exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Baden kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OSTERAKTION: BETRIEBSKOSTEN GESCHENKT * DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick ? die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger ? die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab ? 20.000,?) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab ? 28.000,?). AUSSTATTUNG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS 40 freifinanzierte Eigentumswohnungen 2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien 63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OSTERAKTION: BETRIEBSKOSTEN GESCHENKT * DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick ? die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger ? die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab ? 20.000,?) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab ? 28.000,?). AUSSTATTUNG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS 40 freifinanzierte Eigentumswohnungen 2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien 63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OSTERAKTION: BETRIEBSKOSTEN GESCHENKT * DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick ? die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger ? die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab ? 20.000,?) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab ? 28.000,?). AUSSTATTUNG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS 40 freifinanzierte Eigentumswohnungen 2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien 63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

In der Marktgemeinde Leobersdorf im Bezirk Baden gelangt eine hochwertig ausgestattete Gartenwohnung zum Verkauf, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den außergewöhnlich großzügigen Außenbereich überzeugt. Die im Jahr 2013 errichtete Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 84 m² und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem angenehmen, ruhigen Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die klare Struktur der Raumaufteilung. Vom Vorraum aus erschließen sich sämtliche Bereiche zentral, wodurch eine funktionale und zugleich angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene, freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zu den beiden Terrassen und den angrenzenden Gartenflächen. Die großzügigen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die in den Wohnbereich integrierte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Moderne Geräte sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum bieten beste Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, wobei die drei Schlafzimmer separat begehbar sind und sich somit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Homeoffice-Nutzung eignen. Die Räume präsentieren sich freundlich und gut geschnitten und ermöglichen eine flexible Möblierung. Das Badezimmer ist funktional und zugleich komfortabel gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche sowie ein Fenster, das für natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. Ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit jeweils rund 8,3 m² sowie über zwei getrennte Gartenflächen mit einer Gesamtgröße von etwa 156 m². Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine private, grüne Rückzugsoase. Die moderne Pergola sorgt für angenehmen Schatten an warmen Tagen und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ergänzt wird der Garten durch eine Bewässerungsanlage sowie praktische Gartenhäuschen. Auch die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme. Eine Wohnraumbelüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während eine Klimaanlage im Wohnbereich und in den Schlafzimmern zusätzlichen Komfort bietet. Außenrollläden sowie Insektenschutz tragen zur Wohnqualität bei. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden rundet das gepflegte Erscheinungsbild ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz direkt beim Garteneingang, wodurch auch die Parkplatzsituation komfortabel gelöst ist. Die Lage innerhalb von Leobersdorf zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Leobersdorf befindet sich nur rund 350 Meter entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn). Auch die Nähe zur A2 Südautobahn ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie von Wien. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie liegt in den bestehenden Förderungen. Insgesamt sind zwei Förderdarlehen vorhanden, die zu attraktiven Konditionen übernommen werden können und somit eine interessante finanzielle Entlastung darstellen. Insgesamt handelt es sich um eine moderne und äußerst gepflegte Gartenwohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie den großzügigen Außenbereich überzeugt und ein komfortables Wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage ermöglicht.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Eigengarten im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Bei frühzeitiger Planung besteht die Möglichkeit, die Wohnung auf eine 3-Zimmer-Variante anzupassen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, die zusätzlichen Freiraum schaffen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochwertige Bauweise sowie das zeitgemäße Energiekonzept ermöglichen niedrige laufende Kosten und eine langfristige Wertstabilität. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Neubau - Erstbezug Geplante Fertigstellung: Q4 2027 Eckdaten • Wohnfläche: 63,47 m² • Terrasse: 24 m² • Garten: 83 m² • Geschoss: Erdgeschoss • Zustand: Neubau | schlüsselfertig • Nutzung: Eigennutzung oder Vorsorge • Garage optional: € 25.000 Highlights • Moderne Neubauarchitektur • Heller Wohnraum durch großzügige Fensterflächen • Terrasse und privater Eigengarten • Möglichkeit zur 3-Zimmer-Planung in früher Bauphase • Nachhaltiges und effizientes Energiekonzept • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren Neben der gegenständlichen Wohnung können weitere Wohnungen im selben Haus angeboten werden. Sowohl diese als auch die weiteren Einheiten eignen sich ideal als Anlageimmobilien zur Vermietung. Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese neuwertige und geräumige Eigentumswohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Siedlungslage Nähe der Trabrennbahn in Baden bei Wien. Sie teilt sich in 2 Schlafzimmer (bzw. 1 Schlafzimmer und einem Schrankraum), Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in offener Raumgestaltung, einem gr. Vorraum mit geräumiger Garderobe, WC und großem Bad. Die Küche ist eingebaut mit Kochinsel auf technisch neuem Stand. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Balkon. 2 Parkplätze beim Haus sind dazugemietet. Die Wohnung ist in einem modernen und sehr stilvollem Zustand. Sie eignet sich für eine kl. Familie ebenso wie als Pensionssitz oder als Anlage zur Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Gartenwohnung in 2483 Ebreichsdorf, Niederösterreich! Diese moderne Erstbezugswohnung mit 72 m² Wohnfläche und ca. 144 m² Gartenfläche, verbindet stilvollen Wohnraum mit Komfort und Lebensqualität. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die ein großzügiges Raumgefühl schätzen. Die durchdachte Aufteilung lässt Raum für kreative Gestaltung und sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt wird. Besonders hervorzuheben sind der private Garten und die Terrasse - ideale Orte zum Entspannen und zum geselligen Beisammensein an warmen Tagen. Grillabende mit Freunden und Familie werden hier zum Erlebnis, während Sie einfach die Sonne genießen. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, stilvolle Fliesen finden sich im Wohnbereich wie auch in den sanitären Anlagen, und die moderne Dusche lädt zum Relaxen nach einem langen Tag ein. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Für Unterhaltung und Technik ist ebenfalls gesorgt: Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss stehen bereit, die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Beheizung und gutes Klima. Das Auto parken Sie sicher in der Tiefgarage, Ihre Fahrräder finden Platz im Fahrradraum - ideal, um die malerische Umgebung zu erkunden. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen oder die umliegenden Orte erreichen können. Kindergarten und Supermarkt in der Nähe machen den Alltag komfortabel und bequem. _ES WIRD DARAUF HINGEWIESEN, DASS ALLE ANGABEN UNVERBINDLICH SIND UND AUSSCHLIESSLICH AUF DEN INFORMATIONEN BERUHEN, DIE UNS VOM VERKÄUFER, DER GEMEINDE ODER HAUSVERWALTUNG ÜBERMITTELT WURDEN. DA WIR DIESE INFORMATIONEN LEDIGLICH WEITERGEBEN, ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR DEREN RICHTIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT ODER AKTUALITÄT._ Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! _Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter_ _Mihai-George Micodin BA_ _CEO & Founder_ _Handy: [Tel]_ _E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochwertige Bauweise sowie das zeitgemäße Energiekonzept ermöglichen niedrige laufende Kosten und eine langfristige Wertstabilität. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Neubau - Erstbezug Geplante Fertigstellung: Q4 2027 Eckdaten • Wohnfläche: 106,37 m² • Balkon: 19,21 m² • Geschoss: 3. Obergeschoss • Zustand: Neubau | schlüsselfertig • Nutzung: Eigennutzung oder Vorsorge • Garage optional: € 25.000 Highlights • Moderne Neubauarchitektur • Durchdachte 4-Zimmer-Raumaufteilung • Heller Wohnraum durch großzügige Fensterflächen • Balkon mit zusätzlichem Freiraum • Nachhaltiges und effizientes Energiekonzept • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren Neben der gegenständlichen Wohnung können weitere Wohnungen im selben Haus angeboten werden. Sowohl diese als auch die weiteren Einheiten eignen sich ideal als Anlageimmobilien zur Vermietung. Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon und Eigengarten in erstklassiger Lage nahe Kurpark. In einem der renommiertesten Neubau-Ensembles von Baden gelangt diese sehr gepflegte Gartenwohnung zum Verkauf. Das Wohnensemble „Sunny Side Up“ steht für moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld – umgeben von historischen Villen und gewachsener Nachbarschaft. Die Lage vereint zwei Qualitäten, die in Baden selten gleichzeitig zu finden sind: zentrale Erreichbarkeit und absolute Ruhe. Der Kurpark Baden, das Casino sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während die Wohnstraße selbst kaum Verkehrsaufkommen aufweist. Besonderheiten der Wohnung • ruhige Ecklage innerhalb der Wohnanlage • Eigengarten und zusätzlicher Balkon • modernes Wohnensemble (Baujahr 2021) • wenige Gehminuten zum Kurpark und in die Innenstadt • sofort bezugsbereit Eckdaten Die Wohnung befindet sich in einer modernen Neubauanlage aus dem Jahr 2021 und entspricht aktuellen Wohn- und Energiestandards Wohnfläche: ca. 57 m² Eigengarten / Terrasse: ca. 19 m² Balkon: ca. 10 m² Kellerabteil: ca. 3,9 m² Baujahr: 2021 Sonnige Ausrichtung Ruhige Ecklage Sofort bezugsbereit Die Wohnung wurde ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt und niemals vermietet. befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Wohnqualität & Ausstattung Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Ecklage sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Vom Balkon eröffnet sich der Blick in das elegante Villenumfeld der Anlage, im Eigengarten genießen Sie eine sonnige und geschützte Außenfläche. Die