Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Kufstein

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit viel Platz und Komfort in wunderschöner Wohnlage in Breitenbach. Diese attraktive 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Breitenbach am Inn bietet auf ca. 92,5 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Die im Jahr 2016 errichtete Wohnung befindet sich in der 2. und damit letzten Etage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem ins Dachgeschoß. Ein besonderes Highlight ist die rund 11,96 m² große Terrasse, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung – damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4,79 m² Nutzfläche. Für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgen zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze (diese sind bereits im Kaufpreis inkludiert). Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Lage Die Wohnung befindet sich in First 30/7, 6252 Breitenbach am Inn, in einer als sehr gut bewerteten Lage. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Ein Kindergarten liegt nur rund 200 Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 75 Metern Entfernung. Schule, Supermarkt, Bäckerei und weitere Einrichtungen sind ebenfalls in überschaubarer Distanz erreichbar. Der Autobahnanschluss ist rund 3,9 km entfernt, der Bahnhof etwa 2,1 km. Eckdaten auf einen Blickca. 92,5 m² Wohnfläche4 Zimmer2. Etage Baujahr 2016ca. 11,96 m² Balkonca. 4,79 m² Kellerfläche2 Tiefgaragenstellplätze Zentralheizung / Gas Nutzungsart: Wohnen und Anlagesehr gute Lage Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und zwei Tiefgaragenplätzen – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität, ausreichend Platz und eine gut angebundene Lage in Breitenbach am Inn legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUBAU ERSTBEZUG: 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse, Top 13B Die exklusive 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² (Bodenfläche/Nutzfläche 104 m²) und großer eigener Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet. Sehr schöner erhöhter Ausblick (4. Stock/Dachgeschoß) zur Stadt Kufstein und Richtung Kaisertal. Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz oder Doppelparker erworben werden. Raffstores für die Beschattung, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Echtholzböden, hochwertige Badausstattung. In guter Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick wurde 2025/2026 der Wohnbau PRO20+ mit 25 Wohnungen, Tiefgarage und Fahrradgebäude realisiert und im Oktober 2026 an die Eigentümer übergeben. Die Wohnanlage ist hochwertig, energieeffizient und barrierefrei (Personenlifte) ausgeführt, bis auf diese Dachgeschoßwohung sind alle Einheiten bereits verkauft. Bezug ab sofort, weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.425m Klinik <4.525m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <125m Höhere Schule <3.475m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <450m Geldautomat <625m Post <1.400m Polizei <1.325m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <1.675m Flughafen <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Diese lichtdurchflutete Maisonette befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung sowie eine Bau- und Ausführungsqualität auf hohem Niveau. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, eine Galerie sowie zwei Badezimmer. Eine überdachte Terrasse (ca. 10 m²) und eine zusätzliche Dachterrasse(ca. 5 m²) jeweils mit attraktivem Panoramablick erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen besonderen Rückzugsort.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

4-Zimmer-Wohnung mit 110,48 qm Wfl. im 3. Obergeschoss mit großzügiger Dachterrasse mit Festungsblick; Baujahr 2004 - mit Vorraum, Gang, Bad, WC, großzügiger Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, 3 Zimmern und Dachterrasse - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz Schätzwert: EUR 560800,- geringstes Gebot: EUR 280400,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stellen Sie sich vor: Der Kaffee dampft auf der eigenen Terrasse, die Morgensonne wandert von Süden nach Westen über Ihren privaten Garten – und bis ins Zentrum von Kufstein sind es nur wenige Gehminuten. Genau dieses Lebensgefühl bietet diese Gartenwohnung in der Carl Wagner-Straße 12. Die im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Gartenwohnung (Top W12, Baujahr 2008) überzeugt auf rund 90,5 m² Wohnfläche mit gehobener Ausstattung: Die offene Wohnküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie Bad und separates WC ergeben eine durchdachte