Suchergebnisse für "strebersdorf mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

+++ Liebe volle Haushälfte im Bezirk Oberpullendorf zur Miete +++Details zum Objekt: Haushälfte rechts 35 m²Wohnzimmer Küche Bad mit Dusche und WCGarten ( ca.250m²) optional verfügbar! Technik: Heizung mittels Holzofen Strom wird bei der Energie Bgld angemeldet und nach Aufwand abgerechnet! Lage des Objekts: Nur 5 Minuten von der Therme Lutzmannsburg entfernt befindet sich dieses kleine Haus mit schönem Garten der optional gemietet werden kann! Die Haushälfte(5C) liegt in einer Mehrparteienzeile! (letztes Foto) Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses liebevolle Haus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Tel]www.grabner[Email]nweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <7.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können! Das Lager befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit zwei Lastenaufzügen aufgeschlossen. Im Erdgeschoss gibt es LKW-Rampen mit allgemeinen Anlieferungsflächen! Deckenbelastung 1.000Kg/m² 2 Aufzüge mit jeweils 5.000Kg Nutzlast Befristung auf 5 bis 10 Jahre Hauptmietzins ? 1.189,00 Betriebskosten ? 348,50 Nettomiete inkl. Betriebskosten ? 1.537,50 Liftakonto ? 20,50 Stromakonto ? 100,00 Heizungsakonto ? 100,00 Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Akonten und USt. ? 2.109,60 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

möbliertes Haus in ruhiger Lage

#Büro #Handel

GESCHÄFTSLOKAL/BÜROSTANDORT mit bester Infrastruktur in Strebersdorf! Zur Anmietung gelangt das 171,42 m² große ebenerdige Geschäftslokal in BT 1/EG mit Geschäftsräumlichkeiten inkl. Nebenräumen (lt. Plan). Mietpreis: € 8,60,-/m² zzgl Betriebskosten € 2,10/m² (inkl. Heizung/Fernwärme) + Strom a/c € 1,00/m² + 20 % UST. * Kaution: 3 BMM, Provision: 3 BMM, Vertragsvergebührung. * Parkplätze können direkt auf der Liegenschaft angemietet werden. * grundsätzlich "branchenfrei" (außer Gastronomie) * Büroflächen mit direkter Autobahn- und S-Bahn-Anbindung! Die Anbindung an das Autobahnnetz A22 ist optimal, die S-Bahn-Station "Strebersdorf" ist in unmittelbarer Nähe und in 3 Stationen der Verkehrsknotenpunkt "Floridsdorf", mit der Anbindung an die U6, erreichbar. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung! ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM! "Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden." INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Passivhaus extrem geringe Heizkosten absolut ruhig - neue Komplettküche große Loggia Baujahr 2006 Wohnraumbelüftung Außenjalousien - Parkett Lift Marchfeldkanal Nähe - Tiefgarage Zur Vermietung gelangt ein attraktives, ca. 80 m² großes 2-Zimmer Apartment in Strebersdorf, Fritz-Kandl-Gasse. Das Objekt befindet sich im 1.Liftstock eines in 2006 erbauten Passivhauses. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf: ein zentrales Vorzimmer ein großes Wohnzimmer mit offener Küche ein getrenntes Schlafzimmer ein Bad mit Dusche inkl. Waschmaschinenanschluss ein getrenntes WC ein praktischer Abstellraum Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich können Garagenplätze angemietet werden. Lage: Optimale Lage für Naturliebhaber, die nicht auf die Vorteile der Großstadt verzichten wollen. Die Grünoase beim Marchfeldkanal befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet Entspannung in der Homeoffice - Mittagspause oder nach einem anstrengenden Arbeitstag im Büro. Die Weingärten des Bisambergs oder die Donauinsel können auch in kürzester Zeit erreicht werden. Die öffentl. Verkehrsanbindung: S-Bahn Strebersdorf (S3, S4), Straßenbahn 26, Bus 32A, 850 Nahversorgung in der Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Tankstelle, Post, Lokale, Apotheke, uvm. *Kinder: Ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Spielplatz sowie ein Hausarzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Diese