Mietwohnungen im Bezirk Mödling

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia und Ausblick auf die Burg und die Perchtoldsdorfer Heide in einem Neubau in der Heinrich Waßmuth-Straße. Die Wohnung liegt im 1. Stock (Ohne Lift) und punktet mit optimaler Raumaufteilung (getrennt begehbare Zimmer), ausgestattet mit einer vollwertigen Einbauküche und einem tollen Preis-Leistungsverhältnis. Das Objekt befindet sich in Perchtoldsdorf, zentral gelegen und nur einige Minuten von der nächsten Busstation entfernt. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind. Zur Rechten befindet sich ein fast 3 m² großer Abstellraum, welcher ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet. Mit einem modernen Schrankraum-System kann man hier auch einen begehbaren Kleiderschrank schaffen. Das ausgesprochen schöne und sonnige Wohnzimmer hat eine ideale Größe von 26 m² - hier lassen sich eine gemütliche Couch und ein Essbereich gut stellen. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich rundet das besondere Flair des Raumes ab - hier lässt sich ein Schwedenofen perfekt in Szene setzen. Die vorgelagerte 7,2 m² große Loggia in Südausrichtung ladet zu gemütlichen Abenden oder einem köstlichen Frühstück im Freien ein. Durch die komplette Verglasung der Loggia, kann sie ideal auch in den Wintermonaten genutzt werden. Die Küche ist mit einer sehr hochwertigen, Landhaus-Marken-Einbauküche ausgestattet und verfügt über sehr viel Stauraum, sämtliche Geräte wie Gefrier-/Kühl-Kombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr und Spüle. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat. Drei Schlafzimmer, welche praktisch getrennt vom Wohnbereich liegen, sind über den Vorraum zu erreichen und verfügen über eine angenehme Größe von einmal 10 m², 13,5 m² und über 14 m². Hier lassen sich ein Bett und Schränke bzw. ein Schreibtisch optimal platzieren. Den zukünftigen Mietern dieser schönen Wohnung steht natürlich eine hauseigene Garage, ein ebenerdig befahrbarer Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² Größe zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante Wohnung in Sulz im Wienerwald – Garten inklusive! In bester Lage von Sulz im Wienerwald gelangt eine große helle Wohnung auf 2 Etagen zur Vermietung mit Option auf Verlängerung. Nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Naturidylle, Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Lage: Im Ortskern gelegen, mit direkter Nähe zu Supermarkt, Post, Bank, Gemeindeärztin, Restaurants, Sportstätten etc. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Nachbarort und sind mit dem gemeindeeigenen Bus perfekt koordiniert. Die A21, die Shopping City Süd, Mödling, Liesing (S-Bahn/U6) und Wien sind rasch erreichbar. Umgeben von Wander- und Reitwegen bietet Sulz ein exklusives, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Eckdaten: EG: großer Vorraum, Masterbad, 2 Zimmer, Büro, geräumige Küche, Speisekammer, Waschküche, heller offener, nach Süden ausgerichteter Wohness/Salon mit Schwedenofen, Kinderbad OG: Elternbereich mit großem Schlafzimmer und Schrankraum Miete inklusiver BK und inklusive Steuern: EUR 1650 + fixe Heizkostenpauschale: EUR 220 + fixe Warmwasserpauschale: EUR 50Stromkosten nach Verbrauch Kaution: 3 BMMMietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung ✨ Goodies: Großer, Liebevoll angelegter und eingezäunter Südgarten zum Sonnenbaden und Chillen Infrarotkabine Überdachter PKW - Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz TOP Küche und wunderschönes Masterbad Infrastruktur: Gute Anbindung an Wien, Perchtoldsdorf, Bahnhof Liesing, die SCS, das Riverside. Ein Wohnort, der Natur, Infrastruktur, Sicherheit und Lebensqualität harmonisch verbindet. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

2 Zimmer mit südseitigem Balkon – Blick auf die Felder eine zum Wohnzimmer offene Einbauküche mit sämtlichen Geräten Schlafkabinett Bad mit Wanne und WC Abstellraum Ca. 4,5m² großes Kellerabteil Zusatzschloss an der Eingangstüre Fliegengitter Großer Kasten im VZ 2 große Kästen im Kellerabteil... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2012 sanierten Wohnhauses und wurde damals durch Aufstockung neu errichtet. Sie befindet sich in der Nähe des Ortszentrum und trotzdem in Ruhelage. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und verfügt über einen 7 m² großen südseitigen Balkon. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Mit dieser Heizung können sie im Winter die Wohnung beheizen und im Sommer auch kühlen. Die Energie dafür wird mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrung erzeugt. Der dafür notwendige elektrische Strom wird teilweise durch die eigene Photovoltaikanlage am Dach produziert. Sie sparen daher bei den Heizkosten enorm ein und schützen zusätzlich die Umwelt. Für nähere Informationen bzw. Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese ca. 74 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit wenigen Einheiten und bietet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre ? ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Wohnqualität legen. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der übersichtlich in die einzelnen Wohnbereiche führt. Die großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bildet das kommunikative Herz der Wohnung. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet Zugang zu einem angrenzenden Zimmer, das sich perfekt als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsbereich eignet. Ein weiteres Zimmer neben der Küche eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum, hier sind Ihren Bedürfnissen kaum Grenzen gesetzt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Fenster sind sowohl zum ruhigen Innenhof als auch zur Straße ausgerichtet, wodurch die Wohnung hell, freundlich und ausgewogen belichtet ist. Eine vielseitige Wohnung mit durchdachtem Grundriss, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Die Wohnung liegt in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Brunn am Gebirge, nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Apotheke, Post, Banken und Cafés im nahen Ortszentrum Kindergarten, Volks- und Mittelschule in unmittelbarer Umgebung Freizeit- und Kulturzentrum BRUNO mit Konzerten, Theater, Kino und Veranstaltungen direkt im Ort Zahlreiche Heurige, Restaurants und Spazierwege runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in einer Gartenwohnung, die gleich weiß, worauf es ankommt: Auf 145,5 m² Wohnfläche in Mödling spielt sich das Leben dort ab, wo es soll – im großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit einer Wohnküche, die wirklich keine Wünsche offenlässt. Die moderne Wohnküche mit hochwertiger Echtstein-Arbeitsplatte ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch absolut alltagstauglich: viel Arbeitsfläche, durchdachter Stauraum und Platz für ambitionierte Kochabende ebenso wie für das schnelle Glas Wein nach einem langen Tag. Der Essbereich ist großzügig, hell und perfekt für lange Abende, einen großen Esstisch und Gäste, die eigentlich nur „kurz vorbeischauen“ wollten. Von hier geht’s direkt hinaus auf die riesige Terrasse und weiter in den ca. 300 m² großen Eigengarten. Ob Grillabende, Kinderspielwiese, Hochbeete oder einfach nur Nichtstun auf sehr hohem Niveau – dieser Garten kann alles und fragt nicht nach Ausreden. Ein weiteres echtes Highlight ist der Masterbedroom Deluxe: Mit direktem Terrassenausgang, en-suite Badezimmer und – Trommelwirbel – zwei begehbare Kleiderschränke.. Einer für sie, einer für ihn. Weniger Diskussionen. Mehr Ordnung. Mehr Wohnfrieden. Insgesamt bietet die Wohnung 4,5 Zimmer, zwei Badezimmer, eine hervorragende Raumaufteilung und ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder das berühmte „Zimmer, das man halt braucht“. Abgerundet wird das Ganze durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die die Parkplatzsuchen zu einem Problem von gestern machen. Die Highlights auf einen Blick: 145,5 m² Wohnfläche4,5 Zimmer Großzügige offene Wohnküche mit Echtstein-Arbeitsplatte Großer Wohn-Essbereich Riesige Terrasse & ca. 300 m² Eigengarten Masterbedroom mit Terrassenzugang, en-suite Bad & 2 begehbaren Schränken2 Badezimmer2 Tiefgaragenstellplätze Sehr Gute-Lage in Mödling Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WOHNEN WIE IM URLAUB! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer exklusiven Wohnhausanlage mit Fitnessraum, Sauna, Infrarotkabine, Gemeinschaftsgarten, und Outdoor-Pool (Parkplatz optional) Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 70,47m² und einen Balkon mit 8,56 m². Die moderne Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die hohen Wohnkomfort und ein exklusives Ambiente schätzen. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines 2015 errichteten Neubaus und beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraum Wohnküche mit 27,79 m² zwei Schlafzimmer zwei Badezimmer Balkon 8,56 m²Ausstattung: Moderne Einbauküche Fußbodenheizung Außenjalousien Keramische Bodenbeläge Alarmanlage Telekabel- und Telefonanschluss Lift und eigenes Kellerabteil Die Wohnanlage bietet erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen, die keine Wünsche offenlassen: Outdoor-Pool Fitnesscenter Sauna Infrarotkabine Generationenpark Kinderspielplatz Fahrradraum Waschküche Mietvertrag: zunächst auf 5 Jahre, Verlängerung möglich Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate nach Ablauf des Kündigungsverzichts Kosten: Gesamtmiete: € 1.374,78 € (inklusive Betriebskosten, Kalt-Wasserkosten und MwSt.) Die Warmwasser- und Heizkosten sind vom Mieter mittels eines separaten Vertrages mit einem Wärmelieferanten abzurechnen. Parkplatz optional: 99,00 €/Monat Kaution: € 6.000,-Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Grünlage in Mödling/Hinterbrühl und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich: Buslinien 364 und 365 Ärzte und Apotheken Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großer SPAR in 5 Gehminuten erreichbar Schulen und Kindergärten Naherholungsgebiete Erleben Sie modernes Wohnen in einer exklusiven und naturnahen Umgebung. Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und eine ideale Lage für ein harmonisches Wohngefühl! Rechtliche Hinweise: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung im Überblick: Helle und neuwertige Zweizimmerwohnung Gesamtwohnfläche 70,70 m² mit süd/östlicher Ausrichtung Neubau aus den Jahren 1999/2000 in einer sehr gepflegten und modernen Wohnhausanlage5. Liftstock mit traumhaftem Ausblick in die Ferne und auf den Anninger Ausgezeichnete Infrastruktur Lage: Reisenbauer-Ring, Wiener Neudorf, Stadtgrenze Mödling Wohnung verfügbar ab 15.03.2026 Tiefgaragenstellplatz verfügbar ab 01.09.2026 Highlights: Sehr großzügiges 40 m² großes Wohnzimmer mit Essbereich und bodenlangen Fenstern („französische Fenster“) Ausgezeichnete Infrastruktur und doch mitten im Grünen: Eine große Parkanlage befindet sich direkt gegenüber Gepflegte und moderne Wohnanlage mit vielen Grünflächen Ein Lift bis in die Garage ist im Haus vorhanden Nur Anrainerverkehr Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/7s7P1BFd6e JXXf Avocm H7e.mp4Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht und perfekter Infrakstruktur umfasst ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohung befindet sich im 5. Liftstock eines modernen Wohnhauses in verkehrsgünstiger Lage mit bester Nahversorgung (Supermärkte, Drogeriemarkt, Bank, Friseur, Apotheke, Heurigen, Gasthäuser, Autobus-Stationen) am Reisenbauer-Ring in Wiener Neudorf, in unmittelbarer Nähe zur Mödlinger Stadtgrenze. In der gegenüberliegenden großen Parkanlage befinden sich Spielplätze, eine Wiese für Ballspiele, sowie Fitnessgeräte. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die B17 und die Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Anbindung Richtung Wien. Ausstattung & Räume: Voll möblierte Küche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Kühl- und Tiefkühlschrank Neuwertiges verfliestes Badezimmer mit Badewanne & WCGroßer praktischer Schwebetürenschrank mit Spiegel im Schlafzimmer der mitvermietet wird Pflegeleichte Fliesen im Vorzimmer Heller Laminatboden in allen Räumen: Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer Weiße und elegante Holzfurniertüren Anschluss für Kabelfernsehen & Internet Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Kellerabteil Allgemeine Räumlichkeiten: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Heizung: Gaskombitherme Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den Sie in den großflächigen und hellen Wohn- und Essbereich mit toller Aussicht, gelangen. Die Küche, das Badezimmer und Schlafzimmer sind von dem Wohnzimmer aus begehbar. Die Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Das Badezimmer bietet Ihnen eine komfortable Badewanne und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem gibt es in der Wohnhausanlage einen Fahrradabstellraum und eine Tiefgarage. Im genannten Mietpreis sind die Betriebskosten in Höhe von ca. 230 € bereits enthalten. Bei Bedarf kann auch ein hauseigener Tiefgaragenparkplatz für € 90,- (ab 01.09.2026) dazu gemietet werden. Hierbei kommen lediglich noch der Strom und Gas hinzu. Die Befristung der Wohnung beträgt 4 Jahre, die Wohnung ist ab 15.03.2026 verfügbar. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge – einer gepflegten und modern ausgestatteten Wohnung, die durch ihre sehr durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und hervorragende Lage überzeugt. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen. Highlights der Wohnung Großzügige Loggia (ca. 9 m²) mit Südausrichtung – sonnig, ruhig und ideal zum Entspannen Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen Moderne, hochwertige Einbauküche mit zeitgemäßer Ausstattung Wunderschöner Ausblick in Richtung Burg Liechtenstein – ein echtes Alleinstellungsmerkmal Sehr gut geschnittener Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung Helles, freundliches Wohnambiente Gepflegtes Wohnhaus mit Lift Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/401ad ZVVGkgd Ub7s KYv Ck D.mp4Der Wohnraum ist äußerst effizient geschnitten und bietet dank intelligenter Planung ein angenehmes Wohngefühl. Die einladende Loggia mit Südausrichtung lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen – ob beim Frühstück am Morgen oder zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf zeitgemäße Ausstattung legen. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Walk-in-Dusche und einem klaren, gepflegten Design – ein echter Wohlfühlbereich. Zusätzlich punktet die Wohnung mit praktischen Abstellnischen und cleveren Stauraumlösungen, die für Ordnung und zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus stehen ein Fahrradraum sowie die Mitbenutzung des Gartens zur Verfügung – perfekt, um Zeit im Freien zu verbringen und zur Ruhe zu kommen. Die Lage in Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe und optimaler Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und den umliegenden Gemeinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen und Kindergärten – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumgestaltung und eine attraktive Lage – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Außerdem gibt es in der Wohnhausanlage einen Fahrradabstellraum und Parkplätze mir Warteliste. Im genannten Mietpreis sind die Betriebskosten in Höhe von ca. 90 € bereits enthalten. Hierzu kommen lediglich noch die Strom- und Heizkosten. Die Befristung der Wohnung beträgt 4 Jahre, die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling, einer der charmantesten Städte Niederösterreichs! Diese attraktive Etagenwohnung mit einer Fläche von 62 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Für eine monatliche Miete von nur 943,00 € genießen Sie den Luxus, in einer hellen und freundlichen Wohnung zu leben, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die elegante Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und wird schnell zum Herzstück Ihrer neuen Wohnung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Ausblick ins Grüne. Genießen Sie entspannende Stunden auf Ihrem Balkon oder Terrasse, während Sie den Blick über die malerische Umgebung schweifen lassen. Die ruhige Lage und das satteldachgekrönte Gebäude verleihen der Wohnung zudem einen charmanten Charakter. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und den Alltag erleichtert. Die Massivbauweise und die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgen nicht nur für eine hohe Energieeffizienz, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung ist ideal - mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder erreichen andere Stadtteile. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte. So sind Sie bestens versorgt und genießen gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann. Willkommen in Mödling - Ihr neues Leben wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Stadt trifft Land! Genossenschaftswohnung in traumhafter Ruhelage Dieses tolle Wohnbauprojekt ist perfekt für Naturliebhaber, die alle Vorteile der Stadt genießen wollen, ohne dabei auf eine ruhige Lage und die Vorteile des Landlebens zu verzichten. Hier ist ein absolut freundliches Wohnambiente gegeben. Die verfügbaren Genossenschaftswohnungen können ab sofort auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Vermittlung erfolgt für Sie provisionsfrei. Stiege 1 Top 11: Diese 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-Ess-Zimmer Kochnische Zimmer 1 Zimmer 2 Bad WC Loggia Einlagerungsabteil im Keller Kosten: Mietpreis: 1.355,50 ? (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 5.226,76 ? Genossenschaftsbeitrag einmalig 51? pro Hauptmieter Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zur Autobahn ist man verkehrstechnisch ideal angebunden. Es gibt die Möglichkeit einen Garagen- oder/ und Außenstellplatz dazu anzumieten. Außenstellplätze kosten etwa 45,80? während ein Garagenplatz für 98,60? monatlich angemietet werden kann. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Badner Bahn und Buslinie 207 sowie 270) bringen Sie ganz einfach von der Liegenschaft an Ihr gewünschtes Ziel. Innerhalb rund einer halben Stunde gelangt man damit sogar sowohl zum West- als auch zum Hauptbahnhof Wien. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die SCS mit all ihren Geschäften, Lokalen, Dienstleistern,?. Dementsprechend gibt es unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung! Natürlich befinden sich auch Gesundheits- und Bildungseinrichtungen nahe der Liegenschaft. Das Wohnbauprojekt befindet sich in grüner Lage nahe dem Wienerbergteich. Hier gibt es also auch vielseitige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Hier hat man die perfekt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Familienwohnung in Grünruhelage zur Vermietung Diese helle Wohnung liegt im 1.Stock ohne Lift, in einer gepflegten, ca. 1966 errichteten Wohnhausanlage. Die sehr gute öffentliche Anbindung ist zum Beispiel durch die Schnellbahnstation Mödling gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarf (Arkaden Südstadt) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die SCS liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum 2 Schlafzimmer geräumiges Wohnzimmer süd/ westseitig ausgerichtete Loggia mit Grünblick separate nagelneue Einbauküche Bad mit Dusche und Waschmaschine separates WC Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab. Sie wird mittels Hauszentralheizung beheizt und ist mit Thermoisolierfenster und Holz-, Laminat- & Fliesenböden ausgestattet. Die monatlichen Gesamtmiete beträgt ? 1.390,- und versteht sich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten, Nettomiete, Betriebskosten und der Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung, vermietet Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate(monatliches Haushalts-Nettoeinkommen von zmdst., ca. ? 3.500,- ) und Meldezettel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]