Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

GROSSZÜGIGE 4-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Speisezimmer, Loggia BESCHREIBUNG: 1. Stock, Benützungsbewilligung 1982, Massivbauweise - Holzfenster - Kachelofen und Elektroheizung, Laminat- und Fliesenböden, ein überdachter Kfz-Abstellplatz ENERGIEKENNZAHL: HWB 149 kWh/m²a MONATLICHE KOSTEN: EUR 345,81 Betriebskosten EUR 222,10 Verwaltung EUR 15,50 Rücklage EUR 66,25 Rücklage Hauswart EUR 17,70 Versicherung Stellplatz Caport EUR 0,50 Ust EUR 23,76 LAGE: im Zentrum von Eichgraben, schöne Grünruhelage, Wohnhausanlage mit weitläufiger Gartenanlage zur allgemeinen Benutzung; Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und der BAHNHOF sind zu Fuß erreichbar, ca. 10 Autominuten zur A1-Auffahrt Pressbaum ZUBEHÖR: Kellerabteil, Carport für 1 PKW Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 21 Jahren... Sofort beziehbar - provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Bushaltestelle, Bahnhof und Billa Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Insgesamt wurden 4 Stiegen und 28 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören eine Freifläche, ein Kellerabteil sowie zwei Garagenplätze. Weiters ist ein Abstellraum, ein Fahrradabstellplatz und ein Lift vorhanden. Lagebeschreibung: Der schöne Ort Untertullnerbach gehört zur Marktgemeinde Tullnerbach und liegt westlich von Wien, wenige Minuten von der Stadtgrenze entfernt. Das Landschaftsbild der idyllischen Umgebung wird durch Wiesen und große Wienerwaldflächen bestimmt. Über die B1 und B44 ist Untertullnerbach ab der Wien-Hadikgasse (Höhe Hütteldorf) in ca. 15 Minuten erreichbar. Falls Sie auf das Auto verzichten möchten, liegt der Bahnhof Untertullnerbach in der Nähe des Projekts. Mit der Schnellbahn S50 fahren Sie in nur 16 Minuten nach Wien-Hütteldorf oder in 24 Minuten nach Wien Westbahnhof. Details zur Wohnung: Diese sonnige Wohnung verfügt über einen herrlichen Wienerwaldblich, ca. 148 m² Wohnfläche und rund 20 m² Dachterrasse. Sie fahren direkt von der Garage mit dem Lift in die Penthousewohnung. Sonnige Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad/ WC, Kinderzimmer, Büro, Bad und WC getrennt, 2 Abstellräume und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung Fußbodenheizung (mit Pellets) Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen Dachterrasse mit Estrichplatten Kellerabteil 2 Garagenplätzen aller Anschlussgebühren TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis noch nicht berücksichtigt. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Lage: Die Lage im niederösterreichischen Bezirk St.Pölten zeichnet sich vor allem durch ihren Facettenreichtum aus: Inmitten der malerischen Umgebung des Wienerwalds und unweit der Hauptstadt Wien dürfen Sie mit Sehenswürdigkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten sowie der immerwährenden Einladung zu besinnlichen Spaziergängen rechnen. Mauerbach ist ein Ort der Entschleunigung und ermöglicht neben einer ca. 35-minütigen Fahrt in die Hauptstadt auch einen Ausflug in das nur rund 10 Fahrminuten entfernte Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten. In direkter Gehweite sind die Bewohner Mauerbachs für den täglichen Bedarf ausreichend versorgt. Der erste Supermarkt lässt sich in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen und für den Gang in die Apotheke oder einen weiteren Supermarkt lohnt sich eine Fahrt mit dem Rad. Beides befindet sich in einer Entfernung von ca. 800 m. Eine Bank und diverse Gastronomien sowie die Mauerbacher Volksschule, eine Musikschule und gleich 2 Kindergärten bereichern die Gemeinde ebenfalls. Zur idyllischen Umgebung gehören zahlreiche Seitengräben, die sich gemeinsam zum Mauerbach vereinigen. Und damit nicht genug, denn in der Wienerwald-Gemeinde wartet außerdem das frühbarocke ehemalige Kloster der Kartause auf Sie. Es dient als Informations- und Weiterbildungszentrum, ermöglicht Veranstaltungen und Konzerte in der angrenzenden Mönchskirche und grenzt außerdem an den Schlosspark Mauerbach. Die Landesstraße L 2012 erschließt im Wiener Bezirk Penzing die Wiener Straße sowie die Bundesstraße 1 und die Westautobahn A1 und bringt sie direkt zu Ihrem nächsten Ausflugsziel. Innerorts