Dreizimmer Wohnung in Oberösterreich kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden Eigentumswohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Größe von ca. 84,18 m² verfügen über große Loggien von ca. 23,37 m². Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckentemperierung, geschaffen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 84,83 m² + 23,34 m² Loggia 2 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Loggia Badezimmer WC Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheit Wohnraumlüftung elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos Kaufpreis Wohnung : € 434.000,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz : € 26.900,00 Es wird pro Wohnun In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden Eigentumswohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Größe von ca. 84,18 m² verfügen über große Loggien von ca. 23,37 m². Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckentemperierung, geschaffen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 84,83 m² + 23,34 m² Loggia 2 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Loggia Badezimmer WC Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheit Wohnraumlüftung elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos Kaufpreis Wohnung : € 434.000,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz : € 26.900,00 Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz mit verkauft. Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 328,25 Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten inkl. Ust. ca.: € 72,17 Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 37,50. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnungen in der Ramsauerstraße liegen im grünen Stadtteil Bindermichl in zentrumsnaher Lage. Parks, Sportstätten und Naherholungsgebiete wie der Hummelhofwald und der Wasserwald befinden sich in der Nähe. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A1 und A7 ist sehr gut.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der zwei Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. FERTIGSTELLUNG: Ende 2027 DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter - Ziegel-Massivbauweise - Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen - Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer - Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz - Hochwertige Badezimmerausstattung - Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 - Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos - Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung - Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden - Feinsteinzeug in verschiedenen Farben - Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe - Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge) - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Die exklusiven Penthouse-Maisonette Wohnungen bieten Ihnen wahlweise eine 3-Raum (+) Wohnung oder eine 4-Raum (+) Wohnung. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen ist die großzügige Empore, die Platz für z B. zwei Arbeitsplätze bietet. Diese zusätzliche Fläche kann flexibel genutzt werden und stellt eine erhebliche Aufwertung dar, besonders in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause immer wichtiger wird. Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit optimaler Raumaufteilung und erstklassigem Komfort. KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung und NICHT im Kaufpreis inkludiert. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 9.500,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 25.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die modernen Eigentumswohnungen befinden sich in der begehrten Wohngegend im Schwalbenweg/Pichling, einem charmanten Stadtteil von Linz, in einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine grüne Umgebung ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und die dadurch entstehende Atmosphäre schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine sichere Umgebung für die Kleinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Linz. Die Bewohner können die Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre der Wohngegend profitieren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden Eigentumswohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Größe von ca. 84,18 m² verfügen über große Loggien von ca. 23,37 m². Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckentemperierung, geschaffen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 84,83 m² + 23,34 m² Loggia 2 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Loggia Badezimmer WC Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheit Wohnraumlüftung elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos Kaufpreis Wohnung : € 425.000,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 26.900,00 Es wird pro Wo In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden Eigentumswohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Größe von ca. 84,18 m² verfügen über große Loggien von ca. 23,37 m². Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckentemperierung, geschaffen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 84,83 m² + 23,34 m² Loggia 2 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Loggia Badezimmer WC Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheit Wohnraumlüftung elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos Kaufpreis Wohnung : € 425.000,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 26.900,00 Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz mit verkauft. Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 328,24. Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten inkl. Ust. ca.: € 72,18 Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 37,50. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnungen in der Ramsauerstraße liegen im grünen Stadtteil Bindermichl in zentrumsnaher Lage. Parks, Sportstätten und Naherholungsgebiete wie der Hummelhofwald und der Wasserwald befinden sich in der Nähe. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A1 und A7 ist sehr gut.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

