Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Kufstein kaufen

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Aussicht – modern, ruhig und komfortabel Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Kundl, die auf zwei Ebenen ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept bietet. Großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine sonnige Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare gleichermaßen. Wohlfühlambiente auf zwei Ebenen Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den funktionalen Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. In der oberen Etage befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit angenehmer Größe und Blick ins Grüne – ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die vor rund vier Jahren vollständig modernisiert wurde. Hochwertige Materialien, moderne Geräte und ein offenes Raumkonzept schaffen hier eine harmonische Verbindung von Stil und Funktionalität – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC – ideal für Familien und Besucher. Sonnenplatz mit Bergpanorama Ein echtes Highlight ist die rund 24 m² große Sonnenterrasse, die zum Entspannen, Sonnen und Genießen einlädt. Ob Frühstück in der Morgensonne oder Grillabend mit Freunden – hier erleben Sie Wohnen mit Urlaubsflair. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Außenrollos für Verdunkelung, Wärmeschutz und Privatsphäre sorgen. Komfort und Gemeinschaft Zur gepflegten Wohnanlage gehören praktische Gemeinschaftsräume, darunter ein Kinderwagen- und Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Eckdaten zur Immobilie Objektart: 4-Zimmer-Maisonettewohnung Wohnfläche: ca. 90 m²Terrasse: ca. 24 m², sonnig mit Bergblick Zimmer: 4Etagen: 2 Ebenen (Maisonette) Küche: modernisiert, hochwertige Ausstattung Badezimmer: mit Badewanne WC: separat Fenster: großzügig, mit Außenrollos Tiefgaragenstellplatz: vorhanden Gemeinschaftsräume: Kinderwagen- und Fahrradraum Lage: ruhig, naturnah und dennoch zentral Besonderheiten: helle Räume, große Terrasse, moderner Wohnkomfort, Bergblick Ihr neues Zuhause in Kundl Diese Wohnung vereint Ruhe, Lebensqualität und modernen Wohnkomfort auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser besonderen Maisonettewohnung überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen mit Stil und Lebensqualität im Herzen Tirols! In der malerischen Gemeinde Langkampfen, eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt, erwartet Sie diese großzügige und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume und eine idyllische Lage zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Auf einer Wohnfläche von 116,32 m² bietet diese Immobilie vier helle, freundliche Zimmer, die durch ihre optimale Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als stilvolles Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer oder modernes Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie hier sonnige Nachmittage und laue Abende mit Blick auf die umliegenden Wiesen und die majestätische Bergkulisse. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminanschluss für die Möglichkeit gemütlicher Stunden am Feuer – ideal für entspannte Winterabende. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung und die Fußbodenheizung für ein durchgehend angenehmes Raumklima sorgen. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was sowohl Sichtschutz als auch zusätzliche Sicherheit bietet. Große Fensterflächen mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung lassen reichlich Tageslicht herein und eröffnen wunderschöne Ausblicke auf die Tiroler Natur. Im Badezimmer sorgt dimmbares Licht für die perfekte Atmosphäre – von hell und klar bis angenehm gedämpft. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragen-Stellplätze, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Optional kann das Inventar – bestehend aus der Einbauküche und einem hochwertigen Schrank – gegen eine Ablösesumme von € 10.000, übernommen werden. Durch die Ausdehnung der Wohnung über das gesamte Geschoss genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre, da keine weiteren Wohneinheiten auf derselben Ebene liegen. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung – Bus und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar – sind Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs. Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer hochwertigen und naturnahen Wohnumgebung schätzen. Eckdaten zur Immobilie Objektart: Eigentumswohnung Lage: Langkampfen, Tirol Etage: 1. Obergeschoss, gesamte Etage, keine weiteren Wohneinheiten auf derselben Ebene Wohnfläche: ca. 116,32 m²Zimmer: 4 (flexibel nutzbar) Wohnanlage: 6 Wohneinheiten Balkon: großzügig, 20 m2, südwestlich ausgerichtet Heizung: Fußbodenheizung Kaminanschluss: im Wohnzimmer vorhanden Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung mit elektrischen Rollläden Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragen-Stellplätze Inventar: Küche und Schrank können gegen € 10.000, übernommen werden Ausrichtung: sonnig und ruhig, mit Bergblick Infrastruktur: Einkauf, Schulen, Ärzte und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe Besonderheiten: helle, lichtdurchflutete Räume – gepflegter Zustand – hochwertige Ausstattung Ihr neues Zuhause in Langkampfen – ein Ort zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entstand eine hinsichtlich Ausstattung, Materialien, Stil, Komfort und Großzügigkeit absolute Ausnahmeimmobilie! Dieses luxuriöse Gebäude besteht aus insgesamt fünf edlen Wohneinheiten. Folgende luxuriöse Penthouse-Wohnung steht zur Verfügung Top 5 - Dachgeschoss Gesamtwohnfläche ca. 214 m² Terrassenfläche ca. 105 m² 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Gäste WC Whirlpool und Skysauna Preis Wohnung EUR 4.475.000,- Doppelgarage EUR 90.000,- Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen, ländlichen Wohngegend, unweit vom Ortskern Ellmau entfernt, befindet sich diese äußerst charmante traditionelle Penthousewohnung in einem sehr schönen, gepflegten 2-Familienhaus in sehr sonniger Toplage. Hier finden Sie ein Domizil zum Wohlfühlen. Die lichtdurchflutete, sonnenverwöhnte Wohnung verfügt über einen wunderbaren, unverbaubaren Rundumblick auf den hoheitsvollen Wilden Kaiser, Loferer Steinberge, Astberg und Hartkaiser. Die Immobilie verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche und Sie erreichen die Wohnung über einen nordseitigen eigenen Zugang. Die traditionell eingerichtete Penthousewohnung wie z. B. Kachelofen im sehr großzügigen, hellen Wohnzimmer, gediegener Holzboden, schöne Badezimmer, tolle Einbauküche mit gemütlicher Essecke, hochwertige Tischlerarbeiten etc. erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss sowie gelangen Sie über eine Holztreppe in das 3. Schlafzimmer, welches einen fantastischen Kaiserblick bietet. Durch den Sichtgiebel und die vielen Fenster in der Wohnung wirkt die Immobilie sehr offen und hell. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 27 Loch Golplatz "Wilder Kaiser". Räumliche Aufteilung: OG: separater Zugang zur Wohnung Diele/Garderobe extra WC Landhausküche mit Essecke und Speis großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer - im 2. Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden DG: 3. Schlafzimmer mit wunderbarem Kaiserblick oder bei Bedarf auch als Büro nutzbar 1 traumhafte, großzügige Panoramaterrasse mit Direktblick auf den Wilden Kaiser, 1 Balkon (südseitig ausgerichtet), 1 Balkon (westseitig ausgerichtet), 1 Garage sowie 2 Autofreistellplätze runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Das Hallenbad mit großzügig angelegtem Schwimmteich, die Saunalandschaft, die Tennishalle, die Kletterhalle und die Hallentennisplätze erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das idyllische Ortszentrum mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen. Den Golfplatz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die legendäre Sportstadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Ellmau am Wilden Kaiser Das „Bergdoktordorf“ am Fuße des Wilden Kaisers ist nicht nur Heimat der bekannten TV-Serie. Die Natur hat Ellmau ein imposantes Rundpanorama geschenkt und so sind Hütten und Hänge zwischen den Nördlichen Kitzbühler Alpen und dem Kaisergebirge auch Schauplätze vieler weiterer Film- und Musikproduktionen. Ellmau ist immer aktiv und mit seinen vielen Freizeitangeboten – geführte Themenwanderungen, E-Biken, Golf, Schwimmen - einer der attraktivsten Tourismusorte Tirols. Bei der Ellmauer Skinacht gibt es auch im Winter Party auf der Piste und auch Rodelgaudi sorgt für gute Laune im Schnee. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit einer Wohnfläche von rund 209 m² nutzt die Wohnung Top 1 im Mittelgeschoss die beidseitige Belichtung in Ost- und Westrichtung und schafft so eine angenehme Tageslichtdynamik vom Morgen bis in den Abend. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich lässt unterschiedliche Möblierungsszenarien zu und bildet den ruhigen Mittelpunkt des Alltags. Die angrenzende Küche mit getrennter Speisekammer konzentriert die Funktionsbereiche, hält Arbeitswege kurz und sorgt für aufgeräumte Sichtflächen; sie ist mit modernsten Einbaugeräten sowie einem integrierten Weinkühlschrank ausgestattet. Von der Wohnzone führt der direkte Zugang auf die weitläufige Terrasse mit anschließendem, kleinem Privatgarten, der sich für Lounge- und Essbereiche ebenso eignet wie für ruhige Sonnenstunden – mit einem eindrucksvollen Blick auf den Wilden Kaiser als stimmungsvollem Hintergrund. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer: Das Master Bedroom verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank sowie ein en suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die beiden Gäste-/Kinderzimmer sind über ein gemeinsames Jack-and-Jill-Bad mit Dusche verbunden und damit ideal für Familie oder längere Besuche organisiert. Im Eingangsbereich ergänzt ein Gäste-WC die Funktionszonen. Wirtschafts- und Abstellflächen sind so angeordnet, dass Alltagsdinge ihren festen Platz haben; die Bäder sind funktional zoniert und fördern eine klare, geordnete Anmutung. Die Oberflächen greifen eine alpine Materialität mit Eichenholz auf, die als ruhiger Hintergrund für verschiedene Einrichtungsstile dient und den Räumen eine behagliche, unaufdringliche Atmosphäre verleiht. Das Gebäude unterstützt komfortables Wohnen in der Bestlage von Scheffau am Wilden Kaiser: Ein Aufzug erschließt die Etage bequem, vernetzte Gebäudeautomation und leistungsfähige Datenanbindung setzen zeitgemäße Standards. Die Erschließung der Außenanlagen ist geordnet; Wege, Grünflächen und Aufenthaltsbereiche vermitteln ein gepflegtes Gesamtbild. Besonders praktisch ist die zugeordnete Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die kurze, witterungsgeschützte Wege ermöglicht. Insgesamt entsteht eine weitläufige Etage, die dank klarer Schlaftrakt-Organisation, Außenbezug und großzügiger Aufenthaltszone ein stimmiges Wohnumfeld für Familie, Gäste und konzentriertes Arbeiten bietet – in einer der besten Wohnlagen von Scheffau am Wilden Kaiser mit Blick auf den Wilden Kaiser. Short Cuts: Scheffau am Wilden Kaiser, Wohnfläche 209 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, unverbaubarer Blick, moderner Alpenstil, Personenaufzug direkt in die Wohnung, 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 3.400.000,-, HWB 42 fGEE 0,79 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Penthouse umfasst insgesamt rund 443 m² Wohn-/Nutzfläche inklusive der Dachterrasse mit Pool und verbindet eine ruhige, erhöhte Lage mit weitem Blick in die umgebende Bergwelt. Der Grundriss ist auf Großzügigkeit und klare Zonierung ausgelegt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Alltags; private Rückzugszonen sind bewusst davon abgesetzt, sodass eine ruhige, geordnete Raumwirkung entsteht. Die Materialität folgt einer modernen, alpinen Linie – Eiche und akzentuiertes Altholz sorgen für Behaglichkeit und treten in einen ruhigen Dialog mit zurückhaltend gestalteten Wand- und Deckenflächen. Die Schlaftrakte sind klar organisiert und bieten drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer: Die beiden Gäste-/Kinderzimmer verfügen über Duschen, das Master Bedroom ergänzt ein en suite Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine eigene Ankleide (begehbarer Kleiderschrank). Ein frei gestaltbarer Büroraum schafft Platz für konzentriertes Arbeiten oder für ein Hobby – je nach individuellem Bedarf. Zur Erholung steht ein eigener Wellnessbereich mit Sauna innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Dachterrasse: Sie ist direkt und exklusiv von der Wohnung aus erschlossen und erweitert das Wohnen nach oben – mit Platz für Lounge- und Essbereiche; der Pool ist komfortabel integriert (inkl. Abdeckung) und fügt sich stimmig in die Außenfläche ein. Die Küche ist zentral gelegen und besticht durch offene Sichtlinien. Sie ist mit modernsten Einbaugeräten ausgestattet, inklusive integriertem Weinkühlschrank; eine durchdachte Stauraumorganisation hält Arbeitsflächen frei. Aufzugszugang, vernetztes Bussystem und schnelle Datenanbindung unterstreichen den zeitgemäßen technischen Standard. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die kurze, witterungsgeschützte Wege ermöglicht. Insgesamt entsteht ein repräsentativer, zugleich wohnlicher Rückzugsort mit viel Privatheit im Außen- und Innenbereich – eine Penthouse-Ebene, die dank klarer Zonierung, Dachterrasse mit Pool und eigenem Wellness-/Office-Setup sowohl für ausgedehnte Aufenthalte als auch für den täglichen Lebensmittelpunkt konzipiert ist. Short Cuts: Scheffau am Wilden Kaiser, Wohn-/Nutzfläche 443 m², Terrasse und Dachterrasse mit Pool, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Panoramablick, Wellnessbereich mit Sauna, Personenaufzug, 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 7.200.000,-, HWB 42 fGEE 0,79 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhaft schöne Wohnung liegt in einer sonniger Lage von Schwoich und bietet einen traumhaften Ausblick. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2. Obergeschoss und im Dachgeschoss). Im Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, das Master Schlafzimmer inklusive Ankleideraum, Bad en suite und Zugang zum Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage untergebracht ist ein zweites Schlafzimmer und Badezimmer. Die großräumige und lichtdurchflutete Wohnküche, ein Abstellraum / Speisekammer, sowie ein Büroraum (bzw. Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers) und ein separates Gäste-WC befinden sich im Dachgeschoss. Die Raumhöhen, der offene Sichtdachstuhl, der Kamin sowie die edle Designerküche verleihen dem Obergeschoss ein besonderes Flair. Das absolute Highlight ist die umlaufende und uneinsichtige Dachterrasse mit Sitzecke, Lounge & Ruhebereich und Whirlpool. Neben dem spektakulären Blick auf die Bergwelt kann man hier aufgrund der Süd- und Westausrichtung zahlreiche Sonnenstunden genießen. Ein von der Terrasse aus begehbarer Abstellraum (ca. 4 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind ebenso wie ein großzügiger Kellerraum (ca. 13 m²) im Preis inkludiert. Wohnfläche ca. 169 m² Nutzfläche (Dachboden) ca. 4 m² Nutzfläche (Keller) ca. 13 m² Terrasse ca. 86 m² Balkon ca. 12 m²... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung Top 2 im Mittelgeschoss mit rund 207 m² Wohnfläche befindet sich in Bestlage von Scheffau am Wilden Kaiser und richtet sich an Menschen, die klare Grundrisse, viel Tageslicht und eine ruhige Materialität schätzen. Der offen gehaltene Wohn- und Essbereich orientiert sich zur sonnigen Süd-/Westausrichtung und bildet den Mittelpunkt des Alltags. Großzügige Fensterfronten binden den Außenraum ein; von hier erreicht man unmittelbar die große Terrasse mit anschließendem, kleinem Privatgarten, die einen eindrucksvollen Blick auf den Wilden Kaiser eröffnet und Raum für Lounge- und Esszonen bietet. Sicht- und Windschutzelemente lassen sich – je nach Möblierung – dezent integrieren, die klare Grundstücksstruktur wahrt eine geordnete Optik. Die Küche fügt sich mit warmen, alpinen Oberflächen harmonisch ein und ist mit modernsten Einbaugeräten sowie einem integrierten Weinkühlschrank ausgestattet; eine separate Speisekammer hält Wege kurz und Arbeitsflächen frei. Garderobe und Nebenräume sind so gesetzt, dass Ankunfts-, Versorgungs- und Wohnzonen sauber getrennt sind. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer. Das Master Bedroom verfügt über eine eigene Ankleide (begehbarer Kleiderschrank) und ein en suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die beiden Gäste-/Kinderzimmer sind über ein gemeinsames Jack-and-Jill-Bad mit Dusche verbunden – ideal für Familie oder längere Besuche. Im Eingangsbereich ergänzt ein Gäste-WC die Funktionszonen. Die Bäder sind funktional zoniert und unterstützen eine klare, aufgeräumte Anmutung; Wirtschafts- und Abstellflächen geben Alltagsdingen ihren festen Platz. Bodennahe Holzoberflächen, zurückhaltende Wandtöne und eine feine Detailausbildung verleihen der Wohnung einen behaglichen, unaufdringlichen Charakter und lassen unterschiedlichen Einrichtungsstilen Raum. Das Gebäude selbst unterstützt komfortables Wohnen: Ein Aufzug sorgt für barrierearme Erschließung, vernetzte Gebäudetechnik und schnelle Konnektivität setzen zeitgemäße Standards. Die