Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Kufstein kaufen

#Büro #Altbau #Balkon #hell

In bester Lage Kufsteins befindet sich diese ca. 2021 kernsanierte Altbauwohnung, die kaum Wünsche offenlässt. Hohe Decken, offene helle Räume und ein großer Balkon mit imposantem Festungsblick sind nur einige Highlights dieser Wohnung. Schon der helle große Eingangsbereich lässt erahnen welch ein Schmuckstück Sie hier betreten. Die zwei bis drei Schlafzimmer mit zusätzlicher Möglichkeit Ankleidezimmer zu integrieren, zeigen die Variabilität dieser Altbauwohnung. Durch die neueste Technik wie Vollklimatisierung, Glasfaserkabel, Netzwerkverkabelung, welche 2021 verbaut wurde, können die Räumlichkeiten ebenso als Büro oder Ordinationsräume genutzt werden. Die vollausgestattete Wetscher-Küche mit BORA-Geräten passt perfekt zu dieser Wohneinheit. In sämtlichen Räumen, außer dem geschmackvollen Badezimmer und dem Gäste-WC, ist exklusives Echtholz Eichenparkett verlegt. Hochwertige Holz- und Glastüren runden diese geschmackvolle Liegenschaft ab. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Scheffau und besticht durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Gondelbahn in die Ski Welt, der direkten Zugang zu einem der größten Skigebiete Österreichs bietet. Auch der Golfplatz in Ellmau liegt in unmittelbarer Nähe und rundet das vielseitige Freizeitangebot ab. Die rund 119 m² große Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer offenen Küche und einem angrenzenden Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende eignet. Zwei helle Schlafzimmer und zwei moderne Bäder mit Dusche und WC schaffen ausreichend Platz und Komfort. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen zugleich den Blick auf die umliegende Bergwelt. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Ein Teil des Wohnbereichs oder eines Schlafzimmers kann durch eine Glaswand abgetrennt werden und so als gemütliche Lounge oder Wintergarten dienen. Ebenso besteht die Option, die äußeren Fenster zu öffnen und daraus einen Balkon entstehen zu lassen. Hochwertige Eichenholzböden verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Autoabstellplätze im Freien sowie ein praktisches Kellerabteil. Zusätzlich steht ein Carportstellplatz zum Erwerb bereit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objekttyp: Dachgeschosswohnung (Top 14, Erstbezug) Ort: Nähe Ellmau | Direkt an der Talstation der Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 869.000, Wohnfläche: ca. 118 m² Nutzfläche: ca. 125 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer Bäder: 2 Etage: 3. Obergeschoss Baujahr: 2020 (Dachgeschoss komplett neu errichtet) Heizung: Gas-Fußbodenheizung Energieausweis: in Arbeit Ausrichtung: Süd Parken: 1 Freistellplatz inkludiert ein weiterer Stellplatzkauf möglich um € 15.000.- Keller: ca. 7 m² Kellerabteil Allgemeinräume: Fahrradraum, Wäschetrockenraum, Lagerflächen Objektbeschreibung Alpiner Wohnkomfort in Bestlage – hochwertiger Erstbezug im neu errichteten Dachgeschoss Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre Kombination aus eleganter Architektur, durchdachtem Raumkonzept und herausragender Lage. Direkt an der Liftstation der Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental gelegen, bietet sie beste Voraussetzungen für sportlich Aktive, Erholungssuchende und Investoren gleichermaßen. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Jahr 2020 vollständig neu errichtet – hochwertig, großzügig und lichtdurchflutet. Die ca. 118 m² reine Wohnfläche (ohne Nebenflächen) verteilen sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Abstellraum. Optional ist der Ausbau eines dritten Schlafzimmers möglich. Der offene Sichtdachstuhl und edle Eichenparkettböden verleihen der Wohnung einen stilvollen, alpinen Charakter. Große Fensterflächen in allen Räumen schaffen ein besonders freundliches Raumgefühl und eröffnen Ausblicke in die umliegende Bergwelt. Ein Frei-Parkplatz sowie ein ca. 7 m² großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die gesamte Anlage über eine Gas-Fußbodenheizung. Das Gebäude besteht aus lediglich 15 Wohneinheiten und bietet zudem praktische Allgemeinräume wie Fahrradabstellfläche und Wäschetrockenraum. Nutzung & Potenzial Die Wohnung ist als Erstwohnsitz gewidmet. Aufgrund der begehrten