Suchergebnisse für "neulinggasse, 1030 wien landstraße wohnung mit balkon mieten"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Neubaugebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk ist ein überwiegend zu Geschäftszwecken genutztes Gebäude. Neben dem überwiegenden Anteil an Büroflächen sind in den obersten drei Stockwerken erst kürzlich neue und exklusive servicierte Appartments entstanden. Im Bürogebäude finden sich schöne und gut gegliederte Büroflächen. Helle getrennt begehbare Räume, getrennte WC-Einheiten sowie ein kleiner Küchenbereich sind selbstverständlich vorhanden. Mittels einer neuen Liftgruppe sind die Büroflächen barrierefrei erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich ein sehr nettes Restaurant, ein abendlicher Ausklang mit Mitarbeitern und Kunden ist daher auch "inhouse" möglich. Lagerflächen und Tiefgaragenplätze können im Untergeschoß angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Neubaugebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk ist ein überwiegend zu Geschäftszwecken genutztes Gebäude. Neben dem überwiegenden Anteil an Büroflächen sind in den obersten drei Stockwerken erst kürzlich neue und exklusive servicierte Appartments entstanden. Im Bürogebäude finden sich schöne und gut gegliederte Büroflächen. Helle getrennt begehbare Räume, getrennte WC-Einheiten sowie ein kleiner Küchenbereich sind selbstverständlich vorhanden. Mittels einer neuen Liftgruppe sind die Büroflächen barrierefrei erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich ein sehr nettes Restaurant, ein abendlicher Ausklang mit Mitarbeitern und Kunden ist daher auch "inhouse" möglich. Lagerflächen und Tiefgaragenplätze können im Untergeschoß angemietet werden.... [Mehr]

#Garten

Keep it simple at this peaceful and centrally-located place. Enjoy with family and friends during your vacation.

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Lage: Landstraßer Hauptstraße nahe Schlachthausgasse Objekt: Moderne Wohnanlage mit Geschäften, Büros und Wohnungen; eine Tiefgarage ist vorhanden; Freie Fläche: Büro im 1.OG, ca. 87 m² Vorraumbereich, 3 Räume, 2 WC, Abstellraum, Anschlüsse für Küche Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu. Ausstattung: derzeit PVC-Boden - kann geändert werden Spiegelrasterleuchten Küche Kabelkanal Balkon Mietpreise (monatlich, zuzüglich jeweils 20% Mwst.) Nettomiete: € 12,43 / m² BK-Akonto: € 2,29 / m² Gesamt: € 1.284,24 + 20% Mwst. = € 1.541,09 brutto Im Objekt ist auch ein Büro mit ca. 122 m² verfügbar. Informationen senden wir gerne auf Anfrage. Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder Anfrage über das System... [Mehr]

