helle Eigentumswohnungen im Bezirk Mödling

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Wohnoase der neuesten Generation Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Hinterbrühl. Dieses beeindruckende Wohnhaus bietet neun exklusive Eigentumswohnungen mit Blick auf die idyllischen Föhrenberge. Jede Wohnung in diesem architektonischen Meisterwerk zeichnet sich durch ein spektakuläres Fassadenkonzept und zeitlose Moderne aus. Eine perfekte Symbiose aus modernem Design, hochwertigen Materialien und durchdachter Funktionalität. Hier verbinden sich die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen der Natur zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. Projektübersicht 9 exklusive Eigentumswohnungen auf drei Geschossen mit Tiefgarage 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von 47 bis 115 m² Spektakuläre Fassade mit Holzelementen Helle Wohnräume dank südseitiger Ausrichtung Terrassen, Balkone & Eigengärten Traumhafter Ausblick auf die Föhrenberge 12 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage 2 Stellplätze im Freien HWB: 26,0 k WH/m²a Hocheffiziente Wärmepumpe (Luft/Wasser) mit Fußbodenheizung Möglichkeit für Outdoor-Pool Hochwertige Innenausstattung Bodenbeläge: Weitzer-Parkett Comfort Diele mit naturmatter Optik und extremer Kratzfestigkeit Großformat-Fliesen (60x60, 80x80, 60x120 cm) in Nassräumen Verschiedene Modelle und Farben zur Auswahl bei der Bemusterung Verfügbare Stellplätze: 12 Tiefgaragenplätze 2 Carportstellplätze im Freien Optionaler Starkstromanschluss für Elektroautos Premium-Lage Hinterbrühl Die Hinterbrühl vereint naturnahes Wohnen mit perfekter Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Nur 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Ausgezeichnete Anbindung (A21, Badner Bahn), Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: Schulen und Kindergärten im Ort Nahversorger in Gehweite Landesklinikum in der Nähe Vielfältige Gastronomie Seegrotte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Lebensqualität: Umgeben von der malerischen Wienerwald-Landschaft Ideale Voraussetzungen zum Wandern und Radfahren Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert Ihr Weg zur Traumwohnung Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Sie haben die Möglichkeit, bei der Bemusterung Ihrer Wohnung aktiv mitzubestimmen und aus verschiedenen hochwertigen Materialien und Farben zu wählen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und investieren Sie in Ihre Zukunft. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren. OP 3 Stilvolle Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse & viel Grünfläche Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, stilvolles Design und naturnahe Freiräume legen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und verbindet urbanen Wohnkomfort mit echter Lebensqualität im Grünen. Vorraum & Garderobe (ca. 6,4 m²) einladender Eingangsbereich mit viel Stauraum Praktischer Abstellraum (ca. 1,9 m²) perfekt für Haushaltsgeräte oder Vorräte Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 34,5 m²) lichtdurchflutet und ideal für gesellige Abende Schlafzimmer (ca. 14,4 m²) ruhig gelegen mit Blick ins Grüne Zusätzliches Zimmer (ca. 11,6 m²) flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Modernes Bad (ca. 5,2 m²) hochwertig ausgestattet für Wohlfühlmomente Separates WC (ca. 2,0 m²) Große Terrasse (ca. 31,8 m²) ideal für Outdoor-Dining, Lounge-Ecke und gemütliche Sommerabende Privater Garten (ca. 148 m²) viel Platz für Erholung, Spiel & Naturgenuss Keller/Abstellraum (ER 3): ca. 2,9 m² Diese Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: modernes, komfortables Wohnen in hochwertiger Bauweise und ein traumhafter Außenbereich, der zum persönlichen Rückzugsort im Grünen wird. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an eine noch zu nennende Kanzlei. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Wohnoase der neuesten Generation Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Hinterbrühl. Dieses beeindruckende Wohnhaus bietet neun exklusive Eigentumswohnungen mit Blick auf die idyllischen Föhrenberge. Jede Wohnung in diesem architektonischen Meisterwerk zeichnet sich durch ein spektakuläres Fassadenkonzept und zeitlose Moderne aus. Eine perfekte Symbiose aus modernem Design, hochwertigen Materialien und durchdachter Funktionalität. Hier verbinden sich die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen der Natur zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. Projektübersicht 9 exklusive Eigentumswohnungen auf drei Geschossen mit Tiefgarage 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von 47 bis 115 m² Spektakuläre Fassade mit Holzelementen Helle Wohnräume dank südseitiger Ausrichtung Terrassen, Balkone & Eigengärten Traumhafter Ausblick auf die Föhrenberge 12 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage 2 Stellplätze im Freien HWB: 26,0 k WH/m²a Hocheffiziente Wärmepumpe (Luft/Wasser) mit Fußbodenheizung Möglichkeit für Outdoor-Pool Hochwertige Innenausstattung Bodenbeläge: Weitzer-Parkett Comfort Diele mit naturmatter Optik und extremer Kratzfestigkeit Großformat-Fliesen (60x60, 80x80, 60x120 cm) in Nassräumen Verschiedene Modelle und Farben zur Auswahl bei der Bemusterung Verfügbare Stellplätze: 12 Tiefgaragenplätze 2 Carportstellplätze im Freien Optionaler Starkstromanschluss für Elektroautos Premium-Lage Hinterbrühl Die Hinterbrühl vereint naturnahes Wohnen mit perfekter Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Nur 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Ausgezeichnete Anbindung (A21, Badner Bahn), Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: Schulen und Kindergärten im Ort Nahversorger in Gehweite Landesklinikum in der Nähe Vielfältige Gastronomie Seegrotte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Lebensqualität: Umgeben von der malerischen Wienerwald-Landschaft Ideale Voraussetzungen zum Wandern und Radfahren Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert Ihr Weg zur Traumwohnung Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Sie haben die Möglichkeit, bei der Bemusterung Ihrer Wohnung aktiv mitzubestimmen und aus verschiedenen hochwertigen Materialien und Farben zu wählen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und investieren Sie in Ihre Zukunft. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren. TOP 5 Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon Diese stilvolle Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit cleverer Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einem gemütlichen Balkon perfekt für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Vorraum & Garderobe (ca. 4,2 m²) einladender Eingangsbereich mit Stauraum Bad/WC (ca. 7,7 m²) modernes Badezimmer mit eleganter Ausstattung Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (ca. 24,9 m²) hell, großzügig und kommunikativ Schlafzimmer (ca. 14,0 m²) ruhiger Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor Balkon (ca. 15,2 m²) ideal für entspannte Sonnenstunden oder gemütliche Abende im Freien Keller/Abstellraum (ER 5): ca. 2,7 m² Diese Wohnung vereint ein smartes, modernes Wohnkonzept mit einem charmanten Außenbereich. Ob als Erstbezug für junge Paare, stilvoller Rückzugsort für Singles oder solide Wertanlage TOP 5 bietet Lebensqualität mit Weitblick. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an eine noch zu nennende Kanzlei. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Wohnoase der neuesten Generation Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Hinterbrühl. Dieses beeindruckende Wohnhaus bietet neun exklusive Eigentumswohnungen mit Blick auf die idyllischen Föhrenberge. Jede Wohnung in diesem architektonischen Meisterwerk zeichnet sich durch ein spektakuläres Fassadenkonzept und zeitlose Moderne aus. Eine perfekte Symbiose aus modernem Design, hochwertigen Materialien und durchdachter Funktionalität. Hier verbinden sich die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen der Natur zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. Projektübersicht 9 exklusive Eigentumswohnungen auf drei Geschossen mit Tiefgarage 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von 47 bis 115 m² Spektakuläre Fassade mit Holzelementen Helle Wohnräume dank südseitiger Ausrichtung Terrassen, Balkone & Eigengärten Traumhafter Ausblick auf die Föhrenberge 12 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage 2 Stellplätze im Freien HWB: 26,0 k WH/m²a Hocheffiziente Wärmepumpe (Luft/Wasser) mit Fußbodenheizung Möglichkeit für Outdoor-Pool Hochwertige Innenausstattung Bodenbeläge: Weitzer-Parkett Comfort Diele mit naturmatter Optik und extremer Kratzfestigkeit