Lage, der hochwertigen Bauweise und des attraktiven Grundrisses ist auch eine langfristige Vermietung als Kapitalanlage hervorragend geeignet. In dieser Region besteht eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigen Mietwohnungen – sowohl von Einheimischen als auch von saisonalen Mitarbeitern und langfristigen Touristen. Besonderheiten auf einen Blick Erstbezug nach Neuerrichtung des Dachgeschosses (2020) Offener Sichtdachstuhl & Eichenparkett Personenaufzug (bis 3. OG), privater Stiegenaufgang Großzügiger Wohn-/Essbereich Zwei Badezimmer mit Dusche Beheizung über Gas-Fußbodenheizung Südseitige Ausrichtung mit Bergblick1 Freiparkplatz und 1 Kellerabteil inkludiert Allgemeinräume: Fahrradraum, Wäschetrockenraum Nur 15 Wohneinheiten im Haus Direkte Lage an der Ski Welt und nahe dem Golfplatz Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Exklusive DG-Wohnung in Kufstein – einzigartiger Wohn(T) raum Adresse: Speckbacherstraße 10, 6330 Kufstein Wohnfläche: ca. 141 m² Loggia: ca. 30 m² Bezug: jederzeit möglich Kauf: provisionsfrei, direkt vom Bauträger Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau: Diese DG-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten und beeindruckt durch außergewöhnliche Architektur und großzügige Raumhöhen von bis zu 4 Metern. Komfortabel und barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift direkt ins oberste Geschoss. Dort erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit bis zu 4 m Raumhöhe und herrlichem Blick auf die Festung Kufstein. Drei Schlafzimmer (oder Büros), zwei davon mit direktem Zugang zur Loggia. Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Praktischer Abstellraum für mehr Stauraum im Alltag. Das absolute Highlight ist die ca. 30 m² große Loggia, die Ihnen einen traumhaften Panoramablick auf den Hausberg Pendling schenkt. Hier können Sie Sonne genießen, entspannen oder Gäste empfangen – dieser Platz wird garantiert Ihr neues Lieblingsrefugium! Zur Wohnung gehören optionale Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich erworben werden können. Das Wohnbauprojekt wurde bereits fertiggestellt, und die Dachgeschosswohnung befindet sich derzeit noch im Edelrohbau. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei Böden, Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails noch einzubringen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieser Wohntraum bietet ein einzigartiges Wohngefühl für alle, die das Besondere suchen und urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten. Kufstein zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region – hier genießen Sie eine perfekte Infrastruktur, Nähe zur Natur und hohe Lebensqualität. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Bergblick am Schmiedweg: Modernes Wohnen trifft auf nachhaltige Energie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Projekt in der malerischen Gemeinde Langkampfen vorzustellen. Dieses Projekt umfasst zwei separate Baukörper auf einem großzügigen Grundstück von rund 1400 Quadratmetern. Jeder dieser Baukörper beherbergt 7 hochwertig ausgeführte, bezugsfertige Wohnungen, die eine harmonische Balance zwischen modernem Design und wohnlicher Atmosphäre bieten. Vielfältige Wohnoptionen: 2-Zimmerwohnungen [Tel] m²): Ideal für Singles oder Paare, diese Wohnungen bieten Komfort und Stil in kompakter Form. 3-Zimmerwohnungen [Tel] m²): Perfekt für kleine Familien oder Paare, die etwas mehr Raum benötigen. 4- und 5 Zimmerwohnungen [Tel]m²): Für alle Interessenten mit erhöhtem Platzbedarf, bietet das Projekt 3 alternative Grundrisse. Exklusive Penthouse-Wohnungen (128 und 114 m²): Mit 4 bzw. 5 Zimmern bieten diese Penthouses luxuriösen Wohnraum mit atemberaubender Aussicht. Flexibilität in der Planungsphase: Aufgrund des aktuellen, frühen Planungsstands bieten wir die Möglichkeit, Grundrisse nach individuellen Bedürfnissen anzupassen, sofern sie den behördlichen und baurechtlichen Vorschriften entsprechen. Diese Flexibilität ermöglicht es unseren Käufern, ihre Wohnträume maßgeschneidert zu realisieren. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die 45KWp Photovoltaikanlage auf den Dächern beider Baukörper. Diese Anlage spielt eine zentrale Rolle in unserem Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Energieerzeugung: Die PV-Anlage liefert saubere Energie für den Betrieb einer modernen Luftwärmepumpe sowie für den Allgemeinstrom (Lifte, Beleuchtung Allgemeinbereiche). Dieses Projekt repräsentiert das gesamtgesellschaftliche Engagement für ein zeitgemäßes, energieeffizientes und modernes Wohnen. Wir sind überzeugt, dass es den Bedürfnissen bewusster Bewohner gerecht wird und laden Sie herzlich ein, Teil dieser fortschrittlichen Wohnkultur in Langkampfen zu werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Bergblick am Schmiedweg: Modernes Wohnen trifft auf nachhaltige Energie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Projekt in der malerischen Gemeinde Langkampfen vorzustellen. Dieses Projekt umfasst zwei separate Baukörper auf einem großzügigen Grundstück von rund 1400 Quadratmetern. Jeder dieser Baukörper beherbergt 7 hochwertig ausgeführte, bezugsfertige Wohnungen, die eine harmonische Balance zwischen modernem Design und wohnlicher Atmosphäre bieten. Vielfältige Wohnoptionen: 2-Zimmerwohnungen [Tel] m²): Ideal für Singles oder Paare, diese Wohnungen bieten Komfort und Stil in kompakter Form. 3-Zimmerwohnungen [Tel] m²): Perfekt für kleine Familien oder Paare, die etwas mehr Raum benötigen. 4- und 5 Zimmerwohnungen [Tel]m²): Für alle Interessenten mit erhöhtem Platzbedarf, bietet das Projekt 3 alternative Grundrisse. Exklusive Penthouse-Wohnungen (128 und 114 m²): Mit 4 bzw. 5 Zimmern bieten diese Penthouses luxuriösen Wohnraum mit atemberaubender Aussicht. Flexibilität in der Planungsphase: Aufgrund des aktuellen, frühen Planungsstands bieten wir die Möglichkeit, Grundrisse nach individuellen Bedürfnissen anzupassen, sofern sie den behördlichen und baurechtlichen Vorschriften entsprechen. Diese Flexibilität ermöglicht es unseren Käufern, ihre Wohnträume maßgeschneidert zu realisieren. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die 45KWp Photovoltaikanlage auf den Dächern beider Baukörper. Diese Anlage spielt eine zentrale Rolle in unserem Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Energieerzeugung: Die PV-Anlage liefert saubere Energie für den Betrieb einer modernen Luftwärmepumpe sowie für den Allgemeinstrom (Lifte, Beleuchtung Allgemeinbereiche). Dieses Projekt repräsentiert das gesamtgesellschaftliche Engagement für ein zeitgemäßes, energieeffizientes und modernes Wohnen. Wir sind überzeugt, dass es den Bedürfnissen bewusster Bewohner gerecht wird und laden Sie herzlich ein, Teil dieser fortschrittlichen Wohnkultur in Langkampfen zu werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Bergblick am Schmiedweg: Modernes Wohnen trifft auf nachhaltige Energie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Projekt in der malerischen Gemeinde Langkampfen vorzustellen. Dieses Projekt umfasst zwei separate Baukörper auf einem großzügigen Grundstück von rund 1400 Quadratmetern. Jeder dieser Baukörper beherbergt 7 hochwertig ausgeführte, bezugsfertige Wohnungen, die eine harmonische Balance zwischen modernem Design und wohnlicher Atmosphäre bieten. Vielfältige Wohnoptionen: 2-Zimmerwohnungen [Tel] m²): Ideal für Singles oder Paare, diese Wohnungen bieten Komfort und Stil in kompakter Form. 3-Zimmerwohnungen [Tel] m²): Perfekt für kleine Familien oder Paare, die etwas mehr Raum benötigen. 4- und 5 Zimmerwohnungen [Tel]m²): Für alle Interessenten mit erhöhtem Platzbedarf, bietet das Projekt 3 alternative Grundrisse. Exklusive Penthouse-Wohnungen (128 und 114 m²): Mit 4 bzw. 5 Zimmern bieten diese Penthouses luxuriösen Wohnraum mit atemberaubender Aussicht. Flexibilität in der Planungsphase: Aufgrund des aktuellen, frühen Planungsstands bieten wir die Möglichkeit, Grundrisse nach individuellen Bedürfnissen anzupassen, sofern sie den behördlichen und baurechtlichen Vorschriften entsprechen. Diese Flexibilität ermöglicht es unseren Käufern, ihre Wohnträume maßgeschneidert zu realisieren. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die 45KWp Photovoltaikanlage auf den Dächern beider Baukörper. Diese Anlage spielt eine zentrale Rolle in unserem Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Energieerzeugung: Die PV-Anlage liefert saubere Energie für den Betrieb einer modernen Luftwärmepumpe sowie für den Allgemeinstrom (Lifte, Beleuchtung Allgemeinbereiche). Dieses Projekt repräsentiert das gesamtgesellschaftliche Engagement für ein zeitgemäßes, energieeffizientes und modernes Wohnen. Wir sind überzeugt, dass es den Bedürfnissen bewusster Bewohner gerecht wird und laden Sie herzlich ein, Teil dieser fortschrittlichen Wohnkultur in Langkampfen zu werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese geräumige 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit drei gemütlichen Terrassen und Aussicht ins Grüne bietet optimalen Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhigen Lage von Wörgl. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das beliebte Einkaufszentrum M4 mit zahlreichen Geschäften, Kino und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die belebte Bahnhofstraße sowie der Bahnhof Wörgl sind idealerweise ebenfalls fußläufig erreichbar. In dieser eleganten Wohnung werden Sie von einem großzügigen, offenen Wohnbereich begrüßt. Die neuwertige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und der integrierte Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Die Wohnung verfügt über drei weitere, helle Zimmer, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Diese Immobilie in zentraler Lage von Wörgl ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Natur, Komfort und eine ideale Anbindung schätzen. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Penthouse Wohnung befindet sich in erhöhter Toplage in Bad Häring in einem Gebäude mit gerade einmal zwei Einheiten, welches 2024 erbaut wurde. Einerseits haben Sie einen malerischen Panoramablick über Bad Häring auf die dahinter liegende Bergwelt und zugleich sind Sie durch das vorgelagerte Hochplateau vollständig abgeschirmt von der Inntalautobahn, wenn trotzdem in unter 10 Autominuten erreichbar ist. Die Penthouse Wohnung können Sie einerseits über die Tiefgarage betreten, wo zwei Stellplätze zur Wohnung gehören oder über den Haupteingang im Erdgeschoss, welcher ausschließlich dieser Luxuswohnung dient. Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusätzliche KFZ-Abstellplätze. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite mit Dusche, Wanne und Fenster, ein weiteres Duschbad, ein Abstellraum und eine Garderobe. Über einen geradlinigen Treppenaufgang und über einen exklusiv für diese Wohnung verbauten Aufzug gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieses Dachgeschoss lässt selbst Menschen mit hohen Ansprüchen ins Staunen versetzen. Der Wohn- /Ess-/ Kochbereich mit separater Speis schmiedet sich auf einer Fläche von über 62m2 um den offenen, zentral positionierten Kamin herum. In Verlängerung befinden sich der Saunabereich und das Gäste-WC. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die XL-Südwestterrasse mit nahezu quadratischem Schnitt und knapp 50m2 Fläche. Hat man dort erst einmal die frische Berg- und Waldluft eingeatmet, wird dies zum neuen Outdoor-Wohn-/ & Loungebereich. Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen, leicht gräulichen Holzboden ausgestattet. Die im Preis enthaltenen Bäder und Innentüren wurden noch nicht verbaut, um dem neuen Eigentümer noch Gestaltungsmöglichkeiten einzuräumen. Für mehr Behaglichkeit wurden bei den Fenstern Rollos wie auch Insektennetze verbaut. Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Gebäude mit der darunterliegenden 90m2 großen Wohnung zu erwerben, wodurch man auch eine eigene Tiefgarage hätte. Im Keller befinden sich neben der Tiefgarage zwei große Lagerräume und der Technikraum, welcher nur für diese Wohnung ist. Ein weiteres Highlight ist der außenliegende und beheizbare Pool, welcher diesem und dem Nachbargebäude zur Verfügung steht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Willy wo urbanes Lebensgefühl, Wohnkomfort und die Liebe zur Natur zusammenkommen. In bester Kufsteiner Stadtlage entsteht zwischen Willy-Graf-Straße und Feldgasse ein neues Wohnprojekt von SCHWARZWEISS. Willy bietet 60 hochwertige Eigentumswohnungen, die in puncto Komfort und Nachhaltigkeit die höchsten Ansprüche erfüllen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer- Wohnungen ab 43 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 124 m² – hier finden Sie für jeden Lebensstil das passende Zuhause. Die Anordnung der zwei Baukörper ermöglicht eine optimale süd-west bzw. süd-ost Ausrichtung jeder einzelnen Wohnung. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Terrasse mit Garten oder eine Dachterrasse. Besonders attraktiv sind die Penthousewohnungen mit ihren weitläufigen Terrassen und dem atemberaubenden Ausblick auf den Kufsteiner Hausberg – dem Pendling oder auf die charakteristische Festung, dem Wahrzeichen der Stadt. Die durchdachten Grundrisse, die barrierefreie Erschließung, die Taglicht-Bäder mit öffenbaren Fenstern und die hochwertige Ausstattung lassen den Wohlfühlfaktor steigen und sorgen dafür, dass der Stress des Alltags nach dem Schließen der Wohnungstür einem Gefühl des Wohlbefindens und der Heimeligkeit weicht. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Kufstein. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns, für aussagekräftige Unterlagen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ellmau in einer sehr gehobenen Wohnanlage. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den offenen Wohnstil und die Verwendung hochwertiger Materialien. Der zentrale Wohn-Essbereich mit Zirbenholz-Küche und offenem Kamin schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort. Maßgefertigte Tischlereinbauten in der gesamten Wohnung bieten viel Stauraum und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Das Schlafzimmer und das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein angrenzender Schrankraum sowie ein Gäste-WC bieten zusätzliche Möglichkeiten. Beide Räume lassen sich bei Bedarf problemlos in ein weiteres Schlafzimmer bzw. ein zusätzliches Badezimmer umwandeln. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse mit Blick auf den Wilden Kaiser. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Hallenschwimmbad, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, ein Fitnessraum sowie ein Skikeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Die Wohnung wird möbliert verkauft- auf Wunsch können einzelne Möbelstücke jedoch entfernt werden. Für dieses Objekt ist eine Anmeldung als Erstwohnsitz erforderlich.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

######## ÖSTERREICH - T I R O L ######### IN MÜNCHEN ARBEITEN, AM THIERSEE LEBEN UND GENIEß EN FERNAB DER HEKTIK DER GROß STADT. Willkommen in Ihrem neuen Refugium der Spitzenklasse, residieren Sie im Paradies am See! Diese neuwertige Dachgeschosswohnung mit großzügigen 164 m² Wohnfläche besticht durch exzellente Ausstattung in exklusiver & einmaliger Lage in Vorderthiersee direkt am See. Genießen Sie einen atemberaubenden Seeblick sowie die unverbaubare freie Sicht auf Wiesen, Wälder, Berge und die beeindruckende Skyline von Thiersee! Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Ausstattung mit leidenschaftlicher Perfektion die seinesgleichen sucht! # ca.16,90 m² Galerie mit Seeblick, großem Dachfenster mit smarter Velux-Rollladen Steuerung sowie Landhausdielen aus Eichenholz # Hochwertige Küchenausstattung von Sachsen-Küchen mit Auszügen von Next125: BORA Kochfeld mit integriertem Abzug, Liebherr Einbaukühlschrank, Keramikarbeitsplatte, Neff Einbaugeschirrspüler und Neff Backofen mit Dampfgarer Funktion # Drei Velux Dachfenster mit Smart Home Steuerung, ausgestattet mit Regensensoren und automatischer Schließfunktion bei Niederschlag, weltweit von überall steuerbar per Smartphone. Zusätzlich gibt es noch bei allen 3 Dachfenstern integrierten Insektenschutz zum ausziehen. # Dreifach verglaste Holz/Alufenster und Fenstertüren von Internorm # Hutter - Wohnungs- und Zimmertüren aus Eiche # Maßgefertigte Eichenholztreppe, individuell angefertigt mit integrierten Regalen und Schubladen aus Lärchenholz sowie LED-Beleuchtung für den Abend # Maßgefertigter massiver Einbauschrank in der Dachschräge im Schlafzimmer # Schallschutz-Verbindungstür für mehr Ruhe innerhalb der Wohnung # 1 Brunner-Kamin "Innenraumluftunabhängig" für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer # Edles Landhausdielen-Parkett, gehobeltes Eichenholz für eine natürliche und hochwertige Optik & Haptik # 1 Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit! # Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe inkl. hervorragender Dämmung für nachhaltige & angenehme Temperaturen # Maßgefertigte Plissees und Raffstore als effektiver Sonnenschutz zur West-Seeseite # 2 Barrierefreie Bäder mit durchdachter Gestaltung sowie gehobene Badausstattung mit Premium-Regenduschen und Armaturen von Hansgrohe sowie