provisionsfreie Zweizimmer Wohnung im Bezirk Baden kaufen

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bauträger Projekt ALETHEIA in bester LAGE ** PROVISIONSFREI für den Käufer ** Die Rohbauarbeiten sind bereits fertiggestellt und die schlüsselfertige Übergabe ist mit JUNI 2021 geplant. Stiege 1 Top 4 - 1.Obergeschoss: Verkauft wird eine einzigartige und moderne 2-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50,41 m² zzgl. einer Loggia von ca. 4,65 m² verfügt über: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Bad * Toilette * Abstellraum * Loggia Das zugehörige Lagerabteil der Wohnung befindet sich ebenfalls im selben Stockwerk - nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. KAUFPREIS: Der Eigennutzer-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 198.634.- Der Anleger-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 178.800.- zzgl. 20% Ust. Bei Anfrage erhalten Sie eine detaillierte Projektmappe mit allen Details sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. In bester Lage von Traiskirchen, entstehen 17 freifinanzierte hochwertige Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien und Terrassen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. INFORMATIONEN: * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage im Heizhaus * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt aus Mödling LAGE des Projektes ALETHEIA: A-2514 Traiskirchen, Melkergasse 3 liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, uvm.... sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Nebenkosten Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] www.ps-immo.co.at [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bauträger Projekt ALETHEIA in bester LAGE ** PROVISIONSFREI für den Käufer ** Die Rohbauarbeiten sind bereits fertiggestellt und die schlüsselfertige Übergabe ist mit JUNI 2021 geplant. Stiege 1 Top 2 - 1.Obergeschoss: Verkauft wird eine einzigartige und moderne 2-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 54,95 m² zzgl. einem Balkon von ca. 6,61 m² verfügt über: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Schrankraum * Bad * Toilette * Abstellraum * Balkon Das zugehörige Lagerabteil der Wohnung befindet sich ebenfalls im selben Stockwerk - nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. KAUFPREIS: Der Eigennutzer-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 211.810.- Der Anleger-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 190.700.- zzgl. 20% Ust. Bei Anfrage erhalten Sie eine detaillierte Projektmappe mit allen Details sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. In bester Lage von Traiskirchen, entstehen 17 freifinanzierte hochwertige Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien und Terrassen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. INFORMATIONEN: * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage im Heizhaus * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt aus Mödling LAGE des Projektes ALETHEIA: A-2514 Traiskirchen, Melkergasse 3 liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, uvm.... sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Nebenkosten Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] www.ps-immo.co.at [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 21 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2021. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Bushaltestelle und Spar Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Insgesamt werden 2 Stiegen und 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 21 Jahren... Fertigstellung: Herbst 2022. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine herrliche Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse, Balkon und/oder Loggia, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Lagebeschreibung: Die Bezirkshauptstadt Baden befindet sich südlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Südautobahn A2 / E 59 ist Baden ab Wien-Stadtgrenze in ca. 20 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalzug in 27 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 21 Minuten (U6 Anschluss). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts. Details zur Wohnung: Diese großzügige Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit rund 24 m² und ca. 57 m² Eigengarten. Sonnige Wohnküche mit Terrassenzugang, Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrassenzugang), Bad und WC getrennt, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: .) hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen .) Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe .) Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung .) Fußbodenheizung .) Vorbereitung für Klimaanlage .) Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) Außenrollläden (elektrisch) .) Terrasse mit Estrichplatten .) Eigengarten mit Grassamen besät samt Gartenzaun .) Kellerabteil .) PKW-Stellplatz .) aller Anschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ kann beantragt werden. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,26 m², Kellerfläche: 3,63 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 6... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,70 m², Kellerfläche: 3,45 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 7... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Objektbeschreibung: NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 21 Jahren... Fertigstellung: Herbst 2022. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine herrliche Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse, Balkon und/oder Loggia, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Lagebeschreibung: Die Bezirkshauptstadt Baden befindet sich südlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Südautobahn A2 / E 59 ist Baden ab Wien-Stadtgrenze in ca. 20 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalzug in 27 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 21 Minuten (U6 Anschluss). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts. Details zur Wohnung: Diese helle Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche mit großen Fensterflächen und einen rund 29 m² großen Garten im Eigengartenbereich. Sonnige Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: .) hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen .) Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe .) Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung .) Fußbodenheizung .) Vorbereitung für Klimaanlage .) Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) Außenrollläden (elektrisch) .) Kellerabteil .) Garten mit Gartenzaun und Wasseranschluss .) PKW-Stellplatz .) aller Anschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ kann beantragt werden. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Entstehung befinden sich drei Einzelgebäude mit insgesamt 53 Eigentumswohnungen von 41m² bis 106m² plus Terrassen, Loggien und Gärten. Fertigstellung im Sommer/Herbst 2021. Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich sind die Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Der Wohnpark bietet 8 verschiedene Wohnungstypen. Die Wohnungen liegen preislich von 149.000.- ? bis 349.000.- ?. Sie kaufen provisionsfrei! Die Preisliste kann zugesendet werden - 9 Wohnungen sind bereits verkauft. Derzeit können Sie jeden Wohnungstyp in verschiedenen Stockwerken der drei Häuser wählen. In Haus 1 und 3 sind je 17 Wohnungen, in Haus 2 sind 19 Wohnungen. Beispiel, Wohnung Top 3 Haus 1: 56,63m² Wohnfläche, 5,83 m² Terrasse, 47,26m² Garten; Kaufpreis: 182.658,18-? plus Autoabstellplatz 3.500.-? Weitere Details im Überblick: Die Erdgeschosswohnungen haben überdachte Terrassen und großzügige Gärten. In den Obergeschossen werden 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen errichtet, welche jeweils über geräumige Loggien verfügen. In den zurückversetzten Dachgeschosswohnungen bieten umlaufende Terrassen wunderbare Freiflächen. Alle Wohnungen sind mittels Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß barrierefrei zu erreichen. Um einen kleinen begrünten Platz entstehen ausreichend Auto-Abstellplätze. Im Keller befinden sich die Abteile (3m²-7 m²) zu den Wohnungen, die Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie die Haustechnik. Der Blick aus den Wohnungen geht großteils in alle Himmelsrichtungen, ist abwechslungsreich und sorgt sowohl für eine gute Belichtung als auch Durchlüftung - Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt für wohlige Wärme, elektrische Raffstores für Beschattung. Alle Wohnräume werden mit hellem Parkett belegt, die Gebrauchsräume gefliest. Die wohl durchdachten Grundrisse bieten eine gute und anpassungsfähige Möblierbarkeit. Betriebskosten: Pro Monat cirka 2?/m² plus 10% USt., die Reparaturrücklage ist aufgrund des Neubaues mit 0,25? /m² vorgesehen. Infrastruktur und Verkehrsanbindung rundum Schießstättgasse 29: Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, Nahversorger,... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfrei! Leben in der Thermenregion vor den Toren Wiens In der Florastraße in Bad Vöslau errichten wir für Sie in unmittelbarer Nähe zum Thermalbad 24 freifinanzierte Wohnungen mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung in parkähnlicher Umgebung. Top 3: gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Terrasseund Garten Die Wohnung ist mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnbereichen, großformatigem Feinsteinzeug in den Bädern und WCs, außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Änderungen, sofern baulich, möglich können noch berücksichtigt werden. Stellplätze stehen in der im UG situierten Garage zur Verfügung. Der Preis für einen Garagenplatz beträgt EURO 22.500,00. Der Baubeginn erfolgt im März 2020 und die Fertigstellung wird voraussichtlich im Herbst 2021 erfolgen. Provisionsfrei, da direkt vom Bauträger! Objektnummer: 497... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Im "Aqualina Wohnpark" gelangen 10 sehr hochwertige Eigentumswohnungen in die Vermarktung. Der Aqualina-Wohnpark liegt in unmittelbarer Nähe des Magna Racinos und des Golfclubs Ebreichsdorf und hebt sich durch seine Exklusivität und Qualität positiv ab. Im Herzen des Wohnparks befindet sich ein Schwimmteich mit einer Fläche von ca. 3 Hektar, welcher den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht. Golfen, Reiten und Schwimmen werden hier zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Die 10 Eigentumswohnungen befinden sich im Magnolia-Apartmenthaus und haben Größen zwischen ca. 67 und ca. 93 qm. Sämtliche Wohnungen haben Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen, auf denen man den Blick auf den See genießen kann. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind für die Käufer provisionsfrei zu erwerben. Die gegenständliche 2-Zimmerwohnung hat eine Größe von ca. 67 qm und liegt im Erdgeschoß. Über die ca. 11 qm Terrasse, welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist, kann man den Garten betreten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROJEKTDATEN• Wohnungsgrößen von 33–54 m2 • alle Wohnungen mit Terrasse • Küchen inkl. Marken-Geräten in gehobener Ausstattung • TOP Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten • Gute Verkehrsanbindung Fertigstellung Herbst 2021 Insgesamt sind in diesem Projekt noch 6 Wohnungen verfügbar mit folgenden Eckdaten: Trakt 1 - Stiege ITop 1.9: 2. OG, 80,08 m² WNFL und 37,11 m² Terrasse, Kaufpreis Netto € 325.269,-Top 1.10: 2. OG, 71,28 m² WNFL und 26,53 m² Terrasse, Kaufpreis Netto € 280.590,-Trakt 3 - Stiege IIITop 3.15: 2. OG, 65,77 m² WNFL und 13,50 m² Terrasse, Kaufpreis Netto € 243.312,-Trakt 4 - Stiege IVTop 4.7: 1. OG, 69,62 m² WNFL und 9,15 m² Terrasse, Kaufpreis Netto € 239.082,-Top 4.12: 2. OG, 66,85 m² WNFL und 23,64 m² Terrasse, Kaufpreis Netto € 262.377,-STEUERLICHE BETRACHTUNG• Vorsteuerabzug möglich • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung • Abschreibung des Ankaufes • Abschreibung Sanierung Wohnung • Abschreibung Sanierung Haus WERTSTEIGERUNG FÜR GENERATIONENEine Immobilie ist heute mehr denn je eine krisensichere Kapitalanlage mit hoher Wertschöpfung. Vorsorgeimmobilien eignen sich daher optimal für den langfristigen Vermögensaufbau und die nachhaltige Vermögenssicherung. Erstklassige Renditen können erzielt werden. Der Grundgedanke beim Erwerb einer Vorsorgewohnung ist zu Beginn ausschließlich die Vermietung. Die Vorsorgewohnung hat einen realen Wert und Sie sind als Eigentümer persönlich im Grundbuch eingetragen. Für Ihren finanziell gesicherten Ruhestand können die Mieteinnahmen ein attraktives Zusatzeinkommen darstellen. IHRE SICHERHEIT BEI DIESEM PROJEKT1. Wohnungseigentum: Sie erwerben keine ideellen Anteile oder Wertpapiere sondern echtes Eigentum 2. direkte Grundbucheintragung 3. volle Transparenz für Ihr Investment. Nutzen Sie die Vorteile der direkten Kapitalanlage in Vorsorgewohnungen 4. Inflationssicherung durch indexangepasste Miete 5. hohe Vermietungssicherheit durch optimale Lage, Wohnungsgröße und Grundrisse 6. Treuhandabwicklung: Zahlungen erfolgen erst nach Grundbucheintragung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROJEKTDATEN• Wohnungsgrößen von 33–54 m2 • alle Wohnungen mit Terrasse • Küchen inkl. Marken-Geräten in gehobener Ausstattung • TOP Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten • Gute Verkehrsanbindung Fertigstellung Herbst 2021 Insgesamt sind in diesem Projekt noch 6 Wohnungen verfügbar mit folgenden Eckdaten: Trakt 1 - Stiege ITop 1.9: 2. OG, 80,08 m² WNFL und 37,11 m² Terrasse, Kaufpreis Netto € 325.269,-Top 1.10: 2. OG, 71,28 m² WNFL und 26,53 m² Terrasse, Kaufpreis Netto € 280.590,-Trakt 3 - Stiege IIITop 3.15: 2. OG, 65,77 m² WNFL und 13,50 m² Terrasse, Kaufpreis Netto € 243.312,-Trakt 4 - Stiege IVTop 4.7: 1. OG, 69,62 m² WNFL und 9,15 m² Terrasse, Kaufpreis Netto € 239.082,-Top 4.12: 2. OG, 66,85 m² WNFL und 23,64 m² Terrasse, Kaufpreis Netto € 262.377,-STEUERLICHE BETRACHTUNG• Vorsteuerabzug möglich • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung • Abschreibung des Ankaufes • Abschreibung Sanierung Wohnung • Abschreibung Sanierung Haus WERTSTEIGERUNG FÜR GENERATIONENEine Immobilie ist heute mehr denn je eine krisensichere Kapitalanlage mit hoher Wertschöpfung. Vorsorgeimmobilien eignen sich daher optimal für den langfristigen Vermögensaufbau und die nachhaltige Vermögenssicherung. Erstklassige Renditen können erzielt werden. Der Grundgedanke beim Erwerb einer Vorsorgewohnung ist zu Beginn ausschließlich die Vermietung. Die Vorsorgewohnung hat einen realen Wert und Sie sind als Eigentümer persönlich im Grundbuch eingetragen. Für Ihren finanziell gesicherten Ruhestand können die Mieteinnahmen ein attraktives Zusatzeinkommen darstellen. IHRE SICHERHEIT BEI DIESEM PROJEKT1. Wohnungseigentum: Sie erwerben keine ideellen Anteile oder Wertpapiere sondern echtes Eigentum 2. direkte Grundbucheintragung 3. volle Transparenz für Ihr Investment. Nutzen Sie die Vorteile der direkten Kapitalanlage in Vorsorgewohnungen 4. Inflationssicherung durch indexangepasste Miete 5. hohe Vermietungssicherheit durch optimale Lage, Wohnungsgröße und Grundrisse 6. Treuhandabwicklung: Zahlungen erfolgen erst nach Grundbucheintragung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]