ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Kufstein

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In traumhafter Sonnen- und Hanglage von Durchholzen am Walchsee präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung als stilvoller Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Eingebettet in die eindrucksvolle Naturkulisse des Kaisergebirges vereint dieses Wohnensemble modernen Wohnkomfort, zeitlose Architektur und ein einzigartiges Wohngefühl – nur wenige Fahrminuten vom idyllischen Walchsee entfernt. Die großzügig konzipierte Wohnung befindet sich in Haus C mit nur vier Wohneinheiten der exklusiven „Walchsee Residenzen“, einem Ensemble aus drei architektonisch harmonisch gestalteten Häusern auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück. Die Anlage überzeugt durch ihre ruhige Lage, hohe Privatsphäre und eine hochwertige Bauqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung ein elegantes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche samt Kochinsel und Dampfgarer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse sowie in den Gartenanteil mit ca. 77 m² – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine großzügige Diele mit einladendem Entrée. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt gehobene Ansprüche: Edle Eichenparkettböden in den Wohnräumen, hochwertige keramische Bodenfliesen in den Nassbereichen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Sämtliche Wohn- und Schlafräume verfügen zudem über Fernseh- und Internetanschlüsse. Die moderne Balkon- und Terrassenkonstruktion aus verzinktem Stahl mit stilvoller Lochblechverkleidung unterstreicht die zeitlose Architektur des Hauses. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit zwei Steckdosen, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil von ca. 8 m². Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit integriertem Holzlager im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Personenaufzug mit einer Tragfähigkeit von bis zu 630 kg beziehungsweise 8 Personen. Das großzügig gestaltete und helle Treppenhaus mit hochwertigen Fliesenbelägen, Edelstahlgeländern und breiten Stufen unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnanlage. Die Tiefgarage ist über ein elektrisch betriebenes Roll- bzw. Sektionaltor bequem und sicher zugänglich. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – exklusiv, ruhig gelegen und eingebettet in eine der schönsten Naturlagen rund um den Zahmen Kaiser und in unmittelbarer Nähe des Walchsees.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In traumhafter Sonnen- und Hanglage von Durchholzen am Walchsee präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung als stilvoller Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Eingebettet in die eindrucksvolle Naturkulisse des Kaisergebirges vereint dieses Wohnensemble modernen Wohnkomfort, zeitlose Architektur und ein einzigartiges Wohngefühl – nur wenige Fahrminuten vom idyllischen Walchsee entfernt. Die großzügig konzipierte Wohnung befindet sich in Haus C mit nur vier Wohneinheiten der exklusiven „Walchsee Residenzen“, einem Ensemble aus drei architektonisch harmonisch gestalteten Häusern auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück. Die Walchsee Residenzen bestehen somit insgesamt aus drei Häusern, die sich durch ihre hochwertige Bauqualität und ein ruhiges, privates Wohnumfeld auszeichnen. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre elegante Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einer Wohnfläche von ca. 93 m². Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche samt Kochinsel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse mit ca. 51 m² – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer bodengleicher Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine großzügige Diele mit einem wunderschönen, komfortablen Einbauschrank inklusive Sitzbank. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt gehobene Ansprüche: Edle Eichenparkettböden in den Wohnräumen, hochwertige keramische Bodenfliesen in den Nassbereichen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige Balkon wurde als verzinkte Stahlkonstruktion mit moderner Lochblechverkleidung ausgeführt und unterstreicht die zeitlose Architektur des Hauses. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil von ca. 9 m². Gemeinschaftlich stehen Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit integriertem Holzlager im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Haus ist barrierefrei konzipiert. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Fernseh- und Internetanschlüssen ausgestattet. Ein moderner Personenaufzug mit einer Tragfähigkeit von bis zu 630 kg bzw. 8 Personen gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen der Wohnanlage. Das großzügig gestaltete, helle Treppenhaus überzeugt durch hochwertige Fliesenbeläge, Edelstahlgeländer und breite Treppenstufen und unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Die Tiefgarage ist über ein elektrisch betriebenes Roll- bzw. Sektionaltor bequem und sicher zugänglich. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – exklusiv, ruhig gelegen und eingebettet in eine der schönsten Naturlagen rund um den Zahmen Kaiser und in unmittelbarer Nähe des beliebten Walchsees.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Top 1 | Sonnige Gartenwohnung mit Südterrasse und Privatgarten Modernes Wohnen auf ca. 82,59 m² – mit direktem Gartenzugang, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnatmosphäre Diese 2023 errichtete Gartenwohnung Top 1 verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Gefühl, jederzeit ins Freie treten zu können. Auf großzügigen ca. 82,59 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause für Menschen, die Helligkeit, Komfort und private Außenflächen schätzen. Die südliche Ausrichtung, große Fensterflächen und der direkte Übergang von den Wohnräumen auf die Terrasse und in den eigenen Garten schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannte Nachmittage im Grünen und einen privaten Rückzugsort direkt vor Ihrer Tür. Durch die ebenerdige Lage gelangen Sie bequem und ohne Stufen auf die Terrasse und weiter in den Garten. Das macht die Wohnung besonders angenehm für Paare, kleine Familien, Gartenliebhaber und Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Wohnen mit Sonne, Garten und Komfort Der private Außenbereich erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise. Ob Frühstück auf der Südterrasse, Spielen im Garten oder ein ruhiger Abend im Freien – diese Wohnung bietet Lebensqualität, die über die reine Wohnfläche hinausgeht. Im Inneren überzeugt Top 1 mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme, gleichmäßige Wärme in allen Räumen. Die Komfort-Wohnraumlüftung unterstützt ein frisches Raumklima und reduziert den täglichen Lüftungsaufwand. Hochwertiger Parkett, moderne Designfliesen und eine bereits inkludierte Einbauküche verleihen der Wohnung ein stilvolles und sofort wohnliches Ambiente. Elektrische, wetterfeste Senkrechtmarkisen sorgen auf der Terrasse für zusätzlichen Komfort und Schutz. Die Wohnanlage selbst umfasst nur 8 Einheiten und bietet dadurch ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld. Raumangebot Wohnfläche: 82,59 m² Zimmer: 3 Terrasse: ca. 51,45 m² Privatgarten: ca. 14,56 m² Baujahr: 2023 Verfügbarkeit: frei beziehbar ab 1. November 2026 Kellerabteil: vorhanden Lift: Personenaufzug im Haus KFZ-Abstellplätze: 2 Stellplätze optional erhältlich Ausstattung und Highlights2023 errichtete Gartenwohnung in moderner Bauqualität Nur 8 Wohneinheiten – ruhiges und privates Wohnumfeld82,59 m² großzügige Wohnfläche Südseitige Terrasse mit direktem Gartenzugang Eigener Privatgarten als wertvolle Erweiterung des Wohnraums Ebenerdiger Zugang ins Freie Große Fensterflächen für helle Wohnräume Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Komfort-Wohnraumlüftung zur Unterstützung eines frischen Raumgefühls Hochwertiger Parkettboden Moderne Designfliesen Einbauküche bereits inkludiert Elektrische, wetterfeste Senkrechtmarkisen PV-Anlage zur Versorgung der Allgemeinflächen Vorbereitete Ladeanschlüsse für E-Mobilität Eigenes Kellerabteil Personenaufzug im Haus2 KFZ-Abstellplätze optional erhältlich Kaufpreis Wohnung Top 1: € 538.723,20 brutto 2 KFZ-Abstellplätze optional: € 30.000,00 brutto Gesamt bei Erwerb der Wohnung inkl. 2 KFZ-Abstellplätze: € 568.723,20 brutto Alle Angaben laut vorliegenden Objektinformationen. Kaufnebenkosten sind nicht enthalten. Für wen diese Wohnung ideal ist Diese Gartenwohnung eignet sich besonders für Menschen, die ein modernes Zuhause mit privatem Außenbereich suchen. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien, Gartenliebhaber oder Käufer, die Wert auf eine ruhige Wohnanlage, hochwertige Ausstattung und komfortables Wohnen auf einer Ebene legen. Der besondere Vorteil liegt in der Kombination aus Neubauqualität, südseitigem Garten, moderner Ausstattung und überschaubarer Wohnanlage. Top 1 bietet nicht nur Wohnfläche, sondern ein Zuhause mit spürbarer Lebensqualität. Besichtigung Lernen Sie Top 1 persönlich kennen und erleben Sie das Wohngefühl vor Ort. Gerne zeigen wir Ihnen die Gartenwohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin und beraten Sie umfassend zu allen Fragen rund um Kauf, Finanzierung und Einzug. GRASL Immobilien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Platz für die Familie und einen attraktiven privaten Außenbereich. Der helle Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum sowie eine praktische Speisekammer bieten hohen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 14 m² große Terrasse und in den rund 147 m² großen privaten Garten. Ein ca. 10 m² großer, direkt zugänglicher Keller sowie zwei überdachte Carport-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Ausstattung ist hochwertig und durchgängig stimmig – mit Feinsteinzeugfliesen, maßgefertigten Tischlermöbeln sowie einer modernen und hochwertigen Küche. Das Wohnhaus wurde in moderner und nachhaltiger Bauweise errichtet und kombiniert Massivbau im Erdgeschoss mit Holzbau in den oberen Geschossen. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage sorgt für energieeffizientes und kostenschonendes Wohnen. Die ruhige, naturnahe und familienfreundliche Lage bietet Erholung im Grünen, während die Stadt Kufstein in wenigen Autominuten erreichbar ist und sämtliche Infrastruktur bietet. Ideal für Familien oder Paare, die Wohnqualität, Natur und moderne Ausstattung schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Mit der Armona-Living-Lodge entsteht in einem modernen Ensemble aus insgesamt fünf Gebäuden ein einzigartiges Wohnkonzept, das exklusives Wohnen mit einem ganzheitlichen Health-Care-Ansatz verbindet. Neben Armona-Living-Lodge entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohnungen verteilt auf 3 Baukörpern. Von den insgesamt 28 kleineren Einheiten stehen nun noch VIER 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf: Haus A Top 1.2 zum KP von € 471.662,- Haus A Top 1.3 zum KP von € 472.227,- Haus B Top 2.3 zum KP von € 475.052,- Haus C Top 1.3 zum KP von € 476.436,- Die Wohnungen verfügen entweder über großzügige Balkone oder einen Garten, ein Ort der Begegnung unter den Generationen. Im Untergeschoß stehen den Eigentümern eine Tiefgarage mit ca. 78 Stellplätzen zur Verfügung. Der Einzelpreis eines Stellplatzes beträgt € 35.000,-. Ebenfalls ist für jede Einheit ist ein geräumiges Kellerabteil vorgesehen. Die Gebäude und Wohnungen werden barrierefrei und in Massivbauweise nach den neuesten Standards mit hochwertigen Materialien errichtet. Wir gehen mit der Zeit und bevorzugen einen modernen Baustil, treffen die Auswahl und die Kombination der Materialien mit Bedacht und legen sehr viel Wert auf Details, um unseren Kunden maximale Zufriedenheit zu gewährleisten. Wir kreieren für Sie große lichtdurchflutete Räume, welche viel Platz für die individuelle Gestaltung bieten. Nachhaltigkeit ist für uns das A und O, darum erschaffen wir energiesparende Häuser, damit Sie und wir in eine sichere und sorgenfreie Zukunft blicken können. Die Wohnhausanlage richtet sich sowohl an junge Familien, die ein modernes und sicheres Zuhause suchen, als auch an die Generation 60+, die Wert auf Komfort, Barrierefreiheit und ein gepflegtes Wohnumfeld legt. Die durchdachte Architektur, helle Grundrisse und die ruhige Lage schaffen ideale Voraussetzungen für einen Erstwohnsitz, der langfristig Freude bereitet. Ob junger Familienalltag oder aktiver Lebensstil im besten Alter – das Zusammenspiel aus moderner Wohnqualität, optionalen Serviceleistungen und erstklassigen Gesundheits- und Wellnessangeboten schafft ein Wohnumfeld, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst und echten Mehrwert im täglichen Leben bietet. Alle Einheiten verfügen über großzügige Wohn-/Essbereiche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zum aktuellen Zeitpunkt können individuelle Anpassungen der Raumaufteilung noch berücksichtigt werden. Wenn Sie Interesse daran haben, Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihren Ruhestand in einem Umfeld voller Lebensqualität, Sicherheit, Wellness und Natur in den Tiroler Alpen zu