Großformat-Fliesen (60x60, 80x80, 60x120 cm) in Nassräumen Verschiedene Modelle und Farben zur Auswahl bei der Bemusterung Verfügbare Stellplätze: 12 Tiefgaragenplätze 2 Carportstellplätze im Freien Optionaler Starkstromanschluss für Elektroautos Premium-Lage Hinterbrühl Die Hinterbrühl vereint naturnahes Wohnen mit perfekter Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Nur 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Ausgezeichnete Anbindung (A21, Badner Bahn), Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: Schulen und Kindergärten im Ort Nahversorger in Gehweite Landesklinikum in der Nähe Vielfältige Gastronomie Seegrotte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Lebensqualität: Umgeben von der malerischen Wienerwald-Landschaft Ideale Voraussetzungen zum Wandern und Radfahren Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert Ihr Weg zur Traumwohnung Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Sie haben die Möglichkeit, bei der Bemusterung Ihrer Wohnung aktiv mitzubestimmen und aus verschiedenen hochwertigen Materialien und Farben zu wählen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und investieren Sie in Ihre Zukunft. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren. TOP 6 Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonnigem Balkon Diese stilvolle Wohnung im Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon ideal für Singles, Paare oder als hochwertige Wertanlage. Vorraum & Garderobe (ca. 4,5 m²) einladender Eingangsbereich mit Stauraum Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (ca. 22,3 m²) hell, großzügig und kommunikativ Schlafzimmer (ca. 14,1 m²) ruhiger Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter Bad/WC (ca. 4,9 m²) modernes Badezimmer mit eleganter Ausstattung Balkon (ca. 15,9 m²) ideal für entspannte Sonnenstunden und laue Sommerabende Keller/Abstellraum (ER 6): ca. 2,7 m² Diese Wohnung ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in kompakter Form schätzen egal ob als erstes eigenes Zuhause, als stilvolles Apartment für Paare oder als sichere Investition in die Zukunft. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an eine noch zu nennende Kanzlei. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in begehrter Lage von Mödling und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m² sowie einer ca. 14 m² großen Terrasse, die einen traumhaften Ausblick bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und präsentiert sich in renoviertem Zustand. Auf der unteren Ebene befinden sich das einladende Vorzimmer, eine offen gestaltete und sehr geräumige Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Das obere Geschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet eine zentral gelegene Galerie mit Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Eines der Zimmer bietet direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse mit beeindruckendem Ausblick. Dank der optimalen Ausrichtung und der großen Fensterflächen ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Der weite Blick reicht über die Dächer von Mödling und schafft ein besonderes Wohnambiente. Abgerundet wird dieses Angebot durch drei geräumige, zur Wohnung gehörende Lagerräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 25.000,–. Allgemein stehen im Haus ein Fahrradraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 355,54 zzgl. USt € 35,55 Rücklage: € 217,77 Gesamt: € 608,86Highlights: Sonniger Dachterrasse und atemberaubendem Fernblick Renovierter, gepflegter Zustand2 Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis je Stellplatz: € 25.000,–) Hochwertige Echtparkettböden3 großzügige, zur Wohnung gehörende Lagerräume Begehrte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Lage: Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Mödling, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu Grünflächen. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit südlicher Loggia im 9. Liftstock. Zum Verkauf gelangt eine helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 9. Stock mit Lift. Ursprünglich als 5-Zimmer-Wohnung geplant, lässt sich der zusammengelegte Raum bei Bedarf wieder trennen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia. Eine separate, voll ausgestattete Küche, ein großzügiges Vorzimmer sowie eine Klimaanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer ? eines mit Dusche und Fenster, das zweite mit Badewanne ? sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Einzelgarage kann optional angemietet werden. Highlights: ? 4 Zimmer (optional 5) ? 9.Liftstock ? Südliche Loggia ? Klimaanlage ? 2 Badezimmer ? Abstellraum ? Einzel Garage zum Anmieten Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Garten #hell

