Werkstätten mieten in Wien

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

enna ist das Work-Life-Building, wo Arbeit und Leben miteinander sein können, ohne ineinander zu verschmelzen. Der Arbeitsplatz, an dem Freizeit gelebt wird, um die Arbeit zu lieben. Mit enna entsteht ein Bürokomplex, welcher ein nachthaltiges und innovatives Wertekonzept verfolgt, das den Menschen in allen Belangen in den Mittelpunkt stellt. Das Areal der ehemaligen Postbuswerkstätten im 3. Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren zu einem spannenden Stadtentwicklungsgebiet entwickelt. So wurden auf dem rund 32.000 m² großen Areal 10 Bauplätze für modernen und nachhaltigen Wohnbau geschaffen. Zusätzlich entstand eine ca. 7.000 m² große Parkfläche. Direkt angrenzend befindet sich enna. enna wurde von dem Grazer Architekturbüro Hohensinn entworfen. Im Zuge der Planung wurde besonders auf den behutsamen Umgang mit dem Gebäudebestand geachtet. Der CO2 Verbrauch im Vergleich zu einem Abbruch und Neubau wird dadurch stark reduziert. Die bestehende Gebäudestruktur wird in weiten Teilen übernommen und einem neuen Lebenszyklus zugeführt. Herzstück des Work-Life-Buildings ist die Kombination aus modernen Büroflächen, welche attraktive Außenflächen aufweisen, mit Kollaborationsflächen im Erdgeschoss. Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt zukünftig über den angrenzenden Leonie-Rysanek-Park mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Eine Mieterlounge lädt zum entspannten Netzwerken und Austausch ein. Zusätzlich bieten das inkludierte Fitnesscenter, die Funzone, eine Mieterlounge, ein Auditorium, Showrooms und der angrenzende Leonie-Rysanek-Park Möglichkeiten aus dem Arbeitsalltag auszubrechen und den Kopf freizumachen. Highlights: • Mietpreis: 18,00 – 19,50 €/netto/m² • Mietpreis Terrasse/Balkon : 5€/netto/m² • Ca. 22.500 m² Bürofläche verteilt auf 6 Bürogeschoße • flexible Mieteinheiten zwischen 300 – 5.300 m² • Exklusive Balkone für viele Mieteinheiten • 5 großzügige Dachterrassen, 3 Innenhöfe • 7.000 m² Parkfläche • Büros, Gastronomie, Showrooms, Mieterlounge und Fitness • Basketballplatz & Fußballplatz der Stadt Wien befinden sich direkt gegenüber • Großartiger Ausblick über den Donaukanal und das Naherholungsgebiet Prater • 168 PKW Stellplätze • 150 Fahrradabstellplätze (Fahrradraum mit Duschen) • Zertifizierung: ÖGNI Gold – wird angestrebt Die Flächenberechnung erfolgt nach GIF; die angegebenen Flächen verstehen sich exklusive eines Add-On-Faktors i Hv ca. 7% für die Allgemeinflächen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Autowerkstatt mit ca. 337 m² in der Czeija-Nissl-Gasse 11, 1210 Wien. Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche eignet sich ideal für Kfz-Servicebetriebe, Reparaturwerkstätten, Fahrzeugaufbereitung oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Die durchdachte Aufteilung bietet optimale Voraussetzungen für einen sofortigen Betriebsstart oder die Erweiterung eines bestehenden Unternehmens. Highlights der Immobilie Ca. 337 m² Werkstattfläche 2 separate Büros Küche für Mitarbeiter Separates WC Badezimmer mit Dusche Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit Ab sofort verfügbar Unbefristeter Mietvertrag Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten Für zusätzlichen Platzbedarf können direkt am Standort weitere Flächen angemietet werden: Außenlager mit ca. 80 m² ? Mietpreis EUR 976,- Halle mit ca. 505 m² ? Mietpreis EUR 7.109,- Diese zusätzlichen Flächen eignen sich ideal als Reifenlager, Ersatzteillager, Fahrzeugabstellfläche oder zur Erweiterung des Betriebs. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 6.108,56 (inkl. BK und USt.) Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Lage & Infrastruktur: Die Werkstatt befindet sich im Erdgeschoss des Objekts Czeija-Nissl-Gasse 11, 1210 Wien, im Gewerbegebiet Wien-Floridsdorf. Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch für Lieferverkehr. Die vorhandene Infrastruktur eignet sich ideal für Werkstatt-, Service- oder Produktionszwecke. Ausreichende Zufahrtsmöglichkeiten sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen gewährleisten eine unkomplizierte An- und Ablieferung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Altbau-Office mit Charakter & Potenzial – Repräsentative Büroflächen auf zwei Ebenen in Wien-Landstraße. In einer ruhigen und begehrten Lage der Wiener Landstraße präsentiert sich diese außergewöhnliche Büroeinheit als ideale Kombination aus repräsentativem Altbauflair und vielseitig nutzbaren Zusatzflächen. Das Büro erstreckt sich über rund 135 m² im Hochparterre und überzeugt durch seinen sehr guten Erhaltungszustand, klassische Altbaudetails sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Über eine komfortable Innentreppe gelangt man direkt in das rund 90 m² große Souterrain, das zusätzlich über einen eigenen Straßenzugang verfügt und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Kanzlei, Agentur, Praxis, Atelier, Beratungsunternehmen oder kreativer Workspace – diese Immobilie bietet Raum für individuelle Konzepte und eine repräsentative Unternehmensadresse. Highlights auf einen Blick: Repräsentatives Altbaubüro in begehrter Lage des 3. Bezirks Ca. 135 m² Bürofläche Ca. 90 m² Souterrainfläche-Direkte Verbindung über eine bequeme Innentreppe-Zusätzlicher Straßenzugang zum Souterrain Insgesamt 6 großzügige Räume Empfangs- und Eingangsbereich Nebenräume und Abstellmöglichkeiten 2 separate Toiletten Kleiner Balkon Hochwertige Parkettböden Sehr guter Zustand der Büroflächen Souterrain mit Entwicklungspotenzial und Adaptierungsbedarf Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Raumaufteilung: Büroebene (ca. 135 m²) Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich 5 großzügige Büroräume 1 zusätzlicher halber Raum, ideal als Besprechungszimmer, Archiv oder Teeküche Nebenräume 2 Toiletten Balkon Souterrain (ca. 90 m²) Direkt über Innentreppe erreichbar- ebenso Eigener Zugang von der Straße Mehrere flexibel nutzbare Bereiche Ideal als Lager, Archiv, Atelier, Showroom, Werkstatt, Studio oder zusätzliche Arbeitsfläche Adaptierungs- bzw. Modernisierungsbedarf vorhanden Beschreibung: Diese besondere Büroimmobilie verbindet den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einer außergewöhnlichen Flächenreserve im Souterrain. Hohe Räume, Parkettböden und die großzügige Raumstruktur schaffen ein angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld. Das gepflegte Büro bietet sofortige Nutzbarkeit und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf Atmosphäre, Stil und eine attraktive Adresse legen. Das angeschlossene Souterrain eröffnet darüber hinaus interessante Erweiterungsmöglichkeiten und kann nach individuellen Anforderungen gestaltet werden. Die Kombination aus repräsentativer Bürofläche, intern angebundenem Souterrain und zusätzlichem Straßenzugang ist in dieser Form selten am Markt anzutreffen. Lage: Die Dapontegasse befindet sich in einer attraktiven Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks Landstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Nahversorger sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten macht diesen Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die ein repräsentatives Altbaubüro mit besonderem Flair und zusätzlicher Nutzfläche suchen. Die gepflegte Hauptfläche, das vielseitige Souterrain und die ausgezeichnete Lage bilden die ideale Grundlage für langfristigen Geschäftserfolg. Altbaucharme, Funktionalität und Entwicklungspotenzial vereinen sich hier zu einer außergewöhnlichen Büroimmobilie im Herzen von Wien-Landstraße. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1875 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 375 Gesamtbetrag € 2250 Heizwärmebedarf: 108.78 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Diese vielseitig nutzbare Bürofläche im Souterrain eines repräsentativen Patrizierhauses aus der Jahrhundertwende bietet ideale Voraussetzungen für kreative Arbeitsformen, Co-Working oder handwerkliche Tätigkeiten. Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt, der Landstraßer Hauptstraße sowie dem Dannebergplatz/Arenbergpark, wodurch Sie perfekte Erreichbarkeit und urbane Infrastruktur genießen. Die Fläche selbst umfasst zwei großzügige und zwei kleinere Räume, die sich flexibel nutzen lassen. Der Boden ist mit robusten OSB-Platten ausgestattet. Eine kleine Kitchenette steht zur Verfügung und zusätzlich ist eine Toilette vorhanden. Ob als modernes Co-Working-Space, kreatives Büro oder Werkstätte - diese Fläche verbindet urbanes Ambiente mit funktionaler Ausstattung und bietet die ideale Basis für Ihr Projekt in einem charmanten historischen Gebäude.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Autowerkstatt mit ca. 337 m² in der Czeija-Nissl-Gasse 11, 1210 Wien. Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche eignet sich ideal für Kfz-Servicebetriebe, Reparaturwerkstätten, Fahrzeugaufbereitung oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Die durchdachte Aufteilung bietet optimale Voraussetzungen für einen sofortigen Betriebsstart oder die Erweiterung eines bestehenden Unternehmens. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * Ca. 337 m² Werkstattfläche * 2 separate Büros * Küche für Mitarbeiter * Separates WC * Badezimmer mit Dusche * Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit * Ab sofort verfügbar * Unbefristeter Mietvertrag ZUSÄTZLICHE ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN Für zusätzlichen Platzbedarf können direkt am Standort weitere Flächen angemietet werden: * Außenlager mit ca. 80 m² - Mietpreis EUR 976,- * Halle mit ca. 505 m² - Mietpreis EUR 7.109,- Diese zusätzlichen Flächen eignen sich ideal als Reifenlager, Ersatzteillager, Fahrzeugabstellfläche oder zur Erweiterung des Betriebs. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 6.108,56 (inkl. BK und USt.) Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Lage & Infrastruktur: Die Werkstatt befindet sich im Erdgeschoss des Objekts Czeija-Nissl-Gasse 11, 1210 Wien, im Gewerbegebiet Wien-Floridsdorf. Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch für Lieferverkehr. Die vorhandene Infrastruktur eignet sich ideal für Werkstatt-, Service- oder Produktionszwecke. Ausreichende Zufahrtsmöglichkeiten sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen gewährleisten eine unkomplizierte An- und Ablieferung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Werkstatt

Zur Vermietung steht ein Souterrainlokal in der Hannovergasse 8 im 20. Gemeindebezirk. Das Objekt eignet sich als Lager und verfügt über einen Stromanschluss und einen Wasseranschluss. Es gibt die Möglichkeit ein WC zu installieren. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 46,51 m2. Das Lager ist über die Strasse mittels Treppe begehbar. Das Lager besteht aus:• einem 32 m2 großen Raum mit der Treppe zur Straße • einem weiteren 14 m2 großen Raum Ein Starkstromanschluss und sonstige Adaptierungen sind nach Bedarf herstellbar. Miete inkl. Betriebskosten : 490,- Verfügbar ab sofort! 3 Monatsmieten Kaution keine Provision! Das Objekt eignet sich weder als Werkstatt noch als Geschäftslokal. In unmittelbarer Nähe zum Hannovermarkt, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: 5, 12, 31, 33, 5BKontakt und Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Ömer Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Die ab sofort befristet anmietbare Lagerhalle (Kalthalle) befindet sich im Industriegebiet Strebersdorf im Norden Wiens, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort. Das Objekt umfasst eine Lagerhalle mit rund 2.400 m² Nutzfläche sowie eine großzügige Außenfläche. Des Weiteren verfügt die Halle über zwei Einfahrtstore mit jeweils ca. 4 × 4 Metern. Die Vermietung erfolgt im derzeitigen Zustand zur Nutzung als Kaltlager, befristet auf zwei Jahre. Ein Bürokomplex mit rund 400 m² ist im Mietobjekt vorhanden, jedoch aktuell vollständig entkernt und daher nicht im Mietpreis inkludiert. Bei Bedarf kann dieser dem Mieter gesondert zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt liegt in einem reinen Industriegebiet, so dass auch Anforderungen ohne Beeinträchtigung von Nachbarn umgesetzt werden können. Die Anmietung und Nutzung als KFZ-Werkstatt oder Eventhalle ist nicht möglich.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Die ab sofort befristet anmietbare Lagerhalle (Kalthalle) befindet sich im Industriegebiet Strebersdorf im Norden Wiens, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort. Das Objekt umfasst eine Teilfläche von ca. 1.200 m² in einer Lagerhalle mit rund 2.400 m² Nutzfläche sowie eine großzügige Außenfläche. Des Weiteren verfügt die Hallenteilfläche über ein Einfahrtstor mit ca. 4 × 4 Metern. Die Vermietung erfolgt im derzeitigen Zustand zur Nutzung als Kaltlager, befristet auf zwei Jahre. Ein Bürokomplex mit rund 400 m² ist im Mietobjekt vorhanden, jedoch aktuell vollständig entkernt und daher nicht im Mietpreis inkludiert. Bei Bedarf kann dieser dem Mieter gesondert zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt liegt in einem reinen Industriegebiet, so dass auch Anforderungen ohne Beeinträchtigung von Nachbarn umgesetzt werden können. Die Anmietung und Nutzung als KFZ-Werkstatt oder Eventhalle ist nicht möglich.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Zur Vermietung steht ein Objekt in 1230 Wien mit einer Lagerfläche von rd. 520,56m², teilbar in eine rd. 287,28m² und eine rd. 233,28m² Fläche. Es stehen optional Büroflächen von 15,00m² bis 200,00m² zur Verfügung_. _ Auf vier Etagen verteilt befinden sich im gesamten Gebäude mehrere Büros, WC's, Werkstätte, Garderoben, Abstellräume, Waschräume, Waschplätze, Hallen etc. _Mindestmietdauer: 1 Jahr_ Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Ihre Ansprechperson: Sophie Mayerhofer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de] - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Werkstatt

