möblierte provisionsfreie Eigentumswohnungen im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
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OKWohnung provisionsfrei kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 45m² / 2 Zimmer
€ 4.111,11 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
Sie suchen ein gemütliches Eigenheim oder eine solide Anlageimmobilie in einer der lebenswertesten Städte Niederösterreichs? Diese helle, rund 45 m² große Wohnung im Herzen von Mödling befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre. AUSSTATTUNG: • Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung bietet direkten Zugang zum Balkon. • Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit praktischem, deckenhohem Einbauschrank für maximalen Stauraum. • Küche: Eine separate, funktionale Küche mit Fenster, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen bietet. • Badezimmer: Kompakt und gepflegt, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und integrierter Toilette. • Balkon: Ihr privater Logenplatz im Freien mit Blick ins Grüne – ideal für den Morgenkaffee oder zum abendlichen Entspannen. Markise ist vorhanden. Die Räume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die großen Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein. LAGE UND LEBENSQUALITÄT: Alles vor der Haustür!! Mödling kombiniert historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Wohnung liegt besonders strategisch: • Natur pur: In wenigen Minuten erreichen Sie den Wienerwald, die Anninger-Region oder den Schlosspark Laxenburg – perfekt zum Wandern, Laufen oder Radfahren. • Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar. • Die charmante Mödlinger Altstadt (Fußgängerzone) mit ihren Cafés und Boutiquen ist zu Fuß in nur 15 Minuten zu erreichen. • Das Landesklinikum Mödling ist ca. 1,4 km entfernt. • Die nächstgelegene Postfiliale liegt auch in ca 1,4 km Entfernung. • Das Stadtbad Mödling (Freibad im Sommer, Hallenbad im Winter) ist 1,6 km entfernt und bietet ganzjährig Abwechslung sowie Erholung. • Verkehrsanbindung: Die Nähe zum Bahnhof Mödling bietet eine erstklassige Anbindung bspw nach Wien (ca. 20 Min. bis Wien Meidling/Hauptbahnhof). Auch die Autobahnen A2 und A21 sind schnell erreicht. • Shopping: Das Einkaufszentrum SCS (Shopping City Süd) ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Ebenso bietet die fußläufig erreichbare Fußgängerzone in Mödling genügend Einkaufsmöglichkeiten. ECKDATEN: • Wohnfläche: ca. 45 m² • Zimmer: 2 • Stockwerk: 1 • Heizung: Gas-Etagenheizung (Vaillant Kombitherme) • Kellerabteil: ca. 5m2 • Zustand: Gepflegt / Teilmöbliert • Bezug: ab sofort möglich • Kaufpreis: 185.000 Euro • monatliche Betriebskosten: ca. 210 Euro brutto Privatverkauf, daher keine Maklergebühren!! Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nur telefonische Anfragen; diese sind jederzeit möglich unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte KEINE Anrufe von Maklern!!... [Mehr]