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und zentraler Lage, in der Nähe des Botanischen Gartens der Universität Wien, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 98 m² im 1. Liftstock verkauft. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet. Ein großzügiger Vorraum mit ca. 16 m² führt Sie in das Bad (ca. 5 m²), das WC (ca. 2 m²), die Küche (ca. 10 m²) und in zwei von drei Zimmern. Vom mittleren Zimmer (ca. 22 m²) gelangen Sie in ein Schlafzimmer (ca. 11 m²) und in das ca. 23 m² große Zimmer. Diese drei Zimmer sind ost- und gassenseitig ausgerichtet. Über die Küche kommen Sie in ein Kabinett (ca. 6 m²) und den Abstellraum (ca. 2 m²). Diese Räume sind hofseitig ausgerichtet. Derzeit ist die Wohnung an 1 Mieter vermietet. Nettomiete p.m. ? 384,72 Nettomiete p.a. ? 4.616,64 Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: ? 166,79 Reparaturrücklage p.m.: ? 117, - Saldo Reparaturfonds per 12.2022: ? 64.353, - Saldo Lift Reparaturfonds per 12.2022: ? 14.481,- Wohnungseigentum begründet: Anteile: 90/2064 Baujahr 1910, saniert, sehr gepflegt Aufzug vorhanden Der Energieausweis vom 10.04.2012 weist folgende Energiewerte auf: HWB 144,4 kWh/m²a, fGEE 2,78. Im selben Haus gibt es 2 weitere, UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNGEN zu erwerben: A. Wohnfläche ca. 89 m², 2,5 Zimmer, im Hochparterre, Nettomiete p.m. ? 355,88, Kaufpreis: ? 340.841,- zuzüglich Kaufnebenkosten, derzeit 6 Mieter. Es gibt zwei Zimmer, einen Vorraum, ein Kabinett und eine Küche alle Fenster dieser drei Räume sind in den Innenhof gerichtet. Weiters gibt es ein Bad, ein WC, zwei Abstellräume. B. Wohnfläche ca. 58 m², 2 Zimmer, Nettomiete p.m. ? 268,29, Kaufpreis: ? 237.900,- zuzüglich Kaufnebenkosten, derzeit 1 Mieter. Die beiden Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet und sind getrennt begehbar. Weiters gibt es einen Vorraum, eine Küche, ein Bad, ein WC und ein Abstellraum. Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen es uns bitte wissen! Vorteile: Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotenzial, Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt., Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig, KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Dieser schöne Altbau liegt im Herzen des 3. Bezirkes, in einer beliebten, verkehrsberuhigten Wohngegend. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten die Straßenbahnlinie O, 1, und 71, die Buslinie 77A und den Schnellbahn-Bahnhof Wien Rennweg. Die Lage des Hauses bietet den Bewohnern einen Mix aus Kultur und urbanem Stadtleben mit zahlreichen Parkanlagen und einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten. Der Botanische Garten der Universität Wien ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Dieser Garten beherbergt eine einzigartige Pflanzensammlung und ist mit seinen Baumgruppen und Wiesen ein wertvoller Lebensraum für Wildtiere. Ob Nahversorger, div. Schulen, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles für Ihren täglichen Bedarf.... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal auf der Landstraßer Hauptstraße 1030 zu mieten Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einem freundlichen Grätzl auf der Landstraßer Hauptstraße, nahe Herz-Jesu Krankenhaus. Die Gegend besticht durch eine großartige Nahversorgung sowie diverse Gastronomien. Der Rochusmarkt und das Einkaufscenter Galleria befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Standort. Das Lokal verfügt über hohe Decken und ein abgetrenntes Büro im hinteren Bereich zur Nutzung als Administration. Eine Nutzung als Gastronomie ist nicht möglich Verfügbare Fläche: EG ca. 62,15 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,78 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,95 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Straßenbahn: 71, 18 Bus: 77A, 74A, 4A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website [Externer Link entfernt] oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell

MIETWOHNUNG IN 1030 WIEN. WOHNFLÄCHE ca. 45,68 m² BALKON ca. 8,23 m² ZIMMERANZAHL 2 GESAMTMIETE € 979,00 MIETE € 736,10 BETRIEBSKOSTEN € 153,90 UST. € 89,00In absolut zentraler Lage befindet sich im 27. Liftstock diese ruhige und helle Single- oder Paarwohnung. Die architektonisch interessante Gestaltung sowie der hohe Lebensstandard des Q Towers machen diese Mietwohnung zu einem ausgesprochen begehrten Objekt. Der Fernblick ist ein Traum - hier liegt Ihnen Wien direkt zu Füssen - hier macht Wohnen einfach Spaß. Der effiziente Grundriss lässt ein großzügiges Wohngefühl zu. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Wohn-/ Esszimmer mit eleganter, offener Küche inklusive AEG Markengeräten sowie den Ausgang auf den Balkon mit schönem Blick Richtung Süden. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Ausgang auf den Balkon. Die großzügige Verglasung lässt die Räume lichtdurchflutet und hell erscheinen. Im eleganten Badezimmer stehen Ihnen eine Wanne und ein Waschbecken sowie die Toilette zur Verfügung. Eine Wohnung mitten in der Stadt, mit ausgezeichneter Infrastruktur, modernster Technik und Annehmlichkeiten wie Sauna, Fitnessstudio, Gemeinschaftsraum, Fahrradraum, Waschküche und vielem mehr. Es besteht auch die Möglichkeit, tageweise voll ausgestattete Büroräume zu mieten. Mit einem Wort - angesagtes, luxuriöses Wohnen für trendige urbane Bewohner. AUSSTATTUNG. ERSTBEZUG! absolut hell und zentral begehbar großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung Fenster 3-fach verglast Fahrrad/Kinderabstellraum Waschraum (Waschmaschine und Trockner) Lift vollausgestattetes Fitnessstudio Wellnessbereich Partyraum für bis zu 100 Personen Kinderspielplatz auf dem Dach Energieeffizienz: 20,20 kWh/m²a Befristet auf 5 Jahre 3 Brutto-Monatsmieten Kaution 2 Brutto-Monatsmieten Vermittlungshonorar ZENTRALLAGE. Der Q-Tower ist Teil des zukunftsweisenden Quartiers THE MARKS, das modernes Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Shopping in zentraler Lage vereint: Eingebettet in begrünte Plätze, mit attraktiven Geschäfts- und Gastronomieangeboten. Nahe dem Wiener Prater und dem Donaukanal gelegen sind sowohl die Innenstadt als auch unzählige Freizeitmöglichkeiten nahe bzw. vor der Haustüre. Der Turm fasziniert schon auf den ersten Blick mit seiner facettenreichen, goldschimmernden Fassade – ein besonderes Domizil für höchste Ansprüche. PERFEKTE INFRASTRUKTUR. Die U3 Station Gasometer ist in 4-5 Gehminuten erreichbar und bringt sie in 10 Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten am Flughafen, aber auch der CAT benötigt lediglich 25 Minuten. Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, DM, Billa, Apotheke etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. Ein erweitertes Einkaufserlebnis bietet Ihnen die nahe Shopping Mall im Gasometer. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG. Straßenbahn 71 U3 Bus 72A, 80ABitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

LAENDYARD: Westseitige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon nahe Prater in 1030 Wien zu mieten Zwischen Prater und Innenstadt ist 2018 dieser moderne Neubau entstanden. Die verfügbare Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß und erstreckt sich insgesamt auf ca. 47,7 m² und zwei Zimmer. Die Wohnung beinhaltet eine großzügige, offene Wohnküche, ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer en suite sowie ein separates WC inklusive Handwaschbecken. Das Highlight des Objektes ist mit Sicherheit der ca. 10,4 m² große Balkon. Die Wohnung ist mit hochwertigen Eichenparkettböden, moderner Einbauküche, elegant verfliesten Sanitärräumen und Innenjalousien ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze, einige davon mit E-Tankstellen, angemietet werden. Ein privates Kellerabteil zu jeder Einheit, Fahrradräume und Lieferboxen runden das Angebot ab. Zusätzlich zur Gesamtmiete gibt es ein Akonto für die Heizkosten in Höhe von ca. € 37,28 brutto/Monat sowie ein Akonto für die Warmwasserkosten in Höhe von ca. € 34,17 brutto/Monat zu begleichen. Durch die Nähe zu den U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz ist das Laendyard bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt und auch der Flughafen sind schnell erreicht. Die benachbarte Landstraßer Hauptstraße mit dem beliebten Rochusmarkt und der Galleria bietet neben den Einkaufsmöglichkeiten auf dem Laendyard selbst, eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen. Über die nahe Fahrrad- und Fußgängerbrücke gelangt man rasch über den Donaukanal in den Prater mit seinen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #unbefristet

