barrierefreie Mietwohnungen in Niederösterreich

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Herrlicher Ausblick, Grünruhelage! Vermietet wird eine renovierte, barrierefreie Zweizimmerwohnung im 3. Liftstock. Die Wohnfläche von ca. 52,42m² teilt sich wie folgt auf: großes Wohn-/Esszimmer helles Schlafzimmer 1 Kabinett behindertengerechtes Tageslichtbad mit Dusche und WC Die Küche ist bereits möbliert und bietet somit sofortige Nutzungsmöglichkeiten. Zusatzangebote: gemeinsamer, großer Garten mit Biotop 2 Sonnenterrassen In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten sowie anteilige Stromkosten schon enthalten. Ebenso steht ein Parkplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann langfristig gemietet werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Wallfahrtsort Maria Dreieichen ist ein malerischer Ort mit einer reichen Geschichte und einer charmanten Atmosphäre. Die Basilika liegt am bewaldeten Rücken des Manhartsberges. Die Kirche ist eine der schönsten Wallfahrtskirchen in Österreich und ist mit dem letzten Werk von Paul Troger - einem großen Kuppelfresko - geschmückt Diese Lage ist ideal für Personen, die die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen möchten. Die Bezirkshauptstadt Horn ist nur 5 Kilometer entfernt. Eingebettet in das Horner Becken, ist Horn mit seinen rund 6.500 Einwohnern als Schul-, Verwaltungs- und Einkaufsstadt das Zentrum des östlichen Waldviertels. Die Festivals ? Szene Bunte Wähne" und ? Allegro Vivo", sowie die Museen der Stadt Horn und die Aktivitäten im Kunsthaus sind Fixpunkte für Touristen und Bevölkerung gleichermaßen. Aber auch die zahlreichen aktiven Vereine machen Horn zu einer lebendigen und vielfältigen Stadt mit hoher Lebensqualität Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HERZLICH WILLKOMMEN IM HELENENTAL Inmitten einer idyllischen Landschaft mit Blick auf die historische Burgruine Rauhenstein befindet sich dieses, im Jahr 2022, errichtete Niedrigenergiehaus mit 6 großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen. Erleben Sie die liebevolle, harmonische Verbindung zwischen Landschaft und Moderne, die keine Wünsche offen lässt. Hier werden Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungen in unmittelbarer Nähe geboten: Ein Tennisplatz und das Amphitheater sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus besticht die Lage durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung nach Wien. Die Busstation der Linie 303 ist zu Fuß erreichbar und führt Sie direkt zum Herzen Wiens. In 5 Autominuten erreichen Sie das Badner Stadtzentrum, wo sich alles Wesentliche wie Nahversorger, Drogerien, Apotheken sowie Banken befindet. So einzigartig und schön die Lage und die Umgebung dieses Projekts sind, so beeindruckend sind auch die Architektur und die Ausstattung der Wohnungen. Die ökologische und nachhaltige Planung, Luft/Wasserwärmepumpe und Komfortlüftung sind nur wenige Highlights von vielen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem atemberaubenden Belichtungs- und Beleuchtungskonzept überwältigt. Die großzügigen Außenflächen sind von den Wohn- und Schlafzimmern jeder Wohnung begehbar. Süd-/West- Terrassen, mit Blick ins Grüne, laden ein zum Verweilen und bieten viel gestalterischen Freiraum. Zusätzlich kann ein Garagenplatz angemietet werden. DAS HAUS | EXKLUSIVE AUSSTATTUNG * Barrierefreiheit * Lift * Fenster dreifach verglast * Innenfensterbänke tlw. aus Glas * Außenbeschattung mit Raffstores * Wohnungseigene Luft-Wasser-Wärmepumpe * Komfortlüftung mit Kühlfunktion * Echtholzparkett Eiche Natur * Fußbodenheizung * Sanitärbereich Feinsteinzeug 60x120cm * Videogegensprechanlage * TG-Plätze/E-Ladestation kann eingerichtet werden TOP 1 | GROSSE SINGLE-/PÄRCHENWOHNUNG MIT GARTEN * ca. 52m² Wohnfläche * Zentraler Vorraum * Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zu 2 gemütlichen Terrassen * Helles Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine im Jahr 2012 hochwertig errichtete, sonnendurchflutete 3-Zimmer Gartenwohnung, Nähe Bahnhof Wolkersdorf, mit ca. 85m² Wohnfläche, ca. 12 m² Ost-Terrasse und mit einem ca. 15m² großen Garten. Situiert im EG eines modernen Wohnhauses, unweit vom Zentrum Wolkersdorf, in ruhiger Lage. Das Haus ist technisch und optisch in einem perfekten Zustand und mit einem Aufzug ausgestattet. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Wohnung. Von hier aus sind ein lichtdurchflutetes Wohn/-Esszimmer mit offen gehaltener Küche und Ausgang auf die Terrasse mit wunderschönem Ausblick, zwei helle, gleichwertige Zimmer, das moderne Bad mit Dusche, eine separate Toilette und ein Abstellraum zu betreten. Durch die großen Fensterfronten des Wohnzimmers wird die traumhafte Umgebung und das Licht noch mehr in die Wohnung integriert. Der einmalige Ausblick von der Terrasse aus in den Innenhof der Anlage, gibt dieser Immobilie zusätzlichen Charme. Im Wohnbereich ist die gut durchdachte, mit allen Geräten ausgestattete und dem eleganten Stil des Wohnzimmers angepasste, qualitativ hochwertige Marken-Einbauküche vorzufinden. In den Wohn- und Schlafbereichen ist hochwertiges Buchenparkett verarbeitet worden, die Nassräume sind an den Wänden und Böden edel verfliest. Die weitere Ausstattung der sehr gepflegten Wohnung ist ebenfalls hochwertig: voll möbliert, Sicherheitseingangstüre, schöne Holz Innentüren, Isolierglasfenster teilweise mit Insektenschutz, Aussenjalousien, schöne sanitäre Anlagen, Klimaanlage, Kabel-, SAT-, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Die Terrasse verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse sowie Licht. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Hauszentralheizung und wird aktuell mit einem monatlichen Akonto von € 96,50 vorgeschrieben. Zusätzlich kann im Wohnzimmer, je nach Bedarf, effizient und gemütlich mit Infrarot Wandpanelen geheizt werden. Ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Der Aufzug fährt auch in das Kellergeschoß. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz im Innenhofbereich, dieser ist für 60,00 EUR / Monat obligatorisch zur Wohnung dazu zu mieten. Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet - alles ist zu Fuß erreichbar! In einem Umkreis von 10 Gehminuten sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bahnhof, sowie Ärzte und Volksschule! Der Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten, die Autobahnanschlussstelle A5 ist ca. 5 Fahrtminuten entfernt. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt. Eine besondere, außergewöhnliche Liegenschaft - für besondere Menschen! Miete Wohnung: 619,47 EUR Miete Garage: 32,08 EUR Betriebskosten Wohnung (netto): 245,93 EUR Betriebskosten Garage (netto): 23,27 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 29,25 EUR Gesamtmiete: 950,00 EUR Kaution: 2.850,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier entsteht IHR neues zu Hause im Herzen von Leobersdorf! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort sondern auch einen eigenen Garten mit Terrasse, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Entfliehen Sie dem stressigen Großstadttrubel und profitieren Sie von sämtlichen Vorteilen des aufregenden Stadtlebens kombiniert mit dem herrlich ländlichem Naturflair. Das Neubauprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wunderschönen Parks und weitläufigen Fahrrad-/ sowie Spazierwegen inmitten der traumhaften Natur. Sie erreichen Wien und umliegende Städte bequem über die Autobahn oder den öffentlichen Verkehr. Eine gute Wahl für Pendler und Berufstätige ist der Bahnhof Leobersdorf oder Felixdorf, welcher nur knapp 5 Minuten entfernt liegt. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem fußläufig im Einkaufszentrum und der Passage von Leobersdorf. Grundriss Gartenwohnung: Beginnend mit einem großzügigen Vorraum (11m²) und Garderobenbereich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (2m²) und getrennter Toilette. Anschließend befindet sich das Badezimmer (7m²) mit Dusche und Waschtisch. Zentral vom Flur aus begehbar betreten Sie der Wohn-/ Essbereich (28m²) mit viel Tageslicht und Zugang auf die wundervolle Terrasse (14) m² mit Eigengarten (12m²). Zu guter Letzt befindet sich das gemütliche Master Bedroom (16m²) ebenfalls mit Zugang auf die überdachte Terrasse. Details auf einen Blick: Hochwertiger Ziegelmassivbau Absolut barrierefrei und rollstuhlgerecht Nähe Wien und Wiener Neustadt Tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung Hochwertige Materialien für ein stilvolles Ambiente Klimaanlage vorbereitet Heizungssystem Fernwärme Moderne Fußbodenheizung Vollausgestattete Einbauküche Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu erwerben Großzügige Freiflächen mit Ausrichtung in den Innenhof Private Terrasse und Gartenbereich Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Das hochwertige errichtete Wohnhaus ist mit Kellerabteilen, einem Fahrrad-/ sowie Kinderwagenraum ausgestattet. Sämtliche Wohnungen sind qualitativ auf dem modernsten Stand der Technik und sind barrierefrei durch einen Lift zugänglich. Nettomiete: € 848,64, - zzgl. 10% USt: € 84,86, - Bruttomiete: € 933,50, - zzgl. Ausstattungszuschuss 15.000€ Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Der Mautner-Markhof - das Neubau-Projekt in Schwechat, nur 500m von der Grenze Wiens entfernt! Das erst 2020 errichtete Wohngebäude punktet durch tolle Grundrisse, hochwertige Einbauküchen, geteilte oder eigene Dachterrassen sowie große Freiflächen generell, moderne Bäder mit Steinfliesen, außenliegenden Sonnenschutz und vieles mehr. Die Wohnungen selbst verfügen neben der Fußbodenheizung mittels Fernwärme sogar bereits über eine steuerbare Deckenkühlung, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch Bahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie rasch an Ihr Ziel in Wien und Umgebung. Es wird auch ein eigenes Kellerabteil mitvermietet. In den offenen, großen Innenhöfen befinden sich einladende Sitzgelegenheiten und Spielplätze für Ihre Kleinen. Wohnung Stiege 2 TOP 10 im 1. OG: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,62 m2 Wohnfläche und ca. 9,64 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum 4,08 m² Separates WC 1,74 m² Bad 4,52 m² Abstellraum/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 4,85 m² Wohnküche 24,14 m² Küche 3,55 m² Zimmer 10,29 m² Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse! Ruhige Wohnatmosphäre INKLUSIVE KÜCHE Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) Tiefgaragenplatz verfügbar! Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Kosten: Miete: 849,99? Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI für Mieter In Mietbeginn: ab sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60? inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hier entsteht IHR neues zu Hause im Herzen von Leobersdorf! Diese einladende 3 - Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort sondern auch eine wundervolle Freifläche in idyllischer Ruhelage, welche zum Entspannen und Genießen einlädt. Entfliehen Sie dem stressigen Großstadttrubel und profitieren Sie von sämtlichen Vorteilen des aufregenden Stadtlebens kombiniert mit dem herrlich ländlichem Naturflair. Das Neubauprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wunderschönen Parks und weitläufigen Fahrrad-/ sowie Spazierwegen inmitten der traumhaften Natur. Sie erreichen Wien und umliegende Städte bequem über die Autobahn oder den öffentlichen Verkehr. Eine gute Wahl für Pendler und Berufstätige ist der Bahnhof Leobersdorf oder Felixdorf, welcher nur knapp 5 Minuten entfernt liegt. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem fußläufig im Einkaufszentrum und der Passage von Leobersdorf. Grundriss Balkonwohnung: Beginnend mit einem großzügigen Vorraum (12m²) und Garderobenbereich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (2m²) und getrennter Toilette. Anschließend befindet sich das zusätzliche Zimmer und Badezimmer (7m²) mit Dusche und Doppelwaschtisch. Zentral vom Flur aus begehbar betreten Sie den Wohn-/ Essbereich (32m²) mit viel Tageslicht und Zugang auf die wundervollen Balkon (14) m² mit Blick in den begrünten Innenhof. Zu guter Letzt befindet sich das gemütliche Master Bedroom (15m²) mit