Suchergebnisse für "haus zu vermieten ebensee"

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Ebensee ist genau das Richtige für alle, die es unkompliziert, ruhig und gut angebunden mögen. Auf ca. 44,36 m² verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie Bad und Vorraum. Kompakt, aber angenehm aufgeteilt. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und wirkt durch die Fenster schön hell. Rund ums Haus ist viel Grün, was dem Ganzen eine entspannte, fast schon zurückgezogene Atmosphäre gibt. Geheizt wird mittels Wärmepumpe. Ein echter Pluspunkt: Die Zughaltestelle ist in etwa zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Gerade wenn man die Wohnung als Zweitwohnsitz nutzt, ist das ideal - ankommen, einsteigen, weiterfahren, ganz ohne Auto. Und falls doch eines da ist: Eine Garage gehört ohnehin dazu. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil für alles, was man nicht täglich braucht. Kein Balkon - dafür aber Ruhe und eine Lage, die vieles einfacher macht. Eine Wohnung, die vor allem durch ihre praktische Art und die gute Lage punktet - ohne viel Schnickschnack, aber mit allem, was man braucht. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Charme der Wohnung überzeugen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin, des EA, der Hausverwaltung und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Informationsquellen: Auskünfte des Eigentümers, der Hausverwaltung, EA und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

In zentraler Lage von Ebensee am Trausee befindet sich ein interessantes Objekt welches sich durch solide Bausubstanz und ein hohes Entwicklungspotenzial auszeichnet. Die Liegenschaft liegt unweit vom Marktplatz entfernt und ist sowohl fußläufig als auch mit dem Auto gut erreichbar. Das Gebäudeensemble wurde in massiver Bauweise errichtet und laufend instandgehalten. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenscahft ist, dass bereits ein bewilligter Um- und Ausbauplan vorliegt. Der genehmigte Entwurf eröffnet somit spannende Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer, die das Potenzial des Objekts voll ausschöpfen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen das aussagekräftige Expose!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonniges Familienparadies mit Gebirgsblick, Pool & Top-Ausstattung in Ebensee - Wohnen im Salzkammergut Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Ebensee vereint Wohnkomfort, Naturnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eingebettet in die traditionsreiche Region des Salzkammergut und nur unweit von Bad Ischl sowie Gmunden gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Erholung und Lebensqualität. Der nahe Traunsee sowie das beeindruckende Bergpanorama rund um den Traunstein laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten – von Wandern bis Wintersport – ein. Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Wohnhaus wurde 1986 umfassend saniert und bis zuletzt laufend modernisiert sowie technisch auf den neuesten Stand gebracht (bis 2024). Auf einer Wohnfläche von ca. 178 m² überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß ausgestattet mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das ca. 1.119 m² große Grundstück besticht durch einen gepflegten, pflegeleicht angelegten Garten mit umlaufender Einfriedung, die für Privatsphäre sorgt. Die großzügige, überdachte Hauptterrasse bietet einen wunderschönen Blick auf die Berge sowie ein beeindruckendes Bergpanorama. Eine Glasschiebewand schützt zusätzlich vor Wind, während ein vorhandener TV-Anschluss den Außenbereich perfekt ergänzt. Der moderne Außenpool mit Überdachung rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Ein vielseitig nutzbares Nebengebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten und umfasst eine Werkstatt, eine Garage, einen Pooltechnikraum, einen Geräteraum sowie einen Dachboden. Ein Doppelcarport stellt ausreichend Platz für zwei große Fahrzeuge zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit angeschlossenem Radweg. Die Volksschule Roith ist bequem in etwa 10 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien. Ausstattungs-Highlights: Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Hochwertige JOSKO Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden Laufend modernisiert und sehr gepflegter Zustand Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein solides, hochwertig ausgestattetes Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein ursprünglich ca. 1960 errichtetes, gepflegtes Wohnhaus, das im Laufe der Jahre laufend erweitert und an neue Bedürfnisse angepasst wurde. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die letzte umfangreiche Teilsanierung erfolgte 2003/2004 und unterstreicht die laufende Pflege und Weiterentwicklung des Hauses. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Erdgeschoss: Das Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 101 m² überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung, die Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet. Herzstück dieser Ebene ist der einladende Wohnbereich, der mit seiner angenehmen Größe viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Ein besonderer Blickfang ist der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern dem Raum auch eine besonders wohnliche und charmante Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen separaten Essbereich sowie die Küche, wodurch eine klassische und zugleich sehr funktionale Raumstruktur entsteht. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der helle Wintergarten, der das Erdgeschoss auf besonders angenehme Weise erweitert und einen schönen Ort für entspannte Stunden schafft. Auch die gemütliche Stube unterstreicht den besonderen Charakter dieser Ebene und verleiht dem Haus eine warme, traditionelle Note. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Vorraum- und Flurbereiche, die für eine gute Erreichbarkeit aller Räume sorgen. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnebene als großzügig, wohnlich und äußerst vielseitig nutzbar — ideal für alle, die Wert auf Komfort, Charme und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Ein ca. 50 m² großer Keller, schafft zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Besonders praktisch ist, dass man vom Keller aus auch direkt in den Außenbereich des Hauses gelangt. Obergeschoss: Das Obergeschoss mit einer Größe von ca. 85 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohnambiente. Mittelpunkt dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern dem Raum auch eine besonders charmante und einladende Atmosphäre verleiht. Die separate Küche bietet angenehmen Komfort im Alltag und unterstreicht die klassische, funktionale Gliederung des Grundrisses. Das gut geschnittene Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit viel Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum und Flurbereich mit genügend Stauraum, die für kurze Wege und eine angenehme Erschließung sorgen. Vor dem Eingangsbereich des Obergeschosses befindet sich eine rund 10,60 m² große Terrasse, die ausreichend Platz für entspannte und gesellige Stunden im Kreis von Familie und Freunden bietet. Insgesamt präsentiert sich das Obergeschoss als harmonische Wohnebene mit viel Wohnlichkeit, gut nutzbaren Räumen und einem besonderen Plus an Behaglichkeit durch den einladenden Kachelofen im Wohnzimmer. Nebengebäude: Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft mit einem attraktiven und vielseitig nutzbaren Platzangebot. Direkt neben dem Haus befindet sich eine im Jahr 2021 errichtete, ca. 50 m² große Garage, die großzügigen Raum für Fahrzeuge, Lagerung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Toilette direkt neben der Garage, was den Komfort und die praktische Nutzbarkeit nochmals erhöht. Vor der Garage steht zudem ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich ist ein ca. 7 m² großes Holzlager vorhanden, das weiteren wertvollen Stauraum bietet und die funktionale Ausstattung der Liegenschaft sinnvoll ergänzt. Ein weiterer Mehrwert ergibt sich durch ein zur Liegenschaft gehörendes Grundstück, auf dem sich eine Werkstatt, eine weitere Garage, ein Carport mit einem Holzlager dahinter sowie mehrere Außenstellplätze befinden. Diese umfangreichen Nebenflächen bieten ideale Voraussetzungen für Handwerker, Hobbybastler, Sammler oder all jene, die besonderen Wert auf reichlich Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten legen. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft damit nicht nur im Wohnbereich, sondern auch hinsichtlich ihrer Nebengebäude und Stellflächen als äußerst großzügig, praktisch und vielseitig nutzbar. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. EUR 64,–. Darin enthalten sind die üblichen Gemeindevorschreibungen, wie Wasserbezugsgebühr, Kanalbenützungsgebühr, Abfallabfuhrgebühr, Zählermiete etc. Nicht enthalten sind hingegen die Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung sowie die Gebäude- und Haushaltsversicherung. Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis (kein DAVE-Verfahren). Die Immobilie kann somit zeitnah erworben und genutzt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.99 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#hell

