provisionsfreie Zweizimmer Wohnung im Bezirk Baden kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das moderne Wohnprojekt "Urquell Bad Vöslau" Insgesamt werden 47 Eigentumswohnungen voraussichtlich bis Sommer 2025 fertiggestellt. Die Wohnungen sind zwischen rd. 41 m² und 113 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer sowie einladende Freiflächen. Jede Wohneinheit ist mindestens mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich auch Gartenwohnungen. Auf einem zentral gelegenen Grundstück werden dabei zwei einladende Wohnhäuser mit jeweils einem Garten-, Ober- und Dachgeschoß errichtet. Die gut geschnittenen Wohnungen orientieren sich ganz an den aktuellen Wohnbedürfnissen. Bei der Planung wurde zudem Wert auf Energieeffizienz gelegt. AUSSTATTUNG: - Echtholzparkett - hochwertige Fliesen - Sanitärgeräte - Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Klimavorbereitung für die Dachgeschoßwohnungen Einen weiteren Beitrag zu geringen Energiekosten leistet eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Mit Personenaufzügen lassen sich alle Geschoße und auch die Tiefgarage bequem erreichen. Für die Kleinen gibt es einen eigenen Spielplatz. Praktische Abstellräume für Kinderwägen befinden sich in beiden Gebäuden jeweils im Erdgeschoß. Dort oder im Tiefgeschoß sind zudem die Kellerräume der einzelnen Wohnungen situiert. Auch für Fahrräder ist ? neben Abstellmöglichkeiten im Außenbereich ? ein eigener Raum in einem der Wohnhäuser vorgesehen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Individuellen Beratungsgespräch. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen: Terminvereinbarungen: Roland Maly [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Die Lage - An der Quelle Die Kur- und Weinstadt Bad Vöslau glänzt nicht nur mit hervorragenden Weinheurigen und wunderschönen Wanderwegen, sondern bietet Ihnen auch eine exzellente Infrastruktur für den Alltag. Das Wohnprojekt liegt nur rund 500 m vom Schlosspark und dem dort ansässigen Rathaus entfernt. Zahlreiche Geschäfte und Lokale sind wie auch Arztpraxen und Bildungseinrichtungen fußläufig gut erreichbar. In nächster Nähe ? im Bad Vöslauer Thermalbad ? entspringt die Vöslauer Ursprungsquelle. Dort finden Sie Entspannung und Badevergnügen wie zu Sommerfrische-Zeiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnpark Giardino Im Wohnpark Giardino Oberwaltersdorf können Sie Ihre Traumwohnung zwischen 16 Garten-, 20 Geschoß- und 16 Dachterrassenwohnungen mit großzügigen individuellen Freibereichen wählen. Ob Familien, Pärchen oder Singles - unterschiedliche Wohnungsgrößen mit funktionalen Grundrissen schaffen modernen und zeitgemäßen Wohnraum für Ihren Wohntraum. ECKDATEN Wohnfläche 63,41 m2 Terrasse 18,30 m2 Garten 39,25 m2 Wohnküche Schlafzimmer Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche Toilette Kellerabteil Carport KFZ-Stellplatz Carport-Abstellraum Schwimmbecken mit Pool-Haus Spielplatz Heizung / Kühlung - Geothermieanlage Exklusiver Swimmingpool Der Wohnpark Giardino bietet Ihnen ein großzügiges Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen, begrünten Freiflächen und Gartenanlagen. So steht Ihnen nicht nur ein 18 m großer Swimmingpool, sondern auch ein Poolhaus zur Verfügung. Klimafreundlichkeit und Nachhaltigkeit PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH HAUSEIGENE ERDWÄRME-ANLAGE ENERGIESPARENDE KÜHLUNG "FREE COOLING" BETONKERNAKTIVIERUNG ZIEGELBAUWEISE VERKEHRSANBINDUNG Oberwaltersdorf ist ca. 15 km von Wien entfernt und sehr rasch über die A2 erreichbar. In nur wenigen Minuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarf zu erreichen. Für ausgedehnte Shopping-Touren steht Ihnen die SCS zur Verfügen. Kindergarten, Volkschule, Neue Mittelschule sind im Nahbereich vorhanden. Das Landesklinikum Baden und das Medicent Ärztezentrum sind mit Auto in nur 10 min zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Straßenbahn <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LAGE LAGE LAGE - Zentrum Baden Im historischen Metternich-Hof, zwischen Kurpark und Fußgängerzone, bieten wir Ihnen diese absolut einzigartige Rarität zum PRIVAT-Verkauf an. Eckdaten: + Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche + große Terrasse im historischen Innenhof mit Brunnen + Vorraum mit Einbauschrank + Schlafzimmer mit geräumigem begehbaren Schrankraum + Bad mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss + WC extra + Abstellraum + Garagenstellplatz + Kellerabteil + sehr gepflegte Anlage mit Brunnen im Innenhof + Gas-Etagenheizung - Marke Vaillant + neue Heizkörper + wertvolle Parkettböden bzw. Fliesen + Privat-Verkauf - keine Maklerprovision Auf ca. 65m² Wohnfläche und ca. 47m² Innenhof-Terrasse lässt es sich, mitten im Zentrum, geruhsam und naturverbunden wohnen. Der einzigartige Flair der hohen Räume, mit Stuck an den Decken, wird Sie bezaubern. Die Wohnung ist komplett renoviert und besticht durch geschmackvolle Ausstattung, Aufteilung der Räume und durch hochwertige Materialien, die bei der Renovierung verwendet wurden. Die Lage ist ein zusätzliches einmaliges Highlight - eingebettet zwischen Kurpark und der Fußgängerzone sind Sie inmitten des Geschehens und trotzdem absolut ruhig gelegen. Auch der Garagenstellplatz ist in dieser Gegend sehr wertvoll - ob zum Eigenbedarf oder zur einträglichen Vermietung. Für dieses einzigartige Objekt werden mindestens 100.000 € an Eigenmittel benötigt! Besichtigungen nur an Freitagen möglich! Zuverlässige Terminabsprachen unbedingt erforderlich! Fragen und Termine telefonisch, per Mail oder auch über Whats App möglich. Falls ich nicht sofort erreichbar bin, bitte um Nachricht mit Namen und Telefon-Nr. Ich melde mich sobald wie möglich zurück.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock (mit Lift) in einer neuen Wohnanlage in einer ruhigen Sackgasse in Leobersdorf. Die moderne Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum und einer riesigen Terrasse. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen gelangt man auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Der perfekte Patz um den Alltagsstress zu vergessen. Die neue Küche mit hochwertigen Geräten wird Sie begeistern. Das Schlafzimmer ist geräumig und bereits mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Das zeitlos verflieste Bad, mit Badewanne mit Duschwand und Waschbecken, betreten Sie direkt vom Schlafzimmer. Der Abstellraum bietet neben Staufläche auch noch Platz für die Waschmaschine. Neuer Eichenparkettboden, elektrische Außenjalousien und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil und ein Parkplatz. Des Weiteren gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock (mit Lift) in einer neuen Wohnanlage in einer ruhigen Sackgasse in Leobersdorf. Die moderne Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum und einer riesigen Terrasse. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen gelangt man auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Der perfekte Patz um den Alltagsstress zu vergessen. Die neue Küche mit hochwertigen Geräten wird Sie begeistern. Das Schlafzimmer ist geräumig und bereits mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Das zeitlos verflieste Bad, mit Badewanne mit Duschwand und Waschbecken, betreten Sie direkt vom Schlafzimmer. Der Abstellraum bietet neben Staufläche auch noch Platz für die Waschmaschine. Neuer Eichenparkettboden, elektrische Außenjalousien und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil und ein Parkplatz. Des Weiteren gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Anlegerpreis (netto): ? 322,624 + 20% Ust. Eigennutzerpreis (brutto): ? 387,148 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

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