begehbarem Kleiderschrank (11m²) und sonniger Südausrichtung. Details auf einen Blick: Hochwertiger Ziegelmassivbau Absolut barrierefrei und rollstuhlgerecht Nähe Wien und Wiener Neustadt Tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung Hochwertige Materialien für ein stilvolles Ambiente Klimaanlage vorbereitet Heizungssystem Fernwärme Moderne Fußbodenheizung Vollausgestattete Einbauküche Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu erwerben Großzügige Freiflächen mit Ausrichtung in den Innenhof Private Terrasse und Gartenbereich Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Das hochwertige errichtete Wohnhaus ist mit Kellerabteilen, einem Fahrrad-/ sowie Kinderwagenraum ausgestattet. Sämtliche Wohnungen sind qualitativ auf dem modernsten Stand der Technik und sind barrierefrei durch einen Lift zugänglich. Nettomiete: € 1.196,13, - zzgl. 10% USt: € 119,61 - Bruttomiete: € 1.315,74, - zzgl. Ausstattungszuschuss 15.000€ Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Großzügige EG - Mietwohnung im Zentrum von Purgstall , 2 Terrassen * Im Zentrum von Purgstall in einem Privathaus mit Geschichte liegt die 110m² Mietwohnung im Erdgeschoß zur Rückseite des Hauses im Innenhof, der angrenzt an die tiefliegende Erlauf mit viel Grünbereich * ruhige Stadtlage und doch mittendrin * 2 große Terrassen gesamt ca. 30m² stehen dem Mieter zur Verfügung * Teilmöblierung vorhanden ohne Ablöse * Vorraum * Wohnküche mit Zusatzherd * Wohnzimmer * 1 Kinderzimmer oder Büroraum * 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und Infrarotkabine barrierefrei * 1 Bad mit Dusche und Wanne extra * 2 WC extra * 1 Abstellraum * Zentralheizung Öl /Zähler und elektrische Fußbodenheizung ist zum Teil auch vorhanden * Haustiere nur mit Absprache * BMM: € 902, inkl. BK , Heizung und Strom extra * Kaution: € 2.500, Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Hermine BRUNNER, Tel. [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Hier entsteht IHR neues zu Hause im Herzen von Leobersdorf! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort sondern auch zwei sonnige Freiflächen, welche zum Entspannen und Genießen einladen. Entfliehen Sie dem stressigen Großstadttrubel und profitieren Sie von sämtlichen Vorteilen des aufregenden Stadtlebens kombiniert mit dem herrlich ländlichem Naturflair. Das Neubauprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wunderschönen Parks und weitläufigen Fahrrad-/ sowie Spazierwegen inmitten der traumhaften Natur. Sie erreichen Wien und umliegende Städte bequem über die Autobahn oder den öffentlichen Verkehr. Eine gute Wahl für Pendler und Berufstätige ist der Bahnhof Leobersdorf oder Felixdorf, welcher nur knapp 5 Minuten entfernt liegt. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem fußläufig im Einkaufszentrum und der Passage von Leobersdorf. Grundriss Balkonwohnung: Beginnend mit einem Vorraum (3m²) verfügt die Wohnung über einen Abstellraum (2m²) und getrennter Toilette (2m²) mit Waschtisch. Anschließend befindet sich der gemütliche Wohn-/ Essbereich (34m²) mit viel Tageslicht und gut integrierter Küchenzeile. Weiters profitieren Sie von gleich zwei Freiflächen mit gesamt 13m², welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Zu guter Letzt befindet sich das gemütliche Master Bedroom (12m²) mit angrenzendem Badezimmer (6m²), ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Details auf einen Blick: Hochwertiger Ziegelmassivbau Absolut barrierefrei und rollstuhlgerecht Nähe Wien und Wiener Neustadt Tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung Hochwertige Materialien für ein stilvolles Ambiente Klimaanlage vorbereitet Heizungssystem Fernwärme Moderne Fußbodenheizung Vollausgestattete Einbauküche Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu erwerben Großzügige Freiflächen mit Ausrichtung in den Innenhof Privater, uneinsichtiger Balkon Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Das hochwertige errichtete Wohnhaus ist mit Kellerabteilen und einem Fahrrad-/ sowie Kinderwagenraum ausgestattet. Sämtliche Wohnungen sind