Mietwohnungen im Bezirk Mödling

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Mehr Lebensqualität im Alter Wohnen mit Wohlfühlfaktor! Seniorenwohnen in zentraler Lage in Brunn am Gebirge. In der Leopold-Gattringer-Straße befindet sich eine barrierefreie Wohnhausanlage mit 27 Wohnungen im Bestand sowie 17 weitere Wohnungen in der Wiener Straße, welches mit Q3 2025 fertiggestellt ist. Im Projekt Senior Vita wird ein sicherer Ort geschaffen, an dem ältere Menschen selbstbestimmt in Ihrer individuellen Wohnung leben können und gleichzeitig Unterstützung im Alltag durch die Betreuungspersonen vor Ort genießen dürfen. Unsere Mieter Innen bekommen Zugang zu einer Gemeinschaft, die sich gegenseitig stärkt und stützt. Durch die Betreuungspersonen werden Veranstaltungen zur körperlichen und geistigen Mobilisierung organisiert, welche die Geselligkeit im Haus stärkt. Die Kosten für das Betreuungspaket werden vom Vermieter übernommen, solange es keine öffentliche Förderung gibt. Hard Facts 44 Wohnungen Größen von 35 109 m² Balkon, Loggia, Terrasse, Garten Bezugsfertig ab sofort (Neubau mit Ende 2025) Zentrale Lage in Brunn am Gebirge Für erfahrene Menschen, die in einer modernen, barrierefreien Wohnung leben und Ihren Alltag selbstständig gestalten möchten, bietet Betreutes Wohnen eine ideale Wohnform. Die Betreuungspersonen vor Ort bieten die gewisse Sicherheit sowie Betreuungsleistungen nach Bedarf. In dem Projekt Senior Vita soll den Bewohner Innen ein langes und selbstbestimmtes Leben in einer eigenen Wohnung geboten werden. Unter die Leistungen der Betreuer Innen fallen unter Anderem folgende Services: Regelmäßige persönliche Kontaktaufnahme Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten und Events im Haus Organisation von Dienstleistungen (Pflege, Therapie, Transporte) Anlaufstelle und erster Ansprechpartner bei Fragen des Alltags Unterstützung bei technischen Problemen im Alltag Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort und lernen Sie das Haus, die Betreuer Innen und die Bewohner Innen kennen. Betreuung durch die Barmherzigen Schwestern Im Projekt Senior Vita wird Wohnen mit den Leistungen des Betreuungspersonals der Barmherzigen Schwestern kombiniert. Diese stehen für soziale, technische und medizinische Betreuung werktags zur Verfügung. Top 15 befindet sich im 1. Dachgeschoß, ist ostseitig ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit WC und Dusche Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Balkon Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

3 -Zimmer Hit mit Balkon Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte, helle und barrierefrei erreichbare 3-Zimmer-Wohnung in Vösendorf ? ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 72,75 m2 Zimmer: 2 getrennt begehbare Schlafzimmer + großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 33,20 ??²) Stockwerk: 1. Stock (barrierefrei über Lift erreichbar ? direkt vom Innenhof oder der Tiefgarage) Separates WC Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Heizung: Pellets fürs ganze Haus (nicht in der Miete inkludiert) 1 Tiefgaragenplatz 1 Freistellplatz im Innenhof eigener Abstellraum Fahrradraum Gegensprechanlage Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Vösendorf, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Badner-Bahn sowie Busverbindungen bieten eine ideale öffentliche Anbindung ? die Wiener Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung in Gehdistanz: ? Hofer ? Billa Plus ? Apotheke ? Pizzeria ? Ärztezentrum ? Metro, Fressnapf, Bipa u.? v.? m. Weitere Einrichtungen in der Nähe: ? Kindergärten & Volksschule ? Gemeindeamt ? Kaffeehaus ? Fleischerei ? Heurigen ? Kirche ? Spielplätze Die Umgebung bietet ein vielseitiges Angebot: Radwege, Tennisplätze, Fußballplätze, Mountainbike-Strecken und Minigolf, Padeltennis, laden zur aktiven Erholung ein. Highlights auf einen Blick: ? barrierefrei mit Lift ? Zwei Schlafzimmer & großzügiger Wohnbereich ? Balkon ? Zwei Kfz-Stellplätze (davon einer in der Tiefgarage) ? Top-Infrastruktur & Verkehrsanbindung ? Familienfreundliche Umgebung Miete Wohnung: Hauptmietzins Wohnung: 905,80 ? Betriebskosten: 159,08 ? 