Erschließung der Außenanlagen ist geordnet; Wege, Grünflächen und Aufenthaltsbereiche vermitteln ein gepflegtes Gesamtbild. Besonders praktisch ist die zugeordnete Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die kurze, witterungsgeschützte Wege ermöglicht. In Summe entsteht eine großzügige Familienebene mit ausgewogener Balance aus Offenheit und Rückzug – in einer der besten Wohnlagen von Scheffau am Wilden Kaiser mit Blick auf den Wilden Kaiser. Short Cuts: Scheffau am Wilden Kaiser, Wohnfläche 207 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Panoramablick, nahe Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, alpines Design, 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 3.400.000,-, HWB 42 fGEE 0,79 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Grenznah & Hochwertig: Erstbezug mit Bergblick I 178 m² Wohnfläche I Energetisch saniert Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Erl vereint architektonischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung (2024) präsentiert sich das gesamte Objekt auf neuestem energetischen und technischen Stand – klar, offen und hochwertig. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses mit nur vier Einheiten. Der Zugang erfolgt über eine Treppe, ein Lift ist nicht vorhanden – die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet dadurch Ruhe und einen schönen Ausblick. Auf rund 178 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiger Wohnraum mit sichtbaren Holzbalken, weitläufigen Fensterfronten und einem beeindruckenden Raumgefühl. Highlights: Großzügige ca. 178 m² Wohnfläche auf einer Ebene Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- & Kochbereich (ca. 80 m²) Zwei sonnige Balkone mit Berg- & Grünblick Vier individuell nutzbare Zimmer Zwei hochwertige Tageslichtbäder (davon eines mit Wanne & Doppelwaschtisch) Erstbezug nach kompletter Kernsanierung Fußbodenheizung & Luft-Wärmepumpe Zwei Freistellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation Großes Kellerabteil (ca. 16 m²) Ruhige Lage zwischen Kufstein & der deutschen Grenze Lage Erl liegt zwischen Kufstein und der deutschen Grenze, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit perfekter Anbindung. Idealer Ausgangspunkt für Berg- und Skibegeisterte: Erl gilt als Tor zu Tirols vielfältiger Berg- und Skiwelt – von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit die Regionen Wilder Kaiser, Kufsteinerland und Alpbachtal sowie über die A12 auch die Zillertaler Bergwelt. Nur wenige Minuten zur A93 / A12Bahnhof Oberaudorf in kurzer Fahrzeit erreichbar Nahversorger, Kindergarten und Schule im Ort Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür Kulturelle Highlights: Passionsspielhaus & Festspielhaus Erl Fazit Eine Dachgeschosswohnung für Menschen, die Großzügigkeit, Stil und Qualität schätzen. Ideal für Paare oder Familien, die ein modernes Zuhause mit Tiroler Charakter suchen – oder für Grenzgänger, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Erleben Sie Wohnen auf neuem Niveau – in Erl, wo Tirol und Bayern sich treffen. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zurm Verkauf steht eine exklusive Maisonette-Wohnung in absoluter Toplage von Kufstein. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage mit einem unverbaubaren Panoramablick auf die historische Festung Kufstein und den imposanten Pendling. Die zentrale und dennoch grüne Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte, das Stadtzentrum und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar. Die Highlights im Überblick: Wohnfläche auf zwei Etagen (3. OG + Dachgeschoss) 3. Obergeschoss: 3 Zimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank Badezimmer Dachgeschoss: Zwei lichtdurchflutete Wohnzimmer mit charmanten Dachschrägen Voll ausgestattete Küche Dusche/WC Südterrasse: ca. 25,98 m² – ideal für sonnige Stunden, ausgestattet mit einer Markise für angenehmen Schatten Nordterrasse: ca. 7,11 m² – perfekt für kühlere Rückzugsmomente oder Pflanzen mit weniger Sonnenbedarf Westterrasse: ca. 2,96 m² – bietet charmante Abendsonne und Blickrichtung auf den Sonnenuntergang. Die stilvollen Dachschrägen verleihen dem oberen Wohnbereich eine besondere Wohnatmosphäre und schaffen ein gemütliches, individuelles Raumgefühl. Zusätzliche Ausstattung und Highlights: Unverbaubarer Festungs- und Pendlingblick Klimaanlage