Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Kufstein kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Diese Wohnung ist nichts für jeden ? aber genau das macht sie so spannend. Im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses gelegen, bietet diese ca. 128 m² (Nutzfläche) große Einheit einen echten Seltenheitswert: Viel Platz, außergewöhnlich viel Licht und ein weiter, unverbaubarer Ausblick. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für Sonne bis in die Abendstunden. Der Grundriss ist großzügig und klar strukturiert. Hier finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohnbereich mit Balkonzugang, eine separate Küche mit großem Abstellraum sowie einem Badezimmer und ein getrenntes WC vor. Ideal für Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die flexibel gestalten wollen. Ja ? die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Und genau darin liegt die Chance: Wer hier investiert, kann aus einer soliden Basis ein modernes, individuelles Zuhause schaffen. Größe, Licht und Lage sind nicht reproduzierbar ? die Gestaltung schon. Die Wohnung wird derzeit mittels Fernwärme beheizt. Der Energieausweis vom 14.10.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 54,8 kWh/m²a, fGEE 1,17. Ein Lift steht Ihnen zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein zugeteilter Autoabstellplatz im Freien sind der Wohnung zugeteilt. Das Gebäude ist ordentlich verwaltet Die Lage in der Bahnhofstraße überzeugt mit einer kompletten Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. ? 524,-. Fazit: Viel Fläche, viel Licht, viel Potenzial. Eine Wohnung für alle, die nicht den Standard suchen ? sondern die Möglichkeit, etwas Besonderes daraus zu machen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Ban... [Mehr]

#Balkon #hell

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Nutzfläche in attraktiver Wohnlage im Kufsteiner Stadtteil Sparchen. Die Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine moderne Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss – ideal für Familien mit zwei Kindern oder Paare mit Platzbedarf. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist dank großer Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man auf den kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die neuwertige Einbauküche wurde 2018 saniert und ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer wurde 2021 umfassend saniert und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Böden, Heizkörper und Fenster wurden 2021 erneuert. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden sorgt für ein modernes Ambiente. Die Balkone wurden 2022 saniert. Ein großer Kellerraum steht zur Nutzung zur Verfügung. Dieser gehört zu den Allgemeinflächen und wird nicht mitverkauft, kann aber vom jeweiligen Wohnungseigentümer genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme in der Wohnung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze für Bewohner zur Verfügung. Großzügige allgemeine Grünflächen laden zum Entspannen ein. Diese Wohnung präsentiert sich in einem sehr sauberen, hellen und äußerst gepflegten Zustand und bietet viel Platz sowie hohe Wohnqualität für die ganze Familie.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusives Wohnen in familiärer Atmosphäre! In der idyllischen Gemeinde Langkampfen entsteht mit dem Projekt „Bergblick am Schmiedweg“ ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld legen. Das Projekt besticht durch seinen kleinen, sehr persönlichen Charakter: Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.400 m² werden zwei eigenständige Baukörper mit jeweils nur 6 Wohneinheiten realisiert. Diese geringe Anzahl an Einheiten schafft eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die in modernen Neubauprojekten selten zu finden ist. Ein durchdachter Mix für jeden Lebensentwurf Die Architektur vereint moderne Ästhetik mit funktionaler Raumaufteilung. Das Wohnraumangebot umfasst: Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen: Mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 54 m² bieten diese Einheiten das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen: Mit ca. 70 m² bieten diese Wohnungen viel Raum für kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Exklusive Maisonette-Wohnungen: Als besonderes Highlight verfügen die Gebäude über 4-Zimmer-Maisonetten mit Flächen zwischen ca. 92 m² und 110 m². Diese Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten mit ihrem „Haus-im-Haus“-Gefühl ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit klar getrennten Lebensbereichen. Nachhaltigkeit und Technik Die Gebäude werden in solider Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste energetische Standards. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohlfühlklima bei niedrigen Betriebskosten. Dank der barrierefreien Erschließung mittels zweier Personenlifte sind alle Ebenen – von der Tiefgarage bis in die oberen Stockwerke – bequem erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Gleich vorweg, zwei der drei Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen über Dachschrägen. Dafür sind beide Räume mit jeweils zwei Fenstern angenehm hell und wirken – gerade durch die gemütlichen Holzdecken – besonders wohnlich. Diese familienfreundliche Maisonette-Wohneinheit mit Haus-im-Haus-Charakter erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Doppelhauses (Baujahr 1997) in Kufstein Eichelwang Ebbs. In einer kleinen Anlage mit nur drei Parteien geniessen Sie ein hohes Mass an Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für Familien, die Wert auf Struktur, Alltagstauglichkeit und Behaglichkeit legen. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Die geräumige Küche ist mit Einbauten ausgestattet und verfügt über ein Granderwasser-Belebungssystem – ein Detail, das viele im täglichen Leben nicht mehr missen möchten. Der Wohnbereich überzeugt mit Parkettboden, einer grossen Fensterfront mit Aussenrollos sowie einem gemütlichen Kachelofen, der nicht nur Atmosphäre schafft, sondern auch als Zusatzheizung dient. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten überdachten Balkon mit Blick auf das Kaisergebirge – ein Platz, an dem die Kinder am Wochenende das Frühstück auf der Terrasse anrichten, während der Duft einer frischen Rose im Topf in der Morgensonne liegt. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der zweite überdachte Balkon, der von einem der Schlafzimmer aus begehbar ist – perfekt, um nach einem erfolgreichen Arbeitstag bei einem Glas Rotwein zur Ruhe zu kommen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In einer der absolut schönsten Lagen rund um den Wilden Kaiser befindet sich dieser luxuriöse Neubau mit nur drei Wohneinheiten in den Größen von ca. 142 m² bis ca. 214 m². Die Wohnungen bestechen durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin und Zutritt auf die Sonnenterrassen mit Kaiserblick. Jeweils drei Schlafzimmer mit Bädern en suite sorgen für höchsten Komfort. Die Top 1 bietet zudem noch einen zusätzlichen separaten Officebereich oder die Möglichkeit eines vierten Schlafzimmers. Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist der Outdoorpool, welcher von allen drei Einheiten genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze pro Einheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung. Top 1 - EG & OG Wohnfläche ca. 214 m² Terrassen/Balkone ca. 140 m² Garten ca. 70 m² Wohnzimmer und Küche möbliert 2 Tiefgaragenplätze Preis EUR 3.900.000,- Top 2 - EG & OG Wohnfläche ca. 142 m² Terrassen/Balkone ca. 86 m² Garten ca. 43 m² 2 Tiefgaragenplätze Wohnzimmer und Küche möbliert Preis EUR 2.500.000,- Top 3 - Dachgeschoss - VERKAUFT... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2009 errichteten, gepflegten Wohngebäudes befindet sich in zentraler Lage von Breitenbach am Inn und vereint durchdachte Raumplanung mit hohem Wohnkomfort. Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch angenehm hohe Räume, die ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schaffen. Ein großer Flur sorgt für einen einladenden Empfang und bietet ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraumlösungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen extra großen Abstellraum, der den Alltag besonders komfortabel macht. Die gepflegten Nassräume präsentieren sich in zeitlosem Zustand und unterstreichen den insgesamt sehr ordentlichen Gesamteindruck der Wohnung. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten im Ortszentrum. Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Außenabstellplatz, die das Angebot ideal abrunden. Ein weiterer Pluspunkt: Der Kaufpreis entspricht den Richtlinien des angemessenen Kaufpreises der Wohnbauförderung Tirol. Bei Vorliegen der entsprechenden personenbezogenen Voraussetzungen kann daher eine Wohnbauförderung beantragt werden – ein attraktiver Vorteil für förderfähige Käufer Innen. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Räume zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse-Wohnung Top C12 Dieses exklusive Penthouse in der Wohnanlage Gänsleit Söll vereint modernes Design, alpine Eleganz und ein Höchstmaß an Individualität. Die Wohnung wird im Edelrohbau-Zustand verkauft und bietet somit die Möglichkeit, sämtliche Böden, Fliesen, Anschlüsse und Armaturen selbst auszuwählen und den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 119,37 m² sowie einer beeindruckenden Terrasse mit rund 66 m² eröffnet diese Penthousewohnung großzügige Wohnräume und atemberaubende Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt . Großzügige Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Wohnraum und Natur auf harmonische Weise. Das Projekt umfasst insgesamt 42 hochwertige Wohnungen, verteilt auf zwei architektonisch ansprechende Baukörper. Errichtet wird nach den neuesten Standards der nachhaltigen Massivbauweise, die für ausgezeichnete Energieeffizienz, Stabilität und Langlebigkeit steht. Umweltfreundliche Materialien und durchdachte Technologien sorgen für ein zukunftsorientiertes und wertbeständiges Zuhause. Ein zentrales Merkmal dieses Neubauprojekts ist die Barrierefreiheit. Breite Türen, stufenlose Zugänge und komfortable Raumkonzepte garantieren ein hohes Maß an Bewegungsfreiheit und Wohnkomfort für alle Generationen. Die weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein - mit Blick auf die umliegende Naturkulisse, die das Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Auf Wunsch können Grundriss und Ausstattung individuell angepasst werden. Damit entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch emotional Ihren persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Die Tiefgarage bietet rund 80 Stellplätze, wobei mehrere Parkmöglichkeiten zusätzlich erworben werden können. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 30.000,- https://www.remax.at/de/pr-das-gaensleit Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über dieses aufregende Projekt zu erfahren und um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse-Wohnung Top C11 Dieses exklusive Penthouse in der Wohnanlage Gänsleit Söll vereint modernes Design, alpine Eleganz und ein Höchstmaß an Individualität. Die Wohnung wird im Edelrohbau-Zustand verkauft und bietet somit die Möglichkeit, sämtliche Böden, Fliesen, Anschlüsse und Armaturen selbst auszuwählen und den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 134,62 m² sowie einer beeindruckenden Terrasse mit rund 85 m² eröffnet diese Penthousewohnung großzügige Wohnräume und atemberaubende Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt . Großzügige Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Wohnraum und Natur auf harmonische Weise. Das Projekt umfasst insgesamt 42 hochwertige Wohnungen, verteilt auf zwei architektonisch ansprechende Baukörper. Errichtet wird nach den neuesten Standards der nachhaltigen Massivbauweise, die für ausgezeichnete Energieeffizienz, Stabilität und Langlebigkeit steht. Umweltfreundliche Materialien und durchdachte Technologien sorgen für ein zukunftsorientiertes und wertbeständiges Zuhause. Ein zentrales Merkmal dieses Neubauprojekts ist die Barrierefreiheit. Breite Türen, stufenlose Zugänge und komfortable Raumkonzepte garantieren ein hohes Maß an Bewegungsfreiheit und Wohnkomfort für alle Generationen. Die weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein - mit Blick auf die umliegende Naturkulisse, die das Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Auf Wunsch können Grundriss und Ausstattung individuell angepasst werden. Damit entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch emotional Ihren persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Die Tiefgarage bietet rund 80 Stellplätze, wobei mehrere Parkmöglichkeiten zusätzlich erworben werden können. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 30.000,- https://www.remax.at/de/pr-das-gaensleit Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über dieses aufregende Projekt zu erfahren und um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse-Wohnung Top D8 Dieses exklusive Penthouse in der Wohnanlage Gänsleit Söll vereint modernes Design, alpine Eleganz und ein Höchstmaß an Individualität. Die Wohnung wird im Edelrohbau-Zustand verkauft und bietet somit die Möglichkeit, sämtliche Böden, Fliesen, Anschlüsse und Armaturen selbst auszuwählen und den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 125,26 m² sowie einer beeindruckenden Terrasse mit rund 60 m² eröffnet diese Penthousewohnung großzügige Wohnräume und atemberaubende Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt . Großzügige Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Wohnraum und Natur auf harmonische Weise. Das Projekt umfasst insgesamt 42 hochwertige Wohnungen, verteilt auf zwei architektonisch ansprechende Baukörper. Errichtet wird nach den neuesten Standards der nachhaltigen Massivbauweise, die für ausgezeichnete Energieeffizienz, Stabilität und Langlebigkeit steht. Umweltfreundliche Materialien und durchdachte Technologien sorgen für ein zukunftsorientiertes und wertbeständiges Zuhause. Ein zentrales Merkmal dieses Neubauprojekts ist die Barrierefreiheit. Breite Türen, stufenlose Zugänge und komfortable Raumkonzepte garantieren ein hohes Maß an Bewegungsfreiheit und Wohnkomfort für alle Generationen. Die weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein - mit Blick auf die umliegende Naturkulisse, die das Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Auf Wunsch können Grundriss und Ausstattung individuell angepasst werden. Damit entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch emotional Ihren persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Die Tiefgarage bietet rund 80 Stellplätze, wobei mehrere Parkmöglichkeiten zusätzlich erworben werden können. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 30.000,- https://www.remax.at/de/pr-das-gaensleit Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über dieses aufregende Projekt zu erfahren und um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse-Wohnung Top A12 Dieses exklusive Penthouse in der Wohnanlage Gänsleit Söll vereint modernes Design, alpine Eleganz und ein Höchstmaß an Individualität. Die Wohnung wird im Edelrohbau-Zustand verkauft und bietet somit die Möglichkeit, sämtliche Böden, Fliesen, Anschlüsse und Armaturen selbst auszuwählen und den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 118,6 m² sowie einer beeindruckenden Terrasse mit rund 66 m² eröffnet diese Penthousewohnung großzügige Wohnräume und atemberaubende Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt . Großzügige Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Wohnraum und Natur auf harmonische Weise. Das Projekt umfasst insgesamt 42 hochwertige Wohnungen, verteilt auf zwei architektonisch ansprechende Baukörper. Errichtet wird nach den neuesten Standards der nachhaltigen Massivbauweise, die für ausgezeichnete Energieeffizienz, Stabilität und Langlebigkeit steht. Umweltfreundliche Materialien und durchdachte Technologien sorgen für ein zukunftsorientiertes und wertbeständiges Zuhause. Ein zentrales Merkmal dieses Neubauprojekts ist die Barrierefreiheit. Breite Türen, stufenlose Zugänge und komfortable Raumkonzepte garantieren ein hohes Maß an Bewegungsfreiheit und Wohnkomfort für alle Generationen. Die Penthousewohnung Top A12 besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 43,6 m²), ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Büro, ein separates Gäste-Bad sowie praktische Nebenräume wie Diele, WC und Hauswirtschaftsraum. Die weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein - mit Blick auf die umliegende Naturkulisse, die das Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Auf Wunsch können Grundriss und Ausstattung individuell angepasst werden. Damit entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch emotional Ihren persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Die Tiefgarage bietet rund 80 Stellplätze, wobei mehrere Parkmöglichkeiten zusätzlich erworben werden können. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 30.000,- https://www.remax.at/de/pr-das-gaensleit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Dachgeschoss Maisonette-Wohnung befindet sich in Kirchbichl in einem Wohngebäude mit gerade einmal vier Einheiten, welches 2010 von einem lokalen Bauunternehmer errichtet wurde. Der Bahnhof Wörgl Süd-Bruckhäusl und die Volksschule befinden sich gerade einmal 1 km entfernt. Der Fußballplatz liegt unmittelbar vor der Haustüre. Die Stadt Wörgl ist in in 5 Autominuten zu erreichen. Die 129m2 große Maisonettewohnung wird im 1.OG betreten, wo sich das Elternschlafzimmer sowie zwei vollwertige Kinder Schlafzimmer befinden. Angegliedert an das Elternschlafzimmer, aber auch vom Gang betretbar befinden sich der begehbare Schrankraum und das XL-Badezimmer mit Dampfdusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Fenster. Ein Technik/Waschraum komplementiert diese Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Küchenhalbinsel, Sichtdachstuhl und offenem Kamin. Ein WC mit Pissoir wurde ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Über ein Schiebeelement gelangen Sie auf die 30m2 große und überdachte Terrasse mit Westausrichtung und Panoramablick. Besonders vorzuheben sind die kontrollierte Wohnraumlüftung von Hoval sowie die großzügigen Kellerabteile mit insgesamt 32m². Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Pellets. Auf dem Dach wurde eine 5 Kw Peak PV Anlage montiert, welche ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Die Betriebskosten betragen aktuell 427€ zzgl. 250€ Rücklagen pro Monat. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und ist aktuell noch bis 11.2027 vermietet. Ein Carport und zwei nicht überdachte Stellplätze gehören zu dieser charmanten Wohnung.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusives Wohnen in familiärer Atmosphäre! In der idyllischen Gemeinde Langkampfen entsteht mit dem Projekt „Bergblick am Schmiedweg“ ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld legen. Das Projekt besticht durch seinen kleinen, sehr persönlichen Charakter: Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.400 m² werden zwei eigenständige Baukörper mit jeweils nur 6 Wohneinheiten realisiert. Diese geringe Anzahl an Einheiten schafft eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die in modernen Neubauprojekten selten zu finden ist. Ein durchdachter Mix für jeden Lebensentwurf Die Architektur vereint moderne Ästhetik mit funktionaler Raumaufteilung. Das Wohnraumangebot umfasst: Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen: Mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 54 m² bieten diese Einheiten das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen: Mit ca. 70 m² bieten diese Wohnungen viel Raum für kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Exklusive Maisonette-Wohnungen: Als besonderes Highlight verfügen die Gebäude über 4-Zimmer-Maisonetten mit Flächen zwischen ca. 92 m² und 110 m². Diese Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten mit ihrem „Haus-im-Haus“-Gefühl ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit klar getrennten Lebensbereichen. Nachhaltigkeit und Technik Die Gebäude werden in solider Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste energetische Standards. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohlfühlklima bei niedrigen Betriebskosten. Dank der barrierefreien Erschließung mittels zweier Personenlifte sind alle Ebenen – von der Tiefgarage bis in die oberen Stockwerke – bequem erreichbar.... [Mehr]