Diese südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 91 m² Wohnfläche und einem schönen ruhigen Garten. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie, der durch seine Großzügigkeit und Offenheit besticht. Zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie Abstell- und Technikraum schaffen ein funktionales und zugleich wohnliches Gesamtbild. Hochwertige Ausstattung: • geölte Eichen-Landhausdielen • Eichenholzeingangstür mit Fingerprintsystem, Zahlencode und Schlüsselschloss • Videosprechanlage • fast raumhohe Fenster mit modernen Schiebetüren • LED-Spots in der Decke (schaltbar und dimmbar mit KNX-Steuerung) • Hochwertige Innentüren (2,30 m bis 2,40 m) • Kaminanschluss vorhanden • Wohnungsinterne Warmwasseraufbereitung • Effiziente Luftwärmepumpe • Teilweise kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung • Sonnenschutz: Raffstores • PV-Anlage am Dach Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil von Perchtoldsdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze. Die Marktgemeinde ist für ihre Weinbaukultur und hohe Lebensqualität bekannt. Der Bahnhof Perchtoldsdorf (Linien S2, S3, S4) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso mehrere Buslinien. Über die Wienerstraße besteht eine direkte Anbindung an die A2 und A23. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe; zusätzlich bietet die nahegelegene Shopping City Süd eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Erholung und Freizeit genießen Sie im Wienerwald und in der Perchtoldsdorfer Heide mit ihrer einzigartigen Naturlandschaft. Weitere Wohnungen stehen zum Verkauf und können gerne besichtigt werden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Besichtigungstermine auch während den Weihnachtsfeiertagen möglich! Diese großzügige Maisonettewohnung mit rund 120m² Wohnfläche bietet nicht nur Raum, sondern auch grenzenlose Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Der rundum freie Ausblick auf die charmante Umgebung von Perchtoldsdorf verleiht jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre – ob beim Frühstück mit Sonnenaufgang oder bei einem Glas Wein mit Blick in den Sonnenuntergang. Diese Maisonettewohnung vereint viele Komponenten für ein stimmiges Wohnkonzept über zwei Ebenen. Durch die Ausrichtung nach Osten und Westen wird Ihnen über den gesamten Tag hinweg ein helles und freundliches Wohnambiente garantiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120m², Terrassen bzw. Loggien auf beiden Seiten und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein Wohngefühl mit Seltenheitswert – offen, funktional und zugleich privat. Bereits im unteren Geschoss erwartet Sie eine helle, einladende Wohnküche mit direktem Ausgang ins Freie. Die angeschlossene Terrasse bzw. Loggia, mit auf Drainagekies verlegte Feinsteinzeug Platten, erweitert den Wohnbereich und schafft eine fließende Verbindung von Innen und Außen. Zudem stehen Ihnen zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Aufsatzschalen auf einen Vollholz Waschtisch sowie ein Abstellraum zur Verfügung - ideal für das tägliche Familienleben. Über eine stilvolle Vollholz Eichentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort öffnet sich der Raum – mit einer lichtdurchfluteten Galerie, einem Fitnessbereich und einem weiteren Badezimmer mit freistehender Badewanne. Auch auf dieser Ebene genießen Sie den Zugang zu weiteren Terrassen bzw. Loggien, was die Maisonette noch großzügiger und vielseitiger macht. Die offene Gestaltung über zwei Ebenen schafft ein einzigartiges Wohngefühl, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst: Ob Galerie, Homeoffice, Fitnessraum oder kreatives Atelier – hier können Sie Ihre Vorstellungen vom modernen Wohnen ganz individuell verwirklichen. Selbstverständlich stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Zudem können alle Bewohner eine atemberaubende, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse genießen, die einen