provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Mödling kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

STILLLEBEN 4 Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Feeling mit 2 Bädern und 2 Abstellräumen Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet. Highlights auf einen Blick - Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur - 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen - Wohnflächen von ca. 49 ? 116 m² für individuelle Wohnträume - 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken - Zwei Bäder für maximalen Komfort Behagliche Familien-Oase mit zwei Terrassen und einem Balkon im Dachgeschoß im Haus Eiche Highlights sind die ca. 52 m² große Süd-Terrasse und ein Tageslicht-Bad anschließend an das Eltern-Schlafzimmer. Zwei weitere Räume liegen nord-seitig situiert, vom Vorraum begehbar, beide mit Zugang zu jeweils einer Freifläche. Das En-Suite-Bad verfügt über eine Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster. Das zweite Bad liegt zwischen den beiden Kinderzimmern und ist mit Doppelwaschbecken, einer Dusche und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnbereich mit ca. 39 m² bietet viel Platz für eine offene Küche samt Essbereich, der Raum profitiert von den großen Fensterfronten zur Terrasse hin sowie dem praktischen Abstellraum neben dem Küchenbereich. Der Flur mit viel Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Abstellraum ergänzen das Angebot Ihrer qualitativ hochwertigen Dachgeschoß-Wohnung mit Blick in Richtung Wienerwald. Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können. Endenergiebedarf: 43.48Familienfreundliches Wohnen am Stadtrand Wiens Willkommen in Kaltenleutgeben ? einer idyllischen Wienerwaldgemeinde, die Natur, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Hier genießen Sie frische Luft und hohe Lebensqualität, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Die Lage im Ortszentrum bietet beste Versorgung: Ein Supermarkt liegt direkt gegenüber, Volksschule und Kindergarten sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Riverside mit vielfältigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung macht den Alltag unkompliziert. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten beim Knoten Liesing. Die Buslinien 249 und 255 verbinden Sie direkt mit Wien-Rodaun und dem Bahnhof Liesing. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür ? ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Zuhause mit Stadtnähe suchen. Modernes Wohnen im Wienerwald ? Nachhaltig & Komfortabel Erleben Sie höchsten Wohnkomfort inmitten der Natur. Die durchdachte Architektur und modernste Haustechnik sorgen für eine zukunftssichere, energieeffiziente Wohnqualität. Nachhaltige & effiziente Haustechnik - Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für sparsames Heizen und Warmwasser - Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Wohnen mit Naturblick - Offene Wohnküche mit sonnigem, südseitigem Balkon, Loggia oder Terrasse - Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung für lichtdurchflutete Räume - Barrierefreie, generationengerechte Wohnräume Harmonische Architektur & Top-Ausstattung - Herrliches Wienerwald-Panorama - Hochwertige Parkett- oder Feinsteinzeugböden - Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz - Zwei Stellplätze pro Einheit, vorbereitet für E-Ladestationen - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder und Technik Provision: Provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

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STILLLEBEN Perfektes Familien-Domizil mit sonniger Balkonfläche, südseitig ausgerichtet Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet. Highlights auf einen Blick - Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur - 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen - Wohnflächen von ca. 49 ? 116 m² für individuelle Wohnträume - 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken Highlight dieser ideal geschnittenen Wohneinheit ist der 42 m² große Balkon, der sich in eine wahre Grün-Oase verwandeln lässt, alle Wohn- und Schlafräume haben Ausgänge auf die Freifläche. Der Grundriss erlaubt die praktische räumliche Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Vom Vorraum aus betreten Sie die helle 32 m² große Wohnküche, hier findet Ihre neue, U-förmige Küche Platz. Vom Wohnbereich aus sind über einen zentralen Gang 3 Zimmer und das 10 m² Bad erreichbar. Das Schlafzimmer mit 17 m² verfügt über großzügige Fensterfronten mit Blick ins Grüne und bietet ausreichend Platz für Schränke. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die beiden kleineren Zimmer bzw. Kinderzimmer mit ca. 11 m² haben Zugang zum Balkon. Das Gäste-WC und der Abstellraum beim Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot. Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können. Endenergiebedarf: 43.48Familienfreundliches Wohnen am Stadtrand Wiens Willkommen in Kaltenleutgeben ? einer idyllischen Wienerwaldgemeinde, die Natur, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Hier genießen Sie frische Luft und hohe Lebensqualität, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Die Lage im Ortszentrum bietet beste Versorgung: Ein Supermarkt liegt direkt gegenüber, Volksschule und Kindergarten sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Riverside mit vielfältigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung macht den Alltag unkompliziert. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten beim Knoten Liesing. Die Buslinien 249 und 255 verbinden Sie direkt mit Wien-Rodaun und dem Bahnhof Liesing. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür ? ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Zuhause mit Stadtnähe suchen. Modernes Wohnen im Wienerwald ? Nachhaltig & Komfortabel Erleben Sie höchsten Wohnkomfort inmitten der Natur. Die durchdachte Architektur und modernste Haustechnik sorgen für eine zukunftssichere, energieeffiziente Wohnqualität. Nachhaltige & effiziente Haustechnik - Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für sparsames Heizen und Warmwasser - Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Wohnen mit Naturblick - Offene Wohnküche mit sonnigem, südseitigem Balkon, Loggia oder Terrasse - Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung für lichtdurchflutete Räume - Barrierefreie, generationengerechte Wohnräume Harmonische Architektur & Top-Ausstattung - Herrliches Wienerwald-Panorama - Hochwertige Parkett- oder Feinsteinzeugböden - Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz - Zwei Stellplätze pro Einheit, vorbereitet für E-Ladestationen - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder und Technik Provision: Provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

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STILLLEBEN Ihr perfektes Familien-Zuhause: 4 Zimmer | 2 Bäder | Loggia & Balkon Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet. Highlights auf einen Blick - Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur - 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen - Wohnflächen von ca. 49 ? 116 m² für individuelle Wohnträume - 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken - Zwei Bäder für maximalen Komfort Diese optimal geschnittene 96 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit rund 33 m² verfügt über große Fensterfronten und einen direkten Zugang zur 7 m² großen Loggia ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Küchenbereich bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das geräumige Schlafzimmer mit 15 m² bietet ausreichend Platz für Schränke und verfügt über ein bodentiefes französisches Fenster. Gleich daneben befindet sich das Masterbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für zusätzlichen Komfort ? ideal für Familien und Gäste. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum kleinen Balkon, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können. Endenergiebedarf: 43.48Familienfreundliches Wohnen am Stadtrand Wiens Willkommen in Kaltenleutgeben ? einer idyllischen Wienerwaldgemeinde, die Natur, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Hier genießen Sie frische Luft und hohe Lebensqualität, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Die Lage im Ortszentrum bietet beste Versorgung: Ein Supermarkt liegt direkt gegenüber, Volksschule und Kindergarten sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Riverside mit vielfältigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung macht den Alltag unkompliziert. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten beim Knoten Liesing. Die Buslinien 249 und 255 verbinden Sie direkt mit Wien-Rodaun und dem Bahnhof Liesing. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür ? ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Zuhause mit Stadtnähe suchen. Modernes Wohnen im Wienerwald ? Nachhaltig & Komfortabel Erleben Sie höchsten Wohnkomfort inmitten der Natur. Die durchdachte Architektur und modernste Haustechnik sorgen für eine zukunftssichere, energieeffiziente Wohnqualität. Nachhaltige & effiziente Haustechnik - Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für sparsames Heizen und Warmwasser - Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Wohnen mit Naturblick - Offene Wohnküche mit sonnigem, südseitigem Balkon, Loggia oder Terrasse - Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung für lichtdurchflutete Räume - Barrierefreie, generationengerechte Wohnräume Harmonische Architektur & Top-Ausstattung - Herrliches Wienerwald-Panorama - Hochwertige Parkett- oder Feinsteinzeugböden - Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz - Zwei Stellplätze pro Einheit, vorbereitet für E-Ladestationen - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder und Technik Provision: Provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

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STILLLEBEN Family Living auf 111m² - Wienerwaldblick inklusive Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet. Highlights auf einen Blick - Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur - 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen - Wohnflächen von ca. 49 ? 116 m² für individuelle Wohnträume - 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken - Zwei Bäder für maximalen Komfort Die Penthouse-Wohnung 23 mit ca. 111 m² Wohnfläche liegt im Haus Föhre im Dachgeschoß. Drei Terrassen, eine Atriumfläche und eine Dachterrasse mit ca. 76 m² sind Highlights dieser Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über einen anschließenden Schrankraum und en-suite-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Die beiden anderen Zimmer liegen ost-seitig beim Atrium mit angrenzendem Duschbad, Waschmaschinenanschluss, WC und Doppelwaschbecken. Praktisch abgegrenzt vom Schlafbereich liegt die Wohnküche mit 40 m² mit offener Küche und Zugang zu drei Terrassen. Vorraum, Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Über eine Treppe von der westseitig gelegenen Terrasse aus betritt man die großzügige Dachterrasse mit Rundumblick zum Naturpark Föhrenberge. Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können. Endenergiebedarf: 43.48Familienfreundliches Wohnen am Stadtrand Wiens Willkommen in Kaltenleutgeben ? einer idyllischen Wienerwaldgemeinde, die Natur, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Hier genießen Sie frische Luft und hohe Lebensqualität, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Die Lage im Ortszentrum bietet beste Versorgung: Ein Supermarkt liegt direkt gegenüber, Volksschule und Kindergarten sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Riverside mit vielfältigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung macht den Alltag unkompliziert. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten beim Knoten Liesing. Die Buslinien 249 und 255 verbinden Sie direkt mit Wien-Rodaun und dem Bahnhof Liesing. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür ? ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Zuhause mit Stadtnähe suchen. Modernes Wohnen im Wienerwald ? Nachhaltig & Komfortabel Erleben Sie höchsten Wohnkomfort inmitten der Natur. Die durchdachte Architektur und modernste Haustechnik sorgen für eine zukunftssichere, energieeffiziente Wohnqualität. Nachhaltige & effiziente Haustechnik - Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für sparsames Heizen und Warmwasser - Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Wohnen mit Naturblick - Offene Wohnküche mit sonnigem, südseitigem Balkon, Loggia oder Terrasse - Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung für lichtdurchflutete Räume - Barrierefreie, generationengerechte Wohnräume Harmonische Architektur & Top-Ausstattung - Herrliches Wienerwald-Panorama - Hochwertige Parkett- oder Feinsteinzeugböden - Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz - Zwei Stellplätze pro Einheit, vorbereitet für E-Ladestationen - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder und Technik Provision: Provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

