Suchergebnisse für "Villacher Ring, 9020 Klagenfurt 8.Bezirk Villacher Vorstadt"

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*** Die Größe der Mietfläche ist noch variabel und auch abhängig von den Erfordernissen des künftigen Mieters. Der Mietpreis ist ebenso abhängig von der Eigenleistung oder den Ausbauwünschen des künftigen Mieters. *** Objektadresse: Villacher Ring 19 / EG 9020 Klagenfurt Größe: • rd. 500 m² Besonderes: • direkt am Ring • flexible Raumgestaltung • Erdgeschoß • barrierefrei • zusätzlich 33 Quadratmeter Außenfläche auf Eigengrund vor den Eingängen (ideal für Außenwerbung, Entree Gestaltung, Fahrradständer etc.) • gemeinschaftliche Dachterrasse im 6. Stock des Hauses mit Blick auf das Kreuzbergl (ideal für eine kurze Arbeitspause an der frischen Luft) Beschreibung: • Die Gewerbefläche befindet sich im Edel-Rohbau mit div. Vorinstallationen sowie Sanitäranschlüssen und eignet sich ideal für eine flexible Gestaltung/ Raumaufteilung und Verwendung. Ob unkomplizierte Lagerfläche oder Ausbau zum repräsentativen (Agentur-) Office mit dem gewissen kreativen Touch oder Schauraum, Praxis, Ordination, Co-Working Space, Mode- oder Lebensmittelhandel, Kunst-Ausstellung, etc.. • Die großflächige Fensterfront zum Villacher Ring ist mit der entsprechenden Folierung zusätzlich ein idealer Werbeträger für Ihr Unternehmen an diesem stark frequentierten Standort. • Ringseitig verfügt das Geschäftslokal über drei separate Eingangsportale. Ebenso ist das Objekt auch über die Villacher Straße erreichbar. • Die Fassade im Erdgeschoß wurde gerade saniert und neu verputzt. Kfz: • Bis zu 4 Tiefgaragenstellplätze können direkt im Haus optional bei Bedarf für Mitarbeiter und/oder Kunden angemietet werden. • In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Parkplätze in der Kurzparkzone verfügbar. • Bei großem, ständigem Parkplatzbedarf können kostengünstig (ca. € 46.-/Monat) Dauerparkplätze in der benachbarten Messe-Garage gemietet werden. Raumangebot: • siehe Plandarstellung Eignung: • Büro • Co-Working • Ausstellungsfläche • Verkaufsfläche • Praxis • Schauraum Heizung: • Fernwärme Energiewerte: • HWB spezifisch: 74,23 gem. EAW aus 2013 Sonstiges: • optional Kauf möglich Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft • Einkommensnachweis, Firmenbuchauszug • Kautionserlag (3 BMM) • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: • € 5, / m² Nettomietzins (Mietzins variiert je nach Ausstattungs- und Umbauwünschen des künftiges Mieters bzw. dessen Eigenleistung) • € 2,16 / m² Betriebskostenakontierung • € 0,67 / m² Heizkostenakontierung • zzgl. Umsatzsteuern... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht diese neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum von Klagenfurt. Die voll möblierte Wohnung ist hell, modern und hochwertig gestaltet. Die meisten Räume weisen auch eine indirekte Deckenbeleuchtung auf. Im Eingangsbereich befindet sich eine vom Tischler gefertigte Garderobe mit deckenhohen Verbau, der genügend Stauraum bietet. Vom Eingangsbereich führt ein Gang zum Wohn- und Esszimmer. An der linken Seite befinden sich ein Schrankraum, das WC sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. An der rechten Seite liegen die zwei Schlafzimmer, welche nach Westen ausgerichtet sind. Am Ende des Ganges betritt man links die Küche, welche teilweise zum großzügigen Wohn-Essbereich geöffnet ist. Dieser sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehören auch ein PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil. Im Keller können auch mehrere Gemeinschaftsräume für Wäsche oder das Abstellen von Fahrrädern genutzt werden. Das besondere Plus an an dieser Wohnung ist die perfekte Lage nahe des Lendhafens und des Rings in der Villacher Vorstadt. In wenigen Gehminuten erreicht man den Lendkanal und die Innere Stadt. Trotz der zentralen Lage, ist es ruhig, da das Gebäude abseits stark befahrener Straßen liegt. Die Wohnanlage weist üppige Grünflächen und einen Kinderspielplatz auf. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte. Preis: 390.000,-Kontakt: Mag. Christian Gallobitsch ? Immobilienberater Mobil: [Tel]Email: [Email]bsite: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH2752 Wöllersdorf ? Steinabrücklerstraße 44Tel: [Tel]Fax: 02633/42 [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das rechteckige, sonnige und sehr ruhig in einer Seitengasse gelegene Grundstück mit einer Größe von 836m² hat durch die gute Platzierung des Wohnhauses einen gut nutzbaren Garten. Durch den elegant überdachten Swimmingpool mit Gegenstromanlage (Errichtet im Jahr 1998) bekommt das Objekt einen exklusiven Stellenwert! Der Swimmingpools wurde im Jahr 2000 überdacht und durch einen Solaranlage ergänzt (befinden sich auf den Garagendächern), welche das Poolwasser erwärmt. Eine ganzjährige Nutzung ist somit möglich. Auf der Liegenschaft befinden sich noch 3 Garagen mit Schwingtore sowie asphaltierte Autoabstellflächen. Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 188m² wurde im Jahre 1966 in Massivbauweise fertiggestellt und laufend instand gehalten. Bei der letzten Sanierung im Jahr 1991 wurde am Haus ein Vollwärmeschutz aufgebracht. Gleich beim Betreten des Wohnhauses fällt eine zusätzliche Besonderheit dieser Immobilie ins Auge, der helle, nach oben geöffnete Vorraum. Der große, offene Vorraum mit der schönen, geschwungenen Holztreppe mit Galerie im 1. OG verbindet hier großzügig das EG mit dem 1. OG. EG: Windfang, Gästezimmer mit eigenem Sanitärbereich (Dusche, WC wurde u. a. für Pflegekraft verwendet), Diele mit Holztreppe, Bad mit Dusche und WC, Büro, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse/Garten OG: Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Wanne und WC, 3 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer mit Balkon Der Keller ist verfliest und mit einer Sauna, einer Ruheliege und Dusche ausgestattet. Der Dachboden, teilw. mit Stehhöhe, ist als Lagerfläche nutzbar. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit über 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Mag. Markus Münch, T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen das perfekte Zuhause, das Ruhe, Komfort und Natur vereint? Dann dürfen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Zum Verkauf steht eine bezaubernde Gartenwohnung, die alles bietet, was Sie sich von einem behaglichen Wohnort wünschen. Die ca. 86 m² großzügige Wohnfläche dieser Gartenwohnung bietet Ihnen genügend Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Das helle und freundliche Ambiente durchflutet die Räume und schafft eine einladende Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeit und Erholung garantiert. Der eigene Garten mit ca. 70 m² Fläche lädt dazu ein, Ihre grünen Ideen und Entspannungswünsche zu verwirklichen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der ca. 8 m² großen Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Hier können Sie mit Freunden und Familie gemeinsame Mahlzeiten genießen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Absolute Ruhelage ist hier Programm. Abseits von Verkehrslärm und Hektik finden Sie hier Ihre Oase der Stille und Entspannung. Die Umgebung bietet Ihnen zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und Spaziergänge in der Natur. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 2 Tiefgaragenplätze, die Ihnen bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum garantieren. Ihre Fahrzeuge sind sicher untergebracht und Sie haben direkten Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Wohnkomfort in Kombination mit naturnahem Leben! Kontakt: [Tel] - Immobilienmakler Daniel Schwarzmann Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Villach-Völkendorf: Idyllischer Stadtteil umgeben von Natur. Perfekte Verbindung von Urbanität und Ruhe. Nah zu Schulen, Geschäften und Verkehrsanbindungen. Genießen Sie malerische Landschaft und alle Annehmlichkeiten in einem. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar - inmitten des begehrten Villach Völkendorf. Hier finden Sie eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: •Ca. 86 m² Wohnfläche •Ca. 70 m² Gartenfläche •Ca. 8 m² Terrasse •2 großzügige Schlafzimmer •Absolute Ruhelage •2 Tiefgaragenplätze... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen das perfekte Zuhause, das Ruhe, Komfort und Natur vereint? Dann dürfen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Zum Verkauf steht eine bezaubernde Gartenwohnung, die alles bietet, was Sie sich von einem behaglichen Wohnort wünschen. Die ca. 86 m² großzügige Wohnfläche dieser Gartenwohnung bietet Ihnen genügend Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Das helle und freundliche Ambiente durchflutet die Räume und schafft eine einladende Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeit und Erholung garantiert. Der eigene Garten mit ca. 70 m² Fläche lädt dazu ein, Ihre grünen Ideen und Entspannungswünsche zu verwirklichen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der ca. 8 m² großen Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Hier können Sie mit Freunden und Familie gemeinsame Mahlzeiten genießen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Absolute Ruhelage ist hier Programm. Abseits von Verkehrslärm und Hektik finden Sie hier Ihre Oase der Stille und Entspannung. Die Umgebung bietet Ihnen zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und Spaziergänge in der Natur. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 2 Tiefgaragenplätze, die Ihnen bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum garantieren. Ihre Fahrzeuge sind sicher untergebracht und Sie haben direkten Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Wohnkomfort in Kombination mit naturnahem Leben! Kontakt: [Tel] - Immobilienmakler Daniel Schwarzmann Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Die Räumlichkeiten der ehemaligen Fleischerei mit Verkaufsraum, Küchenbereich und Kühl- Lagerräumen im historischen Altstadthaus liegen zentral gelegen am Kaiser Josef Platz. Die Schaufenster sind aus Alu mit Isolierglas und lassen sich öffnen. Beheizt werden die Räume per ÖL Zentralheizung. Geeignet ist diese Immobilie als Imbiss, Schnellrestaurant, Kleingastronomie (8 Sitzplätze), Gemüse-/Obstladen oder ein Kleingewerbe. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang

