Wohnung ab 100 m2 in Tirol kaufen

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objekthighlights:- Exklusives Penthouse Feeling in begehrter Wohnlage am Pirchanger- Traumhafter Panoramablick über Schwaz und die umliegende Bergwelt- Großzügige Sonnenterrasse – ein besonderer Platz zum Genießen- Innenplanung durch ein renomiertes Architekturbüro für perfektes Wohngefühl- Weitläufiger, offener Koch-, Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung- Hochwertige Designküche maßgefertigt von Tischlermeisterhand – offen, kommunikativ und perfekt in den Wohnbereich integriert- Drei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice- Exklusives Hauptbadezimmer mit Badewanne und großzügiger Walk-in-Dusche und intimer Panoramablick inklusive- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC für noch mehr Wohnkomfort- Separates Gäste-WC – praktisch und komfortabel für Besucher- Hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel mit viel Stauraum und stilvoller Optik- Zwei großzügige Keller-/Räume/-abteile mit insgesamt ca. 36 m² zusätzlicher Fläche- Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Freistellplatz können zusätzlich erworben werden• HINWEIS, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: Wohnen über den Dächern von Schwaz Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich am Pirchanger, einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwaz. Die erhöhte, sonnige Lage verbindet angenehme Ruhe mit einem traumhaften Ausblick über die Stadt und die umliegende Bergwelt. Auf rund 137 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und hochwertiges Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich, der fließend in die großzügige Terrasse übergeht. Die rund 41 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz, um die besondere Aussicht über Schwaz zu genießen. Das Master-Schlafzimmer mit angrenzendem exklusivem Badezimmer liegt im hinteren Teil der Wohnung. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Einbaumöbel, ausgewählte Materialien und die großzügige Terrasse verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die kleine und äußerst gepflegte Wohnanlage rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Zur Wohnung gehören zwei großzügige Kellerabteile mit ca. 25 m² und ca. 11 m². Diese befinden sich auf der Eingangsebene der Wohnanlage und sind dank des vorhandenen Liftes komfortabel und bequem von der Wohnung aus erreichbar. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Tiefgaragenabstellplätze sowie ein Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung und können bei Bedarf separat erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 30.000,– je Tiefgaragenabstellplatz und € 18.000,– für den Freistellplatz. Wenn Sie auf der Suche nach großzügigem Wohnen, Privatsphäre und eine der schönsten Aussichtslagen von Schwaz sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese exklusive Villaeinheit im Erdgeschoss verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist die original erhaltene Tiroler Stube von 1910, die der Einheit eine besondere Ausstrahlung verleiht. Helle Räume, ein Wintergarten und ein Balkon mit Bergblick schaffen ein Wohn- und Arbeitsumfeld, das sich deutlich von einer klassischen Neubauwohnung unterscheidet. Zwei separate Zugänge ermöglichen eine flexible Nutzung für Wohnen, Kanzlei, Praxis, Atelier oder Büro. Die umfassend generalsanierte Villa vereint historische Handwerkskunst mit moderner Haustechnik und bietet Menschen mit Sinn für Stil, Charakter und Qualität ein außergewöhnliches Zuhause. Raumqualität und Nutzung4 Zimmer Historische Tiroler Stube von 1910 Wintergarten Balkon mit Westausrichtung Zwei separate Zugänge Tageslichtbad und Gäste-WCFußbodenheizung und moderne Haustechnik Besondere Highlights Erstbezug nach Generalsanierung Original erhaltene Tiroler Stube Energetisch sanierte Kastenfenster Wintergarten mit viel Tageslicht Zugang zum Gemeinschaftsgarten Ideal für Wohnen, Kanzlei oder Praxis Repräsentative Adresse im Zentrum von Zams Die Einheit eignet sich sowohl für Wohnen als auch für Büro, Kanzlei, Praxis oder Atelier. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenabstellplatz können zusätzlich erworben werden. Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbHJetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Erhalten Sie Neuigkeiten zu aktuellen Immobilienangeboten und Projekten der Stoll Wohnen Bau GmbH: Newsletter abonnieren Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH Projektgesellschaft: sw bau 3 GmbH | Arzlair 6 | A-6471 Arzl i. Pitztal - Tirol Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Hinweis: Visualisierungen dienen der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden gegebenenfalls mit Unterstützung von KI erstellt oder bearbeitet. Fotografie: Robert Harson, Melitta Abber, Roman Huber Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hall in Tirol – einer charmanten Maisonette-Wohnung, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage perfekt vereint. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der sich über zwei Ebenen erstreckt und ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die Zentralheizung an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich: Die sonnige Dachterrasse mit ca. 34 m² bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch einen weiteren Balkon mit ca. 10 m² – ideal, um die Morgen- oder Abendsonne zu genießen. Insgesamt stehen Ihnen rund 44 m² Freifläche zur Verfügung, die den Wohnkomfort auf einzigartige Weise erweitern. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die historische Stadt Hall in Tirol und in die Ferne – ein Panorama, das Ruhe und Inspiration gleichermaßen schenkt. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen einen Ort der Erholung und Frische. Zudem gehören eine Garage sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Optional) zur Wohnung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die optimale Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem Ihr Ziel zu erreichen. Die Lage könnte kaum besser sein: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe – von Ärzten, Apotheke, Klinik und Krankenhaus über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf perfekte Weise. Diese Maisonette-Wohnung in Hall in Tirol ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Lebensqualität, großzügige Freiflächen und eine attraktive Wohnlage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1950 bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 132 m² Nutzfläche eine großzügig nutzbare Raumstruktur für den Alltag. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, ergänzt um 3 Badezimmer. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen praktische Möglichkeiten für Essen im Freien, Spielen oder einfach eine kurze Pause zwischendurch. Die Fußbodenheizung sorgt für modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Zuhausegefühl. Besonders hervorzuheben sind die sehr geringen Betriebskosten sowie die kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten, die ein ruhiges Wohnumfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet dadurch den Komfort einer Erdgeschosswohnung mit einem besonders großzügigen Wohngefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung laut Grundriss: * Vorraum * Wohnzimmer ca. 32,55 m² * Schlafzimmer ca. 14,13 m² * Kinderzimmer ca. 10,07 m² * Bad ca. 9,20 m² * Terrasse ca. 17,06 m² Ausstattung und Details: * Erdgeschosslage über 2 Etagen * Nur 4 Wohneinheiten im Haus * Sehr geringe Betriebskosten * 5 Zimmer insgesamt * 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Fußbodenheizung * Balkon mit direkter Verbindung zum Wohnbereich * Terrasse als großzügig nutzbarer Außenbereich * Mehr Privatsphäre durch kleine Wohnanlage Küche und Wohnen: Modern gestalteter Küchenbereich mit praktischer U-Form Großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich Direkter Zugang nach außen über eine Tür im Küchen-/Essbereich Bäder: Mehrere Badezimmer für praktische Abläufe im Familienalltag Duschbereich mit Glasabtrennung erkennbar Bad mit Wanne erkennbar Schlafen und Arbeiten: Mehrere Schlafzimmer flexibel nutzbar Praktisch als Kinderzimmer oder Homeoffice einteilbar Dachflächenfenster in einzelnen Räumen erkennbar Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie liegt im Raum Erpfendorf, ca. 6 km vom Bahnhof St.Johann in Tirol entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Ein Supermarkt ist im Ort in ca. 1 km erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 km. Postpartner für Standardservices in ca. 1 km, ergänzend weitere Poststellen im Umkreis von ca. 2 bis 6 km. Drogeriemärkte liegen im weiteren Umfeld, ca. 5 bis 6 km. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen sind in ca. 2 km erreichbar, weitere medizinische Anlaufstellen im Umkreis von ca. 5 km. Zahnärztliche Versorgung ebenfalls ab ca. 2 km. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants und Gasthäuser liegen im Nahbereich, ca. 1 bis 2 km. Ergänzende Angebote in den umliegenden Ortszentren. ÖPNV: Eine Bushaltestelle ist in ca. 0,1 km erreichbar, weitere Haltestellen in ca. 1 bis 2 km. Der Bahnanschluss über St.Johann in Tirol liegt bei ca. 6 km. Straßenanbindung: Die regionale Straßenanbindung erfolgt über die Talachse Richtung Kirchdorf in Tirol und St.Johann in Tirol; überregionale Ziele sind damit angebunden. Der Flugplatz St.Johann in Tirol liegt bei ca. 5 km. Trotz der funktionalen Anbindung an die umliegenden Ortszentren sind Grünflächen und Wege im Nahbereich erreichbar. Die Lage verbindet kurze Wege in die Versorgungszentren mit Zugang zu Freiraum im direkten Umfeld. Highlights: - Erdgeschosswohnung Baujahr 1950 gepflegter Zustand - ca 115 m² Wohnfläche - ca 132 m² Nutzfläche - 5 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Gas als Brennstoff - Fußbodenheizung - 1 Balkon inkludiert - ca 17,06 m² Terrasse laut Plan - offener Wohn und Essbereich mit Küchenzeile - Einbauküche in heller Ausführung mit viel Stauraum - Kücheninsel mit Arbeitsfläche - Einbau Backofen auf Arbeitshöhe - großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen - Dusche mit Glasabtrennung - Badewanne vorhanden - Dachflächenfenster in einzelnen Räumen - helle Bodenbeläge in Holzoptik - integrierte Deckenspots in einzelnen Bereichen - Wandgestaltung mit Holzverkleidung als Akzent - dekorative Lichtwand im Wohnbereich - verfügbar nach Vereinbarung - und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

