Suchergebnisse für "seegrundstück wolfgangsee kaufen"

#Villa #Balkon #Garten #hell #ruhig

Traditionelle Sommerfrischevilla im charmanten Salzkammergut-Stil im Herzen von Strobl am Wolfgangsee! Auf rund 250 m² Wohnnutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Rückzugsorte in ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum See. Das Haus besticht durch liebevolle Details, die vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit vermitteln. Ein besonderes Merkmal sind die zahlreichen Kachelöfen, die sich in nahezu jedem der großzügigen Salons und Wohnräume finden und dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die charmante Landhausküche bietet dabei den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten. Ein besonderes Highlight sind die charmanten, typisch im Salzkammergut-Stil verglasten Veranden. Hier lässt sich die besondere Ruhe dieses Hauses und der Blick ins Grüne genießen - ein Ort, der schnell zum persönlichen Lieblingsplatz wird. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Familie, Kinder sowie gesellige oder entspannte Stunden. Im Obergeschoss bieten zwei behagliche Schlafzimmer einen gemütlichen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird die Ebene durch einen weiteren Wohnbereich, der vielseitig genutzt werden kann. Das lichtdurchflutete Badezimmer schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre wie zu Kaiser's Zeiten. Das Jägerzimmer im Dachgeschoss lässt den Charme der Sommerfrische-Zeit aufblühen und versprüht mit seinem ursprünglichen Charakter den besonderen Zauber vergangener Tage. Weitere Räumlichkeiten passen sich Ihren individuellen Wohnbedürfnissen an und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der romantische Balkon eröffnet einen herrlichen Blick in die Umgebung sowie auf den Schafberg und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Raum für Erinnerungen! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Rarität Zum Verkauf kommt ein Baugrundstück am Traunsee mit Badeplatz! Die Errichtung eines Ein-Zweifamilienhauses ist möglich

#Baugrund #Hanglage #Seezugang #aufgeschlossen

Rarität im Salzburger Seenland! Direkt am Ufer des idyllischen Obertrumer Sees, in westlicher Hanglage, befindet sich dieses 1.125 m² große, sonnenverwöhnte Grundstück. Davon sind ca. 650 m² Baugrund (genaue Vermessung durch Geometer erforderlich). Hier residieren Sie in unwiederbringlicher Premiumlage im Trumer Seengebiet. Umgeben von einer malerischen Naturkulisse und den drei Trumer Seen – Obertrumer See, Mattsee und Grabensee – erwarten Sie direkt vor der Haustüre zahlreiche Freitzeitmöglichkeiten, sei es Schwimmen, Segeln oder gemächliche Ausfahrten mit dem Boot, eine Wanderung auf den Wartstein, wo ein herrlicher Ausblick belohnt, oder Radtouren durchs Seengebiet. Der charmante Ort Mattsee mit dem bezaubernden Schloss bietet Ihnen beste Infrastruktur – Nahversorger, Bäcker, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar – und hält ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Kulinarik bereit. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossen und perfekt ausgerichtet. Sie genießen Sonne von früh bis spät und können von Ihrer zukünftigen Terrasse stimmungsvolle Sonnenuntergänge am See bewundern. Die GRZ von 0,2 - 0,25 ermöglicht die Errichtung einer Villa mit ca. 240 m² Wohnnutzfläche. Überzeugen Sie sich vor Ort, verweilen Sie am glitzernden Wasser und lassen Sie sich zu Ihrer Traumvilla inspirieren!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Ein Rückzugsort über dem Wolfgangsee - ruhig gelegen, sonnig ausgerichtet und nur einen Spaziergang vom Ortszentrum entfernt. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit jener besonderen Landschaft, für die das Salzkammergut so geschätzt wird: viel Grün, der Blick in die Bergwelt und der See ganz nah. Etwas erhöht über dem Wolfgangsee liegt das Haus mit lediglich fünf Wohneinheiten in angenehm ruhiger Lage. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert - unter anderem wurden das Dach und die Isolierung erneuert. Vom zugehörigen Parkplatz (TOP 10) führen nur wenige Stufen hinunter zum eigenen, separaten Eingangsbereich der angebotenen Wohnung. Die Südost-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Flur gliedert sich in einen klassischen Eingangsbereich sowie einen weiteren Vorraum, der sich ideal als Ankleide und Garderobe nutzen lässt. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Lichtband vervollständigt das Raumangebot. Besonders großzügig präsentiert sich die rund 30,8 m² große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich während der warmen Monate ins Freie und eröffnet wunderbare Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Der rechts angrenzende Wald soll in den kommenden Monaten ausgelichtet werden, wodurch sich der Blick in Richtung Wolfgangsee und auf die Bergwelt noch weiter öffnen dürfte. Die Wohnung selbst wurde 2025 generalsaniert und seither lediglich einmal vermietet. Ein eigenes Kellerabteil mit rund 3,7 m², ein zugeordneter Stellplatz sowie ein Gemeinschaftswaschraum runden dieses attraktive Angebot in ruhiger Lage nahe dem Ortszentrum von St.Wolfgang ab. Gut zu wissen: + ca. 2025 generalsaniert + Haus mit nur 5 Wohneinheiten + Eigener Zugang, eigener Eingang + Terrasse mit ca. 30,8 m² + Perfekte Südost-Ausrichtung, Ruhige Lage + Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,70 m² + Gemeinschaftswaschraum + Eigener Parkplatz TOP 10 + Nur 1 Jahr vermietet + Haussanierung Dach, Isolation etc. ca. 2005 + Hauptwohnsitz + u.v.a.m … eben klein & fein über dem Wolfgangsee! Lagebeschreibung: Ried bei St.Wolfgang liegt am wundervollen, türkisblauen Wolfgangsee und gehört zur Gemeinde St.Gilgen. Der Ortskern von St.Wolfgang ist zu Fuß in ca. 15 Minuten, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Hier stehen sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung: Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Apotheke, ärztliche Versorgung, Bank und Postpartner sowie eine gute Auswahl an Gastronomie und weiteren Geschäften. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kaiserstadt Bad Ischl mit Krankenhaus, Bahnhof und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in rund 20 Autominuten. Busverbindungen ab St.Wolfgang schaffen Anschluss in Richtung Bad Ischl und Salzburg. Die Sommerfrische und die damit verbundenen Freizeitaktivitäten beginnen nahezu vor der Haustür. Ob Schwimmen, Segeln, Rudern, Laufen oder Mountainbiken - die Möglichkeiten rund um den Wolfgangsee sind ausgesprochen vielfältig. Wanderungen führen beispielsweise zur nahegelegenen Jausenstation Aschinger am Fuße des Schafbergs oder weiter bis auf den Gipfel, von wo aus die Schafbergbahn wieder hinunter ins Tal fährt. Auch im Winter bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten - vom Langlaufen und Schneeschuhwandern bis zum Skifahren in den umliegenden Skigebieten. Distanzen: St.Wolfgang Ortszentrum: ca. 1 km Bad Ischl: ca. 19 km / 22 Min. Wels: ca. 98 km / 1,5 Std. Linz: ca. 124 km / 1,45 Std. Salzburg: ca. 51 km / 1,3 Std. Graz: ca. 207 km / 2,5 Std. Wien: ca. 285 km / 3,4 Std. Passau: ca. 141 km / 2,15 Std. München: ca. 197 km / 2,29 Std. Prag: ca. 364 km / 4,25 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang

Exklusiv Wohnen in erster See-Reihe Ferienwohnung / Dachgeschoß Wohnung direkt am See mit Steg. Direkt am Seeufer des Wolfgangsees befindet sich diese schöne renovierte Dachgeschosswohnung, sie ist perfekt für Singles, Wochenendpendler oder alle, die einen aktiven Lebensstil am Wasser schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in Strobl am Wolfgangsee – Die Ortschaft steht für Lebensqualität, Natur und unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung mit ihrem eigenen Garten und direktem Seezugang mit Steg ist wie ein kleines Stück Sommerparadies – ein Ort, an dem die Tage nach Sonne schmecken, das Wasser glitzert und jeder Moment sich nach Freiheit und Leichtigkeit anfühlt. Fakten: Kaufpreis: 485.000.- € Wohnfläche: ca. 36 m² Balkon: vorhanden Zustand: renoviert / sehr gepflegt Für weitere Auskünfte oder Besichtigungen sind wir für sie zu jeder Zeit verfügbar. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 72kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 72,00... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses nahezu neuwertige Apartment wurde 2021 fertiggestellt und verbindet eine klare, hochwertige Ausstattung mit der besonderen Lage am Wolfgangsee. Große Verglasungen öffnen den Wohnbereich zur rund 7 m² großen Terrasse und zum angrenzenden Park - ein grüner Blick, der die kompakte Wohnfläche spürbar erweitert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen 5,03 m² großen Abstellraum, der sich beispielsweise als begehbarer Schrank oder Gästezimmer nutzen lässt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Ruhelage wurde Anfang der 1980er-Jahre im traditionellen, der Region angepassten Landhausstil errichtet und vereint zeitlose Architektur mit großzügigem Wohnkomfort. In massiver Bauweise ausgeführt, präsentiert sich das Haus in hochwertiger und solider Bauqualität. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² eröffnet die Immobilie ein stilvolles Wohnambiente mit zahlreichen liebevollen Details. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit einem wunderschönen Kachelofen, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Küche sowie eine charmante kleine Bibliothek. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern sowie ein großzügiger Raum zur individuellen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit unvergleichlichem Panoramablick: Vom imposanten Schafberg über den Wolfgangsee bis hin zum Loser im Ausseerland genießen Sie hier eine Aussicht von außergewöhnlicher Schönheit. Eine separat begehbare Einliegerwohnung mit ca. 50 m² bietet weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich bestens für Gäste, für die Familie oder als Homeoffice uvm. Viel Platzangebot gibt es im Untergeschoss des Hauses, welches neben einem Partykeller, noch weitere Räume z B für die Einrichtung eines Ateliers oder eine Werkstatt bietet. Für die kühleren Tage des Jahres und zur Erholung steht eine Sauna mit Dusche und WC zur Verfügung. Das ebene Grundstück am Fuße des Zwölferhorns begeistert mit einem liebevoll angelegten Außenbereich samt Pool und idyllischem Teich – eine wahre Ruheoase inmitten der Natur. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Hr. Wollschläger Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Mitten in der beliebten Feriengemeinde St.Wolfgang im Salzkammergut und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt liegt dieses bezaubernde Domizil. Die herrliche Lage begeistert ebenso wie die elegante Einrichtung. Hier wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens. Gemütliche Genießer kommen in dem charmanten Sommerfrischeort ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Der glasklare See und die prachtvolle Bergwelt bieten Wasserliebhabern und Sportfans alles, was das Herz begehrt. Die nostalgische Fassade dieses Kleinods verbirgt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Inneres. Im Erdgeschoß empfängt Sie der große Wohn-/Essbereich mit stilvoller und zugleich gemütlicher Living Area. Die Küche begeistert mit erstklassiger Ausstattung, auf der Terrasse mit reizendem Pavillon genießen Sie Sonnenstunden, laue Sommerabende und Urlaubsfeeling pur. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Seeblickbalkon, komplimentiert von einem großen, hellen Bad mit Walk-in Dusche und einem begehbaren Schrank. Das "Gartenhäuschen" ist mit einer gemütlichen Couchecke eingerichtet und beherbergt außerdem eine Infrarotsauna. EA i. A.... [Mehr]