Objektadresse: 9523 Villach - Landskron - OSSIACHER SEE Beschreibung: Im beliebten Haus Landskron am Ossiacher See mit direktem Seezugang befindet sich diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt rd. 44,86m2, befindet sich im 1. OG mit Lift und teilt sich wie folgt auf: . Eingangsbereich mit Küchenzeile . Badezimmer mit Wanne und WC . großer Wohn-Ess-Schlafraum . Loggia verglast Einmalige Lage direkt am Ossiacher See - diese Wohnanlage bietet den Eigentümern eine große Liegewiese mit Badesteg, eine Umkleidekabine, einen eigenen Tennisplatz, Volleyball- und Federballbereich und auch eine schöne, separate Hundeauslaufzone. Ab Mitte Mai 2023 wird ein kleiner Supermarkt im Haus betrieben. Größe: rd. 44,86 m2 Gesamtnutzfläche Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung Appartementhaus (Zweitwohnsitz möglich!) Ausstattung: . Interne Internetanlage der Eigentümergemeinschaft . Küchenzeile (schon in die Jahre gekommen) . Loggia verglast Böden: . Fliesen- und Laminatböden Heizung: . Beheizt wird die Wohnung elektrisch mittels Infrarotheizung im Wohn-Schlafraum . Elektrischer Heizlüfter im Badezimmer Energiewerte: HWB: 153,9 kWh/m2a fGEE: 3,65 Kfz: Besucherparkplätze vorhanden Baujahr: rd. 1971 Betriebskosten: € 275,90 gesamt, zzgl. Heizkosten (Strom) Infrastruktur: . rd. 4 Gehminuten zur Bushaltestelle (ca. 350m) . rd. 4 Autominuten ins Zentrum von Landskron (ca. 2,6km) . rd. 8 Autominuten zur Autobahnauffahrt Villach Ossiacher See (ca. 4,5km) . rd. 15 Autominuten bis nach Villach Ossiacher Süduferstrasse direkt neben dem Robinson Club Landskron, quasi am Fuße der bekannten Burgruine Landskron. Übergabe: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: . 3,6 % Vermittlungsprovision . 3,5 % Grunderwerbsteuer . 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr . Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif . Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 195.000,... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten, bieten diese hellen Räumlichkeiten in einem modernen Bürokomplex in Villach. Die sonnigen und lichtdurchfluteten Büroräume mit ca. 354 m² Nfl. ist die perfekte Arbeitsplatzform für unterschiedliche Tätigkeiten, dank der Klimaanlage ist sogar im Sommer ein konzentriertes und effizientes Arbeiten möglich. Die Büroeinheiten sind mit allen erforderlichen EDV Anschlüssen ausgestattet. Der eindrucksvolle mit Marmor ausgestattete Empfangsbereich sind die luxuriöse Visitenkarte Ihrer Kanzlei/Büro. Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Türen oder Zwischenwänden abgetrennt und erlauben so eine flexible Gestaltung. Ein großer heller Besprechungsraum, zwei WC Anlagen, 8 Büroräume, ein Lift und eine große Terrasse runden dieses Angebot ab.große Terrasse10 Parkplätze / Tiefgarage Lift Nettomieteca. 3.547,20 EUR Mieteca. 929,37 EUR Betriebskostenca. 131,25 EUR Verwaltungskostenca. 241,54 EUR Heizkosten Pauschaleca. 4.849,36 EUR Gesamt Miete zuzügl. Steuer Bruttomiete: ca. 5.819,23 EURKaution: ca 17.457,70 EURFür offene Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <325m Klinik <650m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <3.600m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <75m Bank <525m Post <725m Polizei <900m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt: "Horizont" Wohnen über den Dächern von Villach Das Neubauprojekt "Horizont" befindet sich nördlich der Stadt Villach auf der Südseite des Oswaldibergs/Wollanigbergs. Kompakt und doch familiär werden 2 Baukörper mit insgesamt nur 7 exklusiven Wohnungen errichtet. Der Projektname "Horizont" ist bewusst gewählt... in der Stadt arbeiten und über der Stadt ruhen... Der traumhafte Ausblick geht über die Stadt Villach bis hin zur faszinierenden Alpenkette mit direktem Blick auf den Mittagskogel. Vom Trubel der Stadt bekommen Sie nichts mit, die Lage ist absolut ruhig und idyllisch. Sie können in der grünen Natur aufatmen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die frische Luft und die Ruhe sind aber nicht alle Gründe, sich für eine Wohnung im Projekt Horizont zu