10 % Umsatzsteuer: 106,57 ? Manipulationsspesen: 0,80 ? Miete netto: 1065,68 ? Miete brutto: 1172,25 ? KFZ ? Stellplatz Garage: Garagenmiete netto 67,22 ? Betriebskosten 15,52 ? Manipulationsspesen: 0,80 ? 20 % Umsatzsteuer: 16,71 ? Garagenmiete netto: 83,54 ? Garagenmiete brutto: 100,25 ? PKW ? Abstellfläche: PKW- Abstellfläche Miete: 41,13 ? Betriebskosten: 9,70 ? Manipulationsspesen: 0,80 ? 20 % Umsatzsteuer: 10,33 ? Gesamtmiete netto: 51,63 ? Stellplatzmiete brutto: 61,96 ? Gesamtmiete Wohnung und 2 KFZ-Parkplätze netto: 1200,85 ? Gesamtmiete Wohnung, 2 KFZ- Parkplätze brutto: 1334,46 ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen, daher ist eine Doppelmakler- Tätigkeit ausgeschlossen. Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Mehr Lebensqualität im Alter Wohnen mit Wohlfühlfaktor! Seniorenwohnen in zentraler Lage in Brunn am Gebirge. In der Leopold-Gattringer-Straße befindet sich eine barrierefreie Wohnhausanlage mit 27 Wohnungen im Bestand sowie 17 weitere Wohnungen in der Wiener Straße, welches mit Q3 2025 fertiggestellt ist. Im Projekt Senior Vita wird ein sicherer Ort geschaffen, an dem ältere Menschen selbstbestimmt in Ihrer individuellen Wohnung leben können und gleichzeitig Unterstützung im Alltag durch die Betreuungspersonen vor Ort genießen dürfen. Unsere Mieter Innen bekommen Zugang zu einer Gemeinschaft, die sich gegenseitig stärkt und stützt. Durch die Betreuungspersonen werden Veranstaltungen zur körperlichen und geistigen Mobilisierung organisiert, welche die Geselligkeit im Haus stärkt. Die Kosten für das Betreuungspaket werden vom Vermieter übernommen, solange es keine öffentliche Förderung gibt. Hard Facts 44 Wohnungen Größen von 35 109 m² Balkon, Loggia, Terrasse, Garten Bezugsfertig ab sofort (Neubau mit Ende 2025) Zentrale Lage in Brunn am Gebirge Für erfahrene Menschen, die in einer modernen, barrierefreien Wohnung leben und Ihren Alltag selbstständig gestalten möchten, bietet Betreutes Wohnen eine ideale Wohnform. Die Betreuungspersonen vor Ort bieten die gewisse Sicherheit sowie Betreuungsleistungen nach Bedarf. In dem Projekt Senior Vita soll den Bewohner Innen ein langes und selbstbestimmtes Leben in einer eigenen Wohnung geboten werden. Unter die Leistungen der Betreuer Innen fallen unter Anderem folgende Services: Regelmäßige persönliche Kontaktaufnahme Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten und Events im Haus Organisation von Dienstleistungen (Pflege, Therapie, Transporte) Anlaufstelle und erster Ansprechpartner bei Fragen des Alltags Unterstützung bei technischen Problemen im Alltag Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort und lernen Sie das Haus, die Betreuer Innen und die Bewohner Innen kennen. Betreuung durch die Barmherzigen Schwestern Im Projekt Senior Vita wird Wohnen mit den Leistungen des Betreuungspersonals der Barmherzigen Schwestern kombiniert. Diese stehen für soziale, technische und medizinische Betreuung werktags zur Verfügung. Top 07 befindet sich im 1. Obergeschoß, ist ostseitig ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit WC und Dusche Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Balkon Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

