Suchergebnisse für "haus im grünen nahe schörfling lenzing"

#Büro #Parkmöglichkeit

In sehr gut erreichbarer Lage, in Lenzing, befindet sich das zur Vermietung gelangende Büro. Mit dem Lift oder über die Stiege gelangt man ins Dachgeschoss des Hauses in dem sich der großzügige Büroraum befindet. Ein weiterer Raum und ein WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Im großen Büroraum befindet sich ein Klimagerät, 2 Kf Z-Stellplätze stehen beim Gebäude (bei Bedarf - optional) zur Verfügung. Kaution: 3 Monatsmieten Hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung der Liegenschaft. Die Autobahn Auffahrt Seewalchen erreicht man in 4 Minuten. Im nahen Umkreis (Seewalchen, Lenzing, Timelkam, Vöcklabruck) befinden sich Nahversorger, Schulen, Ärzte, etc.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in einer Welt aus Luxus und ländlicher Idylle bei dieser einzigartigen Wohnanlage in Lenzing! Diese Wohnoase setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen und ist bis ins kleinste Detail durchdacht. Allgemein: Die Anlage besteht aus insgesamt 25 Wohneinheiten, 5 Reihenhäuser mit je 3 Wohneinheiten und 5 Doppelhäuser. Jedes Haus bietet Ihnen rund 109 m² Wohnfläche mit einem beheizten Keller mit ca. 57m². Weiters erhalten Sie eine 20 m² große Terrasse und einen großzügigen Garten [Tel] m²) zum Entspannen und Wohlfühlen. Die innovative Doppelwandkonstruktion sorgt dafür, dass Sie von Ihren Nachbarn perfekt akustisch abgeschirmt sind. Bei der Entwicklung der Anlage wurde auch auf Nachhaltigkeit und Energieoptimierung geachtet. Fenster mit 3-fach Verglasung, verbesserte Wärmedämmung und eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung senken Ihre laufenden Kosten. Als Heizsystem kommt eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung zum Einsatz. Willkommen in einer Welt aus Luxus und ländlicher Idylle bei dieser einzigartigen Wohnanlage in Lenzing! Diese Wohnoase setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen und ist bis ins kleinste Detail durchdacht. Allgemein: Die Anlage besteht aus insgesamt 25 Wohneinheiten, 5 Reihenhäuser mit je 3 Wohneinheiten und 5 Doppelhäuser. Jedes Haus bietet Ihnen rund 109 m² Wohnfläche mit einem beheizten Keller mit ca. 57m². Weiters erhalten Sie eine 20 m² große Terrasse und einen großzügigen Garten [Tel] m²) zum Entspannen und Wohlfühlen. Die innovative Doppelwandkonstruktion sorgt dafür, dass Sie von Ihren Nachbarn perfekt akustisch abgeschirmt sind. Bei der Entwicklung der Anlage wurde auch auf Nachhaltigkeit und Energieoptimierung geachtet. Fenster mit 3-fach Verglasung, verbesserte Wärmedämmung und eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung senken Ihre laufenden Kosten. Als Heizsystem kommt eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung zum Einsatz. Damit ist Energieautarkie gewährleistet. Da uns Ihre Privatsphäre sehr am Herzen liegt, ist Ihr Garten und Ihr Haus mit einem wohlüberlegten Sichtschutz ausgestattet. Für eine Finanzierungsberatung und den entsprechenden Angeboten für den Kauf Ihres neuen Wohntraumes, können wir unseren Partner FINANZ-OPTIMIERUNG VB GmbH sehr empfehlen, welcher auf kurzen Wege mit langjähriger Expertise mehrere Top-Offerte legen kann. Ausstattung: Bei der Ausstattung werden keine Kompromisse eingegangen. Ihre 2 Autos finden in Ihren Carport einen überdachten Stellplatz. Innen ist jedes Zimmer mit Glasfaser- und Fernsehanschluss ausgestattet. Auch für Smart Living ist gesorgt, so dass Sie Ihr Zuhause intelligent steuern können. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einzigartigen Wohnparadies und erleben Sie das Leben in seiner schönsten Form. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die privilegierte Lage der Häuser wird Sie begeistern. Die Entfernung zum nahen Attersee (4 km) und die schnelle Anbindung an die Autobahn (4 km) machen Ihre Freizeitgestaltung so flexibel wie nie zuvor. Für den täglichen Bedarf finden Sie alle wichtigen Geschäfte, Nahversorger (500m), Apotheke (300m), Arzt (300m) in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Das Schulzentrum ist ca. 200m von Ihnen entfernt und auch eine Bus- und Zugverbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in einer Welt aus Luxus und ländlicher Idylle bei dieser einzigartigen Wohnanlage in Lenzing! Diese Wohnoase setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen und ist bis ins kleinste Detail durchdacht. Allgemein: Die Anlage besteht aus insgesamt 25 Wohneinheiten, 5 Reihenhäuser mit je 3 Wohneinheiten und 5 Doppelhäuser. Jedes Haus bietet Ihnen rund 109 m² Wohnfläche mit einem beheizten Keller mit ca. 57m². Weiters erhalten Sie eine 20 m² große Terrasse und einen großzügigen Garten [Tel] m²) zum Entspannen und Wohlfühlen. Die innovative Doppelwandkonstruktion sorgt dafür, dass Sie von Ihren Nachbarn perfekt akustisch abgeschirmt sind. Bei der Entwicklung der Anlage wurde auch auf Nachhaltigkeit und Energieoptimierung geachtet. Fenster mit 3-fach Verglasung, verbesserte Wärmedämmung und eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung senken Ihre laufenden Kosten. Als Heizsystem kommt eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung zum Einsatz. Willkommen in einer Welt aus Luxus und ländlicher Idylle bei dieser einzigartigen Wohnanlage in Lenzing! Diese Wohnoase setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen und ist bis ins kleinste Detail durchdacht. Allgemein: Die Anlage besteht aus insgesamt 25 Wohneinheiten, 5 Reihenhäuser mit je 3 Wohneinheiten und 5 Doppelhäuser. Jedes Haus bietet Ihnen rund 109 m² Wohnfläche mit einem beheizten Keller mit ca. 57m². Weiters erhalten Sie eine 20 m² große Terrasse und einen großzügigen Garten [Tel] m²) zum Entspannen und Wohlfühlen. Die innovative Doppelwandkonstruktion sorgt dafür, dass Sie von Ihren Nachbarn perfekt akustisch abgeschirmt sind. Bei der Entwicklung der Anlage wurde auch auf Nachhaltigkeit und Energieoptimierung geachtet. Fenster mit 3-fach Verglasung, verbesserte Wärmedämmung und eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung senken Ihre laufenden Kosten. Als Heizsystem kommt eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung zum Einsatz. Damit ist Energieautarkie gewährleistet. Da uns Ihre Privatsphäre sehr am Herzen liegt, ist Ihr Garten und Ihr Haus mit einem wohlüberlegten Sichtschutz ausgestattet. Für eine Finanzierungsberatung und den entsprechenden Angeboten für den Kauf Ihres neuen Wohntraumes, können wir unseren Partner FINANZ-OPTIMIERUNG VB GmbH sehr empfehlen, welcher auf kurzen Wege mit langjähriger Expertise mehrere Top-Offerte legen kann. Ausstattung: Bei der Ausstattung werden keine Kompromisse eingegangen. Ihre 2 Autos finden in Ihren Carport einen überdachten Stellplatz. Innen ist jedes Zimmer mit Glasfaser- und Fernsehanschluss ausgestattet. Auch für Smart Living ist gesorgt, so dass Sie Ihr Zuhause intelligent steuern können. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einzigartigen Wohnparadies und erleben Sie das Leben in seiner schönsten Form. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die privilegierte Lage der Häuser wird Sie begeistern. Die Entfernung zum nahen Attersee (4 km) und die schnelle Anbindung an die Autobahn (4 km) machen Ihre Freizeitgestaltung so flexibel wie nie zuvor. Für den täglichen Bedarf finden Sie alle wichtigen Geschäfte, Nahversorger (500m), Apotheke (300m), Arzt (300m) in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Das Schulzentrum ist ca. 200m von Ihnen entfernt und auch eine Bus- und Zugverbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Das Anlageobjekt in Lenzing besteht aus einem Haus mit drei vollausgestatteten Mietobjekten, die als Ferienwohnungen vermietet werden. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer und bietet modernen Komfort für Gäste. Die Wohnungen unterscheiden sich in Größe und Preis Ausstattung: Die 6 Wohneinheiten des Hauses sind alle hochwertig und modern ausgestattet. Jede Einheit verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, Schlafzimmereinrichtung, Geschirr, Waschmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Küchen-E-Geräte und Bettwäsche. Zusätzlich bieten ein Balkon im Obergeschoss, ein Garten im Erdgeschoss und eine Sitzecke im Freien den Gästen Freiräume zum Entspannen. Das Tiny Home, eine weitere Wohneinheit, ist ca. 30 m² groß und verfügt ebenfalls über eine moderne Ausstattung mit eigener Küche und Badezimmer. Weitere Annehmlichkeiten umfassen eine Garage für 1 PKW, 5 PKW-Abstellplätze im Außenbereich, Abstellräume, einen Wirtschaftsraum im Keller sowie einen komplett eingezäunten Grünbereich (Garten). Im Erdgeschoss des Hauses gibt es zudem einen Kaminanschluss mit einem Holzofen. Heizung: Das Haus wird über eine moderne Gasheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Radiatoren/Heizkörpern im Obergeschoss beheizt. Das Tiny Home verfügt über eine Luftwärmepumpe für Heizung und Klimatisierung. Dies gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die eigenen 4 Wände, nie mehr Miete zahlen! Diese schöne 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses am Ende einer Sackgasse in ruhiger Grünlage. Bequem mit dem Lift gelangen Sie in Ihre Wohnetage. Über den zentralgelegenen Vorraum sind alle Zimmer separat begehbar. Die neue Küche lässt keine Wünsche offen. Cerankochfeld, moderner Dunstabzug, Backrohr in Sichthöhe, Geschirrspüler und vieles mehr. Vom offenen Wohn - Essbereich betreten Sie die Loggia mit Blick ins Grüne. Durch den Einbau einer flexiblen Verglasung kann dieser Bereich, geschützt von Wind und Wetter, auch in der kalten Jahreszeit genützt werden. An sonnigen Tagen lässt sich die Verglasung öffnen. Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC und einen Abstellraum. Rollläden und Insektenschutz sind ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ausreichend Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen wie im Urlaub beim Attersee Erstbezug: Familienoase mit 4 Zimmern und idyllischem Garten in Seenähe Am nördlichen Ende des oberösterreichischen Attersees - in der ca. 4.000-Einwohner-Gemeinde Schörfling am Attersee - entstehen ab Frühjahr 2022 lebenswerte Eigentumswohnungen mit drei oder vier Zimmern Freiflächen und Ruheoasen. Ein ca. 400 m² großer Gemeinschaftsgarten, Eigengärten im Erdgeschoß sowie Loggien in den oberen Geschossen laden hier allesamt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Fertigstellung des Projektes ist für Ende 2023 geplant. Fußläufig zum türkis-blauen Attersee Gelegen im Zentrum von Schörfling , jedoch in 7 Gehminuten Entfernung zum Rande des beliebten Attersees, fügt sich das Haus in modernem Design und ansprechendem Erscheinungsbild nahtlos in das charmante Ortsbild und die pittoreske Hügel- und Seelandschaft ein. Ob als Lebensmittelpunkt in Schörfling oder als idyllischen Zufluchtsort im Salzkammergut - die Nähe zum Seeufer garantiert in jedem Fall pures Urlaubsfeeling und bietet somit einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag. Wohnug Top 06 im Erdgeschoß mit ca. 94 m² Größe: Familiengerechter Grundriss mit großzügiger Diele, Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Extra-WC und großzügigem Wohnbereich. Von hier aus gelangt man auf die Loggia und in den ca. 38 m² großem Eigengarten. Dieser kann ganz nach Ihrem Belieben gestaltet werden. Hier genießen Sie angenehme Sonnenstunden. Ihren persönlichen Touch können Sie bei der Wahl der verschiedenen qualitativ hochwertigen Ausstattungsvarianten einfließen lassen. Aufgrund der hauseigenen Tiefgarage ist stressfreies Parken garantiert. Pro Wohnung ist der Kauf von zwei Stellplätzen vorgesehen, Verfügbarkeiten und Kaufpreise entnehmen Sie bitte der beigefügten Preisliste. Derzeit ist es möglich, die Wohnung als Zweitwohnsitz nutzen, jedoch wollen wir darauf verweisen, dass dies nur bis auf Wiederruf gilt. Trotz idyllischer Ruhelage fehlt es Ihnen in der Gemeinde Schörfling Dank bester Infrastruktur an nichts. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen uvm. sind fußläufig rasch erreichbar. Inmitten des Salzkammerguts steht Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot , mit sämtlichen sportlichen Aktivitäten zu jeder Jahreszeit offen. Ausstattungsdetails - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Moderne, weiße Innentüren - Hochwertige Echtholzparkettböden - Eiche - Italienische Fliesen - Ausstattung der Marke Vigour in den Bädern - Badewanne plus Dusche mit Duschrinne - Waschtisch für zwei Personen - Hochwertige Armaturen in Bädern - Große Fensterfronten - Hauseigene Tiefgaragen - Befestigte Außenstellplätze - Fahrradkeller - Kinderwagenabstellraum Verkehrsanbindung - Bushaltestellen in Schörfling ca. 1-5 Minuten fußläufig - Autobahnanschluss A1 ca. 1 Minute mit dem Auto - Bahnhof Kammer-Schörfling ca. 3 Minuten mit dem Auto, ca. 15 Minuten fußläufig - Bahnhof Vöcklabruck ca. 13 Minuten mit dem Auto - Salzburg Hauptbahnhof ca. 41 Minuten mit dem Auto - Wels Hauptbahnhof ca. 35 Minuten mit dem Auto Kontaktlose Objektbesprechungen Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Lage: absolut ruhig, Grünlage, repräsentativ, ruhig, Seelage, sonnig, Ufernähe, Zentrum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seltene Gelegenheit - drei getrennte Wohneinheiten - perfekt gepflegt! Eine Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche, welche auf zwei Geschoße aufgeteilt ist. Die beiden anderen übereinander liegenden Wohnungen haben jeweils ca. 85m² Wohnfläche und verfügen je nach Lage über eine Dachterrasse oder über eine Gartenterrasse. Ob als Generationenhaus mit der eigenen Familie, als Zinshaus oder in jeder anderen möglichen Form, besticht dieses moderne Haus durch eine massive, nachhaltige Bauweise. Versorgt wird diese Wohnanlage durch eine neue Luftwärmepumpe der jüngsten Generation. Ausgestattet ist dieses Haus mit zwei Garagen, einem großzügigen Carport, einem Technikraum und einem Geräteraum. Die einzelnen Wohnungen an sich sind großzügig und durchdacht gestaltet und werden dem Anspruch auf zeitgemäßes Wohnen absolut gerecht. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Lage: Nur 5 Kilometer zum Attersee! Dieses Anwesen befindet sich am Hochplateau von Alt-Lenzing in einer ruhigen von Wäldern umgeben kleinen Wohnsiedlung mit einem unverbauten Blick auf das Höllengebirge. Trotz dieser ruhigen Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe die beiden Autobahn - Anschluss-Stellen (ca.1,6 km) Schörfling und Seewalchen am Attersee, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, eine Volksschule (700m), Kindergarten (800m), Arzt f. Allgemeinmedizin (800m), Apotheke, Zahnärzte (1,1 km) Auch der allseits beliebte Attersee ist nur 2,5 km entfernt und mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen im feinen Einfamilienhaus in Lenzing, das auf einem großzügigen Grundstück von 981 m² thront und eine Wohnfläche von etwa 145 m² bietet. Schon beim Betreten dieses Hauses spürt man die Wärme und Helligkeit des Eingangsbereichs. Von hier aus führt der Weg in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Markenküche. Ein weiterer Höhepunkt ist der Wintergarten, der durch seine Verglasung den Blick auf die auf die zauberhafte Gartengestaltung freigibt. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auch zur angrenzenden Praxis, die sich auf praktischen 45 m² erstreckt und sogar über einen eigenen Eingang verfügt - ein wahrer Pluspunkt. Das Arbeiten von zu Hause wird hier zum Kinderspiel. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer, das zur persönlichen Wellnessoase wird, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Hier finden sich auch drei gemütliche Schlafzimmer, die perfekte Rückzugsorte sind. Neben drei Garagen stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Doch das ist nicht alles - der wunderschön gestaltete Garten, mit einer imposanten Trauerweide als Herzstück, lädt zum Verweilen ein und ermöglicht ein Arbeiten und Wohnen im Einklang mit der Natur. Ein weiteres Highlight dieser Luxus-Immobilie ist der großzügige Pool mit den Maßen 8 × 3,5 m. Diese Immobilie verkörpert das Beste aus Eleganz, Funktionalität und naturverbundenem Wohnen. Die ausgezeichnete Lage dieses Anwesens garantiert eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zur umfassenden Infrastruktur. Und für Liebhaber der Seenlandschaft sind der Attersee und der Traunsee in nur kurzer Zeit erreichbar. Wenn dieses einzigartige Anwesen Ihre Aufmerksamkeit geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Es wartet darauf, Ihnen ein neues Kapitel in Ihrer Lebensgeschichte zu ermöglichen. Preis: EUR 693.000.