Raumaufteilung. Fußbodenheizung mit Fernwärme, Echtholzparkett und edle Holzdielen sorgen für ein warmes, wertiges Wohngefühl. Das eigentliche Prunkstück ist der rund 80 m² große Privatgarten mit der nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse – ideal für Frühstücke im Grünen, gesellige Abende oder ein Glas Wein am Feierabend, mitten in Kufstein und trotzdem für sich. Dazu kommen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze. Kufsteins Altstadt mit Festung, Geschäften und Gastronomie liegt nur wenige Gehminuten entfernt, Berge, Seen und beste Anbindung nach Innsbruck, Salzburg und München direkt vor der Haustür. Diese gepflegte, hochwertig ausgestattete Gartenwohnung eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Käufer, Paare oder Familien, die ihr eigenes Stück Grün mitten in der Stadt suchen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige, warme Gestaltung ins Auge. Sichtbare Altholzelemente, massive Holzbalken, edle Holzböden und liebevoll ausgewählte Details verleihen den Räumlichkeiten einen authentischen alpinen Charakter. Gleichzeitig sorgen helle Wände, großzügige Fensterflächen und eine geschmackvolle Einrichtung für ein freundliches und modernes Wohngefühl. Highlights: • Liebevoll gestaltete, pflegeleichte Wohnung • Charmante Wohnatmosphäre mit edlen Altholzeinbauten • Baujahr 2016 | hochwertige Sanierung: 2024 • Sonnige & gemütliche Terrassen- & Gartenflächen: ~ 40 m² • Gäste-WC • Privater Wellnessbereich mit Sauna • Geräumiger Hauswirtschaftsraum • Großzügige Fenster mit Holzrahmen • Geschmackvolle Beleuchtung • Elektrische Raffstores • Carport-Stellplatz - Seperater Fahrradraum... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger und begehrter Wohnlage von Bad Häring präsentiert sich diese stilvolle und neuwertige Maisonette-Wohnung als ideales Zuhause für all jene, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, eine zeitgemäße Architektur sowie ein angenehmes Wohnambiente in einem gepflegten Umfeld. Die Wohnung befindet sich in der Oberen Dorfstraße 27? 29 in 6323 Bad Häring, einer der gefragtesten Gemeinden im Tiroler Unterland. Die Kombination aus ruhiger Lage, sehr guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren macht diesen Standort besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Wohnen mit Stil ? durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen Mit einer Nutzfläche von ca. 71,56 m² sowie einer intelligenten Aufteilung auf zwei Ebenen bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnungen abhebt. Die Maisonette-Bauweise schafft ein offenes, modernes Raumgefühl und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Anleger, die Wert auf Qualität und Besonderheit legen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, auf dem Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden genießen können. Der Blick ins Grüne, auf die umliegende Bergwelt sowie in die Weite des Tiroler Unterlands unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Weiters besteht die Möglichkeit einen TG Parkplatz für 20.000? separat zu erwerben. Bad Häring ? Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Tirols Bad Häring zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Tiroler Unterland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Als traditionsreicher Kurort ist die Gemeinde weit über die Region hinaus bekannt und bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitange... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschosswohnung in Wörgl Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer ganz besonderen Immobilie, die über viele Jahre mit viel Liebe bewohnt wurde und nun auf neue Eigentümer wartet. Diese helle und elegante Penthousewohnung in Wörgl steht ab Frühjahr 2027 zur Verfügung und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einen durchdachten, offenen Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Sie bietet viel Raum für Familienleben, individuelle Rückzugsorte und modernes Arbeiten von zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Der holzbeheizte Kamin sorgt für eine heimelige Atmosphäre in ihrem neuen Eigenheim. Die offene Küche ist funktional und zeitlos gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und macht gemeinsames Kochen zu einem besonderen Erlebnis. Hochwertige Bodenbeläge gepaart von Fliesen und Parkett in der gesamten Wohnung sorgen für ein modernes und warmes Wohngefühl. Die klar geschnittenen Räume sind vielseitig nutzbar – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: ca. 38 m² Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtungca. 