Dieses coole Objekt befindet sich in den ehemaligen Wiener Werkstätten, ist ein echtes LOFT im sportlichen 3. Stock, rein hofseitig, die Fenster Richtung Süden ausgerichtet, und hat eine Größe von ca. 125m². Es teilt sich in 2 Räume; im ersten Raum befindet sich eine komplett ausgestattete Küche mit großer Theke, die sich als Entree, Bar, Arbeitstisch, ...etc anbietet, dahinter ein weiteres Zimmer mit einer Flügeltüre verbunden. Das Bad ist mit einer Wanne, einem WC, Waschbecken und Fenster sowie schönen, originalen Zementfliesen ausgestattet!, geheizt wird individuell mit einer Gasetagenheizung, Klimaanlage Hauptmiete vorerst auf 5 Jahre befristet Anbindung: U2, U3 Volkstheater, 13A, 42A, unweit von Museumsquartier, Mariahilferstraße, Spittelberg Details unter [Telefonnummer entfernt] Frau Masser telephonisch bevorzugt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Raum für Ihre Ideen! Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre gelangt dieses rund 130 m² große Straßenlokal in gut sichtbarer Lage an der Breitenfurter Straße. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet engagierten Mieterinnen und Mietern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein vielseitig nutzbarer Raum für unterschiedlichste Einsatzbereiche. Mögliche Nutzungen (je nach behördlicher Genehmigung) Lager Atelier Hobbyraum Werkstatt Pop-up-Store Ausstellungsfläche Studiound vieles mehr Besonders hervorzuheben sind die großen straßenseitigen Fensterflächen, die für eine gute Sichtbarkeit sowie angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Der Zugang erfolgt sowohl direkt von der Straßenseite als auch über das Stiegenhaus. Ausstattungca. 130 m² Nutzflächegroße Fensterfront zur Straßezwei Zugangsmöglichkeitenrenovierungsbedürftiger Zustandbefristete Vermietung auf 3 Jahre Hinweis Für das Objekt liegt derzeit kein Elektrobefund vor. Ebenso ist keine Heizungsanlage vorhanden. Sämtliche für die beabsichtigte Nutzung erforderlichen Adaptierungs-, Instandsetzungs- oder Bewilligungsmaßnahmen sowie die Einholung eines allfällig erforderlichen Elektrobefundes erfolgen – soweit notwendig – auf Kosten und Verantwortung der Mieterseite. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Vielseitige Gewerbe- und Produktionsfläche in verkehrsgünstiger Lage – Ideal für Handwerk, Industrie & Verwaltung Zur Vermietung gelangt eine top-ausgestattete, multifunktionale Gewerbeliegenschaft, die sich perfekt für kombinierte Nutzungen aus Produktion, Logistik und Administration eignet. Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende technische Infrastruktur und eignet sich ideal für Betriebe mit gehobenen Ansprüchen an Deckenlasten, Belüftung und interne Logistikwege. Ausstattung & Highlights: Hallenbereich im Erdgeschoss mit hoher Raumhöhe und Schwerlast-Krananlage. Optimaler Zugang für die Logistik über ein großes Zufahrtstor. Leistungsstarker Lastenaufzug für den einfachen Transport sperriger Güter und schwerer Werkstücke in die oberen Ebenen. Lichtdurchflutete Produktions- und Werkstattflächen (ideal für emissionsintensivere Arbeiten), Klimatisierung. Sozialräume inklusive Sanitäranlagen, Duschen und Garderoben für die Belegschaft. Separate Büroeinheiten mit moderner IT-Infrastruktur (Serverraum), getrennten Sanitäranlagen Hauseigene Stellplätze direkt am Areal anmietbar Lage & Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einem etablierten und dynamischen Gewerbegebiet im südlichen Zentralbereich Wiens. Durch die Nähe zu einer der Hauptverkehrsadern der Stadt und den raschen Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz ist eine perfekte Anbindung für den Wirtschaftsverkehr garantiert. Auch der öffentliche Verkehr (Bus- und Straßenbahnverbindungen in Gehdistanz) sichert eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.=> Weitere Details zu Preise und Flächen gerne auf Anfrage verfügbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]