Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Kufstein
(Tirol)
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OK#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh Lage: Preis laut Wohnbauförderung. Die Vergabe erfolgt über die Gemeinde Wildschönau - bitte wenden Sie sich an Frau Andrea Hörbiger: [Tel]... [Mehr]
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]
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Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 6311 Oberau
6311 Oberau / 113m² / 4 Zimmer
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung. 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Wohnung mit Balkon kaufen in 6311 Oberau
6311 Oberau / 44m² / 2 Zimmer
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh Lage: Preis laut Wohnbauförderung. Die Vergabe erfolgt über die Gemeinde Wildschönau - bitte wenden Sie sich an Frau Andrea Hörbiger: [Tel]... [Mehr]
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
DREI WOHNUNGEN MIT GROSSZÜGIGEM AUSSENBEREICH UND VIEL LICHT Hier entstehen durch die Bürozentrum Wörgl Immobilien GmbH, Vomperbach - Alte Landstraße 44, 6123 Terfens drei hochwertige Wohnungen : Die TOP A ist eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang. Sie bietet 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, einen Garten und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Die Top B ist e ine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern. Das große Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet , während der Wohnbereich nach Süd-Westen blickt . Zudem gehört ein kleiner Garten zur Wohnung. Die Top C ist e ine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Garderobenbereich. Besonders hervorzuheben ist die rundumlaufende 65 m² große Terrasse. Jede Wohnung bietet viel Platz, Licht und Komfort für modernes Wohnen. IHR NEUES ZUHAUSE IN EINER ELEGANTEN WOHNANLAGE Das 2014 errichtete Wohnhaus befindet sich an der Adresse Winkl 18a und besticht durch eine harmonische Kombination aus modernem Design und nachhaltiger Bauweise. In einer ruhigen und sonnigen Lage gelegen, bietet es nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein Zuhause, das für alle Bedürfnisse - jung und alt - ideal geeignet ist. NACHHALTIGE BAUWEISE FÜR MODERNES WOHNEN Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 10 Einheiten, verteilt auf zwei Baukörper und wurde in Massiv- und Holzbauweise errichtet. Sie verfügt über eine Tiefgarage, welche Platz für 17 Fahrzeuge bietet. Das Untergeschoß sowie das Stiegenhaus sind in Stahlbeton gebaut, während der restliche Teil des Hauses in Holzbauweise realisiert wurde. Diese Bauweise sorgt für eine gute Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima. Die Ausstattung des gesamten Objektes wird den heutigen Bedürfnissen gerecht, der gehobene Standard entspricht dem aktuellen Stand der Technik. ELEGANTE ARCHITEKTUR IN HARMONISCHER UMGEBUNG Das Stiegenhaus mit seinen eleganten Natursteinen und der markanten Sichtbetontreppe verleiht dem Gebäude eine besondere Note und beeindruckt durch seine hochwertige Ausführung. Die Holzschindelfassade fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. PERFEKTE LAGE - AUCH FÜR PENDLER Verkehrstechnisch ist Ihre neue Adresse gut erschlossen, das Stadtzentrum von Wörgl erreichen Sie mittels öffentlicher Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Dieser Standort eignet sich auch hervorragend für Pendler, die in Innsbruck, Kufstein oder sogar München arbeiten. Die gute Anbindung an die Autobahn und den Bahnhof macht das Pendeln unkompliziert und zeitsparend. RUHIGE WOHNGEGEND MIT EXZELLENTER INFRASTRUKTUR In Wörgl befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen wie Bundesrealgymnasium, Handelsakademie, Handelsschule sowie div. Fachschulen. Außerdem bietet Wörgl eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Dies ist ein idealer