Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Kufstein

#Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchbichl, Tirol – eine charmante 4-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort und attraktive Lage perfekt vereint. Diese großzügige Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 84 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder Paare, die Wert auf Raum und Qualität legen. Der offene und durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügigen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der frischen Tiroler Bergluft. Drei Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot, was in der heutigen Zeit ein großer Vorteil ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Ausstattung mit Kunststofffenstern garantiert eine gute Isolierung und trägt zur Energieeffizienz bei. Das Badezimmer ist mit einem WC ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität. Die solide Bauweise mit Pultdach und massivem Mauerwerk sorgt für eine hohe Lebensqualität und Langlebigkeit. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bus und der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, was den Weg zur Arbeit, Schule oder Freizeitaktivitäten sehr erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt und ein Supermarkt, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert machen. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Der Kaufpreis von 495.000,00 € entspricht einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser begehrten Region Tirols. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Kirchbichl – eine Investition in Lebensqualität und Zukunft.• Es können 3 Autoabstellplätze für jeweils EUR 15.000,- dazu erworben werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vorzustellen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die aus zwei eigenständigen Gebäuden bestehende Wohnanlage befindet sich in Ortsrandslage von Ellmau am Wilden Kaiser. Beide Häuser sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden, das Funktionalität mit Privatsphäre vereint. Jedes Gebäude verfügt über ein eigenes Stiegenhaus samt Personenaufzug. Dachgeschoß Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m² Terrasse/Balkon ca. 43 m² Keller ca. 10 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.979.000,00 Hauptwohnsitzwidmung Im Untergeschoss befinden sich sowohl der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, als auch Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen. Bei den möblierten Bildern handelt es sich um KI generierte Einrichtungsvorschläge!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 40 m² Dachterrasse in gehobener Ausführung, Baujahr 2002, im 3. Obergeschoss. Die 110,48 m² große Wohnung verfügt über Flur, Bad, Abstellraum, WC, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist der ca. 40 m² große Balkon bzw. die teilweise überdachte Dachterrasse, die viel zusätzlichen Freiraum bietet. Ein Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz Nr. 20 ergänzen das Angebot. Die gehobene Ausführung und die großzügige Dachterrasse verleihen der Wohnung ein besonders komfortables Wohnambiente. Schätzwert: 560.800 EUR Geringstes Gebot: 280.400 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Ortsrand von Kundl in ruhiger, sonniger Lage wurde eine kleine, gediegene Wohnanlage in erstklassiger Qualität errichtet. Diese exclusive Penthouse / Maisonetten-Wohnung ist in Kürze bezugsfertig. Großzügige Raumaufteilung auf 2 Ebenen Helle, lichtduchflutete Wohnräume mit Bergblick Offene Wohnküche mit Zugang zum 14m² großen , überdachten Balkon Hochwertige Böden Bad/WC mit Wanne Gäste WC mit Dusche und Waschbecken Große Dachterrasse, 31m² Balkon Offene Wendeltreppe zum Wohnraum im Dachgeschoß Wohnraum auf der oberen Ebene mit Zugang zur Dachterrasse Abstellraum im Untergeschoß Carportplätze optional erwerbbar, für je ? 15.000,- Beheizung mit Fernwärme Küchenbereich: Anschlußvorbereitung für Kochinsel Ruhig und sonnig gelegen Zeitgemäß, repräsentativ, energieeffizient und wertstabil. Hauptwohnsitz Nur noch 3 von insgesamt 6 Wohnungen verfügbar Bitte beachten Sie, daß es sich bei den Fotos im Exposé um Beispielbilder handelt. Die letzten Feinarbeiten werden derzeit ausgeführt. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet damit ein angenehm privates Wohnumfeld. Auf rund 104 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Aufteilung sowie attraktive Terrassen- und Gartenflächen mit schönem Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht in die Räume und unterstreichen die offene Gestaltung der Wohnung. Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Raffstores lassen viel natürliches Licht in die Räume. Die Raumhöhe von 2,70 m unterstreicht zusätzlich das großzügige und offene Wohngefühl. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Eichenparkettböden sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme Wohnatmosphäre und werden durch hochwertige Eichen-Innentüren der Firma Koch in Sonderhöhe ergänzt. Eine massive Eichenholztreppe, passend zum Parkettboden, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während integrierte Deckeneinbauleuchten eine dezente und moderne Grundbeleuchtung bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Raumgestaltung bietet viel Platz für unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den angrenzenden privaten Gartenbereich – eine schöne Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Die Vorbereitung für ein Doppelwaschbecken bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich je nach Bedarf nutzen. Dank der bodentiefen Fenster verfügen auch die Schlafzimmer über einen direkten Zugang ins Freie. Ein besonderes Plus sind die zwei Sonnenterrassen und zwei privaten Gartenbereiche. Mit ca. 46 m² Terrassenfläche und rund 45 m² Gartenfläche bieten die teilweise überdachten Außenbereiche viel Platz, um die sonnige Lage und den Blick auf die Tiroler Bergwelt zu genießen. Die privaten Freiflächen eröffnen zudem individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein von außen zugänglicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Ski und andere Sportgeräte. Die Kombination aus ca. 104 m² Wohnfläche, privaten Garten- und Terrassenbereichen, hochwertiger Ausstattung, ruhiger Sonnenlage und niedrigen Betriebskosten macht diese Neubauwohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum und einem privaten Wohnumfeld verbinden möchten. Objektdetails Wohnfläche: ca. 104 m²Gartenfläche: ca. 45 m²Terrassenfläche: ca. 46 m²Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1Gäste-WC: 1Stellplätze: 2, davon ein überdachter Stellplatz Baujahr: 2025 Neubau / Erstbezug Sofort beziehbar Ausstattung & Highlights Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Zwei private Gartenbereiche mit Gestaltungspotenzial Zwei Sonnenterrassen Teilweise überdachte Terrassenflächen Vorbereiteter Kaminanschluss Integrierte Deckeneinbauleuchten Eichenparkettböden Hochwertige Eichen-Innentüren der Firma Koch in Sonderhöhe Massive Eichenholztreppe Fußbodenheizung in allen Räumen Bodentiefe Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Raffstores Raumhöhe von 2,70 m Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne Vorbereitung für Doppelwaschbecken Wirtschafts- und Abstellraum sowie zusätzlicher, von außen zugänglicher Abstellraum Überdachter Autoabstellplatz sowie weiterer Stellplatz Niedrige Betriebskosten Blick auf die umliegende Bergwelt Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Hinweis: Einzelne Abbildungen im Exposé wurden leicht bearbeitet bzw. optimiert und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten. Sie können daher von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Farbgebung, Möblierung oder den realen Gegebenheiten abweichen. Die dargestellte Kücheneinrichtung wurde mittels KI visualisiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Die Küche ist nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Herzen von Kufstein entsteht mit dem Stadthaus Kaiserberg ein Neubauprojekt, das städtisches Leben und private Rückzugsqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. In der Kaiserbergstraße 31 realisieren die erfahrenen Partner Moser Wohnbau und Vision Estate insgesamt 39 hochwertige Eigentumswohnungen