provisionsfreie Luxuswohnungen ab 800.000 EUR im Bezirk Mödling kaufen

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Lagebeschreibung: Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten sind in direkter Nähe und erleichtern den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Raumaufteilung: Penthouse Wohnung mit Dachterrassen und Burgblick. Gesamte Wohnfläche auf einer Ebene mit 2 Terrassen. Eigener Lift direkt auf die Dachterrasse, wo auch ein Sommerküche möglich ist. Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder Besichtigungstermine: Gerne nach Vereinbarung. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! Das Highlight zum Anfang - mit dem Lift direkt ins Vorzimmer Ein privater Liftstop führt in diese weitläufige und schön hoch gelegenen Penthouse-artige Wohnung. So können Sie entspannt von der Tiefgarage nach kurzer Fahrt direkt in Ihre...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Gartenwohnung In bester zentraler Lage von Mödling entstehen 8 hochwertige und moderne Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen von 44 175m² sowie 12 Garagenplätze mit einem Elektroladeplatz. Baubeginn ist im Frühjahr 2020; die Fertigstellung ist für Herbst 2021 geplant. Es werden in den nächsten 2 Jahren keine weiteren Bauprojekte in Mödling realisiert, da ein Baustopp seitens der Gemeinde ausgesprochen wurde!! Die Wohneinheiten punkten mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen. Der Abverkauf der Wohnungen erfolgt für Sie mit größtmöglicher Sicherheit, nämlich nach Bauträgervertragsgesetz! Details zu Top 1: - Kaufpreis: EUR 1.195.000,- - Wohnnutzfläche 174,86m² - 5 Zimmer - 2 Balkone 33,02m² - Garten 187,30m² - zugeordnetes Kellerabteil - Garagenplatz EUR 27.500,- Im hinteren und ruhigen Wohbautrakt befindet sich im EG diese Gartenwohnung mit 174,86 m² Wohnnutzfläche. Über die sehr geräumige Wohnküche (62,59m²) gelangt man direkt auf große Terrasse (23,44m²) und über 3 Stufen weiter in den Haupt-Garten mit einer Fläche von 143,44m². Ebenso erreicht man den Balkon mit insgesamt 9,58m² auf der gegenüberliegenden Seite über einen direkten Ausgang der Wohnküche. WEITERE VERFÜGBARE EINHEITEN: Top 2 - (142,63m²) Wohnung mit 4 Zimmern + 3 Balkone (31,58m²) - EUR 895.000,- Top 3 - (44,77m²) Wohnung mit 2 Zimmern + Balkon (12,22m²) - EUR 289.000,- Top 4 (50,90m²) Wohnung mit 2 Zimmer + Balkon (3,68m²) EUR 315.000,- Top 5 (76,62m²) Wohnung mit 3 Zimmer - Bereits verkauft! Top 6 (62,90 m²) Wohnung mit 3 Zimmer + Balkon (11m²) EUR 415.000,- Top 7 (95,86m²) Wohnung mit 3 Zimmer + 2 Balkone (15,0m²) EUR 595.000,- Top 8 (193,12m²) DG Wohnung mit 5 Zimmern und 66,26m² Terrasse - Bereits verkauft! Nähere Details zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Michael Altmann, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Luxuspenthouse mit Blick auf die Burg Perchtoldsdorf Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem im Herzen von Perchtoldsdorf sind, werden Sie bei diesem kleinen Bauträgerprojekt unweit der Burg fündig. Eines der Highlights des Projekts stellt das hier angebotene Eckpenthouse mit großer Dachterrasse dar. Die Raumhöhe beträgt bis zu 5,80 m und vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl. Die offene Küche mit integriertem Essplatz bietet auf knapp 38 m² ausreichend Platz für Familie und Freunde. Direkt angrenzend erwartet Sie die gemütliche Frühstücksterrasse. Die Wendeltreppe zur Dachterrasse mit Rundumblick über die Umgebung fungiert als Raumteiler zwischen Küche und Wohnbereich. Der Wohnbereich erwartet Sie mit großzügigen 57 m² und ist variabel nutzbar. Zwei mit ca. 19 m² und ca. 23 m² große Schlafzimmer haben jeweils reichlich Stauraum und ein eigenes Bad. Eines mit Badewanne und eines mit begehbarer Dusche. Eines der beiden Schlafzimmer hat eine eigene Terrasse. Ein separates Gäste-WC sowie ein Kellerraum runden das Angebot dieser Wohnung ab. Stellplätze zum Preis von 30.000 € können optional erworben werden. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Penthouse mit Freiblick Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem im Herzen von Perchtoldsdorf sind, werden Sie bei diesem kleinen Bauträgerprojekt unweit der Burg fündig. Eines der Highlights des Projekts stellt das hier angebotene Penthouse in Ruhelage mit 4 Zimmern dar. Die Raumhöhe im Wohnbereich und in den zwei Schlafzimmern liegt bei ca. 5 m und vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl. Zentraler Raum dieses Penthouses ist die ca. 64 m² offene Wohnküche mit angrenzender Frühstücksterrasse. Die offene Treppe im Wohnraum bietet den Zugang zur Dachterrasse mit knapp 60 m². Der Masterbereich mit ca. 22m² bietet reichlich Stellfläche und ein eigenes Bad mit Badewanne. Die beiden anderen Schlafzimmer mit knapp 13 m² und 20 m² verfügen über eigene Terrassen und teilen ein Duschbad. Ein separates Gäste-WC, ein großes Vorzimmer sowie ein Kellerraum runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Wohnung ab. Stellplätze können zum Preis von 30.000 € optional erworben werden. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zuhause in der Natur In romantischer Lage eingebettet in die tiefen Föhrenwälder, verträumten Wiesen der Meierei Lichtenstein sowie Nahe der geheimnisvolle Seegrotte entstehen zwei exklusive Sechs-Parteien-Villen mit direktem Blick auf den gegenüberliegenden Kalenderberg. Im angrenzenden Naherholungsgebiet befinden sich wunderschöne Weinlagen nur einen Spaziergang entfernt. Die Lage war schon am Beginn des 20. Jahrhunderts eine beliebte „Sommerfrische“ - hier lebt und liebt man den Wein – und genau nach diesem Motto ist jede Wohneinheit nach einer Weinsorte benannt. Die Wohnanlage steht fürintelligentes, zeitgemäßes Wohnenfür Familienin der Kleinstadtund dabei in der Nähe von Wien Exklusives Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen in Grün-Ruhe-Lage Das Ensemble besteht aus zwei einzelnen Gebäuden, die nach innen orientiert sind und so eine ruhige Lage für die insgesamt 12 entstehenden Wohneinheiten gewährleistet. Die Wohnungen wurden unter Beachtung von zeitgemäßen, intelligenten Konzepten geplant, der angebotene Wohnungsmix entspricht den aktuellen Trends der Stadtentwicklung. Als Ergebnis werden Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern gebaut, die ideal von Singles, sowie von kleinen bis mittleren Familien genutzt werden können. Jede Wohneinheit verfügt über Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Key Facts Urbanes Wohnen in Grün-Ruhe-Lage Parkplatz mit 21 Stellplätzen Umweltfreundliche Materialien Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage www. VINEYARD-LIVING.at Diese einzigartige Dachgeschoß-Wohnung "Sauvignon Blanc" (Top 2.06) verfügt über insgesamt 4 Freiflächen, insbesondere das Highlight der Wohnung, einer privaten Grün-Ruhe-Oase auf der rd. 40 m² großen Dachterrasse mit 360°-Fernblick. Fahren Sie mit dem Aufzug bis in Ihre Wohnung und betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang auf die 360°-Fernblick-Dachterrasse sowie einen weiteren West-Balkon. Im Masterbedroom befindet sich ein eigenes Badezimmer sowie ein weiterer Zugang auf den Süd-Balkon. Zudem verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Gästezimmer mit Zugang auf eine Terrasse sowie ein Gästebadezimmer, separate Toilette und einen geräumigen Abstellraum. Raumaufteilung:• Entree mit privaten Zugang zum Aufzug• Großzügiger Wohn-Essbereich mit Westbalkon sowie Zugang zur 360°-Fernblick-Dachterrasse• Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Südbalkon• Schlafzimmer mit Schrankraum• Gästezimmer mit Zugang zur Süd-Ostterrasse• Gästebadezimmer• Separate Toilette• Abstellraum• Kellerabteil Ausstattung Ihre Vorsorge als sicheres Investment für die Zukunft. Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig zum Verkauf. Über eine exklusive Ausstattung mit hochwertigen Echtholz-Parkettböden, modernen Bädern mit bodenbündigen Duschen oder Badewannen sowie qualitativ hochwertigen Armaturen wird gehobenen Wohnansprüchen Rechnung getragen. Die Gebäude werden im Niedrig-Energie- Haus-Standard errichtet. Die Wände im Keller werden in Dichtbeton, die Wände ab EG werden als Stahlbeton und Fertigteilwände oder Ziegel beidseitig verputzt mit Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. Die Kunststofffenster und -türen sind 3-fach-isolierverglast, pro Aufenthaltsraum wird mindestens ein Fenster mit einem Dreh-Kippflügel vorgesehen. Für Dachflächenfenster wird Velux oder ähnliches erbaut, Klapp-Schwingfenster, 2-fach-isolierverglast. Elektrisch bedienbare Außenbeschattung mit Fernbedienung Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz und Video-Gegensprechanlage Die Wohneinheiten werden mittels Fußbodenheizung beheizt und mit einem Raumthermostat gesteuert. Auf Terrassen und Gärten wird ein Kaltwasseranschluss in frostsicherer Ausführung errichtet. In beiden Stiegenhäusern ist je ein Aufzug für 8 Personen (630 kg) vorgesehen. Auf der Liegenschaft befinden sich insgesamt 3 überdachte PKW-Stellplätze sowie 19 nicht überdachte PKW-Stellplätze. Kaufpreis überdachter PKW-STP: € 20.000, Kaufpreis nicht überdachter PKW-STP: € 15.000, Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt im Herzen von Mödling! 