ökologische Wohnanlage wurde aufgrund mit ihrer Konzeption mehrmals ausgezeichnet. Vier 5-stockige Kernhäuser mit insgesamt 70 Apartments in Holzmischbauweise sind ein Beweis dafür, dass ökologischer Wohnbau in Kombination mit komfortablen Wohnen möglich sind. Das Apartment ist mit einem Parkettboden verlegt und das Wohnzimmer ist mit einer neuen Küche mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Es verfügt über manuell steuerbare Außenjalousien. Zusätzlich sorgt der eingebaute Lift für einen bequemen Zugang und ergänzt den hohen Wohnkomfort. Die Heizkosten betragen derzeit brutto: EUR 21,44 Resümee: Großzügige 2-Zimmer Wohnung für Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Ideal für Singles oder Paare.. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über die Qualität dieser Immobilie! Provisionshinweis: 2 BMM Kaution: 3 BMM Hier geht´s zum 360° Rundgang von der Wohnung (noch ohne Küche): https://app.immoviewer.com/portal/tour/1957034access Key=5f41 Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können! Das Lager befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit zwei Lastenaufzügen aufgeschlossen. Im Erdgeschoss gibt es LKW-Rampen mit allgemeinen Anlieferungsflächen! Deckenbelastung 1.000Kg/m² 2 Aufzüge mit jeweils 5.000Kg Nutzlast Befristung auf 5 bis 10 Jahre Hauptmietzins €1.189,00 Betriebskosten €348,50 Nettomiete inkl. Betriebskosten €1.537,50 Liftakonto €20,50 Stromakonto €100,00 Heizungsakonto €100,00 Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Akonten und USt. €2.109,60 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE! VORSORGEWOHNUNG - NETTOPREIS ZZGL. 20% UST. Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHRE TRAUM-WOHNUNG AUSWÄHLEN! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen MODERNEN NEUBAU mit TOLLER AUSSTATTUNG, welcher ENDE 1. QUARTAL 2023 fertiggestellt sein wird. Der TOP-MODERNE ARCHITEKTEN-NEUBAU kann durch die TOLLE UND RUHIGE LAGE sowie die HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG überzeugen. In kurzer FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG befindet sich der ALOIS-HEIDEL-PARK, ALS AUCH DER EDMUND-HAWRANEK-PLATZ. Somit ist man ideal an die ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL STRASSENBAHN 26 UND BUSLINIE 32A angebunden. Daher erreicht man auch OHNE AUTO DAS STADTZENTRUM VON WIEN IN ANGEMESSENER ZEIT. Die UMLIEGENDE NAHVERSORGUNG SOWIE DIE INFRASTRUKTUR sind SEHR GUT. Von Supermärkten, über Restaurants bis hin zu Apotheken, als auch die De La Salle Schule sowie das Sportzentrum Strebersdorf, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Ihr Auto kann somit getrost in der HAUSEIGENEN GARAGE verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die AUTOBAHNAUFFAHRT IN WENIGEN MINUTEN. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 EBENEN (EG / 1. OG / 2 Dachgeschosse) erstreckt, stehen in Summe 9 WOHNUNGEN zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von CA. 50 M² - 129 M² [Tel] ZIMMER) auf. ALLE WOHNUNGEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Garten) mit MINDESTENS 4,5 M² FLÄCHE. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann einer von 6 STELLPLÄTZEN erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch RENOMMIERTE UNTERNEHMEN. Die FERTIGSTELLUNG DER LIEGENSCHAFT ist mit 1.QUARTAL 2023 geplant. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZ. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOP-MODERNER ERSTBEZUGS-NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung und Kühlung über Zentralanlage, Top 9 zusätzliches Kühlsystem mit Fan-Coils, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster inkl. Sonnenschutz (Raffstores) -) TOLLE LAGE - Alois-Heidel-Park, Edmund-Hawranek-Platz -) GUTE INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG - Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26 -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) GARAGENPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage -) IDEAL als ENDNUTZER- UND VORSORGEWOHNUNG geeignet AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG UND KÜHLUNG ÜBER EINE ENERGIESPARENDE ZENTRALE AUFBEREITUNG / ZENTRALANLAGE BZW. TOP9 ZUSÄTZLICHES KÜHLSYSTEM MIT FAN-COILS * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-/ALU-FENSTER * SONNENSCHUTZ MIT AUSSENRAFFSTORES - elektrisch * PARKETTBODEN EICHE (geölt) * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen bzw. Technik/AR) * INNENTÜREN weiß * SICHERHEITS-WOHNUNGSEINGANGSTÜREN * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Hans Grohe" bzw. Gleichwertiges) * VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE NUR BEI ERWERB ALS ANLAGEWOHNUNG * KELLERABTEILE * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum WOHNUNG TOP 8: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 50,80 M² WOHNFLÄCHE zzgl. einer TERRASSE mit einer Fläche von ca. 11,81 M² liegt im 1. DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * VORRAUM ca. 3,92 m² * SEPARATE TOILETTE mit Handwaschbecken ca. 2,00 m² * BADEZIMMER mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ca. 4,58 m² * WOHNKÜCHE ca. 23,18 m² - mit Zugang zur Terrasse - westseitig * SCHLAFZIMMER ca. 17,12 m² - ostseitig in Hofruhelage ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 369.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 335.454, € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgargenstellplatz (Einzelparker) kann zu einem Preis von 15.000, € (Anleger: 13.500, € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Lage zeichnet sich durch den PERFEKTEN MIX ZWISCHEN STADT UND LAND aus. In TOLLER RUHELAGE erreicht man mit den ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN DIE WIENER INNENSTADT GANZ GUT. Mit dem Auto gelangt man in KURZER DISTANZ AUF DIE DONAUUFER-AUTOBAHN. Der nahezu ums Eck gelegene ALOIS-HEIDEL-PARK garantiert entspannte Stunden. Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * STRASSENBAHNLINIE 26 * BUSLINIE 32A Somit erreicht man auch ohne Auto das WIENER STADTZENTRUM in angemessener Zeit. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein SUPERMARKT (BILLA), EINE APOTHEKE, EINIGES RESTAURANTS, U.V.M. zur Verfügung. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT DER "DE LA SALLE SCHULE" garantiert Ihren Kinder KURZE SCHULWEGE. Für die wohltuende ABKÜHLUNG IM SOMMER steht einem das FAMILIENBAD STREBERSDORF zur Verfügung. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33,3 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. STREBERSDORF - LIVING! MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE STREBERSDORF - LIVING! MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE! JETZT ANFRAGEN "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

INFRASTRUKTUR: Die Lage zeichnet sich durch den PERFEKTEN MIX ZWISCHEN STADT UND LAND aus. In TOLLER RUHELAGE erreicht man mit den ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN DIE WIENER INNENSTADT GANZ GUT. Mit dem Auto gelangt man in KURZER DISTANZ AUF DIE DONAUUFER-AUTOBAHN. Der nahezu ums Eck gelegene ALOIS-HEIDEL-PARK garantiert entspannte Stunden. Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * STRASSENBAHNLINIE 26 * BUSLINIE 32A Somit erreicht man auch ohne Auto das WIENER STADTZENTRUM in angemessener Zeit. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein SUPERMARKT (BILLA), EINE APOTHEKE, EINIGES RESTAURANTS, U.V.M. zur Verfügung. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT DER "DE LA SALLE SCHULE" garantiert Ihren Kinder KURZE SCHULWEGE. Für die wohltuende ABKÜHLUNG IM SOMMER steht einem das FAMILIENBAD STREBERSDORF zur Verfügung. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33,3 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. 