Dreizimmer Wohnung in Oberösterreich kaufen

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine helle und ruhig gelegene Wohnung in Ansfelden mit ca. 93 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Zuge einer Sanierung im Jahr 2014 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem ein Schallschutz installiert sowie Böden und tlw. Elektrik erneuert. Highlights der Wohnung: • 2 Schlafzimmer • Große, lichtdurchflutete Wohnküche • Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche • Separate Toilette • 1. Stock (kein Dachgeschoss, kein Erdgeschoss) • Geringe Heiz- und Kühlkosten Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Küche und Badezimmer verbleiben in der Wohnung. Zusätzliche Vorteile: • Großes, privates Kellerabteil inklusive • Separate Fahrradgarage (ebenerdig) • Öffentliche Parkplätze direkt gegenüber • Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Innenhof für Bewohner • Ruhige Wohnlage Alle notwendigen Investitionen wurden bereits durchgeführt. Es besteht ein positiver Reparaturrücklagenstand bei der Hausverwaltung. Verfügbarkeit: ab sofort Privatverkauf – keine Maklergebühren! Ich freue mich über eine Nachricht (Willhaben oder Whats App) oder einen Anruf. Makleranfragen unerwünscht. Lage: Ruhige, zentrale Lage in Ansfelden (Carl-Anton-Carlone-Straße, 30er Zone, sehr wenig Verkehr) mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Grünflächen sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

116 m² Maisonette Auf der Gugl! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 3 Zimmer Wohnung116m² Wohnraum39 m² Balkon TG - KFZ Stellplätze mit Liftanbindung Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 k W/h/m²/a Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld (Tiefenbohrung) kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung Fußbodenheizung und tw. Deckenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad Fenster im EG einbruchshemmend Raffstore über Funk-Fernbedienung Ruhelage mit Grünumgebung Urbanes Wohnen im Grünen und nah am Zentrum PROVISIONSFREIEXKLUSIVES WOHNEN AUF DER GUGL ! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte Wohnlage im Grünen am Stadtrand! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze: • 3 Zimmer Wohnung mit Garten • durchdachte Planung, barrierefrei mit großzügigen Freibereichen (Terrasse und Garten) • Freibereich von den Räumen begehbar • Elektrische Raffstores an den Fenstern • Fußbodenheizung und -kühlung (Sommer) mit Einzelraumsteuerung • Ökonomisches Heizsystem mit Wasserwärmepumpe/ niedrige Heizkosten / HWB 32 ! • Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz • Hochwertige Fliesen- und Parkettböden • Raffstore auf der Loggia • Tiefgaragenplatz - Erwerb möglich • Günstige Betriebskosten • Stromanschluss im Keller vorhanden/möglich, Kellerabteil • E-Ladestation im Keller möglich • Eigene Postbox im Haus HOCHWERTIGES WOHNEN ZUM FAIREN PREIS! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Traumhafte Wohnlage im Grünen am Stadtrand! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze: • 3 Zimmer Wohnung • durchdachte Planung, barrierefrei mit großzügigen Freibereichen (Loggia, Balkon) • Freibereiche von allen Räumen begehbar • Elektrische Raffstores an den Fenstern • Fußbodenheizung und -kühlung (Sommer) mit Einzelraumsteuerung • Ökonomisches Heizsystem mit Wasserwärmepumpe/ niedrige Heizkosten / HWB 32 ! • Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz • Hochwertige Fliesen- und Parkettböden • Raffstore auf der Loggia • Tiefgaragenplatz - Erwerb möglich • Günstige Betriebskosten • Stromanschluss im Keller vorhanden/möglich, Kellerabteil • E-Ladestation im Keller möglich • Eigene Postbox im Haus HOCHWERTIGES WOHNEN ZUM FAIREN PREIS! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Familienfreundliche Neubauwohnung nahe Holzöstersee - modern wohnen in Franking Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Franking verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen in einer der beliebtesten Freizeitregionen des Innviertels. Die 2020 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet durch ihre ruhige Lage ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Naturliebhaber. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit hellen Räumen und freundlicher Atmosphäre. Große Fensterflächen sowie die Süd-Ost-Ausrichtung sorgen für ein sonniges Wohnambiente und viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und die angenehme Ruhe der Umgebung. Hochwertige Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche und Handtuchwärmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das WC ist separat ausgeführt und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein Lift sowie ein Kellerabteil mit direktem Zugang vom Carport ergänzen die durchdachte Ausstattung. Die Wohnung wird ohne Küche übergeben und bietet dadurch die Möglichkeit, die zukünftige Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders attraktiv ist die Lage nahe dem beliebten Holzöstersee. Ob Baden, Radfahren, Spazieren oder Erholung in der Natur - hier genießen Sie hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in angenehmer Nähe. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, wodurch die Lage besonders attraktiv für Familien ist. Direkt im Ort gibt es die Kindergarten sowie die Volksschule, welche bequem erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Ostermiething, beispielsweise die MS Ostermiething, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Zusätzlich gibt es in der Region weitere Mittelschulen, etwa in Mattsee, St.Pantaleon oder Mattighofen. Auch musikalische Ausbildungsmöglichkeiten sind vorhanden, etwa durch die Landesmusikschule Ostermiething. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung rund um die Wohnung ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten sehr gut abgedeckt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie unter anderem den SPAR in Ostermiething sowie den EUROSPAR in Eggelsberg. Zusätzlich stehen weitere Nahversorger, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Region zur Verfügung. Für größere Einkäufe bietet das Parkcenter Ostermiething eine praktische Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen direkt in der Nähe. Auch regionale Einkaufsmöglichkeiten und Direktvermarkter wie Armstorfers Hofladen sorgen für ein attraktives Angebot an frischen und regionalen Produkten. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist für die ländliche Lage sehr angenehm. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 350 Meter von der Wohnung entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Orte. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Ostermiething, welcher in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine praktische Zuganbindung Richtung Salzburg und Braunau bietet. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Franking im oberösterreichischen Innviertel. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Atmosphäre, viel Grün und eine hohe Lebensqualität abseits von Verkehr und Hektik. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum beliebten Holzöstersee, der nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Der See zählt zu den schönsten Badeseen der Region und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Spazieren, Radfahren oder Erholung in der Natur. Die idyllische Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und alle, die modernes Wohnen mit Natur und Freizeitwert verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage von Aurolzmünster Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Lage, helle Räume und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Seit 2019 wurde die Wohnung laufend renoviert und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten, das 2022 umfassend erneuerte Badezimmer sowie das moderne Lichtkonzept mit abgehängten Decken. Die sonnige Süd-West-Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Genießen. Auch das Wohnhaus wurde umfangreich modernisiert. Im Zuge einer thermischen Sanierung im Jahr 2016 wurden die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen sowie dreifach verglaste Fenster eingebaut. Dadurch profitieren die Bewohner von einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses ohne Lift und eignet sich ideal für alle, die eine überschaubare Hausgemeinschaft und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer und Anleger, die Wert auf eine gepflegte Wohnung mit moderner Ausstattung und ruhiger Wohnlage legen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie die Volksschule Aurolzmünster. Weitere Bildungseinrichtungen wie Mittelschulen und höhere Schulen sind im nahegelegenen Ried im Innkreis bequem erreichbar. Die familienfreundliche Lage bietet somit eine gute schulische Infrastruktur für Kinder aller Altersstufen. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Entfernung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Nahversorger stehen sowohl direkt in Aurolzmünster als auch im nahegelegenen Ried im Innkreis zur Verfügung und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur im Alltag. Öffentlicher Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Aurolzmünster befinden sich in angenehmer Distanz zur Wohnung und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an Ried im Innkreis. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Aurolzmünster. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Aurolzmünster sowie die A8 Innkreis Autobahn sorgen zusätzlich für eine gute regionale Verkehrsanbindung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Leistbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, verglaster Loggia und ruhiger Lage in Attnang-Puchheim. Warum Monat für Monat Miete bezahlen, wenn Sie in Ihr eigenes Zuhause investieren können? Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 80 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für alle, die Eigentum zu einem fairen Preis erwerben möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, die verglaste Loggia und die ruhige Lage sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann inklusive Einbauküche übernommen werden. Das gepflegte Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und bietet mit Lift, Kellerabteil und Parkplatz zusätzlichen Komfort. Die ruhige Siedlungslage in Attnang-Puchheim verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet die Chance, statt Miete zu bezahlen Vermögen aufzubauen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Seezugang #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee, einem idyllischen Ort in Oberösterreich, wo Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise zusammenkommen. Diese exquisite Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen auf 71,1 m² alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern begeistern, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und überzeugt durch ihre moderne Bauweise. Vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Blick in die Umgebung - mit stellenweisem Seeblick, der dem Alltag eine besondere Note verleiht. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie die Sonne und den Blick auf den glitzernden Attersee - der perfekte Ort zum Entspannen oder um gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die Ausstattung dieser Wohnung bietet hohen Wohnkomfort. Der Personenaufzug erm Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee, einem idyllischen Ort in Oberösterreich, wo Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise zusammenkommen. Diese exquisite Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen auf 71,1 m² alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern begeistern, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und überzeugt durch ihre moderne Bauweise. Vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Blick in die Umgebung - mit stellenweisem Seeblick, der dem Alltag eine besondere Note verleiht. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie die Sonne und den Blick auf den glitzernden Attersee - der perfekte Ort zum Entspannen oder um gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die Ausstattung dieser Wohnung bietet hohen Wohnkomfort. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Etage. Ein fixer Stellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist. Die modernen Eichendielen und der außenliegende Sonnenschutz unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Die solide Bauweise mit hochwertiger Ausführung und das Flachdach sorgen für eine langlebige Qualität und ein angenehmes Raumklima - Sommer wie Winter. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Wohnung einzuziehen, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage besticht. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Unterachs am Attersee verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Rund um den Attersee erwacht im Frühjahr die Natur mit blühenden Obstbäumen und saftig grünen Märchenwiesen, während im Herbst die umliegenden Wälder in warmen Farben erstrahlen. Ob beim morgendlichen Spaziergang ans Wasser oder beim abendlichen Segeln - die Naturlandschaft zeigt sich zu jeder Jahreszeit lebendig und einladend. Kristallklares Wasser, das zu den saubersten Europas zählt, und ein Panorama aus Bergen und Wäldern machen den See zu einem einzigartigen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Unterach am Attersee zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Zentral gelegen zwischen See und Ortskern, verbindet Aurea Wohnen eine außergewöhnlich kurze Distanz zum Wasser mit hoher Alltagsqualität. Das Projekt befindet sich im Zentrum von Unterach am Attersee, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Die ruhige Lage nahe dem Ufer sorgt für Entspannung fernab des Durchzugsverkehrs. Die Wohnungen bieten einen teils malerischen Blick auf den See und die umliegende Naturkulisse. In fußläufiger Umgebung finden sich Nahversorger, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinische Einrichtungen. Die Region lädt ganzjährig zu Freizeit, Erholung und Bewegung ein - sei es am See, in den umliegenden Wäldern oder in den Bergen. Nur 100 Meter entfernt liegt das Strandbad und der nächste Badeplatz ist in 350 Metern erreichbar. Perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommertage und spontane Erfrischung am Wasser. Aurea Wohnen bietet damit nicht nur ein modernes Zuhause, sondern eine durchdachte Kombination aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem "Drumherum" wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird. WERTE FÜR GENERATIONEN Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine einladende Atmosphäre, durchdachte Annehmlichkeiten und höchste Qualität. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und e Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem "Drumherum" wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird. WERTE FÜR GENERATIONEN Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine einladende Atmosphäre, durchdachte Annehmlichkeiten und höchste Qualität. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattete Badezimmer lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen und Regenerieren ein und ein separates Gäste WC sorgt für entsprechende Privatsphäre. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ruhe und Erholung. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der mit einem herrlichen Ausblick und viel Sonnenlicht zum Verweilen im Freien einlädt. Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal ist. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich Glasfaser-Internetanschluss Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung ECKDATEN TOP C8: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 2.OG Wohnfläche: 75,73 m² Balkon: 13,56 m² Kellerabteil: 8,99 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 292.000,00 Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 36.000,00 Kaufpreissumme Top C8: EUR 328.000,00 KONTAKT Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In zentraler, besonders ruhiger Lage nicht unweit vom Zentrum entfernt, errichten wir mit dem Trattmannspark ein modernes Neubauprojekt mit besonderem Mehrwert. Sie profitieren nicht nur von der hohen Wohnqualität und der gewohnt guten und traditionellen Bauweise von Hillebrand, Annehmlichkeiten wie ein Fitnessraum, Co-Working Bereiche sowie ein Outdoor-Schachbrett und eine spezielle Bobbycar-Bahn begeistern weit über das Wohnen hinaus. In diesem nachhaltigen Wohnbauprojekt finden nicht nur Familien, Singles und Paare Ihr Glück, auch für Anleger und Investoren haben wir interessante Angebote vorbereitet.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese möblierte Etagen-Wohnung in Vöcklabruck bietet mit ihren 2 Zimmern auf 73 m² ein sofortiges Wohlfühl-Ambiente. Dank der modernen Ausstattung und Schallschutztüren genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Mit komplett ausgestatteter Küche und Grundausstattung sparen Sie Zeit und Geld. Ideal für Paare, Berufstätige oder WG-Konstellationen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzugsbereit & möbliert - 2015 renoviert - zwei Schlafzimmer - Schallschutztür - Balkon - Kellerabteil - Küchengeräte inklusive - komplette Grundausstattung (TV, Couch) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren S Diese möblierte Etagen-Wohnung in Vöcklabruck bietet mit ihren 2 Zimmern auf 73 m² ein sofortiges Wohlfühl-Ambiente. Dank der modernen Ausstattung und Schallschutztüren genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Mit komplett ausgestatteter Küche und Grundausstattung sparen Sie Zeit und Geld. Ideal für Paare, Berufstätige oder WG-Konstellationen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzugsbereit & möbliert - 2015 renoviert - zwei Schlafzimmer - Schallschutztür - Balkon - Kellerabteil - Küchengeräte inklusive - komplette Grundausstattung (TV, Couch) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Ruhige Wohnstraße in Vöcklabruck, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Einkauf, Schule und Alltagseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Seen und Natur bietet zusätzliche Freizeitqualität.