"Lichtdurchströmte Dachgeschosswohnung" In Brunn am Gebirge wartet ein Highlight auf Sie! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet nicht nur viel Platz und Raum, sondern auch viel Licht und Sonne. Es wird Ihnen sofort auffallen, wie hell und lichtdurchströmt alle Räume sind. Ihr neues Zuhause teilt sich in ein Vorzimmer, eine sehr geräumige Wohnküche, 2 Zimmer (welche sich perfekt als Schlaf-, Kinder, bzw. Arbeitszimmer eignen), ein Badezimmer mit Wanne und eine extra, davon getrennte Toilette. Aber nicht nur Indoor können Sie ganztägig das Sonnenlicht bewundern! Auch auf Ihrem ca. 7 m² großen Balkon, können sie die Sonne genießen, und zukünftig am Wochenende, oder nach einem anstrengenden Tag, entspannen und die Seele baumeln lassen. Sollte Ihnen der Platz in der Wohnung nicht ausreichen, bietet ein Kellerabteil weiteren Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage ist in der Miete inkludiert. Weiters finden Sie in der Nähe der Wohnanlage einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch die Wiener Außenring Autobahn ist ganz rasch zu erreichen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Miete (inkl. BK, TG-Platz und MwSt.) ? 1.238,00 Nettomiete: ? 981,59 + 10% MwSt. (? 98,16) = ? 1.079,75 Betriebskosten: ? 127,91 + 10 % MwSt. (? 12,79) = ? 140,70 Betriebskosten TG: ? 10,72 + 10 % MwSt. (? 1,07) = ? 11,79 Betriebskosten TG: ? 4,80 + 20 % MwSt. (? 0,96) = ? 5,76 Kaution: ? 3,714,03 Mietdauer: 4 Jahre Das derzeitige, monatliche Heizkostenakonto beträgt ca. EUR 94,99 (inkl. 20 % UST). Die derzeitigen monatlichen Kosten für das Warmwasserakonto belaufen sich auf ca. EUR 17,01 (inkl. 10 % UST) ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 981,59 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 127,91 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 10,72 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz ? 4,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 112,98 Gesamtbetrag ? 1238 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und vielen Extras Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Weitere Highlights: ? 1 Schlafzimmer ? Klimaanlage in allen Räumen ? Moderne Küche: Eiskasten, Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Elektroherd, Abwasch, reichlich Arbeitsfläche und Stauraum, Dunstanzug ? Außen Jalousien bei allen Fenstern und Balkontüre ? Ess- Wohnzimmer ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss ? Fußbodenheizung ? Kontrollierte Wohnraumlüftung ? Fernwärme ? Gegensprechanlage mit Bildübermittlung ? SAT- Anlage ? Kellerabteil ? Fahrradabstellplatz ? Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden ? Lift ? Parkettböden ? Balkon ? Große Dachterrasse mit Wasseranschluss und schönen Ausblick Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Der Hauptplatz von Perchtoldsdorf ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Heurigen und das Freizeitzentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Haus ist die Busstation der Linien: 206, 256, 258, 257, 259 Bitte beachten Sie, dass ich Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und e- Mail Adresse bearbeiten kann. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Mehr Lebensqualität im Alter Wohnen mit Wohlfühlfaktor! Seniorenwohnen in zentraler Lage in Brunn am Gebirge. In der Leopold-Gattringer-Straße befindet sich eine barrierefreie Wohnhausanlage mit 27 Wohnungen im Bestand sowie 17 weitere Wohnungen in der Wiener Straße, welches mit Q3 2025 fertiggestellt ist. Im Projekt Senior Vita wird ein sicherer Ort geschaffen, an dem ältere Menschen selbstbestimmt in Ihrer individuellen Wohnung leben können und gleichzeitig Unterstützung im Alltag durch die Betreuungspersonen vor Ort genießen dürfen. Unsere Mieter Innen bekommen Zugang zu einer Gemeinschaft, die sich gegenseitig stärkt