beeindruckenden 360° Ausblick bietet. Hochwertige Ausstattung: • geölte Eichen-Landhausholzdiele mit Fase geklebt Fußböden • Eichenholzeingangstür mit modernem Fingerprintsystem, Zahlencode und klassischem Schlüsselschloss • Videosprechanlage • fast raumhohe Fenster • LED-Spots in der Decke (schaltbar und dimmbar mit KNX-Schaltelementen) • Hochwertige Innentüren mit einer Höhe von 2,30m bis 2,40m • Kaminanschluss vorhanden • wohnungsinterne Warmwasser Aufbereitung • effiziente Luftwärmepumpe • teilw. kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung • Klimaanlage (Vorinstallation) • Sonnenschutz: ostseitig Zip Screens, westseitig Raffstores • PV-Anlage im Dachbereich Weitere Wohnungen stehen noch zum Verkauf und können auf Wunsch gerne vor Ort besichtigt werden. Lage und Infrastruktur: Die beworbene Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil von Perchtoldsdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze, im Bezirk Mödling. Die Marktgemeinde ist bekannt für ihre Weinbaukultur und ihre Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Der Bahnhof Perchtoldsdorf, welcher die Linien S2, S3 und S4 führt, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Zudem verkehren mehrere Buslinien in Gehdistanzen. Die Wienerstraße führt direkt nach Wien und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Südautobahn (A2) sowie die Südosttangente (A23). Diverse Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort. In der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft wird eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte geboten. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Shopping City Süd" in Vösendorf bietet zusätzlich eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Die Region rund um Perchtoldsdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die Perchtoldsdorfer Heide als Naturpark mit seltenen Tieren und Pflanzen einen hohen Erholungswert bietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnnutzfläche ca. 213 m² · 4 Zimmer · 2 Bäder · 3 WC · Terrasse ca. 21 m² · 2 Tiefgaragenplätze Historischer Charme trifft moderne Architektur Der Kremsmünsterhof - erstmals im 15. Jahrhundert urkundlich erwähnt - diente über Jahrhunderte als Winzerhaus. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung wurde das Gebäudeensemble behutsam transformiert: historische Bausubstanz wurde erhalten, jüngere Anbauten entfernt und ein moderner Neubau harmonisch integriert. Ergebnis ist ein hochwertiges Wohnprojekt, das Geschichte und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbindet. Das Penthouse befindet sich im obersten Geschoss des ehemaligen Winzerhauses und ist vollständig neu ausgebaut - mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt historischer Bauelemente. Highlights des Penthouses Architektur & Raumgefühl Wohnfläche ca. 213 m² auf zwei Ebenen Raumhöhen bis 4,19 m in den Aufenthaltsräumen Sichtbare historische Dachstuhl-Balken, sorgfältig restauriert Großzügige, offene Wohnräume mit außergewöhnlichem Loft-Charakter Zugang über das Stiegenhaus oder direkt aus der Tiefgarage per Lift Elektrische VELUX-Dachfenster mit außenliegendem Sonnenschutz Außenflächen Sonnenterrasse mit außergewöhnlichem 360°-Weitblick über die Weinberge und die Naturkulisse der Umgebung. Größe ca. 21 m² Direkt vom Wohnraum über großflächige Schiebeelemente erreichbar Raumaufteilung 1. Obergeschoss (Eingangsbereich) Einladender Vorraum / Gästegarderobe Interne Treppe ins Dachgeschoss Zugang auch über den Lift direkt ins Penthouse Dachgeschoss (Hauptwohnebene) Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept Direkter Zugang auf die Terrasse Küchenbereich vorbereitet Alle Anschlüsse vorhanden Vorbereitung für Kochinsel Master Bedroom Offenes Badezimmer Anschluss für freistehende Badewanne Walk-in-Shower Doppelwaschtisch Zwei weitere Schlafzimmer Zweites Badezimmer Insgesamt 3 WCs Abstellraum & Schrankraum Ausstattung & Technik Fußbodenheizung in allen Räumen Wärmeversorgung über hauseigene Holz-Pelletsanlage Vorbereitung für hochwertige Bodenbeläge gemäß Käuferwunsch Badezimmer-Einrichtung und Armaturen im Kaufpreis enthalten Großformatige Fensterflächen, helle Räume, perfektes Licht Historisches Gewölbe (im 1. OG des Hauses) als besonderes architektonisches Highlight im Eingangsbereich des Gebäudes Haus & Gemeinschaftsbereiche