Dreizimmer Wohnung in Oberösterreich kaufen

#Kellerabteil #hell

Ihr Zuhause im Herzen von Linz wartet auf Sie! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses in der Stadtmitte von 4020 Linz, Oberösterreich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,12 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der Kaufpreis von 265.800,00 € macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Investition in Ihre Zukunft. Die hellen und freundlichen Räume sind perfekt geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Wohnstil. Drei gut dimensionierte Zimmer schaffen einen idealen Rahmen für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie flexibel und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Pendlern zusätzlichen Komfort bietet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern: Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. So genießen Sie maximale Lebensqualität ohne lange Wege. Diese gepflegte Wohnung vereint urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und bietet Ihnen die perfekte Basis für ein entspanntes, modernes Leben in Linz. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Diese modernisierte Eigentumswohnung im Hochparterre bietet ca. 74 m² Wohnfläche und eine großzügige, praktische Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Essküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Eingangsbereich mit Diele. Mehrfach verglaste Kunststofffenster, pflegeleichte Vinylböden und eine Gasheizung über Heizkörper sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil sind inkludiert. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum sowie ein kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Lage unmittelbar neben der Steyr bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und eignet sich daher besonders als Anlageobjekt. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 191 Euro. Die Parifizierung ist nach dem Erwerb vorgesehen, wodurch bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile noch Gestaltungsspielraum besteht. Im selben Stockwerk wird zusätzlich eine ca. 42 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Dadurch bietet sich auch die Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie liegt in Untergrünburg, ca. 1 Minute zu Fuß von der Bushaltestelle Steinbach Steyrbrücke entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarktangebote im nahen Umfeld, darunter ein SPAR in ca. 14 Minuten zu Fuß, weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in der Umgebung. Drogeriemärkte im erweiterten Umkreis, je nach Standort in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Behörden und Gesundheit: Arztpraxis im Umfeld, ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Zahnärztliche Versorgung im Ort, fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten. Klinische Versorgung in der Umgebung, je nach Standort in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto. Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomie im Ort, z. B. Wirt zum Hochhaus in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß, weitere Gasthäuser im Umfeld. Ergänzende Dienstleistungen und Angebote in den umliegenden Ortszentren. ÖPNV: Busanbindung über die Haltestelle Steinbach Steyrbrücke in ca. 1 Minute zu Fuß. Bahnanschluss über die Station Grünburg in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß. Straßenanbindung: Anschluss an die A9 über eine Auffahrt in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Regionale Straßenverbindungen in Richtung Steyr und in die umliegenden Gemeinden. Trotz der urbanen Erreichbarkeit über Bus, Bahn und Straßennetz sind Grünflächen und Wege in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage verbindet Alltagsinfrastruktur im Ort mit naturnahen Bereichen im Umfeld. Highlights: - Eigentumswohnung Hochparterre Erdgeschoss über Stiegenaufgang erreichbar - Wohnfläche ca. 74 m² - 2.5 Zimmer - Gebäude 2019 saniert - Gasheizung über Heizkörper - Bodenbelag Vinyl - Mehrfach verglaste Kunststofffenster - Badezimmer mit Badewanne - Essküche - Kellerabteil inkludiert - Fahrradraum inkludiert - Außenstellplatz inkludiert - Kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung - Umgebung direkt neben der Steyr - Betriebskosten ca. 191 EUR pro Monat - Befristet vermietet - Übergabe jederzeit nach Vereinbarung - Parifizierung nach Erwerb Spielraum bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile - Mieteinnahmen Miethöhe auf Anfrage - Und vieles mehr Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