1. DG Top 8: 62,7 m² 335.454,10 € aktiv 2. DG Top 9: 163,39 m² 817.272,00 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE! VORSORGEWOHNUNG - NETTOPREIS ZZGL. 20% UST. Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHRE TRAUM-WOHNUNG AUSWÄHLEN! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen MODERNEN NEUBAU mit TOLLER AUSSTATTUNG, welcher ENDE 1. QUARTAL 2023 fertiggestellt sein wird. Der TOP-MODERNE ARCHITEKTEN-NEUBAU kann durch die TOLLE UND RUHIGE LAGE sowie die HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG überzeugen. In kurzer FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG befindet sich der ALOIS-HEIDEL-PARK, ALS AUCH DER EDMUND-HAWRANEK-PLATZ. Somit ist man ideal an die ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL STRASSENBAHN 26 UND BUSLINIE 32A angebunden. Daher erreicht man auch OHNE AUTO DAS STADTZENTRUM VON WIEN IN ANGEMESSENER ZEIT. Die UMLIEGENDE NAHVERSORGUNG SOWIE DIE INFRASTRUKTUR sind SEHR GUT. Von Supermärkten, über Restaurants bis hin zu Apotheken, als auch die De La Salle Schule sowie das Sportzentrum Strebersdorf, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Ihr Auto kann somit getrost in der HAUSEIGENEN GARAGE verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die AUTOBAHNAUFFAHRT IN WENIGEN MINUTEN. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 EBENEN (EG / 1. OG / 2 Dachgeschosse) erstreckt, stehen in Summe 9 WOHNUNGEN zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von CA. 50 M² - 129 M² [Tel] ZIMMER) auf. ALLE WOHNUNGEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Garten) mit MINDESTENS 4,5 M² FLÄCHE. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann einer von 6 STELLPLÄTZEN erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch RENOMMIERTE UNTERNEHMEN. Die FERTIGSTELLUNG DER LIEGENSCHAFT ist mit 1.QUARTAL 2023 geplant. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZ. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOP-MODERNER ERSTBEZUGS-NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung und Kühlung über Zentralanlage, Top 9 zusätzliches Kühlsystem mit Fan-Coils, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster inkl. Sonnenschutz (Raffstores) -) TOLLE LAGE - Alois-Heidel-Park, Edmund-Hawranek-Platz -) GUTE INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG - Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26 -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) GARAGENPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage -) IDEAL als ENDNUTZER- UND VORSORGEWOHNUNG geeignet AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG UND KÜHLUNG ÜBER EINE ENERGIESPARENDE ZENTRALE AUFBEREITUNG / ZENTRALANLAGE BZW. TOP9 ZUSÄTZLICHES KÜHLSYSTEM MIT FAN-COILS * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-/ALU-FENSTER * SONNENSCHUTZ MIT AUSSENRAFFSTORES - elektrisch * PARKETTBODEN EICHE (geölt) * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen bzw. Technik/AR) * INNENTÜREN weiß * SICHERHEITS-WOHNUNGSEINGANGSTÜREN * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Hans Grohe" bzw. Gleichwertiges) * VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE NUR BEI ERWERB ALS ANLAGEWOHNUNG * KELLERABTEILE * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum WOHNUNG TOP 9: Die 5-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 127,05 M² WOHNFLÄCHE zzgl. einer TERRASSEN mit einer Fläche von ca. 10,12 M² sowie einer ca. 26,22 M² DACHTERRASSE liegt im 2. DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * VORRAUM ca. 7,23 m² * ABSTELLRAUM ca. 1,98 m² * SEPARATE TOILETTE mit Handwaschbecken ca. 1,88 m² * BAD 1 mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ca. 7,75 m² * BAD 2 mit Dusche und Handwaschbecken ca. 3,49 m² * RIESIGE WOHNKÜCHE mit Zugang zu den Terrassen ca. 46 m² * SCHLAFZIMMER 1 ca. 12,28 m² - MIT ANLIEGENDEM BADEZIMMER * SCHLAFZIMMER 2 ca. 13,57 m² - MIT ANLIEGENDEM BADEZIMMER * SCHLAFZIMMER 3 ca. 13,44 m² * SCHLAFZIMMER 4 ca. 19,75 m² - OSTSEITIG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE * RIESIGE DACHTERRASSE MIT 360° GRAD - Rund-Um-Blick - ca. 26,22 m² - VOM WOHNZIMMER BEGEHBAR ALLE SCHLAFZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 899.