In sehr guter, vor allem zentrumsnaher Lage befindet sich diese elegante Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem Garten im Ausmaß von etwa 165 m² mit einer ca. 44 m² großen Terrasse. Die Wohnung besteht im EG aus Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Wohn/Essbereich mit Kaminanschluss und komfortablen Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite. Das Badezimmer verfügt über eine geräumiger Dusche, Doppelwaschtisch und weiterem WC sowie einem Fenster. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die beiden Terrassen und in den umlaufenden sehr schön angelegten Garten. Im UG befindet sich ein großzügiger Flur, ein geräumiges Gästeschlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschine. Die Wohnung ist auch von der Tiefgarage mit dem Lift erreichbar. Ebenso gelangt man aber auch vom Untergeschossebene direkt in den unteren Trakt der Wohnung. Sämtliche Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit edlen Landhausdielen in Eiche verlegt. Die Wohnung ist äußerst geschmackvoll und sehr elegant möbliert und kann auch so übernommen werden. Persönliche Gegenstände, wie Gemälde werden entfernt oder können bei Gefallen abgelöst werden. Die Wohnung verfügt über den größten Tiefgaragenstellplatz, welcher um 55.000,00 ? und ein Freistellplatz um 30.000,00 ? extra erworben werden können. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein allgemeiner Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist zeitnah verfügbar. Erstbezug der Wohnung war im Juni/Juli 2021, dementsprechend neuwertig präsentiert sich das Objekt. Eine sehr elegante Wohnung mit absolutem Wohlfühlcharakter zu einem für Lage, Größe und Ausstattung angemessenen Kaufpreis. Die Heizung erfolgt mittels Pellet und Fußbodenheizung. Energiedaten: HWB: 50 - fGEE: 0.85.Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Mils im Bezirk Innsbruck-Land vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer ruhigen, erhöhten Lage und einem weitläufigen Blick ins Grüne. Auf ca. 121 m² Wohnfläche, bietet die Immobilie ein modernes und offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht, durchdachter Raumaufteilung und einem hochwertigen Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice flexibel miteinander verbinden möchten. Der einladende Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet. Besonders in der kühleren Jahreszeit schafft dieser eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Die offene, moderne und funktionale Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung, während die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung umfasst unter anderem Dusche, Eckbadewanne und eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 2003 errichtet und zuletzt 2013 modernisiert. Ein besonderes Highlight sind die zwei große Balkone mit Nordwest- und Südost-Ausrichtung. Dadurch lassen sich sowohl sonnige Morgenstunden als auch stimmungsvolle Abendmomente im Freien genießen. Der weitläufige Blick ins Grüne und die umliegenden Wiesen verleihen der Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außen-PKW-Stellplatz direkt beim Haus sowie einen Tiefgaragenplatz. Besonders praktisch: Der Tiefgaragenplatz befindet sich direkt neben dem eigenen Kellerabteil und bietet dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Immobilie liegt in Mils bei Hall in Tirol, ca. 0,4 km von der Bushaltestelle St.Josef entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie MPREIS und Super M sind im nahen Umfeld erreichbar, ebenso eine Drogerieauswahl mit Martin my drogery, Tee und Kräuter Drogerie sowie Bipa. Ein Postpartner ist in der Nähe vorhanden. Behörden und Gesundheit: Arztpraxen wie Praxis im Dorf sowie Dr. Thomas Vesely und Dr. Petra Flatscher sind im Umfeld erreichbar. Zahnärztliche Versorgung ist unter anderem mit Dr. Hannes Preindl in der Nähe abgedeckt. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie milsano und Gasthof Tiefenthaler liegen im Ortsbereich, ergänzend Da Zio Gino im weiteren Umfeld. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen sind im Umfeld erreichbar, darunter St.Josef, Zentrum und Mils Vereinshaus. Bahnanschluss besteht über den Bahnhof Hall in Tirol sowie die Station Fritzens Wattens im weiteren Umkreis. Straßenanbindung: Die Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen im Inntal ist gegeben, Ziele in Richtung Hall in Tirol und Innsbruck sind per Pkw im Korridor erreichbar. Trotz der urbanen Erreichbarkeit sind Grünflächen und Spielbereiche in kurzer Distanz nutzbar, darunter ein Park sowie Spielplätze im Ortsbereich. Ausstattung: ? Großzügige Wohnfläche von ca. 121 m² ? 2 große Balkone mit ca. 10m² und ca.19m² ? Offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht ? Moderne, funktionale Küche ? Mehrere Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten ? Eckbadewanne ? Dusche ? Fußbodenheizung ? Moderne Badezimmer ? gepflegter Gesamtzustand Außenbereich & Extras: ? Ruhige, erhöhte Lage mit unverbaubarem Weitblick ? Saftig grüne Wiesen vor dem Fenster ? 1x Aussen PKW-Stellplätz direkt beim Haus ? 1x Tiefgaragenplatz direkt neben dem eigenen Keller Gebäude: ? Baujahr 2003 ? modernisiert 2013 ? Maisonette-Wohnung über 2 Stockwerke und vieles mehr... Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum 19,94 qm + Abstellraum 3 qm + Bad/WC 9,38 qm + Schlafen 15,7 qm + Essen/Kochen 37,4 qm + Vorraum 13,66 qm + Bad 6,75qm + WC 2,5 qm + Schlafen 14,47 qm + Kochen/Essen/Wohnen 39,8 qm BESCHREIBUNG Top 11 besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Die Schlafzimmer sind bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Die Bäder sind angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei - vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In guter Lage in Wörgl befindet sich dieses Schmuckstück! Die 100m2 Wohnfläche ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Bad und Küche. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Die Einbauküche und die Essecke bilden einen gemütlichen Ort, der zum Verweilen einlädt. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man auf einen der Balkone, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind. Der zweite Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus betretbar. Dank Abstellraum und Kellerabteil hat man genügend Stauraum. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Für Pkws ist eine Tiefgarage vorhanden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse-Traum in absoluter Ruhelage - exklusives Wohnen mit Kaiserblick in 6342 Niederndorf Ein Zuhause, das täglich begeistert: Diese stilvolle Penthouse-Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen der Region. Genießen Sie Sonne, Ruhe und einen unverbaubaren Blick auf das beeindruckende Kaisergebirge - direkt von Ihrer großzügigen Terrasse. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Besondere auf einen Blick: • ca. 101 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung • 30 m² Südwest-Terrasse mit spektakulärem Berg- und Sonnenuntergangsblick • absolute Ruhelage mit hoher Lebensqualität • 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) - perfekt für Paare oder kleine Familien • Wohnung im 2. Stock - bequem erreichbar mit Lift • Baujahr 2018 - neuwertiger, sehr gepflegter Zustand Wohnen mit Stil & Flexibilität: Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Aktuell sind Küche und Wohnzimmer getrennt, auf Wunsch lässt sich hier jedoch mit wenig Aufwand eine moderne offene Wohnküche realisieren. Ein besonderes Highlight: Im Wohnzimmer ist bereits ein Anschluss für einen Ofen bzw. Kamin vorhanden - ideal für alle, die zusätzliche Wohnatmosphäre und Gemütlichkeit schaffen möchten. Ausstattung, die überzeugt: • hochwertige DAN-Einbauküche mit modernen Siemens-Einbaugeräten • Küche mit Dunstabzug (Miele, Abluftsystem) - dadurch werden Kochgerüche effektiv nach außen abgeführt und bleiben nicht in der Wohnung. • Fußbodenheizung (Gas) für angenehmes Raumklima • Z-Lamellen-Raffstores & elektrische Kassettenmarkise (Hella) • Schiebetür zwischen Küche und Wohnbereich • unsichtbare Multimedia-Verkabelung • Insektenschutz an allen Fenstern • Teilmöblierung inkl. stilvoller Badmöbel & Lowboard • hauseigene SAT-Anlage - erstklassiger Empfang ohne monatliche Kabelgebühren • Highspeed-Internet über Kuf Net - ideal für Homeoffice und Streaming Komfort bis ins Detail: • Tiefgaragenstellplatz inklusive • zahlreiche Außenparkplätze für Besucher sowie Zweit- und Drittfahrzeuge • eigener Kellerraum • Tiefgaragenplatz mit Steckdose & Vorbereitung für E-Ladestation • Zwei separate Fahrradräume stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die sichere und komfortable Abstellung von Fahrrädern. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 101 m² • Zimmer: 3 • Baujahr: 2018 • Kaufpreis: 650.000 € (inkl. Tiefgaragenplatz) - provisionsfrei / Privatverkauf • Betriebskosten: 400,59 € monatlich • Bezug: ab 01.02.2027 möglich Zusammenfassung: Diese Immobilie vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: Ruhe, Aussicht, Qualität und Flexibilität. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertstabile Investition - hier sichern Sie sich ein echtes Penthouse mit Seltenheitswert. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Lage - Ruhe trifft perfekte Anbindung: Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in Niederndorf, sonnig gelegen und umgeben von Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Apotheke sowie das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Kufstein mit weiterführenden Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahe Autobahnanbindung besteht zudem eine schnelle Verbindung Richtung Innsbruck und München. Die unmittelbare Umgebung bietet darüber hinaus ein hohes Freizeit- und Erholungsangebot mit zahlreichen Wander- und Radwegen im Kaisergebirge.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger und angenehmer Wohnlage von Angerberg gelangt diese gut geschnittene 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 111 m² eignet sich diese Einheit ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf eine funktionale Grundrisslösung und nachhaltige Wohnqualität legen. Raumaufteilung: EG + Eingangsbereich / Gang / AR / Speis + separates WC + offener Wohn-/Essbereich + Zimmer + Terrasse / Garten OG + Badezimmer mit Badewanne / Dusche + separates WC + Elternschlafzimmer + zwei Kinderzimmer + Balkon mit Platz für Sitzgarnitur Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Highlights der Wohnung ✔ durchdachte 5 Zimmer-Aufteilung ✔ sonniger Balkon ✔ separates WC ✔ familienfreundlicher Grundriss ✔ ruhige Wohnlage ✔ gepflegte Wohnanlage ✔ gute Vermietbarkeit Fazit: Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, effizienter Raumaufteilung und solider Substanz. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Anlage - diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit im Tiroler Unterland dar. Lage: Angerberg überzeugt durch seine ruhige, ländliche Wohnqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an Wörgl, Kufstein und dem Autobahnanschluss Inntal. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zur Natur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, welches Platz und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Diese kernsanierte Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Nordkette von der Loggia aus, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Küche. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Der Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung miteinander und sorgt für eine optimale Nutzung des Raumangebots. Die vollständig ausgestattete, moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank haben Sie alles zur Hand, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, die jeweils durch den Flur erreichbar sind. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten etwa 21m², während zwei weitere Zimmer ca. 16m² groß sind. Das fünfte Schlafzimmer ist mit 10m² ideal für Gäste oder als Büro nutzbar. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Haushalt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, WC und einem Fenster für Tageslicht ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates zweites WC für noch mehr Komfort. Die Loggia bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die majestätische Nordkette, ideal für entspannte Stunden im Freien und um die Natur zu genießen. Ein großes Kellerabteil mit ca. 15m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für eine geordnete Aufbewahrung. Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zur Natur und dennoch ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Post, Apotheke und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe der Sill verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 2 Minuten entfernt, während der Innradweg nur wenige Meter entfernt liegt. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt oder die Autobahn problemlos.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Wohnung im Herzen von Wörgl bietet rundum Komfort und eine ideale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Personenaufzug und punktet durch ihre zentrale Lage sowie durch den ruhigen Balkon mit Ausblick. Ursprünglich war die Wohnung als 4 Zimmer Wohnung geplant, wurde aber in eine 3 Zimmer Wohnung umgebaut. Es benötigt nur minimale Umbauarbeiten, um wieder eine 4 Zimmer Wohnung daraus zu machen. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer 1 großzügiges Wohnzimmer Separate Küche mit Essbereich Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WC Geräumiger Vorraum Praktischer Abstellraum Balkon Zusätzliche Highlights: Gas-Zentralheizung Auto Abstellplatz Kellerabteil inklusive Personenaufzug im Haus Die Wohnung bietet einen gepflegten Zustand, hochwertiges Echtholzmobiliar in Küche und Schlafzimmer sowie helle Räume mit Blick ins Grüne bzw. auf die Stadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof, Schulen und Cafés. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]