Wellnessbereich mit Sauna Eigene Weinkellerabteile & Verkostungsraum Kellerabteil für das Penthouse 2 reservierte Tiefgaragenplätze Modernes, stilvolles Stiegenhaus Revitalisierte Bausubstanz mit modernem Neubau kombiniert Lage - Gumpoldskirchen / Badener Straße Gumpoldskirchen liegt direkt an der traditionsreichen Thermenregion Weinstraße und zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Süden Wiens. Der Ort verbindet mediterranen Weinort-Charme, historische Bauten, bekannte Heurige und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Kultur & Freizeit Zahlreiche Weingüter, Heurigenkultur, malerische Wanderwege Nähe zum Anninger und Föhrenwald Hochwertige Gastronomie und jährliche Kulturveranstaltungen Verkehrsanbindung Mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten in Wien Mit dem Auto über die A2 schnell nach Wien oder Baden Sehr gute regionale Busverbindungen Bildung & Infrastruktur Schulen und Kindergärten im Ort HTL Mödling in unmittelbarer Nähe Nahversorger, Apotheken, Ärzte im Umfeld Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten Besonderheiten dieses Penthouses Einzigartige Kombination aus historischer Architektur und modernem Premium-Ausbau Loft-Atmosphäre mit außergewöhnlicher Raumhöhe Seltene Dachterrasse mit spektakulärem Weitblick Direktlift in die Wohnung Exklusives Wohnen mit maximaler Privatsphäre Hochwertige Ausstattungsdetails & flexible Fertigstellung nach Käuferwunsch Kontakt & Besichtigung Für Fragen, Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen das Verkaufsteam gerne zur Verfügung: Monika Riener[Tel] Fischer-Ledholder[Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 2-geschossige Maisonette bietet ca. 118 m² Wohnfläche, Terrassen auf beiden Seiten und eine helle, offene Raumgestaltung mit Ost-West-Ausrichtung. Der freie Ausblick auf Perchtoldsdorf schafft ein besonderes Wohnambiente zu jeder Tageszeit. Raumaufteilung: • Untergeschoss: Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang, zwei Zimmer, Küche, modernes Bad, Abstellraum • Obergeschoss: Galerie, Fitnessbereich, Atelier-/Zusatzraum, Bad mit freistehender Wanne, weitere Terrassen Highlights: • Tiefgaragenstellplätze • Lift • Gemeinschaftliche Dachterrasse mit 360°-Rundumblick Hochwertige Ausstattung: Eichenholzdielen, Fingerprint-Eingangstür, Videosprechanlage, raumhohe Fenster, LED-Deckenbeleuchtung, Kaminanschluss, Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Klimavorbereitung, Sonnenschutz, PV-Anlage Lage: Nördliches Perchtoldsdorf, nahe Wien. Optimale Anbindung über S-Bahn (S2, S3, S4), Buslinien und Straßen (A2, A23). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe. Naturerlebnis im Wienerwald und Perchtoldsdorfer Heide direkt vor der Haustür. Weitere Wohnungen sind verfügbar und können vor Ort besichtigt werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmerwohnung überzeugt auf ganzer Linie: mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer außergewöhnlichen Freifläche, die das Wohnen im Grünen auf besondere Weise erweitert. Ein echtes Highlight: die ca. 30m² große Terrasse! Diese großzügige Terrasse bietet reichlich Platz zur individuellen Gestaltung und eröffnet einen herrlichen, uneinsehbaren Blick ins Grüne. Die ruhige Lage sowie die Beschattungsmöglichkeit durch die Markise sorgen für maximale Privatsphäre. Wohnkomfort auf ca. 66m² Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über drei optimal geschnittene Zimmer. Großzügige Fensterflächen – teils bodentief und mit eleganten Schiebetüren – sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der offene Wohnbereich wirkt zugleich einladend, offen und gemütlich. Ein architektonisches Detail mit Charakter ist die Säule in der Ecke des Wohnzimmers, die dem Raum eine besondere Note verleiht. Hochwertiges Bad & separates WC: Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einer Aufsatzschale auf einem Waschtisch aus Vollholz sowie einem separaten WC. Selbstverständlich stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Zudem können alle Bewohner eine atemberaubende, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse genießen, die einen beeindruckenden 360° Ausblick bietet. Ausstattungsdetails auf einen Blick: • geölte Eichen-Landhausholzdiele mit Fase geklebt Fußböden • Eichenholzeingangstür mit modernem Fingerprintsystem, Zahlencode und klassischem