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STILLLEBEN Ihr perfektes Familien-Zuhause: 4 Zimmer | 2 Bäder | Loggia & Balkon Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet. Highlights auf einen Blick - Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur - 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen - Wohnflächen von ca. 49 ? 116 m² für individuelle Wohnträume - 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken - Zwei Bäder für maximalen Komfort Diese optimal geschnittene 96 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit rund 33 m² verfügt über große Fensterfronten und einen direkten Zugang zur 7 m² großen Loggia ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Küchenbereich bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das geräumige Schlafzimmer mit 15 m² bietet ausreichend Platz für Schränke und verfügt über ein bodentiefes französisches Fenster. Gleich daneben befindet sich das Masterbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für zusätzlichen Komfort ? ideal für Familien und Gäste. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum kleinen Balkon, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können. Endenergiebedarf: 43.48Familienfreundliches Wohnen am Stadtrand Wiens Willkommen in Kaltenleutgeben ? einer idyllischen Wienerwaldgemeinde, die Natur, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Hier genießen Sie frische Luft und hohe Lebensqualität, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Die Lage im Ortszentrum bietet beste Versorgung: Ein Supermarkt liegt direkt gegenüber, Volksschule und Kindergarten sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Riverside mit vielfältigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung macht den Alltag unkompliziert. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten beim Knoten Liesing. Die Buslinien 249 und 255 verbinden Sie direkt mit Wien-Rodaun und dem Bahnhof Liesing. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür ? ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Zuhause mit Stadtnähe suchen. Modernes Wohnen im Wienerwald ? Nachhaltig & Komfortabel Erleben Sie höchsten Wohnkomfort inmitten der Natur. Die durchdachte Architektur und modernste Haustechnik sorgen für eine zukunftssichere, energieeffiziente Wohnqualität. Nachhaltige & effiziente Haustechnik - Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für sparsames Heizen und Warmwasser - Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Wohnen mit Naturblick - Offene Wohnküche mit sonnigem, südseitigem Balkon, Loggia oder Terrasse - Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung für lichtdurchflutete Räume - Barrierefreie, generationengerechte Wohnräume Harmonische Architektur & Top-Ausstattung - Herrliches Wienerwald-Panorama - Hochwertige Parkett- oder Feinsteinzeugböden - Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz - Zwei Stellplätze pro Einheit, vorbereitet für E-Ladestationen - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder und Technik Provision: Provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Grünruhelage Mödlings, direkt an der Goldenen Stiege und am Fuße des Anninger, präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung. Umgeben von altem Baumbestand, fernab von Durchzugsverkehr und eingebettet in eine gewachsene Villenlage, vereint diese Immobilie vollkommene Ruhe, Naturnähe und urbane Infrastruktur auf höchstem Niveau. Das stilvolle Wohnhaus umfasst nur wenige Einheiten. Ein stets geschlossenes Einfahrtstor garantiert Privatsphäre und Sicherheit und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Adresse. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend generalsaniert, inklusive der Erneuerung sämtlicher Elektroleitungen, und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit rund 203 m² Eigengarten und einer großzügigen südseitigen Terrasse bietet diese 3-Zimmer-Gartenwohnung ein Wohngefühl, das an ein Einfamilienhaus erinnert – mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien. Der Garten umschließt die Wohnung nahezu vollständig und schafft ein Refugium, das Ruhe, Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit eleganter Designküche. Großzügige Fensterfronten holen die Natur in den Wohnraum und lassen Innen- und Außenbereich fließend miteinander verschmelzen. Ein Schwedenofen sorgt für zusätzliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumplanung ermöglicht bei Bedarf die Schaffung eines vierten Zimmers, ideal für Homeoffice, Atelier oder Gäste. Raumaufteilung & Ausstattung (Auszug): Vorraum Großzügiges Wohnzimmer mit Gartenblick und Schwedenofen Offene Designküche mit angrenzendem Essbereich Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum und Anschlüssen für ein zweites Bad Kinderzimmer Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodenbündiger Dusche und Tageslicht Separates WC Zentral funkgesteuerte Außenrollläden und Insektenschutz Hochwertige Parkettböden Terrasse mit Diamantnuss und Fliesen Dimmbare LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung Weitläufige südseitige Terrasse Großzügiger, rundum verlaufender Eigengarten, der durch seine tolle Gartengestaltung besticht Kellerabteil auf gleicher Ebene – großzügiger Stauraum Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann erworben werden. Die erforderlichen Leerrohre für Elektromobilität sind bereits installiert; eine Wallbox muss lediglich noch angeschlossen werden. Die Kombination aus Top-Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss macht diese Immobilie zu einem echten Wohnjuwel in Mödling. Ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Komfort und Lebensqualität suchen. Lage & Infrastruktur: Diese Immobilie liegt in einer der wertstabilsten und exklusivsten Wohnlagen südlich von Wien. Die Nähe zum Wienerwald, zur Mödlinger Altstadt sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Extras Wohnanlage: Großzügige Gartenanlage, großer Hobbyraum, hauseigene Sauna mit Ruhebereich... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVE CA. 156 m² GROSSE 4-ZIMMER-RESIDENZ MIT CA. 32 m² TERRASSE & WIENBLICK IM REFUGIUM SONNBERG ZU KAUFEN! – WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN PERCHTOLDSDORFSSonnbergstraße 97 – Weitblick, Großzügigkeit & Wohnqualität Im exklusiven Refugium Sonnberg in absoluter Ruhelage am Rande der Perchtoldsdorfer Heide erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit beeindruckendem Ausblick. Großzügige Wohnflächen, eine weitläufige Terrasse und hochwertige Ausstattung vereinen sich zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant – Erstbezug mit modernster Bauqualität inklusive. Die Lage – Perchtoldsdorf, die Königin am Rande Wiens Nur wenige Minuten von Wien entfernt genießen Sie hier Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität. Die umliegenden Weinberge, die Perchtoldsdorfer Heide und der Wienerwald bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung in die Wiener Innenstadt. Das Apartment – Großzügigkeit mit Panorama Diese exklusive Wohnung bietet ca. 156 m² Wohnfläche sowie eine ca. 32 m² große Terrasse mit beeindruckendem Blick Richtung Wien und Sonnenaufgang. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, offenes Wohngefühl mit direktem Zugang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und werden durch einen begehbaren Schrankraum ergänzt. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Der durchdachte Grundriss verbindet offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugszonen und schafft ein harmonisches Wohnkonzept für Familien oder Paare mit Anspruch. Die Ausstattung – Premium bis ins Detail Französisches Fischgrät-Eichenparkett sorgt für zeitlose Eleganz. Hochwertige Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast) garantieren optimale Energieeffizienz und lichtdurchflutete Räume. Fußbodenheizung und Deckenkühlung schaffen ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein modernes BUS-Smarthome-System ermöglicht die intelligente Steuerung von Licht, Beschattung und Temperatur. Die exklusiven Bäder mit Markenprodukten sowie großformatige Feinsteinzeug-Fliesen unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie. Ein Kellerabteil ist inkludiert, ein Garagenplatz optional verfügbar. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 156 m² Terrasse: ca. 32 m² Zimmer: 4 Bäder: 2 + separates WC Fertigstellung: 2026 – Erstbezug Kellerabteil vorhanden Garage: optional Provisionsfrei für Käufer Eine außergewöhnliche Wohnung mit Weitblick, großzügiger Terrasse und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Raum, Ruhe und Qualität verbinden möchten. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten zur Wohnung Top A.10 > Wohnnutzfläche ca. 93,86 m² > Balkon mit ca. 9,23 m² > Wohnküche, drei Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Abstellraum, Vorraum, Gang > 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Balkon Westen (Anninger) / Zimmerfenster Norden Die vier Stadtvillen in der Quellenstraße werden in Holzbauweise errichtet. Mit ganz neuen Maßstäben in puncto Nachhaltigkeit: Im Inneren der Wohnungen wird der gewählte Baustoff teilweise sichtbar sein und so zu einer entschleunigenden, lockeren und offenen Raumatmosphäre beitragen. Alle Wohnungen verfügen neben einem gut durchdachten Raumkonzept zudem über private Freiräume, wie Balkone oder Terrassen mit Eigengarten, wodurch ein Wohnerlebnis entsteht, welches Naturnähe und Entschleunigung mit Komfort und Lebensqualität verbindet. Am Dach der Stadtvillen sind PV-Anlagen installiert, ebenso ist eine Geothermieanlage vorhanden. So werden die Stadtvillen mit klimaschonender Energie und Wärme versorgt. Die Ausstattung überzeugt durch sehr hohe Qualität: Dazu gehören ein Eichen-Parkettboden, edles Feinsteinzeug im Format 30x60, Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, ein elektrischer Sicht- und Sonnenschutz sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Im Sommer können die Wohnungen über die Fußbodenheizung etwas kühler temperiert werden. Die Dachgeschoß-Wohnungen bekommen eine elektrische Markise, mit Windwächter. Für weitere Ausstattungsdetails schicke ich Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Das Gebäudeensemble fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Durch die versetzte Anordnung der einzelnen Stadtvillen entstehen offene Vorplätze, gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten füllen den Zwischenraum der Stadtvillen aus. Eine teilweise Fassadenbegrünung mit Rankhilfen trägt außerdem zur Verbesserung des Mikroklimas sowie einem grünen Stadtteilbild bei. Die intensive Ausgestaltung des Freiraums lädt die Bewohner zum Verweilen ein und trägt zur guten Nachbarschaft bei.... [Mehr]

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SOMMERAKTION! € 30.000 GESCHENKT! UND VOLLKLIMATISIERUNG GESCHENKT! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! EXQUISITER 4-ZIMMER-SOFORTBEZUG UM € 570.000 TIEFGARAGENPLÄTZE OPTIONAL VERFÜGBAR. Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Erstbezugswohnung in zentrumsnaher Lage von Mödling vereint modernes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur. Provisionsfrei für den Käufer. Das Wohnhaus wurde 2023 errichtet, umfasst nur 14 Wohnungen und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Fernwärmeanschluss, Barrierefreiheit, moderne Liftanlage, zentrale Schließanlage, gehören ebenso zum Standard wie der schön gepflegte Gemeinschaftsgarten, ein großzügig bemessener Fahrradraum, Kinderwagenraum und die Tiefgarage. ECKDATEN - Wohnfläche: ca. 99 m² - Balkon: ca. 12 m² - Kellerabteil: ca. 3,5 m² - 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC separat mit Waschgelegenheit, 1 Abstellraum - Ost-Westausrichtung - 1. Obergeschoss RÄUMLICHKEITEN - Vorraum - Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 12 m² großen Balkon mit Fernblick - 3 Zimmer, eines davon mit en-suite Badezimmer - zweites Badezimmer separat - zwei Walk-In-Duschen mit Glaswand - separates WC mit Waschgelegenheit - praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² ist der Wohnung im Eigentum zugeordnet. OPTIONAL besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines Tiefgaragenplatzes. AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS - ERSTBEZUG - ALLES NEU - Sicherheitseingangstüre WK3 - Video Gegensprechanlage - Hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster (Marke Internorm) - Elektrische Raffstores (Marke Schlotterer) - Energieeffizienter Fernwärmeanschluss - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Klimaanlage in jedem Zimmer - SAT-Anschluss & EDV-Vorbereitung in allen Zimmern - Frostsicherer Wasseranschluss am Balkon SCHLÜSSELFERTIGPAKET - Edler