befindet sich die erste Bushaltestelle lediglich rund eine Gehminute von der Haustüre entfernt, während Sie nach ca. 5-8 Autominuten am Bahnhof Wien Hadersdorf Anschluss an die S-Bahn-Linie 50 erhalten. Ausstattung: + Moderne Ausstattung + Vorteilhafter Grundriss + Hell und freundlich + Loggia mit Waldblick + Bad mit Dampfdusche, separates WC + Ankleideraum + Hochwertige Einbauküche + Privates Kellerabteil + Mtl. Betriebskosten inkl. Umlagen ca. 397 € + 2. Stock OHNE Aufzug + Winterdienst + Familienfreundliche Lage nahe Wien Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 94,10 m², Grundstücksfläche: 3.901,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Im Herzen von Mauerbach in einem sehr gut erhaltenen Neubau befindet sich diese 3-Zimmer Familienhit im 1. Liftstock. Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle Schlafräume, Wohnzimmer, Küche sowie Bad, WC und Abstellraum. Die Raumaufteilung eignet sich daher perfekt für Familien oder auch für freiraumliebende Pärchen! Das Hauptschlafzimmer mit über 17 m2 ist großzügig geschnitten und hofseitig ausgerichtet. An das fast 28 m2 große Wohnzimmer welches süd-seitig ausgerichtet ist grenzt die ca. 4 m2 große Loggia welche verglast wurde und daher auch zur kalten Jahreszeit als Entspannungsort dient. Die Küche liegt gegenüber vom Wohnzimmer und bietet sowohl Hobby- als auch Profiköchen ausreichend Platz. Die Wohnung wird im möblierten Zustand (wie auf den Fotos ersichtlich) verkauft. Alle Fenster verfügen über Außenrollos sowie Insektenschutzgitter. Auch eine Sicherheitstüre und eine Alarmanlage ist Bestandteil der Wohnung Vor ca. 3 Jahren wurde eine neue Pelletsheizung sowie eine Photovoltaikanlage im Wohnhaus errichtet. Die Fassade sowie die Fenster wurden im Jahr 2003 erneuert. Sowohl ein Kellerabteil als auch ein Garagenplatz ist Teil der Wohnung! Im nahen Umfeld befindet sich ein BILLA, Raiffeisen Bank, Post und diverse Gastronomiebetriebe. Mit dem Bus welcher direkt vor der Wohnhausanlage abfährt erreichen Sie den Bahnhof Hütteldorf (U4 und diverse S-Bahnen) binnen ca. 20 Minuten. Die nächst gelegenen Orte sind Gablitz und Purkersdorf welche Sie in nur wenigen Autominuten erreichen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum - ca. 12,28 m2 Abstellraum - ca. 1,48 m2 Bad mit Dusche und Fenster - ca. 3,85 m2 WC 1. Schlafzimmer - ca. 17,32 m2 Wohnzimmer - ca. 27,84 m2 Loggia - ca. 4,05 m2 2. Schlafzimmer - ca. 12,38 m2 Kaufpreis und monatliche Kosten: Der Kaufpreis beträgt € 289.000,00 Monatliche Betriebskosten: ca. € 235,26 Reparaturrücklage: € 31,46 Heizung und Warmwasser: € 56,13 Althaussanierung: € 87,61 (läuft im Jahr 2022 ab) Provision: 3% Maklerprovision zzgl. 20% USt. Öffianbindung: Buslinien 450 458 U4 Hütteldorf - mit den genannten Buslinien zu erreichen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 39,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! WOHNEN IN DER GRÜNEN VORSTADT - IN 20 MINUTEN NACH HÜTTELDORF - TOP IN SCHUSS Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Hauptstraße, Mauerbach, Billa, Raiffeisen Bank, Gablitz, Buslinien 450 und 458, Kreuzbrunn Objektnummer: 457858... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Versteigerung

Wohnung Nr. 2 im EG (Hochparterre), bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer, sowie 3 Kellerräumen und Kellerabteil (Nr. 1), nebst Garten, Bj. um 1940 Schätzwert: 64.000 EUR Geringstes Gebot: 32.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 874990... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. 6 im 2. OG, bestehend aus, Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Bad, Flur, 4 Zimmern, Wohnzimmer und Loggia, sowie Kellerabteil (1,65m²) und Pkw-Stellplatz Nr. 12 (unentgeltlich), Bj. 1972 Schätzwert: 240.000 EUR Geringstes Gebot: 120.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU IM STADTZENTRUM BEIM HAUPTPLATZ VON PURKERSDORF! Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur, die umfassende Nahversorgung, sowie die Nähe zur Natur aus. In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair! In Summe wurden 14 Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 44m2 - 108m2 (2-4 Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten und Dachterrasse). In der hauseigenen Tiefgarage muss einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Alternativ stehen auch 2 Parkplätze ebenerdig zur Verfügung. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnungen geeignet -) Garagenplätze Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster teilweiser Sonnenschutz Eichenparkettboden großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen und Vorraum/Gangbereich) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 14: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,49 m2 Wohnfläche sowie einem Südbalkon (13,63 m²), einem Ostbalkon (6,86 m²) und einer Dachterrasse mit ca. 50,25 m². Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom Vorraum (10,91 m²) direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken (ca. 3,73 m2) separates WC (1,80 m²) Abstellraum (1,80 m²) Schlafzimmer 1 (14,70 m²) mit Zugang auf den Ostbalkon (6,86 m²) Schlafzimmer 2 (14,38 m²) Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen für die Küche (37,23 m2) und Ausgang auf den Südbalkon (13,63 m²) Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil mit gut 2 m² zugerodnet. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 415.325,00 € Netto zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für den den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 22.000, € für den Endnutzer und 20.350, € netto zzgl. 20% Ust. für den Anleger. Ein ebenerdiger Stellplatz beläuft sich auf 18.000, € für den Endnutzer und auf 16.650,00 € zzgl. 20% USt. für den Anleger. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das "Wienerwaldbad" in wenigen Autominuten. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse A. Somit sind geringe Heizkosten garantiert! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfrei! Balkon- und Terrassenwohnung zum Vermieten mit USt. Ausweisung! südseitig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Stadtzentrum, Hauptplatz, Wienerwald, Gablitzbach, Wienfluss, Bahnhof! Objektnummer: 449648... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU IM STADTZENTRUM BEIM HAUPTPLATZ VON PURKERSDORF! Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur, die umfassende Nahversorgung, sowie die Nähe zur Natur aus. In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair! In Summe wurden 14 Eigentumswohnungen in den Gro?ßen von ca. 44m2 - 108m2 (2-4 Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten und Dachterrasse). In der hauseigenen Tiefgarage muss einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Alternativ stehen auch 2 Parkplätze ebenerdig zur Verfügung. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnungen geeignet -) Garagenplätze Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster teilweiser Sonnenschutz Eichenparkettboden großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen und Vorraum/Gangbereich) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 14: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,49 m2 Wohnfläche sowie einem Südbalkon (13,63 m²), einem Ostbalkon (6,86 m²) und einer Dachterrasse mit ca. 50,25 m². Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom Vorraum (10,91 m²) direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken (ca. 3,73 m2) separates WC (1,80 m²) Abstellraum (1,80 m²) Schlafzimmer 1 (14,70 m²) mit Zugang auf den Ostbalkon (6,86 m²) Schlafzimmer 2 (14,38 m²) Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen für die Küche (37,23 m2) und Ausgang auf den Südbalkon (13,63 m²) Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil mit gut 2 m² zugerodnet. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 415.325,00 € Netto zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für den den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 22.000, € für den Endnutzer und 20.350, € netto zzgl. 20% Ust. für den Anleger. Ein ebenerdiger Stellplatz beläuft sich auf 18.000, € für den Endnutzer und auf 16.650,00 € zzgl. 20% USt. für den Anleger. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das "Wienerwaldbad" in wenigen Autominuten. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse A. Somit sind geringe Heizkosten garantiert! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfreie 3-Zimmer Balkon- und Terrassenwohnung mit einer südseitigen Ausrichtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Stadtzentrum, Hauptplatz, Wienerwald, Gablitzbach, Wienfluss, Nähe Bahnhof! Objektnummer: 449664... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

