helle Eigentumswohnungen im Bezirk Mödling

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Weitblick Deluxe" Wohnen über den Dächern von Maria Enzersdorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Aussichtsgarantie. In begehrter Lage von Maria Enzersdorf gelangt diese charmante Dachgeschosswohnung zum Verkauf, die mit einem beeindruckenden Panoramablick bis zur Wiener Skyline begeistert. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnhausanlage und vereint Wohnkomfort, Helligkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der erhöhten Lage genießen Sie nicht nur viel Ruhe, sondern auch einen einzigartigen Fernblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Raumaufteilung Zentral begehbarer Vorraum Großzügiger Wohn- und Essbereich mit herrlichem Fernblick Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster Separates WC Praktischer Abstellraum Ehemalige Loggia, die in den Wohnraum integriert wurde und zusätzliche Wohnfläche schafft Eigener Parkplatz Ein Lift in der Wohnhausanlage sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das Besondere Diese Wohnung punktet vor allem mit ihrem unvergleichlichen Ausblick. Von hier genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über Maria Enzersdorf bis hin zur Wiener Skyline. Ob beim Morgenkaffee oder beim Sonnenuntergang ? dieser Ausblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur, eigenem Parkplatz und Weitblick macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Parkplatz inklusive Ein eigener Stellplatz ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Lagebeschreibung Die Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zur Schulstadt Mödling mit ihren zahlreichen Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Für Erholung und Freizeit sorgen die nahegelegene Burg Liechtenstein, der Wienerwald sowie zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege. Naturliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Sportbegeisterte.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau in Maria Enzersdorf! In ruhiger und familienfreundlicher Lage der Südstadt präsentiert sich diese umfassend generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche und rund 118 m² Nutzfläche als ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung wurde ursprünglich für den Eigenbedarf mit viel Liebe zum Detail saniert. Hochwertige Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Qualität und Wohnlichkeit perfekt vereint. Einziehen und wohlfühlen ? ohne Renovierungsaufwand. Bereits der großzügige Vorraum vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Flächen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, wobei der verkleidete Heizofen im Esszimmer zusätzlich für eine besonders wohlige und behagliche Atmosphäre sorgt. Eine vollständig verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das erweiterte Hauptschlafzimmer, das durch die Integration des ehemaligen Balkons zusätzliche Wohnfläche, mehr Tageslicht und ein besonders großzügiges Raumgefühl bietet. Ein weiteres Zimmer wurde mit hochwertigen, maßgefertigten Designermöbeln ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und sich ideal als stilvolles Kinderzimmer eignen. Die separate, maßgefertigte EWE-Einbauküche überzeugt mit eleganter Steinplatte, moderner Glaswand sowie hochwertigen Einbaugeräten und lässt keine Wünsche offen. Das moderne Badezimmer und die separate Toilette wurden mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet das außergewöhnlich große Kellerabteil mit rund 15 m². Die Südstadt wurde als moderne Gartenstadt konzipiert und verbindet großzügige Grünflächen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Volksschule Südstadt befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Das moderne Südstadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben, Ärzten und Nahversorgung ist rasch erreichbar. Sport- und Freizeitbegeisterte schätzen die Nähe zum renommierten Leistungssportzentrum Südstadt mit seinen zahlreichen