Schlüsselschloss • Videosprechanlage • Hochwertige Innentüren mit einer Höhe von 2,30m bis 2,40m • LED-Deckenspots (schalt- und dimmbar via KNX-System) • Kaminanschluss vorhanden • Wohnungsinterne Warmwasseraufbereitung • Effiziente Luftwärmepumpe • teilw. kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung • Sonnenschutz: Zip Screens + Markise • Photovoltaikanlage im Dachbereich Weitere Wohnungen stehen noch zum Verkauf und können auf Wunsch gerne vor Ort besichtigt werden. Lage und Infrastruktur: Die beworbene Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil von Perchtoldsdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze, im Bezirk Mödling. Die Marktgemeinde ist bekannt für ihre Weinbaukultur und ihre Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Der Bahnhof Perchtoldsdorf, welcher die Linien S2, S3 und S4 führt, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Zudem verkehren mehrere Buslinien in Gehdistanzen. Die Wienerstraße führt direkt nach Wien und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Südautobahn (A2) sowie die Südosttangente (A23). Diverse Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort. In der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft wird eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte geboten. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Shopping City Süd" in Vösendorf bietet zusätzlich eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Die Region rund um Perchtoldsdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die Perchtoldsdorfer Heide als Naturpark mit seltenen Tieren und Pflanzen einen hohen Erholungswert bietet.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige Maisonettewohnung mit rund 120m² Wohnfläche bietet nicht nur Raum, sondern auch grenzenlose Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Der rundum freie Ausblick auf die charmante Umgebung von Perchtoldsdorf verleiht jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre – ob beim Frühstück mit Sonnenaufgang oder bei einem Glas Wein mit Blick in den Sonnenuntergang. Diese Maisonettewohnung vereint viele Komponenten für ein stimmiges Wohnkonzept über zwei Ebenen. Durch die Ausrichtung nach Osten und Westen wird Ihnen über den gesamten Tag hinweg ein helles und freundliches Wohnambiente garantiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120m², Terrassen bzw. Loggien auf beiden Seiten und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein Wohngefühl mit Seltenheitswert – offen, funktional und zugleich privat. Bereits im unteren Geschoss erwartet Sie eine helle, einladender Wohnraum mit direktem Ausgang ins Freie. Die angeschlossene Terrasse bzw. Loggia, mit auf Drainagekies verlegte Feinsteinzeug Platten, erweitert den Wohnbereich und schafft eine fließende Verbindung von Innen und Außen. Zudem stehen Ihnen eine Küche, ein Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Aufsatzschalen auf einen Vollholz Waschtisch sowie ein Abstellraum zur Verfügung - ideal für das tägliche Familienleben. Über eine stilvolle Vollholz Eichentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort öffnet sich der Raum – mit einer lichtdurchfluteten Galerie, einem Fitnessbereich, einem Wirtschaftsraum und einem weiteren Badezimmer mit freistehender Badewanne. Auch auf dieser Ebene genießen Sie den Zugang zu weiteren Terrassen bzw. Loggien, was die Maisonette noch großzügiger und vielseitiger macht. Die offene Gestaltung über zwei Ebenen schafft ein einzigartiges Wohngefühl, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst: Ob Galerie, Homeoffice, Fitnessraum oder kreatives Atelier – hier können Sie Ihre Vorstellungen vom modernen Wohnen ganz individuell verwirklichen. Selbstverständlich stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Zudem können alle Bewohner eine atemberaubende, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse genießen, die einen beeindruckenden 360° Ausblick bietet. Hochwertige Ausstattung: • geölte Eichen-Landhausholzdiele mit Fase geklebt Fußböden • Eichenholzeingangstür mit modernem Fingerprintsystem, Zahlencode und klassischem Schlüsselschloss • Videosprechanlage • fast raumhohe Fenster • LED-Spots in der Decke (schaltbar und dimmbar mit KNX-Schaltelementen) • Hochwertige Innentüren mit einer Höhe von 2,30m bis 2,40m • Kaminanschluss vorhanden • wohnungsinterne Warmwasser