verbringen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese stilvolle, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine großzügige Terrasse. Genießen Sie die Highlights der Wohnung: Offener Wohn- und Essbereich – lichtdurchflutet, einladend und geschmackvoll möbliert wie auf den Fotos dargestellt Separate Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, unter anderem mit BORA-Herd und Liebherr-Kühlschrank Gemütliches Schlafzimmer – Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Wohnzimmer mit Samsung 65 Zoll „The Frame“ TV Angenehme Fußbodenheizung in der Wohnung Raffstore-Markisen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Großzügige Sonnenterrasse – ideal zum Entspannen und Genießen Praktische Kammer mit Siemens Waschtrockner und Weinkühlschrank Die Wohnung bietet ein harmonisches Wohngefühl mit einer gelungenen Kombination aus Design, Komfort und Funktionalität. Die hochwertige Möblierung sowie die moderne technische Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv und sofort bezugsbereit. Dieses Neubauprojekt wurde in ruhiger Sonnenlage mit schönem Ausblick und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt im Frühjahr 2024 fertiggestellt. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben der Tiefgarage und den Allgemeinräumen wie Waschküche, Fahrradraum und Sportgeräteraum auch ein Kellerabteil für jede Wohnung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Premium Südost-Penthouse mit 152 m² Panoramaterrasse – Naturresidenz Kaiseraufstieg Premium Living – Wohnen auf höchstem Niveau am Kaiserbach Willkommen in einem Penthouse, das moderne Architektur, alpine Eleganz und eine außergewöhnliche Naturlage vereint. Dieses exklusive Südost-Penthouse in der Naturresidenz Kaiseraufstieg ist ein echtes Wohnjuwel für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und kompromisslose Wohnqualität suchen. Nur wenige Minuten von Kufstein entfernt entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Freiheit, Weitblick und ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Wohnen am Fuße des Zahmen Kaisers – direkt am Kaiserbach Die Vorbereitungen für die Umsetzung des Projekts laufen bereits. Käufer profitieren aktuell noch von individuellen Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Ausführung und sichern sich damit ein hohes Maß an Einfluss auf ihr zukünftiges Zuhause. Eingebettet in eine ruhige Grünlage direkt am Kaiserbach verbindet dieses Penthouse Natur, Ruhe und perfekte Erreichbarkeit auf einzigartige Weise. Wanderwege, Bergpanorama und Erholung beginnen direkt vor der Haustüre – gleichzeitig erreichen Sie Kufstein, den Autobahnanschluss und sämtliche Infrastruktur des Inntals in wenigen Minuten. Ein Standort, der in dieser Form kaum noch verfügbar ist. Ihr Penthouse im Überblick Mit ca. 115,73 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,60 m bietet dieses Penthouse ein Wohngefühl der Extraklasse. Großzügige Glasflächen, ein durchdachter Grundriss und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zur riesigen Südost-Terrasse. Der private Außenbereich umfasst: ca. 152,02 m² Südost-Panoramaterrasseteilweise überdacht für ganzjährige Nutzungsonnige Ausrichtung mit Blick Richtung Ebbs und Kufsteinmaximale Privatsphäre auf Penthouse-Ebene Der Außenbereich wird zur erweiterten Wohnzone und bietet Raum für Entspannung, Genuss und besondere Momente über den Dächern von Ebbs. Raumaufteilung4 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer) Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit raumhohen Glasflächen2 hochwertige Badezimmer Separate Toilette Schrankraum Abstellraum Die lichtdurchflutete Architektur sorgt für ein offenes, modernes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Exklusive Ausstattungsmöglichkeiten Gestalten Sie Ihr Penthouse nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Zahlreiche Premium-Optionen sind realisierbar: Private Sauna Außen-Whirlpool Kamin für alpinen Wohncharakter Kühlsystem für optimalen Sommerkomfort Modernes Smart-Home-System Highlights auf einen Blick Exklusives Südost-Penthouse ca. 115,73 m² Wohnfläche ca. 152,02 m² Panoramaterrasse 2,60 m Raumhöhe Großzügige Glasfronten mit Panoramablick Hochwertige Architektur und Bauweise Nur zwei Penthäuser auf dieser Ebene Maximale Privatsphäre Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten Tiefgaragenstellplätze verfügbar (€ 30.000 pro Stellplatz) Provisionsfrei für Käufer Die Naturresidenz Kaiseraufstieg steht für Premium Living in einer der schönsten Lagen zwischen Kaisergebirge und Kufstein. Dieses Penthouse ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Statement. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 121 m² Freiraum direkt am Kaiserbach Wohnen im Grünen – Ihr neues Zuhause für Familie, Arbeit und Lebensqualität Mit der Naturresidenz Kaiseraufstieg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der schönsten Naturlagen der Region. Direkt am Kaiserbach, eingebettet zwischen Kaisergebirge und Kufstein, vereint dieses Wohnprojekt Ruhe, Natur und perfekte Infrastruktur auf besondere Weise. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als nur Wohnraum – nämlich Lebensraum mit Garten, Sonne und Freiheit direkt vor der eigenen Tür. Die Vorbereitungen für die Umsetzung des Projekts laufen bereits. Käufer profitieren aktuell noch von individuellen Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Ausführung und sichern sich damit ein hohes Maß an Einfluss auf ihr zukünftiges Zuhause. Ihr neues Zuhause am Fuße des Zahmen Kaisers Die großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ca. 87,23 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice. Die Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier passt sich der Raum Ihrem Leben an. Der Mittelpunkt ist die helle Wohnküche, die zum gemeinsamen Leben und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Badezimmer mit Fenster, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das absolute Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich: ca. 41,69 m² Sonnenterrasseca. 80,00 m² Eigengarten Geräteschrank ca. 2,96 m²Ruhige, sonnige Grünlage Direkter Bezug zur Natur am Kaiserbach Insgesamt stehen Ihnen damit über 120 m² privater Freiraum zur Verfügung – ein seltenes Angebot in dieser Lage. Ob Spielen im Garten, entspannte Sommerabende mit Freunden oder Frühstück auf der Terrasse – hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem echten Wohngefühl. Ihre Highlights auf einen Blick: ca. 121 m² privater Freiraum (Terrasse + Garten) Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung Neubau-Erstbezug Familienfreundlicher Grundriss mit flexibler Nutzung Badezimmer mit Fenster Barrierefreie Ausführung Hochwertige Architektur und Bauweise Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten Tiefgaragenstellplätze verfügbar (€ 30.000 pro Stellplatz) Provisionsfrei für Käufer Wohnfläche: ca. 87,23 m² Terrasse: ca. 41,69 m² Eigengarten: ca. 80,00 m²Die Naturresidenz Kaiseraufstieg verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Naturnähe und gleichzeitig kurzer Distanz nach Kufstein sowie zu allen wichtigen Infrastrukturen. Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, die Ruhe suchen, aber auf nichts verzichten wollen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, Ellmau - Sonnenseite Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenplatz in sehr guter Lage von Ellmau nähe Kaiserbad zu kaufen. Wohnfläche ca. 90 m² im 1. OG (kein Lift im Haus), Ausrichtung Süden und Osten, sehr schöner Bergblick (Wilder Kaiser, Kitzbühler Horn, Ellmau Dorf), ruhige Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, teilweise sind Erneuerungen an der Ausstattung erforderlich (z.B. Bad und Küche). Raumprogramm Wohnung Top A6, 1.OG Wohnfläche ca. 90 m²: Garderobe, Diele/Vorraum, Bad mit Fenster und begehbarer Dusche, extra WC, Abstellraum, Zimmer 1, Zimmer 2 mit Zugang zum Ostbalkon, Küche mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon im Süden. Im Untergeschoss Kellerabteil und Tiefgaragenplatz Nr. A6.Das Objekt überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und die sonnige helle Südausrichtung. Heizung: Radiatoren in den Wohnräumen, das Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler im Bad bereitgestellt, Wohnhaus Baujahr ca. 1988, kein Freizeitwohnsitz. Bezug: ab sofort, weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Top 13 überzeugt als kompakte und gleichzeitig äußerst wohnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung. Der rund 28 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Raum für eine gemütliche Einrichtung und wird durch die große Fensterfront angenehm lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man direkt auf die 24 m² große Terrasse, die nahtlos in einen beeindruckend großen Garten mit über 47 m² übergeht - ideal für entspannte Stunden