provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Graz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ZENTRALE RUHEOASE - NEU renovierte und perfekt geschnittene Wohnung mit Balkon + inklusive Stellplatz! Sofort verfügbar! Einziehen, wohlfühlen, zuhause sein. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Graz-Puntigam ist ein echtes Schmuckstück für Singles oder Pärchen! Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, niedrige Betriebskosten sowie einen Balkon, der den Wohnraum perfekt ergänzt. Hochwertig renoviertes Bad sowie erneuerte Bodenbeläge verleihen der Wohnung modernen Glanz! Wohn-Highlights 2 Zimmer ideale Singlewohnung, Wohnfläche ca. 36 m² Balkon gemütlicher Rückzugsort im Freien Badezimmer NEU Fußboden NEU vollausgestattete Küche eigener Parkplatz inkludiert - direkt vor der Tür großzügiges Kellerabteil privater Vermieter Lage Puntigam zählt zu den beliebten Grazer Wohngegenden. Die Straßenbahn ist lediglich 170m entfernt erreichbar, ebenso Nahversorger (z B Brauquartier, Lidl Zentralfriedhof, Mc Donalds, Fitnessstudio etc.) und Einkaufsmöglichkeiten. FACTS: Kaution: € 3BMM verfügbar ab sofort Gesamtmiete brutto: ca. € 634,15 (inkl. BK, Parkplatz, exkl. Heizung und Strom) Worauf noch warten, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Jacqueline Fellner, MBA [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Neuwertig renovierte, ruhige Wohnung in Grünlage mit weitem Balkonblick. Parkmöglichkeit vor dem Haus. Supermarkt und Busanschluss in 10 Gehminuten.

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Sanierter 2 Zimmer-Neubau, ruhiger West-Balkon 6m², extra Küche neu möbliert, Vorraum, größeres Bad mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC, Lift, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum! Auf einer Wohnfläche von 65m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 27m² mit ruhigem West-Balkon ca. 6m² und extra Küche neu möbliert ca. 7,5m² - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 18m² (getr. begehbar), Vorraum, größeres Bad ca. 5,5m² mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fernwärme, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume werden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft bzw. Duschelement wird noch montiert etc., Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Wegen der restlichen Arbeiten in der Wohnung gibt es derzeit nicht mehr Fotos vom Inneren, aber eine Besichtigung ist bereits möglich. Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75, monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.! Mietbeginn: 01.07.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 2.300, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 750, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon besticht durch ihre tolle zentrale Lage. Die Highlights der Wohnung sind: Geräumige Wohnküche, die zum Verweilen einlädt Küche mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet Separates Schlafzimmer für optimale Privatsphäre Klimaanlage für angenehme Temperaturen Neuwertiges Bad mit Dusche für modernen Wohnkomfort Eine ideale Wohnung für alle, die Wert auf Komfort und zentrale Lage legen. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Parkplatz gemietet werden für nur 50 Euro netto . Eine praktische Option, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem in der Nähe zu parken! Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung wird mit Elektroheizung betrieben, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Dadurch sind die Stromkosten sehr niedrig gehalten, was zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt und Ihre monatlichen Ausgaben reduziert. Das Haus verfügt über einen Lift, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert und somit besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Nutzen Sie die Chance, diese schöne Wohnung zu beziehen! Melden Sie sich per E-Mail oder telefonisch unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <900m Klinik <900m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <175m Universität <1.375m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <650m Polizei <825m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.650m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Die moderne Mietwohnung im Süden von Graz überzeugt durch ihre absolute Ruhelage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohnambiente zum Wohlfühlen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Badezimmer - WC - Wohnküche - Schlafzimmer