barrierefreie Mietwohnungen in Niederösterreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

GYMELSDORFER GASSE nahe AKADEMIEPARK!!! Top-ausgestattete Neubauwohnung in ruhiger Lage. Wohnnutzfläche ca. 62,88 m² zuzüglich 10m² Balkon Optimale Infrastruktur!! Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Ein großzügige Aufzug ist selbstverständlich vorhanden (barrierefrei). RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Loggia • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme, keine Therme!) • Außenrollläden • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) • hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC • sehr gute Raumaufteilung • effiziente Grundrisse • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • großzügige Aufzüge • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit • geniale Grünanlagen / Gärten rund um die Anlage • sehr gute Energiekennzahlen • optimale Infrastruktur • Tiefgarage nach Verfügbarkeit UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR • diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa-Plus, DM etc.) • Akademiepark in unmittelbarer Nähe • Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.in der Stadt • gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG • Autobusse • Bahnhof Wiener Neustadt (nur 29min bis Wien) • mit dem Auto: Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West in 3 min. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus • Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 349,- ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2750, BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) • Kopie Reisepass oder Personalausweis • Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant) • Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) • Meldezettel • Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 767,54 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 218,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 98,63 Gesamtbetrag € 1084,99 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

ERLEBEN SIE DIE NEUE ART DES WOHNENS mit exklusivem Concierge-Service im Grünen und doch zentraler Lage. Das hier angebotene topmoderne Apartment verfügt über 1 Schlafzimmer, ein großzügiges barrierefreies Badezimmer und eine Wohnküche mit einem kleinen Balkon. Die Ausstattung des Hauses sowie der Apartments lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über 3 verschiedene Fachärzte mit ihren Ordinationen. Hier gleich mit dem Lift zum gewünschten Arzt, das ist perfekt. Auf der hauseigenen Terrasse und im Parkgarten lässt es sich gemütlich und entspannt relaxen – auch garteln und im Hochbeet kann man seine eigenen Tomaten anpflanzen – alles ist möglich. Ihr barrierefreier und sicherer Lebensraum erfüllt sich mit einem gemütlichen Lounge-, Kamin- und Bibliotheksbereich. Im Untergeschoss sind auch ein Fitnessraum und ein Relax-Bereich mit Infrarotkabine sowie Multifunktionsräume für Massagen, Physiotherapie u. v. m. angesiedelt. Der ausgezeichnete Concierge-Service erleichtert das tägliche Leben und organisiert für Sie – damit Sie Ihren Tag in vollen Zügen genießen können. Die Parkresidenz ist für Personen 60+ gedacht, die alles genießen möchten, damit man fit in das Leben, das so viel Schönes bietet, entspannt und glücklich startet. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu und freue mich, wenn ich Ihnen hier in der Parkresidenz die Gegebenheiten zeigen und erklären darf. In der Bruttomiete sind die Nettomiete, Anteil Residenzbetrieb, Betriebskosten und UST. enthalten. Heizkosten werden á conto je nach Größe der Wohnung abgerechnet. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung in Sankt Pölten (3100) ist ein Neubau mit einer Gesamtfläche von 36 m² und befindet sich in einem 16-stöckigen Gebäude. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 590 Euro, wobei die Betriebskosten in der Höhe von 320 Euro beinhaltet sind. Die Kaution liegt bei 2.000 Euro, und die Wohnung ist ab sofort für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten, kann gerne verlängert werden. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Kellerabteil. Darüber hinaus steht ein Gemeinschaftsdachgarten zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und rollstuhlgerecht. Geheizt wird mit Fernwärme, und die Wohnung weist einen Heizwärmebedarf der Klasse A mit einem Wert von 21 kWh/(m²a) auf. Die Wohnung verfügt neben neuen Fußboden und Innentüren, neues Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und Waschtisch mit Unter- und Spiegelschrank. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und besteht aus Vorraum, Dusche/WC, Abstellraum und einen zentralen Raum als Wohn/Schlafzimmer mit Kochnische. Die Sicherheitseingangstür wird/ist ebenfalls neu installiert. Die Wohnungsanlage befindet sich unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel und ist fußläufig vom St.Pölten Stadtzentrum entfernt. Die Universität St.Pölten sowie das Krankenhaus sind zu fuß ca. 10-15 Minuten entfernt. Auf Wunsch kann ein KFZ-Stellplatz in der in der Anlage befindlichen Tiefgarage angemietet werden.... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell #unbefristet

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme in zentraler Lage für betreutes Wohnen Diese schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² befindet sich im Erdgeschoss einer modernen, barrierefreien Wohnhausanlage in der Komarigasse in Wiener Neustadt und ist sofort beziehbar. Die großzügige Wohnküche mit rund 31 m² bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und Essen, wobei der Küchenbereich ansprechend in einer Nische Platz findet. Das geräumige Schlafzimmer, das besonders große Vorzimmer mit zusätzlichem Stauraumpotenzial sowie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC runden das Raumangebot ab. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage überzeugt: Das Krankenhaus befindet sich direkt neben der Wohnanlage, das Stadtzentrum ist nur etwa 500 Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Kindergarten und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch Parks sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Lift, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsräume und ein eigener Einlagerungsraum mit ca. 5 m² stehen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme. BETREUTES WOHNEN Die Wohnung kann als betreutes Wohnen (ab 60 Jahren oder für Personen mit Einschränkungen) unbefristet angemietet werden. Es wird 1 Jahr Kündigungsverzicht mit 3 Monaten Kündigungsfrist vereinbart. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz und kostet € 72,- monatlich. Kosten: Monatliche Miete: € 950,80 inkl. BK und USt. Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 15.865,43 Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

BETREUTES WOHNEN - BARRIEREFREI schöne, helle Erdgeschoßwohnung mit 2 Zimmern, MÖBLIERTER KOCHNISCHE, Bad, Nebenräumen - schöne Terrasse ruhige Lage mit Blick ins Grüne­ diverse Einrichtungsgegenstände können von der Vormieterin gegen Ablöse übernommen werden Heizung: Fernwärme... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell #unbefristet

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme in zentraler Lage Diese schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² befindet sich im Erdgeschoss einer modernen, barrierefreien Wohnhausanlage in der Komarigasse in Wiener Neustadt und ist sofort beziehbar. Die großzügige Wohnküche mit rund 31 m² bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und Essen, wobei der Küchenbereich ansprechend in einer Nische Platz findet. Das geräumige Schlafzimmer, das besonders große Vorzimmer mit zusätzlichem Stauraumpotenzial sowie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC runden das Raumangebot ab. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage überzeugt: Das Krankenhaus befindet sich direkt neben der Wohnanlage, das Stadtzentrum ist nur etwa 500 Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Kindergarten und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch Parks sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Lift, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsräume und ein eigener Einlagerungsraum mit ca. 5 m² stehen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme. BETREUTES WOHNEN Die Wohnung kann als betreutes Wohnen (ab 60 Jahren oder für Personen mit Einschränkungen) unbefristet angemietet werden. Es wird 1 Jahr Kündigungsverzicht mit 3 Monaten Kündigungsfrist vereinbart. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz und kostet € 72,- monatlich. Kosten: Monatliche Miete: € 918,04 inkl. BK und USt. Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 15.275,42 Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

