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#Baugrund

Zum Verkauf steht das Grundstück Nr. 600/4 KG Bludenz. Das Grundstück befindet sich in der Sankt Anna Straße Bludenz zwischen den Häusern Nr. 31 und 35. Die Grundstücksgröße beträgt 734 m² (lt. Grundbuch) und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bludenz! In einer Sackgasse gelegen, wurde 1992 ein echtes Highlight erschaffen. Ein Haus mit 123,00 m² Wohnfläche. 2009 wurde eine wunderbare Sonnenterasse erbaut, um gesellige Stunden zu verbringen und wunderschöne Ausblicke genießen zu können. Diese Immobilie bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach Erholung und Rückzug suchen. Hier können Kinder sicher spielen, während die Eltern die Idylle und Privatsphäre genießen. Eine perfekte Lage für Menschen, die außergewöhnliche Aussichten schätzen und lieben. Raumaufteilung Einfamilienhaus: Kellergeschoss: Gang Keller - Hobbyraum Werkraum Heizraum (Gasheizung) Lagerraum Erdgeschoss: Diele Wirtschaftsraum WCKüche-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse Terrasse Garten Obergeschoss: Eingang / Flur Arbeitszimmer Elternschlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Bad Dusche / WCSonstige Informationen: Grundstücksgröße: ca. 362 m²Parkplätze: 2 Außenabstellparkplätze Solar-Anlage/Gasheizung Verfügbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für besondere Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele neue s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das schönste Penthouse in der Stadt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bludenz - ein exklusives Penthouse, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Diese neuwertige Wohnung mit großzügigen 125 m² bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Mit einem Kaufpreis von 769.000 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Lebensgefühl. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, von dem Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt Bludenz sowie das direkt angrenzende Wander- und Naherholungsgebiet genießen können - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Wohnung verfügt über ein seperates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne, Dampfdusche und WC sowie ein Fenster, das Ihnen Frischluft garantiert. Diese einmalige Gelegenheit bietet ein Schlafzimmer mit begehbarem und voll eingebautem Wandschrank für die Eltern. Dazu ein weiteres Zimmer zum Schlafen oder Büro sowie ein weiteres Zimmer für Ihre Kinder. Zu erwähnen ist auch der diskrete Eingang direkt zum Abstellraum, wo Kühlschränke, Waschbecken und Stauraum auf praktischer Weise zu Verfügung stehen. Ein hochwertiger frisch geölter Parkettboden unterstreicht die elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Das neuwertige Gebäude bietet modernen Komfort, kombiniert mit einer optimalen Verkehrsanbindung - der Bus ist in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. Lassen Sie sich von der unglaublichen Terrasse in Ihren Bann ziehen. Hoch über der Stadt mit einem traumhaften Panoramablick mutiert diese Fläche zur Ihrem neuen Lieblingsplatz. Und wenn Sie einen Whirlpool ihr eigen nennen, sind die Anschlüsse hierfür bereits vorhanden. Ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen Schule, Kindergarten, das Val Blu oder das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm und stressfrei. Hier verbinden sich urbanes Leben und Naturerlebnis perfekt - genießen Sie die Ruhe und den grünen Ausblick, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Bludenz ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine traumhafte Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Vorarlberg! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Kapitel - hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Die Ausstattung zu Ihrem neuen zu Hause mit 125 m2 zusammengefasst Kochen, Essen & Wohnen 44,51 m2 Hochwertige Einbauküche mit modernen Miele Geräten (Dampfgarer, Mikrowelle, Induktion, Geschirrspüler, Kühlschrank und Backrohr), elektrische Vorhänge, direkte und indirekte Beleuchtung, Klimanlage und abgehängte Decke mit Abluft nach außen. B&O Lautsprecher in Bad und Küche. Zimmer 1 14,35 m2 B&O, elektrische Raffstore und Klimaanlage Zimmer 2 13,15 m2 B&O, elektrische Raffstore, Oberlichte und Klimaanlage Zimmer 3 18,89 m2 B&O, elektrische Raffstore und Vorhänge Ankleide 7,45 m2 Einbauschrank vom Tischler, Tresor Badezimmer 10,77 m2 Dampfdusche, seperates WC, Badewanne, 2 Waschbecken, B&O, Fenster Gäste-WC 1,53 m2 B&O Abstellraum 5,52 m2 Einbauschrank vom Tischler, zwei Kühlschränke, Tiefkühler, Waschbecken, Müllstation, extra Eingang Terrasse 43,07 m2 Vorbereitung outdoor-Küche, Starkstrom-Anschluss, elektrische Markisen, Bewässerung für Pflanzkübel Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir von Revier4 unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das sonnige Penthouse in der Halde, oberhalb von Bludenz mit Blick auf die Brandner Bergwelt besticht durch seine Südausrichtung und bietet lichtdurchflutete Räume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, eine Bushaltestelle oder das Val Blu - ideal für Familien und Pendler, die Komfort und kurze Wege schätzen. Eine perfekte Lage für urbanes und entspanntes Wohnen.... [Mehr]