qualitativ auf dem modernsten Stand der Technik und sind barrierefrei durch einen Lift zugänglich. Nettomiete: € 752,05, - zzgl. 10% USt: € 75,20, - Bruttomiete: € 827,25, - zzgl. Ausstattungszuschuss 15.000€ Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Herrlicher Ausblick, Grünruhelage! Vermietet wird eine renovierte, barrierefreie Zweizimmerwohnung. Die Wohnfläche von ca. 55,30m² teilt sich wie folgt auf: großes Wohnzimmer helles Schlafzimmer behindertengerechtes Tageslichtbad mit Dusche und WC Die Küche ist bereits möbliert und bietet somit sofortige Nutzungsmöglichkeiten. Zusatzangebote: gemeinsamer, großer Garten mit Biotop 2 Sonnenterrassen In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten sowie anteilige Stromkosten schon enthalten. Ebenso steht ein Parkplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann langfristig gemietet werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Der Wallfahrtsort Maria Dreieichen ist ein malerischer Ort mit einer reichen Geschichte und einer charmanten Atmosphäre. Die Basilika liegt am bewaldeten Rücken des Manhartsberges. Die Kirche ist eine der schönsten Wallfahrtskirchen in Österreich und ist mit dem letzten Werk von Paul Troger - einem großen Kuppelfresko - geschmückt Diese Lage ist ideal für Personen, die die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen möchten. Die Bezirkshauptstadt Horn ist nur 5 Kilometer entfernt. Eingebettet in das Horner Becken, ist Horn mit seinen rund 6.500 Einwohnern als Schul-, Verwaltungs- und Einkaufsstadt das Zentrum des östlichen Waldviertels. Die Festivals "Szene Bunte Wähne" und "Allegro Vivo", sowie die Museen der Stadt Horn und die Aktivitäten im Kunsthaus sind Fixpunkte für Touristen und Bevölkerung gleichermaßen. Aber auch die zahlreichen aktiven Vereine machen Horn zu einer lebendigen und vielfältigen Stadt mit hoher Lebensqualität... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Der Bauträger hat trotz allgemein gestiegenen Mieten keine Mietpreiserhöhung vorgenommen!" Im barrierefreien Erdgeschoss dieser modernen Liegenschaft in der Johann-Brunner-Gasse 1 in 2000 Stockerau befindet sich diese 4-Zimmer-Mietwohnung mit Lichthof-Terrasse. Die Raumaufteilung: Vorraum; Wohnküche mit Ausgang auf die ca 35m² große Lichthofterrasse; Bad mit Dusche; WC; 3 weitere Schlafzimmer mit ausreichend Platz für die Möbelierung. Fastfacts zu dieser Wohnung und Liegenschaft: - ökologische, nachhaltige und wertbeständige Ziegelmassiv-Bauweise- moderner Niedrigenergiestandard mit Fernwärme-Heizung- zeitlose und funktionelle Architektur- großzügige Außenflächen! Ein Fahrrad-, Kinderwagenabstellraum und ein eigenes Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlich jede Menge Stauraum. Ein Garagenplatz kann gerne zusätzlich, für monatlich € 120 inkl. USt gemietet werden! Die Lage/Infrastruktur: Der Bahnhof & mehrere Buslinien sind in fußläufiger Entfernung. Sie fahren bequem in nur ca. 24 Minuten öffentlich direkt in die Wiener Innenstadt. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, so liegen mehrere Nahversorger, Restaurants und auch Schulen in unmittelbarer Nähe. Miete netto: € 1.368,99BK netto: € 223,7110%n USt.: € 159,27 Gesamtmiete: € 1.751,97 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1368,99 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 223,71 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 159,27 Gesamtbetrag € 1751,97 Heizwärmebedarf: 29.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