🚗 Jetzt Wohnung sichern & Traumauto gewinnen! 🏡 Unter allen Käufern wird ein Auto verlost - vielleicht schon bald Ihres! Aktionszeitraum: 01.04.2026 bis 30.08.2026 Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - und sichern Sie sich gleichzeitig die Chance auf ein exklusives Extra! Im Rahmen unseres Bauprojekts Modern Living verlosen wir unter allen Käufern einer Wohnung ein hochwertiges Auto. So einfach geht's: Kaufen Sie eine Wohnung in unserem Bauvorhaben im Aktionszeitraum und nehmen Sie automatisch an der Verlosung teil. ✨ Ihre Vorteile auf einen Blick: • Modernes Wohnen in attraktiver Lage • Hochwertige Bauausführung und durchdachte Grundrisse • Einziehen & wohlfühlen - mit der Chance auf Ihr neues Auto Jetzt informieren und Traumwohnung sichern! Teilnahmebedingungen und Details zur Verlosung erhalten Sie auf Anfrage. Modern Living - Wohnen am Puls der Zeit: 20 moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift im Trauner Stadtzentrum mit Straßenbahnanschluss Die unterschiedlichen Grundrisse bieten Raum für Ihre individuellen Ansprüche. Platz finden Familien, Paare und Singles, für die eine attraktive Zentrumslage Voraussetzung ist und die die Annehmlichkeiten und Vorzüge von guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität zu schätzen wissen. Jede Wohnung ist barrierefrei erreichbar, verfügt über eine Loggia/eine Terrasse und erhält eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung in bewährter Baumeisterqualität. Selbstverständlich ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenplatz reserviert (TG Stellplatz ab € 23.000,- und Freiplatz € 15.000,-). Diese attraktive Immobilie wird in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle "Mitterfeldstraße" in Traun errichtet. Das Grundstück bietet nicht nur die Nähe zu sämtlichen Nahversorgern und öffentlichen Einrichtungen im Trauner Stadtzentrum, sondern mit den Traun-Auen und dem Oedtersee auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht auch die gute Erreichbarkeit der Plus City und des Linzer Stadtzentrums. Die Wohnung TOP 1 verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Loggiafläche von 15,8 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und kostet € 384.000,-. Die Wohnung TOP 8 verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Loggiafläche von 3,83 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und kostet € 367.000,-. Die Wohnung TOP 16 verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Loggiafläche von 3,83 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und kostet € 377.000,-. Zusammenfassung: Attraktive Lage in Traun an der Linzer Straße mit Straßenbahnanschluss Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Individuelle Grundrisse für jeden Anspruch Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze im Freien Hochwertige schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Ideal für Anleger und Eigennutzer Sichern Sie sich die beste Lage und vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Frau Tanja Kögl - [Email] - [Tel] Wir stehen gerne für Ihre Fragen telefonisch, via Email oder in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Wasser - Neubauwohnungen in Gmunden, Marienbrücke 5 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, nahe der Traun, entstehen in Gmunden 23 moderne Neubauwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 und 90 m². Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art - eingebettet zwischen Wasser, Wald und dem charmanten Stadtleben Gmundens. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentrumsnah. Umgeben von Grünflächen und mit freiem Blick ins Grüne laden diese Wohnungen zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Flusslauf der Traun direkt vor der Haustüre schafft eine Atmosphäre der Ruhe - ideal, um die Seele baumeln zu lassen. Gleichzeitig erreichen Sie das Gmundner Zentrum bequem in wenigen Auto- oder Radminuten oder bei einem gemütlichen Spaziergang entlang der Traun. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon, die den Wohnraum ins Freie erweitern und ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit vermitteln. Die durchdachte Architektur sorgt für helle, offene Räume und ein modernes Wohngefühl. Beheizt wird das gesamte Objekt nachhaltig und effizient über eine moderne Luftwärmepumpe. Für den Komfort Ihrer Mobilität stehen 30 Tiefgaragenplätze sowie 14 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 30.000 und ein Außenabstellplatz € 20.000,-. Im Kaufpreis von € 520.000,- ist noch kein Tiefgaragenplatz/Außenabstellplatz inkludiert. Gmunden selbst zählt zu den schönsten Städten im Salzkammergut - direkt am Traunsee gelegen, mit historischer Altstadt, herrlichem Seezugang, einem reichen Kulturangebot und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Cafés, Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen Gmunden zu einem lebenswerten Ort für alle Generationen. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene B145 bringt Sie rasch zur Autobahnauffahrt Regau oder Steyrermühl - von dort erreichen Sie Linz oder Salzburg bequem in unter einer Stunde. So genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Vorteile der guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Zusammenspiel aus hochwertiger Bauweise, naturnaher Lage und bester Anbindung an Stadt und Fernverkehr macht dieses Projekt zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Flexibilität und urbanen Komfort verzichten zu wollen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre an der Traun begeistern - und finden Sie Ihr neues Zuhause in Gmunden. Möchten Sie eine Wohnung als Anlage erwerben, kontaktieren Sie uns bezüglich der Anlegerpreisliste! Wir weisen darauf hin, dass diese Wohnungen nur als Hauptwohnsitz gekauft und bewohnt werden dürfen. Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.marienbruecke.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Wasser - Neubauwohnungen in Gmunden, Marienbrücke 5 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, nahe der Traun, entstehen in Gmunden 23 moderne Neubauwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 und 90 m². Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art - eingebettet zwischen Wasser, Wald und dem charmanten Stadtleben Gmundens. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentrumsnah. Umgeben von Grünflächen und mit freiem Blick ins Grüne laden diese Wohnungen zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Flusslauf der Traun direkt vor der Haustüre schafft eine Atmosphäre der Ruhe - ideal, um die Seele baumeln zu lassen. Gleichzeitig erreichen Sie das Gmundner Zentrum bequem in wenigen Auto- oder Radminuten oder bei einem gemütlichen Spaziergang entlang der Traun. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon, die den Wohnraum ins Freie erweitern und ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit vermitteln. Die durchdachte Architektur sorgt für helle, offene Räume und ein modernes Wohngefühl. Beheizt wird das gesamte Objekt nachhaltig und effizient über eine moderne Luftwärmepumpe. Für den Komfort Ihrer Mobilität stehen 30 Tiefgaragenplätze sowie 14 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 30.000 und ein Außenabstellplatz € 20.000,-. Im Kaufpreis ist ist noch kein Tiefgaragenplatz inkludiert. Gmunden selbst zählt zu den schönsten Städten im Salzkammergut - direkt am Traunsee gelegen, mit historischer Altstadt, herrlichem Seezugang, einem reichen Kulturangebot und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Cafés, Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen Gmunden zu einem lebenswerten Ort für alle Generationen. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene B145 bringt Sie rasch zur Autobahnauffahrt Regau oder Steyrermühl - von dort erreichen Sie Linz oder Salzburg bequem in unter einer Stunde. So genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Vorteile der guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Zusammenspiel aus hochwertiger Bauweise, naturnaher Lage und bester Anbindung an Stadt und Fernverkehr macht dieses Projekt zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Flexibilität und urbanen Komfort verzichten zu wollen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre an der Traun begeistern - und finden Sie Ihr neues Zuhause in Gmunden. Möchten Sie eine Wohnung als Anlage erwerben, kontaktieren Sie uns bezüglich der Anlegerpreisliste! Wir weisen darauf hin, dass diese Wohnungen nur als Hauptwohnsitz gekauft und bewohnt werden dürfen. Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.marienbruecke.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <225m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <1.925m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <3.575m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <250m Polizei <275m Verkehr Bus <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Entree mit Garderobenbereich sowie einen praktischen Grundriss. Das ca. 11 m² große Büro oder Kinderzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und punktet mit zeitgemäßer Ausstattung sowie direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia - ein perfekter Ort zum Entspannen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag. Das ca. 13 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf optional erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage - mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung. Lage: Lagevorteil Urfahr - Zentral wohnen, im Grünen zuhause Die Lindengasse liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Linz-Urfahr. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit naturnahem Rückzug. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und großzügige Parkanlagen. Eine perfekte Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Helles Neubau Eigenheim mit moderner Einbauküche!! Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Wohnbereich optimal von den Schlafräumen und sorgt für maximale Privatsphäre. Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie ein perfektes Raumklima und maximale Freiheit beim Platzieren Ihrer Möbel. Alle Räume präsentieren sich in einem absolut neuwertigen, top gepflegten Zustand - einziehen und wohlfühlen! Dieses Eigenheim unterteilt wie folgt: 1 XL Wohn/Essbereich mit einem Esstisch und großzügigem Sitzplatzangebot,1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer,1 WC, 1 Bad inklusive Badewanne,1 Abstellraum,1 Vorraum. Ein Tiefgaragenplatz und Keller sind im Preis inbegriffen. Die Fenster sind 2-fach verglast. In der ganzen Wohnung genießen Sie eine Fußbodenheizung. In den Wohnräumen befindet sich ein Laminatboden, in den Nassräumen ein schöner Fliesenboden. Habe ich Ihr Interesse zu dieser einfachen, gemütlichen 3 Zimmerwohnung in Wels geweckt, kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Herr Pichler Rene) für einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Eine Mittelschule, Kindergarten und höhere Lehranstalten sind in der nah erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger sind nah erreichbar bzw die SCW mit dem Auto in 10 Minuten Öffentlicher Verkehr: Die Regionalbusse sind zu fuß in wenigen Minuten erreichbar. Lage: Die SCW ist im 10 Autominuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in einer wunderschönen, barrierefreien Gartenwohnung in Senftenbach, in einem charmanten und modernen Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien. Die Wohnung ist ein Erstbezug und wird gerade schlüsselfertig ausgeführt. Ein Carport mit anschließendem Abstellraum und ein Freiparkplatz ist zugehörig zu der Wohneinheit und führen stufenlos zum Eingang der Wohnung. Das Entree mit Platz für eine Garderobe ermöglicht über einen Gang den Zugang in alle Räume der Wohnung. Zwei Schlafräume, Badezimmer mit Wanne & Dusche und seperat das Gäste WC. Ein Highlight ist der große Wohn - Essbereich mit Küche und direkten Zugang auf Terrasse und Garten. Praktischer Weise hat der Garten auch einen Aussenzugang vom Parkplatz aus. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Anlegerobjekt und kann netto erworben werden. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich; in diesem Fall wird die gesetzliche Mehrwertsteuer zusätzlich verrechnet. ... Zusammengefasst: - Top öffentliche Anbindung - Sehr gute Infrastruktur - Große Terrasse & Garten - Perfekte Haustechnik - Zwei Schlafzimmer - Bad & WC getrennt - Verwaltetes Haus - Carport & Freistell - Plätze - Nahwärmeanschluß für Heizung und Warmwasser Ihr Zeininger-Rundum-Sorglos-Service: Eigennutzer und Anleger profitieren von einem umfassenden Servicepaket, das alle relevanten Schrit-te abdeckt - von der Auswahl bis zur langfristigen Vermietung und Verwaltung: ▶ Objektauswahl & Beratung Individuelle Unterstützung bei der Auswahl passender Wohnungen oder Wohnungspakete. Fokus auf Lagen mit stabiler Nachfrage und attraktiver Mietrendite. ▶ Steuerliche Begleitung Optimierung steuerlicher Vorteile durch Experten: z. B. Abschreibungen gemäß § 28 ESt G, Vorsteu-erabzug bei Vermietung. ▶ Finanzierungsservice Zugang zu attraktiven Finanzierungslösungen inkl. Fixzinsoptionen. Beratung zu eventuellen Förder-modellen. ▶ Vermietungsmanagement Professionelle Mietersuche, Vertragsgestaltung und Übergabemanagement - auf Wunsch auch mö-bliertes Vermieten. ▶ Laufende Verwaltung Technische und kaufmännische Objektbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltungskoor-dination sowie Leerstandsmanagement. Urbanes Wohnen im Lindenpark - ein nachhaltiges Immobilienprojekt mit Zukunftsperspektive. Ob Wohnungen zur Eigennutzung oder Anlegerwohnungen - wir begleiten Sie professionell bei jedem Schritt. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Senftenbach, im Bezirk Ried im Innkreis und bietet eine attraktive Wohnlage mit vielseitigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Immobilie liegt an einer ruhigen Siedlungsstraße und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 1,5 km Entfernung erreichbar, was kurze Wege für den täglichen Einkauf garantiert. Für Pendler und Reisende steht eine Bushaltestelle lediglich 1,2 km entfernt zur Verfügung, während die nächstgelegene Bahn-Station in nur 1 km Distanz liegt und effiziente Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Charmante 3 Zimmer-Familienwohnung mit sonnigem Balkon und PKW Stellplatz - zentral mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung. Dieses wahrhaft gemütliche und lichtdurchflutete Eigenheim im beliebten Stadtteil von Enns, befindet sich im 3. Stock eines 4 stöckigen Mehrparteienhauses. Herrlicher Ausblick in den Gemeinschaftsgarten. Der Highlight ist die Nähe zur ältesten Stadt von Österreich mit dem Schlosspark, Bauernmärkte und dem kulturellem Angebot. Perfekte Lage und Nähe zu Autobahnauffahrt, Bahnhof, Nahversorger, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Bank. Aufgeteilt in ein großes und helles Küchen - Esszimmer mit gepflegter Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten), 1 geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne; 1 WC extra, und dem einladenden weitläufigen Flur. Beheizt wird mittels Zentralheizung. Die Fenster sind 2 fachverglast, im guten Zustand und mit Rollläden ausgestattet. Das charmante Eigenheim wird voll möbliert übergeben. Zum Objekt gehören weiters 1 Kellerraum, 1 PKW Stellplatz, 1 Waschküche, 1 Trockenraum, sowie ein Gemeinschaftsgarten vervollständigen das Angebot. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter [Tel]Herr Alexander Kuba) Schulen: Kindergarten und Schulen sind fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Supermärkte in nächster Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe, Bahnhof 5 Fahrminuten. Lage: Enns Ost nahe Zentrum... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihr Zuhause - für jede Lebensphase Am Steyrer Stadtrand - für Familien, Starter und Menschen mitten im Leben Ein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist ein Ort, an dem sich das Leben entfalten darf. Genau das entsteht in der Kegelprielstraße/Bogengasse in Steyr: In ruhiger Siedlungslage, stadtnah und doch angenehm abgeschirmt, realisiert die erfahrene ER SIE ES Bauträger GmbH ein exklusives Wohnprojekt mit nur 13 hochwertig geplanten Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Die Anlage ist bewusst vielseitig konzipiert - für junge Familien, die Platz zum Wachsen suchen, für Paare und Singles, die den Schritt ins Eigentum wagen wollen, und für Menschen 50+, die sich räumlich neu orientieren möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Hier wohnen Sie nicht nur modern und energieeffizient, sondern auch zukunftssicher: Mit Größen von ca. 47 bis 82 m², großzügigen Freiflächen und einem Lift in Haus 1 ist das Projekt ideal für jede Lebensphase - vom ersten Eigenheim bis zum altersgerechten Rückzug. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote - gleichzeitig genießen Sie Ruhe, Grün und ein vertrautes Wohnumfeld. Ob Sie sich vergrößern, verkleinern oder einfach nur gut wohnen wollen - hier ist der richtige Ort dafür. Ihre Vorteile: • Lift in Haus 1 - barrierefrei bis ins Dachgeschoss • Terrasse, Balkon oder Loggia bei jeder Wohnung • Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche • Hochwertige Bauweise, Top-Energiekennzahlen (HWB 32-34) • Ruhige Lage, alles fußläufig erreichbar (Nahversorger, Öffis, Ärzte) • Carport oder Freiparkplatz zu jeder Wohnung • Verlässlicher Bauträger seit 25 Jahren • Fixpreise - keine versteckten Kosten Baubeginn: Sommer 2025 - Kauf jetzt zum Fixpreis möglich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Linz/Leharstraße - Toplage am Froschberg - Hier wohnen Sie nicht irgendwo - Die begehrte und verkehrsberuhigte Lage dieser überaus attraktiven Eigentumswohnung am Linzer Froschberg, bietet ein angenehmes Wohnumfeld und gleichermaßen beste Bewohner- und Infrastruktur. Gelegen im 4. und obersten Stock wartet die sehr gepflegte und ansprechend renovierte Wohnung mit 3 geräumigen Wohn-/Schlafzimmern, einem geschmackvollen Badezimmer mit Dusche und Bidet, einem separaten WC, einer großzügigen Diele mit charmantem Barbereich, einem praktischen Abstellraum und einem Balkon/Loggia auf seine neuen Eigentümer. Ein Personenlift ist vorhanden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Erst 2025 erfolgte durch den Einbau einer Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer eine zusätzliche Aufwertung. Der Wohnung sind weiters ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil zugeordnet. Weitere Annehmlichkeiten. Diverse Allgemeinräume wie z. B. 2 Wasch-/Trockenräume, Fahrradraum und gemeinsame Grünflächen machen das Angebot perfekt. Weiters ist eine gemeinsame SAT-Anlage vorhanden. Mobiliar inkludiert. Die Einbauküche inkl. der Elektro-Einbaugeräte sowie das Mobiliar in Bad, WC sowie Vorraum/Diele können ohne Aufpreis von den neuen Eigentümern übernommen werden. Wohngebäude ca. 2011 generalsaniert. Diese Sanierung umfasste unter anderem auch eine energetische Sanierung mit Wärmedämmverbundsystem, Fenstertausch, Dachsanierung oder auch die Vergrößerung der Balkone/Loggien. Sichere Werte. Das Wohngebäude wird professionell verwaltet, die Reinigung des Stiegenhauses und auch die Pflege der Anlage durch Fremdfirmen ausgeführt. In den angegebenen Betriebskosten sind unter anderem die Hausreinigung und die Pflege der allgemeinen Anlagen, Wasser, Kanal, Müll, Rücklage, Objektversicherung usw. enthalten. Der Linzer Froschberg steht für ruhiges, hochwertiges Wohnen und beste Voraussetzungen für besten Werterhalt! Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne detaillierte Unterlagen mit Grundrissplan. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]