Eigentumswohnungen im Bezirk Schärding

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht ein modernes Wohnhaus mit sechs exklusiven Eigentumswohnungen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise, eine energieeffiziente Haustechnik sowie die durchdachte Architektur garantieren nachhaltige Wohnqualität und höchsten Komfort. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer sinnvollen Raumaufteilung und einer weitläufigen Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der sonnigen Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktisch gelegene Speisekammer. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste, Hobby oder Homeoffice. Über einen zentral angeordneten Flur mit Garderobe sind sämtliche Räume optimal erreichbar und es wird zusätzlicher Stauraum geschaffen. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich separat. Da sich das Projekt in einer frühen Entwicklungsphase befindet, können individuelle Ausstattungswünsche und Anpassungen nach Möglichkeit und Absprache noch berücksichtigt werden. Beheizt wird das Gebäude mittels moderner Luft-Wärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet werden. Carports stehen optional zum Erwerb für je 20.900,00 € zur Verfügung. Flächenaufstellung: Diele/Garderobe: 5,42 m² Flur: 3,64 m² WC: 2,00 m² Bad: 5,74 m² Abstellraum: 2,00 m² Schlafzimmer: 12,13 m² Kinderzimmer: 13,58 m² Wohnen/Essen/Kochen: 23,70 m² Loggia: 16,04 m² = 84,25 m² Abstellraum außerhalb der Wohnung: 5,65 m² Nutzwertanteile TOP 6: 76/551 Sichern Sie sich bereits heute Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt – modern, hochwertig und zukunftssicher! ENERGIEAUSWEIS: HWB (kWh/m²/Jahr): 36 fGEE: 0,72 Heizung: Zentralheizung Brennstoff: Luftwärmepumpe Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht ein modernes Wohnhaus mit vier exklusiven Eigentumswohnungen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise, eine energieeffiziente Haustechnik sowie die durchdachte Architektur garantieren nachhaltige Wohnqualität und höchsten, barrierefreien Komfort. Die angebotene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, einem ca. 140 m² großen Eigengarten und einer weitläufigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der sonnigen Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste, Hobby oder Homeoffice. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktisch gelegene Speisekammer. Über einen zentral angeordneten Flur sind sämtliche Räume optimal erreichbar und es wird zusätzlicher Stauraum geschaffen. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich separat direkt daneben. Da sich das Projekt in einer frühen Entwicklungsphase befindet, können individuelle Ausstattungswünsche und Anpassungen nach Möglichkeit und Absprache noch berücksichtigt werden! Beheizt wird das Gebäude mittels moderner Luft-Wärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet werden. Carports stehen optional zum Erwerb für je 20.900,00 € zur Verfügung. Flächenaufstellung: Diele: 14,44 m² WC: 2,13 m² Bad: 7,01 m² Abstellraum: 3,86 m² Zimmer 1: 12,54 m² Zimmer 2: 12,54 m² Schlafzimmer: 15,73 m² Wohnen/Essen/Kochen: 33,48 m² = 101,73 m² Terrasse: 32,24 m² Garten: 140,00 m² Abstellraum/ Kellerabteil: 4,19 m² Sichern Sie sich bereits heute Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten – modern, hochwertig und zukunftssicher! ENERGIEAUSWEIS: HWB (kWh/m²/Jahr): 36 fGEE: 0,72 Heizung: Zentralheizung Brennstoff: Luftwärmepumpe Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht ein modernes Wohnhaus mit vier exklusiven Eigentumswohnungen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise, eine energieeffiziente Haustechnik sowie die durchdachte Architektur garantieren nachhaltige Wohnqualität und höchsten, barrierefreien Komfort. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, einer sonnigen Loggia und einem direkt angrenzenden Balkon, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste, Hobby oder Homeoffice. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktisch gelegener Abstellraum. Eine Diele schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich separat direkt daneben. Da sich das Projekt in einer frühen Entwicklungsphase befindet, können individuelle Ausstattungswünsche und Anpassungen nach Möglichkeit und Absprache noch berücksichtigt werden! Beheizt wird das Gebäude mittels moderner Luft-Wärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet werden. Der Personenaufzug bindet an jede Etage an. Carports stehen optional zum Erwerb für je 20.900,00 € zur Verfügung. Flächenaufstellung: Diele: 6,88 m² WC: 2,36 m² Bad: 5,76 m² Abstellraum: 3,24 m² Schlafzimmer: 12,33 m² Zimmer 2: 11,54 m² Wohnen/Essen/Kochen: 26,23 m² Loggia: 4,47 m² = 72,81 m² Balkon: 11,85 m² Abstellraum im Erdgeschoss: 3,38 m² Sichern Sie sich bereits heute Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten – modern, hochwertig und zukunftssicher! ENERGIEAUSWEIS: HWB (kWh/m²/Jahr): 36 fGEE: 0,72 Heizung: Zentralheizung Brennstoff: Luftwärmepumpe Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht ein modernes Wohnhaus mit sechs exklusiven Eigentumswohnungen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise, eine energieeffiziente Haustechnik sowie die durchdachte Architektur garantieren nachhaltige Wohnqualität und höchsten Komfort. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer sinnvollen Raumaufteilung und einer weitläufigen Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der sonnigen Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktisch gelegene Speisekammer. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste, Hobby oder Homeoffice. Über einen zentral angeordneten Flur mit Garderobe sind sämtliche Räume optimal erreichbar und es wird zusätzlicher Stauraum geschaffen. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich separat. Da sich das Projekt in einer frühen Entwicklungsphase befindet, können individuelle Ausstattungswünsche und Anpassungen nach Möglichkeit und Absprache noch berücksichtigt werden. Beheizt wird das Gebäude mittels moderner Luft-Wärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet werden. Carports stehen optional zum Erwerb für je 20.900,00 € zur Verfügung. Flächenaufstellung: Diele/Garderobe: 5,42 m² Flur: 3,64 m² WC: 2,00 m² Bad: 5,74 m² Abstellraum: 2,16 m² Schlafzimmer: 12,13 m² Kinderzimmer: 13,14 m² Wohnen/Essen/Kochen: 23,77 m² Loggia: 15,63 m² = 83,63 m² Abstellraum außerhalb der Wohnung: 5,19 m² Nutzwertanteile TOP 5: 76/551 Sichern Sie sich bereits heute Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt – modern, hochwertig und zukunftssicher! Es sind mehrere Einheiten verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. ENERGIEAUSWEIS: HWB (kWh/m²/Jahr): 36 fGEE: 0,72 Heizung: Zentralheizung Brennstoff: Luftwärmepumpe Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Viel Platz für Familie, eigene Ideen und das Leben im Donautal. Mitten in Engelhartszell, nahe der Donau, wartet ein Haus mit Charakter auf seine nächsten Bewohner. Großzügige Räume, warme Holzböden, Kamin und Kachelofen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Der eigene Garten bietet Platz zum Durchatmen. Das 1908 errichtete Haus bietet ca. 320 m² Nutzfläche auf drei Ebenen auf einem ca. 863 m² großen Grundstück. Zwölf Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten: für eine große Familie, das Arbeiten von zu Hause oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die Highlights im Überblick • Ca. 320 m² Nutzfläche auf drei Ebenen • Ca. 863 m² Grundstücksfläche • 12 Zimmer und großzügige Wohnküche • Kamin und Kachelofen • Nicht einsehbarer Garten • Zwei Garagen und eine Wallbox • Überdachter Weg von der Garage zum Hauseingang • Werkstatt für Hobbys und eigene Projekte • Flüssiggaszentralheizung • Zentrale Lage nahe der Donau • Kindergarten direkt gegenüber • Ab sofort verfügbar Raum für Gemeinsamkeit und Rückzug Im Erdgeschoss bilden die großzügige Wohnküche und ein separater Wohnbereich den Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens. Hier ist Platz zum Kochen, für lange Abende am Tisch und gemütliche Stunden am Kamin. Eingangs- und Flurbereich, Dusche und WC sowie eine Werkstatt ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet sechs Zimmer, eine Teeküche und zwei Dusch-/WC-Bereiche. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein gemeinsamer Vorraum und ein Dusch-/WC-Bereich zur Verfügung. Eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist denkbar, vorbehaltlich der baulichen und behördlichen Voraussetzungen. So könnte ein Zuhause für mehrere Generationen mit eigenen Wohnbereichen entstehen. Ein Garten für die kleinen Auszeiten Hinter dem Haus liegt ein grüner Außenbereich mit Rasenflächen, Sträuchern und gewachsenen Bäumen. Ob Gemüsebeet, Spielecke oder Lieblingsplatz mit einem Buch: Hier ist Raum für Ihre Vorstellungen. Auch ein Swimmingpool ist als Gestaltungsidee denkbar, vorbehaltlich der technischen und behördlichen Voraussetzungen. Komfort im Alltag Von den beiden Garagen gelangen Sie überdacht zum seitlichen Hauseingang – auch bei Regen trockenen Fußes. Eine Wallbox ermöglicht das Laden eines Elektroautos. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Flüssiggaszentralheizung, ergänzt durch Kamin und Kachelofen. Der Gastank befindet sich hinter den Garagen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gut geschnittene 4 Zimmer - Eigentumswohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in bester Lage in Schärding. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 90m² bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder als solide Anlegermöglichkeit. Zudem gibt es auch noch ein Kellerabteil, Fahrradkeller und einen Eigenen Parkplatz. Ihr Ansprechpartner Alexander Ecker [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Diese gut geschnittene 4 Zimmer - Eigentumswohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in bester Lage in Schärding. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 90m² bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder als solide Anlegermöglichkeit. Zudem gibt es auch noch ein Kellerabteil, Fahrradkeller und einen Eigenen Parkplatz. Ihr Ansprechpartner Alexander Ecker [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen mit Wohlfühlfaktor - großzügige Raumaufteilung, sonnige Loggia und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung in Suben überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und zahlreiche praktische Vorzüge. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998 errichteten Wohnhauses und bietet mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sich die verschiedenen Wohnbereiche erschließen. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und kann optional mit einer gemütlichen Essecke gestaltet werden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia . Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und d Wohnen mit Wohlfühlfaktor - großzügige Raumaufteilung, sonnige Loggia und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung in Suben überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und zahlreiche praktische Vorzüge. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998 errichteten Wohnhauses und bietet mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sich die verschiedenen Wohnbereiche erschließen. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und kann optional mit einer gemütlichen Essecke gestaltet werden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die sonnige Ausrichtung genießen. Ein bereits vorhandener Anschluss für einen Schwedenofen bietet zudem die Möglichkeit, im Wohnbereich für eine besonders gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme zu sorgen. Die tatsächliche Nutzung ist vorbehaltlich der technischen und behördlichen Voraussetzungen abzuklären. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Weitere Ausstattungsmerkmale Baujahr 1998 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Südseitige Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden Küche mit Möglichkeit für eine Essecke Praktischer Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss Separates WC Gas-Zentralheizung Eigener Parkplatz vorhanden Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss Allgemeiner Fahrradkeller Kleiner Spielplatz in der Wohnanlage Gemeinschaftliche Wäschespinne im Außenbereich Ein besonderes Plus ist das Kellerabteil mit Stromanschluss. Dieses bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ermöglicht beispielsweise auch den Betrieb eines Gefrierschranks oder die Nutzung als kleiner Hobby- bzw. Werkstattbereich im Rahmen der Hausordnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift. Der Haupteingang des Gebäudes ist ebenerdig zugänglich. Fazit Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung mit praktischen Ausstattungsdetails und einem gemütlichen Wohngefühl. Die sonnige Südloggia, die Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens, die flexibel nutzbaren Zimmer und die zusätzlichen Gemeinschaftseinrichtungen machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Familienwohnung, gemütliches Zuhause für Paare oder mit Platz für das Homeoffice - hier eröffnen sich vielfältige Wohnmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Schöne Erdgeschoßwohnung mit verglaster Loggia und Parkplatz in Schärding Am Stadtrand von Schärding erwartet Sie diese charmante und frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² inklusive verglaster Loggia bietet sie ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder all jene, die eine überschaubare Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Die südseitige Ausrichtung, die hellen Räumlichkeiten und der unverbaubare Ausblick sorgen für ein besonders freundliches Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer und einem getrennten WC. Ein besonderes Highlight ist die verglaste, südseitig ausgerichtete Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert. Ob an sonnigen Sommertagen oder während der kühleren Jahreszeit - hier genießen Sie einen geschützten Rückzugsort mit herrlicher Aussicht. Dank der guten Ausrichtung und der vorhandenen Jalousien bleibt das Raumklima auch im Sommer angenehm. Die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten verleihen der Wohnung ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild. Die Parkettböden wurden frisch abgeschliffen und geölt, sämtliche Räume neu ausgemalt und das Badezimmer sowie das separate WC bereits in den vergangenen Jahren erneuert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist altersgerecht ausgestattet. Der Vorraum und das Badezimmer sind bereits möbliert. Die Küche ist derzeit leer und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch in technischer Hinsicht bietet die Immobilie einige Vorzüge. Das Wohngebäude aus dem Jahr 1978 wurde im Jahr 2007 unter anderem durch eine Fassadendämmung und neue Fenster modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss an die Biowärme Schärding. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein neuer, gut isolierter 100-Liter-Boiler zur Verfügung. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Parkplatz sowie ein ca. 5 m² großes Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Kellergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und gepflegte Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen im Grünen einlädt und die angenehme Wohnatmosphäre abrundet. Weitere Parkmöglichkeiten für Besucher befinden sich in der Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Schärding und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt. Die erhöhte Lage im Hochparterre ermöglicht einen schönen, freien Ausblick. Der Zugang erfolgt über sechs Stufen, wobei zu beachten ist, dass das Gebäude über keinen Lift verfügt und somit nicht vollständig barrierefrei ist. Diese Eigentumswohnung vereint Helligkeit, eine attraktive Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand mit dem besonderen Plus einer ganzjährig nutzbaren Loggia. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder überschaubare Wohnlösung - hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Wohnqualität und Raum für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und freut sich darauf, von ihren neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ein wahres Wohnjuwel mit Geschichte, Charakter und besonderem Flair! Diese charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage von Schärding vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Baukunst mit einem großzügigen Raumgefühl. Errichtet im Jahr 1949, besticht die Immobilie insbesondere durch ihre beeindruckend hohen Räume, die eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre schaffen und der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter verleihen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² verteilen sich drei einladende Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Ob als stilvolles Eigenheim für Paare, kleine Familien oder für all jene, die großzügiges Wohnen mit historischem Flair schätzen - diese Immobilie bietet den idealen Rahmen, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Die klassische Bauweise verleiht den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz und macht diese Wohnung zu einer besonderen Rarität. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft einlädt. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern als grüne Oase zur Verfügung steht und eine angenehme Ergänzung zum urbanen Wohnen bietet. Zusätzlichen Komfort schaffen ein eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m² Stauraum sowie eine Garage, die das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie abrunden. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom historischen Zentrum der malerischen Barockstadt Schärding. Die charmanten Gassen, prachtvollen Fassaden und die einzigartige Atmosphäre der Altstadt machen das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Wohnlage, verbunden mit dem unverwechselbaren Flair einer der schönsten Barockstädte Oberösterreichs. Eine Immobilie mit Persönlichkeit und Seltenheitswert! Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, beeindruckender Raumhöhe, klassischem Altbaucharme und zentrumsnaher Lage macht diese Eigentumswohnung zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und den einzigartigen Charakter historischer Bausubstanz zu schätzen wissen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung begeistern und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von ihrem besonderen Wohngefühl! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell

Schärding Bestlage - Top Zahnarztpraxis bestens vermietet - Ihr Anlageobjekt Jahresmiete ca. 30.000 Euro, Kaufpreis 450.000 Euro, langfristig vermietet! In sehr schöner Lage von Schärding mit Blick in Richtung Kirche, unweit der deutschen Grenze und wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, wird diese top vermietete Zahnarztpraxis zum Kauf angeboten. Sie suchen ein gut vermietetes und lukratives Anlageobjekt in der Bezirksstadt Schärding? Hier werden Sie fündig! Auf ca. 177 m² im 1. Stock, natürlich barrierefrei zu erreichen, steht diese schöne Praxis zum Verkauf. Die Einheit befindet sich in einer sehr guten Lage unweit vom Stadtzentrum im DLZ am Passauer Tor. Derzeit befinden sich mehrere Ärzte und ein Gewerbe sowie diese Zahnarztpraxis im Objekt. Schon bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf die Bedürfnisse von Patienten Rücksicht genommen. Die Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der bestehenden Flächenwidmung (Nutzungsänderung) auch anderweitig nutzen. Fakten: Ca. 177 m² Nutzfläche, Top 4 Helle und freundliche Räume, sehr schön gestaltet Fußbodenheizung Stellplätze möglich Sehr gute Lage Sehr gute Ausstattung Flächenwidmung - gemischtes Baugebiet(M) HWB: 60 kWh/m²a fGEE: 0,82 perfekte Hausverwaltung, wickelt auch die Vermietung ab! Auf den Bildern sehen Sie die Räumlichkeiten vor und nach der Neuvermietung! Ihre Fragen bezüglich Mieten, BK, etc. werden gerne beantwortet. Bei ernsthaftem Interesse wird natürlich auch eine Zinsliste zur Verfügung gestellt! Lassen Sie sich dieses hochwertige Objekt nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der exklusiven Reihenhäuser in St.Florian am Inn. Mit den Mittelhäusern entscheiden Sie sich für eine ebenso stilvolle wie durchdachte Alternative zur Eigentumswohnung - mit eigener Terrasse, Garten, zwei Stellplätzen und einem komfortablen Raumangebot für modernes Wohnen. Ihre Vorteile im Überblick: Ca. 102 m² Nutzfläche , clever auf zwei Etagen verteilt Helle, offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem privaten Garten 3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss - perfekt für Familien oder Home-Office Zwei hochwertige Sanitärräume (Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche & Fenster, WC + separates Gäste-WC) Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung: Fliegengitter an allen Fenstern : Lüften ohne Insekten - für ruhige Nächte und ein angenehmes Raumklima Elektrische Raffstores : Individuelle Licht- und Sichtregulierung auf Knopfdruck 3-fach Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der exklusiven Reihenhäuser in St.Florian am Inn. Mit den Mittelhäusern entscheiden Sie sich für eine ebenso stilvolle wie durchdachte Alternative zur Eigentumswohnung - mit eigener Terrasse, Garten, zwei Stellplätzen und einem komfortablen Raumangebot für modernes Wohnen. Ihre Vorteile im Überblick: Ca. 102 m² Nutzfläche, clever auf zwei Etagen verteilt Helle, offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem privaten Garten 3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss - perfekt für Familien oder Home-Office Zwei hochwertige Sanitärräume (Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche & Fenster, WC + separates Gäste-WC) Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung: Fliegengitter an allen Fenstern: Lüften ohne Insekten - für ruhige Nächte und ein angenehmes Raumklima Elektrische Raffstores: Individuelle Licht- und Sichtregulierung auf Knopfdruck 3-fach-verglaste Fenster: Optimale Wärmedämmung und Lärmschutz Fußbodenheizung in allen Räumen: Wohlige Wärme und mehr Platz ohne Heizkörper Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Nachhaltige Heizlösung mit niedrigen Betriebskosten Technisch zukunftsfit: Hochwertige Installationen, langlebig und wartungsarm Privates Parken mit praktischem Extra: Jedes Haus verfügt über einen überdachten Carportparkplatz, einen zusätzlichen Freistellplatz sowie einen abgeschlossenen Abstellraum direkt beim Carport - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Dinge. Auch E-Ladestationen können problemlos beim Haus angeschlossen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese modernen Reihenhäuser befinden sich in einer neu errichteten Siedlung in St.Florian am Inn in traumhafter ruhiger Lage. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich verschiedenste Supermärkte. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind sehr schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Balkon

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Andorf Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer und zentraler Lage in Andorf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die 2-Zimmer-Wohnung einen großzügigen Wohnbereich mit viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Anlage. Besichtigungstermine: Stefan Oberrader[Tel] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Andorf Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer und zentraler Lage in Andorf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die 2-Zimmer-Wohnung einen großzügigen Wohnbereich mit viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Anlage. Besichtigungstermine: Stefan Oberrader[Tel] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]