#Baugrund

Stellen Sie sich vor, Sie stehen auf einem herrlichen Baugrundstück in Bludenz, umgeben von majestätischen Bergen, einem nahegelegenem, pulsierenden Treiben der Stadt mit vielen Vorteilen und der warmen Sonne, die auf Sie herabscheint. Dieser Ort ist mehr als nur ein Stück Land; es ist die Grundlage für Ihre Träume und Pläne. Größe des Grundstückes Es erwartet Sie 1.542 m² BAUGRUND, derzeit noch mit einem Bestandshaus. EIN HIGHLIGHT IN BLUDENZ diese einmalige Gelegenheit werden Sie nicht so schnell wieder bekommen !! KAUFPREIS. € 1.280.000,00 Wir freuen uns auf Ihr Interesse, und stehen für Detailauskünfte sowie eine persönliche Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung. Die Lage ist definitiv ein Juwel in den Vorarlberger Alpen Bludenz, eingebettet zwischen den beeindruckenden Alpen, bietet eine einzigartige Mischung aus Natur und urbanem Leben. Sonnige Lage: Das Grundstück liegt in einer sonnigen Lage, die den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird. Ideal für Gartenliebhaber oder diejenigen, die einfach die Sonne genießen möchten. Natürliche Schönheit: Umgeben von unberührter Natur bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Verkehrsanbindung: Bludenz ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Städten wie Dornbirn und Feldkirch. Die Nachbarschaft: Ein lebendiges Umfeld Die Umgebung des Baugrundstücks bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle mit schicken Villen und nahegelegenem, urbanen Flair. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit im Alltag. Gemeinschaft: Bludenz ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft. Hier finden Sie Nachbarn, die zu Freunden werden, und zahlreiche Veranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Möglichkeiten der Bebauung: Ihr Traumhaus Mit einem Baugrundstück in dieser Lage haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Traumhaus oder 3 angrenzende Reihenhäuser zu errichten. Das Bestandshaus kann mit einem Zubau in ein 3-Parteienhaus umgebaut werden. Individuelle Gestaltung: Ob ein Einfamilienhaus in Form eines modernen Architektenhauses, traditionelle Alpenvilla oder nachhaltiges Passivhaus - oder ein Haus für die ganze Familie, die Errichtung eines Mehrparteienhauses für eventuell 3 Wohneinheiten – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und können ganz nach Ihren Wünschen umgesetzt werden. Garten und Außenbereiche: Nutzen Sie die sonnige Lage, um einen traumhaften Garten, eine Terrasse oder eine Veranda zu gestalten. Dies wird nicht nur Ihr Lebensgefühl steigern, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie erhöhen. Im Überblick zusammengefasst. Dieser Baugrund in Bludenz ist mehr als nur ein Ort zum Bauen; er ist ein Lebensraum voller Möglichkeiten und eine Investition in Ihre Zukunft. Die Kombination aus sonniger Lage, naturnaher Umgebung und einer lebendigen Gemeinschaft macht ihn zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Träumen Sie nicht nur von einem Zuhause, bauen Sie es in Bludenz – einem Ort, der all Ihre Erwartungen übertreffen wird. Wissenswertes. Energievorlagegesetz. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. rechtliche Hinweise. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Handel #Altbau

