Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Baden kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Wohnprojekt | URQUELL Bad Vöslau – Wohnen, das inspiriert. Leben, das begeistert. Zur Projekt-Website: www.urquell-badvoeslau.at Im URQUELL Bad Vöslau entstehen Eigentumswohnungen, die Familien, Paaren und Singles ein Zuhause bieten, das Komfort, Stil und Natur perfekt vereint. Helle Räume, großzügige Freiflächen und eine nachhaltige Ausstattung schaffen Wohnqualität, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Wer hier einzieht, entscheidet sich für ein Stück Lebensqualität – eingebettet in die Idylle von Bad Vöslau und gleichzeitig bestens angebunden an Wien. Das Projekt Bis zum 3. Quartal 2027 entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 41 bis 113 m². Die Vielfalt reicht vom kompakten Apartment bis hin zur großzügigen Familienwohnung mit Garten. Jede Einheit ist durchdacht geplant und vereint Funktionalität mit Eleganz. Besondere Highlights: Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten – bis zu 196 m² groß Helle, freundliche Grundrisse mit großzügiger Wohn-Ess-Küche und teilweise mit zusätzlichem Badezimmer Hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett und eleganten Fliesen (30x60 cm) Fußbodenheizung mit nachhaltiger Fernwärme Vorbereitung für Klimasplitgeräte in den Dachgeschossen Elektrische Außenbeschattung für ein angenehmes Wohnklima Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen Tiefgarage mit direktem Liftzugang und optionalen E-Ladestationen Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen Fitnessraum im Haus – für sportliche Aktivität und Gesundheit direkt vor der Wohnungstüre Kleinkinderspielplatz: Ein eigener Kleinkinderspielplatz auf dem Gelände bietet Familien zusätzlichen Komfort. Wohnen, das Freude macht Das URQUELL ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für besondere Momente bietet. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die das Leben nach draußen öffnet. Private Freiflächen laden dazu ein, den Tag mit der Familie im eigenen Garten zu verbringen oder mit Freunden laue Sommerabende auf der Terrasse zu genießen. Besonders Familien profitieren von den durchdachten Grundrissen, die Platz für Kinder, Rückzugsräume und gemeinsames Miteinander bieten. Ein zweites Badezimmer, großzügige Wohn-Ess-Bereiche oder der direkte Zugang ins Grüne sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier so besonders machen. Lage & Freizeit Bad Vöslau ist ein Ort, an dem sich Natur und Lebensfreude vereinen. Der historische Schlosspark und das traditionsreiche Thermalbad liegen nur wenige Schritte entfernt. Weinberge, der Wienerwald und idyllische Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die Natur ein. Für Genuss sorgen die zahlreichen Heurigen und Restaurants, die das Lebensgefühl der Region prägen. Wer Kultur liebt, findet in Bad Vöslau ein vielseitiges Angebot an Veranstaltungen, Festen und regionalen Highlights. Infrastruktur Ein Zuhause ist nur so gut wie sein Umfeld – und genau hier punktet das URQUELL besonders. Kindergärten, Volksschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sport- und Freizeitangebote wie Schwimmbad, Tennis oder Fußballplätze liegen nur wenige Minuten entfernt. So wird der Alltag nicht nur komfortabel, sondern auch entspannt. Alles, was man braucht, ist bereits da – und noch mehr, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Gut angebunden – schnell in Wien Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe im Grünen und Nähe zur Stadt. Mit dem Auto: Wien über die A2 in ca. 25–30 Minuten, Wiener Neustadt in nur ca. 15 Minuten Mit der Bahn: direkte Verbindung in ca. 30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof Mit dem Bus: regionale Linien zu Nachbargemeinden und wichtigen Zentren Damit ist das URQUELL ideal für alle, die im Grünen wohnen und gleichzeitig flexibel in der Stadt arbeiten oder studieren möchten. Warum URQUELL? Das URQUELL ist nicht nur ein Bauprojekt – es ist eine Einladung, Wohnen neu zu erleben. Jede Wohnung verbindet Komfort mit einem hohen Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch für die Zukunft bestens gerüstet ist. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnungen für jede Lebenssituation – vom stilvollen Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung Private Freiflächen bis zu 196 m² für mehr Lebensraum und Naturgenuss Durchdachte Architektur mit Platz für Familienbedürfnisse Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen für zukunftsorientierte Mobilität Lage im Grünen mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung nach Wien Das URQUELL Bad Vöslau ist der perfekte Ort für Alle, die sich ein stilvolles, modernes Zuhause mit Freiraum, Geborgenheit und Perspektive wünschen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