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Sanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Obergeschosswohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum - ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Ent Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Sanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Obergeschosswohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum - ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Eggelsberg und ist von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie - sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die B156 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind Salzburg und Braunau schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung. Eggelsberg besticht durch eine gelungene Mischung aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Wälder, Seen und Radwege in der Nähe sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die stylische 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit moderner Ausstattung, gemütlichem Balkon und 2 PKW-Stellplätzen (1 in der Garage, 1 im Außenbereich - Vorplatz der Garage) bietet gediegenen Komfort und befindet sich im Ober- und damit Dachgeschoß eines kleinen, ruhigen privaten Wohnhauses mit nur 2 Wohneinheiten in einer sehr ruhigen Wohngegend, nahe dem Ortszentrum im beliebten Wohngebiet rund um den Irrsee, in Zell am Moos. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 errichtet und ist derzeit vermietet (- befristet; Ende der Vertragsdauer: 31.03.2027 ). Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103,41 m² zzgl. Balkon mit ca. 11,93 bietet TOP-Komfort mit perfekt durchdachter räumlicher Einteilung in traumhafter Ruhelage . Der freundlich-geräumige Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für die Einrichtung der Garderobe, auch mit mehrteiligen Schrankelementen. Durch eine doppelflügelige Tür mit Glaselementen verbunden, überzeugt d er großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- Die stylische 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit moderner Ausstattung, gemütlichem Balkon und 2 PKW-Stellplätzen (1 in der Garage, 1 im Außenbereich - Vorplatz der Garage) bietet gediegenen Komfort und befindet sich im Ober- und damit Dachgeschoß eines kleinen, ruhigen privaten Wohnhauses mit nur 2 Wohneinheiten in einer sehr ruhigen Wohngegend, nahe dem Ortszentrum im beliebten Wohngebiet rund um den Irrsee, in Zell am Moos. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 errichtet und ist derzeit vermietet (- befristet; Ende der Vertragsdauer: 31.03.2027 ). Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103,41 m² zzgl. Balkon mit ca. 11,93 bietet TOP-Komfort mit perfekt durchdachter räumlicher Einteilung in traumhafter Ruhelage . Der freundlich-geräumige Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für die Einrichtung der Garderobe, auch mit mehrteiligen Schrankelementen. Durch eine doppelflügelige Tür mit Glaselementen verbunden, überzeugt d er großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich , in dem ein hochwertiger, dunkler Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente sorgt, durch eine hohe Decke und ein offenes Raumkonzept. Durch den harmonisch in den Raum integrierten Kochbereich wird dieser Raum perfekt untergliedert und bietet zudem ausreichend Platz für das gesellige Beisammensein. Die Panoramaverglasung mit Balkontür verbindet den Wohn- und Außenbereich, den sonnigen, einladenden Balkon mit West-Ausrichtung . Die beiden Zimmer sind mit schönen Parkettböden ausgestattet. Elegant und modern präsentiert sich auch das taghelle Bad , das mit einer bodengleichen, geräumigen Dusche sowie Badewanne und einem WC ausgestattet ist (ein eigener Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Keller). Das Gäste-WC ist separat angeordnet. Ein großzügiger Keller-/ Hobbyraum mit ca. 27,97 m² im Untergeschoss bietet viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten . Raumprogramm : Vorraum/Flur, Gäste-WC, Bad (mit Dusche und Badewanne)/WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Kochbereich (eingerichtet); Balkon, Keller-/Hobbyraum, 1 Garagen-Stellplatz samt 1 Außenstellplatz (Vorplatz zur Garage) Die Beheizung ( Fußbodenheizung ) sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Zentralheizungsanlage (Nah-/Fernwärme). Werfen Sie einen ersten Blick auf die Wohnung in unserem 360°-Rundgang und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Leicht erhöht am Sonnenhang gelegen, nur 3 Fußminuten vom Irrsee entfernt sowie in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Zell am Moos - hier wird Ihr individueller Wohntraum wahr. Umgeben von kleineren Wohnhäusern in lockerer Bebauungsdichte wohnt man hier in angenehmer Atmosphäre und in ruhiger Lage mit Blick auf das umliegende Bergpanorama. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind somit garantiert und auch alle Versorgungen des täglichen Bedarfs sind mühelos erreichbar. Die charmante Dachgeschoß-Wohnung liegt zudem nur wenige Auto-Minuten von der Autobahnauffahrt Mondsee entfernt. Die Stadt Salzburg und der Flughafen sind somit in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]