12 m² sonniger Balkon Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und einen schönen Ausblick – perfekte Rückzugsorte im Freien, die den Wohnraum ideal erweitern. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Sonnige Dachgeschosslage mit Terrasse und Balkon Drei individuell nutzbare Zimmer plus großzügiger Wohnbereich Zwei Badezimmer (zwei davon mit WC) sowie ein separates Gäste-WC für mehr Komfort Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Zusätzlicher Holzofen für behagliche Atmosphäre Zwei Tiefgaragenstellplätze Großes Kellerabteil, Fahrradraum und gemeinschaftlicher Waschraum Personenaufzug vorhanden Die im Jahr 2006 errichtete Wohnung wurde stets sorgfältig gepflegt und überzeugt durch ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Gestaltungsspielraum für persönliche Wohnideen. Auf Wunsch können Möbel übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar – eine Kombination, die in Wörgl sehr gefragt ist. Raumaufteilung: Diele: 7,78 m²Wohn-/Ess- und Kochbereich: 46,67 m²Kinderzimmer 1: 14,76 m²Kinderzimmer 2: 11,23 m²Schlafzimmer: 12,96 m²Schrankraum: 5,57 m²Badezimmer: 15,53 m²Dusche/WC: 3,57 m²separates WC: 1,62 m²Terrasse: 38,37 m²Balkon: 12,59 m²Daten im Überblick: Etage: 4. Obergeschoss / Dachgeschoss Baujahr: 2006 Bodenbeläge: Fliesen und Parkett Kamin vorhanden2 Duschen, 1 Badewanne Personenaufzug Abgerundet wird diese Immobilie durch zwei Tiefgaragenabstellplätze! Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Gesucht werden Menschen, die dieses Zuhause mit Leben füllen und ebenso schätzen wie seine bisherigen Eigentümer. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause mit echtem Mehrwert Diese gepflegte Gartenwohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen ? kombiniert mit einem großzügigen Außenbereich. Das besondere Highlight erwartet Sie direkt vor der Tür: rund 60 m² eigener Garten und eine ca. 49,64 m² große Südwestterrasse machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Innen- und Außenbereich wunderbar miteinander verschmelzen. Die Südwest-Ausrichtung der Terrasse schafft dabei besonders attraktive Voraussetzungen, um die Außenfläche ausgiebig zu genießen. Großzügig, gemütlich und alltagstauglich Mit 4,5 Zimmern bietet die Wohnung eine flexible Raumgestaltung und eignet sich damit hervorragend für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche schätzen. Die zentral begehbare Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnorganisation. Mit drei (Schlaf)-Zimmern sowie einem großen Wohnzimmer und einer anschließenden Küche bietet die Wohnung viel Platz für die ganze Familie. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse. Die Ausstattung überzeugt mit zahlreichen praktischen Details: Eine Einbauküche, Fliesen- und Laminatböden sowie ein Badezimmer mit Badewanne sind bereits vorhanden. Für gemütliche Wärme sorgen eine Zentralheizung (Gas) und ein Kamin. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Und auch beim Parken ist für Komfort gesorgt: Ein Carportstellplatz gehört zur Immobilie. Die Highlights auf einen Blick ca. 94 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer (3 Schlafzimmer, Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer sowie Bad und Abstellraum) ca. 60,61 m² eigener Garten und großzügige 49,64 m² Südwestterrasse Einbauküche Badezimmer mit Badewanne eigener Kamin und Zentralheizung Abstellraum und Kellerabteil Carportstellplatz sofort beziehbar Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung in begehrter Tirole... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GEHOBENER WOHNGENUSS IN ABSOLUTER RUHELAGE Sonnbichl ist ein sorgfältig konzipiertes Wohnprojekt am Ende einer Sackgasse – mit großzügigen Grundrissen ab 70 m², Premium-Ausstattung und einer Liebe zum Detail, die man beim ersten Betreten spürt. Die Architektur verbindet zeitlose Moderne mit regionaler Vertrautheit: klare Linien, ausgewogene Proportionen und das markante Satteldach fügen sich selbstverständlich in die Umgebung ein, ohne sich ihr unterzuordnen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kaminanschluss. Für Abende, an denen man nirgendwo anders sein möchte. Wenn das Feuer knistert, die Berge im Dunkel verschwinden und die Zeit aufhört zu drängen. Im weitläufigen Gartenbereich der Anlage, mit gebührendem Abstand zu den privaten Gartenbereichen, liegt diskret eingebettet der gemeinschaftliche Pool. Umgeben von sattem Grün, mit dem Panorama des Wilden Kaisers als eindrucksvoller Kulisse. Ein Ort, der im Sommer zum Mittelpunkt des Tages wird – für Nachmittage im Wasser, ruhige Stunden in der Sonne, Momente, die man nicht plant und deshalb nie vergisst. Eine hauseigene Tiefgarage, private Kellerflächen und ein Fahrradraum ergänzen das Wohnkonzept