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 817.272, € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgargenstellplatz (Einzelparker) kann zu einem Preis von 15.000, € (Anleger: 13.500, € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Lage zeichnet sich durch den PERFEKTEN MIX ZWISCHEN STADT UND LAND aus. In TOLLER RUHELAGE erreicht man mit den ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN DIE WIENER INNENSTADT GANZ GUT. Mit dem Auto gelangt man in KURZER DISTANZ AUF DIE DONAUUFER-AUTOBAHN. Der nahezu ums Eck gelegene ALOIS-HEIDEL-PARK garantiert entspannte Stunden. Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * STRASSENBAHNLINIE 26 * BUSLINIE 32A Somit erreicht man auch ohne Auto das WIENER STADTZENTRUM in angemessener Zeit. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein SUPERMARKT (BILLA), EINE APOTHEKE, EINIGES RESTAURANTS, U.V.M. zur Verfügung. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT DER "DE LA SALLE SCHULE" garantiert Ihren Kinder KURZE SCHULWEGE. Für die wohltuende ABKÜHLUNG IM SOMMER steht einem das FAMILIENBAD STREBERSDORF zur Verfügung. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33,3 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE! VORSORGEWOHNUNG - NETTOPREIS ZZGL. 20% UST. Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHRE TRAUM-WOHNUNG AUSWÄHLEN! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen MODERNEN NEUBAU mit TOLLER AUSSTATTUNG, welcher ENDE 1. QUARTAL 2023 fertiggestellt sein wird. Der TOP-MODERNE ARCHITEKTEN-NEUBAU kann durch die TOLLE UND RUHIGE LAGE sowie die HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG überzeugen. In kurzer FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG befindet sich der ALOIS-HEIDEL-PARK, ALS AUCH DER EDMUND-HAWRANEK-PLATZ. Somit ist man ideal an die ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL STRASSENBAHN 26 UND BUSLINIE 32A angebunden. Daher erreicht man auch OHNE AUTO DAS STADTZENTRUM VON WIEN IN ANGEMESSENER ZEIT. Die UMLIEGENDE NAHVERSORGUNG SOWIE DIE INFRASTRUKTUR sind SEHR GUT. Von Supermärkten, über Restaurants bis hin zu Apotheken, als auch die De La Salle Schule sowie das Sportzentrum Strebersdorf, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Ihr Auto kann somit getrost in der HAUSEIGENEN GARAGE verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die AUTOBAHNAUFFAHRT IN WENIGEN MINUTEN. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 EBENEN (EG / 1. OG / 2 Dachgeschosse) erstreckt, stehen in Summe 9 WOHNUNGEN zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von CA. 50 M² - 129 M² [Tel] ZIMMER) auf. ALLE WOHNUNGEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Garten) mit MINDESTENS 4,5 M² FLÄCHE. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann einer von 6 STELLPLÄTZEN erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch RENOMMIERTE UNTERNEHMEN. Die FERTIGSTELLUNG DER LIEGENSCHAFT ist mit 1.QUARTAL 2023 geplant. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZ. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOP-MODERNER ERSTBEZUGS-NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung und Kühlung über Zentralanlage, Top 9 zusätzliches Kühlsystem mit Fan-Coils, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster inkl. Sonnenschutz (Raffstores) -) TOLLE LAGE - Alois-Heidel-Park, Edmund-Hawranek-Platz -) GUTE INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG - Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26 -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) GARAGENPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage -) IDEAL