NEU! ++TOP RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG in wunderschönem historischen Zinshaus Nähe Landstrasser Hauptstrasse Miete in 1030 Wien++ Zur Vermietung gelangt diese top renovierte, gut ausgestattete, klassische ALTBAU-Wohnung in Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Zinshaus (Baujahr: ca. 1923), im 2. Liftstock (inkl. Mezzanin) mit schönem Ausblick, ist somit sehr hell und freundlich. Wohnfläche: rund 223,00 m2 Die Wohnung wurde soeben mit Bedacht die historische Altbausubstanz erhaltend renoviert (neue Küche, Türen und Fenster geschliffen und gestrichen, etc ) und weist nun wieder einen top Zustand auf. Bestehend aus: * 1 großzügiger Vorzimmer mit Ausgang auf den Klopfbalkon * 1 Abstellraum/ Technikraum * 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche, Handtuchtrockner und Fenster * 2 WCs * Neu möblierte Küche inkl. aller Geräte * 6 Zimmer (alle getrennt begehbar) * 1 Klopfbalkon Energieausweis liegt vor! Das Objekt wurde soben aufwendig und komplett renoviert! Garagenstellplätze können bei Bedarf bequem im Haus zusätzlich angemietet werden! Durch die unmittelbare Nähe zur Landstrasser Hauptstraße sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1, 0, 74A, N75, 4A, U3 und U4 Station Landstraße, sowie der City Airport Train - CAT) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich. Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag Verfügbarkeit: ab sofort Kündigungsverzicht: 3 Jahre MIETKONDITIONEN: Miete: EUR 3.122,00 netto Betriebskosten: EUR 507,72 netto Gesamtmiete: EUR 3.992,69 brutto Kaution: 5 BMM Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #möbliert

MIETDAUER ab sofort bis 15. Oktober 2023 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Gemütliche Maisonettewohnung mit grosser Dachterrasse, 76m², 1. Etage, 1 Balkon, 1 Terrasse 20m², Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen & Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11695/ English: tempoflat.at/offer-detail/11695/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

LAENDYARD: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 9 m² Balkon nahe Prater in 1030 Wien zu mieten Zwischen Prater und Innenstadt ist 2018 dieser moderne Neubau entstanden. Die verfügbare Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß und erstreckt sich insgesamt auf ca. 56 m² und zwei Zimmer. Die Wohnung beinhaltet eine großzügige, offene Wohnküche, ein Schlafzimmer mit einem hellen Badezimmer en suite mit Wanne und Waschtisch, ein separates WC inklusive Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Highlight des Objektes ist mit Sicherheit der ca. 9 m² große Balkon. Die Wohnung ist mit hochwertigen Eichenparkettböden, moderner Einbauküche, elegant verfliesten Sanitärräumen sowie Innenjalousien ausgestattet. Ein privates Kellerabteil zu jeder Einheit, Fahrradräume und Lieferboxen runden das Wohnungsangebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze zusätzlich angemietet werden. Zusätzlich zur Gesamtmiete gibt es ein Akonto für die Heizkosten in Höhe von ca. € 34 brutto/Monat sowie ein Akonto für die Warmwasserkosten in Höhe von ca. € 40 brutto/Monat zu begleichen. Für die Erstellung des Mietvertrages verrechnet die Hausverwaltung eine einmalige Pauschale. Durch die Nähe zu den U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz ist das Laendyard bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt und auch der Flughafen sind schnell erreicht. Die benachbarte Landstraßer Hauptstraße mit dem beliebten Rochusmarkt und der Galleria bietet neben den Einkaufsmöglichkeiten auf dem Laendyard selbst, eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen. Über die nahe Fahrrad- und Fußgängerbrücke gelangt man rasch über den Donaukanal in den Prater mit seinen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig

RUHIGES BÜRO/STUDIO/ WOHNUNG IN 1030 WIEN ZU VERMIETEN Die zu vermietende Fläche befindet sich im ersten Stock eines gut erhaltenen Altbauhauses, welches aktuell saniert wird. Durch den Vorraum gelangt man direkt in eines der drei Zimmer, welches ideal als Warteraum fungieren würde und ebenfalls jegliche Anschlüsse für eine Küche bietet. Angrenzend befinden sich die zwei weiteren Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist, sowie ein WC sind ebenfalls durch den Eingangsbereich erreichbar. LAGE: Das Objekt befindet sich in der Ungargasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Stadtpark. Durch die nahegelegene Mall "Wien Mitte" befinden sich fußläufig in ca. 5 Gehminuten etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch eine Vielzahl an Restaurants befindet sich rund um die Landstraße. Der Stadtpark ist etwa 8 Gehminuten entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hier ideal gegeben, da Sie in ca. 500m zu Fuß die U-Bahnlinien, Straßenbahnen sowie Busse erreichen. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL - Buslinien: 4A, 74A - U-Bahnlinien: U3 und U4 "Landstraße" - Straßenbahnlinien: O, 1 NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]