Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Baden kaufen
(Niederösterreich)
37 bis 48 von 66
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OK#Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei
AUGUSTIN 2.02 Zimmer Wohnung mit Garten Wohnküche mit fast 39 m²Raumhöhe 3,50 mbarrierefrei Projekt: 12 Eigentumswohnungen in Schutzzone von Badenrevitalisierter Altbau und Ausbau Freiflächen, Allgemeingarten im Innenhof Wasser-Luft-Wärmepumpe Kellerabteil Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zur Wohnung und dem Projekt (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 65,37m² / 3 Zimmer
€ 6.499,92 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung direkt am Kurpark und Thermalbad Bad Vöslau Modernes Wohnen in absoluter Ruhelage mit hochwertiger Ausstattung und Blick ins Grüne In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Vöslau, unmittelbar neben dem wunderschönen Kurpark und dem bekannten Thermalbad, erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung, die modernes Design, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Lage perfekt miteinander verbindet. Die im Jahr 2019 errichtete Neubauwohnung verfügt über rund 65,37 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen sowie einem ca. 6,46 m² großen Balkon, der einen traumhaften Blick ins Grüne und auf die Parklandschaft des Thermalbades bietet. Hier genießen Sie täglich Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das Erholung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Hochwertiges Wohnen bis ins kleinste Detail Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar. Edle Weitzer-Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre, während großformatige Fliesen in den Nassbereichen modernes Design mit Eleganz verbinden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die maßgefertigte Tischlerküche eines regionalen Handwerksbetriebs wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ein Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Miele-Einbaugeräte sowie eine elegante Naturstein-Arbeitsplatte vereinen Funktionalität und exklusives Design auf höchstem Niveau. Auch die geschmackvolle Möblierung wurde sorgfältig ausgewählt. Hochwertige Einrichtungselemente von KARE und INTERIO unterstreichen den modernen Wohnstil und verleihen der Wohnung eine stilvolle, harmonische Atmosphäre. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice ? und überzeugen ebenso durch ihre Helligkeit und den angenehmen Blick ins Grüne. Wohnen, wo andere Erholung suchen Die Lage dieser Immobilie zählt zweifellos zu den schönsten Adressen Bad Vöslaus. Direkt vor der Haustüre bef... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 69m² / 3 Zimmer
€ 3.608,70 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wir freuen uns Ihnen hiermit eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz in ruhiger Lage, mit guter Verkehrsanbindung anbieten zu dürfen! AUF EINEN BLICK + Ca. 69 m² Wohnfläche + 3 Zimmer + Offene Wohnküche mit Bar und Essbereich + Gemütlicher Kaminofen + Badezimmer mit Badewanne + Separates WC + Abstellraum + Kellerabteil + Garagenplatz, im Kaufpreis inkludiert + Hervorragende Verkehrsanbindung Zum 360 Grad Rundgang geht es hier: HIER KLICKENDIE UMGEBUNGDie Kaiserstadt Baden bei Wien vereint historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Kulturveranstaltungen, Museen, Theater und das berühmte Casino sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die malerische Innenstadt lädt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Flanieren und Genießen ein. Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten. Parks, Spielplätze, Rad- und Wanderwege, Heurigen sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen machen Baden zu einem attraktiven Wohnort für jede Lebensphase. DIE WOHNUNGWillkommen in Ihrem neuen Zuhause am Mühlbach! Diese 69 m² große Wohnung, teilt sich in 3 helle Zimmer auf, die sich einfach gut anfühlen - nicht zu verwinkelt, nicht zu eng. Ob als komfortables Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie: Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche mit stilvoller Bar, sowie hochwertigen Markengeräten von Siemens und Bosch. Der angrenzende Wohnbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt, der insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Über den Flur erreichen Sie zuerst das Schlafzimmer und gleich angrenzend einen weiteren Raum, der sich als Kinderzimmer oder Home Office anbietet. Anschließend finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC wurde separat untergebracht. Ihren Staubsauger und anderen Hausrat verstauen sie am besten im ca. 1,6 m² großen Abstellraum. Für ihren PKW steht ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die Station der Badner Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Badener Innenstadt und zum Bahnhof. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! ERGÄNZENDE INFORMATIONENMonatliche Vorschreibung inkl. USt: Betriebskosten Wohnung € 220,63 Verwaltungkosten € 33,76 VWK Garage € 18,42 Instandhaltung € 130,95 Gesamt inkl. USt € 403,76Stand Reparaturrücklage mit 31.12.2025 € 135.551,82RECHTLICHESIn Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: Vor- und Nachnahmeaktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) Telefonnummer E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Wir weisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
