provisionsfreie Luxuswohnungen ab 800.000 EUR im Bezirk Mödling kaufen

#Rohbau #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Grünen Mödling ? Wohnhausanlage am Fliegenspitz Nachhaltig wohnen. Entspannt leben. In einer der lebenswertesten Regionen südlich von Wien entsteht ein modernes Wohnensemble, das Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität harmonisch vereint. Zwischen Quellenstraße, Grutschgasse und Guntramsdorfer Straße gelegen, präsentiert sich die Wohnhausanlage am Fliegenspitz in Mödling als ruhiger Rückzugsort mit bester Anbindung und viel Grün ? ideal für individuelle Lebensentwürfe. Zehn moderne Baukörper mit drei bis vier Geschossen sind über ein barrierefreies, halböffentliches Wegesystem miteinander verbunden und schaffen ein offenes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Insgesamt entstehen 116 schlüsselfertige Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, ergänzt durch private Eigengärten, Balkone oder Terrassen. Haus A bietet zudem zwei moderne Praxisräumlichkeiten mit ca. 94 m² und ca. 217 m² mit Parkplätzen direkt vor dem Eingang. Im Untergeschoß befinden sich Einlagerungsräume sowie 177 Stellplätze. Großzügige Freibereiche und Kinderspielplätze sind integraler Bestandteil des Konzepts und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität ? für entspanntes Wohnen in jeder Lebensphase. Geplante Fertigstellung: Ende 2026 In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze ab EUR 25.000, zum Ankauf zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt 116 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 1 bis 5 Zimmern Wohnungsgrößen von ca. 31 bis 130 m² Private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen Einlagerungsräume im Unter- und Dachgeschoß 2 Praxisräumlichkeiten (belagsfertige Ausführung/Edelrohbau... [Mehr]

#Rohbau #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Grünen Mödling ? Wohnhausanlage am Fliegenspitz Nachhaltig wohnen. Entspannt leben. In einer der lebenswertesten Regionen südlich von Wien entsteht ein modernes Wohnensemble, das Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität harmonisch vereint. Zwischen Quellenstraße, Grutschgasse und Guntramsdorfer Straße gelegen, präsentiert sich die Wohnhausanlage am Fliegenspitz in Mödling als ruhiger Rückzugsort mit bester Anbindung und viel Grün ? ideal für individuelle Lebensentwürfe. Zehn moderne Baukörper mit drei bis vier Geschossen sind über ein barrierefreies, halböffentliches Wegesystem miteinander verbunden und schaffen ein offenes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Insgesamt entstehen 116 schlüsselfertige Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, ergänzt durch private Eigengärten, Balkone oder Terrassen. Haus A bietet zudem zwei moderne Praxisräumlichkeiten mit ca. 94 m² und ca. 217 m² mit Parkplätzen direkt vor dem Eingang. Im Untergeschoß befinden sich Einlagerungsräume sowie 177 Stellplätze. Großzügige Freibereiche und Kinderspielplätze sind integraler Bestandteil des Konzepts und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität ? für entspanntes Wohnen in jeder Lebensphase. Geplante Fertigstellung: Ende 2026 In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze ab EUR 25.000, zum Ankauf zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt 116 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 1 bis 5 Zimmern Wohnungsgrößen von ca. 31 bis 130 m² Private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen Einlagerungsräume im Unter- und Dachgeschoß 2 Praxisräumlichkeiten (belagsfertige Ausführung/Edelrohbau... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur Ausstattung Heizsystem: Fernwärme der EVN für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit ? im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes EUR 30.000 Eckdaten Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. KI generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen dar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur Ausstattung Heizsystem: Fernwärme der EVN für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit ? im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes EUR 30.000 Eckdaten Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. KI generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen dar... [Mehr]

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Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur Ausstattung Heizsystem: Fernwärme der EVN für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit ? im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes EUR 30.000 Eckdaten Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. KI generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen dar... [Mehr]

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Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur Ausstattung Heizsystem: Fernwärme der EVN für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit ? im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes EUR 30.000 Eckdaten Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. KI generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen dar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eckdaten zur Wohnung Top A.14 > Wohnnutzfläche ca. 125,08 m² > Terrasse mit ca. 104,23 m² (rundum, Penthouse-Charakter) > Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Bäder, WC, Schrankraum, Abstellraum, Vorraum > Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Osten/Süden/Westen Am Grundstück zwischen der Grutschgasse 1-3, der Quellenstraße 2 und der Guntramsdorfer Straße 2 entsteht eine Wohnhausanlage mit zehn 3- bis 4-stöckigen, modernen Baukörpern. Insgesamt werden 116 Wohnungen und 2 Praxisräumlichkeiten errichtet, außerdem eine eingeschossige Tiefgarage mit insgesamt 177 Stellplätzen. Die Bauweise ist ein Ziegelmassivbau aus Mauerwerksziegel mit integriertem Dämmstoff, wo erforderlich kombiniert mit Beton. Die Kombination aus Geothermie und Fernwärme sowie Photovoltaik sorgt für die Versorgung mit sauberer Energie und Wärme. Außerdem sind alle Wohnungen sowie die gesamte Wohnhausanlage vollständig barrierefrei zugänglich. Mehrere Kinderspielplätze und Freibereichszonen sind im Baukonzept berücksichtigt und sorgen für eine gute Aufenthaltsqualität. Die 1-5-Zimmer-Wohneinheiten verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen. Das Projekt zeichnet sich durch ein starkes Umweltbewusstsein aus und setzt auf nachhaltige und umweltfreundliche Materialien, das Projekt ist mit dem klimaaktiv-Siegel in SILBER vorzertifiziert! Die Fertigstellung ist mit Ende 2026 zu erwarten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #hell