im Freien, kleine Gartenprojekte oder einfach mehr Privatraum im Alltag. Das Schlafzimmer bietet mit 13,5 m² eine sehr gute Einrichtbarkeit und wirkt durch den direkten Bezug zur Terrasse besonders harmonisch. Das Badezimmer ist komfortabel geplant und verbindet eine funktionale Aufteilung mit angenehmer Größe. Ein eigener Abstellraum sowie eine praktische Speis ergänzen die Wohnung ideal und sorgen für zusätzlichen Stauraum - ein echter Pluspunkt im täglichen Gebrauch. Der gut geschnittene Vorraum schafft ein einladendes Entree und verbindet alle Räume effizient miteinander. Insgesamt bietet Top 13 ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis, helle Räume und viel Grünfläche - perfekt für Singles, Paare oder Menschen, die hochwertigen Wohnkomfort in ruhiger Lage schätzen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

4-Zimmer-Gartenwohnung in Wörgl – Ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität In bevorzugter, grüner Wohnlage am südlichen Stadtrand von Wörgl präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachtem Raumkonzept, viel Tageslicht und einer außergewöhnlich großen Terrasse. Ideal für all jene, die Wert auf Ruhe, Wohnkomfort und stadtnahe Infrastruktur legen. Wohnhighlights im Überblick Die im Jahr 2017 errichtete Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und überzeugt mit großzügigem Grundriss, eleganter Ausstattung und liebevoll gepflegtem Zustand – perfekt geeignet für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und Helligkeit. Eine offene Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum führt in den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche – kommunikatives Zentrum der Wohnung Drei gut geschnittene Schlafzimmer – individuell nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Stilvolles Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und elegantem Design Separater Abstellraum für Haushaltsgeräte und zusätzliche Ordnung Terrasse & Garten – Ihr privates Refugium Ein absolutes Highlight ist die ca. 25 m² große Südwest-Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil von rund 93 m², der exklusiv genutzt wird. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach Ruhe im Grünen. Der direkte Zugang vom Carport durch den Garten sorgt für höchsten Wohnkomfort und kurze Wege. Ausstattung & Komfort im Überblick Hochwertige Einrichtung – modern, gepflegt und sofort bezugsbereit Großzügige Südwest-Terrasse mit befestigter Außenfläche (ca. 25 m²) Eigengarten mit ca. 93 m² – ebenerdig, sonnig und uneinsehbar Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärmeanschluss) Teilmöbliert – auf Wunsch inklusive ausgewählter Einrichtung Elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche und freistehender Badewanne Ein Carportstellplatz und ein Freiplatz – im Kaufpreis enthalten Praktisches Kellerabteil mit ca. 6,73 m² Nutzfläche Kaufpreis & Betriebskosten Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis Wohnung: € 579.000,–Betriebskosten monatlich: ca. € 403,–Rücklagenstand per 31.12.2024: € 5.914,02Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,0 % zzgl. 20 % USt. Maklerprovision Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung gemäß Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familientraum mit Garten in Niederndorf – Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Toplage In sonniger Ruhelage von Niederndorf erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung – ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen möchten. Die Nähe zum Kaisergebirge bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Highlights der Wohnung Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den großen Garten (ca. 167 m²) Moderne Einbauküche3 Schlafzimmer (Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste) Badezimmer mit Badewanne + separates WCSonnige, überdachte Terrasse Ihr Gartenparadies Der weitläufige Privatgarten bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen – ein idyllischer Rückzugsort für alle, die die Natur schätzen. Komfort & Ausstattung Fernwärme (Gas), Solartherme & Wohnraumlüftung Kellerabteil2 Tiefgaragenplätze Lift von der Garage direkt zur Wohnung Top-Infrastruktur Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Inntalautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kufstein, Innsbruck und München. Jetzt einziehen und wohlfühlen Sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]