Einzimmer Wohnung im Bezirk Kufstein kaufen

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon

Zentral gelegene Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen In bester Lage von Oberau entsteht eine exklusive Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Ob großzügige Dachgeschoßwohnung, Erdgeschoßwohnung mit sonnigem Südgarten oder kompakte 2-Zimmer Wohnung - die Anlage bietet trotz ihrer überschaubaren Größe vielfältige Grundrisslösungen für unterschiedliche Lebenssituationen und Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die sonnige und zentrale Lage. So ist der Schulcampus der Wildschönau mit Kinderkrippe, Kindergarten, Volks- und Mittelschule in weniger als 5 Minuten Fußweg erreichbar und es muss auf dem Weg keine einzige Straße gequert werden – ein bedeutender Sicherheitsvorteil für Kinder. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Unser Ziel ist es, Ihnen die bestmögliche Wohn- und Lebensqualität zu bieten. Daher entwickeln wir die genaue Einteilung der Wohnungen in enger Zusammenarbeit mit Ihnen sowie mit unseren lokalen Partnerbetrieben und Fachfirmen. So entstehen durchdachte Wohnkonzepte, die individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt sind. Als einheimischer Bauträger mit Sitz in Niederau sind wir jederzeit gut erreichbar und stehen Ihnen in jeder Projektphase – von der Planung über den Bau bis hin zum Einzug – persönlich zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: • Zentrale Lage – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar • Sicherer Schulweg – Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen in 5 Minuten erreichbar, ohne Straßenquerung • Sonnige Ausrichtung – Süd- bzw. Südwestausrichtung von Gärten und Balkonen • Angenehme Größe der Anlage mit nur fünf Wohneinheiten • Vielfältige Wohnungsgrößen – ca. 45 m² bis 120 m² • Individuelle Planung – Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen • Lokaler Bauträger – Sitz in Niederau, Ausführung durch etablierte einheimische Firmen... [Mehr]

#Garconniere

Grundbuch: KG 83020 Wörgl, EZ 172, Gst-Nr. 296 Baujahr: ca. 1960 Umbau: 1996 Thermische Sanierung: 2014 Wohnnutzfläche lt. NWG: 16,12 m² Stockwerk: OG3 Personenaufzug: Nein Heizung: Gasheizung (Erneuerung auf Fernwärme geplant) Ausstattung: Einbauküche HWB Ref, SK: 103,01 kWh/m²a (Klasse D) Verfügbarkeit: Ab sofort / befristet vermietet, aktuell bis 31.03.2026 Betriebskosten: ca. 112 € / Monat(inkl. Heizkosten, Warmwasser, allg. Betriebskosten, Sanierungsdarlehen (Thermische Sanierung), Rücklage) Kaufpreis: 99.900,00 € Maklerhonorar: Provisionsfrei Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Mietvertrag: Befristet Mieteinnahmen: 600,- inkl. Betriebskosten Betriebskosten: 112,- Bei Interesse könnten noch weitere ähnliche Einheiten erworben werden.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit

Anlageobjekt in Söll – Moderne Garconniere & Tiefgaragenstellplatz Zum Verkauf steht eine ca. 31 m² große Garconniere, Baujahr 2022, im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit Lift. Die Wohnung ist derzeit befristet bis Oktober 2026 vermietet und seitens der Mieterin besteht Interesse langfristig dort zu wohnen. Auf einen Blick: Eingangsbereich Wohn- und Schlafbereich mit moderner Einbaukücheein Badezimmer mit Dusche und Spiegelschranksowie einen kleinen Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz. Hier geht's zum Rundgang Zusätzlich bietet diese Wohnung eine elektrische Beschattung sowie bereits installierte Deckenlampen. Eine Waschküche inklusive Waschmaschine befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage und kann von allen Bewohnern genutzt werden. Rendite: 3% Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! Der Kaufpreis in Höhe von 210.000 € versteht sich exkl. USt. - Investorenpreis. Sollten Sie die Wohnung selber bewohnen möchten, beträgt der Kaufpreis: 252.000 € inkl. USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

1-Zimmer-Gartenwohnung Top 1BIn guter Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entsteht seit Herbst 2024 das Wohnbauprojekt PRO20+ mit 25 Wohnungen, Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen sowie einem eigenen Fahrradgebäude. Die Wohnanlage wird hochwertig und energieeffizient ausgeführt und ist barrierefrei (Personenlift). Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes. Die 1-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 41,07 m² ist nach Südosten ausgerichtet. Die Terrasse (ca. 12 m²) und der eigene kleine Garten bieten Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien. Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Doppelparker erworben werden. Der Baustart erfolgte bereits, die Fertigstellung der Wohnung ist für Herbst 2026 geplant. Weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.425m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <125m Höhere Schule <3.475m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <450m Geldautomat <625m Post <1.400m Polizei <1.325m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <1.675m Flughafen <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Rahmen des Projektes wird in der malerischen Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen eine topmoderne Ferienanlage mit 18 Apartments errichtet. "Grundbuch statt Sparbuch" Die insgesamt 18 Apartments werden als Immobilienanlage angeboten und im Anschluss an die Bauphase durch eine professionelle Betreiberfirma an Touristen aus aller Welt vermietet. Dabei kümmert sich der Betreiber, als einer der führenden Betriebe in Österreich im Bereich des digitalen Hotelmanagements um alle Belange der Führung des Hotels. Vom Marketing, über die Gästebetreuung, 24/7 Self-Check in Service bis hin zu einem sinnvollen Werterhalt der Immobilie. Anleger profitieren dabei von einer durchschnittlichen Rendite zwischen 5-7% Kategorie A: 7 Exklusive Garconniere mit Komfort Wohn-/Nutzfläche ca.33m² / Balkon ab 11m² / bis zu 3 Personen / inklusive Ausstattung & überdachten Stellplatz / inkl. Sauna & Küche Gesamtkaufpreis: € 249.000,- Kategorie B: 4 geräumige 2-Zimmerapartments Wohn-/Nutzfläche ca.42m² / Balkon ab 11m² / bis zu 4 Personen / inklusive Ausstattung & überdachten Stellplatz / inkl. Sauna & Küche Gesamtkaufpreis: € 299.000,- Kategorie C: 3 Gemütliche 3-Zimmerapartments Wohn-/Nutzfläche ca.53m² / Balkon ab 16m² / bis zu 4 Personen / inklusive Ausstattung & Freiparkplatz / inkl. Sauna & Küche Gesamtkaufpreis: € 349.000,- "Das Apartment Zimmer 101 ist zudem barrierefrei gestaltet." Kategorie D: 3 Hochwertige 3-Zimmerapartments Wohn-/Nutzfläche ca.58m² / Balkon ab 16m² / bis zu 4 Personen / inklusive Ausstattung & Freiparkplatz + überdachter Autostellplatz / inkl. Sauna & Küche Gesamtkaufpreis: € 399.000,- Kategorie E: 1 Luxuriöses 5-Zimmer-Penthouse-Apartment Wohn-/Nutzfläche 135m² / Balkon ab 33m² / bis zu 10 Personen / inklusive Ausstattung & Freiparkplatz + überdachter Autostellplatz / inkl. Sauna & Küche Gesamtkaufpreis: € 899.000,-... [Mehr]