Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Mödling

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOP 4 – HOCHWERTIGE 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN PERCHTOLDSDORF! In der Salitergasse 6 in 2380 Perchtoldsdorf gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 71 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie einen besonders schönen Balkon mit ca. 19 m². Durch die Kombination aus hochwertiger Neubauqualität, großzügiger Freifläche und gefragter Lage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf eignet sich diese Einheit ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum suchen. Highlights: • Ca. 71 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Obergeschoss • Großzügige Wohnküche • Zwei gut nutzbare Schlafzimmer • Großer Balkon mit ca. 19 m² • Kellerabteil • Fußbodenheizung • Beheizung mittels Wärmepumpe • Moderne Neubauqualität • Lift im Haus • Barrierefreie Erschließung der Anlage • PKW-Stellplätze am Grundstück, teilweise überdacht, vorhanden • Fahrradstellplätze vorhanden Lage: Die Salitergasse 6 befindet sich in gefragter Wohnlage von Perchtoldsdorf – ruhig, zentrumsnah und mit hoher Lebensqualität. Der historische Ortskern mit Heurigen, Cafés, Restaurants, Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Gleichzeitig laden Wienerwald, Weinberge und Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die gute Anbindung Richtung Wien, Mödling und Umgebung macht diese Wohnung ideal für alle, die hochwertiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Kaufkonditionen: Kaufpreis: EUR 515.000,–Überdachte Stellplätze: EUR 33.000,– Stellplätze im Freien: EUR 25.000,–Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen, den Grundriss sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besichtigung & Kontakt: Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen sowie für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten und gut geschnittenen Wohnung in Mödling. Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, ihren funktionalen Grundriss sowie ihren gepflegten Zustand. Alle Eckdaten auf einen Blick: NEUBAUBJ ca. 19722 Zimmer Ca. 70 m² WFLLoggia Super Grundriss Einbauküche Etagenheizung (Gas) Badezimmer mit Dusche Getrenntes WC2 Stellplätze2 Kellerabteile EGGepflegter Zustand Sehr gute öffentliche Anbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche eine hervorragend aufgeteilte Wohnlösung mit viel Potenzial und angenehmem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume und schafft ein freundliches und einladendes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit Grünblick, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente und unterstreichen den guten Gesamtzustand der Immobilie. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die zwei zugehörigen Stellplätze, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten und das Gesamtangebot optimal abrunden. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie der Nähe zum Bahnhof erreichen Sie Wien und die umliegenden Regionen schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

TOP 7 – EXKLUSIVE 4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 24 M² BALKON IN PERCHTOLDSDORF! In der Salitergasse 6 in 2380 Perchtoldsdorf gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 93 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen modernen, familienfreundlichen Grundriss, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 24 m². Die Kombination aus Dachgeschosslage, attraktiver Freifläche, hochwertiger Neubauqualität und gefragter Lage macht diese Einheit zu einem besonderen Wohnangebot in Perchtoldsdorf. Highlights: • Ca. 93 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Dachgeschoss • Großzügige Wohnküche • Drei Schlafzimmer • Balkon mit ca. 24 m² • Kellerabteil • Fußbodenheizung • Beheizung mittels Wärmepumpe • Moderne Neubauqualität • Lift im Haus • Barrierefreie Erschließung der Anlage • PKW-Stellplätze am Grundstück, teilweise überdacht, vorhanden • Fahrradstellplätze vorhanden Lage: Die Salitergasse 6 befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Perchtoldsdorf – ruhig, zentrumsnah und mit hoher Lebensqualität. Der historische Ortskern, zahlreiche Heurige, Cafés, Restaurants, Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden Wienerwald, Weinberge und Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die gute Anbindung Richtung Wien, Mödling und Umgebung macht diese Wohnung ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Kaufkonditionen: Kaufpreis: EUR 665.000,–Überdachte Stellplätze: EUR 33.000,– Stellplätze im Freien: EUR 25.000,–Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen, den Grundriss sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besichtigung & Kontakt: Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen sowie für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