- HWB: 59 kWh/m2a Provision: 3% + 20% inkl USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses 2006 errichtete Einfamilienhaus liegt am Rande der Ortschaft Lenzing in einer kleinen, ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung. In nur wenigen Minuten erreicht man die A1 und hat somit eine perfekte Verkehrsanbindung. Der nur zwei Kilometer entfernte Attersee wiederum sorgt für eine umfassende Freizeit- und Erlebnisqualität. Das Haus entspricht einer modernen und klaren Raumaufteilung. Im Erdgeschoss steht ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche im Mittelpunkt, ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer vorzufinden. Das Objekt ist unterkellert und bietet genügend Raum für Lagerflächen und für einen Hobbyraum und weist außerdem eine tiefe Garage auf, in der man auch noch eine kleine Werkstatt einrichten könnte. Im Außenbereich befindet sich noch eine zweite Garage und einige Stellplätze. Die Freizeit genießen kann man am Besten auf der Terrasse, im Garten oder am Balkon. DIE WESENTLICHEN VORTEILE IM ÜBERBLICK: - Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - gute Verkehrsanbindung und Nähe zum Attersee - Großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse - Vollausgestattete Küche mit Markengeräten - 3 Schlafzimmer - geräumiges Badezimmer - große Kellerräume - zwei Garagen - u. v. m. HWB: 50 kWh/m²a, FGEE: 1,32 KAUFPREIS: Euro 450.000,- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. VERMITTLUNGSPROVISION: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Perfekte Wohnqualität für ein entspanntes Leben zu zweit oder mit der ganzen Familie! Dieses Reihenhaus in Massivbauweise errichtet, mit optimalen Grundrissen und in schöner Siedlungslage wartet auf seine neuen Eigentümer! Zum Verkauf steht dieses Mittel- Reihenhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen, einer ca. 20 m² großen Terrasse und einem ca. 275 m² großen Garten in Zentrum Lenzing. Das Haus wurde im Jahre 1939 errichtet und wurde in den letzten Jahren renoviert. 1980 Fenster einige davon sind bereits mit einer-3-fach Verglasung ausgestattet. 2002 Dach erneuert 2008 Fassade- Vollwärmeschutz mit Putz 2019 Das Badezimmer im Erdgeschoss mit Fenster wurde mit einer Barriere freien Dusche versehen, ebenso wurden die Fenster mit Jalousien ausgestattet. Ein Fernwärme Anschluss befindet sich bereits im Keller. Die derzeitige Beheizung erfolgt mittels einer E-Heizung. Die monatlichen Kosten dafür belaufen sich derzeit auf ca. € 288,- inkl. Hausstrom. Das Haus hat einen Keller und bietet genug Stauraum. Hier befindet sich die Technik und die Waschküche, Hobbyraum etc. Der Keller ist teilunterkellert und hat eine Größe von ca.28m². Der Garten ist ein Hit, ideal für Kinder und Hobbygärtner. Eine Gartenhütte befindet sich am Ende des Grundstückes und kann als zusätzlichen Stauraum verwendet werden. Die Einbaumöbel, die Küche, die Garderobe und die Einbauschränke verbleiben im Haus. Die Monatlichen Kosten setzen sich zusammen aus: Hausstrom € 288,- , Wasser/Kanal/Müll € 50,- Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Lage: Lenzing ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck im Hausruckviertel mit 5224 Einwohnern. Der zuständige Gerichtsbezirk ist Vöcklabruck. Durch Lenzing führt die eingleisige, elektrifizierte Bahnstrecke Vöcklabruck-Kammer-Schörfling. An den Stationen Lenzing und Lenzing Ort halten Montag bis Freitag in unregelmäßigen Abständen Züge, die teilweise bis Attnang-Puchheim weitergeführt werden. Die Attersee Straße von Timelkam nach Mondsee führt durch die Gemeinde. Südlich von Lenzing befinden sich die Autobahnauffahrten Seewalchen und Schörfling zur A1. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Volkschule, Mittelschule sowie Nahversorgung, Kino, Kulturzentrum, Kaffeehäuser, Ärzte etc. Richtung Vöcklabruck: Krankenhaus ist in 10 Minuten erreichbar. Salzkammergut/Attersee: Der öffentliche Badeplatz ist in 8 Autominuten erreichbar A1- Autobahn Auffahrt: Salzburg-Linz-Wien ist 5 KM entfernt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