um jene Selbstverständlichkeit, die anspruchsvolles Wohnen im Alltag ausmacht. RUHE FÜHLEN, NATUR ERLEBEN, ALLTAG GENIESSEN Am Ende einer Sackgasse, leicht erhöht über dem Ortskern von Söll, eröffnet Sonnbichl einen einmaligen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld mit der Nähe zu allem, was den Alltag angenehm macht. Der Ortskern von Söll mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzten sowie erstklassiger Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Die täglichen Wege sind kurz – während die Wohnlage angenehm zurückgezogen und ruhig bleibt. Söll ist ein Ort, der das ganze Jahr über begeistert: die Bergbahn Söll, der Ahornsee, das Hexenwasser und zahlreiche Wander- und Naturwege sind vom Sonnbichl schnell erreichbar. Im Winter bietet die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental ein weitläufiges Skigebiet mit über 275 Pistenkilometern, Nachtskifahren und Rodelmöglichkeiten. Im Sommer eröffnet die Region vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Klettern und für weitere alpine Aktivitäten. • Ruhelage in einer Sackgasse • Pool und Panoramablick • Jede Wohnung mit Kaminanschluss • Premium-Ausstattung • 15 Gehminuten ins Zentrum • 5 Min. mit dem Auto zur Bergbahn • Provisionsfrei • Vom sicheren Bauträger mit über 50 Jahren Erfahrung Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit luxuriöser Ausstattung Großzügige Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich und maßgefertigter Designerküche die keine Wünsche offen lässt Großes mit Tageslichteinfall ausgestattetes Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch Getrenntes WCGroße Fensterfronten für viel Tageslicht und angenehmes Raumgefühl Alle Fenster ausgestattet mit elektrischen Jalousien Echtholzparkett Sonnige Süd-West-Ausrichtung für Helligkeit bis in die Abendstunden Zwei Balkone/Terrassen mit Blick ins Grüne und auf die Tiroler Bergwelt Ruhige Lage in einer reinen Wohnsiedlung im beliebten Ellmauer Ortsteil Auwald Direkter Zugang zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Biken Modernes Zuhause mit elegantem Interieur und stilvollem Design Einbau eines Holzofens im Wohnzimmer möglich, Anschlüsse bereits vorhanden Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit den oberen Etagen Ein KFZ Aussenstellplatz ist im Preis inkludiert, ein der Wohnung zugeordneter weiterer KFZ Tiefgaragenplatz kann separat dazu erworben werden. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich über den gesamten Ellmauer Sattel, der die Wasserscheide zwischen Inn und Großache bildet. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein und lebt hauptsächlich vom Tourismus. Die Infrastruktur umfasst zahlreiche attraktive Geschäfte und Restaurants, Lebensmittelhändler und Banken. Ebenso sind Ärzte, ein Kindergarten und eine Schule angesiedelt. Diese Faktoren machen Ellmau zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer ist der Filmdrehort zur beliebten Arztserie "Der Bergdoktor" ein Besuchermagnet für viele Fans der Serie. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Die Golfanlage „Wilde Kaiser“ liegt vor der Kulisse des „Wilder Kaiser“ Bergmassiv und bietet leicht hügelige und abwechslungsreich angelegte 27 Spielbahnen. Im Winter warten 284 Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge, das Alpeniglu Dorf und Österreichs größtes Nachtskigebiet auf die Besucher. Fakten: Bekannte Veranstaltungen: Musikherbst am Wilden Kaiser, Bergdoktor Erlebniswochen, Kaiserschmarrn Fest Restaurants-Empfehlungen: Memory, Rübezahl-Alm, Kaiserhof, Wochenbrunner Alm Entfernung Flughäfen: München 139 km, Salzburg 103 km, Innsbruck 86 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um virtuelles Staging - die Möbel und Gestaltungsbeispiele sind im Preis nicht inkludiert. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIN ZUHAUSE, DAS FREIHEIT NEU DEFINIERTStilvolle 86 m² Wohnfläche treffen auf 110 m² private Garten- und Terrassenwelt. Manche Immobilien beeindrucken durch ihre Architektur. Andere durch ihre Lage. Und dann gibt es jene seltenen Orte, bei denen sich beides mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl verbindet. Diese besondere Eigentumswohnung ist ein solcher Ort. Auf rund 86 m² Wohnfläche vereinen sich hochwertige Materialien, präzise Handwerkskunst und eine durchdachte Raumgestaltung zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. Im Mittelpunkt steht dabei nicht nur das stilvolle Interieur, sondern vor allem die außergewöhnliche Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Denn unmittelbar vor den Wohnräumen eröffnet sich eine rund 110 m² große, begrünte Terrasse – großzügig, privat