barrierefreie Eigentumswohnungen im Bezirk Mödling

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Tiefgarage, Stellplätze im Freien E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Leben Sie in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten über Schulen und Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn erreichen. Buslinien 206, 259, 261, 262 Genießen Sie das Leben THE VINEYARD ist mehr als nur ein Wohnprojekt es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, die Natur in Ihrer ganzen Pracht zu erleben. Willkommen bei THE VINEYARD Ihrem neuen Zuhause inmitten der Weinberge. Provisionsfrei für den Käufer! Bereits fertiggestellt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Tiefgarage, Stellplätze im Freien E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Leben Sie in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten über Schulen und Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn erreichen. Buslinien 206, 259, 261, 262 Genießen Sie das Leben THE VINEYARD ist mehr als nur ein Wohnprojekt es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, die Natur in Ihrer ganzen Pracht zu erleben. Willkommen bei THE VINEYARD Ihrem neuen Zuhause inmitten der Weinberge. Provisionsfrei für den Käufer! Bereits fertiggestellt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! EXQUISITER 4-ZIMMER-SOFORTBEZUG. MEHRERE TIEFGARAGENPLÄTZE OPTIONAL VERFÜGBAR. Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Erstbezugswohnung in zentrumsnaher Lage von Mödling vereint modernes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur. Provisionsfrei für den Käufer. Das Wohnhaus wurde 2023 errichtet, umfasst nur 14 Wohnungen und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Fernwärmeanschluss, Barrierefreiheit, moderne Liftanlage, zentrale Schließanlage, gehören ebenso zum Standard wie der schön gepflegte Gemeinschaftsgarten, ein großzügig bemessener Fahrradraum, Kinderwagenraum und die Tiefgarage. ECKDATEN - Wohnfläche: ca. 99 m² - Balkon: ca. 12 m² - Kellerabteil: ca. 3,5 m² - 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC separat mit Waschgelegenheit, 1 Abstellraum - Ost-Westausrichtung - 1. Obergeschoss RÄUMLICHKEITEN - Vorraum - Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 12 m² großen Balkon mit Fernblick - 3 Zimmer, eines davon mit en-suite Badezimmer - zweites Badezimmer separat - zwei Walk-In-Duschen mit Glaswand - separates WC mit Waschgelegenheit - praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² ist der Wohnung im Eigentum zugeordnet. OPTIONAL besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines Tiefgaragenplatzes. AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS - ERSTBEZUG - ALLES NEU - Sicherheitseingangstüre WK3 - Video Gegensprechanlage - Hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster (Marke Internorm) - Elektrische Raffstores (Marke Schlotterer) - Energieeffizienter Fernwärmeanschluss - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Klimaanlagenvorbereitung - SAT-Anschluss & EDV-Vorbereitung in allen Zimmern - Frostsicherer Wasseranschluss am Balkon SCHLÜSSELFERTIGPAKET - Edler Bauwerk Eichen-Echtholzparkett - Marazzi Feinsteinzeug in Bädern & WC - Modernes Sanitärdesign mit hochwertigen Armaturen - Zwei großzügige Walk-In-Duschen mit Glaselementen - Formschöne, hochwertige Innentüren Diese moderne, barrierefreie Wohnung mit attraktiver Außenfläche bietet alles, was man sich für komfortables, urbanes Wohnen wünscht. Sie steht kurzfristig zur Übergabe bereit. LAGEBESCHREIBUNG Die Lage ist ausgezeichnet und bietet eine hervorragender Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten & Restaurants fußläufig erreichbar * Hervorragende Anbindung an Öffis, den Bahnhof, die SCS sowie die A2/Südautobahn * Naherholungsgebiete, Grünflächen & Spazierwege in unmittelbarer Umgebung Ideal für Stadtliebhaber, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität schätzen. BETRIEBSKOSTEN TOP 5 Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 243,- brutto, Reparaturrücklage ca. € 56,- somit insgesamt ca. € 299,-. KAUFPREIS Schlüsselfertiger Erstbezug: € 599.900,- Dieses Wohnjuwel bieten wir provisionsfrei für den Käufer an. Neugierig? Zu einer Vor-Ort-Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Tel], Frau Deutschbauer unter [Tel] und Frau Lenhardt unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! 4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT DACHTERRASSE. SCHLÜSSELFERTIGER ÜBERGABEZUSTAND - INDIVIDUELLE BEMUSTERUNGSMÖGLICHKEIT. MEHRERE GARAGENPLÄTZE OPTIONAL VERFÜGBAR. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung im Erstbezug erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort und stilvolle Architektur. Der 4 Zimmer Erstbezug bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Licht, Großzügigkeit und Eleganz harmonisch verbindet. Das Penthouse befindet sich in einem 2023 errichteten Wohnhaus mit nur 14 Wohnungen und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Fernwärmeanschluss, Barrierefreiheit, moderne Liftanlage, zentrale Schließanlage, gehören ebenso zum Standard wie der schön gepflegte Gemeinschaftsgarten, ein großzügig bemessener Fahrradraum, Kinderwagenraum und die Tiefgarage. ECKDATEN - Wohnfläche: ca. 98 m² - Balkon: ca. 8 m² - Terrasse auf Wohnebene: ca. 22 m² - Dachterrasse: ca. 61 m² - Kellerabteil: ca. 3,09 m² - 4 Zimmer, 1 modernes Bad, 1 WC separat mit Waschgelegenheit, 1 Abstellraum - Ost-Westausrichtung - 3. Obergeschoss und Dachterrasse RÄUMLICHKEITEN - Vorraum - große Wohnküche mit ca. 35 m² mit Ausgang auf die ca. 22 m² große Terrasse mit Fernblick - über die Wendeltreppe oder den Lift ist die Dachterrasse mit ca. 61 m² erschlossen - 3 Zimmer, eines davon mit einem ca. 8 m² Balkon - ein geräumiges Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschtisch - separates WC mit Waschgelegenheit - praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil mit ca. 3,1 m² ist der Wohnung im Eigentum zugeordnet. OPTIONAL besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines Tiefgaragenplatzes. AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS - ERSTBEZUG - ALLES NEU - Sicherheitseingangstüre WK3 - Video Gegensprechanlage - Hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster (Marke Internorm) - Elektrische Raffstores (Marke Schlotterer) - Energieeffizienter Fernwärmeanschluss - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Klimaanlage - praktische Hebe-Schiebetüre in der Wohnküche - SAT-Anschluss & EDV-Vorbereitung in allen Zimmern - Frostsicherer Wasseranschluss am Balkon und auf der Terrasse Die Wohnung befindet sich derzeit in belagsfertigem Zustand und kann nach individuellen Käuferwünschen schlüsselfertig gestellt werden. Das Schlüsselfertigpaket sieht folgende Ausstattung vor: - Edler Bauwerk Eichen-Echtholzparkett - Marazzi Feinsteinzeug in Bädern & WC - Modernes Sanitärdesign mit hochwertigen Armaturen - Eine großzügige Walk-In-Dusche - Formschöne, hochwertige Innentüren Die Außenanlagen, Balkon, Terrasse auf Wohnebene und Dachterrasse wurden bereits mit zeitlosen 60x60 Steinplatten fertig gestellt. LAGE Die Lage ist ausgezeichnet und bietet eine hervorragender Infrastruktur: * Mödling bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, darunter Stadtbusse, Regionalbuslinien, Anrufsammeltaxis und Bahnverbindungen. Eine Bushaltestelle des Stadtbusses befindet sich 50 Meter beim Haus. Die Buslinien 259, 261, 262 und 207 sind in 140 Metern erreicht. * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten Ärzte, Apotheke & Restaurants sind fußläufig erreichbar * Naherholungsgebiete, Grünflächen & Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung BETRIEBSKOSTEN TOP 12 Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 301,- brutto, Reparaturrücklage ca. € 70,-, somit gesamt ca. € 371,-/Monat. KAUFPREIS Schlüsselfertiger Erstbezug: € 799.900,- Diese Immobilie überzeugt mit einer Kombination aus urbanem Lifestyle, Privatsphäre und außergewöhnlicher Architektur. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Design und Komfort legen. Sie steht kurzfristig zur Übergabe bereit. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Tel], Frau Deutschbauer unter [Tel] und Frau Lenhardt unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Cheers darling, ich bin der HUGO. Nicht der Sommerspritzer, sondern ein 135 m² Penthouse. Man nehme eine 50 m² Terrasse mit Rundumblick bis runter nach Wien, gemixt mit einer Wohnküche mit großzügiger Fensterfront, Geschüttelt mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Grundriss, der einfach funktioniert. Gerührt mit dem Speiselift der die Küche direkt mit dem Rooftop verbindet als krönendem Highlight, verfeinert mit den purem Wow‑Effekt – und fertig ist der Architekten‑Cocktail. Eine Kostprobe gefällig? Dann sichere dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max. LAGE: Meine Heimatgemeinde Perchtoldsdorf, umgangsprachlich als Petersdorf bezeichnet, beheimatet 18.886 Einwohner. Beeindruckende Gebäude und schmucke Villen prägen diese Gemeinde. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen. Mein Petersdorf ist außerdem bekannt für seine zahlreichen liebevollen Heurigen, den Naturpark Föhrenberger, bekannt als ein Waldparadies für sich mit vielen Wiesen, Wanderwegen und unberührten Waldbächen. Das alles findest du hier! HUGO Tipp! Heuriger Georg Sommerbauer. Traditioneller Heuriger, wie es nur mehr wenige gibt: Die Stube ist urig und kitschfrei, der Garten besonders lauschig und Entschleunigung ist garantiert. Mit Grillgerichten – eine Domäne des Chefs! – und Mediterranem zeigt man sich auch offen für den Zeitgeist. Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen. Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt. https://www.perchtoldsdorf.at/Leben_in_Perchtoldsdorf/Dasein/Schule_Bildung Öffentliche Anbindung: Anbindung A2Perchtoldsdorf Bahnhof - Schnellbahn Siebenhirten U6Bus 257Prime Analyse HUGO ist nicht einfach ein Penthouse. HUGO ist ein Lebensstil, verpackt in 135 m² architektonischer Eleganz mitten in Perchtoldsdorf. Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie – sondern für ein Wohngefühl, das man sonst nur aus internationalen Design‑Magazinen kennt. HUGO ist nicht nur schön – er ist durchdacht. Der Grundriss eignet sich perfekt für: Paare, die großzügig wohnen wollen Familien mit einem Kind Menschen, die ein Homeoffice brauchen Käufer*innen, die Wert auf Privatsphäre und klare Zonen legen Baubeginn erfolgt. Geplante Übergabe 06/2026 Wohnungsverkauf nach Bauträger Vertrag Gesetz. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Raumaufteilung Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer oder Homeoffice Gang Bad mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette und Fenster Bad mit Handwaschbecken, Dusche und Toilette Extra WCDiele Terrasse teilweise überdacht (Flachdach) Rooftop Tabmi mitt Speidelift runter in die Küche Ausstattung Heizen mit ökonomischer Bauteilaktivierung Neubau mit Heizung Wärmepumpe und PV am Flachdach. Langlebige Parkettböden Bodenebene Duschen Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Bodenbeläge frei wählbar. Elektrische Außenjalousien Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bik Gehobene Ausstattung. Tolle Belichtung. Südausrichtung Haus mit 5 Wohnungen. Neubau mit Heizung Wärmepumpe und PV am Flachdach. Carport Stellplatz am Grund inklusive Gehobene Ausstattung. Tolle Belichtung. Großer Keller mit ca.15m2 pro Wohnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 99 m² Wohnfläche befindet sich in der Enzersdorferstrasse 70 in Mödling (2340). Die im ersten Stock eines dreigeschossigen Gebäudes gelegene Wohnung verfügt über einen großzügigen 12 m² Balkon und ist barrierefrei zugänglich. Zum Kaufpreis von 599.000 € (5.872 €/m²) kommen monatliche Betriebskosten von 250 € sowie optional ein Tiefgaragen-Doppelparkplatz für 20.000 € pro Stellplatz. Die bezugsfertige Neubauwohnung (Baujahr 2024) besticht durch hochwertige Materialien wie Vollholzparkett, italienische Fliesen und Dana Innentüren. Die Aufteilung umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer inklusive Gäste-WC und einen Kellerraum. Die Wohnung ist mit Fernwärme ausgestattet und über einen Lift erreichbar. In Mödling profitieren Bewohner: innen von perfekter Nahversorgung, guter öffentlicher Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zur Mödlinger Altstadt (10 Gehminuten). Die SCS ist in 5 Autominuten erreichbar, und auch medizinisch ist man durch zahlreiche Ärzte, Apotheken sowie das Landesklinikum Mödling bestens versorgt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 98 m² Wohnfläche in Mödling, Enzersdorferstr. 70 zu verkaufen. Diese Neubauwohnung (Baujahr 2024) im 3. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit 61 m² und einen 30 m² großen Balkon mit Blick über Mödling und Wien. Der Kaufpreis beträgt 799.000 € zuzüglich 30.000 € für den Garagenplatz, die monatlichen Betriebskosten liegen bei 250 €. Die hochwertig ausgestattete Wohnung umfasst 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Klimaanlage, Keller und Gartenzugang. Das barrierefreie Gebäude verfügt über einen Lift, der Sie direkt von der gut beleuchteten Tiefgarage mit 2 Stellplätzen zu Ihrer Wohnung bringt. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig und befindet sich in Erstbezug mit einem Heizwärmebedarf von 32 (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,70 (Klasse A+).... [Mehr]

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Eckdaten zur Wohnung Top C.10 > Wohnnutzfläche ca. 70,60 m² > Balkon mit ca. 9,23 m² > Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum/Gang > 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Süden Die vier Stadtvillen in der Quellenstraße werden in Holzbauweise errichtet. Mit ganz neuen Maßstäben in puncto Nachhaltigkeit: Im Inneren der Wohnungen wird der gewählte Baustoff teilweise sichtbar sein und so zu einer entschleunigenden, lockeren und offenen Raumatmosphäre beitragen. Alle Wohnungen verfügen neben einem gut durchdachten Raumkonzept zudem über private Freiräume, wie Balkone oder Terrassen mit Eigengarten, wodurch ein Wohnerlebnis entsteht, welches Naturnähe und Entschleunigung mit Komfort und Lebensqualität verbindet. Das Gebäudeensemble fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Durch die versetzte Anordnung der einzelnen Stadtvillen entstehen offene Vorplätze, gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten füllen den Zwischenraum der Stadtvillen aus. Eine teilweise Fassadenbegrünung mit Rankhilfen trägt außerdem zur Verbesserung des Mikroklimas sowie einem grünen Stadtteilbild bei. Die intensive Ausgestaltung des Freiraums lädt die Bewohner zum Verweilen ein und trägt zur guten Nachbarschaft bei. Die Fertigstellung ist im Sommer 2026 zu erwarten.... [Mehr]