barrierefreie Mietwohnungen im Bezirk Mödling

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Naturliebhaber: innen aufgepasst! Wir bieten unsere Voll-Komfort-Ansitz-Wohnung zur Vermietung an! Die Wohnung ist bis auf wenige Gegenstände bereits geräumt. Neben sämtlichen wünschenswerten Annehmlichkeiten ist die Wohnung harmonisch in den sie umgebenden Wienerwald eingebettet. Sowohl der Sonnenaufgang als auch der Sonnenuntergang grüßen die Bewohner: in. Es gibt wohl kaum einen anderen Ort, so nah an unserer großen Metropole, von dem aus 20 Wanderwege zu Naturwundern führen, die nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt beginnen. Die Residenz wurde im Jahr 2003 errichtet, und alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, ohne dass Treppen bewältigt werden müssen. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, ein Kellerraum von etwa 5m2 für die Wohnung sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Motorräder und Kinderwägen. Heizung und Warmwasser werden über einen zentralen Heizkessel mit separatem Zähler bereitgestellt. Die Wohnung wurde kürzlich mit einem neuen Bad, einer neuen Küche und einem neuen Fußboden im Wohnzimmer ausgestattet. Für die täglichen Besorgungen, den Gang zur Apotheke, zum Arzt oder zur Ärztin, zum Kindergarten oder zur Schule müssen Sie nicht einmal Kaltenleutgeben verlassen. Ein riesiger Spielplatz mit ansprechenden Spielgeräten wurde im Frühling eröffnet. Wenn Sie das Gefühl haben, dass unser Angebot für Sie interessant ist, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Klinik <5.000m Apotheke <1.750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <7.750m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.250m Post <2.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.250m Bahnhof <7.750m U-Bahn <9.750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Katzensprung ins Zentrum | Garage | Loggia!" - Tiefgaragenplatz inklusive - Begehbarer Kleiderschrank - Zwei Zimmer, wobei durch einen intelligenten Kasten / Raumtrenner ein dritter "Raum" geschaffen werden könnte - Abstellraum - Barrierefrei durch Treppenlift bis ins Haus - Badmit Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer - Küche mit Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination - Loggia mit Blumenbeet - Großes Kellerabteil vorhanden - Nur 5 Minuten zu Fuß ins Zentrum, Diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, ca 15 Minuten öffentlich zu Bahnhof Mödling. Adresse: Enzersdorfer Straße 19, 2340 Mödling Miete (inkl. BK und MwSt. und Garage) ? 997,28 Miete: ? 810,36 (keine Steuer) Betriebskosten: ? 168,61 + 18,31 = 186,92? Kaution: ? 3.000? Heizkosten: Keine Angaben verfügbar. Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption Fragen Sie jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 810,36 Betriebskosten ? 186,92 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 997,28 Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

DACHGESCHOSSTRAUM MIT WASSERBLICK TOP MÖBLIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG AM VÖSENDORFER BADETEICH ZU VERMIETEN Im Seepark Vösendorf gelangt eine einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine clever durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung (inkl. neuwertiger Möbel + voll ausgestatteter Waschküche) sowie einen außergewöhnlichen Ausblick auf den umliegenden Badeteich, der direkt zu begehen ist. Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Fußbodenheizung, Parkettboden und Walk-in-Dusche sind ebenso erwähnenswert. Dies ist ein Apartment der Extraklasse! Die Lage des Objekts kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man nur wenige Fahrminuten zu den umliegenden Grüngebieten benötigt. Sowohl das Westfield Shopping Center, die Wiener Stadtgrenze als auch der Wienerwald sind schnell und gut erreichbar. Die S-Bahn-Station "Hennersdorf? sowie die Bushaltestelle und U-Bahn-Station "Siebenhirten" befinden sich in direkter Umgebung. Weiters befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Ausstattungsstandards: Klimaanlage Dachterrasse Seezugang 2 Parkplätze Fußbodenheizung Parkettboden Barrierefrei Teilmöbliert Kellerabteil mehrfach isolierverglaste Kunststoff-Fenster hochwertige Sanitäreinrichtung Wohnung Top 6.30.: Die Wohnung mit ca. 76,98 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner Wohnküche Zimmer 1 Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchtrockner, Badewanne und Walk-in-Dusche Dachterrasse mit ca. 40,9... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 56,22 m² • Balkon: ca. 10,97 m² • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 675,75 (zzgl.10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 80,96 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 14,06 (zzgl. 10% USt) Bes. Aufwendungen HV dzt. netto: € 19,68 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto, bes. Aufwendungen HV und USt: € 869,51Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.608,53) Provisionsfrei für den Mieter Bitte beachten Sie die verbrauchsabhängigen Betriebskosten wie Strom, Wasser…(diese sind nicht inkludiert in den Betriebskosten) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung) Projektbeschreibung In der Südstadt wurde das ehemalige Südstadtzentrum komplett neu errichtet auf insgesamt 13.000 m² Fläche mit 5 Baukörpern. Auf der Fläche entstanden insgesamt 9.300 m² an neuer Wohnfläche und 3.200 m² an Geschäftsflächen mit Nahversorgern (Billa, Bäckerei Szihn, Apotheke, Radatz, Trafik u.v.m). Die barrierefrei zugänglichen Wohnungen (mit verschiedenen Himmelsausrichtungen) sind verfügbar in den Größen von 48 m² bis 82 m² plus Terrasse, Balkon oder Garten. Tiefgaragenstellplätze sind mit € 70,-/Monat/netto + € 10,-/BK Monat/netto + 20% Ust (€ 96,- brutto/p.M.) verfügbar. Auf dem Areal gibt es einen schönen begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Auch ein Spielplatz wurde komplett neu errichtet im hinteren Bereich der Liegenschaft. Ausstattung: * Böden: Eiche natur matt • Wandfarbe: weißer Dispersionsanstrich • Wohnungseingangstür: weiß, einbruchshemmend WKII • Innentüren: weiß • Sanitär/Fliesen: Feinsteinzeug beige 30x60 • Dusche: bodeneben begehbar (= barrierefrei) • Waschmaschine: Anschluss in jeder Wohnung vorhanden • Terrassenbelag: Betonplatten • Grünflächen: humusiert und besämt • Küche: weiß- matt, inkl. Geschirrspüler, Kochfeld und Backofen, Kühl-Gefrierkombi • Sonnenschutz 2.OG: Es sind Vertikalmarkisen (elektrisch bedienbar, schienengeführt) in 3 verschiedenen Stoffmustern (gem. Farbkonzept Architektur blau, braun, beige) vorgesehen. Die Stoffmuster sind nicht frei wählbar, sondern werden entsprechend dem Farbkonzept ausgewählt. • TV/Internet: Anbieter Kabelplus • Kinderwagen-/Fahrradraum: JAEin Paradies für Kinder • Volksschule und Kindergarten in Gehdistanz (Theissplatz) • reiner Anrainerverkehr (kein Durchzugsverkehr) • viele grüne Wege, Spielplätze (Freizeitgelände inkl. Skaterpark) • Bibliothek • kleine Haustiere erlaubt Infrastruktur/Anbindung Die Südstadt weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Anlage. • Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn in wenigen Minuten Gehdistanz, Bus vor der Haustüre zur U6, Wiener Neudorf, Mödling und Maria Enzersdorf) • Autobahn A2, A21 und S1; 15 min an die Stadtgrenze Wiens, 15 min nach Wiener Neustadt; • Die SCS ist in wenigen Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

? einziehen, mieten & wohlfühlen!? Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung (ca. 55,26m²) lässt keine Wünsche offen! Hier dürfen Sie ? schöner wohnen? und können die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrem ca. 9,06m² großen Balkon genießen (ostseitig). Ein Garagenplatz wird dazu vermietet und ist in der Miete bereits inkludiert. Die Wohnung zeichnet sich ebenfalls durch Ihre Top-Lage aus ? in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, fußläufig zum Zentrum sowie zum Natur- & Erholungsgebiet Wienerwald. Die Nichtraucher-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ? Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ? helles Wohnzimmer mit einer neuen und komplett ausgestatteten Küche ? geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? separates WC & Waschbecken ? Vorraum mit einem zusätzlichen Abstellraum ? Die Fenster verfügen über Außenrolläden und alle Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt Ein Lift, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum (ebenerdig und von der Straßenseite zugänglich) und ein kleiner Spielplatz sind vorhanden. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Bäckerei sowie auch zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Mödling ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 280m entfernt. Die Autobahnauffahrt, sowie auch die SCS erreichen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit. Am besten Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Miete: ? 750,- (keine Steuer) Betriebskosten netto: ? 125,20 zzgl gesetzliche USt: 10 % ? 12,52 Betriebskosten brutto: ? 137,72 Gesamtmiete (brutto): ? 887,72 zuzüglich Heiz- und Stromkosten Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Vertragserneuerung Kaution: ? 2.700,- Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 750 Betriebskosten ? 125,2 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 12,52 Gesamtbetrag ? 887,72 Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im ‚GARTENPARK am kleinen Anninger‘ befindliche schöne, großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit atemberaubendem Panorama. Beste Hanglage am Fuße des kleinen Anningers, direkt am Rande des Wienerwalds, mit einem bis zu hundert Jahre alten Baumbestand. Im angrenzenden Park lässt sich das Leben spüren. Traum(aus) blicke inklusive. In der Anlage gibt es einen Outdoor-Pool und einen Wellness-Bereich mit Sauna und Infrarotkabine. Sehr gute, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nahversorgung, Volksschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. FLÄCHENAUFSTELLUNG (Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben) Wohnfläche: 90,32 m² Zimmer: 3 Bad/WC: 1/2 Lage: 3. OG/DG Balkon: 11,39 m²/3. OG Terrasse: 8,66 m²/DG Keller: 10,93 m² Tiefgaragenplatz: 1 PKW (Stellplatz Nr.: 51) RAUMAUFTEILUNG Ebene 1 - 3. Obergeschoss (ca. 54,14m²) • Vorraum /Eingangsbereich (ca. 4,51m²) • Wohnzimmer & offene, großzügige Küche (ca. 40,48m²), mit Ausgang auf den Balkon • WC (barrierefrei), mit Handwaschbecken (ca. 2,97m²) • Stiegenaufgang (ca. 4,68m²) • Abstellraum (ca. 1,50m²), WM+WT Ebene 2 - Dachgeschoss (ca. 36,18m²) • Schlafzimmer (ca. 10,91 m²), mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 8,66m²) • Schrankraum, angrenzend an SZ (ca. 5,24m²) • Schlafzimmer (ca. 13,64m²) • Vorraum (ca. 2,56m²) • Badezimmer mit Dusche & WC (ca. 3,83m²) SONSTIGES • Baujahr 2017/2018 • Grünruhelage und traumhafte Aussichtslage • Absolut gepflegte Wohnhausanlage mit Tiefgaragen & Einfahrtstor • Outdoor-Pool, Fitnessraum, Sauna etc. zur allgemeinen Benützung • Kinderspielplatz u. Outdoorfitness am Waldesrand • offene exklusive Einbauküche mit Backrohr, Dampfgarer, Induktionsherdplatte u. Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefriereinheit von Siemens • Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Walk-In Dusche, Handtuchheizkörper • Fußbodenheizung mittels zentraler Heizungsanlage (Gas & Luftwärmepumpe) • Holz/Alu 3-fach ISG, Schiebekipptüren & Fenster, Raffstores • Tiefgaragenplatz für 1 PKW • Lift • Tierhaltung nicht gestattet, Nichtraucherwohnung • Möblierung kann gegen Aufpreis nach Vereinbarung, vermietet werden ENERGIEAUSWEIS HWB: 54,3 kWh/m²a, Klasse: C f Gee: 0,87, Klasse: B Ausstellungsdatum: 21.08.2020 Gültigkeitsdatum: 20.08.2030 MIETE PRO MONAT: Miete brutto (inkl. 10% MwSt.): EUR 1.566,20 BK brutto (inkl. 10/20% MwSt.): EUR 413,80 !!!! Achtung!!! inkl. Heizung und Warmwasser!!! MIETE BRUTTO: EUR 1.980,00 BEZIEHBAR: ab sofort MIETDAUER: 3 Jahre KAUTION: EUR 6.000,00... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Highlights Hell und freundlich Optimale Raumaufteilung Großzügige Terrasse Fußbodenheizung Garagenstellplatz Begehbarer Kleiderschrank Wohnung Zur Vermietung gelangt eine traumhafte, ca. 66m2 große 2-Zimmermmer Wohnung mit einer ca. 20m2 großen Terrasse. Die Wohnung befindet sich in absoluter Grünruhelage in Mödling. In wenigen Gehminuten ist das Zentrum, sowie der Bahnhof zu erreichen. Auf der anderen Seite bietet das angrenzende Naherholungsgebiet mit der Burg Liechtenstein optimale Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken, ein wunderschönes Wohnzimmer mit offener und moderner Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie über ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das Highlight der Wohnung ist die sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer begehbare