für besten Wohnkomfort Kaminofen mit Glastüre – für wohlige Wärme und stimmungsvolle Abende Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage Kellerabteil mit 25,1 m² Doppelgaragenbox in der Tiefgarage Diese Wohnung vereint großzügiges Raumangebot mit erstklassigem Wohnkomfort – ideal für Familien oder alle, die Wert auf viel Platz und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ein herrlicher Ausblick schaffen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ein perfekter Rückzugsort für Menschen, die Qualität, Aussicht und eine privilegierte Lage zu schätzen wissen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In einer der absolut schönsten Lagen rund um den Wilden Kaiser befindet sich dieser luxuriöse Neubau mit nur drei Wohneinheiten in den Größen von ca. 142 m² bis ca. 214 m². Die Wohnungen bestechen durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin und Zutritt auf die Sonnenterrassen mit Kaiserblick. Jeweils drei Schlafzimmer mit Bädern en suite sorgen für höchsten Komfort. Zwei Wohneinheiten bieten zudem noch einen zusätzlichen separaten Officebereich. Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist der Outdoorpool, welcher von allen drei Einheiten genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil und zwei bis vier Tiefgaragenstellplätze pro Einheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung. Top 1 - EG & OG Wohnfläche ca. 214 m² Terrassen/Balkone ca. 140 m² Garten ca. 70 m² Wohnzimmer und Küche möbliert 2 Tiefgaragenplätze Preis EUR 3.900.000,- Top 2 - EG & OG Wohnfläche ca. 142 m² Terrassen/Balkone ca. 86 m² Garten ca. 43 m² 2 Tiefgaragenplätze Wohnzimmer und Küche möbliert Preis EUR 2.500.000,- Top 3 - Dachgeschoss Wohnfläche ca. 201 m² Terrassen/Balkone ca. 100 m² 4 Tiefgaragenplätze Wohnzimmer, Küche und Masterschlafzimmer möbliert Preis EUR 4.500.000,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Ebbs entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur fünf Einheiten, das durch klare Architektur, hohe Bauqualität und ein durchdachtes Nutzungskonzept überzeugt. Die hier angebotene Maisonettewohnungen erstrecken sich über das erste und zweite Obergeschoss eines dreigeschossigen, massiv errichteten Wohngebäudes und bieten Wohnraum mit besonderem Charakter. Top 4 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 126 m², Die Wohnung ist sowohl über eine innenliegende Treppe als auch bequem über einen eigenen Penthouse-Lift erschlossen, der direkt in das zweite Obergeschoss führt. Diese Kombination ermöglicht größtmöglichen Komfort – sowohl im Alltag als auch für die langfristige Nutzung in jeder Lebensphase. Das erste Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich mit funktional angeordneten Schlaf- und Badezimmern. Im darüberliegenden Geschoss öffnet sich jeweils ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit überzeugt und direkt auf eine rund 60 m² große, westlich ausgerichtete Dachterrasse führt. Diese bietet viel Platz für individuelle Gestaltung – sei es für entspannte Sonnenstunden, gesellige Abende oder gärtnerische Ambitionen. Beheizt wird die Immobilie nachhaltig über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung. Diese Technik sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern erfüllt auch höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Betriebskostenoptimierung. Ein praktischer Abstellraum, ein allgemeiner Fahrradraum sowie private Kellerabteile ergänzen das Platzangebot sinnvoll. Optional können zusätzlich Tiefgaragenplätze (je EUR 25.000,-) erworben werden – ein deutlicher Mehrwert für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder individuellem Platzbedarf. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf architektonische Klarheit, hochwertige Materialien und langfristige Wohnqualität legen. Familien finden hier ebenso passende Voraussetzungen wie Paare oder Singles mit Anspruch an Raum und Rückzug. Die Barrierefreiheit, der eigene Liftzugang sowie die attraktive Lage machen die Liegenschaft zu einer zukunftsorientierten Wohnlösung mit hoher Alltagstauglichkeit. Der Baustart erfolgt im Frühjahr 2026, die Fertigstellung ist für Winter 2026 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig eine dieser selten verfügbaren Einheiten in bevorzugter Lage zu sichern. Für Fragen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]