16 Wohnungen direkt vom Bauträger Diese grüne Oase in der Friedrich Schiller-Straße 11 nahe der Fußgängerzone bietet attraktive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen in bester Mödlinger Wohnlage - perfekt geeignet für Eigennutzer und Anleger. Das Projekt ist eine gelungene Kombination aus moderner, sehr ansprechender Architektur und villenartigem Altbau. Auf einem rd. 1.900 m² großen, Park-ähnlichen Grundstück entstehen 16 exklusive Eigentumswohnungen: 10 Wohnungen im westlich orientierten Neubau und 6 Wohnungen im neu errichteten, südlich gelegenen Altbau mit sanierter Fassade. Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Stiegenhaus und einen Lift verbunden. Die große Tiefgarage verfügt über ausreichend Stellplätze. Ihre neue Vorsorge- und Eigentumswohnung  Optimierte Grundrisse mit 50 m² bis 154 m²  24 Tiefgaragenstellplätze  Hochwertige Ausstattung, barrierefreies Wohnen  Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Eigengärten, ideal zum Entspannen und „urban farming“  Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn, Bus)  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Optimale Grundrisse mit Freiflächen Die Wohnungsgrößen variieren von 2 Zimmern (ab ca. 50 m²) bis zu 4-5 Zimmern (ca. 154 m²). Alle Einheiten im Neubau und einige im Altbau haben angrenzende Freiflächen wie Balkone/ Terrassen und/oder Gartenflächen. Im hinteren Teil des weitläufigen Grundstückes befinden sich zusätzlich parzellierte Eigengärten, die jeweils einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Die Fertigstellung ist für Herbst 2021 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zu Nettopreisen zzgl. 20% Ust. erworben werden. Die Wohnungen in der Friedrich Schiller-Straße 11, 2340 Mödling stehen ab sofort zum Verkauf. Pläne und Details finden Sie unter www.felice-immo.at/projekte... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt im Herzen von Mödling! 16 Wohnungen direkt vom Bauträger Diese grüne Oase in der Friedrich Schiller-Straße 11 nahe der Fußgängerzone bietet attraktive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen in bester Mödlinger Wohnlage - perfekt geeignet für Eigennutzer und Anleger. Das Projekt ist eine gelungene Kombination aus moderner, sehr ansprechender Architektur und villenartigem Altbau. Auf einem rd. 1.900 m² großen, Park-ähnlichen Grundstück entstehen 16 exklusive Eigentumswohnungen: 10 Wohnungen im westlich orientierten Neubau und 6 Wohnungen im neu errichteten, südlich gelegenen Altbau mit sanierter Fassade. Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Stiegenhaus und einen Lift verbunden. Die große Tiefgarage verfügt über ausreichend Stellplätze. Ihre neue Vorsorge- und Eigentumswohnung  Optimierte Grundrisse mit 50 m² bis 154 m²  24 Tiefgaragenstellplätze  Hochwertige Ausstattung, barrierefreies Wohnen  Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Eigengärten, ideal zum Entspannen und „urban farming“  Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn, Bus)  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Optimale Grundrisse mit Freiflächen Die Wohnungsgrößen variieren von 2 Zimmern (ab ca. 50 m²) bis zu 4-5 Zimmern (ca. 154 m²). Alle Einheiten im Neubau und einige im Altbau haben angrenzende Freiflächen wie Balkone/ Terrassen und/oder Gartenflächen. Im hinteren Teil des weitläufigen Grundstückes befinden sich zusätzlich parzellierte Eigengärten, die jeweils einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Die Fertigstellung ist für Herbst 2021 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zu Nettopreisen zzgl. 20% Ust. erworben werden. Die Wohnungen in der Friedrich Schiller-Straße 11, 2340 Mödling stehen ab sofort zum Verkauf. Pläne und Details finden Sie unter www.felice-immo.at/projekte Kontakt: Dagmar Müller-Simon, Mobil [Tel], E-Mail: [Email]... [Mehr]