Terrasse. Mit einer Größe von ca. 20m2 erstreckt sich diese über die gesamte Wohnungslänge und sorgt für eine unglaubliche Wohlfühlatmosphäre. Auf der Terrasse ist ein Wasseranschluss sowie eine Außenbeleuchtung vorhanden. Alle Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Außenjalousien. Im Haus gibt es zudem einen Kinderwagen- sowie Fahrradabstellraum und einen Gemeinschaftsgarten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Garagenstellplatz. Ausstattung Sicherheitstür Fußbodenheizung Elektrische Außenjalousien Wohnraumbelüftung Parkettboden Moderne Einbauküche Hochwertige Sanitärausstattung Begehbarer Kleiderschrank Tiefgaragenstellplatz Lage Das Stadtzentrum von Mödling ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das angrenzende Waldgebiet ermöglicht eine optimale Naherholung und lädt zum spazieren ein. Durch die westliche Ausrichtung in die Fürstenstraße ist die Wohnung absolut ruhig und man bekommt nur wenig vom Geschehen auf der Enzersdorferstraße mit. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle (Busse 207, 259, 261, 262 und 269). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das sogenannte „Herrenhaus“ befindet sich im Verband der denkmalgeschützten Häuserzeile entlang der Brunner Gasse und wurde bereits im Zuge der Errichtung der Essigfabrik komplett saniert. Im Obergeschoß entstand neben dem repräsentativen Stiegenhaus ein ca. 193,75 m² großes, herrschaftliches Objekt, das als Wohnung oder Büro/Ordination genutzt werden kann. Zu den Details der Wohnung zählen: • Zugang über repräsentatives Stiegenhaus bzw. direkte Wohnungsfahrt mit dem Aufzug • barrierefrei • Altbau-Flair • Parkettböden • Veranda • Balkon mit ca. 18 m² • Garten mit ca. 100 m² zur alleinigen Benützung möglich • Garagenstellplätze können in der angrenzenden Tiefgarage der „Essigfabrik“ angemietet werden... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Etagen-Wohnung in Mödling ist ideal für alle, die einen lichtdurchfluteten Wohnraum suchen. Mit ihren 57 m² bietet sie genug Platz für 2 Zimmer und besticht durch eine über 20 qm große, westseitige Terrasse mit wunderschönem Ausblick und Abendsonne. Die Wohnung ist barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung erreichbar und liegt zentrumsnah, aber dennoch ruhig. Sie befindet sich im 3. und somit letzten Liftstock. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Bach. Die Lage bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur inklusive Ärztezentrum. Dank der guten Isolation ist die Wohnung leicht heizbar und die Außenjalousien sorgen für angenehmen Sonnenschutz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr hell durch Fensterfront mit großen Schiebetüren - über 20 qm große, westseitige Terrasse - schöner Ausblick mit Abendsonne - barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung - zentrumsnah gelegen und trotzdem ruhig - direkter Zugang zum Bach - sehr gute Infrastruktur inkl. Ärztezentrum - leicht heizbar (Fußbodenheizung) durch gute Isolation - elektrische Außenjalousien - Kamin - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Rollstuhlgerecht: JA Provision: 0 MM... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Etagen-Wohnung in Mödling ist ideal für alle, die einen lichtdurchfluteten Wohnraum suchen. Mit ihren 57 m² bietet sie genug Platz für 2 Zimmer und besticht durch eine über 20 qm große, westseitige Terrasse mit wunderschönem Ausblick und Abendsonne. Die Wohnung ist barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung erreichbar und liegt zentrumsnah, aber dennoch ruhig. Sie befindet sich im 3. und somit letzten Liftstock. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Bach. Die Lage bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur inklusive Ärztezentrum. Dank der guten Isolation ist die Wohnung leicht heizbar und die Außenjalousien sorgen für angenehmen Sonnenschutz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr hell durch Fensterfront mit großen Schiebetüren - über 20 qm große, westseitige Terrasse - schöner Ausblick mit Abendsonne - barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung - zentrumsnah gelegen und trotzdem ruhig - direkter Zugang zum Bach - sehr gute Infrastruktur inkl. Ärztezentrum - leicht heizbar (Fußbodenheizung) durch gute