48 geförderte Wohnungen mit Eigentumsoption ab 35 m² bis 74 m² Wohnfläche. Die Einheiten haben einen Balkon/eine Loggia oder eine Terrasse sowie ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Die Wohnhausanlage ist behindertengerecht konzipiert und verfügt über einen Lift. Die Anlage ist nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus, dem Bahnhof und diversen Schulen entfernt. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

viéno - Leben zwischen Wienerberg und Weinberg PROVISIONSFREIE Mietwohnungen mit KÜCHE direkt vom Bauträger! In unmittelbarer Nähe zur südlichen Stadtgrenze von Wien entsteht in der lebenswerten Gemeinde Vösendorf ein neues Wohnquartier mit 513 freifinanzierten Mietwohnungen, das mit einer innovativen Energieversorgung mittels Tiefensonden und Photovoltaik den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und EU-Taxonomie Rechnung trägt. Jede Wohnung bietet zwischen 1 und 4 Zimmern und verfügt über eine private Freifläche (Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon). Das grüne Herz des Wohnquartiers ist ein Biotop, umgeben von einer lebendigen Flora, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Viele unterschiedliche Sitzmöglichkeiten bieten Platz, um sich gemütlich zu treffen und zu plaudern. Ein lebendiges Miteinander mit hoher Lebensqualität und modernen Wohnstandards für Jung und Alt. Im Garagengeschoß wird eine hauseigene Parkgarage mit Auto-Abstellplätzen und E-Mobilitätsangebot errichtet. •Großzügige Freiraumgestaltung mit Biotop, Liegewiese, Bäumen, Outdoor-Fitnessgeräten •Paketfachanlage zur Hinterlegung von Paketen verschiedener Größen •Gemeinschaftsraum mit Terrasse •Home-Office-Arbeitsplätze (gegen Entgelt buchbar) •Fitnessraum •Digitales Buchungssystem für Gemeinschaftsraum und Home-Office •Fahrrad-/Hundewasch-Station •Fahrrad-Reparatur-Säule •Kinderwagen- und Fahrradabstellräume •Kinder- und Jugendspielplatz •Mobilitätskonzept (Car-Sharing Autos, Lastenräder, E-Fahrräder) weitere Informationen: Die Wohnungen bieten: •gut durchdachte Grundrisse •qualitativ hochwertiger Parkettboden und raumhoher keramischer Belag in Bad und WC •moderne, geräumige Bäder, WCs mit Handwaschbecken •Dusche und/oder Badewanne je nach Wohnungsgröße, •qualitativ hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen •Raumhöhe ca. 2,50 m (Aufenthaltsräume) •Kunststoff-Fenster/-Fenstertüren •großteils fast raumhohe 3-fach-Isolier-Verglasungen •Wohnungseingangstüre WK III (RC 3) mit Stahlumfassungszarge, Innentüren mit Holzzargen •Außenverschattung •alle Wohnungen mit privater, gut nutzbarer Freifläche (z B Balkon, Loggia oder Eigengarten) •Balkon-, Loggia- bzw. Terrassentüren mit barrierefreier Schwelle (ausgenommen Dachterrassen) •private Freiflächen mit Flachstahl-Geländer bzw. Lochblech-Geländer (teilweise Vollblech) •Plattenbelag auf Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrassen) •Wasserauslass auf Balkon/Loggia/Terrasse •Wärmeversorgung (Warmwasser/Heizung) über Geothermie (Tiefensonden) •Beheizung mittels Bauteilaktivierung (in Stahlbetondecken integriert); teilweise zusätzlich auch Fußbodenheizung (im EG) •Handtuchsprossenheizkörper im Bad •Stützkühlung (Im Sommer wird die Betonkernaktivierung von Heizen auf Kühlen umgestellt) •Video-Gegensprechanlage •Hauseigene SAT-Anlage sowie Anschlussmöglichkeit für A1 und KABELPLUS Ökologische und soziale Nachhaltigkeit: Nutzung von Erdwärme mittels Tiefenbohrungen für Heizung, Warmwasser und Stützkühlung. Photovoltaikanlage für die Allgemeinstrom-Versorgung. Großzügig begrünte Freiflächen mit großem Biotop zur Reduktion von Hitzeinseln und Verbesserung des Mikroklimas. Mobilitätskonzept mit Car-Sharing Auto, Lastenräder und E-Bikes. Zertifizierung: DGNB Vorzertifizierung in Gold liegt vor. Lage: Ortsstraße 26, Haus 1 - 11, 2336 Vösendorf / Stadtrand Wien Süd Gute Anbindung an das ÖV-Netz: •Regional-Bahn (Badner Bahn) Haltestelle "Vösendorf-Siebenhirten" in ca. 5 Gehminuten erreichbar •Die U-Bahnstation "Siebenhirten" (U6) ist fußläufig in ca. 15 bzw. mit dem Bus/Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar Sehr gute Anbindung für den Individualverkehr: •Stadtautobahn Südosttangente A23, •Süd-Autobahn A2, •Wiener Außenring Autobahn A21 und Wiener Außenring-Schnellstraße S1 Versorger des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, Café, Restaurant etc.) in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: •Hauseigene Grünflächen mit Biotop, Liegewiesen, Sportgeräten und Spielplätzen, •Schloss Vösendorf mit weitläufigem Schlosspark, •Naherholungsgebiet Kellerberg mit Kinderspielplatz fußnah in 1230 Wien, •Thermenregion Wienerwald, •Badesee Ozean und Windradlteich Guntramsdorf, •Shopping City Süd / UCI-Kino und Entertainment Die angeführte Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Dazu kommt noch das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von netto ca. € 1,25 pro m² Wohnfläche. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2026, der voraussichtliche Mietbeginn ist für 01.11.2026 geplant. Bewerbungen für konkrete Wohnungen sind aktuell bereits möglich! Aufgrund der aktuellen Bautätigkeit können noch keine Besichtigungstermine stattfinden, die Wohnungen werden derzeit "vom Plan weg" vermietet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen mitten in Wiener Neustadt Hier beginnt ein neues Kapitel: mit frischer Perspektive, neuen Möglichkeiten und dem guten Gefühl, genau richtig zu sein. Die Wohnanlage wurde für Menschen konzipiert, die modernes Design mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten. Ob Familie, Paar oder Single wer Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Komfort, Nachbarschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt, findet hier den passenden Rückzugsort. Großzügige Grünbereiche und ein bewusst verkehrsberuhigtes Konzept schaffen eine entspannte Atmosphäre. Kinder haben Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene Ruhe und Erholung auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon genießen. Überblick der Wohneinheiten: Wohnungsgrößen ca. 51 bis 89 m² 2 - 4 Zimmer mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattung im Detail: Böden: Laminat und Fliesen Wärmeversorgung durch Fernwärme Wärmeabgabe mittels Radiatoren Einlagerungsräume Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Barrierefreie Personenaufzüge Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Photovoltaik-Anlage zur Verwendung für die Versorgung der Allgemeinbereiche Auf Sonderwunsch: Nachrüstung funkgesteuerter Vorbau-Rollläden Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Versorgung und kurze Wege. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Damit ist für alle Generationen bestens gesorgt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt. Über sie gelangen Sie rasch zur B17 sowie zur Südautobahn A2. Bus: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit den zentralen Anlaufstellen Wiener Neustadts. Sie fährt unter anderem den Hauptbahnhof, den Hauptplatz, den Fischapark sowie die Merkur City an. Der Hauptbahnhof ist dadurch in etwa 20 Minuten erreichbar, die Linie verkehrt im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Haltestelle, die von den Linien 1A, 1B, 3, 7 und 8 bedient wird und Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bietet. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den Buslinien leicht erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und zahlreiche weitere österreichische Regionen. Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Der Freiheitspark liegt nur etwa 600 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In rund 1,5 Kilometern erreichen Sie den weitläufigen Akademiepark, und der Stadtpark befindet sich in ungefähr 2 Kilometern Entfernung. Sport & Bewegung: Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Erlebnisbad Aqua Nova erreichen Sie nach etwa 4 Kilometern, während das Akademiebad nur rund 1,5 Kilometer entfernt liegt. Der 36 Kilometer lange Rosaliaradweg verbindet Wiener Neustadt mit dem Burgenland und eignet sich ideal für ausgedehnte Radtouren. Darüber hinaus gibt es Fußball- und Tennisplätze sowie viele Spazierwege in den umliegenden Parks. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Miete mit Kaufoption: Befristung 3 Jahre, Kaufpreis (€358.400.-) minus Miete; beides indexiert Bsp. Werte 2026 + VPI 2020 Nettohauptmiete 2026 = € 1.050 x 36 = € 37.800.