und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein persönlicher Freiraum, der zu jeder Jahreszeit neue Möglichkeiten eröffnet.110 M² FREIRAUM FÜR DAS SCHÖNE LEBENDie Terrasse ist weit mehr als ein Außenbereich. Sie ist eine Erweiterung des Wohnraums und schafft einen ganz eigenen Lebensmittelpunkt. Drei harmonisch gestaltete Aufenthaltsbereiche geben dem Außenraum unterschiedliche Facetten: eine elegante Lounge für entspannte Stunden, ein großzügiger Essbereich für gemeinsame Abende und eine behagliche Frühstücksnische für ruhige Morgenstunden im Grünen. Hier beginnt der Tag mit frischer Luft und endet vielleicht bei einem Glas Wein unter freiem Himmel. Ob privates Frühstück, sommerliches Essen mit Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne – dieser außergewöhnliche Außenbereich schenkt dem Alltag eine ganz besondere Qualität. Privatsphäre, Natur und Großzügigkeit – direkt vor der eigenen Haustür. ARCHITEKTUR MIT ATMOSPHÄREIm Inneren empfängt eine offene Raumgestaltung, die Wohnen, Kochen und Essen selbstverständlich miteinander verbindet. Warme Holznuancen treffen auf elegante Materialien und eine klare, zeitgemäße Formensprache. Das Ergebnis ist ein Interieur, das repräsentativ wirkt, ohne an Wohnlichkeit zu verlieren. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und überzeugt mit großzügigen Arbeitsflächen. Der direkte Übergang auf die Terrasse schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und holen die umliegende Natur förmlich ins Zuhause. So entsteht ein Wohngefühl, das von Licht, Weite und Ruhe geprägt ist. INDIVIDUELL GEFERTIGT. MIT LIEBE ZUM DETAIL. Was diese Wohnung besonders macht, zeigt sich auch in den Details. Die hochwertigen Tischlerarbeiten eines heimischen Meisterbetriebs wurden individuell auf die Räume abgestimmt. Maßgefertigte Einbauten, edle Oberflächen und sorgfältig ausgeführte Details verleihen dem Zuhause eine persönliche und unverwechselbare Note. Hochwertige Holzböden schaffen eine natürliche, warme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Behaglichkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort. Hier steht nicht das Austauschbare im Mittelpunkt, sondern das Individuelle. Handwerk, das Charakter schafft – und Qualität, die man jeden Tag erlebt. DAS SCHLAFZIMMER ALS PRIVATES REFUGIUMDas großzügige Elternschlafzimmer bietet einen Rückzugsort voller Ruhe und verfügt zugleich über einen besonderen Vorzug: den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Schon am Morgen den ersten Schritt ins Freie machen. Ein paar Minuten in der frischen Luft genießen. Oder den Abend ganz entspannt unter freiem Himmel ausklingen lassen. Es sind diese kleinen Momente, die aus einer hochwertigen Immobilie ein wirklich persönliches Zuhause machen. PRIVATE WELLNESS AUF EIGENEN VIER WÄNDENEine besondere Überraschung erwartet im Jugend- beziehungsweise Gästezimmer. Hier wurde ein außergewöhnlicher Raum geschaffen, der Schlafen und Wellness auf elegante Weise miteinander verbindet. Eine freistehende Badewanne und eine private Sauna verwandeln diesen Bereich in eine persönliche Wohlfühloase. Ob als komfortabler Gästebereich, Rückzugsort oder ganz privater Spa-Bereich – hier entsteht ein Gefühl, das man sonst eher aus exklusiven Hotels kennt. Ankommen. Abschalten. Auftanken. Ganz privat. ZEITLOSE ELEGANZ IM TAGESLICHTBADAuch das Badezimmer folgt der klaren und hochwertigen Gestaltung des gesamten Wohnkonzepts. Eine Dusche, ein moderner Waschtisch, WC und ein Fenster sorgen für Funktionalität und eine helle, freundliche Atmosphäre. Natürliches Tageslicht unterstreicht die zeitlose Ästhetik des Raumes. DURCHDACHT BIS INS DETAILZur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Damit verbindet dieses Zuhause anspruchsvolle Gestaltung mit praktischer Alltagstauglichkeit – ein Zusammenspiel, das die Immobilie auch langfristig zu einem besonderen Rückzugsort macht. EIN ORT, DER BLEIBTDiese Wohnung steht für eine Form des Wohnens, die weit über reine Quadratmeter hinausgeht.86 m² individuell gestalteter Wohnraum. 110 m² private Garten- und Terrassenfläche. Drei liebevoll konzipierte Außenbereiche. Hochwertige Tischlerarbeiten. Edle Materialien und Holzböden. Eine moderne, offene Wohnküche. Private Sauna und freistehende Badewanne. Direkter Zugang ins Grüne. Und eine Atmosphäre, in der Ruhe und Privatsphäre selbstverständlich werden. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Ästhetik und besondere Lebensmomente. Für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen Ort, der zu ihrem Leben passt.**Ein Ort für lange Sommerabende. Für stille Morgen. Für Begegnungen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]