Sportanlagen sowie die weitläufigen Grünflächen der Umgebung. Die Generalsanierung umfasste unter anderem: - komplette Elektrik - Abflussrohre und Wasserleitungen - Sicherungskasten - neue Innentüren - Sicherheitseingangstür - neue Fenster - hochwertige Parkettböden in der gesamten Wohnung - neue Fliesen in Küche, Bad und WC - komplette Modernisierung von Bad und Toilette Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wer gerne hell wohnt, einen freien Blick schätzt und trotzdem praktisch angebunden sein möchte, sollte hier genauer hinsehen: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 7. Liftstock bietet Weitblick, Loggia, Stellplatz und eine funktionale Raumaufteilung. Die Ausstattung erzählt noch deutlich von den späten 70ern - die Basis stimmt, der nächste Stil darf Ihrer sein. • 7. Liftstock: bequem erreichbar, 2 Lifte im Haus • Unverbauter Ausblick: freier Blick Richtung Mödlinger Hausberge • Überdachte Loggia: geschützter Außenbereich mit echtem Weitblick • Hell: angenehmes Wohngefühl durch die erhöhte Lage • Stellplatz inklusive: eigener PKW-Abstellplatz bereits dabei • 2 Zimmer plus Nebenflächen: gut nutzbare Aufteilung für Wohnen, Schlafen und Arbeiten • Begehbarer Kleiderschrank / Abstellraum: praktischer Zusatzraum für Stauraum, Garderobe oder Haushaltsdinge • Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum außerhalb der Wohnung • Separates Bad und WC: alltagstauglich und komfortabel • Hauszentralheizung: zentrale Wärmeversorgung im Haus • 3-fach verglaste Kunststofffenster: bereits modernisierte Fenster laut Energieausweis 2020 • Solide Wohnhausanlage: laufende Erhaltung durch die Eigentümergemeinschaft als Pluspunkt für Käufer • Gute Lage in Wiener Neudorf: nahe Mödling, Nahversorgung und öffentliche Anbindung gut erreichbar • Angemessener Mietzins möglich (WFG 1986 ohne begünstigte Rückzahlung) • 66 Wohnungen / Parteien im Haus • Anteile: 68/5790 (1,17%) • 7. Stock / 10 Stockwerke • 2 Zimmer plus Küche/Essraum und begehbarer Kleiderschrank • Monatliche Vorschreibung: 315,90 € • Davon: 116,59 € Betriebskosten, 52,52 € Zentralheizung, 7,79 € Warmwasser, 24,02 € Verwaltungskosten, 89,64 € Instandhaltungsrücklage, 14,84 € + 10,50 € USt. • Die Wohnung ist nicht bewohnt • Rücklagenstand zuletzt ca. 375.000 € Guthaben • Laut Hausverwaltung aktuell keine Sanierungen geplant • Vermittlung: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., sofern nicht anders angegeben. • Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (3,5%), Grundbucheintragung (1,1%), Vertragserrichtung je nach Treuhänder ca. 1-3% zzgl. USt. • Angaben: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. übermittelten Unterlagen und sind ohne Gewähr. • Finanzierung: Über unser Netzwerk lassen sich oft deutlich bessere Konditionen als bei der Hausbank darstellen. Auch wenn es zunächst knapp wirkt, prüfen wir gern, ob Ihr Vorhaben finanzierbar ist.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Sofort verfügbar! ERSTBEZUG! Kommen Sie uns besuchen. Bereits fertiggestellt & sofort beziehbar! Kommen Sie vorbei und entdecken Sie THE VINEYARD und Ihr neues Zuhause. Alexander Liftl steht Ihnen dafür unter [Tel] oder [Email] gerne zu Verfügung und freut sich Sie nach Terminabsprache persönlich begrüßen zu dürfen. Gebührenbefreiung Hauptwohnsitz Ankauf ab 1. April 2024* (ACHTUNG: ENDET per 30. Juni 2026) *Ab dem 1.4.2024 ? befristet bis zum 30.6.2026 und gedeckelt bis maximal EUR 11.500,- entfallen bei Kauf einer Wohnung von Riedergarten unter bestimmten Voraussetzungen die gerichtlichen Eintragungsgebühren für die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbers für die Verbücherung des Pfandrechts Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein. Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen. Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um eine Musterwohnung. Einrichtung wie Küche, Wohn,- Schlafzimmer sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich der Illustration. DIE WOHNUNG. 