Traumhafte 1-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock mit Gemeinschaftsgarten und Zentrumsnähe
€ 139.000,-
2500 Baden / 35,78m² / 1 Zimmer
€ 3.884,85 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei
Diese traumhafte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock (aber nicht barrierefrei) eines gepflegten Hauses aus der Jahrhundertwende und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten. Das Zentrum von Baden mit seiner schönen Fußgängerzone (mit Wien-Bus und Badner-Bahn), bzw. der Bahnhof sind weniger als 1 Kilometer entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Über den Vorraum gelangt man in das große Wohn-/Schlafzimmer und das gepflegte Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Die kleine Küche verfügt über ein Fenster und ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Zur Raumaufteilung: - Vorraum: mit raumhohen Einbauschrank und Vorzimmermöbeln ausgestattet - Wohn-/Schlafzimmer ca. 24,80 m²: mit großem Schrankverbau, mit einer Höhe von ca. 3,5 Metern, ausgestattet - Küche: div. Einbauschränke mit Kühlschrank, Spüle und Wasch-/Trockner - Bad: mit Waschtischunterschrank, Spiegelschrank und Kommode ausgestattet Die Wohnung ist mit Parkett-Boden im Wohn-/Schlafzimmer ausgestattet, bzw. mit Fliesen in Vorraum, Küche und Bad. Die hohen Fenster wurden erst vor kurzem erneuert! Zur Mietobjekt gehört noch ein ca. 1,11 m² großes Kellerabteil und der Gemeinschaftsgarten kann von allen Parteien mitbenutzt werden. Sonstiges: Kaufpreis: 139.000,-Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 189,80zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser (Fernwärme): 77,26Möblierung: lt. Fotos Heizung: Fernwärme mit Radiatoren Sat/Kabel: Kabelsignal Etage: 1 von 4Lift: ja, aber nicht barrierefrei! Nichtraucherwohnung! Bezugstermin: nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
AM DOBLHOFFPARK: Wohnen im Grünen
€ 299.000,-
2500 Baden / 68,9m² / 3 Zimmer
€ 4.339,62 / m²
#Büro #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gepflegte Wohnung in begehrter Lage in Baden anbieten zu dürfen! FAST FACTS• Helle 3-Zimmer-Wohnung• Ca. 68,9 m² Wohnfläche• Sehr gute Lage in 2500 Baden (Marchetstraße)• 2. Liftstock mit rollstuhlgerechtem Zugang über den Fahrradraum• 2026 umfassend saniert (inkl. komplett neuer Küche samt Geräten, neuem Bad sowie überholter Elektrik auf dem neuesten Stand)• Exklusiver Vorteil: XXXLutz-Angebot für die Böden + 350 € Gutschein von RE/MAX Welcome (ab 3.500 € Einkaufswert)• Kellerabteil inklusive• Nur 1 Minute bis zum Doblhoffpark LAGE & UMGEBUNG Als neuer Eigentümer dieser Wohnung genießen Sie die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur und eine fantastische Lebensqualität in Baden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie vielfältige Angebote sind bequem erreichbar. Zieht es Sie an die frische Luft? In nur 1 Minute sitzen Sie bereits im wunderschönen Doblhoffpark und können die Natur in vollen Zügen genießen! Die grüne Umgebung rund um das Objekt bietet eine idyllische Atmosphäre, die perfekt zum Entspannen einlädt. Auch die Verkehrsinfrastruktur lässt keine Wünsche offen. DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und lässt sich bequem sowie komplett rollstuhlgerecht über den Fahrradraum erreichen. Auf ca. 68,9 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie wurde im Jahr 2026 umfassend saniert – unter anderem wurde die gesamte Elektrik generalüberholt und befindet sich nun auf dem neuesten Stand. Ein besonderes Highlight ist die komplett neue, voll ausgestattete Küche inklusive aller modernen Geräte, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Zudem erwartet Sie ein geschmackvolles, rundum erneuertes Badezimmer. Lediglich der Boden zweier Zimmer ist noch zu gestalten. Hierfür liegt bereits ein konkretes Angebot von XXXLutz vor. Als besonderes Highlight schenkt Ihnen RE/MAX Welcome dazu einen 350 € Gutschein (einlösbar ab einem Einkaufswert von 3.500 €)! Das Raumangebot wird durch ein neues Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil ergänzt. Wohnungen in dieser begehrten Badener Lage sind sehr gefragt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses! Zum 360 Grad Rundgang geht es hier: https://tour.ogulo.com/t PBBRECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
€ 199.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 67,3m² / 3 Zimmer