-Restkaufpreis 2026 : € 320.600.- für 127,74m² zzgl. Terrasse , entspricht € 2.500.-/ m² (ca. Hälfte des Neuerrichtungspreises) Das Objekt mit Dachterrasse, in einem der schönsten Altstadt-Häuser in Wiener Neustadt gelegen, im 4. Stockwerk Dachgeschoss hat ca. 127,74 m² mit insgesamt 3,5 Zimmern. !! Ausblick: Schneebergblick, Stadtblick Die Liegenschaft ist barrierefrei und verfügt über einen Lift. Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme. Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit besteht alternativ die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten. Die Möbel sind nicht mitvermietet. Gesamtpreis: Hauptmietzins netto: € 1.178,38,-Betriebskosten netto: € 247,83,-Der Brutto Gesamtpreis wird zzgl. 10% USt gerechnet,*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Gas (f. Heizung & Warmwasser) - muss Mieter/Firma selber anmelden und bezahlen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Platz für Singles und mehr bietet diese Wohnung auf einer Wohnfläche von ca.44,18 m²Zur Vermietung kommt eine 2-Zimmer Wohnung samt Balkon im 1. Stock eines Mehrperteienhauses in Würmla. Auf insgesamt ca. 44,18 m² Wohnfläche finden Sie hier eine nette kleine Wohnung für Singles oder ein Paare. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe / Wohn-Küche / Schlafzimmer / Bad mit Dusche, WC und Waschbecken / Balkon mit ca. 3,55 m² / Kellerabteil mit ca. 5,44 m². Die Wohnung wird voll Möbliert übergeben. Auch die Küche steht Ihnen ablösefrei zur Verfügung. Das Gebäude wurde 2012 neu barrierefrei mit Lift und Rampe errichtet, damit ist auch betreubares Wohnen möglich. Jede Wohnung wurde unter anderem ausgestattet mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung sowie einer Fußbodenheizung über eine Luft-Wärmepumpe. Die Kosten für Strom verrechnen Sie direkt mit einem Energieanbieter Ihrer Wahl. Ein PKW-Stellplatz ist optional gegen Aufpreis möglich (Carport, Garagenplatz oder Stellplatz im Freien) und direkt mit der Hausverwaltung zu klären. Wohnung ca. 44,18 m², Balkon ca. 3,55 m², Kellerabteil ca. 5,44 m² Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) Barrierefrei mit Lift u. Rampe PKW-Stellplatz (Carport oder Garagenplatz) optional Infrastruktur Kindergarten / Volksschule / Hauptschule / Praktischer Arzt / Kaufhaus / Tennisplatz Sportplatz / KFZ Werkstatt / Eisenwarenhandlung / Kirche / Gasthäuser / Kaffeehaus Herrliche Naturlandschaft und Wanderwege in nächster Umgebung Entfernungen zu wichtigen Orten Bahnhof Tullnerfeld 13 km Neulengbach 14 km Tulln 18 km St.Pölten 22 km Krems 35 km Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Vermieter, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Platz für Singles und mehr bietet diese Wohnung auf einer Wohnfläche von ca. 41,57 m²Zur Vermietung kommt eine 2-Zimmer Wohnung samt Balkon im 2. Stock eines Mehrperteienhauses in Würmla. Auf insgesamt ca. 41,57 m² Wohnfläche finden Sie hier eine nette kleine Wohnung für Singles oder ein Paar. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe / Wohn-Esszimmer / Küche / Schlafzimmer / Bad mit Dusche, WC und Waschbecken / Balkon mit ca. 4,5 m² / Kellerabteil mit ca. 4,6 m² Das Gebäude wurde 2012 neu, barrierefrei mit Lift und Rampe errichtet. Jede Wohnung wurde unter anderem ausgestattet mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung sowie einer Fußbodenheizung über eine Luft-Wärmepumpe. Die Kosten für Strom verrechnen Sie direkt mit einem Energieanbieter Ihrer Wahl. Ein PKW-Stellplatz ist optional gegen Aufpreis möglich (Carport, Garagenplatz oder Stellplatz im Freien) und direkt mit der Hausverwaltung zu klären. Bezug ab sofort möglich Balkon ca. 4,5 m²Kellerabteil ca. 4,6 m²Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) PKW-Stellplatz (Carport oder Garagenplatz) optional Infrastruktur Kindergarten / Volksschule / Hauptschule / Praktischer Arzt / Kaufhaus / Tennisplatz / Sportplatz / KFZ Werkstatt / Eisenwarenhandlung / Kirche / Gasthäuser / Kaffeehaus / Herrliche Naturlandschaft und Wanderwege in nächster Umgebung Entfernungen zu wichtigen Orten Bahnhof Tullnerfeld 13 km Neulengbach 14 km Tulln 18 km St.Pölten 22 km Krems 35 km Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Vermieter, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]