1-Zimmer Wohnung mit ca. 32,28 m² Wohnnutzfläche im 1. Stock Balkon mit ca. 8,77 m² lichtdurchfluteter Wohnraum durch großzügige Fensterfront Süd Ausrichtung Badezimmer mit Toilette & Dusche Staufläche im Vorraum... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Zentrumslage von Mödling entsteht mit viel Feingefühl und architektonischem Anspruch ein exklusives Altbauprojekt mit vier Wohneinheiten. Das stilvoll revitalisierte Jahrhundertwendehaus verbindet den unverwechselbaren Charme klassischer Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Die überschaubare Größe des Hauses schafft eine exklusive Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre – Qualitäten, die in zentraler Lage besonders geschätzt werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für die zweite Jahreshälfte 2027 vorgesehen. Die Wohnung - mit rund 142m² Wohnfläche - liegt im Hochparterre und besticht durch eine zeitgemäße Raumaufteilung und bietet zugleich die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche bereits in der Planungsphase einzubringen. Geplant sind fünf Zimmer, darunter drei Schlafräume sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der je nach individuellem Wunsch als offenes Wohn-/Esskonzept mit integrierter Küche oder als elegante Wohnküche gestaltet werden kann. Großzügige Fensterflächen und die charakteristische Raumhöhe eines klassischen Altbaus schaffen ein helles, repräsentatives Ambiente mit besonderer Wohnatmosphäre. Großer Wert wird auf eine hochwertige und zeitlose Ausführung gelegt. Fußbodenheizung, edle Parkettböden wahlweise als elegante Landhausdielen oder stilvoller Fischgrätparkett sowie exklusive Fliesen unterstreichen den gehobenen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie. Weitere Ausstattungs- und Grundrissdetails können in dieser Phase noch an persönliche Vorstellungen angepasst werden. Ein besonderes Highlight stellt der private Außenbereich dar. Zur Auswahl stehen entweder ein liebevoller Garten mit rund 76m² samt ca. 18m² großer Terrasse oder – gegen Aufpreis – ein außergewöhnlich großzügiger Garten mit bis zu 300m² Fläche, der mitten im urbanen Umfeld seltenen Freiraum und höchste Lebensqualität bietet. Eine Garage im benachbarten Gebäude kann zusätzlich angemietet werden und ergänzt den Wohnkomfort ideal. Das gesamte Projekt richtet sich an Menschen mit Sinn für Architektur, Qualität und stilvolles Wohnen. Eine seltene Gelegenheit, historischen Altbaucharme, moderne Wohnqualität und exklusive Freiflächen in einer der begehrtesten Lagen Mödlings zu vereinen.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern Mödlings entfernt entsteht durch die sorgfältige Revitalisierung eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses ein exklusives Wohnprojekt mit nur vier Wohneinheiten. Die gelungene Verbindung aus charaktervoller Altbauarchitektur, moderner Technik und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohnambiente von besonderer Qualität. Die überschaubare Größe des Hauses sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2027 vorgesehen. Die großzügige Wohnung im ersten Obergeschoß bietet rund 142m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Dank der frühen Projektphase können Grundrissdetails und Ausstattungsmerkmale noch individuell an persönliche Wünsche angepasst werden, wodurch die Möglichkeit entsteht, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der wahlweise als offenes Wohn-/Esskonzept oder als elegante Wohnküche gestaltet werden kann. Großzügige Fensterflächen und die charakteristische Raumhöhe eines klassischen Altbaus verleihen den Räumen ein helles, repräsentatives Ambiente und schaffen eine Wohnatmosphäre mit besonderem Flair. Hochwertige Materialien wie Fußbodenheizung, edle Parkettböden und exklusive Fliesen unterstreichen den gehobenen Anspruch des Projekts. Für zusätzlichen Komfort sorgt die barrierefreie Erschließung mit Liftzugang direkt in die Wohnung – eine seltene Qualität, die den Wohnkomfort nachhaltig erhöht. Besonders attraktiv