sowie zwei individuell nutzbare Gewerbeflächen. Das Projekt besteht aus zwei architektonisch eigenständigen Baukörpern, dem Stadthaus und dem Hofhaus, die gemeinsam ein stimmiges Ensemble bilden. Während sich das Stadthaus selbstbewusst zur belebten Kaiserbergstraße öffnet, orientieren sich die westliche Seite sowie das Hofhaus zum begrünten und ruhigen Innenbereich. So profitieren Sie je nach Wohnung entweder von der urbanen Lebendigkeit der Stadt oder von einem geschützten, grünen Rückzugsort direkt vor der Haustür. Zur Auswahl stehen Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen mit privaten Außenbereichen. Bodentiefe Fensterfronten öffnen die Wohnräume zu Loggien, Balkonen oder Terrassen. Die Loggien lassen sich durch einen integrierten textilen Sonnenschutz in private Wohlfühlräume verwandeln, kleine Ruheinseln mitten im Stadtleben. Bei der Ausstattung wurde auf hohe Qualität und nachhaltige Wertigkeit geachtet: Aufzüge und Tiefgaragen-Stellplätze • Private Kellerabteile • Hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen • Feinsteinzeug in Bädern und WC-Räumen sowie hochwertige weiße Sanitärkeramik namhafter Hersteller • Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker • 3-Scheiben-Isolierverglasung und einbruchhemmende Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung • Moderne Videosprechanlage und Rauchwarnmelder in allen Wohn- und Schlafräumen • Ausreichend Stromanschlüsse sowie Anschlüsse für TV und Internet Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit der Adresse Kaiserbergstraße 31 wohnen Sie zentral im Herzen von Kufstein und dennoch ruhig. Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Einrichtungen erreichen Sie ebenso zu Fuß wie Bahnhof, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken und Supermärkte. Auch die Fachhochschule Kufstein liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig führen kurze Wege zum Inn und ins Kaisergebirge, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder aktive Freizeitmomente in der Natur. Das Stadthaus Kaiserberg vereint damit alles, was modernes Wohnen ausmacht: durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien, eine Toplage mit hervorragender Infrastruktur und die Ruhe eines geschützten Rückzugsorts. Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich zu den verfügbaren Wohnungen und stehen Ihnen bei allen Fragen zur Seite.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit den „Söllvida-Residences“ ist in dieser sonnigen und ruhigen Lage ein wunderschönes Projekt mit 46 Wohnungen in unterschiedlichen Größen und einer interessanten Kaufpreisstruktur entstanden. Die Wohnungen eignen sich nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung! Gebaut und ausgestattet wurde mit hochwertigen Materialien und mit ortsansässigen Firmen - modernste Technik ist selbstverständlich. Eichenparkett, Eicheninnentüren und Altholzarbeiten im Innenausbau zeugen von der hohen Bauqualität. Die hohe Qualität der Wohnungen zeigt sich auch darin, dass bereits ein Großteil der Wohnungen verkauft ist! Die Beheizung erfolgt über Fernwärme der Gemeinde Söll. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten und eigene Kellerabteile. Autos finden in der großzügigen Tiefgarage und/oder auf den Stellplätzen vor dem Haus Platz. Folgende Wohnungen sind noch zum Verkauf: Top 2 Gartengeschoss Wohnfläche: 102,9 m² Freifläche: 11,4 m² Schlafzimmer: 2 Garagenplatz: 1 EUR 599.000, Top 26 OG 1 Wohnfläche: 84,2 m² Freifläche: 23,8 m² Schlafzimmer: 2 Garagenstellplatz: 1 EUR 725.000, Top 35 OG 2 Wohnfläche: 83,9 m² Freifläche: 22,7 m² Schlafzimmer: 2 Garagenstellplatz: 1 EUR 724.000, Top 36 OG 2 + DG Wohnfläche: 204,1 m² Freifläche: 182,8 m² Schlafzimmer: 4 Garagenstellplatz: 2 EUR 2.950.000,- Top 38 OG 2 + DG Wohnfläche: 167,8 m² Freifläche: 55,4 m² Schlafzimmer: 3 Garagenstellplatz: 1 EUR 1.930.000,- Top 39 OG 2 + DG Wohnfläche: 150,3 m² Freifläche: 24 m² Schlafzimmer: 3 Garagenstellplatz: 1 EUR 1.720.000,- Top 40 OG 2 + DG Wohnfläche: 142,3 m² Freifläche: 36,4 m² Schlafzimmer: 3 Garagenstellplatz: 1 EUR 1.450.000,- Top 41 OG 2 + DG Wohnfläche: 86,4 m² Freifläche: 27,6 m² Schlafzimmer: 2 Garagenstellplatz: 1 EUR 860.000,- Top 42 OG 2 + DG Wohnfläche: 87,7 m² Freifläche: 27,5 m² Schlafzimmer: 2 Garagenstellplatz: 1 EUR 860.000,- Top 43 OG 2 + DG Wohnfläche: 87,8 m² Freifläche: 27,5 m² Schlafzimmer: 2 Garagenstellplatz: 1 EUR 995.000,- Top 46 OG 2 + DG Wohnfläche: 124,2 m² Freifläche: 29,6 m² Schlafzimmer: 3 Garagenstellplatz: 1 EUR 995.000,-... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv und neu bei Sebastian Haberl Immobilien - Gartenwohnung in Kramsach mit 147 m² Privatgarten in ruhiger Lage zu verkaufen Sie suchen eine Wohnung mit eigenem Garten, viel Privatsphäre und einem angenehmen Wohnumfeld? Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Kramsach genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und gut durchdachtes Zuhause mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und direktem Zugang ins Freie. Das besondere Highlight ist der ca. 147 m² große Privatgarten. Zusammen mit der ca. 12 m² großen Sonnenterrasse entsteht ein zusätzlicher Lebensraum, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Ihre Vorteile auf einen Blickca. 84 m² Wohnfläche3 Zimmer (2 Schlafzimmer) ca. 147 m² Privatgartenca. 12 m² Sonnenterrassegroßzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche inkl. Dunstabzugdirekter Zugang zum Gartensehr gepflegter Zustand Fußbodenheizung über Erdwärme/Grundwasser-Wärmepumpe Außenrollosinkl. Kaminanschluss im Wohnzimmer1 KFZ-Freistellplatz inklusive Tiefgaragenstellplatz optional um € 25.000,– zu erwerben Ruhig wohnen in Kramsach Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Kramsach. Die Kombination aus wenig Verkehr, viel Grün und dem eigenen Garten schafft ein Wohngefühl, das besonders für Menschen interessant ist, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Ob gemütliches Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden im eigenen Garten oder ausreichend Platz für Familie und Freunde – hier wird der Außenbereich zum echten Bestandteil Ihres Zuhauses. Wohnen mit Freiraum Eine Gartenwohnung bietet etwas, das eine klassische Wohnung nur selten bieten kann: einen privaten Außenbereich direkt vor der eigenen Haustür. Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und macht diese Immobilie besonders interessant für Paare, Familien oder alle, die sich ein Zuhause mit mehr Freiraum wünschen. Ein Freizeitwohnsitz ist bei dieser Immobilie nicht möglich. Es besteht eine Hauptwohnsitzpflicht. Gerne informiere ich Sie persönlich über diese Immobilie und freue mich auf Ihre Anfrage sowie auf eine gemeinsame Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Herzen von Kufstein entsteht mit dem Stadthaus Kaiserberg ein Neubauprojekt, das städtisches Leben und private Rückzugsqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. In der Kaiserbergstraße 31 realisieren die erfahrenen Partner Moser Wohnbau und Vision Estate insgesamt 39 hochwertige Eigentumswohnungen sowie zwei individuell nutzbare Gewerbeflächen. Das Projekt besteht aus zwei architektonisch eigenständigen Baukörpern, dem Stadthaus und dem Hofhaus, die gemeinsam ein stimmiges Ensemble bilden. Während sich das Stadthaus selbstbewusst zur belebten Kaiserbergstraße öffnet, orientieren sich die westliche Seite sowie das Hofhaus zum begrünten und ruhigen Innenbereich. So profitieren Sie je nach Wohnung entweder von der urbanen Lebendigkeit der Stadt oder von einem geschützten, grünen Rückzugsort direkt vor der Haustür. Zur Auswahl stehen Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen mit privaten Außenbereichen. Bodentiefe Fensterfronten öffnen die Wohnräume zu Loggien, Balkonen oder Terrassen. Die Loggien lassen sich durch einen integrierten textilen Sonnenschutz in private Wohlfühlräume verwandeln, kleine Ruheinseln mitten im Stadtleben. Bei der Ausstattung wurde auf hohe Qualität und nachhaltige Wertigkeit geachtet: Aufzüge und Tiefgaragen-Stellplätze • Private Kellerabteile • Hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen • Feinsteinzeug in Bädern und WC-Räumen sowie hochwertige weiße Sanitärkeramik namhafter Hersteller • Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker • 3-Scheiben-Isolierverglasung und einbruchhemmende Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung • Moderne Videosprechanlage und Rauchwarnmelder in allen Wohn- und Schlafräumen • Ausreichend Stromanschlüsse sowie Anschlüsse für TV und Internet Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit der Adresse Kaiserbergstraße 31 wohnen Sie zentral im Herzen von Kufstein und dennoch ruhig. Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Einrichtungen erreichen Sie ebenso zu Fuß wie Bahnhof, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken und Supermärkte. Auch die Fachhochschule Kufstein liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig führen kurze Wege zum Inn und ins Kaisergebirge, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder aktive Freizeitmomente in der Natur. Das Stadthaus Kaiserberg vereint damit alles, was modernes Wohnen ausmacht: durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien, eine Toplage mit hervorragender Infrastruktur und die Ruhe eines geschützten Rückzugsorts. Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich zu den verfügbaren Wohnungen und stehen Ihnen bei allen Fragen zur Seite.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

DREI ZIMMER. DREI PLÄTZE ZUM DURCHATMEN. EIN NEUES ZUHAUSE. 92 m² Wohnfläche, Terrasse, Balkon und Wintergarten – diese Eigentumswohnung in Wörgl hat mehr zu bieten als vier Wände und eine Haustür! Manche Wohnungen schaut man sich an. Andere kann man sich sofort als neues Zuhause vorstellen. Hier gibt es jedenfalls gute Gründe, genauer hinzusehen! Denn warum sich mit einem Platz im Freien zufriedengeben, wenn man gleich drei unterschiedliche Möglichkeiten hat?☀️ Die Terrasse – für den ersten Kaffee, eine gemütliche Auszeit oder einfach ein bisschen frische Luft. Der Balkon – ein weiterer Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Der Wintergarten – ein geschützter Rückzugsort, an dem sich auch weniger sonnige Tage genießen lassen. Und drinnen? Da geht es genauso großzügig weiter! Auf rund 92 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe bieten. Ob als Paar, kleine Familie oder mit dem Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer – hier lässt sich Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Und Wörgl vor der Haustür. Wer in Wörgl wohnt, profitiert von einer Stadt, die einiges zu bieten hat: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und ein vielseitiges Freizeitangebot. Dazu die Tiroler Bergwelt in Reichweite – eine Kombination, die das Leben im Unterland besonders attraktiv macht. Das Beste daran? Man muss sich hier nicht zwischen Stadtleben und Natur entscheiden. Die Eckdaten, die überzeugen✔ Rund 92 m² Wohnfläche✔ 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten✔ Terrasse UND Balkon✔ Wintergarten als zusätzlicher Wohlfühlbereich✔ Gute Infrastruktur in Wörgl✔ Für Paare und kleine Familien interessant✔ Verfügbarkeit nach Vereinbarung Und jetzt kommt der Preis!€ 390.000,–Drei Zimmer, rund 92 m² und gleich drei besondere Bereiche zum Entspannen – ein Angebot, das einen genaueren Blick verdient! Bilder machen neugierig. Eine Besichtigung zeigt, ob es das Richtige ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Eigentumswohnung persönlich zu zeigen! Riccabona Immobilien GmbH & Eisenmann Immobilien GmbHDie entsprechenden Bilder beinhalten KI-Möblierungsvorschläge. Riccabona und Eisenmann Immobilien dürfen diese Wohnung wieder gemeinsam anbieten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Willy wo urbanes Lebensgefühl, Wohnkomfort und die Liebe zur Natur zusammenkommen. In bester Kufsteiner Stadtlage entsteht zwischen Willy-Graf-Straße und Feldgasse ein neues Wohnprojekt von SCHWARZWEISS. Willy bietet 60 hochwertige Eigentumswohnungen, die in puncto Komfort und Nachhaltigkeit die höchsten Ansprüche erfüllen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer- Wohnungen ab 43 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 124 m² – hier finden Sie für jeden Lebensstil das passende Zuhause. Die Anordnung der zwei Baukörper ermöglicht eine optimale süd-west bzw. süd-ost Ausrichtung jeder einzelnen Wohnung. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Terrasse mit Garten oder eine Dachterrasse. Besonders attraktiv sind die Penthousewohnungen mit ihren weitläufigen Terrassen und dem atemberaubenden Ausblick auf den Kufsteiner Hausberg – dem Pendling oder auf die charakteristische Festung, dem Wahrzeichen der Stadt. Die durchdachten Grundrisse, die barrierefreie Erschließung, die Taglicht-Bäder mit öffenbaren Fenstern und die hochwertige Ausstattung lassen den Wohlfühlfaktor steigen und sorgen dafür, dass der Stress des Alltags nach dem Schließen der Wohnungstür einem Gefühl des Wohlbefindens und der Heimeligkeit weicht. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Kufstein. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns, für aussagekräftige Unterlagen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhe. Sonne. Weite. Und jeden Tag dieser Blick auf das Kaisergebirge. In sonniger und ruhiger Lage von Niederndorf befindet sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Ausblick verbindet. Auf ca. 101 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmer und viel Raum für individuelles Wohnen. Die Wohnung wurde 2018 errichtet und präsentiert sich modern, gepflegt und bestens ausgestattet. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu der ca. 30 m² großen Südwest-Terrasse. Ihr eigener Platz mit Kaiserblick Die Terrasse ist mehr als nur ein Außenbereich – sie erweitert den Wohnraum und wird schnell zum Lieblingsplatz. Hier beginnt der Tag mit Sonne und Bergblick, während am Abend die letzten Sonnenstrahlen hinter dem Kaisergebirge verschwinden. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden in der Sonne oder ein gemütlicher Grillabend mit Freunden – die großzügige Terrasse bietet dafür den perfekten Rahmen. Der Blick auf das Kaisergebirge ist dabei nicht nur ein schöner Nebeneffekt, sondern prägt das gesamte Wohngefühl. Großzügig wohnen mit vielen Möglichkeiten Der Wohnbereich und die angrenzende Küche bilden den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die hochwertige DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten ist derzeit separat angeordnet. Wer ein offeneres Raumkonzept bevorzugt, kann Küche und Wohnbereich mit überschaubarem Aufwand zu einer großzügigen Wohnküche verbinden. Die beiden Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Flexibilität – als gemütliche Rückzugsorte, für Gäste oder auch als Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für gemütliche Stunden ist im Wohnbereich bereits ein Anschluss für einen Kamin bzw. Ofen vorhanden. Die Wohnung bietet zahlreiche Ausstattungsdetails, die modernes Wohnen angenehm machen: Fußbodenheizung ( Gas) in allen Räumenelektrische Z-Lamellen-Raffstoreselektrische Kassettenmarkise Insektenschutz an allen Fensternhochwertige Multimedia-Verkabelung Miele-Dunstabzug mit Abluftsystemhauseigene SAT-Anlage Teilmöblierung Lift Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Fahrradräume zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose und Vorbereitung für eine E-Ladestation kann optional zusätzlich zum Kaufpreis um € 17.000,- erworben werden. Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein Die Wohnanlage liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend von Niederndorf. Das Ortszentrum, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Apotheke sind schnell und teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung alles, was das Leben in den Bergen so besonders macht: Wander- und Radwege, Natur und Erholung direkt vor der Haustür. Kufstein ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn bestehen zudem gute Verbindungen Richtung Innsbruck und München. Die wichtigsten Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca. 101 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Terrasse: ca. 30 m² Ausrichtung: Südwest Baujahr: 2018 Etage: 2. Obergeschoss Lift: vorhanden Heizung: Gas / Fußbodenheizung Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Kellerraum: vorhanden Tiefgaragenstellplatz: optional, zusätzlich € 17.000,- Bezug: ab 15.02.2027 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]