€ 2.956,91 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnhausanlage in Oberwaltersdorf. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Balkon mit Grünblick und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Vorsorge- bzw. Anlageimmobilie. Das Beste: Die Kosten der Heizung (Pellets) und der Warmwasservorschreibung sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Raumaufteilung• Vorraum • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • zentrales Wohnzimmer • Einbauküche • Schlafzimmer / Home-Office • Badezimmer • separates WCDie genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss, den wir Ihnen gerne bei Anforderung eines Exposés zukommen lassen. Der Vorraum empfängt Sie mit einer praktischen Garderobenzone und erschließt nahezu sämtliche Räume der Wohnung zentral. Gleich beim Eingangsbereich befinden sich das separate WC sowie das Badezimmer. Am Ende des Vorraums öffnet sich der helle Wohnbereich mit separater Einbauküche - praktisch abtrennbar mit eigener Türe um Essensgerüche im Wohnbereich zu vermeiden. Das separat begehbare Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der mit seinem freien Blick über die angrenzenden Grünflächen zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist unmöbliert und kann sofort bezogen werden. Balkon mit Weitblick Ein besonderes Highlight ist die Terrasse Blick auf die umliegenden Felder. Die kaum verbaute Aussicht schafft eine ruhige Wohnatmosphäre und lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die bereits vorhandene Einbauküche, den sonnigen Balkon mit unverbaubarem Grünblick sowie die hervorragende Infrastruktur. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten und hohem Wohnkomfort. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Apotheke, Bahnhof sowie weitere Nahversorger befinden sich in angenehmer Gehdistanz. Auch die Anbindung an die A2 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie von Wien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.250m Post <2.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <5.750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2524 Teesdorf
€ 164.000,-
2524 Teesdorf / 57,51m² / 3 Zimmer
€ 2.851,68 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Teesdorf, Niederösterreich! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 57,51 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnräume schaffen ein freundliches Ambiente und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet – perfekt für ein Frühstück in der Sonne oder einen entspannten Feierabend. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden ein. Praktisch ist auch der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt. Ein innenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag und die Toilette ist separat, was den Komfort im Alltag erhöht. Raumaufteilung: Vorraum WCBadezimmer Zimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Abstellraum (Speis) Entfernungen: Wiener Neustadt - ca. 18 km Baden - ca. 10 km Wien - ca. 36 km Bahnhof Teesdorf - ca. 1,2 km Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Teesdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 66,43m²
€ 2.393,50 / m²
#ruhig
Ob als erstes gemeinsames Zuhause, gemütlicher Rückzugsort oder praktische Wohnung mit Homeoffice-Möglichkeit – diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Oberwaltersdorf überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage im beliebten Bezirk Baden. Hier erwartet Sie eine Immobilie mit Potenzial, die sich mit wenig Aufwand in ein modernes und persönliches Zuhause verwandeln lässt. Highlights der Immobilie Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock Zentral begehbare Räume mit praktischer Aufteilung Separierte Küche mit viel Gestaltungspotenzial Zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss & separates WCAttraktive Lage in Oberwaltersdorf nahe Baden und Wien Beschreibung der Immobilie Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder junge Familien. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das zusätzliche Arbeits- bzw. Gästezimmer flexibel genutzt werden kann – ideal für Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Die separat angelegte Küche ist funktional ausgestattet und ermöglicht effizientes Arbeiten im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum inklusive Therme. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem gebrauchten Zustand und bietet nach Auszug der derzeitigen Bewohner großes Potenzial für eine leichte Modernisierung. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein modernes Zuhause mit persönlicher Handschrift schaffen. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in der Fabriksstraße in Oberwaltersdorf – einer aufstrebenden und beliebten Gemeinde im Bezirk Baden. Bekannt ist der Ort unter anderem durch das exklusive „Fontana“-Resort, gleichzeitig überzeugt Oberwaltersdorf jedoch auch durch seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Apotheke sowie weitere Nahversorger befinden sich in kurzer Distanz und erleichtern den Alltag erheblich. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten inmitten von Feldern und Grünflächen. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur Südautobahn erreichen Sie Baden sowie Wien in kurzer Zeit – ein großer Vorteil für Pendler und all jene, die ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke. Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <2.250m Post <2.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 67,4m² / 3 Zimmer