Die großzügige Wohnküche wird durch das offene Raumkonzept sowie die großen Fensterflächen zu einer echten Wohlfühloase mit viel Tageslicht. Ein Sat- sowie Internetanschluss sind sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafzimmer vorhanden. Der moderne graue Vinylboden in allen Wohnräumen ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht. Für angenehme Wärme sorgt eine elektrische Fußbodenheizung mit Wärmespeicherfunktion. An den Fenstern sind bereits Beschattungs- und Sonnenschutzelemente angebracht. Im Gesamtmietpreis sind die Betriebskosten bereits enthalten. Die Strom- und Heizkosten richten sich nach dem individuellen Verbrauch sowie den Konditionen des jeweiligen Stromanbieters. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit ...!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Diese geräumige 2-Zimmerwohung in der obersten Etage dieses familiären Hauses besticht durch Ihre Helligkeit und den großzügeigen Grundriss bzw. der 32m² Terrasse. Die hochwertige Ausstattung beginnt beim Eichenparkett und dem Feinsteinzeug in den Bädern bis hin zur modfernen Einbauküche mit allen Raffinessen. Deckenkühlung im Sommer und Fussbodenheizung im Winter. Komfor pur auch bei der elektrischen Bedienung der Raffstores. Das Schlafzimmer hat seinen eigenen Balkon HWB 45,8 Energieklasse C... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Wählen Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren Bedürfnissen egal ob 2 oder bis zu 4 Zimmer modernes Wohnen in REININGHAUS - Aktion 1 Monat mietfrei - Aktionsbedingungen: 1. Monat mietfrei, nur die Betriebskosten sind zu bezahlen. Viele Grünflächen, qualitative Architektur, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege bilden den neuen, modernen Grazer Stadtteil Reininghaus. In einem der ersten Gebäude in dieser erstklassigen Umgebung erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das urbane Stadtleben. Auf 7 Stockwerken entstanden insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und privaten Freiflächen als Loggia oder Balkon. Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen Groß geschrieben. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über eine Photovoltaik-Anlage sowie ein begrüntes Flachdach mit der Möglichkeit für Urban Gardening. Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E- Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude. Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghaus Gründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen. Sichern Sie sich jetzt in unserer CO² emissionsfreien Wohnhausanlage Ihre künftige Wohnung! Auszug aus der Ausstattungsliste: Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung Eiche-Parkettböden Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik Markenarmaturen in den Nassräumen Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung Fußbodenheizung Kunststofffenster mit ALU-Deckschale Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium Sicherheitswohnungseingangstüre WK2 Wohnungen mit Loggia oder Balkon Parteienkeller Optionaler Garagenstellplatz Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume Waschküche, Fahrradabstellräume Die Dachgeschosswohnungen werden mit Vorbereitungen für Kühlgeräte und elektrisch bedienbaren Markisoletten ausgestattet. Für ein spezielles Wohngefühl stehen zusätzlich Atelierwohnungen zur Verfügung. Zudem können je nach Verfügbarkeit PKW-Garagenplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) angemietet werden. Nahversorgung: Direkte Erreichbarkeit mit der Straßenbahn Nr. 4 Straßenbahnstation Reininghausstraße in 3 Minuten Gehweg erreichbar Mit der Straßenbahn 12 Minuten Fahrzeit zum Hauptplatz Graz 21 min fußläufig zum Hauptbahnhof Spar-Markt in 450 m Entfernung 9 min fußläufig zur FH Joanneum Kindergarten in 75 m Entfernung Bäckerei und Lokale in unmittelbarer Nähe AHS in 650 m Entfernung, Volksschule in 950 m Entfernung Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz Konditionen: Miete ab ca. 740 Euro monatlich, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Bei Mietvertragsabschluss können die angegebenen Preise gerundet werden. Die monatlichen Vorschreibungen für PKW-Garagenstellplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) betragen: Garagenstellplatz "normal" : HMZ + BK + USt. = Euro 85,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort" : HMZ + BK + USt. = Euro 98,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt" : HMZ + BK + USt. = Euro 155,,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: HMZ + BK + USt. = Euro 50,00 / Monat Fahrradbox : HMZ + BK + USt. = Euro 25,00 / Monat (2er Box) TOP 21 4 ZIMMER LIVING OFFICE BZW. ATELIERWOHNUNG IM 1. UND 2.OG MIT LOGGIA Aufteilung und Ausstattung: Vom Wohnungseingang im 1.OG gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer inklusive WC, zum Zimmer 1, zum Zimmer 2 und zur Stiege in das 2.OG. Zudem befindet sich ein Abstellraum unter der Treppe. Das 2.OG ist über eine separate Wohnungseingangstüre sowie über die Stiege erreichbar. Vom Wohnungseingang im 2.OG gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer inklusive WC und Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, zum Zimmer 3 und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Der Wohnbereich und das Zimmer 3 verfügen über Fenstertüren zur Loggia. Badezimmer 1 und 2: Dusche Badewanne Je ein Einzelwaschtisch mit Spiegel Je ein Wand-WC Waschmaschinenanschluss Je ein Handtuchtrockner Kochbereich: Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Herzige Singlewohnung in zentrumsnaher Wohnlage Nähe FH-Joanneum und Schloss-Eggenberg; perfekte Infrastruktur und Straßenbahn-Anbindung; Diele/Eingangsbereich mit Platz für Garderobe; geräumiger Wohn- Schlafbereich mit toller Raumhöhe; abgeschlossene Küche mit Ceranfeld-Herd, Kühlschrank sowie Dunstabzug ausgestattet; Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster; Balkon zum Mitbenützen; weiße Innentüren; Waschmaschinen-Anschluss; Zum Parken stehen Ihnen PKW-Stellplätze in der grünen (günstigen) Zone vor dem Haus zur Verfügung (ab € 16,-/monatlich); Die Wohnung wird an 1 Person vermietet; keine Katzen- und Hundehaltung; Miete bereits inklusive Betriebs- und Heizkosten; Mietbeginn 1. Juli 2026. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines Neubaus in der Schießstattgasse zur ZWISCHENMIETE, 8010 Graz. Die 45 m² große Wohnung verfügt über einen 5 m² großen Balkon und ist vollständig möbliert. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 834 Euro, wobei 720 Euro auf die Betriebskosten entfallen. Eine Kaution von 500 Euro ist erforderlich. Die Wohnung ist ab dem 16.06.2026 verfügbar. Die Wohnung bietet zwei Zimmer und ein Badezimmer. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Zentralheizung mit Fernwärme. Küche/Wohnraum mit Balkon Vorraum Wc extra Badezimmer/Waschmaschine Schlafzimmer... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Dieses großzügige Singleappartment bietet einer Person extra viel Wohnraum, zusätzlich gibt es eine 18 m² Terrasse und einem 4,2 m" Balkon. Die hochwertige Ausstattung beginnt auch hier beim Eichenparkett und dem Feinsteinzeug in den Bädern bis hin zur modfernen Einbauküche mit allen Raffinessen. Deckenkühlung im Sommer und Fussbodenheizung im Winter. Komfor pur auch bei der elektrischen Bedienung der Raffstores. HWB 45,8 Energieklasse C... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert

Diese komplett sanierte Altbauwohnung gilt als Erstbezug. Hohe Räume und charmante Details wurden hier original saniert und modern eingerichtet. Vom Vorraumaus gelangt man ins WC, in die moderne neue Einbauküche mit Zugang zum Balkon mit Schloßbergblick. Ein neues Badezimmer im zeitlosen Design. Das großzuügige Wohn-Esszimmer besticht durch seine Helligkeit und daneben ist das ebenso geräumige Schlafzimmer mit Boxspringbett und Kleiderschrank. HWB 86,32 Energieklasse C... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Die Wohnung besticht durch absolute Ruhelage und optimaler Infrastruktur. Binnen 5 Minuten ist man bei den beiden Verkehrslinien 34 (direkte Verbindung zum Jakominiplatz) und 74 (direkte Verbindung zum Mur-Park) der GVB (Graz Holding). Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants, Tankstellen, Banken etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Lage in einer Sackgasse ist die Wohnung jedoch komplett verkehrsberuhigt und im Grünen. Die Mietwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,34 m² und bietet folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer - WC - Küche mit Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Balkon Die Wohnküche ist durch das offene Design und großer Verglasung eine wirkliche Wohlfühloase. Raumhohe Schiebetüren, raumhohe Verglasungen und Transparenz im Inneren aber keine Einblicke von außen, runden das Architekturkonzept ab. Beschattungen und Sichtschutz sind vorhanden. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer der modernsten E-Fußbodenheizung. Diese traumhafte Mietwohnung ist ab sofort verfügbar ...!... [Mehr]