und stützt. Durch die Betreuungspersonen werden Veranstaltungen zur körperlichen und geistigen Mobilisierung organisiert, welche die Geselligkeit im Haus stärkt. Die Kosten für das Betreuungspaket werden vom Vermieter übernommen, solange es keine öffentliche Förderung gibt. Hard Facts 44 Wohnungen Größen von 35 109 m² Balkon, Loggia, Terrasse, Garten Bezugsfertig ab sofort (Neubau mit Ende 2025) Zentrale Lage in Brunn am Gebirge Für erfahrene Menschen, die in einer modernen, barrierefreien Wohnung leben und Ihren Alltag selbstständig gestalten möchten, bietet Betreutes Wohnen eine ideale Wohnform. Die Betreuungspersonen vor Ort bieten die gewisse Sicherheit sowie Betreuungsleistungen nach Bedarf. In dem Projekt Senior Vita soll den Bewohner Innen ein langes und selbstbestimmtes Leben in einer eigenen Wohnung geboten werden. Unter die Leistungen der Betreuer Innen fallen unter Anderem folgende Services: Regelmäßige persönliche Kontaktaufnahme Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten und Events im Haus Organisation von Dienstleistungen (Pflege, Therapie, Transporte) Anlaufstelle und erster Ansprechpartner bei Fragen des Alltags Unterstützung bei technischen Problemen im Alltag Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort und lernen Sie das Haus, die Betreuer Innen und die Bewohner Innen kennen. Betreuung durch die Barmherzigen Schwestern Im Projekt Senior Vita wird Wohnen mit den Leistungen des Betreuungspersonals der Barmherzigen Schwestern kombiniert. Diese stehen für soziale, technische und medizinische Betreuung werktags zur Verfügung. Top 06 befindet sich im Erdgeschoß, ist ostseitig ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit WC und Dusche Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Terrasse und Garten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Mehr Lebensqualität im Alter Wohnen mit Wohlfühlfaktor! Seniorenwohnen in zentraler Lage in Brunn am Gebirge. In der Leopold-Gattringer-Straße befindet sich eine barrierefreie Wohnhausanlage mit 27 Wohnungen im Bestand sowie 17 weitere Wohnungen in der Wiener Straße, welches mit Q3 2025 fertiggestellt ist. Im Projekt Senior Vita wird ein sicherer Ort geschaffen, an dem ältere Menschen selbstbestimmt in Ihrer individuellen Wohnung leben können und gleichzeitig Unterstützung im Alltag durch die Betreuungspersonen vor Ort genießen dürfen. Unsere Mieter Innen bekommen Zugang zu einer Gemeinschaft, die sich gegenseitig stärkt und stützt. Durch die Betreuungspersonen werden Veranstaltungen zur körperlichen und geistigen Mobilisierung organisiert, welche die Geselligkeit im Haus stärkt. Die Kosten für das Betreuungspaket werden vom Vermieter übernommen, solange es keine öffentliche Förderung gibt. Hard Facts 44 Wohnungen Größen von 35 109 m² Balkon, Loggia, Terrasse, Garten Bezugsfertig ab sofort (Neubau mit Ende 2025) Zentrale Lage in Brunn am Gebirge Für erfahrene Menschen, die in einer modernen, barrierefreien Wohnung leben und Ihren Alltag selbstständig gestalten möchten, bietet Betreutes Wohnen eine ideale Wohnform. Die Betreuungspersonen vor Ort bieten die gewisse Sicherheit sowie Betreuungsleistungen nach Bedarf. In dem Projekt Senior Vita soll den Bewohner Innen ein langes und selbstbestimmtes Leben in einer eigenen Wohnung geboten werden. Unter die Leistungen der Betreuer Innen fallen unter Anderem folgende Services: Regelmäßige persönliche Kontaktaufnahme Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten und Events im Haus Organisation von Dienstleistungen (Pflege, Therapie, Transporte) Anlaufstelle und erster Ansprechpartner bei Fragen des Alltags Unterstützung bei technischen Problemen im Alltag Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort und lernen Sie das Haus, die Betreuer Innen und die Bewohner Innen kennen. Betreuung durch die Barmherzigen Schwestern Im Projekt Senior Vita wird Wohnen mit den Leistungen des Betreuungspersonals der Barmherzigen Schwestern kombiniert. Diese stehen für soziale, technische und medizinische Betreuung werktags zur Verfügung. Top 13 befindet sich im 1. Dachgeschoß, ist ostseitig ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit WC und Dusche Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Balkon Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten

"Ideal für Singles und Paare" Diese Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Südstadtzentrums - das Auto können Sie hier getrost stehenlassen. Der Eingangsbereich mit ca. 10m² geht in das Wohnzimmer mit ca. 26m² über und bietet damit einen Loftartigen Eindruck. Eine Nische im Vorraum hat genug Platz für einen Schrank. Vom Wohnzimmer betreten Sie die gemütliche Loggia mit ca. 6m². Der lockere Baumbestand davor sorgt für Privatsphäre. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 16m² genug Platz für einen großen Schrank ein Doppelbett und bei Bedarf auch noch einen Schreibtisch. Die voll ausgestattete Küche hat ca. 9m² und Platz für einen Esstisch und zwei Sessel, hier werden Sie morgens gerne Ihr Frühstück genießen und dabei in den Gemeinschaftsgarten schauen. Ein Duschbad mit Waschmaschine und ein separates WC runden das Angebot ab. Im Haus finden sie noch einen Keller mit ca. 5m² und einen Fahrradabstellraum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lokale für den Snak zwischendurch finden Sie im wenige Schritte entfernten Südstadtzentrum. Das Zentrum von Mödling mit seinem vielfältigen Angebot ist nur einen Spaziergang entfernt. In Ihrer Freizeit finden Sie eine breite Palette von Angeboten für jeden Geschmack, egal ob Sie lieber in die Kletterhallte gehen, oder doch im nahen gelegenen Kino einen Film ansehen möchten. Wenn es Sie doch einmal in die Wiener Innenstadt zieht, finden Sie ein Autobushaltestelle nur wenige Schritte entfernt, die nächste Station der Badnerbahn erreichen Sie zu Fuß in 15 Minuten. Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin, ich zeige Ihnen die Wohnung sehr gerne. Nettomiete: ? 793,04 (keine MwSt.) Betriebskosten: ? 138,38 + 10 % MwSt. (? 13,84) = ? 152,22 Akonto Heizkosten: ? 77,84 + 20% MwSt. (? 15,57) = ? 93,41 Akonto Warmwasser: ? 10,30 + 10% MwSt. (? 1,03) = ? 11,33 Miete (inkl. BK, HK und MwSt.) ? 1.050 Kaution: ? 3.150,00 Mietdauer: 5 Jahre Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 793,04 Betriebskosten ? 138,38 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 13,84 Gesamtbetrag ? 945,26 Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 20.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Angeboten wird eine 2-Zimmer Wohnung in einem 2018 errichteten modernen Wohnhaus mit optimaler Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (natürlich mit Lift) und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rd. 50m² in hervorragendem Zustand. Die Raumaufteilung gliedert sich in...... ein Wohnzimmer mit offener Küchenecke (neuwertig ausgestattet mit Geschirrspüler, Dunstabzug, Induktionskochfeld, Backrohr mit Pyrolyse-Funktion, ausgen. Kühlschrank) ein Schlafzimmer ein Bad mit Dusche (das Bad hat ein Fenster, die Duschkabine aus Glas ist nanoversiegelt) eine separate Toilette und einen Balkon Die Wohnung wurde im Vorraum, Wohn- und Schlafzimmer mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. Eingebaut wurden Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und Roll-Läden. Für behagliche Wärme sorgt die energiesparende Fußbodenheizung. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich stehen dem zukünftigen Bewohner natürlich noch ein Kellerabteil, ein Fahrrad- bzw. auch Kinderwagenraum und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (der Anschluss einer Wall-Box ist vorbereitet) zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bus-Station liegt fast direkt vor der Tür und der S-Bahnhof Mödling bzw. die Haltestelle Wr. Neudorf der Badner-Bahn sind schnell erreicht. Die monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Tiefgaragenplatz, Warmwasser und Heizung beträgt € 1.013,17. Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Als Kaution sind € 3.500, zu hinterlegen. Wir freuen uns, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert. Ein zusätzlicher Garagenabstellplatz kann optional erworben werden zum Preis von € 26.302,15 oder alternativ angemietet werden für € 110,25 pro Monat. Weitere Informationen finden Sie in der Bau und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert. alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert. Ein zusätzlicher Garagenabstellplatz kann optional erworben werden zum Preis von € 26.302,15 oder alternativ angemietet werden für € 110,25 pro Monat. Weitere Informationen finden Sie in der Bau und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert. alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Mehr Lebensqualität im Alter Wohnen mit Wohlfühlfaktor! Seniorenwohnen in zentraler Lage in Brunn am Gebirge. In der Leopold-Gattringer-Straße befindet sich eine barrierefreie Wohnhausanlage mit 27 Wohnungen im Bestand sowie 17 weitere Wohnungen in der Wiener Straße, welches mit Q3 2025 fertiggestellt ist. Im Projekt Senior Vita wird ein sicherer Ort geschaffen, an dem ältere Menschen selbstbestimmt in Ihrer individuellen Wohnung leben können und gleichzeitig Unterstützung im Alltag durch die Betreuungspersonen vor Ort genießen dürfen. Unsere Mieter Innen bekommen Zugang zu einer Gemeinschaft, die sich gegenseitig stärkt und stützt. Durch die Betreuungspersonen werden Veranstaltungen zur körperlichen und geistigen Mobilisierung organisiert, welche die Geselligkeit im Haus stärkt. Die Kosten für das Betreuungspaket werden vom Vermieter übernommen, solange es keine öffentliche Förderung gibt. Hard Facts 44 Wohnungen Größen von 35 109 m² Balkon, Loggia, Terrasse, Garten Bezugsfertig ab sofort (Neubau mit Ende 2025) Zentrale Lage in Brunn am Gebirge Für erfahrene Menschen, die in einer modernen, barrierefreien Wohnung leben und Ihren Alltag selbstständig gestalten möchten, bietet Betreutes Wohnen eine ideale Wohnform. Die Betreuungspersonen vor Ort bieten die gewisse Sicherheit sowie Betreuungsleistungen nach Bedarf. In dem Projekt Senior Vita soll den Bewohner Innen ein langes und selbstbestimmtes Leben in einer eigenen Wohnung geboten werden. Unter die Leistungen der Betreuer Innen fallen unter Anderem folgende Services: Regelmäßige persönliche Kontaktaufnahme Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten und Events im Haus Organisation von Dienstleistungen (Pflege, Therapie, Transporte) Anlaufstelle und erster Ansprechpartner bei Fragen des Alltags Unterstützung bei technischen Problemen im Alltag Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort und lernen Sie das Haus, die Betreuer Innen und die Bewohner Innen kennen. Betreuung durch die Barmherzigen Schwestern Im Projekt Senior Vita wird Wohnen mit den Leistungen des Betreuungspersonals der Barmherzigen Schwestern kombiniert. Diese stehen für soziale, technische und medizinische Betreuung werktags zur Verfügung. Top 01 befindet sich im Erdgeschoß, ist östlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit WC und Dusche Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Terrasse und Garten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]