In der Marktgemeinde Leobersdorf im Bezirk Baden gelangt eine hochwertig ausgestattete Gartenwohnung zum Verkauf, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den außergewöhnlich großzügigen Außenbereich überzeugt. Die im Jahr 2013 errichtete Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 84 m² und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem angenehmen, ruhigen Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die klare Struktur der Raumaufteilung. Vom Vorraum aus erschließen sich sämtliche Bereiche zentral, wodurch eine funktionale und zugleich angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene, freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zu den beiden Terrassen und den angrenzenden Gartenflächen. Die großzügigen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die in den Wohnbereich integrierte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Moderne Geräte sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum bieten beste Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, wobei die drei Schlafzimmer separat begehbar sind und sich somit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Homeoffice-Nutzung eignen. Die Räume präsentieren sich freundlich und gut geschnitten und ermöglichen eine flexible Möblierung. Das Badezimmer ist funktional und zugleich komfortabel gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche sowie ein Fenster, das für natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. Ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit jeweils rund 8,3 m² sowie über zwei getrennte Gartenflächen mit einer Gesamtgröße von etwa 156 m². Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine private, grüne Rückzugsoase. Die moderne Pergola sorgt für angenehmen Schatten an warmen Tagen und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ergänzt wird der Garten durch eine Bewässerungsanlage sowie praktische Gartenhäuschen. Auch die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme. Eine Wohnraumbelüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während eine Klimaanlage im Wohnbereich und in den Schlafzimmern zusätzlichen Komfort bietet. Außenrollläden sowie Insektenschutz tragen zur Wohnqualität bei. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden rundet das gepflegte Erscheinungsbild ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz direkt beim Garteneingang, wodurch auch die Parkplatzsituation komfortabel gelöst ist. Die Lage innerhalb von Leobersdorf zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Leobersdorf befindet sich nur rund 350 Meter entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn). Auch die Nähe zur A2 Südautobahn ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie von Wien. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie liegt in den bestehenden Förderungen. Insgesamt sind zwei Förderdarlehen vorhanden, die zu attraktiven Konditionen übernommen werden können und somit eine interessante finanzielle Entlastung darstellen. Insgesamt handelt es sich um eine moderne und äußerst gepflegte Gartenwohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie den großzügigen Außenbereich überzeugt und ein komfortables Wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage ermöglicht.... [Mehr]