€ 4.436,20 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Stilvoll saniertes Wohnen in attraktiver Lage Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Mühlgasse in Baden überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche der Wohnung erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage schätzen. Highlights der Wohnung (ca. 67,4 m² Wohnnutzfläche): Heller Wohnraum (ca. 20,83 m²) Zimmer 1 (ca. 13,44 m²) und Zimmer 2 (ca. 12,44 m²) Gemütliche Loggia (ca. 6,92 m²) bietet zusätzlichen Freiraum Moderne, vollständig erneuerte Küche Komplett neues Badezimmer Separates, neu saniertes WC Neue hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen Neue Innentüren Erneuerte Elektroinstallation Neue Wasser- und Kanalleitungen Lift vorhanden - somit barrierefrei Autoabstellplatz inklusive Eigenes Kellerabteil Geschmackvolle und moderne Ausstattung Sofort bezugsfertig Die helle und freundliche Atmosphäre sowie die moderne Sanierung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigener Autoabstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Durch die umfassende Sanierung bzw. Modernisierung präsentiert sich die Wohnung technisch wie optisch in ausgezeichnetem Zustand. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine modernisierte Immobilie in attraktiver Lage suchen und ohne weiteren Renovierungsaufwand einziehen möchten. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Mühlgasse in Baden – einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Billa plus ca. 3 Minuten zu Fuß), Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Baden ca. 7 Minuten zu Fuß) sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Badener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Es lohnt sich in jedem Fall, diese attraktive Wohnung in TOP-Lage zu besichtigen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Betriebskosten: € 106,25 zzgl. 10 % USt Verwaltungskosten: € 30,69 zzgl. 10 % USt Instandhaltung: € 96,66 Gesamt: € 247,29 inkl. Ust Richtpreis € 299.000, • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 53,6m² / 2 Zimmer
€ 3.339,55 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine charmante, vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain, die mit einem attraktiven Preis von 190.000,00 € überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 53,6 m² bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder auch als kluge Investition. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine solide Bausubstanz. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Die Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Wohn- und Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage in Baden ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, der Bus bringt Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung. Die Villa ist umgeben von einem herrlichen Garten, der zur Entspannung einlädt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage, modernen Wohnkomfort und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diese attraktive Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Dzt. ist die Wohnung noch für 2 Jahre befristet vermietet - der Mietvertrag kann übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser einzigartigen Wohnung in Baden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2552 Hirtenberg
[06778] Eigentumswohnung in Hirtenberg
€ 228.000,-
2552 Hirtenberg / 65,08m² / 3 Zimmer
€ 3.503,38 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Eigentumswohnung in Hirtenberg Wunderschöne, helle Wohnung in Hirtenberg, 1. Stock, 3 Zimmer, Bad und WC extra, großes Kellerabteil und schöner Balkon. Im Kaufpreis enthalten ist auch der KFZ Abstellplatz direkt vor dem Haus. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 68,2m² / 2 Zimmer
€ 3.812,32 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und attraktive Ausblicke in beide Himmelsrichtungen. Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 25 m² große Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung, ist sehr hell und bietet direkten Zugang zur verglasten Loggia. Von hier aus genießen Sie einen schönen Grün- und Fernblick. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die 14m² große Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten. Das Schlafzimmer ist ruhig nach Norden ausgerichtet und bietet ebenfalls einen angenehmen Ausblick. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer thermisch sanierten Wohnhausanlage (HWB 24,15 kWh/m²a). Der Lift geht nur bis zum 4. Stock ! in das Dachgeschoss muss man zu Fuß gehen! Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten KFZ-Abstellplatz (gemietet von WEG). Das historische Stadtzentrum von Baden bei Wien ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Die Stadt ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes Great Spa Towns of Europe und besticht durch ihre besondere Atmosphäre als traditionsreicher Kurort. In unmittelbarer Umgebung laden das Strandbad Baden sowie der weitläufige Dobelhoffpark zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Eckdaten: Fläche: 61,57m² + 6,56m² Loggia (verglast) Kaufpreis: € 260.000,- (245.125,- + Übernahme San. Darlehen 14.875,-) Betriebskosten: € 201,84WW + HK: € 59,64Rep. RL: € 72,29Darlehen Sanierung: € 35,79 Darlehenssaldo per 31.12.2025 beträgt € 14.874,55; Laufzeit bis 2034 Heizung: Hauszentralheizung mit Radiatoren, Fernwärme Lift: ja Beziehbar: sofort Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