In einer weitläufigen, ausgesprochen ruhigen Ferienwohnanlage in Ried am Wolfgangsee erwartet Sie diese hochwertig und mit viel Liebe zum Detail renovierte Eigentumswohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre geschmackvolle Einrichtung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Besonders hervorzuheben sind die edlen Eichendielenböden sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche und moderner Ausstattung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Vom Balkon genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Landschaft. Ein besonderes Highlight ist das umfangreiche Freizeitangebot der gepflegten Wohnanlage. Den Eigentümern stehen ein Hallenbad, eine Sauna, ein Tauchbecken, ein Ruheraum sowie zwei Tischtennisräume zur Verfügung. Der zur Anlage gehörende Badeplatz direkt am Wolfgangsee bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden unmittelbar am Wasser zu verbringen. Auch ein kleiner Spielplatz ist vorhanden. Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig renoviert. Sämtliche Möbel sowie die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Somit können Sie die Wohnung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand beziehen. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Besonders interessant: Die Nutzung als Freizeit- bzw. Zweitwohnsitz ist möglich. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die einen Rückzugsort am Wolfgangsee mit hohem Wohnkomfort und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenparkplatz in 4030 Linz zu kaufen! Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83m² Wohnfläche befindet sich in einer Wohnanlage in 4030 Linz. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme. Zusätzlich trägt die Photovoltaikanlage zu einer nachhaltigen Energieversorgung des Gebäudes bei. Das Badezimmer, sowie das WC wurden kernsaniert. Ein Kellerabteil und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Betriebskosten für den Parkplatz betragen EUR 20,23 brutto. Eine Restannuität in Höhe von EUR 9.400,- werden vom neuen Eigentümer übernommen und über die Betriebskosten beglichen. Raumaufteilung Vorraum -Wohnzimmer - WC - Abstellrum - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Terrasse Lage Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PRESTIGE OBSTPLATZL - STILVOLLES WOHNEN MIT WEITBLICK In erhöhter Lage von Engerwitzdorf entsteht mit PRESTIGE Obstplatzl ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 24 Eigentumswohnungen , verteilt auf vier moderne Wohnhäuser. Die besondere Hanglage eröffnet einen beeindruckenden Fern- und Panoramablick , während die durchdachte Architektur mit großzügigen Verglasungen, weitläufigen Balkonen, Terrassen und Eigengärten ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft. Das Herzstück des Projekts bildet der autofreie, begrünte Innenbereich mit eigenem Obstgarten . Er schafft Abstand zwischen den Wohnhäusern, bietet hohe Aufenthaltsqualität und unterstreicht den privaten Charakter der gesamten Anlage. HOCHWERTIG WOHNEN Die Wohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausführung geplant. Großzügige Wohn-Ess-Bereiche, viel Tageslicht und attraktive Freiflächen sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Ausstattung PRESTIGE OBSTPLATZL - STILVOLLES WOHNEN MIT WEITBLICK In erhöhter Lage von Engerwitzdorf entsteht mit PRESTIGE Obstplatzl ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 24 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier moderne Wohnhäuser. Die besondere Hanglage eröffnet einen beeindruckenden Fern- und Panoramablick, während die durchdachte Architektur mit großzügigen Verglasungen, weitläufigen Balkonen, Terrassen und Eigengärten ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft. Das Herzstück des Projekts bildet der autofreie, begrünte Innenbereich mit eigenem Obstgarten. Er schafft Abstand zwischen den Wohnhäusern, bietet hohe Aufenthaltsqualität und unterstreicht den privaten Charakter der gesamten Anlage. HOCHWERTIG WOHNEN Die Wohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausführung geplant. Großzügige Wohn-Ess-Bereiche, viel Tageslicht und attraktive Freiflächen sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Ausstattung & Highlights: • Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Effiziente Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage • 3-fach verglaste Fenster • Elektrische Beschattung • Hochwertige Sanitärausstattung • Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten • Personenaufzug • Autofreier, begrünter Innenbereich mit Obstgarten • Tiefgarage direkt innerhalb der Wohnanlage Ein besonderes Highlight bilden die Penthäuser mit großzügigen Freiflächen und privaten Dachgärten - kombiniert mit einem beeindruckenden Ausblick über die umliegende Landschaft. NATURNAH WOHNEN - LINZ NAH BLEIBEN PRESTIGE Obstplatzl verbindet