Willkommen in einer einmaligen Gelegenheit, die in der charmanten Stadt Bludenz, Vorarlberg, auf Sie wartet! Hier präsentieren wir Ihnen eine herausragende Einzelhandelsfläche, die nicht nur durch ihre Größe und gepflegte Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre erstklassige Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit einer großzügigen Fläche von 1.578,5 m² bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Raum für kreative Geschäftsideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie ein neues Geschäft eröffnen, expandieren oder Ihre bestehende Unternehmung verlegen möchten - dieser Einzelhandelsladen ist der ideale Ort dafür. Die verschiedenen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden begeistern wird. Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg ideal. Bludenz, eingebettet in die malerische Bergwelt, vereint ländlichen Charme mit urbanem Lebensstil. Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet nicht nur einen direkten Zugang zur Autobahn, sondern auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busse und den Bahnhof, wodurch Ihre Kundschaft jederzeit bequem zu Ihnen gelangen kann. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur einen Steinwurf entfernt. Zudem sorgt die Lage mitten in der Stadt dafür, dass Ihre Kunden immer wieder gerne in Ihrer Nähe verweilen. Diese Synergie aus Dienstleistungen und Einzelhandel schafft eine lebendige Einkaufsatmosphäre, die dem Erfolg Ihres Unternehmens zugutekommt. Dieses attraktive Objekt ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern in Ihre unternehmerische Zukunft. Nutzen Sie diese Chance, um Teil des dynamischen Entwicklung von Bludenz zu werden und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität und dem starken wirtschaftlichen Umfeld dieser Region. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die nächsten Schritte zu planen. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir von Revier4 unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung. Wir freuen uns über Ihren Kontakt. Lage: Die Gewerbefläche am Sägeweg 1 in Bludenz befindet sich mitten im Zentrum in einem gemischt genutzten Gebiet mit Handel, Dienstleistungen und Gewerbe. Dank der guten Sichtbarkeit und hervorragenden Erreichbarkeit profitieren Sie hier von einer idealen Kunden- und Lieferantenanbindung. Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum, wodurch kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen garantiert sind. Außerdem bietet die Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen mit innenstadtrelevanten Produkten.... [Mehr]

#Handel

Willkommen in einer einmaligen Gelegenheit, die in der charmanten Stadt Bludenz, Vorarlberg, auf Sie wartet! Hier präsentieren wir Ihnen eine herausragende Einzelhandelsfläche, die nicht nur durch ihre Größe und gepflegte Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre erstklassige Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit einer großzügigen Fläche von 1.578,5 m² bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Raum für kreative Geschäftsideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie ein neues Geschäft eröffnen, expandieren oder Ihre bestehende Unternehmung verlegen möchten – dieser Einzelhandelsladen ist der ideale Ort dafür. Die verschiedenen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden begeistern wird. Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg ideal. Bludenz, eingebettet in die malerische Bergwelt, vereint ländlichen Charme mit urbanem Lebensstil. Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet nicht nur einen direkten Zugang zur Autobahn, sondern auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busse und den Bahnhof, wodurch Ihre Kundschaft jederzeit bequem zu Ihnen gelangen kann. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur einen Steinwurf entfernt. Zudem sorgt die Lage mitten in der Stadt dafür, dass Ihre Kunden immer wieder gerne in Ihrer Nähe verweilen. Diese Synergie aus Dienstleistungen und Einzelhandel schafft eine lebendige Einkaufsatmosphäre, die dem Erfolg Ihres Unternehmens zugutekommt. Dieses attraktive Objekt ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern in Ihre unternehmerische Zukunft. Nutzen Sie diese Chance, um Teil des dynamischen Entwicklung von Bludenz zu werden und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität und dem starken wirtschaftlichen Umfeld dieser Region. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die nächsten Schritte zu planen. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir von Revier4 unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung. Wir freuen uns über Ihren Kontakt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese Top renovierte 2 Zimmerwohnung in einem Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bludenz. Das Haus wurde 2024 komplett generalsaniert. Ausstattung: • Holz/Alufenster mit 3-fach Verglasung • elektrische Jalousien • moderne Einbauküche samt Geräten • überdachter Balkon • großer Fahrrad- und Geräteraum im Erdgeschoss • 1 KFZ Abstellplatz zum Preis von € 8.000,00 Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz genutzt werden. Im Kaufpreis ist eine neue Einbauküche sowie ein großes Kellerabteil enthalten. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser interessanten Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Zum Verkauf steht eine erstklassige 4-Zimmer-Gartenwohnung, die durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung besticht. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie in einer gepflegten Kleinwohnanlage mit nur 7 Parteien (Baujahr 2007, Erstbezug 2011) ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Die Kombination aus ruhiger Stadtrandlage, einer durchdachten Raumaufteilung und der vollen Barrierefreiheit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Bludenzer Immobilienmarkt. Die Highlights im Überblick: Großzügiger Außenbereich mit Panorama: Genießen Sie die ca. 23 m² große West-Terrasse mit beeindruckendem Bergpanorama und den ca. 193 m² großen Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung – perfekt für Entspannung und Freizeit. Durchdachtes Raumkonzept: Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer. Diese bieten ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnräume sind mit edlem, versiegeltem Akazienboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Miele-Geräte, darunter ein Induktionskochfeld, ein Dunstabzug, ein Kühlschrank, ein Pyrolyse-Backofen, ein Dampfgarer sowie ein Geschirrspüler. Zukunftssichere Technik: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung. Ein wesentlicher Vorteil: Die Gastherme wurde bereits im Dezember 2025 vollständig erneuert. Sie profitieren somit von einer modernen, effizienten Anlage auf dem neuesten Stand der Technik. Barrierefreies Wohnen: Dank des modernen Personenaufzugs gelangen Sie bequem und schwellenfrei von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnetage – ideal für Einkäufe, Kinderwagen oder bei eingeschränkter Mobilität. Exzellente Parkplatz-Situation: Zur Wohnung gehört ein privater Tiefgaragen-Einstellplatz (Wallbox möglich). Besonders hervorzuheben sind die 8 hauseigenen Besucherparkplätze, die Ihren Gästen jederzeit stressfreies Parken ermöglichen. Platzangebot & Komfort: Ein 6,65 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Gepflegte Anlage: Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Technische Details & Qualität (laut Baubeschreibung): Nachhaltiges Energiekonzept (ÖKO 1): Errichtet nach den strengen Kriterien der Vorarlberger Wohnbauförderung für hohe Energieeffizienz. Massivbau & Schallschutz: Wohnungstrennwände aus bis zu 25 cm starkem Stahlbeton für maximale Ruhe. Komfort & Sicherheit: Frostfreier Wasseranschluss im Garten, Sicherheitsschließanlage (Ein-Schlüssel-System) und elektrische Rollläden an der Terrassenfront. Fazit: Eine erstklassig ausgestattete Gartenwohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung (Miele, Akazie), die kürzlich modernisierte Heiztechnik und den weitläufigen Garten den Komfort eines Hauses mit der Flexibilität einer Wohnung perfekt vereint. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt absolut ruhig am Stadtrand von Bludenz. Das Zentrum von Bludenz mit sämtlicher Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) ist in wenigen Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen! Kaufnebenkosten.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Wohnhaus mit viel Potenzial zum Leben / Umbauen und/ oder Erweitern für Sie und die ganze Familie - oder optionale Grundstücksteilung möglich - Eine Grundteilung in drei Parzellen für die Errichtung eines Doppelhauses sowie drei Reihenhäuser ist möglich, und bietet weiteren Kaufinteressenten ein neues Zuhause Entscheiden Sie sich für Ihre optimale Variante … wir beraten Sie gerne dabei! In idyllischer Villenlage im Obdorf, etwas oberhalb der Stadt Bludenz gelegen, mit ganzjähriger Besonnung, herrlichem Panoramablick und angenehmer Ruhelage erwartet Sie dieses charmante und einladende Einfamilienhaus. Die Immobilie vermittelt nicht nur Charme sondern Behaglichkeit und ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Entdecken und erleben Sie das Gefühl bei einem persönlichen Rundgang, wir nehmen uns gerne genügend Zeit, damit Sie das Objekt in Ruhe kennenlernen können. Das Wohnhaus besticht mit seiner großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 180 m² und zusätzlichem, ausgebauten Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 90 m². Die Immobilie ist ideal geeignet für Paare und Familien, die großzügiges und naturnahes Wohnen, sowie die Ruhe und Erholung, suchen. Baujahr: 1965 Widmung: Baufläche Wohngebiet Grundstücksfläche: ca. 1.542 m² lt. Grundbuchauszug Wohnnutzfläche des Gebäudes: Gesamtnutzfläche ca. 180 m² ca. 