Standort, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs problemlos erreichbar sind. Durch die ruhige, aber gut erschlossene Lage ist der Standort vor allem für jene attraktiv, die in einer sicheren und naturnahen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. VIELFÄLTIGE FREIZEITMÖGLICHKEITEN Die Stadt Wörgl selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Sporteinrichtungen, ein Kino, Veranstaltungen und ein vielfältiges kulturelles Leben. Die Lage in der Nähe der Kitzbüheler Alpen und des Wilden Kaisers bietet den Bewohnern einen schnellen Zugang zu verschiedenen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Radfahren und anderen Sportarten. PERFEKTE MISCHUNG AUS STADT UND NATUR Wörgl, Winkl 18 ist ein Standort, der eine perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Leben bietet. Mit seiner guten Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität ist dieser Standort besonders für Pendler, Familien und Naturliebhaber attraktiv. Zudem bietet die Region wirtschaftliche Stabilität und Wachstumspotenzial, was den Standort auch für Investoren interessant macht. TECHNISCHE BESCHREIBUNG Die mehrgeschossigen Wohngebäude sind in Massiv- und Holzbauweise hergestellt, d.h. die wasserundurchlässige Fundamentplatte und Kellerwände sowie das Stiegenhaus in Stahlbeton, die anderen tragenden Bauteile in Holzbauweise, die Außenwände mit hinterlüftetem Fassaden-System und Schindelbekleidung. Die Wände in den Wohn- und Schlafräumen bzw. Dielen sind Holzwände bzw. Trockenbauwände und in weißer Farbe gestrichen. Die Decken sind aus Holz und weiß gestrichten bzw. mit Gipskarton versehen. Wandflächen in Bädern und WCs sind raumhoch verfliest. In den einzelnen Räumen sowie in den Dielen sind Parkettböden verlegt, in den Bädern ein Fliesenboden. FENSTER / TÜREN Die Fenster und Fenstertüren in Kunststoffausführung, Farbe anthrazit, verfügen über eine 3-Scheiben-Isolierverglasung. Sonnenschutz erfolgt über außenliegende Raffstores, die elektrisch bedienbar sind. Die Wohnungseingangstüren sind als einbruchhemmende Vollbautüren ausge führt. HEIZUNG Automatisch gesteuerte, außentemperaturabhängige Heizungs- und Warmwasseranlage, zentral gesteuert über Fernwärme mit Unterstützung durch eine Solaranlage. Jedes Geschoss hat eine Wohnungsstation, die Fußbodenheizung lässt sich mittels Thermostat in den einzelnen Räumen getrennt regeln. Die Abrechnung erfolgt mittels Wärmemengenzähler. Innenliegende Nassräume (Bad, WC) werden mechanisch entlüftet. SANITÄRINSTALLATIONEN Die gesamte Ausführung erfolgt in geprüfter Qualität nach dem Stand der Technik, alle Sanitärgegenstände in Markenqualität. Genießen Sie im Bad und WC form-schöne Armaturen und Sanitärkeramik von renommierten Herstellern. Bäder und WCs werden raumhoch verfliest. Es stehen mehrere Fliesenfarben zur Auswahl. Das getrennte WC verfügt über ein Handwaschbecken mit Kalt- u. Warmwasser und wird als Wand-WC-Tiefspüler mit Unterputzspülkasten geplant. Badewanne oder Duschtasse mit Schubstangengarnitur. Küche: Küchenbeckenanschluss mit Eckventil und Geräteanschlussventil (Anschlussmöglichkeit Geschirrspüler). ELEKTROINSTALLATIONEN In jedem Geschoss befindet sich ein Wohnungsverteiler mit Fehlerstrom schutzschalter . Anschlüsse für Fernseher (Satellit, UPC, A1 TV, Stadtwerke Wörgl) und Internet (UPC, A1, Stadtwerke Wörgl-Glasfaser) sind ausreichend vorhanden. Klingeltaster bzw. Fingerprint im Außenbereich . Alle eingebauten Jalousien/ Raffstore sind elektrisch bedienbar . In einzelnen Räumen werden gem. gesetzlicher Vorschrift batteriebetriebene Rauchwarnmelder installiert. LEISTUNGEN DIE VOM KÄUFER ZU ERBRINGEN SIND Finanzierung Möblierung Beleuchtungskörper in k l . Montage Küche in k l . Anpassung der Anschlüsse, sofern die Standardinstallation nicht ausreicht. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Planänderungen, Irrtümer und Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % für die Grundbuchseintragung (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,5 % zuzüglich 20% USt für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung Bearbeitungskosten für Sonderwünsche Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungszusage . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6311 Oberau