die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. So entsteht ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Ruhe schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. KAUFPREIS & STELLPLÄTZE Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Wohnung exklusive Stellplätze. Tiefgaragenstellplatz: € 24.500,- je Stellplatz Außenstellplatz: € 8.250,- je Stellplatz Die der jeweiligen Wohnung zugeordneten Stellplätze sind den Verkaufsunterlagen zu entnehmen. Der Gesamtkaufpreis inklusive der zugeordneten Stellplätze wird selbstverständlich transparent ausgewiesen. Wir freuen uns darauf, Ihnen PRESTIGE Obstplatzl und die noch verfügbaren Wohnungen persönlich vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das PRESTIGE Obstplatzl liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung am Hang oberhalb von Engerwitzdorf - mit Blick ins Grüne und dennoch zentrumsnah. Nahversorger, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, das benachbarte Gallneukirchen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B3 sowie die nahegelegene A7 sorgen für kurze Wege nach Linz. Auch Freizeitangebote wie Wander- und Radwege oder der Pleschinger See sind gut erreichbar und erweitern die Lebensqualität am Standort.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

> Traun | Wohnung | Kaufen Dieses 3-Raumwohnung bietet auf rund 71 m² Wohnfläche und einer 6 m² großen Loggia alles, was Sie sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage nahe dem Trauner Zentrum und wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Dank der großen Fensterflächen fällt viel Tageslicht herein und schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Loggia - ein schöner Platz, um die Sonne bis zum Abend zu genießen. Rollläden an allen Fenstern sorgen bei Bedarf für angenehme Beschattung. Die Küche ist bereits vorhanden, ebenso Badezimmermöbel. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten - ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Das Badezimmer ist kompakt geschnitten und mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Das WC befindet > Traun | Wohnung | Kaufen < Dieses 3-Raumwohnung bietet auf rund 71 m² Wohnfläche und einer 6 m² großen Loggia alles, was Sie sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage nahe dem Trauner Zentrum und wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Dank der großen Fensterflächen fällt viel Tageslicht herein und schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Loggia - ein schöner Platz, um die Sonne bis zum Abend zu genießen. Rollläden an allen Fenstern sorgen bei Bedarf für angenehme Beschattung. Die Küche ist bereits vorhanden, ebenso Badezimmermöbel. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten - ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Das Badezimmer ist kompakt geschnitten und mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zugehörigen Freiparkplatz vor dem Haus. Ein Fahrradraum sowie eine Waschküche im Kellergeschoss können von allen Wohnungseigentümern genutzt werden. Eine Wohnung mit guter Basis, viel Gestaltungsspielraum und einer Lage, die kurze Wege verspricht - vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause. Lage In unmittelbarer Nähe erledigen Sie Ihre großen und kleinen Einkäufe bequem im EUROSPAR. Auch der Trauner Hauptplatz mit Bäckereien, Post, Banken und verschiedenen Lokalen ist schnell erreichbar. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Schloss Traun und die Spinnerei mit ihrem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders alltagstauglich. Für Erholung und Bewegung bieten sich der Oedtersee, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie das Badezentrum Traun an. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit City-Bus, Bus, Eisenbahn und Straßenbahn erreichen Sie die Trauner Stadtteile ebenso wie Linz, Ansfelden, Pucking oder Leonding. Die Haltestellen befinden sich ganz in der Nähe. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.bossimmobilien.at/datenschutz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

> Linz | Wohnung | Kaufen Hier wird die Vision von den eigenen vier Wänden Realität: In einer lebendigen und begehrten Linzer Wohngegend erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. Auf rund 69 m² Wohnfläche treffen eine durchdachte Raumaufteilung, zeitloses Design und ein großzügiger 7 m² großer Balkon aufeinander. Bereits der geräumige Vorraum vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und führt direkt in alle Räume. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Hier haben Sie Raum für Ihre persönliche Gestaltung und schaffen Ihren ganz eigenen Lebensmittelpunkt. Der südöstlich ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen - als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice. Ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. De > Linz | Wohnung | Kaufen < Hier wird die Vision von den eigenen vier Wänden Realität: In einer lebendigen und begehrten Linzer Wohngegend erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. Auf rund 69 m² Wohnfläche treffen eine durchdachte Raumaufteilung, zeitloses Design und ein großzügiger 7 m² großer Balkon aufeinander. Bereits der geräumige Vorraum vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und führt direkt in alle Räume. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Hier haben Sie Raum für Ihre persönliche Gestaltung und schaffen Ihren ganz eigenen Lebensmittelpunkt. Der südöstlich ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen - als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice. Ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Abstellraum. Stilvolle Böden, eine zeitlose Sanitärausstattung und die moderne Bauweise bilden die Basis für ein Zuhause, das Sie vom ersten Tag an nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein Lift bringt Sie bequem in das gewünschte Geschoss. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Garage mit Autoabstellplätzen, Parteienkeller, ein großzügiger Fahrradabstellraum sowie Wasch- und Trockenraum und Haustechnik zur Verfügung. Ein eigener Müllraum befindet sich im Erdgeschoss. Einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie ebenfalls erwerben. So schützen Sie Ihr Auto vor Diebstahl, Vandalismus und den Gezeiten. Erstbezug bedeutet hier: Sie ziehen ein, gestalten Ihren Wohnraum und machen ihn zu Ihrem Zuhause. Lage Die Lage im Linzer Stadtteil Kleinmünchen verbindet kurze Wege mit einer sehr guten Anbindung. Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie rasch in Richtung Linzer Zentrum. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreicht. Für den täglichen Einkauf liegt ein Supermarkt praktisch ums Eck, weitere Geschäfte und das Einkaufszentrum sind ebenfalls gut erreichbar. Auch Apotheke und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von der kurzen Distanz zu Kindergarten und Schulen. Für die Freizeit bieten sich Sportanlagen, Grünflächen und verschiedene Möglichkeiten in der Umgebung an - perfekt, um nach dem Alltag noch eine Runde ins Freie zu gehen oder sportlich aktiv zu sein. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.bossimmobilien.at/datenschutz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmerwohnung inkl. Küche, Kellerabteil und fix zugeteiltem PKW Abstellplatz, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Diese Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und eigenem Pkw Abstellplatz im Innenhof besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung samt guter örtlicher Infrastruktur und Zentrumsnähe. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Küche inkl. E-Geräte, Wohn-Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Ein Pkw Abstellplatz, die Küche sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der zentralen Lage, die tolle Raumaufteilung und die Möglichkeit eine WG-taugliche Wohnung zu erwerben. Ein Energieausweis mit einem HWB von 44 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] sowie [Email] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß geset Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmerwohnung inkl. Küche, Kellerabteil und fix zugeteiltem PKW Abstellplatz, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Diese Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und eigenem Pkw Abstellplatz im Innenhof besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung samt guter örtlicher Infrastruktur und Zentrumsnähe. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Küche inkl. E-Geräte, Wohn-Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Ein Pkw Abstellplatz, die Küche sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der zentralen Lage, die tolle Raumaufteilung und die Möglichkeit eine WG-taugliche Wohnung zu erwerben. Ein Energieausweis mit einem HWB von 44 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] sowie [Email] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In Pasching kommt eine gut geschnittene 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Im obersten Stock gelegen, ist diese sehr gepflegte Wohnung, sofort verfügbar und gleich beziehbar. Die Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören ein Balkon mit Grünblick, ein zugeordneter Parkplatz im Hof sowie ein Kellerabteil. Das Haus befindet sich in der Kürnbergstrasse, daher ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Wohnung selbst, ist im 3.Stock, es gibt keinen Lift. Die Heizanlage wird mit Kelag Fernwärme betrieben. Die Wohnung ist derzeit möbliert, die Möbel können jederzeit entfernt werden wenn dies gewünscht ist. Da die Wohnung unbewohnt ist, sind Besichtigungen nach Wunsch möglich. Besichtigungstermine werden nur nach telefonischer Absprache vergeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Barbara Fronthaler - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

**VERKAUFT** PROVISIONSFREI: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Loggia in Steyr-Christkindl Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen , das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 58,15 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnung verfügt über einen Garten mit 19,64 m², sowie eine geräumige Loggia mit 15,84 m². Die Wohnung bietet drei Zimmer, eignet sich daher ideal für Paare oder kleine Familien, und verfügt über ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres High **VERKAUFT** PROVISIONSFREI: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Loggia in Steyr-Christkindl Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 58,15 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnung verfügt über einen Garten mit 19,64 m², sowie eine geräumige Loggia mit 15,84 m². Die Wohnung bietet drei Zimmer, eignet sich daher ideal für Paare oder kleine Familien, und verfügt über ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Bad mit Dusche oder Wanne - separates WC - Wohnküche - Schlafzimmer - Loggia Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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