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Projekt Baden – Exklusives Neubauprojekt in Baden Die Unique Creo Group entwickelt ein exklusives Neubauprojekt in bester Lage von Baden. Auf der Vöslauer Straße 52–54 entsteht eine moderne Wohnhausanlage, die mit ansprechender Architektur, hochwertiger Bauausführung und durchdachter Planung überzeugt. Die zeitgemäßen Grundrisse bieten maximalen Wohnkomfort, gepaart mit stilvollem Design und nachhaltiger Bauqualität. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich (Eigengarten, Terrasse oder Balkon) für lichtdurchflutete Wohnräume und sonnige Entspannung. Die Anlage umfasst insgesamt 24 exklusive Eigentumswohnungen sowie 4 großzügige Gewerbeflächen und 34 Tiefgaragenplätze. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 32 m² und 120 m² und bieten durchdachte Grundrisse von kompakt bis großzügig. Großzügige Terrassen, Balkone und Gärten laden zum Sonnenbaden und Verweilen im Freien ein. Die vier Gewerbeeinheiten weisen Flächen von etwa 84 m² bis 208 m² auf und sind flexibel für diverse Nutzungskonzepte geeignet. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und liegt rechtskräftig vor. Der Baubeginn für das Gesamtprojekt ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Somit können künftige Eigentümer auf eine zügige Umsetzung und Fertigstellung vertrauen. Highlights des Projekts Moderne Architektur: Klare Linien und zeitgemäße Gestaltung Durchdachte Grundrisse: Flexible 1–5-Zimmer-Wohnungen mit variabler Raumaufteilung Private Freiflächen: Eigengärten, Terrassen und Balkone für jede Einheit Einheitenvielfalt: 24 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten und 34 Tiefgaragenplätze Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung und ein nachhaltiges Energiekonzept Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe Im Rahmen des Vorverkaufs profitieren Frühentschlossene von besonders attraktiven Konditionen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihr Wunschobjekt zu exklusiven Einführungspreisen zu sichern. Der Verkauf erfolgt selbstverständlich gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und bietet damit höchste rechtliche Sicherheit sowie eine treuhändische Kaufpreisabwicklung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <725m Klinik <525m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Höhere Schule <9.175m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <5.600m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Post <725m Polizei <950m Verkehr Bus <75m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <3.075m Straßenbahn <775m Flughafen <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Projekt Baden – Exklusives Neubauprojekt in Baden Die Unique Creo Group entwickelt ein exklusives Neubauprojekt in bester Lage von Baden. Auf der Vöslauer Straße 52–54 entsteht eine moderne Wohnhausanlage, die mit ansprechender Architektur, hochwertiger Bauausführung und durchdachter Planung überzeugt. Die zeitgemäßen Grundrisse bieten maximalen Wohnkomfort, gepaart mit stilvollem Design und nachhaltiger Bauqualität. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich (Eigengarten, Terrasse oder Balkon) für lichtdurchflutete Wohnräume und sonnige Entspannung. Die Anlage umfasst insgesamt 24 exklusive Eigentumswohnungen sowie 4 großzügige Gewerbeflächen und 34 Tiefgaragenplätze. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 32 m² und 120 m² und bieten durchdachte Grundrisse von kompakt bis großzügig. Großzügige Terrassen, Balkone und Gärten laden zum Sonnenbaden und Verweilen im Freien ein. Die vier Gewerbeeinheiten weisen Flächen von etwa 84 m² bis 208 m² auf und sind flexibel für diverse Nutzungskonzepte geeignet. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und liegt rechtskräftig vor. Der Baubeginn für das Gesamtprojekt ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Somit können künftige Eigentümer auf eine zügige Umsetzung und Fertigstellung vertrauen. Highlights des Projekts Moderne Architektur: Klare Linien und zeitgemäße Gestaltung Durchdachte Grundrisse: Flexible 1–5-Zimmer-Wohnungen mit variabler Raumaufteilung Private Freiflächen: Eigengärten, Terrassen und Balkone für jede Einheit Einheitenvielfalt: 24 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten und 34 Tiefgaragenplätze Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung und ein nachhaltiges Energiekonzept Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe Im Rahmen des Vorverkaufs profitieren Frühentschlossene von besonders attraktiven Konditionen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihr Wunschobjekt zu