140 m² umfasst das EG und 1. OG ca. 40 m² umfasst das ausgebaute DG ca. 90 m² umfasst der Keller Zusätzliche Details und Aufteilung der Immobilie: Outdoorbereich:: Ostterrasse /Laube Süd-Terrasse Süd-Balkon Einzelgarage im Haus integriert und zwei Außenstellplätze zusätzliche, freistehende Doppelgarage mit Zufahrt für Camper und PKW kleiner Pool Beeindruckend, gestaltete Grünfläche im mediterranen Stil Raumaufteilung: Das Wohnhaus erstreckt sich insgesamt auf drei Wohngeschosse und einen Keller mit Zugang zur Terrasse und Garten. Wohnfacts im Detail. Eine Rarität für Ihr Wohn- und Familienglück Durchdachte Aufteilung, ruhige Lage, Wohnen in Villenlage mit Grünblick, verbunden mit der Natur sehr gute Verkehrsanbindung Für weitere Detailinformationen fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an - wir freuen und auf Ihre Anfrage und werden Sie so rasch als möglich kontaktieren. Preisinformationen: Kaufpreis Grundstück – Wohnhaus und Garagenstellplätze auf Anfrage Nebenkostenübersicht. •1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch •3,5 % Grunderwerbssteuer •Vertragserrichtungsgebühr inkl. Treuhandabwicklung, Barauslagen, Beglaubigungsgebühr •3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. gemäß Maklerverordnung Heizung / Heizkosten: Ölheizung - Tankladung je nach Ölpreis Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Energievorlagegesetz. •HWB 252,5 kWh/m²a •fGEE 2,97 Rechtliche Hinweise. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Stadt Bludenz, Vorarlberg! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 56m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der sowohl Komfort als auch Naturverbundenheit vereint. Zum Kaufpreis von 280.000,00 € wird Ihnen ein Stück Lebensqualität geboten, das Sie nicht verpassen sollten. Betreten Sie Ihr neues Refugium und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche verzaubern, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier werden Sie mit Leichtigkeit Ihre Kochkünste entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die grünen Wiesen genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder einfach nur die frische Bergluft genießen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung, darunter edles Parkett und stilvolle Deckenleuchten, unterstreicht den modernen Charakter und schafft ein behagliches Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Funktionalität und Komfort. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage in der Tiefgarage, die Ihnen Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet und Ihnen den Stress bei der Parkplatzsuche erspart. Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell mit dem Bus, dem Auto oder dem Zug unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Für das leibliche Wohl sorgt das nahegelegene Einkaufszentrum, das Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und der Ruhe der Natur. Ob für Singles, Paare oder als Investition – diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die die Vorzüge des Lebens in Bludenz schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Zum Verkauf steht eine erstklassige 4-Zimmer-Gartenwohnung, die durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung besticht. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie in einer gepflegten Kleinwohnanlage mit nur 7 Parteien (Baujahr 2007, Erstbezug 2011) ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Die Kombination aus ruhiger Stadtrandlage, einer durchdachten Raumaufteilung und der vollen Barrierefreiheit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Bludenzer Immobilienmarkt. Die Highlights im Überblick: Großzügiger Außenbereich mit Panorama: Genießen Sie die ca. 23 m² große West-Terrasse mit beeindruckendem Bergpanorama und den ca. 193 m² großen Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung - perfekt für Entspannung und Freizeit. Durchdachtes Raumkonzept: Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer. Diese bieten ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnräume sind mit edlem, versiegeltem Akazienboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Miele-Geräte , darunter ein Induktionskochfeld, ein Dunstabzug, ein Kühlschrank, ein Pyrolyse-Backofen, ein Dampfgarer sowie ein Geschirrspüler. Zukunftssichere Technik: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung. Ein wesentlicher Vorteil: Die Gastherme wurde bereits im Dezember 2025 vollständig erneuert . Sie profitieren somit von einer modernen, effizienten Anlage auf dem neuesten Stand der Technik. Barrierefreies Wohnen: Dank des modernen