STILVOLLER NEUBAU MIT PERFEKTEM SCHNITT - JEDE WOHNUNG MIT FREIFLÄCHE ! PROVISIONSFREI! NEUBAU IM STADTZENTRUM UND BEIM HAUPTPLATZ VON PURKERSDORF! GRÜNE AUSSICHTEN. Ihre Wohnung in Purkersdorf vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen 3-geschossigen Neubau (EG, 1 Regelgeschoss, DG + Dachterrasse), welcher in super Lage von Purkersdorf - in der Nähe zum Hauptplatz realisiert wurde. Somit erreicht man in kürzester Distanz den Bahnhof, demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut. Die ums Eck gelegenen Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten garantieren eine perfekte Infrastruktur. In Summe werden 14 Wohnungen, eine Tiefgarage mit 17 PKW Stellplätzen und Alternativ auch 2 Parkplätze ebenerdig, errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit Größen von ca. ca. 44m2 - 108m2 (2-4 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten), die nach Süden ausgerichtet sind. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Ziegelmassivbau -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) tolle Infrastruktur - Hauptplatz, Bahnhof, Supermärkte in Gehweite -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) Garagenplätze -) tolle Anbindung nach Wien Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz nach bauphysikalischem Erfordernis Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Klimatisierung der Dachgeschosswohnungen (8 Wohneinheiten) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum Wohnung Top 14 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,49 m2 Wohnfläche sowie einem Südbalkon (13,63 m²), einem Ostbalkon (6,86 m²) und einer Dachterrasse mit ca. 50,25 m². Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom Vorraum (10,91 m²) direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken (ca. 3,73 m2) separates WC (1,80 m²) Abstellraum (1,80 m²) Schlafzimmer 1 (14,70 m²) mit Zugang auf den Ostbalkon (6,86 m²) Schlafzimmer 2 (14,38 m²) Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen für die Küche (37,23 m2) und Ausgang auf den Südbalkon (13,63 m²) Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das "Wienerwaldbad" in wenigen Autominuten. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse A. Somit sind geringe Heizkosten garantiert! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 415.325,00 € Netto zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für den den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 22.000, € für den Endnutzer und 20.350, € netto zzgl. 20% Ust. für den Anleger. Ein ebenerdiger Stellplatz beläuft sich auf 18.000, € für den Endnutzer und auf 16.650,00 € zzgl. 20% USt. für den Anleger. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. DACHTERRASSE UND WEITBLICK - ! PROVISIONSFREI! - STILVOLLER NEUBAU MIT PERFEKTEM SCHNITT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Stadtzentrum, Hauptplatz, Wienerwald, Gablitzbach, Wienfluss, Bahnhof. Objektnummer: 413664... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

STILVOLLER NEUBAU MIT PERFEKTEM SCHNITT - JEDE WOHNUNG MIT FREIFLÄCHE ! PROVISIONSFREI! NEUBAU IM STADTZENTRUM UND BEIM HAUPTPLATZ VON PURKERSDORF! GRÜNE AUSSICHTEN. Ihre Wohnung in Purkersdorf vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen 3-geschossigen Neubau (EG, 1 Regelgeschoss, DG + Dachterrasse), welcher in super Lage von Purkersdorf - in der Nähe zum Hauptplatz realisiert wurde. Somit erreicht man in kürzester Distanz den Bahnhof, demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut. Die ums Eck gelegenen Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten garantieren eine perfekte Infrastruktur. In Summe werden 14 Wohnungen, eine Tiefgarage mit 17 PKW Stellplätzen und Alternativ auch 2 Parkplätze ebenerdig, errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit Größen von ca. ca. 44m2 - 108m2 (2-4 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten), die nach Süden ausgerichtet sind. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Ziegelmassivbau -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) tolle Infrastruktur - Hauptplatz, Bahnhof, Supermärkte in Gehweite -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) Garagenplätze -) tolle Anbindung nach Wien Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz nach bauphysikalischem Erfordernis Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Klimatisierung der Dachgeschosswohnungen (8 Wohneinheiten) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenrau Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum Wohnung Top 14 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,49 m2 Wohnfläche sowie einem Südbalkon (13,63 m²), einem Ostbalkon (6,86 m²) und einer Dachterrasse mit ca. 50,25 m². Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom Vorraum (10,91 m²) direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken (ca. 3,73 m2) separates WC (1,80 m²) Abstellraum (1,80 m²) Schlafzimmer 1 (14,70 m²) mit Zugang auf den Ostbalkon (6,86 m²) Schlafzimmer 2 (14,38 m²) Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen für die Küche (37,23 m2) und Ausgang auf den Südbalkon (13,63 m²) Infrastruktur: In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das "Wienerwaldbad" in wenigen Autominuten. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse A. Somit sind geringe Heizkosten garantiert! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 415.325,00 € Netto zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für den den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 22.000, € für den Endnutzer und 20.350, € netto zzgl. 20% Ust. für den Anleger. Ein ebenerdiger Stellplatz beläuft sich auf 18.000, € für den Endnutzer und auf 16.650,00 € zzgl. 20% USt. für den Anleger. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Stadtzentrum, Hauptplatz, Wienerwald, Gablitzbach, Wienfluss, Bahnhof Objektnummer: 414228... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben Nahe der Natur und mit idealer Wien Anbindung Wir freuen uns Ihnen diese helle und moderne 5-Zimmer-Maisonette mit ihrem genialen Raumkonzept und zwei Terrassen präsentieren zu können. Ideal geeignet für junge Familien oder Paare die die Vorzüge des Homeoffice schätzen. Highlights Lichtdurchflutet Ja, durch die sehr großen Fensterfronten Richtung Südost in Blickrichtung Wienerwald. Genießen Sie das Farbenspiel der Jahreszeiten! Das Gebäude Chices Wohnhaus, fancy Fassade und modernes Stiegenhaus mit großzügiger Glasfront Öffentliche Anbindung Bus & Bahn in unmittelbarer Nähe und zählen zur Kernzone Wien Ausblick Einerseits Richtung Wienerwald andererseits genießen Sie Weitblick und Aussichten auf herrliche Wienerwaldvillen we love it! Facts Die Wohnung Hippe 5-Zimmer-Maisonette, mit tollen Räumen für Schlaf-/Kinderzimmer und Homeoffice Möblierung Küche- und Badezimmer sind mit modernen und zeitlosen Möbeln ausgestattet. Schiebetüren Machen die Wohnung besonders sie verschwinden nahezu unsichtbar, wodurch Küche, Ess- und Wohnzimmer flexibel je nach Situation separiert werden können. Parken Am eigenen Tiefgaragenplatz Eine wirklich einzigartige Immobilie die sich in einem frischen und modernen Wohngebäude befindet, welches 2016 fertiggestellt wurde. Die Architektur ist sehr harmonisch und modern, ein spannendes Gebäude mit einem sehr hellen und freundlichen Stiegenhaus. Wir haben uns sofort wohl gefühlt Sie bestimmt auch! Die unglaublich tolle Raumaufteilung hat uns sehr überzeugt. Der zusätzliche Abstellraum, direkt bei der ohnehin schon großzügigen Küche, bietet viel zusätzlichen Stauraum für Ihre kulinarischen Vorräte. Nicht zu vergessen, natürlich auch die großen Fensterfronten in Blickrichtung Wienerwald diese zaubern ein Stück Natur in die eigenen vier Wände. Raumkonzept 1. Ebene freundlicher Vorraum, mit ausreichend Platz für eine Garderobe Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse Separate Küche mit eigenem Abstellraum Südseitige Terrasse mit Blick in Richtung Wienerwald Abstellraum mit WM-Anschluss Toilette mit separaten Bereich für das Handwaschbecken 2. Ebene 3 großzügige Schlafzimmer Blickgeschütze Sonnenterrasse Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Handwaschbecken, sowie einen weiteren