Bauwerk Eichen-Echtholzparkett - Marazzi Feinsteinzeug in Bädern & WC - Modernes Sanitärdesign mit hochwertigen Armaturen - Zwei großzügige Walk-In-Duschen mit Glaselementen - Formschöne, hochwertige Innentüren Diese moderne, barrierefreie Wohnung mit attraktiver Außenfläche bietet alles, was man sich für komfortables, urbanes Wohnen wünscht. Sie steht kurzfristig zur Übergabe bereit. LAGEBESCHREIBUNG Die Lage ist ausgezeichnet und bietet eine hervorragender Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten & Restaurants fußläufig erreichbar * Hervorragende Anbindung an Öffis, den Bahnhof, die SCS sowie die A2/Südautobahn * Naherholungsgebiete, Grünflächen & Spazierwege in unmittelbarer Umgebung Ideal für Stadtliebhaber, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität schätzen. BETRIEBSKOSTEN TOP 5 Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 243,- brutto, Reparaturrücklage ca. € 56,- somit insgesamt ca. € 299,-. KAUFPREIS Schlüsselfertiger Erstbezug: € 599.900,- PREIS REDUZIERT - SOMMERAKTION UM € 570.000 Dieses Wohnjuwel bieten wir provisionsfrei für den Käufer an. Neugierig? Zu einer Vor-Ort-Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Tel], Frau Deutschbauer unter [Tel] und Frau Lenhardt unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Cheers darling, ich bin der HUGO. Nicht der Sommerspritzer, sondern ein 135 m² Penthouse. Man nehme eine 50 m² Terrasse mit Rundumblick bis runter nach Wien, gemixt mit einer Wohnküche mit großzügiger Fensterfront, Geschüttelt mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Grundriss, der einfach funktioniert. Gerührt mit dem Speiselift der die Küche direkt mit dem Rooftop verbindet als krönendem Highlight, verfeinert mit den purem Wow‑Effekt – und fertig ist der Architekten‑Cocktail. Eine Kostprobe gefällig? Dann sichere dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max. LAGE: Meine Heimatgemeinde Perchtoldsdorf, umgangsprachlich als Petersdorf bezeichnet, beheimatet 18.886 Einwohner. Beeindruckende Gebäude und schmucke Villen prägen diese Gemeinde. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen. Mein Petersdorf ist außerdem bekannt für seine zahlreichen liebevollen Heurigen, den Naturpark Föhrenberger, bekannt als ein Waldparadies für sich mit vielen Wiesen, Wanderwegen und unberührten Waldbächen. Das alles findest du hier! HUGO Tipp! Heuriger Georg Sommerbauer. Traditioneller Heuriger, wie es nur mehr wenige gibt: Die Stube ist urig und kitschfrei, der Garten besonders lauschig und Entschleunigung ist garantiert. Mit Grillgerichten – eine Domäne des Chefs! – und Mediterranem zeigt man sich auch offen für den Zeitgeist. Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen. Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt. https://www.perchtoldsdorf.at/Leben_in_Perchtoldsdorf/Dasein/Schule_Bildung Öffentliche Anbindung: Anbindung A2Perchtoldsdorf Bahnhof - Schnellbahn Siebenhirten U6Bus 257Prime Analyse HUGO ist nicht einfach ein Penthouse. HUGO ist ein Lebensstil, verpackt in 135 m² architektonischer Eleganz mitten in Perchtoldsdorf. Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie – sondern für ein Wohngefühl, das man sonst nur aus internationalen Design‑Magazinen kennt. HUGO ist nicht nur schön – er ist durchdacht. Der Grundriss eignet sich perfekt für: Paare, die großzügig wohnen wollen Familien mit einem Kind Menschen, die ein Homeoffice brauchen Käufer*innen, die Wert auf Privatsphäre und klare Zonen legen Baubeginn erfolgt. Geplante Übergabe 06/2026 Wohnungsverkauf nach Bauträger Vertrag Gesetz. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Raumaufteilung Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer oder Homeoffice Gang Bad mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette und Fenster Bad mit Handwaschbecken, Dusche und Toilette Extra WCDiele Terrasse teilweise überdacht (Flachdach) Rooftop mitt Speiselift in die Küche Ausstattung Heizen mit ökonomischer Bauteilaktivierung Neubau mit Heizung Wärmepumpe und PV am Flachdach. Langlebige Parkettböden Bodenebene Duschen Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Bodenbeläge frei wählbar. Elektrische Außenjalousien Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bik Gehobene Ausstattung. Tolle Belichtung. Südausrichtung Haus mit 5 Wohnungen. Neubau