Isolation - elektrische Außenjalousien - Kamin - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese entzückende 2 Zimmerwohnung befindet sich einem exklusiven Wohnprojekt, bei dem jedes Detail sorgsam bedacht wurde, um einzigartige Wohnqualität zu schaffen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 48m² und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Mödlinger Altstadt entfernt. Die Wohnung vereint modernen Komfort mit stilvollem Wohnambiente und bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Vorzüge der Altsadt Mödling zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die Architektur der zwei Baukörper sowie die hochwertige Ausstattung, die harmonisch miteinander verbunden wurden. Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss und gestaltet sich wie folgt: - geräumiger Wohnbereich mit offener, neuer Küche und direktem Balkonzugang - ca. 13m² großes Schlafzimmer - modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluss Mietdauer: 3 Jahre Kaution: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Kosten Parkplatz: 110,- inkl. BK und USt Kosten Motorradstellplatz: 45,- inkl. BK und USt optional Weitere Mietwohnungen in den Größen von ca.50,46 m² bis ca.96 m² verfügbar. Ein späterer Kauf der Mietwohnung ist möglich. Sie wollen Ihr neues Jahr in neuen vier Wänden verbringen? Dann vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin. AUSSTATTUNG: - Ansprechende und nachhaltige Architektur - Hochwertige und qualitative Bausubstanz - Wunderschöne Oberflächen - teilweise noch wählbar - Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen - Fußbodenheizung und Deckenkühlung - Sprossenheizkörper in allen Bädern - Zukunftsfähiges Energiekonzept: Photovoltaikanlage am Dach und Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen - Elektrischer Sonnenschutz im EG / 1.OG / 2.OG - Tiefgaragenparkplätze mit Steckdosen - Liftkomfort - Und viele weitere Details... Ihr weiterer persönlicher Vorteil: - Erstbezug: ab Mitte Jänner 2024 LAGE: Mödling bietet historischen Charme, märchenhafte Landschaften und modernes Stadtleben in perfekter Kombination. Die ausgezeichnete Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die rasche Anbindung an Wien machen Mödling zum attraktiven Wohnort mit hervorragendem Lebensgefühl. Erkunden Sie die charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und malerischen Gassen. Genießen Sie die atemberaubende Natur des Wienerwaldes bei Wanderungen, Radtouren oder entspannten Spaziergängen entlang der Flussufer. Entdecken Sie die reiche kulturelle Szene mit Kunstgalerien, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne, barrierefreie Gartenwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Terrasse und ca. 50 m² Garten sowie privatem Schwimmteichzugang besticht mit unzähligen Highlights: • HEIZUNG UND WARMWASSER in der Miete INKLUDIERT! • absolute Grünruhelage • Einkaufsmöglichkeiten und Schnellbahn fußläufig zu erreichen • Modern, stylisch und mit Liebe zum Detail eingerichtet • optional Fußbodenheizung im Bad, Walk -in -Dusche und Badewanne für 2 • Top Zustand • westseitige Terrasse und Garten • Lift zur Garage und Keller • geräumiger Garagenplatz • gepflegter Schwimmteich unmittelbar vor der Wohnung Kurz gesagt das absolutes "Urlaubsfeeling" zu Hause! Durch die vielen Vorteile ist diese Wohnung wirklich für alle Altersklassen geeignet. Sowohl Familien, Pärchen als auch Senioren werden sich dort wohl fühlen. Haustiere sind seitens der Vermieter nicht erwünscht! Die Wohnung kann ab sofort vermietet werden und die Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet. Zusätzlich zur neuwertigen Kücheneinrichtung, dem Bad mit Walk-in-Dusche und Badewanne und der Toilette verbleiben einzelne Möbelstücke in der Wohnung. Der Mietpreis beträgt € 1.390,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Wasser, Garagenplatz und schlüsselt sich wie folgt auf: Nettomiete: € 1.028,83 Nettobetriebskosten ink. Garagenplatz: € 217,80 Heizung (netto): € 82,64 Wasser (netto): € 18,32 Ust.: € 42,41 Im Mietpreis sind, wie oben erwähnt, ein Garagenplatz inkludiert, ebenso ein Kellerabteil und die Benützung des Schwimmteichs. Kaution: € 4.000,- Für Rückfragen steht Ihnen Herr Christian Maier unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]