#Seezugang

Dieses traumhafte, weitläufige Seegrundstück liegt ruhig und abgeschirmt am sonnigen Südufer des idyllischen Wörthersees und offenbart einen spektakulären Panoramablick, der seinesgleichen sucht. Vom Ufer aus erstreckt sich der Blick majestätisch über das funkelnde, türkisblaue Wasser hin zur malerischen Halbinsel Maria Wörth, die mit ihrer historischen Kirche ein romantisches Highlight setzt, bis weit hinunter zur Stadt Klagenfurt. Der Anblick der facettenreich in allen Blautürkistönen schimmernden Wellen, die sanft gegen das Ufer plätschern, und die majestätische Bergkulisse im Hintergrund schaffen eine unvergleichliche Szenerie, die jeden Augenblick zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine entkernte, bestandsfreie, repräsentative Salzkammergut-Villa in unmittelbarer Nähe des Attersees samt Seegrundstück. Die charmante Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Jeritzastraße und bietet durch dessen leicht erhöhte Position ein gewisses Maß an Privatsphäre sowie eine unverbaubare Aussicht auf den Attersee. Die derzeitige WNFL beträgt ca. 252m². Die Liegenschaft vereint klassische Bauweise mit Balkonen und liebevoll gestalteten Holzelementen. Die Villa besticht durch ihre markante Architektur im traditionellen Landhausstil sowie den Blick auf den Attersee und die umliegende Berglandschaft des Salzkammerguts. Die kaufgegenständliche Villla gliedert sich aktuell in Untergeschoss (teilweise unterkellert), Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang, Obergeschoss sowie einen Rohdachboden mit weitläufigen Balkon- und Terrassenflächen. Eine integrierte Garage ist neben der Einfahrt situiert. Das Gebäude wurde bereits entkernt und bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. BADEPLATZ: Ein direkt vor der Villa situiertes Seegrundstück mit einer Grundfläche von 113m² (nach Teilung), ermöglicht einen direkten Seezugang und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Liegenschaftsangebots. ENTWICKLUNSPOTENZIAL: Im hinteren Teil des Gartens bestehen zudem Baureserven, deren konkrete Bebauungsmöglichkeiten eigenständig zu prüfen sind.... [Mehr]