mit Heizung Wärmepumpe und PV am Flachdach. Carport Stellplatz am Grund inklusive Großer Keller mit ca.15m2 pro Wohnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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EXKLUSIVE CA. 171 m² GROSSE 4-ZIMMER-GARTENRESIDENZ MIT 27 m² TERRASSE & 229 m² PRIVATGARTEN IM REFUGIUM SONNBERG ZU KAUFEN! – WOHNEN IN PERCHTOLDSDORFS BESTLAGESonnbergstraße 97 – Exklusivität, Raum & Lebensqualität Im prestigeträchtigen Refugium Sonnberg in absoluter Ruhelage am Rande der Perchtoldsdorfer Heide erwartet Sie im Erdgeschoss diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenresidenz. Mit großzügigem Privatgarten, sonniger Terrasse und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant – Erstbezug, modernste Bauqualität und eine innovative Haustechnik inklusive. Stilvolles Wohnen trifft hier auf Naturverbundenheit, Komfort und höchste Standards. Die Lage – Perchtoldsdorf, die Königin am Rande Wiens Nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, eröffnet sich ein Lebensstil voller Ruhe, Weinberge und höchster Lebensqualität. Historischer Charme, renommierte Heurigenkultur und beste Infrastruktur zeichnen Perchtoldsdorf aus. Die Perchtoldsdorfer Heide, Naturpark Wienerwald und idyllische Spazierwege warten direkt vor der Haustür – und dank guter Verkehrsanbindung sind Sie im Nu im Wiener Zentrum. Das Apartment – Wohnen auf höchstem Niveau Diese einzigartige Gartenresidenz bietet ca. 171,15 m² Wohnfläche, eine 27,45 m² große Terrasse und einen beeindruckenden Privatgarten von 229,22 m² – eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und Natur. Die Terrasse ist südseitig ausgerichtet und ideal für laue Abende im Freien – vom Lounge-Bereich über Essplatz bis zum Sonnenbad ist alles möglich. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten eröffnet direkten Zugang zum Garten. Drei zusätzliche helle Zimmer bieten Rückzugsräume, während zwei voll ausgestattete Bäder und ein Gäste-WC höchsten Komfort bieten. Der ausgewogene Grundriss wird durch einen großzügigen Vorraum, Abstellmöglichkeiten und natürliche Lichtführung vervollkommnet. Die Ausstattung – Premium bis ins letzte Detail Französisches Fischgrät-Eichenparkett sorgt für zeitlose Eleganz. Großzügige Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast, flächenbündig) garantieren Energieeffizienz und edle Optik. Fußbodenheizung kombiniert mit Deckenkühlung schafft ein perfektes Raumklima. Ein BUS-Smarthome-System ermöglicht smarte Steuerung von Licht, Beschattung und Temperatur. Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Damixa, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen inclusive. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional verfügbar: ein Doppelgaragenplatz mit eigenem Sektionaltor. Eckdaten Wohnfläche: ca. 170,49 m²Terrasse: 33,82 m²Privatgarten: 228,91 m²Zimmer: 4 (inkl. Wohnküche) Stockwerk: Erdgeschoss Fertigstellung: 2026 – Erstbezug Kellerabteil vorhanden Kaufpreis: € 1.995.000Tiefgaragen-Doppelstellplatz mit Sektionaltor: € 82.000 (optional) Provisionsfrei für Käufer Diese Wohnung ist ein absolutes Unikat: Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Sonnenterrasse, riesigem Privatgarten und luxuriöser Ausstattung macht TOP 1 im Refugium Sonnberg zu einer einzigartigen Gelegenheit – ideal für Familien, Genießer oder alle, die das Besondere suchen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DG: Penthaus Wohnung mit 135m2 WF, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. VIDEO.: https://youtu.be/5zv-LHl Pw1o Wohnzimmer mit voller Glasfront und grandiosem Wienblick. 50m2 Terrasse auf Wohnebene mit Wienblick. 60 m2 Dachterrasse, mit spektakulärem Wienblick. Kaufpreis inklusive 2 Carport Stellplätzen Projekt-Highlights Heizen mit Luftwärmepumpe und PV Speiselift zur Sommerküche auf die Dachterrasse möglich Whirlpool auf der Dachterrasse möglich Parkettböden Bodenebene Duschen Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Elektrische Außenjalousien Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes 2 Carport-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit Lage Zentrum Perchtoldsdorf 5 Gehminuten. Hofer, Lidl, Billa in 3 Minuten Gehweite. Sonstiges Baubeginn erfolgt [Tel] Geplante Fertigstellung [Tel] Provisionsfrei direkt vom Bauträger.... [Mehr]