2 sonnige Wohnungen ......oder eine großzügige Wohnung mit 2 Loggien, Fernblick und Garagenbox Die Wohnung liegt absolut uneinsehbar und ruhig in einem Wohnhaus inmitten einer Anlage mit viel Grün am Platengrund und zu Fuß 4 min. zum Bahnhof! Genießen Sie diese ca. 118 m² große, lichtdurchflutete Wohnung mit herrlichem Fernblick und keinem vis a vis! Ein tolles Wohnambiente bieten die großen südseitigen Fenster und garantieren ein herrliches Wohnen mit Freiheitsgefühl. Der sehr gute Grundriss bietet die Möglichkeit, entweder eine große 5,5 Zimmer Wohnung zu genießen oder 2 separate Wohnungen -eine 2 Zimmer und eine 3 Zimmer Wohnung. Die Eingänge sind bereits vorhanden und auch im Grundbuch sind bereits 2 Wohnungen eingetragen. Die Wohnung liegt im 3. Stock, welcher auch der letzten Stock ist, man hat also niemanden über sich. Da sie eine Eckwohnung ist, hat sie nur eine einzige Wand zum Nachbarn hin. Es ist noch kein Lift vorhanden. Raumaufteilung:• 2 sonnige große Wohnräume mit Parkettboden und jeweils• südseitiger Loggia• 3,5 Zimmer• möblierte Küche• 2 Bäder• Vorraum• WC• Abstellraum Die Wohnung ist in gutem Zustand aus der Zeit von 1969. Freunde dieser Zeit werden ihre Freude daran haben, die anderenwerden sich die Bäder, WC und Küche modernisieren. Die Wände sind neu ausgemalt, die Kunststofffenster wurden vor einigen Jahren erneuert und haben Doppelverglasung. Die Parkettböden in den 2 Wohnräumen sind sehr schön, der Boden in den anderen Zimmern ist belagsfertig. Die Elektrik wurde erneuert und es gibt einen Elektrobefund. Weiters sind der Wohnung 2 große und trockene Kellerabteile zugeordnet.1 Garagenplatz in einer eigenen Garagenbox kann um € 26.000,- dazugekauft werden. Die aktuellen Betriebskosten setzten sich zusammen aus:€ 286,23 Betriebskosten Wohnung€ 194,25 Heizung & Warmwasser€ 201,08 Rücklage Lage und öffentliche Anbindung Der Bahnhof Brunn am Gebirge mit Anschluss an die Regionalzügen und die Linien S1, S2, S3, S4 ist fußläufig in 4 min zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #möbliert

Gemütlich, praktisch, schöner Ausblick Klein und trotzdem geräumig! Durch das Weglassen von Wänden entsteht viel Raum und ein angenehm offenes Wohngefühl. Die westseitige Loggia verführt Sie im Sommer abends zu gemütlichen Stunden mit Ihren Freunden bei einem guten Gläschen Wein oder Bier oder Kaffe oder ... Diese Wohnung ist gepflegt und modern eingerichtet. Die Möbel können in der Wohnung bleiben. Das Badezimmer mit der Badewanne ist noch in seinem originalen Zustand. Dafür haben wir eine gute moderne Küche mit allen Geräten und ausreichend Platz zum Arbeiten und Verstauen. Offener Wohn-/Schlaf-/Kochbereich mit großen Fensterflächen, wodurch die Wohnung hell und freundlich erscheint. Bad und WC getrennt. Im Kaufpreis ist noch eine Wohnbauförderung enthalten, die übernommen werden kann. Monatliche Kosten an die Hausverwaltung: 200,15Warmwasser und Heizung (Akonto): 123,41Die Wohnanlage wurde 2016 komplett thermisch saniert: Fassade, Fenstertausch mit dreifach Verglasung und Dach. Nun noch ein Wort zu Biedermannsdorf: Neben den vielen Freizeitmöglichkeiten möchte ich den Badeteich besonders hervorheben. Machen Sie einfach - je nach Wetter - jeden Tag einen kleinen Urlaub zwischendurch! Am besten mit dem Fahrrad, oder zu Fuß, das Auto hat dann auch Urlaub. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Das würde mich freuen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine bezugsfertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche sowie einem ca. 4,5 m² großen südseitigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Zentrum der Wohnung bildet der ca. 38 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Im Jahr 2017 wurden das Badezimmer, die Küche inklusive Wasserleitungen sowie der Parkettboden umfassend erneuert. Objekt Highlights Südseitig ausgerichteter Balkon (ca. 4,5 m²) Großzügiger Wohn-/Essbereich Moderne Einbauküche mit NEFF-Geräten Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Fernwärmeheizung mittels Radiatoren Schwedenofen als zusätzliche Heizquelle Zugeordneter KFZ-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert) Ruhige Wohnlage Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (ca. 2,5 m²) sowie die Mitbenutzung einer Waschküche und eines Fahrradabstellraums. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 14 m² Wohnzimmer mit Essbereich & Küche: ca. 38 m² mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer: ca. 14 m² Kinderzimmer: ca. 15 m² Arbeits-/Kinderzimmer: ca. 12 m² Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss: ca. 7,5 m² Abstellraum: ca. 1,6 m² Heizung: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Radiatoren) und bietet angenehmen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Wartungsaufwand. Ergänzend steht ein Schwedenofen zur Verfügung. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt zentral in Maria Enzersdorf, nahe dem Gemeindeamt. S-Bahn Station Brunn ist ca. 4 Autominuten oder 1,5 km entfernt. Supermarkt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule sowie Gymnasium sind in wenigen Autominuten erreichbar. Für größere Einkäufe bietet sich die nahegelegene Shopping City Süd (SCS) an. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Manche Wohnungen überzeugen durch Quadratmeter. Diese überzeugt durch ihr Wohngefühl. Bereits beim Betreten fällt auf, wie hell und freundlich die Räume wirken. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder das Homeoffice. Die gepflegte Küche ist bestens ausgestattet und sofort einsatzbereit. Bad und separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Besonders attraktiv ist die Lage: ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Verbindung nach Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier verbinden sich Wohnqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Highlights im Überblick: - hervorragende Lage - viel Tageslicht - gepflegter Zustand - durchdachter Grundriss - angenehme Wohnatmosphäre - ausgezeichnete Infrastruktur - Loggia als zusätzlicher Wohnraum Die Nähe zu Wien macht den Arbeitsweg überschaubar, gleichzeitig bleibt genug Abstand für ein ruhigeres Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist gut ausgebaut, ebenso die Straßenverbindungen über A2 und S1. Für Bewegung und Ausgleich liegt der Wienerwald praktisch vor der Tür ? ideal für spontane Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ohne lange Anfahrtswege. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Lebensqualität und Komfort perfekt miteinander verbindet. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 61,3 m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage zu einem attraktiven Kaufpreis von 329.000,00 €.• Durch den Vorraum (6,91m²) betritt man die Wohnung. • An der rechten Seite befindet sich, neben dem separaten Abstellraum (1,80m²), das Schlafzimmer (13,57 m²) samt Einbauschrank und Fenster mit Blick auf Balkon und Innenhof. • Auf der linken Seite befindet sich neben dem WC (1,38 m²) das gut aufgeteilte Badezimmer samt Badewanne und Waschmaschinenanschluss (4,38 m²). • Geradeaus betritt man die helle Wohnküche mit großzügigen 33,34 m². Die zur linken Seite vom Wohnraum getrennte Küchenecke ist hochwertig verbaut, mit Markengeräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Der Induktionsherd und der Geschirrspüler sind neuwertig. Zur rechten Seite gibt es ausreichend Platz für einen großen Esstisch, von wo aus man durch alle Fenster den Blick ins Grüne genießen kann. Die im Wohnraum befindliche neue Klimaanlage bietet eine angenehme Kühlung an heißen Sommertagen. • Vom Wohnraum aus gelangt man auf den Balkon mit 7,56 m2, der viel Platz für entspannende Grillabende mit Freunden bietet und die Möglichkeit einräumt, den grünen Daumen freiem Lauf zu lassen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Der helle Wohnbereich mit Laminatboden lädt zum Wohlfühlen ein und öffnet sich zum sonnigen Südwestbalkon, von dem Sie einen herrlichen Grünblick genießen – ein perfekter Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ermöglicht Ihnen so Momente der Erholung und Entspannung. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Klimaanlage, die an heißen Tagen für erfrischende Kühle sorgt. Fliesenböden unterstreichen die gepflegte Atmosphäre der Wohnung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme, was für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, in der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abgestellt werden kann. Für diesen Garagenplatz wären noch 19.000 Euro zu zahlen – ein seltener Luxus, der in Brunn am Gebirge sehr geschätzt wird. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Busverbindungen, der nahegelegene Bahnhof und der Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Wien und anderen wichtigen Zielen. So sind Sie sowohl stadtnah als auch naturnah unterwegs. Auch die Infrastruktur in der Umgebung überzeugt: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen im Alltag hohen Komfort und kurze Wege. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Lage und ein angenehmes Wohnklima legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Brunn am Gebirge – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie für Sie bereithält. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <450m Klinik <3.225m Krankenhaus <2.400m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <550m Universität <8.425m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <825m Polizei <575m Verkehr Bus <300m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.275m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

2 sonnige Wohnungen ......oder eine großzügige Wohnung mit 2 Loggien, Fernblick und Garagenbox Die Wohnung liegt absolut uneinsehbar und ruhig in einem Wohnhaus inmitten einer Anlage mit viel Grün am Platengrund und 4 min. zum Bahnhof! Genießen Sie diese ca. 118 m² große, lichtdurchflutete Wohnung mit herrlichem Fernblick und keinem vis a vis! Ein tolles Wohnambiente bieten die großen südseitigen Fenster und garantieren ein herrliches Wohnen mit Freiheitsgefühl. Der sehr gute Grundriss bietet die Möglichkeit, entweder eine große 5,5 Zimmer Wohnung zu genießen oder 2 separate Wohnungen -eine 2 Zimmer und eine 3 Zimmer Wohnung. Die Eingänge sind bereits vorhanden und auch im Grundbuch sind bereits 2 Wohnungen eingetragen. Die Wohnung liegt im 3. Stock, welcher auch der letzten Stock ist, man hat also niemanden über sich. Da sie eine Eckwohnung ist, hat sie nur eine einzige Wand zum Nachbarn hin. Es ist noch kein Lift vorhanden. Raumaufteilung:• 2 sonnige große Wohnräume mit Parkettboden und jeweils• südseitiger Loggia• 3,5 Zimmer• möblierte Küche• 2 Bäder• Vorraum• WC• Abstellraum Die Wohnung ist in gutem Zustand aus der Zeit von 1969. Freunde dieser Zeit werden ihre Freude daran haben, die anderenwerden sich die Bäder, WC und Küche modernisieren. Die Wände sind neu ausgemalt, die Kunststofffenster wurden vor einigen Jahren erneuert und haben Doppelverglasung. Die Parkettböden in den 2 Wohnräumen sind sehr schön, der Boden in den anderen Zimmern ist belagsfertig. Die Elektrik wurde erneuert und es gibt einen Elektrobefund. Weiters sind der Wohnung 2 große Kellerabteile zugeordnet.1 Garagenplatz in einer eigenen Garagenbox kann um € 26.000,- dazugekauft werden. Die aktuellen Betriebskosten setzten sich zusammen aus:€ 286,23 Betriebskosten Wohnung€ 194,25 Heizung & Warmwasser€ 201,08 Rücklage Lage und öffentliche Anbindung Der Bahnhof Brunn am Gebirge mit Anschluss an die Regionalzügen und die Linien S1, S2, S3, S4 ist fußläufig in 4 min zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Komfort, Ruhe und durchdachtem Wohnkonzept Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint eine intelligente Grundrissgestaltung mit hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl zum Wohlfühlen. Die hofseitige Ausrichtung sämtlicher Wohnräume schafft eine angenehme Ruhe und sorgt gleichzeitig für lichtdurchflutete Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche der Qualitätsmarke EWE fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt sowohl funktional als auch optisch. Ein stilvoller Schwedenofen verleiht dem Wohnbereich zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und macht ihn besonders in der kühleren Jahreszeit zu einem gemütlichen Rückzugsort. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und komfortabel ausgestattet. Sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bieten höchsten Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen. Besonders praktisch zeigt sich das Schlafzimmer: Ein individuell angefertigtes Schrankelement mit integriertem Arbeitsplatz nutzt den vorhandenen Raum optimal und schafft eine elegante Lösung für das Arbeiten von zu Hause oder zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Plus ist der rund 11 m² große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier genießen Sie sonnige Stunden ebenso wie entspannte Sommerabende. Dank der teilweisen Beschattung bleibt der Außenbereich auch an warmen Tagen angenehm nutzbar. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und bequemes Parken garantiert. Die monatlichen Betriebskosten betragen ? 543,84 und beinhalten die allgemeinen Betriebskosten für Wohnung und Garage, die Liftkosten, die Reparaturrücklage sowie eine zusätzliche Rücklage für zukünftige Erhaltungsmaßnahmen an Fassade und Garage. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148444? access Key=694c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Grünen Mödling ? Wohnhausanlage am Fliegenspitz Nachhaltig wohnen. Entspannt leben. In einer der lebenswertesten Regionen südlich von Wien entsteht ein modernes Wohnensemble, das Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität harmonisch vereint. Zwischen Quellenstraße, Grutschgasse und Guntramsdorfer Straße gelegen, präsentiert sich die Wohnhausanlage Am Fliegenspitz in Mödling als ruhiger Rückzugsort mit bester Anbindung und viel Grün ? ideal für individuelle Lebensentwürfe. Zehn moderne Baukörper mit drei bis vier Geschossen sind über ein barrierefreies, halböffentliches Wegesystem miteinander verbunden und schaffen ein offenes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Insgesamt entstehen 116 schlüsselfertige Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, ergänzt durch private Eigengärten, Balkone oder Terrassen. Haus A bietet zudem zwei moderne Praxisräumlichkeiten mit ca. 94 m² und ca. 217 m² mit Parkplätzen direkt vor dem Eingang. Im Untergeschoß befinden sich Einlagerungsräume sowie 177 Stellplätze. Großzügige Freibereiche und Kinderspielplätze sind integraler Bestandteil des Konzepts und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität ? für entspanntes Wohnen in jeder Lebensphase. Geplante Fertigstellung: Ende 2026 In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze ab EUR 25.000, zum Ankauf zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt116 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 1 bis 5 Zimmern Wohnungsgrößen von ca. 31 bis 130 m² Private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen Einlagerungsräume im Unter- und Dachgeschoß 2 Praxisräumlichkeiten (belagsfertige Ausführung/Edelrohbau) 177 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage Ziegelmauerwerk mit integriertem Dämmstoff kombiniert mit Stahlbeton Gemeinschaftliche Freibereiche wie Gärten und Kinderspielplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Die Ausstattung Heizung und Warmwasser mittels Kombination aus Geothermie und Fernwärme Wärmeabgabe bzw. Temperierung im Sommer über Bauteilaktivierung PV-Anlagen Vorrüstung Klimaanlagen für Dachgeschoßwohnungen Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung Beschattung mittels elektrisch betriebener Außenraffstores Weitzer Parkett, Eiche Kaschmir in den Wohnräumen Feinsteinzeug Cerab... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Die attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der 3. und letzten Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 89 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Siedlung ist eingebettet in sehr weitläufige Grünflächen mit großem Altbaum-Bestand! Vom zentralen Vorzimmer gelangt man in sämtliche Räume. Der offene und durchdachte Grundriss schafft ein behagliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die moderne Einbauküche mit Geräten aus 2019 ist bestens ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, dazu gibt es eine getrennte Toilette - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Kunststofffenster lassen sich öffnen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar: Inmitten von weitläufigen Grünflächen gelegen bietet sie doch hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof und ermöglicht eine stressfreie Mobilität in alle Richtungen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, was für eine sorgenfreie Gesundheitsversorgung sorgt. Familien profitieren von der Nähe zu Schule und Kindergarten, während Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf quasi vor der Tür liegen. Der Kaufpreis von 279.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Ob als Erstwohnung, für die Familie oder als wertbeständige Kapitalanlage - hier finden Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität. Zögern Sie nicht, sich diesen Wohntraum in Maria Enzersdorf näher anzusehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]