Information zum Objekt und Ausstattung Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Dachgeschoss eines charmanten Altbauhauses direkt im Herzen von Mödling, unweit der Pestsäule. Die Immobilie erstreckt sich über die gesamte zweite Etage und bietet eine Wohnfläche von rund 273 m². Das Haus selbst wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. In der Wohnung überzeugen historische Details wie geziegelte Rundbögen im weitläufigen Wohnzimmer, die für ein besonderes Ambiente sorgen. Innenhofseitig wurden neue Dachflächenfenster eingebaut, die für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Einheit besticht durch ihre Größe, Aufteilung und den Altbaucharakter ? ideal für alle, die viel Platz suchen oder eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen schätzen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Raumprogramm Die Dachgeschosswohnung bietet insgesamt 6 Zimmer inklusive Wohnküche, verteilt auf ca. 273 m²: Großzügiges Wohnzimmer mit geziegelten Bögen Helle Wohnküche 4 weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer Separates WC Die Raumhöhe, die Offenheit und die besondere Atmosphäre des Altbaus lassen viel Gestaltungsspielraum ? vom Familienwohnsitz bis hin zu einem repräsentativen Domizil. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mödling, direkt bei der historischen Pestsäule und somit im Herzen der Altstadt. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés liegt unmittelbar vor der Haustüre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut ? sowohl Buslinien als auch der Bahnhof Mödling sind rasch erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt A2, von wo aus Wien oder Baden schnell zu erreichen sind. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige, innenhofseitige Ausrichtung bei den neu eingebauten Dachflächenfenstern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DG: Penthaus Wohnung mit 135m2 WF, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Wohnzimmer mit voller Glasfront und grandiosem Wienblick. Baustelleniler mit Blick vom Wohnzimmer von 10/2025. 50m2 Terrasse auf Wohnebene mit Wienblick. 60 m2 Dachterrasse, mit spektakulärem Wienblick. Kaufpreis inklusive 2 Carport Stellplätzen Projekt-Highlights Heizen mit ökonomischer Bauteilaktivierung Langlebige Parkettböden Bodenebene Duschen Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Elektrische Außenjalousien Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes 2 Carport-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit Lage Zentrum Perchtoldsdorf 5 Gehminuten. Hofer, Lidl, Billa in 3 Minuten Gehweite. Sonstiges Baubeginn erfolgt [Tel] Geplante Fertigstellung [Tel] Provisionsfrei direkt vom Bauträger.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

TOP 5 Durchdachter Grundriss & Zwei Loggien – kompakt, clever, komfortabel Diese Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Layout und einem außergewöhnlichen Raumgefühl auf rund 120 m². Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die Licht, Luft und Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Ausstattung & Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad Geräumige Wohnküche mit 53 m² – ideal für Kochen & Wohnen Zwei Loggien Nord und Süd-West Ausrichtung Smarthome-Technologie, Fußbodenheizung, hochwertige Materialien Kellerabteil inklusive Garagenplatz optional Perfekt für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Stil, Effizienz und Freiflächen kombinieren möchten. Provisionsfrei direkt vom Bauträger - Vertrieb in Kooperation mit Roland Gith - Immo-Gith.at Fertigstellung: 2026 Jetzt vormerken & Exklusivität sichern!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit Weitblick – Exklusives Raumgefühl über den Dächern Perchtoldsdorfs Diese großzügige Wohnung mit 157 m² Wohnfläche besticht durch eine kluge Raumaufteilung, elegante Ausstattung und eine Terrasse mit traumhaftem Wien-Blick. Highlights im Überblick: 3 Schlafzimmer + begehbarer Schrankraum 2 voll ausgestattete Bäder 32 m² Terrasse mit Ausrichtung Richtung Stadt bzw. dem Sonnenaufgang entgegen Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche Edle Böden & Materialien, nachhaltige Haustechnik Kellerabteil inklusive & Garagenplatz optional Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und gehobenen Wohnkomfort mit Aussicht suchen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger - Vertrieb in Kooperation mit Roland Gith - Immo-Gith.at Fertigstellung: 2026 Jetzt vormerken & Exklusivität sichern!... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOP 4 Eleganz mit Ausblick – Wohnen zwischen Gartenidylle und Heideblick Diese exklusive Wohnung im ersten Obergeschoß überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Großzügigkeit, Licht und Aussicht. Mit 103 m² Wohnfläche und einer 19 m² großen Terrasse eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den Gartenbereich sowie Richtung Perchtoldsdorfer Heide – ein Panorama zum Verlieben. Aufteilung & Highlights: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer + Büro – flexibel nutzbar Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten Edle Materialien: Fischgrätparkett & Feinsteinzeug Kellerabteil und Garagenplatz Hochwertigste Ausstattung: Fischgrätparkett, Markenbäder, Smarthome - steuern Sie von der Garageneinfahrt, bis hin zur Heizung und dem Licht alles über Ihr Handy. Nie wieder zu heiß - Sie kühlen Sie über die Decke und haben wann immer sie wolen ein angenehmen Raumklima Ideal für Paare, Singles und/oder Homeoffice-Nutzer, die ein ruhiges, stilvolles Zuhause mit Aussicht suchen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger - Fertigstellung: 2026 Jetzt vormerken & Exklusivität sichern!... [Mehr]