entscheiden: In nur 10 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Villach, die Infineon ist ca. 17 Fahrminuten entfernt. in 15 Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto die Talstation der Gondel in Annenheim und somit direkt das Skivergnügen auf der Gerlitzen, oder den Badespaß am Ossiachersee. Der Faakersee befindet sich nur ca. 20 Fahrminuten entfernt, Velden am Wörthersee ist ebenfalls nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. Nach Italien und Slovenien sind es knapp 35 Fahrminuten. Die 7 verfügbaren Wohnungen sind modern geschnitten. Großzügige nach Süden ausgerichtete Balkone und Terrassen in Verbindung mit cleverer Raumaufteilung runden das Paket ab. Übersicht über die verfügbaren Einheiten: WE 01 ca. 97,5 m² NWFL - 2 Geschosse - 3 Zimmer - 2 WC´s - ca. 28,5 m² Terrasse / Balkon WE 02 ca. 97,5 m² NWFL - 2 Geschosse - 3 Zimmer - 2 WC´s - ca. 28,5 m² Terrasse / Balkon WE 03 ca. 97,5 m² NWFL - 2 Geschosse - 3 Zimmer - 2 WC´s - ca. 28,5 m² Terrasse / Balkon WE 04 ca. 67,9 m² NWFL - 1 Geschoss - 2 Zimmer - 1 WC - ca. 16 m² Terrasse / Balkon WE 05 ca. 67,9 m² NWFL - 1 Geschoss - 2 Zimmer - 1 WC - ca. 16 m² Terrasse / Balkon WE 06 ca. 110 m² NWFL - 2 Geschosse - 4 Zimmer - 2 Bäder - ca. 19,5 m² Terrasse / Balkon WE 07 ca. 110 m² NWFL - 2 Geschosse - 4 Zimmer - 2 Bäder - ca. 19,5 m² Terrasse / Balkon Der angeführte Kaufpreis und die Angaben bei den Objektdaten beziehen sich auf die Wohnungen WE 04 | WE 05 Für das Projekt stehen insgesamt 8 Garagenstellplätze, 3 Carportstellplätze, 3 Freiluftstellplätze und 2 Besucherplätze zur Verfügung. Die Fahrräder können im überdachten Fahrradabstellplatz abgestellt werden. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen umgehend unser ausführliches Exposé und eine genaue Übersicht der Anlage zu und freuen uns auf Ihren Kontaktaufbau. Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss: Sie sparen sich die Käuferprovision in Höhe von mindestens € 12.564,- brutto! Hinweis: Zwischen dem Abgeber und der Wörthersee Immobilien GmbH besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt: "Horizont" Wohnen über den Dächern von Villach Das Neubauprojekt "Horizont" befindet sich nördlich der Stadt Villach auf der Südseite des Oswaldibergs/Wollanigbergs. Kompakt und doch familiär werden 2 Baukörper mit insgesamt nur 7 exklusiven Wohnungen errichtet. Der Projektname "Horizont" ist bewusst gewählt... in der Stadt arbeiten und über der Stadt ruhen... Der traumhafte Ausblick geht über die Stadt Villach bis hin zur faszinierenden Alpenkette mit direktem Blick auf den Mittagskogel. Vom Trubel der Stadt bekommen Sie nichts mit, die Lage ist absolut ruhig und idyllisch. Sie können in der grünen Natur aufatmen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die frische Luft und die Ruhe sind aber nicht alle Gründe, sich für eine Wohnung im Projekt Horizont zu entscheiden: In nur 10 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Villach, die Infineon ist ca. 17 Fahrminuten entfernt. in 15 Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto die Talstation der Gondel in Annenheim und somit direkt das Skivergnügen auf der Gerlitzen, oder den Badespaß am Ossiachersee. Der Faakersee befindet sich nur ca. 20 Fahrminuten entfernt, Velden am Wörthersee ist ebenfalls nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. Nach Italien und Slovenien sind es knapp 35 Fahrminuten. Die 7 verfügbaren Wohnungen sind modern geschnitten. Großzügige nach Süden ausgerichtete Balkone und Terrassen in Verbindung mit cleverer Raumaufteilung runden das Paket ab. Übersicht über die verfügbaren