6311 Oberau / 48m² / 2 Zimmer
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh Lage: Preis laut Wohnbauförderung. Die Vergabe erfolgt über die Gemeinde Wildschönau - bitte wenden Sie sich an Frau Miriam Bogner: [Tel]... [Mehr]
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
DREI WOHNUNGEN MIT GROSSZÜGIGEM AUSSENBEREICH UND VIEL LICHT Hier entstehen durch die Bürozentrum Wörgl Immobilien GmbH, Vomperbach - Alte Landstraße 44, 6123 Terfens drei hochwertige Wohnungen : Die TOP A ist eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang. Sie bietet 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, einen Garten und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Die Top B ist e ine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern. Das große Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet , während der Wohnbereich nach Süd-Westen blickt . Zudem gehört ein kleiner Garten zur Wohnung. Die Top C ist e ine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Garderobenbereich. Besonders hervorzuheben ist die rundumlaufende 65 m² große Terrasse. Jede Wohnung bietet viel Platz, Licht und Komfort für modernes Wohnen. IHR NEUES ZUHAUSE IN EINER ELEGANTEN WOHNANLAGE Das 2014 errichtete Wohnhaus befindet sich an der Adresse Winkl 18a und besticht durch eine harmonische Kombination aus modernem Design und nachhaltiger Bauweise. In einer ruhigen und sonnigen Lage gelegen, bietet es nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein Zuhause, das für alle Bedürfnisse - jung und alt - ideal geeignet ist. NACHHALTIGE BAUWEISE FÜR MODERNES WOHNEN Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 10 Einheiten, verteilt auf zwei Baukörper und wurde in Massiv- und Holzbauweise errichtet. Sie verfügt über eine Tiefgarage, welche Platz für 17 Fahrzeuge bietet. Das Untergeschoß sowie das Stiegenhaus sind in Stahlbeton gebaut, während der restliche Teil des Hauses in Holzbauweise realisiert wurde. Diese Bauweise sorgt für eine gute Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima. Die Ausstattung des gesamten Objektes wird den heutigen Bedürfnissen gerecht, der gehobene Standard entspricht dem aktuellen Stand der Technik. ELEGANTE ARCHITEKTUR IN HARMONISCHER UMGEBUNG Das Stiegenhaus mit seinen eleganten Natursteinen und der markanten Sichtbetontreppe verleiht dem Gebäude eine besondere Note und beeindruckt durch seine hochwertige Ausführung. Die Holzschindelfassade fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. PERFEKTE LAGE - AUCH FÜR PENDLER Verkehrstechnisch ist Ihre neue Adresse gut erschlossen, das Stadtzentrum von Wörgl erreichen Sie mittels öffentlicher Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Dieser Standort eignet sich auch hervorragend für Pendler, die in Innsbruck, Kufstein oder sogar München arbeiten. Die gute Anbindung an die Autobahn und den Bahnhof macht das Pendeln unkompliziert und zeitsparend. RUHIGE WOHNGEGEND MIT EXZELLENTER INFRASTRUKTUR In Wörgl befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen wie Bundesrealgymnasium, Handelsakademie, Handelsschule sowie div. Fachschulen. Außerdem bietet Wörgl eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Dies ist ein idealer Standort, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs problemlos erreichbar sind. Durch die ruhige, aber gut erschlossene Lage ist der Standort vor allem für jene attraktiv, die in einer sicheren und naturnahen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. VIELFÄLTIGE FREIZEITMÖGLICHKEITEN Die Stadt Wörgl selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Sporteinrichtungen, ein Kino, Veranstaltungen und ein vielfältiges kulturelles Leben. Die Lage in der Nähe der Kitzbüheler Alpen und des Wilden Kaisers bietet den Bewohnern einen schnellen Zugang zu verschiedenen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Radfahren und anderen Sportarten. PERFEKTE MISCHUNG AUS STADT UND NATUR Wörgl, Winkl 18 ist ein Standort, der eine perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Leben bietet. Mit seiner guten Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität ist dieser Standort besonders für Pendler, Familien und Naturliebhaber attraktiv. Zudem bietet die Region wirtschaftliche Stabilität und Wachstumspotenzial, was den Standort auch für Investoren interessant macht. TECHNISCHE BESCHREIBUNG Die mehrgeschossigen Wohngebäude sind in Massiv- und Holzbauweise hergestellt, d.h. die wasserundurchlässige Fundamentplatte und Kellerwände sowie das Stiegenhaus in Stahlbeton, die anderen tragenden Bauteile in Holzbauweise, die Außenwände mit hinterlüftetem Fassaden-System und Schindelbekleidung. Die Wände in den Wohn- und Schlafräumen bzw. Dielen sind Holzwände bzw. Trockenbauwände und in weißer Farbe gestrichen. Die Decken sind aus Holz und weiß gestrichten bzw. mit Gipskarton versehen. Wandflächen in Bädern und WCs sind raumhoch verfliest. In den einzelnen Räumen sowie in den Dielen sind Parkettböden verlegt, in den Bädern ein Fliesenboden. FENSTER / TÜREN Die Fenster und Fenstertüren in Kunststoffausführung, Farbe anthrazit, verfügen über eine 3-Scheiben-Isolierverglasung. Sonnenschutz erfolgt über außenliegende Raffstores, die elektrisch bedienbar sind. Die Wohnungseingangstüren sind als einbruchhemmende Vollbautüren ausge führt. HEIZUNG Automatisch gesteuerte, außentemperaturabhängige Heizungs- und Warmwasseranlage, zentral gesteuert über Fernwärme mit Unterstützung durch eine Solaranlage. Jedes Geschoss hat eine Wohnungsstation, die Fußbodenheizung lässt sich mittels Thermostat in den einzelnen Räumen getrennt regeln. Die Abrechnung erfolgt mittels Wärmemengenzähler. Innenliegende Nassräume (Bad, WC) werden mechanisch entlüftet. SANITÄRINSTALLATIONEN Die gesamte Ausführung erfolgt in geprüfter Qualität nach dem Stand der Technik, alle Sanitärgegenstände in Markenqualität. Genießen Sie im Bad und WC form-schöne Armaturen und Sanitärkeramik von renommierten Herstellern. Bäder und WCs werden raumhoch verfliest. Es stehen mehrere Fliesenfarben zur Auswahl. Das getrennte WC verfügt über ein Handwaschbecken mit Kalt- u. Warmwasser und wird als Wand-WC-Tiefspüler mit Unterputzspülkasten geplant. Badewanne oder Duschtasse mit Schubstangengarnitur. Küche: Küchenbeckenanschluss mit Eckventil und Geräteanschlussventil (Anschlussmöglichkeit Geschirrspüler). ELEKTROINSTALLATIONEN In jedem Geschoss befindet sich ein Wohnungsverteiler mit Fehlerstrom schutzschalter . Anschlüsse für Fernseher (Satellit, UPC, A1 TV, Stadtwerke Wörgl) und Internet (UPC, A1, Stadtwerke Wörgl-Glasfaser) sind ausreichend vorhanden. Klingeltaster bzw. Fingerprint im Außenbereich . Alle eingebauten Jalousien/ Raffstore sind elektrisch bedienbar . In einzelnen Räumen werden gem. gesetzlicher Vorschrift batteriebetriebene Rauchwarnmelder installiert. LEISTUNGEN DIE VOM KÄUFER ZU ERBRINGEN SIND Finanzierung Möblierung Beleuchtungskörper in k l . Montage Küche in k l . Anpassung der Anschlüsse, sofern die Standardinstallation nicht ausreicht. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Planänderungen, Irrtümer und Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % für die Grundbuchseintragung (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,5 % zuzüglich 20% USt für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung Bearbeitungskosten für Sonderwünsche Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungszusage . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]