#Seezugang

Rarität am Wörthersee – Einzigartiges Seegrundstück am Südufer Ein ganz besonderer Platz am Wörthersee – privater Seezugang, eigene Badehütte und sanierter Steg! Zum Verkauf gelangt ein äußerst seltenes Seegrundstück am Südufer des Wörthersees mit einer Grundstücksfläche von ca. 336 m². Eine solche Gelegenheit, einen eigenen Platz direkt am Wörthersee zu erwerben, ist eine absolute Rarität. Zusätzlich besteht ein Pachtgrundstück der Österreichischen Bundesforste im Ausmaß von ca. 150 m². Die jährlichen Pachtkosten hierfür betragen derzeit ca. EUR 4.894,-. Ein besonderes Highlight ist der eigene Steg mit einer Fläche von ca. 13,4 m², der im April 2025 vollständig saniert wurde. Direkt am Grundstück befindet sich eine wunderschöne Badefläche – ideal für entspannte Sommertage am See. Auf der Liegenschaft befindet sich eine gemütliche Badehütte mit ca. 10 m², davon ca. 6 m² geschlossene Fläche sowie ca. 4 m² Balkon. Die Badehütte verfügt über Wasser-, Strom- und Kanalanschluss. Laut Auskunft der zuständigen Gemeinde besteht grundsätzlich die Möglichkeit, eine Badehütte mit einer Grundfläche von ca. 25 m² zu errichten. Die konkrete Umsetzung ist selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzuklären. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 336 m² Seegrundstückzusätzlich ca. 150 m² Pachtgrund der Österreichischen Bundesforsteeigener Steg, ca. 13,4 m²Steg im April 2025 vollständig saniertbestehende Badehütte mit ca. 10 m²Wasser-, Strom- und Kanalanschluss vorhandenca. 6 m² geschlossene Fläche + ca. 4 m² Balkonlaut Gemeinde Möglichkeit einer Badehütte mit ca. 25 m² Grundflächejährliche Pachtkosten Bundesforste: ca. EUR 4.894,-wunderschöne Badeflächegute Zufahrtsmöglichkeit von der Straßenatürlicher Schilfgürtel sorgt für Privatsphäre und Uneinsehbarkeit Möglichkeit, eine Boje vor dem Grundstück zu mieten Hier verbinden sich Privatsphäre, direkter Seezugang und das einzigartige Lebensgefühl am Wörthersee. Ob als persönlicher Rückzugsort für die Sommermonate oder als exklusiver Platz für unvergessliche Stunden am See – dieses Grundstück bietet eine ganz besondere Atmosphäre. Zusätzliche Möglichkeit: Für Interessenten, die nicht nur einen Seeplatz, sondern auch eine hochwertige Immobilie mit spektakulärer Aussicht suchen, haben wir in unmittelbarer Nähe eine wunderschöne Seevilla mit 180°-Blick über den Wörthersee ebenfalls in unserem Portfolio. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren eigenen Platz am Wörthersee suchen! Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig

Ergreifen Sie die Chance und nennen Sie dieses attraktive Seegrundstück in sonniger Ruhelage bald Ihr Eigen! Das großzügige Seegrundstück mit einer Fläche von 3.982 m² liegt westlich des Turnersees und verfügt über ein Badehaus (ca. 11 x 6,3 Meter), einen gemütlichen Pavillon sowie über einen direkten Seezugang. Link zum Video: https://youtu.be/7l Zt Jh Se KAAZur Lage: Der Turnersee in der südkärntner Ferienregion ist ein Badeparadies mit besten Wasserwerten. Wie auch der Klopeiner See zählt er zu den wärmsten Badeseen Europas und erreicht im Sommer eine Wassertemperatur von bis zu 28 Grad Celsius. Mit einer Fläche von ca. 44 Hektar lockt der idyllisch gelegene Badesee mit Trinkwasserqualität vor allem jene Gäste an, die Ruhe und Entspannung suchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 18-Loch-Panorama-Golfplatz Klopeiner See/Turnersee, eingebettet in eine faszinierende Landschaft mit sanften Hügeln, Wiesen, Wäldern und Seen. Anfänger oder Fortgeschrittene können hier ein abwechslungsreiches Golfspiel fast das ganze Jahr über genießen. In der Region profitieren Sie auch von vielfältigen Ski-, Wander-, Mountainbike- und Klettergebieten – darunter die Petzen der Hochobir und der Schlossberg in Griffen. Widmungen: Grünland - Liegewiese. Grünland - Kabinenbau. Kein Bauland. Anschlüsse: Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden. Entfernungen:~ 500 m Bushaltestelle~ 1,1 km Vogelpark Turnersee~ 3,4 km Golfclub/Golfpark~ 3 km Klopeiner See~ 3,6 km Walderlebniswelt~ 13,2 km Völkermarkt Zentrum~ 22,5 km Schlossberg Griffen~ 23,4 km Petzen Bergbahnen~ 26 km Klagenfurt Zentrum~ 28,6 km Hochobir~ 30,7 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]