Suchergebnisse für "Martin Luther Platz, 6020 Innsbruck"

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Privatverkauf – Maisonette-Wohnung mit Dachgeschoss in der Lohbachsiedlung, 6020 Innsbruck Kein Aufschlag. Direkt vom Eigentümer. Die Wohnung Diese Maisonette-Wohnung in der Innsbrucker Lohbachsiedlung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet mit 93,03 m² Wohnfläche zuzüglich einer 23 m² Dachterrasse viel Raum zum Leben. Per Lift gelangt man bequem in den Eingangsbereich der Wohnung; eine wohnungsinterne Treppe führt hinauf ins lichtdurchflutete Dachgeschoss. Die Wohnung ist sofort beziehbar und befindet sich in hochwertigem Ausstattungszustand – ohne wesentlichen Investitionsbedarf. Wohn- und Essbereich mit Dachterrasse Das Herzstück der Wohnung ist der 34,82 m² große Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss, der sich nach Süden hin zur großzügigen Dachterrasse öffnet. Eine Dachverglasung sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und unterstreicht den besonderen Charakter des Dachgeschosses. Zur Nordseite hin ermöglicht eine großzügige Fensterfront einen unverbauten Blick auf die Nordkette. Die 23 m² Dachterrasse bietet ebenfalls dauerhaft freie Sicht – die Lage im Flughafenbereich schließt eine Verbauung auf beiden Seiten aus. Küche Die hochwertige Dan Küche mit massiver Steinarbeitsplatte verfügt über zahlreiche Funktionen und ist sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für anspruchsvolles Kochen bestens geeignet. Ein Oberlicht sorgt auch hier für natürliche Belichtung. Zimmer & Wintergarten Zwei gut geschnittene Zimmer mit 12,80 m² und 11,52 m² bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Zimmer sind durch einen Wintergarten (2,29 m²) voneinander getrennt, der zusätzliches Tageslicht in diesen Bereich bringt. Bad & WC Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Aufbauwaschbecken auf Steinplatte, einen Elektroboiler sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt die Aufteilung. Böden Durchgängig wurden hochwertige Materialien gewählt: Im Wohn-, Koch- und Eingangsbereich sowie im Stiegenhaus wurde Carrara Marmor verlegt – ein natürlicher Werkstein, der durch seine helle, fein geäderte Optik eine zeitlose Atmosphäre schafft. Die Zimmer sind mit Echtparkett ausgestattet. Heizung, Komfort & Smart Home Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt. Sowohl die Heizungsregelung als auch die elektrischen Rollläden in den Zimmern sind über ein integriertes Smart-Home-System steuerbar. Stellplätze, Keller & Gemeinschaftsbereiche Im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze – einer davon mit Überbreite, was etwa der anderthalbfachen Größe eines Standardplatzes entspricht. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Anlage verfügt über gemeinschaftliche Fahrradabstellräume sowie Stellplätze für Motorräder. Anlage & Zustand Die Wohnanlage wird laufend gepflegt und saniert. Zuletzt wurde die Dachfläche erneuert. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für den reibungslosen Betrieb der Gemeinschaftsbereiche. Lage Die Lohbachsiedlung liegt im ruhigen Innsbrucker Stadtteil Hötting-West – einem gewachsenen Wohnviertel mit Grünflächen und entspannter Wohnatmosphäre. Eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus verbindet schnell und komfortabel mit dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Innsbruck und zur Autobahn A12 ist ein weiterer praktischer Vorteil, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Nordkette mit ihren vielfältigen Freizeit- und Wandermöglichkeiten. Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines markanten Gebäudes direkt im Zentrum, Südtiroler Platz 1, und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch entfliehen Sie dem Trubel der Innenstadt. Ein kleines Detail gibt´s auch noch dazu: Das Stadtappartement verfügt über einen kleinen Balkon mit fantastischer Aussicht auf die Nordkette. Ein Personenaufzug steht selbstverständlich zur Verfügung, um einen bequemen Zugang zu gewährleisten. Die Wohnung ist aktuell für die nächsten 3 Jahre vermietet mit einer Netto-Miete id Hv. € 653,81,- zzgl. BK id Hv. € 226,61,-. Highlights: Hervorragende Lage im Zentrum von Innsbruck Direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und öffentlichen Nahverkehr Innenhofausrichtung für maximale Ruhe kleiner französischer Balkon Personenaufzug für bequemen Zugang... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Diese stilvolle Altbauwohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines klassischen Innsbrucker Stadthauses überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist die zentral gelegene, großzügige Diele, von der aus sich alle Räume erschließen. Sie bildet das verbindende Element der Wohnung und sorgt für eine klare, funktionale Struktur. Derzeit gliedert sich die Wohnung in drei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer mit rund 33 m² bietet viel Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich und überzeugt durch seine angenehme Belichtung. Die drei Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten jeweils ausreichend Platz für Bett, Schrank und Arbeitsbereich. Die separate Küche verfügt über eine Küchenzeile und einen kleinen Sitzbereich. Von dort aus hat man einen direkten Zugang auf die gemütliche Veranda (ca. 4 m²), die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. (mit Glasschiebeelementen verschließbar) Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort im täglichen Gebrauch. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Ankleidebereich. Raumaufteilung im Überblick: Großzügige Diele Wohn/Esszimmer (ca. 33 m²) 3 weitere (Schlaf) Zimmer Separate Küche mit Zugang zur Loggia Badezimmer Separates WCAbstellraum Schrankraum Die klassische Altbausubstanz mit großzügigen Raumhöhen und klarer Struktur verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Die aktuellen Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich auf 200,- Euro. Zusätzlich sind Strom und Gas vom Eigentümer selbst direkt an die Versorgungsbetriebe zu bezahlen. Die Wohnung ist aktuell noch bis Sommer 2027 vermietet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte und sofort verfügbare Garçonnière mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Kranebitter Allee in Innsbruck . Ein Tiefgaragen-Parkplatz kann ebenfalls angemietet werden. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie die großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Der geräumige Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht eine angenehme Trennung vom Wohnbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen Boiler . Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil . An den Fenstern sind zudem Sonnenschutzschienen vorhanden. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand; die Reinigung des Stiegenhauses erfolgt wöchentlich. Besonders attraktiv ist die sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung . Straßenbahn und Bus befinden sich praktisch unmittelbar vor der Haustüre, das Einkaufszentrum West ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich befinden sich ein Restaurant sowie ein Sport- und Physiotherapiezentrum direkt im Haus. Durch die kompakte Größe und die ausgezeichnete Anbindung eignet sich die Wohnung insbesondere ideal für Studierende, Berufsschüler, Singles, Pendler oder Berufstätige , die eine gut erreichbare und unkomplizierte Wohnmöglichkeit in Innsbruck suchen. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten betragen derzeit rund € 160,- . Die Wohnung ist ab sofort verfügbar . Highlights ca. 36 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss ab sofort verfügbar ideal für Studierende, Berufsschüler, Singles und Berufstätige heller, großzügiger Wohn- und Schlafbereich separate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Fenster und Badewanne Waschmaschinenanschluss eigener Boiler Sonnenschutzschienen vorhanden Kellerabteil inklusive Betriebskosten inkl. Heizung derzeit ca. € 160,-/Monat wöchentliche Stiegenhausreinigung Straßenbahn und Bus unmittelbar vor der Haustüre EKZ West in wenigen Minuten erreichbar Restaurant sowie Sport- und Physiotherapiezentrum direkt im Haus ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kranebitter Allee - einer hervorragend angebundenen Wohnlage im Westen von Innsbruck. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt vor der Haustüre befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die Universität, Klinik und zahlreiche Arbeitgeber bequem erreichbar sind. Auch das Einkaufszentrum West mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen Innsbruck ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und dennoch überzeugt die Wohnlage durch ihre ausgezeichnete Nahversorgung und gute Erreichbarkeit. Im selben Gebäude befinden sich ein Restaurant sowie ein Sport- und Physiotherapiezentrum - ein zusätzlicher Komfort, der den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sorgen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen für eine hohe Wohn- und Vermietungsattraktivität. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender öffentlicher Anbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Gut gelegenes & helles Geschäftslokal / Büro mit mehreren Eingängen Das Objekt eignet sich für verschiedene Nutzungsarten - derzeit ist als offenes Büro in Verwendung, kann aber genauso gut als Geschäftslokal genutzt werden. Insgesamt drei witterungsgeschützte Eingänge erlauben eine variable Aufteilung der Fläche mit separaten Zugängen. Die hohen Räume und Helligkeit machen diese Fläche zu einem angenehmen Ort, an dem sich Mitarbeiter wie auch Kunden wohlfühlen. Falls benötigt, können PKW-Stellplätze optional am Objekt separat angemietet werden. weitere Informationen: - Klimaanlage - Teeküche Lage: Das Objekt befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Wilten, nahe der Innenstadt. Innerhalb kurzer Gehdistanz sind Nahversorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, die Universitätsklinik Innsbruck sowie die Leopold-Franzens-Universität erreichbar. Die Lage ist auch verkehrstechnisch äußerst vorteilhaft und ermöglicht eine problemlose Anbindung an das Zentrum von Innsbruck über öffentliche Verkehrsmittel, die ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, grüne Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 285 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende Dachgarten bietet auf ca. 2.800 m² einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. VERFÜGBARE EINHEITEN BAUTEIL 1 - Büroflächen ca. 107 - 2240 m² - Gastronomie ca. 519 m² BAUTEIL 2 - Büroflächen ca. 119 - 2378 m² - Lagerflächen ca. 26 - 356 m² BAUTEIL 3 - Büroflächen ca. 170 - 4775 m² - Lagerfläche ca. 41 m² BAUTEIL 4 - Büroflächen ca. 107 - 868 m² KOSTEN - Mietzins ab € 13,00/m² netto - Betriebskosten ab € 3,50/m² netto Die Fertigstellung der Umbauten und Sanierung ist für Q3/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR Lage: Das Gewerbegebiet Rossau ist heute das wirtschaftliche Rückgrat Innsbrucks, geprägt von einem vielfältigen Branchenmix - von Produktion und Handwerk bis zu Handel, Logistik und ersten innovationsorientierten Unternehmen. Mit dem Auto und dem Fahrrad erreicht man das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof in 10 Minuten, ebenso die östlichen Stadtteile. Haltestellen der Linien C, F, R, T und N3 befinden sich vor dem Objekt. Ausstattung: ALLGEMEINE ECKDATEN - Fahrradraum im UG mit Fahrradlift (passend für Lastenfahrräder) - Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität - Modernste Be- und Entlüftungsanlage - Heizen & Kühlen mittels Grundwasser-Wärmepumpe - Fußbodenkühlung im Bauteil 1 - temporär anmietbare Besprechungsräume HIGHLIGHTS - PV-Anlage auf dem Dach - begrünte Terrassenflächen - Restaurant in Bauteil 1 im 6-7.OG mit Ausblick MIETEINHEITEN - Bodendosen mit Cat-7A Anschlüssen für EDV-Verkabelung - Versorgungspunkte für WLAN-Access-Points vorbereitet - Anschlüsse für Teeküche vorbereitet - Fensterflächen mit Sonnenschutz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, grüne Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 285 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende Dachgarten bietet auf ca. 2.800 m² einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. VERFÜGBARE EINHEITEN BAUTEIL 1 - Büroflächen ca. 107 - 2240 m² - Gastronomie ca. 519 m² BAUTEIL 2 - Büroflächen ca. 119 - 2378 m² - Lagerflächen ca. 26 - 356 m² BAUTEIL 3 - Büroflächen ca. 170 - 4775 m² - Lagerfläche ca. 41 m² BAUTEIL 4 - Büroflächen ca. 107 - 868 m² KOSTEN - Mietzins ab € 13,00/m² netto - Betriebskosten ab € 3,50/m² netto Die Fertigstellung der Umbauten und Sanierung ist für Q3/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR weitere Informationen: ALLGEMEINE ECKDATEN - Fahrradraum im UG mit Fahrradlift (passend für Lastenfahrräder) - Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität - Modernste Be- und Entlüftungsanlage - Heizen & Kühlen mittels Grundwasser-Wärmepumpe - Fußbodenkühlung im Bauteil 1 - temporär anmietbare Besprechungsräume HIGHLIGHTS - PV-Anlage auf dem Dach - begrünte Terrassenflächen - Restaurant in Bauteil 1 im 6-7.OG mit Ausblick MIETEINHEITEN - Bodendosen mit Cat-7A Anschlüssen für EDV-Verkabelung - Versorgungspunkte für WLAN-Access-Points vorbereitet - Anschlüsse für Teeküche vorbereitet - Fensterflächen mit Sonnenschutz Lage: Das Gewerbegebiet Rossau ist heute das wirtschaftliche Rückgrat Innsbrucks, geprägt von einem vielfältigen Branchenmix - von Produktion und Handwerk bis zu Handel, Logistik und ersten innovationsorientierten Unternehmen. Mit dem Auto und dem Fahrrad erreicht man das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof in 10 Minuten, ebenso die östlichen Stadtteile. Haltestellen der Linien C, F, R, T und N3 befinden sich vor dem Objekt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Innsbruck überzeugt auf ganzen 119,09 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept und einer erstklassigen Ausstattung im Erstbezug. Vier großzügige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC, bieten Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rahmen für ein gehobenes Wohnleben. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf das historische Schloss Ambras sowie die imposante Nordkette – ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Der angrenzende Garten mit einer Fläche von 146,76 m² bietet zusätzlich viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und grüne Oasen im Freien. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Bereich im Untergeschoss dar, der vielseitig genutzt werden kann – ob als exklusiver Spa- und Wellnessbereich, moderner Fitnessraum oder edler Weinkeller, Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Der direkte Zugang zur Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen rundet das Angebot ab und sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Diese Doppelhaushälfte vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Lage und ist eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und außergewöhnliche Ausblicke legen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Gut gelegenes & helles Geschäftslokal / Büro mit mehreren Eingängen Das Objekt eignet sich für verschiedene Nutzungsarten - derzeit ist als offenes Büro in Verwendung, kann aber genauso gut als Geschäftslokal genutzt werden. Insgesamt drei witterungsgeschützte Eingänge erlauben eine variable Aufteilung der Fläche mit separaten Zugängen. Die hohen Räume und Helligkeit machen diese Fläche zu einem angenehmen Ort, an dem sich Mitarbeiter wie auch Kunden wohlfühlen. Falls benötigt, können PKW-Stellplätze optional am Objekt separat angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige 100 m² Wohnung in Innsbruck – Perfekte Anlage oder Eigenheim! Zum Verkauf steht eine geräumige 100 m² Wohnung in der begehrten Fischnalerstraße 30, Innsbruck. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1965 erbauten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihr Potenzial als Investitionsobjekt oder Eigenheim. Aufteilung & Ausstattung: 5 Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Wohnbereiche Separate Küche mit Zugang zu einem eigenen Balkon Großer Vorraum, der viel Platz für Stauraum bietet Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WCZusätzliche Loggia, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt Kellerabteil inklusive Aktuelle Nutzung & Sanierungspläne: Die Wohnung ist derzeit leer und steht sofort zur Verfügung. Laut Hausverwaltung sind in Zukunft Sanierungen an Fenstern und Balkonen geplant, wodurch sich der Wohnkomfort weiter steigern wird. Der aktuelle Rücklagenstand beträgt € 287.000.Lage & Vorteile: Die zentrale Lage in Innsbruck bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten und Freizeitangebote. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten! Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 62 m² und einer cleveren Raumaufteilung genießt man den Komfort von zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen bieten. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und ist derzeit sehr gut vermietet. Des weiteren beeindruckt die Wohnung nicht nur durch ihre hochwertige Vollsanierung, sondern auch durch die herrliche Loggia. Hier kann man entspannte Stunden verbringen und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge genießen. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche, die perfekt in den Wohnraum integriert ist, bietet alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während der TV- Anschluss und Glasfaseranschluss für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Das Badezimmer mit WC und Fenster rundet das Angebot ab und bietet den Komfort, den man sich wünscht. Die Lage könnte nicht besser sein! Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den Bahnhof ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in der Stadt und darüber hinaus. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität oder Einkaufsmöglichkeiten– alles ist in unmittelbarer Nähe. Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich ein, das Video anzusehen, das Ihnen einen kurzen Einblick in die Wohnung sowie ein Gefühl für Raumaufteilung und Atmosphäre vermittelt. LINK: https://youtu.be/E22d Qeriwt IDie Eckdaten zusammengefasst: die Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert und modern sowie zeitgemäß ausgestattetsie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räumedie Wohnung ist aktuell sehr gut vermietetdie Wohnung verfügt außerdem über eine einladende Loggia mit traumhaftem Ausblick, ideal zum Genießen und Verweilendie Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, wobei man hier schon Anschlüsse vorgesehen hat, um auf eine mögliche zentrale Beheizung umstellen zu könnendie Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über das Gasetagengerätneben einem Kellerabteil gibt es auch im Dachgeschoß die Möglichkeit ein Abteil zu nutzen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Über den Dächern von Innsbruck auf ca. 680 Meter über dem Meer, kommt eine möblierte Maisonettenwohnung (2 Ebenen) für minimal 1 bis maximal 6 Monate zur Vermietung. Das Objekt liegt im Stadtteil Hötting am Fuße der Nordkette, in wunderschöner Aussichtslage, 19 Gehminuten vom Stadtzentrum (Goldenes Dachl Entfernt), zwischen Stadt und Nordkette, am Rand des Naherholungsgebietes. Sei nicht überrascht, wenn dir die Natur spektakuläre Aussichten von der Dachterrasse bietet, sei es bei einem Gewitter im Sommer, sei es wenn sich im Herbst die Stadt unter dir im Nebel einhüllt, sei es wenn du auf deiner Dachterrasse den Sonnenuntergang über der Hauptstadt Tirols genießt. Die Lage ist schlichtweg Ideal für sportliche Menschen, Berufstätige, Paare und Studenten welche sich das gewisse Etwas in Ihrem Leben für einige Monate gerne gönnen möchten denn • du bist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad in der Stadtmitte • du kannst Problemlos zu Hause Arbeiten der verlässliche Internetanschluss verbindet dich • du bist in wenigen Minuten zu Fuß im besten Wandergebiet von Innsbruck der Nordkette • du bist zügig mit deinem E-Bike bei den Klettersteigen der Nordkette sowie der Martinswand • du findest auf mehr als 50qm Außenfläche der Wohnung genug Platz zum Sonne tanken und Chillen Die Maximalbelegung der Wohnung welche sich über 2 Stockwerke erstreckt ist 4 Personen, Schlafzimmer 1 (2P) 1x Paletten Bett aus Massivholz (1,80 m x 2 m Memoryschaummatratze), Schlafzimmer 2 (2P) 1x Paletten Bett aus Massivholz (2,0 m x 2 m Hartschaummatratze). Jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Fernseher mit SAT-Anschluss (ASTRA), ebenso das Wohnzimmer. Schlafzimmer 2 ist auf Terrassenebene mit Ausblick ohne Türe zur unteren Ebene. Die Wohnung ist Katzengerecht eingerichtet, ein Katzennetz am Balkon und ein Riesiger Kratzbaum im Wohnzimmer sorgt für Sicherheit und Wohlfühleffekt bei deiner Samtpfote wenn du sie mitbringst. WLAN ist im Gesamten Objekt verfügbar, beim Schreibtisch im Schlafzimmer 1 ist ein Ethernetanschluss vorhanden um deinen PC oder Laptop mit dem Internet zu verbinden. Ein Multifunktionsgerät A4 Drucker / Scanner im LAN steht auf Wunsch zur Verfügung, ebenso am Schreibtisch im Schlafzimmer ein Monitor. Die Küche ist funktional eingerichtet. Spülmaschine, Herd-Backrohr, Kombinations-Mikrowelle, Wasserkocher 3 Kaffeemaschinen (Nespresso + Tassimo + Kaffeekocher) Teller, Tassen, Gläser, Messer und Besteck stehen für zumindest 4 Personen zur Verfügung Kochtöpfe Pfannen und zahllose andere Kochutensilien sind ebenso vorhanden. Das Bad ist funktional eingerichtet: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine, Wärmepumpenwäschetrockner Für den Außenbereich Balkon/Terrasse gibt es 2 Sitzsäcke, ein Sofa, 2 Sonnenliegen, mehrere Klappsessel. Ein Citybike steht zur Benutzung bereit (Fahrzeit zum Goldenen Dachl ca. 7 Minuten). Dein Auto findet in der Garage Platz welche auch über einen Stromanschluss zum Laden verfügt. Dein eigenes Weltklasse Mountainbike kannst du für deine Fahren auf die Seegrube oder auf die Höttinger-Alm im Fahrradraum unterbringen. Die Trainingsgeräte in der Wohnung stehen für dein Training bereit. Die Wohnung ist aufgrund der vorhandenen Stiege und der Mehrgeschoßigkeit nicht für Kleinkinder geeignet. Rauchen in der Wohnung ist strengstens verboten, am Balkon und auf der Dachterrasse erlaubt. Haustiere auf Anfrage. Zur Grundausstattung bei Einzug zählt alles was da ist, zumindest • Kochutensilien wie Geschirr, Besteck und eigentlich alles was man sonst zum Kochen braucht • Internet/WLAN, 3 TV (TIP: Nimm deinen eigenen TV Streaming Stick mit) • Waschmaschine, Wäschetrockner, Wäscheständer • Bettwäsche, Handtücher • Staubsauger, Putzutensilien • Haartrockner, Toilettenpapier, Shampoo, Seife • Nespressokapseln, Salz, Zucker, Tabs für Spülmaschine und alles was du sonst noch in der Küche findest Die Wohnung und alles Zubehör wird beim Auszug so übergeben wie sie beim Einzug übernommen wurde. Eine Private Haftpflichtversicherung der Mieterin bzw. des Mieters ist Pflicht, wird vorausgesetzt ebenso die Meldung beim Meldeamt. Parties sind nicht erlaubt, im Objekt herrscht Straßenschuhverbot und Absolutes Rauchverbot in den Innenräumen. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht werden ignoriert.... [Mehr]