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KARMELITERHOF St.Pölten - Lebensqualität im Herzen der Stadt Details zum Objekt In der neu errichteten Wohnanlage befinden sich 185 top ausgestattete Wohneinheiten zum sofortigen Bezug. Die Anlage ist in 6 verschiedene Bauteile gegliedert. Diese werden unterirdisch durch die Tiefgarage verbunden. Von jedem Haus gelangt man komfortabel per Lift zu den Stellplätzen. Dadurch ist die Anlage verkehrsberuhigt und somit sicherer und angenehmer für alle Bewohner Innen. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern. Die maximale Mietdauer der Wohnungen beläuft sich auf 10 Jahre. Nahezu jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Ausstattung - Hochwertiger Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Tischlerküche samt Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler) - Außenliegende Beschattung in allen Räumen (Raffstores) - Waschmaschinenanschluss im Bad - Badewanne oder Walk-In Dusche (je nach Wohnung) - Verfliesung der Außenflächen (Loggia, Balkon, Terrasse) - Fenster mit 3-fach Verglasung für ideale Geräuschisolierung und Schallschutz - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - Aufzug barrierefrei - Postbox bzw. Paketraum Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 285 PKW-Stellplätzen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Da das Gebäude in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet wurde, fallen sehr geringe Heizkosten an. LAGE: Unsere 185 Neubauwohnungen befinden sich in sehr zentraler Lage in St.Pölten, Niederösterreich! Das Projekt liegt unmittelbar am Rathausplatz und hat daher eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Auch in der Altstadt St.Pöltens befindet sich nämlich der historische barocke Dom, das Schubert Haus und das Stadtmuseum. Fußläufig benötigt man von den Wohnungen etwa 7 Minuten am St.Pölten Hauptbahnhof , bei welchem man Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen hat. Vor der Haustür befinden sich außerdem einige Buslinien wie zum Beispiel 481, 490, 491, 680, 687, 688 und 690. Durch den Railjet und WESTgreen gelangt man öffentlich in weniger als 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über die A1 in weniger als einer Stunde nach Wien. In unmittelbarer Nähe des Projektes befinden sich Lebensmittelläden, Apotheke, Post, Drogerie, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser . Besondern hervorgehoben wird hier das Universitätsklinikum St.Pölten, mit welchem für eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet wird. Die Stadt bietet des weiteren auch ein breit gefächertes Bildungsangebot beispielsweise an der FH St.Pölten , welche nah an dem Neubauprojekt situiert ist. Raumaufteilung: Vorraum Zimmer 1 Wohnküche mit Essbereich Bad mit Badewanne und Wc Terrasse Alle verwendeten Bilder sind Beispielbilder aus der Musterwohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen der Altststadt ; Unmittelbar am Rathausplatz ; Aquacity... [Mehr]

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Idyllisch Wohnen in der City: Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit höchster Lebensqualität nähe Zentrum! Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Information zum Objekt Es gibt insgesamt 4 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss mit 48 Mieteinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 4 Zimmer mit 33 m² bis 122 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Im Haus befinden sich 2 Lifte, über die Sie barrierefrei die Wohnungen in jeder Ebene erreichen. Die Tiefgarage verfügt über 71 Stellplätze. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich um 75 €. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - 30cmx60cm weiße Keramikfliesen in den Badezimmern und Toiletten - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Gegensprechanlage - Kellerabteile - Waschküche / 2 Waschmaschinen / 2 Wäschetrockner, Miele-Geräte - Kinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzbänken - Tiefgarage In erholsamer Lage mit guter Infrastruktur lädt diese ca. 57 qm große und helle Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen ein. Raumaufteilung: Vom Vorraum gelangt man in den freundlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ausstattung: Auf eine hochwertige Ausstattung wurde großer Wert gelegt. Alle Räume sind mit Eichenparkett-/Steinzeugböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <4.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <750m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie das Universitätsklinikum St.Pölten sowie den Hauptbahnhof. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]