provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer in Niederösterreich kaufen

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

Zentral begehbare, großzügige Vierzimmerwohnung mit 2 Loggien in der Südstadt Objekt und Ausstattung Diese sonnige, freundliche Familienwohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen, zentralen Lage in der Südstadt in südwestlicher Lage und bietet allen Komfort. Sie liegt im 2.Stock situiert, ohne Lift. Die Küche, das Bad und die Teppichböden sind erneuerungswürdig. Die großzügige Wohnung, mit 115 m² Wohnfläche (zuzüglich der Loggien insgesammt 135m²) ist auch WG-geeignet. (Loggien sind im Nutzwertgutachten als Wohnfläche zu werten). Vier Zimmer mit 2 Loggien zu je 10 m² (Süd-West) stehen zur Verfügung. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Die Küche ist koplett mit Einbauküche und Waschmaschine ausgestattet. Das Bad verfügt uber Wanne, Waschbecken und Bidet. Das WC is separat. Die Fußböden sind Parketten und Teppichböden. Die Heizung und die Warmwasserversorgung ist über Fernheizung gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein 18m² großer Kellerabteil. Raumaufteilung - Vorzimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Arbeits-oder Schlafzimmer - separates WC - Bad mit Wanne - Küche Preis Kaufpreis: € 400.000 Provision: 3% d. KP. + 20% USt Lage Das Südstadt-Center bietet Ihnen viele Geschäfte, Lokale sowie Apotheke. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Ökologisch, nachhaltig - HOLZ! Leistbares Eigentum, qualitativ, modern und hervorragend ausgestattet! Die neue effiziente Bauweise im Wohnbau in Ober-Grafendorf! Die tollen Eigentumswohnungen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale: Wohnpark mit 4 Baukörpern 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen ca. 52 m² bis ca. 105 m² Wohnnutzfläche Loggia/ Balkon/ Terrasse/ Garten hochwertige Innenausstattung großzügige Fensterflächen moderne Haustechnik Niedrigenergie gute Infrastruktur 10 Autominuten bis St.Pölten HWB: 23,6 KWh/m2a A Überzeugen sie sich selbst von diesem tollen Projekt! Provisionsfrei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Ökologisch, nachhaltig - HOLZ! Leistbares Eigentum, qualitativ, modern und hervorragend ausgestattet! Die neue effiziente Bauweise im Wohnbau in Ober-Grafendorf! Die tollen Eigentumswohnungen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale: Wohnpark mit 4 Baukörpern 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen ca. 52 m² bis ca. 105 m² Wohnnutzfläche Loggia/ Balkon/ Terrasse/ Garten hochwertige Innenausstattung großzügige Fensterflächen moderne Haustechnik Niedrigenergie gute Infrastruktur 10 Autominuten bis St.Pölten HWB: 23,6 KWh/m2a A Überzeugen sie sich selbst von diesem tollen Projekt! Provisionsfrei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+++ 2 Eingänge +++ eventuell: eigenes Büro für Homeoffice +++ 4 wunderbare Terrassen für jede Gelegenheit +++ * 155 m² Wohnfläche plus 99 m² Terrassenfläche * Diese exklusive, einmalige Wohnung im Zentrum von Brunn am Gebirge bietet alles was man sich von einer Wohnung wünschen darf. * Das Herzstück ist die obere und letzte Etage, erreichbar von der Tiefgarage mit eigenem Liftausgang. Große Glasflächen, weiter Wohnraum mit integrierter Küche bieten feinste Wohnqualität Hier befinden sich auch die zwei Balkone und zwei Terrassen, für jeden Anlass, für jede Uhrzeit geeignet. * Im unteren Bereich gibt es ein geräumiges Vorzimmer und abgetrennt davon einen sonnigen Raum und ein angrenzendes Bad, der Phantasie sind für die Nutzung keine Grenzen gesetzt. * Viel Glas - viel Licht - beste Infrastruktur - beste Verkehrsanbindung - Tiefgarage * ERSTBEZUG! PROVISIONSFREIi! * In exzellenter Lage vor den Toren Wiens befindet sich diese herrliche hofseitig gelegene Dachgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen. Die moderne Wohnanlage ist verkehrstechnisch optimal an die Bundeshauptstadt angebunden. Über die A2 sowie die B17 erreichen Sie Wien in nur wenigen Minuten. Ebenso ist die öffentliche Anbindung (Schnellbahnstation) optimal gelegen und in 4 Gehminuten erreichbar. Die Stadtnähe sowie nahegelegene Grünanlagen finden Sie vor - einladend für Freizeit und Sport. Lebensqualität auf hohem Niveau. * Inklusive 2 Tiefgaragenplätze. Direkt von der Tiefgarage in die Traumwohnung! Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Klebl Jacqueline unter [Tel] oder [Email]. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragung in das Grundbuch Vertragserrichtung und Treuhandschaft Fotos: Pic My Place... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bauträger Projekt ALETHEIA ** PROVISIONSFREI für den Käufer ** Die Rohbauarbeiten sind bereits fertiggestellt und die schlüsselfertige Übergabe ist mit JUNI 2021 geplant. BESICHTIGUNGSTERMINE können bereits VEREINBART WERDEN !! Stiege 2 Top 3 - 1.Obergeschoss: Verkauft wird eine einzigartige und moderne 4-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90,07 m² zzgl. einem Balkon von ca. 8,80 m² verfügt über: * Vorraum * Wohnküche * drei Schlafzimmer * zwei Bäder * Toilette * Abstellraum * Balkon Das zugehörige Lagerabteil der Wohnung befindet sich ebenfalls im selben Stockwerk - nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. KAUFPREIS: Der Eigennutzer-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 359.273.- Der Anleger-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 323.400.- zzgl. 20% Ust. Bei Anfrage erhalten Sie eine detaillierte Projektmappe mit allen Details sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. In bester Lage von Traiskirchen, entstehen 17 freifinanzierte hochwertige Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien und Terrassen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. INFORMATIONEN: * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage im Heizhaus * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt aus Mödling LAGE des Projektes ALETHEIA: A-2514 Traiskirchen, Melkergasse 3 liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, uvm.... sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Nebenkosten Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] www.ps-immo.co.at [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bauträger Projekt ALETHEIA ** PROVISIONSFREI für den Käufer ** Die Rohbauarbeiten sind bereits fertiggestellt und die schlüsselfertige Übergabe ist mit JUNI 2021 geplant. BESICHTIGUNGSTERMINE können bereits VEREINBART WERDEN !! Stiege 1 Top 6 - Dachgeschoss: Verkauft wird eine einzigartige und moderne 4-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 125,43 m² zzgl. einer Loggia und einer Terrasse von ca. 13,03 m² verfügt über: * Vorraum * Wohnküche * drei Schlafzimmer * Schrankraum * zwei Bäder * drei Toiletten * Gang * Abstellraum * Terrasse * Loggia Das zugehörige Lagerabteil der Wohnung befindet sich ebenfalls im selben Stockwerk - nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. KAUFPREIS: Der Eigennutzer-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 459.180.- Der Anleger-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 413.300.- zzgl. 20% Ust. Bei Anfrage erhalten Sie eine detaillierte Projektmappe mit allen Details sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. In bester Lage von Traiskirchen, entstehen 17 freifinanzierte hochwertige Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien und Terrassen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. INFORMATIONEN: * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage im Heizhaus * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt aus Mödling LAGE des Projektes ALETHEIA: A-2514 Traiskirchen, Melkergasse 3 liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, uvm.... sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Nebenkosten Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] www.ps-immo.co.at [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In unmittelbarer Nähe der Volksschule in Groß Enzersdorf entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was eine Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Die Wohnanlage bietet Platz für 17 exklusive Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Top 2.04 liegt im 1. Obergeschoss ist sehr hell und großzügig geschnitten. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz, eine die Toilette mit Waschgelegenheit, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette, ein Wirtschaftsraum sowie 3 der 4 Schlafzimmer, eines davon mit einem Bad-en-Suite, auch dieses mit Badewanne, Dusche und Toilette. 2 von den 3 Schlafzimmer teilen sich eine große Terrasse. Das Wohnzimmer ist groß, hat eine offene Küche und von hier ist das 4. Schlafzimmer erreichbar. Auch diesen 2 Zimmer haben Ausgang auf einer 2. große Terrasse. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. 