Einheiten: WE 01 ca. 97,5 m² NWFL - 2 Geschosse - 3 Zimmer - 2 WC´s - ca. 28,5 m² Terrasse / Balkon WE 02 ca. 97,5 m² NWFL - 2 Geschosse - 3 Zimmer - 2 WC´s - ca. 28,5 m² Terrasse / Balkon WE 03 ca. 97,5 m² NWFL - 2 Geschosse - 3 Zimmer - 2 WC´s - ca. 28,5 m² Terrasse / Balkon WE 04 ca. 67,9 m² NWFL - 1 Geschoss - 2 Zimmer - 1 WC - ca. 16 m² Terrasse / Balkon WE 05 ca. 67,9 m² NWFL - 1 Geschoss - 2 Zimmer - 1 WC - ca. 16 m² Terrasse / Balkon WE 06 ca. 110 m² NWFL - 2 Geschosse - 4 Zimmer - 2 Bäder - ca. 19,5 m² Terrasse / Balkon WE 07 ca. 110 m² NWFL - 2 Geschosse - 4 Zimmer - 2 Bäder - ca. 19,5 m² Terrasse / Balkon Der angeführte Kaufpreis und die Angaben bei den Objektdaten beziehen sich auf die Wohnungen WE 01 | WE 02 | WE 03 Für das Projekt stehen insgesamt 8 Garagenstellplätze, 3 Carportstellplätze, 3 Freiluftstellplätze und 2 Besucherplätze zur Verfügung. Die Fahrräder können im überdachten Fahrradabstellplatz abgestellt werden. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen umgehend unser ausführliches Exposé und eine genaue Übersicht der Anlage zu und freuen uns auf Ihren Kontaktaufbau. Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss: Sie sparen sich die Käuferprovision in Höhe von mindestens € 17.964,- brutto! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei

Objektadresse: Viktringer Ring 25 Stiege 1 9020 Klagenfurt am Wörthersee Eignung: • Eigennutzung • Anlage Besonderes: • Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist mit dem Lift erreichbar. • Die Räumlichkeiten sind nach Osten, Norden und Westen ausgerichtet. Nahezu von jedem Fenster hat man in den meisten Monaten einen schönen Blick auf die umliegenden Laub-Bäume. Baujahr: • rd. 1969 Größe: • rd. 79 m² Wohnfläche zzgl. • rd. _3 m² Westloggia Raumangebot • Vorraum / Garderobe • WC • Küche • Speis • Wohnraum mit Ausgang auf die Westloggia • Büro / Kinderzimmer • großzügiger Schlafraum • Abstellraum • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Ausstattung: • DAN-Einbauküche • 2-fach Isolierglasfenster Böden: • Parkett • Fliesen • PVC Sonstiges: • Kellerabteil • Lift (nicht barrierefrei erreichbar) • Fahrradraum • kein Vollwärmeschutz am Haus Kfz: • öffentlich parken Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung Betriebskosten: € 320,38 Betriebs- & Heizkostenakontierungen & Instandhaltungsrücklage gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung gliedern sich wie folgt: • € 154,68 Betriebskosten, Lift, Warmwasser (inkl. 10% USt.) • € _ 90,77 Heizkosten(inkl. 20% USt.) • € _ 74,93 Reparatur Rücklage Energiewerte: • HWB: 115 kWh/m²a (Heizwärmebedarf pro m² und Jahr) • fGEE: 1,78 (Gesamtenergie-Effizienzfaktor) Infrastruktur: • 5 Gehminuten ins Zentrum • ein Supermarkt ist fußläufig sehr nahe gelegen Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 186.000,-... [Mehr]

#Büro

Bestens vermietete, moderne Büroräumlichkeiten in zentraler Lage, Villach. Renomierter Mieter mit bester Bonität. Die Liegenschaft wurde 2007 generalsaniert. Eine neue Gas-Zentralheizung wurden im Jahr 2015 installiert. Neue Fenster 2021 Die Räumlichkeiten bestehen aus bis zu 8 Büro- bzw. Besprechnungsräumen. Zentral gelegen ist der Empfangsbereich. Weiters sind Sozialräume, sanitäre Einrichtungen und eine Teeküche vorhanden. Großer Lagerraum im Keller (ca. 53m2) Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. und letzten Liftstock. 4 Parkplätze Beste Innenstadtlage, wenige Gehminuten bis zum Hauptplatz, Bezirksgericht Villach, Finanzamt Villach. Nähe Maria Gailer Bundesstraße bzw. Autobahnauffahrt A2 und A 10. Energieausweis in Arbeit!... [Mehr]