sind die beiden Terrassen mit insgesamt rund 38m² Fläche, die den Wohnraum harmonisch erweitern und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bieten. Optional kann gegen Aufpreis ein privater Garten mit bis zu 300m² erworben werden – eine außergewöhnliche Ergänzung, die zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität schafft. Eine Garage im benachbarten Gebäude kann zusätzlich angemietet werden. Eine seltene Gelegenheit, historischen Altbaucharme, moderne Wohnqualität, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und attraktive Freiflächen in einer der begehrtesten Wohnlagen Mödlings zu vereinen.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Sofort verfügbar! ERSTBEZUG! Kommen Sie uns besuchen. Bereits fertiggestellt & sofort beziehbar! Kommen Sie vorbei und entdecken Sie THE VINEYARD und Ihr neues Zuhause. Alexander Liftl steht Ihnen dafür unter [Tel] oder [Email] gerne zu Verfügung und freut sich Sie nach Terminabsprache persönlich begrüßen zu dürfen. Gebührenbefreiung Hauptwohnsitz Ankauf ab 1. April 2024* (ACHTUNG: ENDET per 30. Juni 2026) *Ab dem 1.4.2024 ? befristet bis zum 30.6.2026 und gedeckelt bis maximal EUR 11.500,- entfallen bei Kauf einer Wohnung von Riedergarten unter bestimmten Voraussetzungen die gerichtlichen Eintragungsgebühren für die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbers für die Verbücherung des Pfandrechts Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein. Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen. Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um eine Musterwohnung. Einrichtung wie Küche, Wohn,- Schlafzimmer sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich der Illustration. DIE WOHNUNG. 1-Zimmer Wohnung mit ca. 32,35 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß VOLL MÖBLIERT | Einziehen und sofort wohnen Netter Eigengarten mit ca. 13,37 m² Befestigte Terrasse mit ca. 10,98 m² lichtdurchfluteter Wohnraum durch großzügige Fensterf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Sofort verfügbar! ERSTBEZUG! Kommen Sie uns besuchen. Bereits fertiggestellt & sofort beziehbar! Kommen Sie vorbei und entdecken Sie THE VINEYARD und Ihr neues Zuhause. Alexander Liftl steht Ihnen dafür unter [Tel] oder [Email] gerne zu Verfügung und freut sich Sie nach Terminabsprache persönlich begrüßen zu dürfen. Gebührenbefreiung Hauptwohnsitz Ankauf ab 1. April 2024* (ACHTUNG: ENDET per 30. Juni 2026) *Ab dem 1.4.2024 ? befristet bis zum 30.6.2026 und gedeckelt bis maximal EUR 11.500,- entfallen bei Kauf einer Wohnung von Riedergarten unter bestimmten Voraussetzungen die gerichtlichen Eintragungsgebühren für die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbers für die Verbücherung des Pfandrechts Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein. Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen. Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um eine Musterwohnung. Einrichtung wie Küche, Wohn,- Schlafzimmer sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich der Illustration. DAS LUXUS-PENTHOUSE. 4-Zimmer Penthouse Wohnung mit ca. 96,87 m² im Dachgeschoß Umlaufende Große Terrasse mit Fernblick und ca. 118,37 m² Außenzugang von allen Wohnräumen lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterfronten Hochwertige Hebe... [Mehr]

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Sofort verfügbar! ERSTBEZUG! Kommen Sie uns besuchen. Bereits fertiggestellt & sofort beziehbar! Kommen Sie vorbei und entdecken Sie THE VINEYARD und Ihr neues Zuhause. Alexander Liftl steht Ihnen dafür unter [Tel] oder [Email] gerne zu Verfügung und freut sich Sie nach Terminabsprache persönlich begrüßen zu dürfen. Gebührenbefreiung Hauptwohnsitz Ankauf ab 1. April 2024* (ACHTUNG: ENDET per 30. Juni 2026) *Ab dem 1.4.2024 ? befristet bis zum 30.6.2026 und gedeckelt bis maximal EUR 11.500,- entfallen bei Kauf einer Wohnung von Riedergarten unter bestimmten Voraussetzungen die gerichtlichen Eintragungsgebühren für die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbers für die Verbücherung des Pfandrechts Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein. Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen. Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um eine Musterwohnung. Einrichtung wie Küche, Wohn,- Schlafzimmer sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich der Illustration. DIE WOHNUNG. 1-Zimmer Wohnung mit ca. 32,36 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß Eigengarten mit ca. 60,67 m² Befestigte Terrasse mit ca. 10,98 m² lichtdurchfluteter Wohnraum durch großzügige Fensterfronten Süd Ausrichtung Badezimmer mit T... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Sofort verfügbar! ERSTBEZUG! Kommen Sie uns besuchen. Bereits fertiggestellt & sofort beziehbar! Kommen Sie vorbei und entdecken Sie THE VINEYARD und Ihr neues Zuhause. Alexander Liftl steht Ihnen dafür unter [Tel] oder [Email] gerne zu Verfügung und freut sich Sie nach Terminabsprache persönlich begrüßen zu dürfen. Gebührenbefreiung Hauptwohnsitz Ankauf ab 1. April 2024* (ACHTUNG: ENDET per 30. Juni 2026) *Ab dem 1.4.2024 ? befristet bis zum 30.6.2026 und gedeckelt bis maximal EUR 11.500,- entfallen bei Kauf einer Wohnung von Riedergarten unter bestimmten Voraussetzungen die gerichtlichen Eintragungsgebühren für die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbers für die Verbücherung des Pfandrechts Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein. Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen. Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um eine Musterwohnung. Einrichtung wie Küche, Wohn,- Schlafzimmer sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich der Illustration. DIE TERRASSEN WOHNUNG. 3-Zimmer Terrassen Wohnung mit ca. 72,64 m² im Dachgeschoß Umlaufende Große Terrasse mit ca. 140,56 m² Außenzugang von allen Wohnräumen lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterfronten Hochwertige Hebeschiebetüre... [Mehr]

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#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Suchen Sie die perfekte Kombination aus Heurigen-Idylle, Stadtnähe und privatem Rückzugsort? Diese ca. 80m2 große Gartenwohnung in der begehrten Wiener Gasse bietet genau das! Gelegen in einer der besten Lagen Perchtoldsdorfs, kombiniert sie Wohnen im Grünen und perfekte Verkehrsanbindung. Inmitten eines ruhigen Innenhofs gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre ohne direkten Gegenüber. Ein zusätzliches Kabinett bietet sich flexibel als Home-Office, begehbarer Schrank oder gemütliches Kleinkindzimmer an. RAUMAUFTEILUNG & HIGHLIGHTS • Großzügige Wohnküche (32 m²): Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung mit direktem Ausgang auf die Hauptterrasse und in den Garten. • Zwei Schlafzimmer: Ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer/Gästezimmer. • Das „Plus“-Zimmer (Home-Office): Ein clever umgestalteter Raum mit Fenster, der sich perfekt als ruhiges Büro oder zusätzlicher Stauraum eignet – ein unschätzbarer Vorteil in Zeiten von Remote-Work! • Privater Rückzugsort: Der Eigengarten umfasst ca. 85m2, der größte Teil davon ist nach hinten ausgerichtet – kein Vis-à-vis, nur Ruhe und Grün. • Lichtdurchflutet: Durch die Ecklage und die umlaufende Gartenfläche genießt die Wohnung von mehreren Seiten Tageslicht. • Komfort-Paket inklusive: Ein eigenes Kellerabteil (3,2m2) sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wiener Gasse zählt zu den Top-Adressen in Perchtoldsdorf. Sie wohnen zentral und erreichen den historischen Marktplatz sowie gemütliche Heurige in wenigen Gehminuten. Dennoch bietet die Lage im Hof eine Stille, die man so nah an Wien nur selten findet. ZUSATZ-INFOS • Sorgenfrei parken: Ein eigener Tiefgaragenplatz ist im Angebot bereits inkludiert. • Stauraum: Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, sowie ein kleines Gartenhaus für die Lagerung von Gartenwerkzeug und Geräten. • Heizung: Komfortable Fernwärme.... [Mehr]