2 Parkplätze sind bereits im Preis inkludiert. Weitere Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 19.900) zur Verfügung. Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! In the immediate vicinity of the elementary school in Groß Enzersdorf, a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. The residence offers space for 17 exclusive units. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. Top 2.04 is situated on the first floor is quite bright and has a generous lay-out. At the entrance, there is plenty of storage room, a toilet with washing facility, a bathroom with tube, shower and toilette, a laundry room and 3 of the 4 bedrooms, one of which with a bath-en-suite. Also this bathroom has a tube, shower and toilette. 2 of the 3 bedrooms share a big terrace. On the other side of the apartment, there is a living room with open kitchen and the 4th bedroom. Both rooms have an exit onto a second big terrace. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Fitting changes are still possible pending construction progress. 2 Parking places are already included in the price of the apartment. Further parking spots in the underground garage of the house can be acquired for an extra charge (beginning with EUR 19.900). A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request. Of course provision free for the buyer! Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bauträger Projekt ALETHEIA ** PROVISIONSFREI für den Käufer ** Die Rohbauarbeiten sind bereits fertiggestellt und die schlüsselfertige Übergabe ist mit JUNI 2021 geplant. BESICHTIGUNGSTERMINE können bereits VEREINBART WERDEN !! Stiege 2 Top 7 - Dachgeschoss: Verkauft wird eine einzigartige und moderne 4-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90,09 m² zzgl. einem Balkon von ca. 8,80 m² verfügt über: * Vorraum * Wohnküche * drei Schlafzimmer * zwei Bäder * Toilette * Abstellraum * Balkon Das zugehörige Lagerabteil der Wohnung befindet sich ebenfalls im selben Stockwerk - nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. KAUFPREIS: Der Eigennutzer-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 359.351.- Der Anleger-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 323.500.- zzgl. 20% Ust. Bei Anfrage erhalten Sie eine detaillierte Projektmappe mit allen Details sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. In bester Lage von Traiskirchen, entstehen 17 freifinanzierte hochwertige Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien und Terrassen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. INFORMATIONEN: * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage im Heizhaus * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt aus Mödling LAGE des Projektes ALETHEIA: A-2514 Traiskirchen, Melkergasse 3 liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, uvm.... sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Nebenkosten Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] www.ps-immo.co.at [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Ökologisch, nachhaltig - HOLZ! Leistbares Eigentum, qualitativ, modern und hervorragend ausgestattet! Die neue effiziente Bauweise im Wohnbau in Ober-Grafendorf! Die tollen Eigentumswohnungen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale: Wohnpark mit 4 Baukörpern 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen ca. 52 m² bis ca. 105 m² Wohnnutzfläche Loggia/ Balkon/ Terrasse/ Garten hochwertige Innenausstattung großzügige Fensterflächen moderne Haustechnik Niedrigenergie gute Infrastruktur 10 Autominuten bis St.Pölten HWB: 23,6 KWh/m2a A Überzeugen sie sich selbst von diesem tollen Projekt! ? Provisionsfrei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In unmittelbarer Nähe der Volksschule in Groß Enzersdorf entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was eine Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Die Wohnanlage bietet Platz für 17 exklusive Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Top 2.07 liegt im 2. Obergeschoss ist sehr hell und großzügig geschnitten. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz, eine die Toilette mit Waschgelegenheit, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette, ein Wirtschaftsraum sowie 3 Schlafzimmer, eines davon mit einem Bad-en-Suite, auch dieses mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Masterschlafzimmer hat einen Ausgang auf einer kleinen Terrasse. Das Wohnzimmer ist groß, hat eine offene Küche und einen Ausgang auf einer 2. große Terrasse. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. 2 Parkplätze sind bereits im Preis inkludiert. Weitere Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 19.900) zur Verfügung. Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! In the immediate vicinity of the elementary school in Groß Enzersdorf, a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. The residence offers space for 17 exclusive units. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. Top 2.07 is situated on the second floor is quite bright and has a generous lay-out. At the entrance, there is plenty of storage room, a toilet with washing facility, a bathroom with tube, shower and toilette, a laundry room and 3 of the 4 bedrooms, one of which with a bath-en-suite. Also this bathroom has a tube, shower and toilette. 2 of the 3 bedrooms share a big terrace. On the other side of the apartment, there is a living room with open kitchen and the 4th bedroom. Both rooms have an exit onto a second big terrace. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has air conditioned, electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Fitting changes are still possible pending construction progress. 2 Parking places are already included in the price of the apartment. Further parking spots in the underground garage of the house can be acquired for an extra charge (beginning with EUR 19.900). A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request. Of course provision free for the buyer! Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bauträger Projekt ALETHEIA ** PROVISIONSFREI für den Käufer ** Die Rohbauarbeiten sind bereits fertiggestellt und die schlüsselfertige Übergabe ist mit JUNI 2021 geplant. BESICHTIGUNGSTERMINE können bereits VEREINBART WERDEN !! Stiege 2 Top 5 - 1.Obergeschoss: Verkauft wird eine einzigartige und moderne 4-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 92,23 m² zzgl. einem Balkon von ca. 8,60 m² verfügt über: * Vorraum * Wohnküche * drei Schlafzimmer * Bad * Toilette * Abstellraum * Balkon Das zugehörige Lagerabteil der Wohnung befindet sich ebenfalls im selben Stockwerk - nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. KAUFPREIS: Der Eigennutzer-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 349.862.- Der Anleger-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 314.900.- zzgl. 20% Ust. Bei Anfrage erhalten Sie eine detaillierte Projektmappe mit allen Details sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. In bester Lage von Traiskirchen, entstehen 17 freifinanzierte hochwertige Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien und Terrassen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. INFORMATIONEN: * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage im Heizhaus * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt aus Mödling LAGE des Projektes ALETHEIA: A-2514 Traiskirchen, Melkergasse 3 liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, uvm.... sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Nebenkosten Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] www.ps-immo.co.at [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eigentumswohnung in schlüsselfertiger AUSFÜHRUNG mit hochwertiger QUALITÄT; ca.86m2 Wfl.; 4 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; ca.40m2 Terrasse; plus Fahrrad-, Müllraum und Lagerräume; Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 389.000,- Garagenstellplatz optional EUR 12.500,- Bezugstermin -=> geplant ab 2023! Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen und provisionsfreien Eigentumswohnung in zentraler TOP-Lage => Dann haben wir GENAU HIER das RICHTIGE für SIE! BESCHREIBUNG: Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 86m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: ein Vorraum eine Garderobe/Abstellraum eine Toilette ein Badezimmer ein Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer eine ca.40m2 große Dach-Terrasse eine großzügige Wohnküche Optional: Garagenstellplatz/-plätze EUR 12.500,- je Stellplatz Es besteht für Sie zusätzlich noch die Möglichkeit aus folgenden Eigentumswohnungen Ihr zukünftiges neues Zuhause zu finden: 32 moderne Wohneinheiten im Zentrum von Hollabrunn gelangen zum Verkauf - PROVISIONSFREI ! Gut durchdacht geplante Grundrisse mit intelligenter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails sowie Loggien, Balkone und Terrassen prägen die hellen und großzügige angelegten Ein-/Zwei-/Drei-/und Vier- Zimmerwohnungen. Weiters bieten optional Tiefgaragenparkplätze ausreichend Platz für Ihre PKWs. Die Planung und Realisierung dazu erfüllt Ihnen den Vorsprung, dass Sie auf diesen Parkplätzen Ihre E-Autos mit dem Stand der zukünftigen Technik aufgeladen werden können. Mit Sicherheit ist das begrünte Dachgeschoss ein HIGHLIGHT dieses Wohndomizils, welches allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen und/oder Sonnenbaden einlädt: Große Bäume und Grünflächen verbreiten angenehmes Urlaubsflair, während der kindgerecht gestaltete Spiel- und Freizeitbereich keine Langeweile aufkommen lässt. Alle Details zusammengefasst: 32 Wohnungen mögliche Wohnnutzflächen: 42 m2 bis 108 m2 48 Tiefgaragen-Parkplätze mit der Möglichkeit E-Autos zu laden 1-4 Zimmer Wohnungen - diese sind für JEDEN WOHNUNGSTYP angepasst, ob für Singles, Paare und Familien = jeder wird hier inmitten von Hollabrunn ein zukünftiges Neues Zuhause finden jede Wohnung hat eine Freifläche (entweder Balkon, Loggia oder Terrasse) Ein gemeinsames begrüntes Dachgeschoss mit Freizeitbereich und Spielplatz Das Untergeschoss bietet gemeinschaftliche Fahrrad-, Müll- und Lagerräume Jede Wohnung ist mit robusten Parkettböden (wo Ihnen 3 Farben zur Auswahl stehen) ausgestattet es sind Internet- und SAT-Anschlüsse überall vorbereitet In jeder Wohnung werden hochwertig ausgestattete Sanitärräume mit Feinsteinzeug (wo Ihnen auch 3 Farben zur Auswahl stehen) mit Duschen und Handwaschbecken installiert (bei Wunsch wird auch gerne eine Badewanne verbaut) überall an den Fenstern sind außenliegende Sonnenschutz-Rollläden montiert Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit einer Erdwärme - Hauszentralheizung beheizt wird Beziehbar ist Ihre Wohnung ab 2023 die Reservierung mittels einem schriftlichen Kaufanbot ist - (nutzen Sie schon JETZT diese exklusive Chance!) AB SOFORT MÖGLICH ! LAGE: Hollabrunn- die Bezirkshauptstadt liegt im nördlichen Weinviertel mit knapp 12.000 Einwohnern ca. 50 Kilometer von Wien entfernt. In dieser Stadt finden Sie alle wirtschaftlichen Zweige mit insgesamt ca. 300 Unternehmen wo unter anderen der Baustoffhandel, Mechaniker, Steinbearbeitung, Elektrounternehmen, usw. dazugehören. Weiters sind vieles von Schulen hier beherbergt, angefangen von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien, Berufsschulen bis HTL und HAK. Die sportlichen Aktivitäten kommen in Hollabrunn auch nie zu kurz: Beispiele sind Autosport, Fußball, Handball, Fahrrad usw. Und natürlich die Kultur und auch der Wein dürfen in Hollabrunn nicht fehlen, der hier ausführlich geboten wird. Infrastrukturell finden Sie rund um dieses Wohnhaus alles in nächster Nähe: - zu Fuß in Minuten entfernt: Bahnhof Hollabrunn ca 10 Min., Hauptplatz Hollabrunn ca. 2 Min., Einkauf ca. 3-5 Min. - mit dem Auto in Minuten entfernt: die Wiener Innenstadt ca. 45 Min., das Shopping City Nord oder das G3 Shopping Center bzw. das Donauzentrum Wien NUR ca. 30 Min. PREISE: Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 389.000,- PROVISIONSFREI für den Käufer = keine KOSTEN! (unten angeführt ersehen Sie einen bei Bedarf berechneten Finanzierungsvorschlag dazu!) Der VERKÄUFER bezahlt für Sie die Käuferprovision! FINANZIERUNGS-Beispiel: EUR 389.000,00 Kaufpreis + EUR 22.562,00 PLUS nur ca.5,8% Kaufnebenkosten EUR 56.562,00 ABZÜGLICH Eigenmittel _ = EUR 355.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten Berechnet mit der Finanzierungsversion mit variablen Zinssatz - p.a. => z Zt. NUR MEHR 0,85% BERECHNUNGSSUMME: monatliche Rate ab 994,50 EUR inkl. der üblichen Bankspesen. BERECHNUNGSBEISPIEL: Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre, variablen Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28 oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,- zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-. Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt, Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung). Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an! Hinweis: Energieausweis HWB 26,10 kWh/m2a, Klasse B; fGEE 0,80 Klasse AMelden Sie sich noch HEUTE bei uns! RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMENIhre jetzige Wohn-Adresse Ihre E-Mail Adresseund Ihre Telefonnummer bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]