als ENDNUTZER- UND VORSORGEWOHNUNG geeignet AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG UND KÜHLUNG ÜBER EINE ENERGIESPARENDE ZENTRALE AUFBEREITUNG / ZENTRALANLAGE BZW. TOP9 ZUSÄTZLICHES KÜHLSYSTEM MIT FAN-COILS * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-/ALU-FENSTER * SONNENSCHUTZ MIT AUSSENRAFFSTORES - elektrisch * PARKETTBODEN EICHE (geölt) * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen bzw. Technik/AR) * INNENTÜREN weiß * SICHERHEITS-WOHNUNGSEINGANGSTÜREN * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Hans Grohe" bzw. Gleichwertiges) * VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE NUR BEI ERWERB ALS ANLAGEWOHNUNG * KELLERABTEILE * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum WOHNUNG TOP 9: Die 5-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 127,05 M² WOHNFLÄCHE zzgl. einer TERRASSEN mit einer Fläche von ca. 10,12 M² sowie einer ca. 26,22 M² DACHTERRASSE liegt im 2. DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * VORRAUM ca. 7,23 m² * ABSTELLRAUM ca. 1,98 m² * SEPARATE TOILETTE mit Handwaschbecken ca. 1,88 m² * BAD 1 mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ca. 7,75 m² * BAD 2 mit Dusche und Handwaschbecken ca. 3,49 m² * RIESIGE WOHNKÜCHE mit Zugang zu den Terrassen ca. 46 m² * SCHLAFZIMMER 1 ca. 12,28 m² - MIT ANLIEGENDEM BADEZIMMER * SCHLAFZIMMER 2 ca. 13,57 m² - MIT ANLIEGENDEM BADEZIMMER * SCHLAFZIMMER 3 ca. 13,44 m² * SCHLAFZIMMER 4 ca. 19,75 m² - OSTSEITIG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE * RIESIGE DACHTERRASSE MIT 360° GRAD - Rund-Um-Blick - ca. 26,22 m² - VOM WOHNZIMMER BEGEHBAR ALLE SCHLAFZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 899.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 817.272, € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgargenstellplatz (Einzelparker) kann zu einem Preis von 15.000, € (Anleger: 13.500, € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Lage zeichnet sich durch den PERFEKTEN MIX ZWISCHEN STADT UND LAND aus. In TOLLER RUHELAGE erreicht man mit den ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN DIE WIENER INNENSTADT GANZ GUT. Mit dem Auto gelangt man in KURZER DISTANZ AUF DIE DONAUUFER-AUTOBAHN. Der nahezu ums Eck gelegene ALOIS-HEIDEL-PARK garantiert entspannte Stunden. Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * STRASSENBAHNLINIE 26 * BUSLINIE 32A Somit erreicht man auch ohne Auto das WIENER STADTZENTRUM in angemessener Zeit. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein SUPERMARKT (BILLA), EINE APOTHEKE, EINIGES RESTAURANTS, U.V.M. zur Verfügung. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT DER "DE LA SALLE SCHULE" garantiert Ihren Kinder KURZE SCHULWEGE. Für die wohltuende ABKÜHLUNG IM SOMMER steht einem das FAMILIENBAD STREBERSDORF zur Verfügung. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33,3 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. INVESTOREN AUFGEPASST! Anlage! STREBERSDORF - LIVING! MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTER GRUNDRISS "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mitten in Strebersdorf im 21. Bezirk in wunderschöner Grünruhelage. AUFTEILUNG Die rund 48 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (Lift vorhanden) und gliedert sich in: zentraler Vorraum offener Wohnbereich mit vollausgestatteter Einbauküche sowie Zugang zum nordöstlich gelegenen Balkon separates Schlafzimmer Duschbad mit WC und Handwaschbecken AUSSTATTUNG großzügige Freifläche zugeordnetes Kellerabteil allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Die Kosten für die Heizung und das Warmwasser werden über die Hausverwaltung akkontiert und betragen monatlich 115,- € zusätzlich. Weiters vorhanden ist ein Stellplatz in der hauseigenen Garage, welcher um zusätzlich 75 € inkl. USt. monatlich angemietet werden kann. Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]