Wohnungen im Bezirk Mödling

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und eine nachhaltige Bauweise in perfekter Harmonie. Im Jahr 2023 entstanden vier baugleiche Stadtvillen mit insgesamt 36 barrierefreien Wohnungen, errichtet in energieeffizienter Holzbauweise. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil. Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen sind vorhanden. Tiefgaragenplätze sind optional erwerbbar und runden das Angebot ab. Die gegenständliche Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß von Haus 3 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Hier stehen Ihnen ein geräumiges Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse mit Eigengarten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, eine Gästetoilette und ein Abstellraum zur Verfügung. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der absolut ruhigen und dennoch zentralen Lage von Perchtoldsdorf befindet sich diese charmante Etage im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung wurde soeben umfassend renoviert ? die Böden geschliffen und sämtliche Räume frisch ausgemalt. Aktualisierte Fotos folgen in Kürze. Ein rund 1.000 m² großer, sonniger und uneinsehbarer Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein und stellt eine wahre grüne Oase dar. Die Nutzung erfolgt gemeinschaftlich mit dem im Erdgeschoss lebenden Ehepaar, wobei die Gartenpflege in abgestimmter Form von beiden Parteien übernommen wird. Die gelungene Kombination aus stilvollem Altbauflair, großzügigem Grünraum und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Ob entspanntes Frühstück auf der Terrasse, ruhige Lesestunden im Schatten alter Bäume oder gesellige Stunden im Freien ? hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Ein geräumiges Vorzimmer mit Garderobenbereich bildet den zentralen Empfang. Von der Diele aus gelangen Sie in drei separat begehbare Zimmer sowie in das großzügige Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Frühstückszimmer direkt an der Küche, ein Duschbad mit Handwaschbecken sowie ein separates WC. Eine Terrasse rundet das Wohnkonzept harmonisch ab. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Perchtoldsdorf und überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und unmittelbarer Stadtnähe zu Wien. Der charmante Marktplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Gastronomiebetrieben ist bequem fußläufig erreichbar. Perchtoldsdorf bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit mehreren Schulen, darunter Volks- und weiterführende Schulen wie das BG/BRG sowie die IBMS. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Regionalbuslinien verbinden die Gemeinde mit Wien-Liesing und der U-Bahn-Station Siebenhirten, während die S-Bahn vom Bahnhof Perchtoldsdorf eine rasche Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof (ca. 19 Minuten) gewährleistet. Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Perchtoldsdorfer Heide sowie zum Naturpark Föhrenberge, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Darüber hinaus ist die Region für ihre traditionelle Heurigenkultur bekannt. Diese charmante Altbauetage vereint klassischen Stil mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche wird vom Vermieter noch vollständig mit Geräten ausgestattet und zur Verfügung gestellt. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung mit individueller Verbrauchsabrechnung. Der großzügige Gemeinschaftsgarten bietet reichlich Platz zur Erholung im Grünen, wobei Haustiere ? insbesondere Hunde ? herzlich willkommen sind. Für moderne Ansprüche ist ebenfalls gesorgt: Eine High-Speed-Kabelinternetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s kann installiert werden und eignet sich ideal für Homeoffice und Streaming. Zur Wohnung gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz, wobei die Einfahrtshöhe für größere SUVs zu beachten ist. Zusätzlich stehen im Keller Abstellräume sowie Anschlüsse für Waschmaschinen zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits geräumt; die derzeitigen Fotos wurden noch vor dem Auszug des Vormieters aufgenommen und werden zeitnah aktualisiert. Ein Anschluss für eine E-Auto-Ladestation ist bereits vorbereitet, die Installation der Ladebox erfolgt durch den zukünftigen Mieter. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Treten Sie in die Brühler Straße 73 ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um: https://my.matterport.com/show/? m=jhhx Lof Far H Ab 01.07.2026 steht diese hochwertige, 2016 errichtete Dachgeschosswohnung mit ca. 156 m² Wohnfläche und ca. 31 m² Freiflächen in traumhafter Grünruhelage in der Hinterbrühl für Sie bereit. Aufgeteilt in zwei Stockwerke stehen auf der Eingangsebene ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad bzw. WC und Ausgang auf einen Balkon (ca. 10 m²), 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Toilette, ein weiterer Balkon (ca. 9 m²), ein Abstellraum und ein Vorraum zur Verfügung. Die großflächige, obere Ebene besteht aus einer modernen Wohnküche mit einer über 12 m² großen Terrasse und einem Gäste-WC. Die geschmackvolle Küche ist mit Top-Geräten voll ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche. Auch ein ca. 14 m² großer Einlagerungsraum im Keller gehört zu diesem Angebot. Zwei ebenerdig befahrbare Garagenplätze und ein praktischer Außen-KFZ-Stellplatz bieten ein komfortables Zufahren zur Liegenschaft und sind im Gesamtpreis inkludiert. Highlights: Die hochwertige Ausstattung umfasst elektrisch steuerbare Außenrollos, Fußbodenheizung bzw. -kühlung, Feinsteinzeug in den Nassräumen, schöne Echtholzböden, Holz-/Alufenster und vieles mehr. Die Wohnhausanlage besticht durch die tolle Grünruhelage mit fulminanter Aussicht, den hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Fitnessgeräten und Gemeinschaftsraum. Das Highlight der Liegenschaft ist der große Outdoor-Pool! Infrastruktur: Durch die Buslinien 364 und 365, deren Station nur wenige Meter entfernt ist, sind gute öffentliche Anbindungen gegeben. Der Individualverkehr ist durch die Aus- bzw. Auffahrt„Gießhübl perfekt an die A2, A21 und A23 (Tangente) angebunden. Das Mödlinger Zentrum ist in nur 5 Autominuten zu erreichen. Kosten: Der Mietzins beläuft sich auf Euro 2.945,46 inkl. Betriebskosten, drei KFZ-Stellplätze und Umsatzsteuer. Die Heiz- und (Warm-) wasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 192,66 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 53,63 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 3.191,75 inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplätze, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse + großem Garten & zwei Aussenstellplätze Nähe Burg Liechtenstein! Absolute Ruhelage! Es handelt sich um eine Nachmietersuche; Besichtigungstermine müssen in Absprache mit dem aktuellen Mieter vereinbart werden. Der frühestmögliche Einzugstermin ist der 01.07.2026.Sie suchen eine gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung in naturnaher Umgebung? Dann ist diese ca. 59,53 m² große 2-Zimmer-Wohnung inkl, Terrasse und Garten genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend nahe der Burg Liechtenstein und dem wunderschönen Naherholungsgebiet Eichkogel. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Details im Überblick: Zimmer: 2Terrasse: ca. 9,00m2Wohnfläche: ca. 59,53m2Stock: Erdgeschoss Lage: Nähe Burg Liechtenstein & Eichkogel Miete: Euro 1049,00 (inkl. Betriebskosten zwei Aussenstellplätze und Umsatzsteuer) PKW-Aussenstellplätze: 2 Stk. sind verpflichtet anzumieten (25 Euro pro Stellplatz) Befristung: 5 Jahre Einrichtung: Küche & Bad Verfügbarkeit: Anfang Juli 2026 (Die Wohnung ist zurzeit bewohnt) Allgemeinflächen: Fahrradraum Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 59,53m2 Wohnfläche zzgl. Terrasse ca. 9,00m2 & 61,00m2 Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum/Gang: ca. 5,56m2Wohnküche: ca. 32,84m2Schlafzimmer: ca. 10,10m2Badezimmer: ca. 3,83m2Toilette: ca. 1,60m2Terrasse: ca. 9,00m2Garten: ca. 61,00m2Kosten: monatliche Miete: 1049,00 Euro (inkl. Betriebskosten, zwei Aussenstellplätze und Ust.) - davon aufgeschlüsselt: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMietvertragserrichtungskosten: 300,00 Euro (exkl. Ust.) Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 30,90 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.250m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage der Südstadt Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) in begehrter Lage der Südstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, familienfreundliche Umgebung sowie ihr Entwicklungspotenzial. Lage & Infrastruktur Die Südstadt zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Raum Mödling und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und optimaler Nahversorgung. Kindergarten und Volksschule sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt hinter der Wohnanlage befindet sich ein weitläufiger Freizeitbereich mit Spielplatz, mehreren Fußballplätzen, Beachvolleyballplatz sowie einer Pumptrack-Anlage – ideal für Familien und Sportbegeisterte. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Bäckerei, Apotheke, Bank, Friseur sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Regionalbus 270 verbindet Sie rasch mit dem Bahnhof Mödling sowie der U-Bahn-Station Siebenhirten. Zusätzlich ist die Badner Bahn fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Freizeitzentrum Südstadt bietet ein umfangreiches Sport- und Erholungsangebot. Wohnung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² inklusive westseitiger Loggia, die angenehme Nachmittags- und Abendsonne bietet. Sie befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und ist sanierungsbedürftig – ideal für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ausstattung & Details3 Zimmer Westseitige Loggia3. Stock ohne Lift Gegensprechanlage Kellerabteil zugeordnet Fahrradraum vorhanden Ausreichend Stellplätze in der Wohnanlage Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Fazit Dieses Objekt bietet vor allem Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und eine nachhaltige Bauweise in perfekter Harmonie. Im Jahr 2023 entstanden vier baugleiche Stadtvillen mit insgesamt 36 barrierefreien Wohnungen, errichtet in energieeffizienter Holzbauweise. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil. Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen sind vorhanden. Tiefgaragenplätze sind optional erwerbbar und runden das Angebot ab. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock von Haus 3 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Hier stehen Ihnen ein geräumiges Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, eine Gästetoilette und ein Abstellraum zur Verfügung. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besichtigungstermine können ausschließlich nur per schriftlicher Anfrage vergeben werden!!! Danke für Ihr Verständnis! Zur Vermietung gelangt diese 71,07m² große 3 Zimmer Wohnung + 16,56m² Terrasse (Richtung Westen) im 2. Liftstock. Fußbodenheizung über Fernwärme Klimaanlage Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Abstellraum, große Wohnküche (keine Küche vorhanden!), Speisekammer, Schlafzimmer, Terrasse (von Wohnküche & Schlafzimmer aus begehbar), Gästezimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Toilette separat; inklusive Kellerabteil 14: 2,28m²Optional: Tiefgarage 80€Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hiermit hingewiesen! Walter ADAM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sowo-immobilien.at Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Bahnhof <250m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling, Niederösterreich – eine hervorragende Gelegenheit, eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Berge, die weite Fernsicht und das grüne Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr eigenes Traumdomizil zu schaffen und dabei Ihre persönliche Note einzubringen. Mit einem Kaufpreis von 348.000 € erhalten Sie eine attraktive Immobilie, die durch gezielte Renovierungsarbeiten ihr volles Potenzial entfalten kann. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, da ein Bus in der Nähe hält und Ihnen eine unkomplizierte Mobilität garantiert. Diese Immobilie ist ideal für all jene, die eine attraktive Wohnung mit viel Potenzial suchen und dabei Wert auf eine hervorragende Lage und eine hervorragende Anbindung legen. Nutzen Sie diese Chance, um in Mödling ein neues Kapitel zu beginnen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Highlights: Sauna Pool Zwei Parkplätze Ruhige Lage Balkon Natur erleben Eckdaten: Nutzfläche: ca. 85m2Balkon: ca. 12m2Keller: ca. 7m2Drei Zimmer Baujahr: 1978 Heizung: Öl Pellets Betriebskosten und Nebenkosten Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung betragen 694,-EURO. In diesen Kosten sind folgende Leistungen enthalten: Heizung Pool Lift Sauna Rücklagen Wasser Gemeindeabgaben Müllentsorgung Sonstiges: Perfekt geeignet für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Freizeit Highlights: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen. Nachhaltig investieren. Langfristig vorsorgen. Ab Sommer 2026 werden vier baulich getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise fertiggestellt. Das Projekt umfasst insgesamt 47 hochwertig geplante Eigentums- und Anlegerwohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Vermögensbildung und generationenübergreifende Vorsorge. Die durchdachten Grundrisse, privaten Freiflächen sowie eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen sichern eine hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Die nachhaltige Bauweise in Kombination mit Photovoltaikanlagen und einer modernen Geothermieanlage sorgt für geringe Betriebskosten und langfristige Wertstabilität. Großzügige Grün- und Gemeinschaftsflächen sowie die aufgelockerte Anordnung der Gebäude erhöhen die Attraktivität des Wohnumfelds und unterstützen eine stabile Nachfrage am Mietmarkt. Ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt für Anlegerinnen und Anleger, die auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Erträge setzen. Ganz in der Nähe der Anlage befindet sich ein weiteres Projekt ? ? Wohnhausanlage am Fliegenspitz? ? in dem wir ebenso Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen anbieten. Für nähere Informationen hierfür stehen wir selbstverständlich auch gerne zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Das Projekt: 47 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von 53 m² bis 104 m² Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Installation einer E-Ladestation möglich) Gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Eine Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und eine nachhaltige Bauweise in perfekter Harmonie. Im Jahr 2023 entstanden vier baugleiche Stadtvillen mit insgesamt 36 barrierefreien Wohnungen, errichtet in energieeffizienter Holzbauweise. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil. Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen sind vorhanden. Tiefgaragenplätze sind optional erwerbbar und runden das Angebot ab. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock von Haus 3 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Hier stehen Ihnen ein geräumiges Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, eine Gästetoilette und ein Abstellraum zur Verfügung.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <350m Klinik <2.650m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.575m Universität <9.875m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <3.125m Sonstige Bank <1.200m Geldautomat <1.450m Post <350m Polizei <1.650m Verkehr Bus <175m U-Bahn <5.425m Straßenbahn <4.100m Bahnhof <2.525m Autobahnanschluss <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen. Nachhaltig investieren. Langfristig vorsorgen. Ab Sommer 2026 werden vier baulich getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise fertiggestellt. Das Projekt umfasst insgesamt 47 hochwertig geplante Eigentums- und Anlegerwohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Vermögensbildung und generationenübergreifende Vorsorge. Die durchdachten Grundrisse, privaten Freiflächen sowie eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen sichern eine hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Die nachhaltige Bauweise in Kombination mit Photovoltaikanlagen und einer modernen Geothermieanlage sorgt für geringe Betriebskosten und langfristige Wertstabilität. Großzügige Grün- und Gemeinschaftsflächen sowie die aufgelockerte Anordnung der Gebäude erhöhen die Attraktivität des Wohnumfelds und unterstützen eine stabile Nachfrage am Mietmarkt. Ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt für Anlegerinnen und Anleger, die auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Erträge setzen. Ganz in der Nähe der Anlage befindet sich ein weiteres Projekt ? ? Wohnhausanlage am Fliegenspitz? ? in dem wir ebenso Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen anbieten. Für nähere Informationen hierfür stehen wir selbstverständlich auch gerne zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Das Projekt: 47 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von 53 m² bis 104 m² Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Installation einer E-Ladestation möglich) Gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Eine Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung:... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und eine nachhaltige Bauweise in perfekter Harmonie. Im Jahr 2023 entstanden vier baugleiche Stadtvillen mit insgesamt 36 barrierefreien Wohnungen, errichtet in energieeffizienter Holzbauweise. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil. Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen sind vorhanden. Tiefgaragenplätze sind optional erwerbbar und runden das Angebot ab. Die gegenständliche Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß von Haus 3 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Hier stehen Ihnen ein geräumiges Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse mit Eigengarten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, eine Gästetoilette und ein Abstellraum zur Verfügung.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <350m Klinik <2.650m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.575m Universität <9.875m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <3.125m Sonstige Bank <1.200m Geldautomat <1.450m Post <350m Polizei <1.650m Verkehr Bus <175m U-Bahn <5.425m Straßenbahn <4.100m Bahnhof <2.525m Autobahnanschluss <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]