WM-Anschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken heller Gangbereich mit Stauraummöglichkeiten Zusätzliches Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Ausgestaltung Moderne und ansprechende Küche Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben WM-Anschlüsse auf beiden Wohnebenen vorhanden Zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken Gegensprechanlage - praktischerweise auf beiden Ebenen der Wohnung Platzsparende und elegante Schiebetüren im Wohn-/Esszimmer und Küchenbereich Fußbodenheizung Wohnräume mit zeitlosen Parkett, sowie Fliesen in den Nassräumen Terrasse teilweise mit einem Glasvordach ausgestattet Sie wird ausgestattet mit Küche- und Badezimmermöblierung, sowie mit einem Stellplatz in der hauseignen Tiefgarage verkauft. Die hervorragende öffentliche Anbindung ist besonders hervorzuheben, denn die wenige Meter entfernte Bushaltestelle und der nahe Bahnhof befinden sich in der Wiener Kernzone. Umgebung An der Stadtgrenze zu Wien und inmitten des Wienerwaldes Spazierwege, Radtouren und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Optimale Bus- und Schnellbahnverbindung 350 Meter zur Bushaltestelle 700 Meter zum Bahnhof 650 Meter zum Lidl 5 Autofahrminuten zum Auhof Center Eine hervorragende Immobilie in der man sich gleich wohl fühlt. Hier kann man Sport in der Natur mit dem vielfältigen Angebot Wiens kombinieren und genießen. Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen und Ihnen diese fabelhafte Wohnung bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Als Vermittler zwischen Käufer_in und Verkäuferin_in freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter [Email] oder unter der Nummer [Tel]. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin bei Frau Jasmin Laschet. Ihr Real Esthétiques-Team Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die RE Real Esthetiques GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU IM STADTZENTRUM BEIM HAUPTPLATZ VON PURKERSDORF! Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur, die umfassende Nahversorgung, sowie die Nähe zur Natur aus. In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair! In Summe wurden 14 Eigentumswohnungen in den Gro?ßen von ca. 44m2 - 108m2 (2-4 Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten und Dachterrasse). In der hauseigenen Tiefgarage muss einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Alternativ stehen auch 2 Parkplätze ebenerdig zur Verfügung. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnungen geeignet -) Garagenplätze Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster teilweiser Sonnenschutz Eichenparkettboden großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen und Vorraum/Gangbereich) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 11: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,01 m2 Wohnfläche sowie einem Südbalkon (7,69 m²) und einer Dachterrasse mit ca. 54,39 m². Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom Vorraum (5,41 m²) direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken (ca. 3,85 m2) separates WC (1,70 m²) Schlafzimmer (13,44 m²) Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen für die Küche (20,61 m2) und Ausgang auf den Südbalkon (7,69 m²) Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil mit gut 2 m² zugerodnet. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 265.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 245.125,00 € Netto zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für den den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 22.000, € für den Endnutzer und 20.350, € netto zzgl. 20% Ust. für den Anleger. Ein ebenerdiger Stellplatz beläuft sich auf 18.000, € für den Endnutzer und auf 16.650,00 € zzgl. 20% USt. für den Anleger. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das "Wienerwaldbad" in wenigen Autominuten. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse A. Somit sind geringe Heizkosten garantiert! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfrei! Balkon- und Terrassenwohnung zum Vermieten mit USt. Ausweisung! südseitig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Stadtzentrum, Hauptplatz, Wienerwald, Gablitzbach, Wienfluss, Bahnhof! Objektnummer: 442909... [Mehr]