NEUER PREIS! Gepflegtes & unterkellertes Reihenhaus in TOP-Lage mit rd. 170m2 Garten & Kamin! Wer möchte das nicht? - eine optimal aufgeteilte und zugleich pflegeleichte Wohnfläche mit durchdachtem Lichtkonzept (LED) - nur wenige Gehminuten zum türkisblauen Attersee und einladendem öffentlichen Badeplatz entfernt - hochwertige Ausstattung (elegante Parkettböden, Kamin im offenen Wohn-Essbereich, stilvolle Küche, mit Bosch-Geräten, z T. elektr. Raffstores/Rollos sowie Insektenschutzgitter, Fußbodenheizung (Gas), Wasserenthärtungsanlage u.a.) - ca. 170m2 westlich ausgerichtete Gartenfläche samt Terrasse, auf der Sie die sonnigen Abendstunden voll auskosten können - ausreichend Stauraum in Dachboden und Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie etwa Sauna, Fitnessraum usw. zulässt - 2 zugeordnete PKW-Freistellplätze direkt neben dem Wohnhaus gelegen Über den Eingangsbereich mit Garderobe sind ein separates WC, das großzügige Wohnzimmer und der offene Essbereich samt Küche mit Speis zentral begehbar. Neben der Stiege gelangen Sie hinab in die großzügigen Kellerräume (mit Treppenaufgang zum Garten!) und über die lichtdurchflutete Galerie erreichen Sie dann das obere Stockwerk (DG) mit Bad inkl. Dusche&Wanne (+Wäscheschacht!), ein separates WC und das östlich ausgerichtete Schlafzimmer mit Glasschiebetür zum Schrankraum (war ursprünglich als eigenes Zimmer geplant) und Blick ins Grüne. Auf der Westseite befinden sich noch zwei weitere Zimmer. Von einem Zimmer aus kann man zwischen den Hausdächern hindurch sogar einen kleinen Blick direkt auf den Attersee erspähen! Top-Lage: Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage (ca. 3 km zu A1 Autobahn) im Gemeindegebiet Schörfling am Attersee in einem Wohngebiet an der Ecke Schörflinger Straße - Seeleiten Straße. An der Ostseite grenzt landwirtschaftliches Grünland an. Nahversorger/Ärztezentrum/Apotheken/Kindergarten/Schule/Gastronomie etc. liegen in einem Radius von bis zu 2 km entfernt. Busanbindung in ca. 150m vorhanden. Wir haben Sie überzeugt? Dann vereinbaren Sie umgehend einen unverbindlichen Besichtigungstermin und kontaktieren Sie für nähere Informationen unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel. Nr. [Tel] oder per mail unter [Email]ben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein im Jahre 2008 fertig gestelltes Fertigteilhaus in einer Holzriegelbauweise mit ca. 126m2 Wohnfläche in einem ruhigen Vorort von Lenzing. Das Gebäude wurde in einer Holzriegelbauweise errichtet. Seither wurden keine großen Änderungen oder Sanierungen vorgenommen. Eine Erdwärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen für ein effizienteres Heizen. Vorbei am Doppel Carport kommen Sie über den Garten zu einem der beiden Eingänge. Beim Betreten finden Sie sich in einem großzügigen Vorraum mit einem Abstell- Wirtschaftsraum und einem Badezimmer inkl. WC wieder. Zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein gemütlicher Wohn-Essbereich sorgen für Ihr Wohlbefinden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer und einen großen Wohn-Essbereich mit Küche vorfinden. Ein Badezimmer mit WC runden das Obergeschoss ab. Der große Garten sorgt für Freude und lädt zu lauen Sommerabenden ein. TOP Infrastruktur! Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung in einem Vorort von Lenzing. Mit dem Attersee haben Sie einen der größten Seen Österreichs mit sehr vielen Freizeitmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen fast vor Ihrer Haustür. Das Salzkammergut bietet neben dem Seen-Angebot auch sehr viele Wandermöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahn A1 ist in ca. 5 Minuten erreichbar und ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Salzburg und Wien. Sie erreichen die Städte Salzburg und Linz in etwa 40 Minuten und die Hauptstadt Wien in ca. 2 Stunden. Wissenswertes über Lenzing! Lenzing ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck im Hausruckviertel mit 5.245 Einwohnern (Stand 2022). Der zuständige Gerichtsbezirk ist Vöcklabruck. Am Standort in Lenzing der Lenzing AG besteht die weltweit größte integrierte Zellstoff- und Viskosefaserproduktion mit einer Zellstoffkapazität von 225.000 t pro Jahr. Weiter sind eine Reihe Mittel- und Kleingewerbebetriebe in Lenzing angesiedelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]