Immobilie wird nahezu vollständig möbliert übergeben: • Hochwertige Einbauküche • Maßgefertigte Einbauschränke • Moderne, stilistisch abgestimmte Möblierung • Gepflegte Materialien und zeitloses Design • Fußbodenheizung • Hochwertiger Parkettboden • Lift im Haus • Kellerabtei Ein sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen oder Möblierungsplanung ist möglich. Tiefgarage & Parkmöglichkeit Im Haus befindet sich eine moderne Tiefgarage. Ein großzügiger PKW-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Motorrad-Stellplatz können bei Bedarf zu attraktiven Sonderkonditionen direkt vom Eigentümer gemietet oder erworben werden. Lage & Umfeld • ca. 5 Gehminuten zum Kurpark und Stadtzentrum • Gepflegtes, villenartiges Umfeld • Ruhige Wohnstraße ohne Durchzugsverkehr • Direkte Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten Diese Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre macht das Objekt zu einer besonderen Gelegenheit im Baden-Markt. Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: € 520.000 Optional kann die hochwertige, maßgefertigte Möblierung übernommen werden , Übernahme im Rahmen einer separaten Vereinbarung. Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer. Dies bietet zusätzlichen Komfort und praktische Flexibilität in zentraler Lage. Besichtigung Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Besichtigungen erfolgen nach persönlicher Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

HERZLICH WILLKOMMEN IN IHRER DESIGNERWOHNUNG IM HELENENTAL! Inmitten einer idyllischen Landschaft mit Blick auf die historische Burgruine Rauhenstein befindet sich dieses kürzlich errichtete Architektenjuwel mit 6 außergewöhnlichen Wohnungen. Großzügig, lichtdurchflutet und in Niedrigenergie-Bauweise. Erleben Sie die liebevolle, harmonische Verbindung zwischen Landschaft und Moderne, die keine Wünsche offen lässt. Hier werden Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungen in unmittelbarer Nähe geboten: Ein Tennisplatz und das Amphitheater sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus besticht die Lage durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung nach Wien. Die Busstation der Linie 303 ist zu Fuß erreichbar und führt Sie direkt zum Herzen Wiens. In 5 Autominuten erreichen Sie das Badner Stadtzentrum, wo sich alles Wesentliche wie Nahversorger, Drogerien, Apotheken sowie Banken befindet. So einzigartig und schön die Lage und die Umgebung dieses Projekts sind, so beeindruckend ist auch die Architektur und die Ausstattung der Wohnungen. Die ökologische und nachhaltige Planung, Luft/Wasserwärmepumpe und Komfortlüftung sind nur wenige Highlights von vielen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem atemberaubenden Belichtungs- und Beleuchtungskonzept überrascht. Die großzügigen Außenflächen sind von den Wohn- und Schlafzimmern jeder Wohnung begehbar. Süd-/West- Terrassen, mit Blick auf die idyllische Landschaft, laden ein zum Verweilen und bieten viel gestalterischen Freiraum. Zusätzlich kann ein Garagenplatz erworben werden. Bei allen Wohnungen kann die NÖ Wohnbauförderung beantragt werden (abhängig der Förderkriterien). Alle Formalitäten erledigen wir für Sie. Auch für Investoren interessant durch Vst. Abzug. DAS HAUS | EXKLUSIVE AUSSTATTUNG * Absolute Barrierefreiheit * Lift * Fenster dreifach verglast * Schrägverglasung mit Sonnenschutzgläsern * Innenfensterbänke tlw. aus Glas * Außenbeschattung mit elektrisch steuerbaren Raffstores * Wohnungseigene Luft-Wasser-Wärmepumpe * Komfortlüftung mit Kühlfunktion * Echtholzparkett Eiche Natur * Fußbodenheizung * Sanitärbereich Feinsteinzeug 60x120cm * Videogegensprechanlage * TG-Plätze/E-Ladestation kann eingerichtet werden TOP 2 | SPEKTAKULÄRE 4... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertige 4 Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Die Raumaufteilung kann je nach Planung als 4-Zimmer-Variante umgesetzt werden. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochwertige Bauweise sowie das zeitgemäße Energiekonzept ermöglichen niedrige laufende Kosten und eine langfristige Wertstabilität. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Neubau - Erstbezug Geplante Fertigstellung: Q4 2027 Eckdaten • Wohnfläche: 106,76 m² • Terrasse: 34,22, m² • Garten: 81,22 m² • Geschoss: Erdgeschoss • Zustand: Neubau | schlüsselfertig • Nutzung: Eigennutzung oder Vorsorge • Garage optional: € 25.000 Highlights • Moderne Neubauarchitektur • Heller Wohnraum durch großzügige Fensterflächen • Terrasse mit optimaler Größe • Nachhaltiges und effizientes Energiekonzept • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Attraktiv für Eigennutzer und Investoren Neben der gegenständlichen Wohnung können weitere Wohnungen im selben Haus angeboten werden. Sowohl diese als auch die weiteren Einheiten eignen sich ideal als Anlageimmobilien zur Vermietung. Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmerwohnung mit ca. 81 m2 direkt im Wohnpark FONTANA nahe der Kurstadt Baden bei Wien. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Appartementhauses. Diese Wohnung verteilt sich auf:• Vorzimmer,• großzügiges Bad mit Dusche und WC,• Wohnzimmer mit offener vollausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse,• Schlafzimmer Zwei Autostellplätze ( 1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz ) sowie ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Die wunderschöne Wohnanlage bietet eine ruhige und sichere Umgebung mit perfekter Infrastruktur. In dem Wohnpark befinden sich einer der exklusivsten Golfplätze (18 Loch) Europas, sowie ein wunderschöner Badesee, Tenniscourts, luxuriöser Wellnessbereich, ein exklusives Restaurant und vieles mehr. Für Fragen oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]