exklusiven Einführungspreisen zu sichern. Der Verkauf erfolgt selbstverständlich gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und bietet damit höchste rechtliche Sicherheit sowie eine treuhändische Kaufpreisabwicklung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <725m Klinik <525m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Höhere Schule <9.175m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <5.600m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Post <725m Polizei <950m Verkehr Bus <75m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <3.075m Straßenbahn <775m Flughafen <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss liegt in einem modernen Mehrparteienhaus mit insgesamt 12 Eigentümern und überzeugt durch die seltene Verbindung aus großzügiger Wohnfläche und privatem Garten. Auf ca. 112 m² (4 Zimmer + Nebenräume) erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, ergänzt durch einen rund 105 m² großen Eigengarten samt südwestlich ausgerichteter Terrasse – perfekt für entspannte Sonnenstunden. Die Raumaufteilung: über das Vorzimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Ergänzt wird der Grundriss durch drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche sowie ein separates WC. Die Ausstattung: hochwertige Parkettböden, EWE Einbauküche und ein verglaster Wandkamin als stilvoller Blickfang. Beheizt wird mittels Fernwärme. Für Komfort im Alltag sorgt die automatische Gartenbewässerung. Zusätzlicher Stauraum steht im Kellerabteil sowie im eigenen Weinkellerabteil zur Verfügung – beides bequem per Lift erreichbar. Diese Kombination aus Wohnkomfort und Gartenfläche macht das Objekt besonders attraktiv. Die Lage: schönes ruhiges Wohnviertel mit Eigentumswohnungen und Villen, 5 Gehminuten zur Bushaltestelle, 7 Gehminuten zum Dobbelhofpark/Rosarium, 7 Gehminuten zum Strandbad, 10 Gehminuten ins Zentrum Baden Rathaus/Pestsäule, Verbindung zum Bahnhof mit Bus ca. 12 Minuten, Verbindung mit Badner Bahn und Bus nach Wien ca. 10 Gehminuten Bezug der Wohnung bis spätestens 01.11.2026, nach Rücksprache mit dem Verkäufer eventuell auch früher! Auf Anfrage schicken wir ihnen geren weitere Unterlagen per Email. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person ( Vor-und Nachname, Telefonnummer, E-Mail ) bearbeiten können Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.64 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

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Luxuriöse Eigentumswohnungen in Baden bei Wien! HELENE ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens. DAS WUNDERBARE FLAIR DER BADENER ALTSTADT SPIEGELT SICH AUCH IN DEM BAUPROJEKT HELENE WIDER. Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen. SO FEINSINNIG UND GESCHMACKVOLL -VERSEHEN MIT EINEM HAUCH KAISERLICHER ELEGANZ. Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf. 2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze. Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone. DIE SEELE BAUMELN LASSEN - GARTENFREUDEN SPÜREN. Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz, auf der Kinderspielwiese, am Lieblingsplatz mit Blick auf die Schwechat oder beim Sonne tanken im Doblhoffpark. INNENSTADTFLAIR INHALIEREN - VILLENARCHITEKTUR GENIESSEN An einer der besten Adressen Badens, gleich ums Eck des liebenswerten Stadtkerns lädt dieses Projekt zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen ein. HELENE fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser. NACHHALTIGKEIT LEBEN Ein großer, versiegelter Parkplatz weicht dem puren Leben. Die Flächen werden aufgebrochen und das Abbruchmaterial recycelt. Neue Grünbereiche entstehen. Und auch die Gebäude selbst stecken voller Nachhaltigkeit von der hochwertigen Ziegelbauweise bis zur effizienten Fernwärmeheizung. GENUSSVOLL WOHNEN HISTORISCHES ERLEBEN Harmonie und Ausgewogenheit gewähren modernsten Wohnkomfort. Inmitten abwechslungsreicher Alltagsgenüsse. Im kaiserlichen Ambiente der Altstadt flanieren. Das UNESCO-Welterbe spüren. Biedermeierliche Kaffeehausatmosphäre genießen. Oder mit der Badener-Bahn schnell angebunden, die prachtvolle Hauptstadt WIEN erkunden. WIR LADEN SIE EIN Genießen Sie einen ersten Blick auf HELENE. Entdecken Sie ihre inneren und äußeren Werte und lassen Sie sich nachhaltig begeistern! Für Fragen, bzw. Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top (Haus B) 02 - Erdgeschoß Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über rund 109,44m² Wohnfläche zzgl. rund 6,21m² Terrassenflächen, sowie ca. 321,68m² Gartenfläche . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum 2 WCs 2 Abstellräume teilw. mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Zugang zu den Terrassen und zum Garten 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche Diese Wohnung eignet sich sowohl als Anlageobjekt für die Vermietung sowie zur Nutzung als gemütliches Eigenheim. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 868.000, . Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 824.600, zzgl. 20% USt. Zusätzlich ist dieser Wohnung bereits ein eigener KFZ-Stellplatz mit der Nr. 5 in der hauseigenen Garage zugewiesen und wird zu folgenden Konditionen mitverkauft: - STANDARD: um EUR 26.400,00 zzgl. 20% USt. (für Anleger) bzw. um € 29.000,- (für Eigennutzer) Abwicklung & Nebenkosten: Das Projekt wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung abgewickelt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft - RA Dr. Stefan Wurst und RA Mag. Martin Ströck, Mahlerstraße 5 in 1010 Wien. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Luxuriöse Eigentumswohnungen in Baden bei Wien! HELENE ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens. DAS WUNDERBARE FLAIR DER BADENER ALTSTADT SPIEGELT SICH AUCH IN DEM BAUPROJEKT HELENE WIDER. Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen. SO FEINSINNIG UND GESCHMACKVOLL -VERSEHEN MIT EINEM HAUCH KAISERLICHER ELEGANZ. Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf. 2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze. Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone. DIE SEELE BAUMELN LASSEN - GARTENFREUDEN SPÜREN. Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz, auf der Kinderspielwiese, am Lieblingsplatz mit Blick auf die Schwechat oder beim Sonne tanken im Doblhoffpark. INNENSTADTFLAIR INHALIEREN - VILLENARCHITEKTUR GENIESSEN An einer der besten Adressen Badens, gleich ums Eck des liebenswerten Stadtkerns lädt dieses Projekt zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen ein. HELENE fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser. NACHHALTIGKEIT LEBEN Ein großer, versiegelter Parkplatz weicht dem puren Leben. Die Flächen werden aufgebrochen und das Abbruchmaterial recycelt. Neue Grünbereiche entstehen. Und auch die Gebäude selbst stecken voller Nachhaltigkeit von der hochwertigen Ziegelbauweise bis zur effizienten Fernwärmeheizung. GENUSSVOLL WOHNEN HISTORISCHES ERLEBEN Harmonie und Ausgewogenheit gewähren modernsten Wohnkomfort. Inmitten abwechslungsreicher Alltagsgenüsse. Im kaiserlichen Ambiente der Altstadt flanieren. Das UNESCO-Welterbe spüren. Biedermeierliche Kaffeehausatmosphäre genießen. Oder mit der Badener-Bahn schnell angebunden, die prachtvolle Hauptstadt WIEN erkunden. WIR LADEN SIE EIN Genießen Sie einen ersten Blick auf HELENE. Entdecken Sie ihre inneren und äußeren Werte und lassen Sie sich nachhaltig begeistern! Für Fragen, bzw. Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top (Haus A) 02 - Erdgeschoß Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über rund 103,66m² Wohnfläche zzgl. rund 22,85m² Terrassenflächen, sowie ca. 264,59m² Gartenfläche . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum 2 WCs 2 Abstellräume teilw. mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Zugang zu den Terrassen und zum Garten 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche Diese Wohnung eignet sich sowohl als Anlageobjekt für die Vermietung sowie zur Nutzung als gemütliches Eigenheim. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 858.200, . Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 815.300, zzgl. 20% USt. Zusätzlich ist dieser Wohnung bereits ein eigener KFZ-Stellplatz mit der Nr. 3 in der hauseigenen Garage zugewiesen und wird zu folgenden Konditionen mitverkauft: - STANDARD: um EUR 26.400,00 zzgl. 20% USt. (für Anleger) bzw. um € 29.000,- (für Eigennutzer) Abwicklung & Nebenkosten: Das Projekt wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung abgewickelt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft - RA Dr. Stefan Wurst und RA Mag. Martin Ströck, Mahlerstraße 5 in 1010 Wien. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöse Eigentumswohnungen in Baden bei Wien! HELENE ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens. DAS WUNDERBARE FLAIR DER BADENER ALTSTADT SPIEGELT SICH AUCH IN DEM BAUPROJEKT HELENE WIDER. Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen. SO FEINSINNIG UND GESCHMACKVOLL -VERSEHEN MIT EINEM HAUCH KAISERLICHER ELEGANZ. Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf. 2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze. Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone. DIE SEELE BAUMELN LASSEN - GARTENFREUDEN SPÜREN. Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz, auf der Kinderspielwiese, am Lieblingsplatz mit Blick auf die Schwechat oder beim Sonne tanken im Doblhoffpark. INNENSTADTFLAIR INHALIEREN - VILLENARCHITEKTUR GENIESSEN An einer der besten Adressen Badens, gleich ums Eck des liebenswerten Stadtkerns lädt dieses Projekt zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen ein. HELENE fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser. NACHHALTIGKEIT LEBEN Ein großer, versiegelter Parkplatz weicht dem puren Leben. Die Flächen werden aufgebrochen und das Abbruchmaterial recycelt. Neue Grünbereiche entstehen. Und auch die Gebäude selbst stecken voller Nachhaltigkeit von der hochwertigen Ziegelbauweise bis zur effizienten Fernwärmeheizung. GENUSSVOLL WOHNEN HISTORISCHES ERLEBEN Harmonie und Ausgewogenheit gewähren modernsten Wohnkomfort. Inmitten abwechslungsreicher Alltagsgenüsse. Im kaiserlichen Ambiente der Altstadt flanieren. Das UNESCO-Welterbe spüren. Biedermeierliche Kaffeehausatmosphäre genießen. Oder mit der Badener-Bahn schnell angebunden, die prachtvolle Hauptstadt WIEN erkunden. WIR LADEN SIE EIN Genießen Sie einen ersten Blick auf HELENE. Entdecken Sie ihre inneren und äußeren Werte und lassen Sie sich nachhaltig begeistern! Für Fragen, bzw. Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Haus A - Top 08 - Dachgeschoß Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung verfügt über ca. 146,50m² Wohnfläche zzgl. ca. 3,64m² Loggiafläche, sowie ca. 8,81m² Balkonfläche . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum 2 WCs 2 Abstellräume teilw. mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Zugang zum südseitigen Balkon 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche Diese Wohnung eignet sich sowohl als Anlageobjekt für die Vermietung sowie zur Nutzung als gemütliches Eigenheim. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 1.048.000, . Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 995.600, zzgl. 20% USt. Zusätzlich ist dieser Wohnung bereits ein eigener KFZ-Stellplatz mit der Nr. 11 in der hauseigenen Garage zugewiesen und wird zu folgenden Konditionen mitverkauft: um EUR 29.200,- zzgl. 20% USt. (für Anleger) bzw. um € 32.000,- (für Eigennutzer) Abwicklung & Nebenkosten: Das Projekt wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung abgewickelt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft - RA Dr. Stefan Wurst und RA Mag. Martin Ströck, Mahlerstraße 5 in 1010 Wien. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöse Eigentumswohnungen in Baden bei Wien! HELENE ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens. DAS WUNDERBARE FLAIR DER BADENER ALTSTADT SPIEGELT SICH AUCH IN DEM BAUPROJEKT HELENE WIDER. Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen. SO FEINSINNIG UND GESCHMACKVOLL -VERSEHEN MIT EINEM HAUCH KAISERLICHER ELEGANZ. Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf. 2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze. Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone. DIE SEELE BAUMELN LASSEN - GARTENFREUDEN SPÜREN. Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz, auf der Kinderspielwiese, am Lieblingsplatz mit Blick auf die Schwechat oder beim Sonne tanken im Doblhoffpark. INNENSTADTFLAIR INHALIEREN - VILLENARCHITEKTUR GENIESSEN An einer der besten Adressen Badens, gleich ums Eck des liebenswerten Stadtkerns lädt dieses Projekt zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen ein. HELENE fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser. NACHHALTIGKEIT LEBEN Ein großer, versiegelter Parkplatz weicht dem puren Leben. Die Flächen werden aufgebrochen und das Abbruchmaterial recycelt. Neue Grünbereiche entstehen. Und auch die Gebäude selbst stecken voller Nachhaltigkeit von der hochwertigen Ziegelbauweise bis zur effizienten Fernwärmeheizung. GENUSSVOLL WOHNEN HISTORISCHES ERLEBEN Harmonie und Ausgewogenheit gewähren modernsten Wohnkomfort. Inmitten abwechslungsreicher Alltagsgenüsse. Im kaiserlichen Ambiente der Altstadt flanieren. Das UNESCO-Welterbe spüren. Biedermeierliche Kaffeehausatmosphäre genießen. Oder mit der Badener-Bahn schnell angebunden, die prachtvolle Hauptstadt WIEN erkunden. WIR LADEN SIE EIN Genießen Sie einen ersten Blick auf HELENE. Entdecken Sie ihre inneren und äußeren Werte und lassen Sie sich nachhaltig begeistern! Für Fragen, bzw. Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top (Haus A) 07 - Dachgeschoß Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung verfügt über rund 142,66m² Wohnfläche zzgl. rund 12,45m² Loggia-+/Balkonfläche, sowie rund 9m² Balkonfläche . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum 2 WCs 2 Abstellräume teilw. mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Zugang zum südseitigen Balkon 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche Diese Wohnung eignet sich sowohl als Anlageobjekt für die Vermietung sowie zur Nutzung als gemütliches Eigenheim. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 998.000, . Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 948.100, zzgl. 20% USt. Zusätzlich ist dieser Wohnung bereits ein eigener KFZ-Stellplatz mit der Nr. 1 in der hauseigenen Garage zugewiesen und wird zu folgenden Konditionen mitverkauft: - STANDARD: um EUR 26.400,00 zzgl. 20% USt. (für Anleger) bzw. um € 29.000,- (für Eigennutzer) Abwicklung & Nebenkosten: Das Projekt wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung abgewickelt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft - RA Dr. Stefan Wurst und RA Mag. Martin Ströck, Mahlerstraße 5 in 1010 Wien. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöse Eigentumswohnungen in Baden bei Wien! HELENE ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens. DAS WUNDERBARE FLAIR DER BADENER ALTSTADT SPIEGELT SICH AUCH IN DEM BAUPROJEKT HELENE WIDER. Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen. SO FEINSINNIG UND GESCHMACKVOLL -VERSEHEN MIT EINEM HAUCH KAISERLICHER ELEGANZ. Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf. 2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze. Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone. DIE SEELE BAUMELN LASSEN - GARTENFREUDEN SPÜREN. Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz, auf der Kinderspielwiese, am Lieblingsplatz mit Blick auf die Schwechat oder beim Sonne tanken im Doblhoffpark. INNENSTADTFLAIR INHALIEREN - VILLENARCHITEKTUR GENIESSEN An einer der besten Adressen Badens, gleich ums Eck des liebenswerten Stadtkerns lädt dieses Projekt zum Flanieren, Kurbaden und Kulturgenießen ein. HELENE fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein und spiegelt Elemente der historischen Badener Villenarchitektur wider. Das gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelte Konzept ist eine Hommage an die herrschaftlichen Stadthäuser. NACHHALTIGKEIT LEBEN Ein großer, versiegelter Parkplatz weicht dem puren Leben. Die Flächen werden aufgebrochen und das Abbruchmaterial recycelt. Neue Grünbereiche entstehen. Und auch die Gebäude selbst stecken voller Nachhaltigkeit von der hochwertigen Ziegelbauweise bis zur effizienten Fernwärmeheizung. GENUSSVOLL WOHNEN HISTORISCHES ERLEBEN Harmonie und Ausgewogenheit gewähren modernsten Wohnkomfort. Inmitten abwechslungsreicher Alltagsgenüsse. Im kaiserlichen Ambiente der Altstadt flanieren. Das UNESCO-Welterbe spüren. Biedermeierliche Kaffeehausatmosphäre genießen. Oder mit der Badener-Bahn schnell angebunden, die prachtvolle Hauptstadt WIEN erkunden. WIR LADEN SIE EIN Genießen Sie einen ersten Blick auf HELENE. Entdecken Sie ihre inneren und äußeren Werte und lassen Sie sich nachhaltig begeistern! Für Fragen, bzw. Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top (Haus B) 08 - Dachgeschoß Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung verfügt über rund 165,76m² Wohnfläche zzgl. rund 3,08m² Loggiafläche, sowie rund 6,26m² Balkonfläche . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum 2 WCs 2 Abstellräume teilw. mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Zugang zum südseitigen Balkon 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche Diese Wohnung eignet sich sowohl als Anlageobjekt für die Vermietung sowie zur Nutzung als gemütliches Eigenheim. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 1.098.000, . Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 1.043.100, zzgl. 20% USt. Zusätzlich ist dieser Wohnung bereits ein eigener KFZ-Stellplatz mit der Nr. 8 in der hauseigenen Garage zugewiesen und wird zu folgenden Konditionen mitverkauft: - COMFORT PLUS: um EUR 44.600,00 zzgl. 20% USt. (für Anleger) bzw. um € 49.000,- (für Eigennutzer) Abwicklung & Nebenkosten: Das Projekt wird unter Zugrundelegung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), sowie des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung abgewickelt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft - RA Dr. Stefan Wurst und RA Mag. Martin Ströck, Mahlerstraße 5 in 1010 Wien. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Bel Etage in der charmanten Villa Hauser ist ein wahres Juwel, das sowohl Eleganz als auch Funktionalität vereint. Schon beim Betreten des stilvollen Stiegenhauses spürt man den besonderen Charakter dieser historischen Villa, die mit ihrem einzigartigen Charme begeistert. Das einladende Vorzimmer fungiert als perfekter Empfangsbereich und führt in den großzügigen Wohnsalon. Hier befindet sich ein lichtdurchfluteter Raum, der durch große Fenster und den Zugang zu einer der drei wunderschönen Terrassen besticht – ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Freunden oder für ruhige Momente mit einem guten Buch. Die Wohnung bietet insgesamt vier weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Jedes Zimmer hat seinen eigenen Charakter und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die zwei Bäder, sorgen für zusätzlichen Komfort, während die separate Gäste-Toilette für Besucher ideal ist. Die einfach ausgestattete Küche bietet die Möglichkeit diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Wohnung ist ein Autostellplatz im Hof und ein ordentliches Kellerabteil zugeordnet.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Bad Vöslau, einem Ort, der Lebensqualität und Komfort vereint. Diese wunderschöne Loggiawohnung in der 3. Etage ohne Lift bietet Ihnen auf 86,61 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 299.000 € erwartet Sie ein echtes Schmuckstück, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen unvergleichlichen Fernblick bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Der Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kühleren Tagen und lädt dazu ein, es sich in den eigenen vier Wänden richtig gutgehen zu lassen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: teilweise zentrales, großzügiges Vorzimmer 9,78m²moderne Einbauküche 7,8m² (neu Oktober 2022) neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (neu August 2023) Toilette mit Handwaschbecken (neu August 2023) Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschlusssonniges, großzügiges Wohnzimmer 23.55m², welches ins Schlafzimmer (10,01m²) mit Loggia Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Fernblickzwei Kinderzimmer 11,01/17,16m²Verlegt wurden Eicheparkett und in den Sanitärräumen zeitlose Fliesen - beides neu Oktober 2022. Beheizt wird mittels einer Hauszentralheizung über Radiatoren. Ein monatliches Akonto von € 213,77 wird hier verrechnet. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Aussenrollos versehen. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Zusätzlich zu den vielen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung bietet, steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen die Parkplatzsuche in dieser beliebten Gegend erleichtert. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinde in Bad Vöslau zu werden. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnen und der Nähe zur Natur begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]