Porzellan-Elemente von Villeroy & Boch # Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort # Hochwertige ökologische Wandfarben von AURO für natürliches Raumklima # Vorbereitung für eine Wallbox in der Garage durch einen Starkstromanschluss # 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage # 2 getrennte Kellerabteile gehören zur Wohnung # 1 großer tiefer und überdachter Balkon mit unverbaubarem Seeblick auf den Thiersee # 1 großer Abstellraum # 1 Wirtschaftsraum Hochwertige Bodenbeläge aus Eichendielen und Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente, den Aufgang zur Galerie unterstreicht eine maßgefertigte Eichenholztreppe, individuell angefertigt mit integrierten Regalen und Schubladen aus Lärchenholz sowie mit einer verzaubernden Beleuchtung für den Abend. Die Galerie selbst ist mit einem Himmelfenster versehen, die Sterne sind zum Greifen nah und der direkte Seeblick macht die Galerie perfekt! Die maßgefertigte Sachsen-Küche ist ein Highlight dieser Wohnung. Zwei hochwertige und zeitgemäße Bäder mit 2 bodengleichen Premium-Regenduschen bieten Ihnen höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Sanitärbereich bestens ab. Absolute Highlights pur! Der große Livingroom mit idyllischen Ausblick auf See und Natur samt der Thierseer Skyline ist ein Garant für höchste Wohnqualität die immer während und unvergänglich bleibt. Dabei sorgt der moderne Kamin mit seinem zarten Feuer im Wohnzimmer für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre die unvergessliche Momente bereitet. Ein Lebensgefühl voller Naturglück bietet der große überdachte Balkon mit atemberaubenden Ausblick auf ganz Thiersee der für immer bleibt und unzählige Emotionen bietet! Die Wohnung ist barrierefrei und bietet Ihnen durch drei elektrische Dachflächenfenster mit Regensensor sowie Rollo und Fliegenschutz höchsten Komfort. Maßgefertigte Plissees und Raffstore dienen als effektiver Sonnenschutz. Zudem verfügen Sie über zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Himmelblick und Ausblick in die grüne Landschaft, sowie über ein Arbeitszimmer - Büro. Hinzu kommt noch ein großer Abstellraum, ein Wirtschaftsraum und but not least zwei Kellerabteile die für viel Stauraum sorgen Besondere Merkmale inklusive! Ein Aufzug führt Sie von der Garage bequem zur Wohnung. Zwei große Stellplätze nebeneinander in der Garage sind im Kaufpreis inbegriffen! Die Wohnung ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet und überzeugt durch ausgezeichnete Dämmung. Eine Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, während hochwertige ökologische Auro-Wandfarben für ein gesundes Raumklima sorgen. Erleben Sie die exquisite Lage mit unverbaubarem Ausblick sowie ein einzigartiges Ambiente in dieser exzellenten Wohnung mit einer Galerie, die Ihnen Himmel und Seeblick bietet, damit genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am See! Diese außergewöhnliche Immobilie liegt direkt am malerischen Thiersee, einem geschützten Naturdenkmal, das Ihnen mit seiner atemberaubenden Kulisse und klaren Gewässern zu Füßen liegt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung inmitten unberührter Natur. Die gesamte Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zur Hand haben. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder Freizeitangebote – alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Vorderthiersee ist ein wahres Wandereldorado und bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen in einer traumhaften Umgebung. Genießen Sie die frische Luft, die idyllische Landschaft und die unzähligen Möglichkeiten, die Natur hautnah zu erleben. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind Sie in kürzester Zeit in der nahegelegenen Stadt Kufstein, die Ihnen zusätzlich eine breite Palette an kulturellen und urbanen Angeboten bietet. Hier leben Sie im Paradies, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der modernen Welt in unmittelbarer Nähe haben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Vorderthiersee direkt am SEE! Sonstiges Raumangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, diese vielseitige & exzellente Wohnung direkt am See in Thiersee zu erwerben und gestalten Sie damit Ihr neues Zuhause mitten in der Natur nach Ihren Wünschen! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]