Willkommen am EUERKOGEL in Ebensee, Oberösterreich! Diese charmante Chalet-Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und idyllisches Zuhause brauchen. Mit einem Kaufpreis von 450.000,00 € und einer Fläche von 150m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und ist in einem gepflegten Zustand. Die Einrichtung ist stilvoll und zeitlos, so dass Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen können. Die 2 WCs und 2 Bäder bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und sind modern ausgestattet. Das Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von jedem Zimmer aus genießen können. Egal, ob Sie den Seeblick, Bergblick, Fernblick oder Grünblick bevorzugen, hier werden Sie jeden Tag von der malerischen Landschaft umgeben sein. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen und Parkettböden, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgen. Die Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand und die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, sowie eine Badewanne und eine Dusche für entspannte Wellnessmomente. Dank des Kabel- und Satelliten-TV-Anschlusses können Sie Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität genießen. Die Lage des Hauses ist perfekt für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Sie können ausgedehnte Spaziergänge in der umliegenden Landschaft unternehmen oder die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden. Für Wassersportbegeisterte gibt es in der Nähe einen See, der im Sommer zum Schwimmen, Segeln oder Angeln einlädt. Auch der Skigebiet Feuerkogel ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet im Winter beste Bedingungen für Ski- und Snowboardfahrer. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Der Bahnhof liegt direkt im Ort und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an größere Städte wie Linz oder Salzburg. In Ebensee finden Sie außerdem alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, die Ihren Alltag erleichtern. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Haus in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Die Liegenschaft ist auf einem Pachtgrund der Bundesforste errichtet und läuft dieser bis 2097! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ebensee am Traunsee ist eine österreichische Marktgemeinde im Bezirk Gmunden im Traunviertel bzw. Salzkammergut in Oberösterreich mit 7501 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Ebensee liegt auf 443 m Höhe im Traunviertel am Südufer des Traunsees. Die Ausdehnung beträgt von Nord nach Süd 15,2 km, von West nach Ost 22,1 km. Die Gesamtfläche beträgt 194,5 km². 63,7 % der Fläche sind bewaldet. Neben dem Traunsee liegen im Gemeindegebiet noch der Vordere und Hintere Langbathsee sowie der Offensee. Im Westen befindet sich das Höllengebirge mit dem Hausberg Feuerkogel. Im Osten beginnen die Oberösterreichischen Voralpen. An der Südgrenze beginnt das Tote Gebirge. Dort befindet sich der Schönberg 2093 m ü. A., die höchste Erhebung des Gemeindegebiets. Der Feuerkogel, Oberösterreichs sonnigstes Hochplateau, lädt im Winter mit modernen Liftanlagen, familienfreundlichen Pisten, moderner Beschneiung, einem fantastischen 360 Grad-Panoramablick auf Dachstein und Seenregion, gemütlichen Hütten und vielen Sportmöglichkeiten - Schneeschuhwandern, Skitouren gehen, Winterwandern - zu einem unvergesslichen Schnee-Erlebnis im Herzen des Salzkammergutes! Im Sommer beeindruckt der Feuerkogel durch sein breites Angebot für Wanderer, Kletterer, Bergsteiger oder einfach für Genusswanderer.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Anfang der 1960er-Jahre errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage und dennoch zentrumsnah in Ebensee. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt aufgrund der Hanglage im Kellergeschoß über eine Garage. Im vorgelagerten Außenbereich stehen zudem drei weitere Abstellplätze zur Verfügung. Sowohl das Erdgeschoß als auch das Obergeschoß sind als jeweils abgeschlossene Wohneinheiten ausgeführt. Jede Einheit umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen Balkon. Südseitig der Liegenschaft befindet sich ein kleiner Garten mit integrierter Grillstelle in abgeflachter Hanglage, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der großzügig gestaltete Zugangsbereich bietet ausreichend Platz für Abfallbehälter und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich gleichermaßen für Eigennutzung wie auch für Vermietungszwecke und bietet vielfältige Nutzungsperspektiven. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen, unverbindlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten 3-Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 1984/85. Auf einer großzügigen Nutzfläche von rund 115 m² erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung und urbaner Lebensqualität - eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs. Raumaufteilung & Ausstattung Der helle und einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen gemütlichen Ofen zu installieren und so eine besonders wohnliche Atmosphäre zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die mit einem schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft rund um den Traunsee überzeugt. Die offen gestaltete, zugleich dezent integrierte Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Eine großzügige Speis direkt angrenzend sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Organisation. Drei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer präsentiert sich komfortabel ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, WC sowie einem Doppelwaschbecken. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert, unter anderem mit der Verlegung neuer hochwertiger Parkettböden. Für Ihren PKW steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Stellplatz direkt beim Haus. Diese Kombination gewährleistet ein hohes Maß an Komfort, Flexibilität und sicheres Parken in zentraler Lage. Ein großer Kellerraum mit 29m2 und ein kleiner Raum mit 7,74m2 sind ebenfalls parifiziert. Der darüberliegende Rohdachboden mit einer Nutzfläche von rund 100m², als parifiziertes Wohnungseigentum ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes. Erste Planungen und Ideen für einen möglichen Ausbau liegen bereits vor. Die Wohnung ist ab Oktober 2026 bezugsbereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell

Das Warten hat ein Ende - erfüllen Sie sich den lang ersehnten Traum vom eigenen Haus! Auf einem zentral gelegenen, ganztags sonnigen Grundstück in Ebensee am Traunsee werden drei hochwertige Doppelhausanlagen in Massivbauweise errichtet. Optimierte Grundrisse, hochwertige Ausstattung, eine ansprechende in das Land- und Ortschaftsbild passende Architektur waren die Planungsziele und ermöglichen einen modernen, kosteneffizienten Wohnkomfort auf hohem Niveau inmitten des Salzkammergutes. Es stehen somit insgesamt 6 Doppelhaushälften mit jeweils 114m2 Wohnnutzfläche und den jeweils dazugehörenden Eigengärten im Ausmaß von 258m² - 345m² zum Verkauf. Die o.a. Wohnnutzfläche erstreckt sich jeweils über zwei Geschoße. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, einem Technikraum, einer lichtdurchfluteten Wohnküche mit einer Fläche von 43m², als auch einem WC. Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit angebundenem Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Zudem verfügt jede Einheit über ein Carport, einen KFZ - Stellplatz im Freien als auch einen an das Carport angebundenen großzügigen Lagerraum mit einer Fläche von 11m². Auf Grund der zentralen Lage befinden sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen die Ebensee am Traunsee zu bieten hat als auch der Traunsee in fußläufiger Nähe. Besonders hervorzuheben ist dabei der atemberaubende Ausblick auf die Bergwelt des inneren Salzkammergutes sowie die Nähe zu den glasklaren Seen. Ebenfalls erwähnenswert ist, dass gegen Aufpreis eine Garage erworben werden kann. Ein wesentlicher Pluspunkt ist, dass der angeführte Angebotspreis in Höhe von 489.000.- inkl. Anschlussgebühren und Carport als Fixpreis zu verstehen ist und Käufer dadurch keinerlei Preiserhöhungen während (oder nach) der Bauphase ausgesetzt sind. (Sonderwünsche sind davon ausgenommen) Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Zweitwohnsitz möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Dieses Haus mit Ursprung Anfang des 20. Jahrhunderts bietet rund 195 m² Wohnfläche, ca. 251m² Nutzfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren potenziellen Wohneinheiten. Einen 3D-Rundgang, ein detailliertes Exposé sowie weitere Fotos übermitteln wir Ihnen auf Anfrage gerne. Derzeit wird die Liegenschaft für zwei Einheiten genutzt, grundsätzlich besteht jedoch die Möglichkeit, bis zu drei oder mehr Wohneinheiten zu realisieren: Erdgeschoss: eigene kompakte Wohneinheit mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad1.Obergeschoss: aktuell eine größere Einheit, auch teilbar in zwei kleinere Wohnungen (z. B. Wohnung + Garçonnière) Dachgeschoss: Ausbau einer weiteren Einheit bereits begonnen Kellergeschoss Zusätzlich stehen Nebenräume sowie ein Keller zur Verfügung, die den einzelnen Einheiten zugeordnet werden können. Die Liegenschaft bietet somit eine attraktive Grundlage für ein individuelles Wohn- oder Investmentkonzept. Die baurechtliche Genehmigungssituation sowie mögliche Ausbauten sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. Ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Projekt für Bastler – hier kann durch Sanierung, Neuaufteilung und Fertigstellung ein attraktiver Mehrwert geschaffen werden. Highlights: ca. 195 m² Wohnfläche (mehrere Wohneinheiten möglich) flexible Aufteilung (bis zu 3–4 Einheiten realisierbar) zentrale Lage mit guter Anbindung2 Stromzähler vorhanden Gastherme (ca. 2018) Parkmöglichkeiten direkt beim Haus Nähe zu See und Natur Zustand: Das Objekt ist sanierungs- bzw. fertigstellungsbedürftig und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren. Hinweise: Flächenangaben ohne Gewähr, leichte Abweichungen möglich Grundrisse kamerageneriert – können abweichen Fazit: Ein interessantes Objekt mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage – ideal für Käufer, die mehrere Wohneinheiten schaffen und langfristig Wert aufbauen möchten. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin:[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. IMMOLIKEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus

Kaufpreis auf Anfrage - Exklusives Ferien - Domizil mit hoher Rendite Chance. Das Ferienhaus unterliegt einer touristischen Widmung. Sie können Ihr Haus bzw. Ihre Investition hier durch Vermietung für sich arbeiten lassen und können das Objekt dadurch sowohl privat als auch als Anlageobjekt für sich nutzen. Dadurch haben Sie den großen Vorteil, dass Sie die Zeit, in der Sie selbst Ihre Ferientage verbringen wollen reservieren können. In der übrigen Zeit lukrieren Sie durch Vermietung Einkünfte. Optional: für die Servicierung (Check-In, Check-Out, Reinigung, Verwaltung und Vermarktung) gibt es einen Betrieb vor Ort, der dies für Sie übernehmen kann, so dass Sie sich darum nicht kümmern müssen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene, gepflegte Eigentumswohnung mit 70 m² Wohnfläche, in Ebensee, Ischlerstraße 26, in unmittelbarer Nähe der Traun mit schöner Bergsicht. Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich im Erdgeschoß eines Vier-Parteienhauses (BJ. ca.1910-17), in einer schönen, naturnahen Grünruhelage. Die warme Jahreszeit können Sie im eigenen Garten oder in unmittelbarer Nähe am Ufer der Traun - mit Bade- und Liegemöglichkeit - entspannt genießen. Die Wohnfläche ist gut aufgeteilt. Wohnzimmer und Esszimmer/Küche bieten viel Platz für gemütliche Stunden. Die beiden geräumigen Schlafzimmer verfügen über einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Raumhöhe von ca. 265 cm verleiht der Wohnung einen besonderen Flair. Das Retro-Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung ist gepflegt, liebevoll eingerichtet und kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür. ++++++++++++++++++++ AUFTEILUNG und FLÄCHEN: 70,10 m² Wohnfläche / Raumgröße lt. Nutzwertgutachten (NG): - 14,52 m² Küche/Esszimmer - 14,32 m² Wohnzimmer - 17,49 m² Gästezimmer - 17,50 m² Schlafzimmer - 3,15 m² Bad mit Dusche/WC - 3,12 m² Vorraum sowie - 11,00 m² Terrasse (lt. NG) - 20,00 m² Hausgarten (lt. NG) tatsächliche Nutzfläche von Terrasse + Hausgarten rd. 95 m², inkl. Gartenhaus weiters - 12,24 m² Dachbodenabteil E/2 - 9,96 m² 2 Holzlagerräume E/2 - 13,75 m² Carport / PKW-Stellplatz E/2 ++++++++++++++++++++ TECHNIK und AUSSTATTUNG: Heizung/Warmwasser: - Heizung (Radiatoren) - Gastherme - Warmwasser - Durchlauferhitzer in Küche und Bad Sonstiges: - Einbauküche - 2-fach Isolierglasfenster - Kachelofen im Wohnzimmer - Holz-Parkettboden, Fliesenboden - TV-Satellitenanlage / Glasfaserkabel im Haus verfügbar - Einbaumöbel von Küche, Schlafzimmer, Bad, Vorraum sind im Kaufpreis enthalten, Einzelmöbel nach Absprache ++++++++++++++++++++ LAGE: Die Wohnung im Erdgeschoss, liegt in einer ruhigen Wohngegend, ca. 800 m vom Ortszentrum entfernt. Wenn Sie die Ischlerstraße überqueren, gelangen Sie direkt ans Traunufer mit Badeplatz und idyllischem Grünbereich. Unmittelbar vor der Haustür können Sie Spaziergänge, Wanderungen und MTB-Touren starten und entspannt die Natur genießen. Entfernungen: Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, Bushaltestelle, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. - 0,8 km Ebensee Ortszentrum - 1 km Traunsee - 16 km Gmunden - 17 km Bad Ischl - 24 km Bad Goisern - 69 km Salzburg - 85 km Linz ++++++++++++++++++++ Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler [Tel] [Email] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus, gelegen in einem begehrten Wohn- und Siedlungsgebiet, überzeugt durch seinen ausgezeichneten Zustand sowie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die wertige und äußerst gepflegte Ausstattung vermittelt ein stimmiges Wohngefühl und schafft eine Atmosphäre von Harmonie und Ausgeglichenheit. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Raumvielfalt, die in dieser Gebäudegröße ihresgleichen sucht - ideal für Großfamilien oder anspruchsvolle Individualisten mit erhöhtem Platzbedarf. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt acht flexibel nutzbare Wohn- bzw. Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie zwei separate WCs. Der Wohn- und Kochbereich wird durch eine vorgelagerte Terrasse erweitert, während ein Balkon über dem Eingangsbereich zusätzlichen Freiraum bietet. Ein großzügig dimensioniertes, angebautes Carport ermöglicht die Unterbringung eines Wohnmobils sowie eines weiteren PKW. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit umfangreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie einen gepflegten Gartenbereich. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Ebensee mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Liegenschaften, geringem Verkehrsaufkommen und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien und Ruhesuchende. Das Ortszentrum von Ebensee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso gegeben wie die rasche Erreichbarkeit der Salzkammergut-Bundesstraße B145, wodurch die Städte Bad Ischl und Gmunden bequem erreichbar sind. Fazit: Eine Immobilie, die weit mehr bietet, als man auf den ersten Blick vermutet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]