Personenaufzugs gelangen Sie bequem und schwellenfrei von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnetage - ideal für Einkäufe, Kinderwagen oder bei eingeschränkter Mobilität. Exzellente Parkplatz-Situation: Zur Wohnung gehört ein privater Tiefgaragen-Einstellplatz (Wallbox möglich). Besonders hervorzuheben sind die 8 hauseigenen Besucherparkplätze , die Ihren Gästen jederzeit stressfreies Parken ermöglichen. Platzangebot & Komfort: Ein 6,65 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Gepflegte Anlage: Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Technische Details & Qualität (laut Baubeschreibung): Nachhaltiges Energiekonzept (ÖKO 1): Errichtet nach den strengen Kriterien der Vorarlberger Wohnbauförderung für hohe Energieeffizienz. Massivbau & Schallschutz: Wohnungstrennwände aus bis zu 25 cm starkem Stahlbeton für maximale Ruhe. Komfort & Sicherheit: Frostfreier Wasseranschluss im Garten, Sicherheitsschließanlage (Ein-Schlüssel-System) und elektrische Rollläden an der Terrassenfront. Fazit: Eine erstklassig ausgestattete Gartenwohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung (Miele, Akazie), die kürzlich modernisierte Heiztechnik und den weitläufigen Garten den Komfort eines Hauses mit der Flexibilität einer Wohnung perfekt vereint. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt absolut ruhig am Stadtrand von Bludenz. Das Zentrum von Bludenz mit sämtlicher Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) ist in wenigen Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen! Kaufnebenkosten. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Stadtrand-Oase mit bester Anbindung Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Balance: Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten, sonnigen Wohngegend am Stadtrand von Bludenz. Während Sie im Garten den freien Blick auf das Bergpanorama genießen, erreichen Sie das belebte Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof in wenigen Minuten. Naturfreunde starten ihre Wander- oder Biketouren direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

RUHIGE, SONNIGE und INNOVATIVE WOHNLAGE in BLUDENZ Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Baugrundstück in Bludenz anzubieten, das viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Das Grundstück ist ruhig gelegen und bietet eine hervorragende Sonnenlage in einer Sackgasse. Mit diesem Grundstück finden Sie die ideale Grundlage für Ihr neues Eigenheim oder ein innovatives Bauprojekt. Die ausgezeichnete Lage, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige Umgebung stellen ein wahres Juwel für naturverbundene Menschen und Familien dar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Grundstücksinformationen. Gesamtfläche: ca. 1.542 m² mit Bestand Kaufpreis: auf Anfrage Kaufnebenkosten. 1,1 Eintragungsgebühr Grundbuch 3,5 Grunderwerbsteuer Vertragsgebühr und Barauslagen 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MWSt. gemäß Maklerverordnung Facts. Quadratische Grundstücksform: Das Grundstück hat eine klare und gut nutzbare Form. Nutzungspotenzial: Laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde Bludenz eignet sich die Fläche für verschiedene Bauvorhaben. Möglichkeiten: Mehrparteienhaus: Möglichkeit zur Schaffung von mehreren Wohneinheiten. Doppelhaus: Ideal für eine Doppelhausbebauung. Reihenhaus: Ideal für Reihenhäuser Einfamilienhaus: derzeitiger Bestand eines Einfamilienhauses Erschließung und Zufahrt Das Grundstück ist vollständig erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Abwasser) bereits vorhanden sind. Zudem gibt es zwei Zufahrten. Privatstraße: Eine Zufahrt führt über eine Privatstraße, die mit einem eingeräumten Servitut und einem eigenen Straßenanteil an das Grundstück angrenzt. Die zweite Zufahrt ermöglicht eine zusätzliche komfortable Erreichbarkeit des Grundstücks und ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung. Natürliche Gegebenheiten. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, die nicht nur eine interessante Architektur ermöglicht, sondern auch eine schöne Aussicht. Der Niveauunterschied kann kreativ genutzt werden, um beispielsweise Terrassen oder einen Garten zu gestalten. Besichtigung. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort ein Bild von dieser einzigartigen Parzelle zu machen. Für einen Lokalaugenschein/Besichtigung stehen wir Ihnen flexibel zur Verfügung. Wissenswertes für das bestehende Einfamilienhaus. Energievorlagegesetz - Bestandshaus •HWB 252,5 kWh/m²a •fGEE 2,97 Rechtliche Hinweise. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]