Aufbereitung • effiziente Luftwärmepumpe • teilw. kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung • Klimaanlage (Vorinstallation) • Sonnenschutz: ostseitig Zip Screens, westseitig Raffstores • PV-Anlage im Dachbereich Weitere Wohnungen stehen noch zum Verkauf und können auf Wunsch gerne vor Ort besichtigt werden. Lage und Infrastruktur: Die beworbene Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von Perchtoldsdorf, im Bezirk Mödling. Die Marktgemeinde ist bekannt für ihre Weinbaukultur und ihre Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Der Bahnhof Perchtoldsdorf, welcher die Linien S2, S3 und S4 führt, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Zudem verkehren mehrere Buslinien in Gehdistanzen. Die Wienerstraße führt direkt nach Wien und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Südautobahn (A2) sowie die Südosttangente (A23). Diverse Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort. In der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft wird eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte geboten. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Shopping City Süd" in Vösendorf bietet zusätzlich eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Die Region rund um Perchtoldsdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die Perchtoldsdorfer Heide als Naturpark mit seltenen Tieren und Pflanzen einen hohen Erholungswert bietet.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung bietet ein exklusives Wohnambiente mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung. Mit ca. 127m² Wohnfläche und drei Loggien, die von jedem Zimmer aus zugänglich sind, erfüllt dieses Objekt höchste Ansprüche an Komfort, Licht und Lebensqualität. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung ein gemütliches sowie einladendes Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für zusätzliches Tageslicht sorgen, sowie mit dimmbare Deckenspots, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für Wellness und Erholung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vier weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum, es bleiben kaum Wünsche offen. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zu einer der Loggien, was die Großzügigkeit und Offenheit der Wohnung unterstreicht. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung und runden das hochwertige Gesamtpaket ab. Zudem profitieren alle Bewohner von einer atemberaubenden, gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse, die einen unvergleichlichen 360° Ausblick bietet. Hochwertige Ausstattung: • verklebte Landhausdielen aus geölter Eiche • Eichenholzeingangstür mit modernem Fingerprintsystem, Zahlencode und klassischem Schlüsselschloss • Videosprechanlage • Decken-LED-Spots mit Schalt- und Dimmfunktion für weißes und gelbes Licht • hochwertige Innentüren mit einer Höhe von 2,30m bis 2,40m • Kaminanschluss vorhanden • wohnungsinterne Warmwasseraufbereitung • effiziente Luftwärmepumpe • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Sonnenschutz: Raffstores • Photovoltaikanlage auf dem Dach • GIRA BUS-System zur Gebäudesteuerung Weitere Wohnungen stehen noch zum Verkauf und können auf Wunsch gerne vor Ort besichtigt werden. Lage und Infrastruktur: Die beworbene Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von Perchtoldsdorf, im Bezirk Mödling. Die Marktgemeinde ist bekannt für ihre Weinbaukultur und ihre Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Der Bahnhof Perchtoldsdorf, welcher die Linien S2, S3 und S4 führt, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Zudem verkehren mehrere Buslinien in Gehdistanzen. Die Wienerstraße führt direkt nach Wien und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Südautobahn (A2) sowie die Südosttangente (A23). Diverse Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort. In der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft wird eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte geboten. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Shopping City Süd" in Vösendorf bietet zusätzlich eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Die Region rund um Perchtoldsdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die Perchtoldsdorfer Heide als Naturpark mit seltenen Tieren und Pflanzen einen hohen Erholungswert bietet.... [Mehr]