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OK3002 Purkersdorf / 107,2m² / 4 Zimmer
€ 3.264,93 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
ZENTRALE GELEGENE 3-4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA UND GEMEINSCHAFTSPOOL 107 m² große helle Wohnung mit schöner Loggia, Wohnhaus Baujahr 1976 wurde 2006 saniert, eine neue Gastherme für die Gasetagenheizung wurde im März 2024 installiert, Ausrichtung Ost-Südost, neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster mit Jalousien, Einbauküche, Fliesen- bzw. Parkettböden, Gegensprechanlage, Kellerabteil, 1 Garagenplatz kann via Warteliste angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: Geräumiger Vorraum, 2 Schlafzimmer, sehr großes Wohnzimmer mit Loggia, welches durch Zusammenlegung zweier Räume geschaffen wurde (dies bietet bei neuerlicher Teilung die Option für ein weiteres Schlafzimmer), Einbauküche mit Geräten, Badezimmer mit Badewanne, separates WC ENERGIEKENNZAHL: HWB 43.0; fGEE 2.11 MONATLICHE KOSTEN: Darlehen: EUR 137,16 Betriebskosten: EUR 397,71 inkl. 10% Ust. Rücklage: EUR 94,94 GESAMT: EUR 630,01 zuzüglich Heiz- und Stromkosten VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom. ZUBEHÖR: Gemeinschafts-Indoorpool mit Sauna in der Wohnhausanlage, Hobby- und Freizeitraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Allgemein-Garten zur Mitbenützung. LAGE: Sehr gute Infrastruktur, ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Purkersdorf, ideale Anbindungen nach Wien, Einkaufsmöglichkeiten in Purkersdorf, 5 Gehminuten zum Eurospar, das Auhof-Center ist in 10 Autominuten erreichbar, hoher Freizeitwert durch die Nähe zum WIENERWALD. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
3002 Purkersdorf / 75m² / 3 Zimmer
€ 4.466,67 / m²
#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell
BARRIEREFREIE SÜD-GARTENWOHNUNG MIT LIFT IN EINER FREUNDLICHEN WOHNANLAGE Der Gesamtkaufpreis von EUR 335.000,- beinhaltet eine offene Wohnbauförderung von derzeit ca. EUR 50.000,- und somit beträgt der Barkaufpreis im Moment ca. EUR 285.000,- Die Wohnbauförderung kann vom Käufer bei Förderungswürdigkeit (u.a. Hauptwohnsitz) übernommen werden. Bei Nichtförderungswürdigkeit wird das Darlehen vorzeitig vom derzeitigen Eigentümer zurückgezahlt. BESCHREIBUNG: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Familienfreundlichen Gemeinschaftsanlage mit jeder Menge zusätzlicher Freizeitangebote. AUSSTATTUNG: Parkett- u. Fliesenböden, Fernwärme Zentralheizung, 2-fach Kunststoff-Isolierglasfenster, Gegensprechanlage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten von Zanussi, Abstellraum, Wohnraum mit breiter Glasfront und Zugang zum Garten, helles Schlafzimmer mit einem weiteren Terrassenzugang, 1 weiteres Zimmer, Kellerabteil. MONATLICHE KOSTEN (Wohnung u. Tiefgarage): Betriebskosten EUR 469,05 inkl. Erhaltungsbeitrag Garage EUR 45,97 inkl. Erhaltungsbeitrag WOHNBAUFÖRDERUNG EUR 122,07 Stand der Reparaturrücklage per 24.10.2023 ca. EUR 865.000,- ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 66; fGEE 1,21 PARKPLATZ: Tiefgaragenplatz im Eigentum. GARTEN: Schön gestalteter Garten mit Sichtschutz, der nach Süden ausgerichtet ist und kein merkliches Gegenüber hat. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Nahe dem Naturpark Sandstein, jeweils ca. 1,5km von Hauptplatz Purkersdorf bzw. dem Auhofcenter entfernt. Die Bahn- u. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen sowie 30 weitere Ansichten dieser Immobilie, benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]