Werkstätten kaufen im Bezirk Gmunden

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Stadtvilla, ein Juwel mit Seltenheitswert! Wohnen wo andere Urlaub machen und das mitten in der aufstrebenden Traunseestadt. Im Bereich der Satoristrasse - Schlösselgasse erstreckt sich diese beeindruckende Stadtvilla über drei Etagen mit einer Wohnfläche von knapp 300 m². Sie wurde vor 10 Jahren kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail adaptiert um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mitten in bester Lage gelegen, bietet sie nicht nur urbanen Komfort, sondern auch einen einzigartigen Freiraum. Der Garten, eine grüne Oase inmitten des fließenden Stadtpulses. In der Gartenlaube (dem Salett`l) genießen Sie jeden Tag inmitten Ihres Obstgartens. Das macht diesen Außenbereich zu einem ganzjährig nutzbaren Rückzugsort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Salett´l selbst gibt es einen eigenen Wirtschaftsraum sowie ein extra WC. Anschließend finden Sie noch eine Werkstatt mit viel Platz für die Gartengeräte. Im EG wurde eine Einliegerwohnung samt eigenem Bad eingebaut. Hier haben Sie Platz für Freunde oder ev. eine Pflegekraft unterzubringen. Oder doch arbeiten und wohnen unter einem Dach. Bisher wurde es als großzügiges Büro mit riesiger Bibliothek genutzt. Treppe oder Lift bringt Sie ins OG. Auf dieser Ebene erwartet Sie auf ca. 95 m² ein großzügiges Wohnzimmer, separate Küche samt modernsten E-Geräten, eigenes Esszimmer, Schlafzimmer und Bad mit großer Dusche. Weiter geht es über die Treppe ins DG. Hier finden Sie weitere 3 Schlafräume, einem Bad und ein Wohnstudio samt kleiner Küche. Vom kleinen Balkon haben Sie einen Ausblick auf den Traunstein und in das eigene Grün - eine Wohltat für die Seele. Nicht zu vergessen der Keller! Eine Rarität - aus "historischen" Ziegeln errichtet! Sie werden ihn lieben mit seinem Gewölbe. Ob Fitness oder Wellness, hier gibt es ausreichend Platz. Sollten Sie zufällig Weinliebhaber sein, dann finden Sie hier die besten Voraussetzungen für Ihre edlen Tropfen, wahrlich, ein Paradies. Der Stellplatz neben dem Haus hat grundsätzlich Platz für 4 Fahrzeuge, wobei immer zwei hintereinander stehen und ein Teil davon unter dem Carport Platz findet. Über eine Erweiterung wurde schon seitens eines Architekten nachgedacht. Gerne wird der Kontakt hergestellt. Dieses Juwel wartet nur auf Sie! Rufen Sie an - ich freue mich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in diesem einzigartigen und charmanten ca. 95 m² großen Loft-Bungalow, der einen unvergleichlichen Lebensstil bietet. Betreten Sie dieses geräumige Zuhause und lassen Sie sich von seinem Loft-Stil verzaubern – ein offener Raum, der Funktionalität und Eleganz vereint. Die große Landhausküche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und dabei den rustikalen Charme zu genießen. Der Wohnbereich strahlt Gemütlichkeit aus, dank des Kachelofens und der Decken-Infrarotpaneele, die nicht nur eine angenehme Wärme erzeugen, sondern auch zu äußerst kostengünstigen Betriebskosten beitragen. Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist die frei stehende Badewanne im Wohnraum, die für ein extravagantes Ambiente sorgt. Mit insgesamt zwei Toiletten ist auch die praktische Seite des Wohnens gut bedacht. Ein zusätzlicher Wirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und dient zugleich als Lebensmittellager. Im Außenbereich erwartet Sie eine einladende überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnraum aus zugänglich ist – perfekt, um das Wohnen nach draußen zu erweitern. Für gesellige Stunden oder als Rückzugsort für Entspannung bietet der Bar-Raum bzw. die Männerhöhle im Außenbereich eine gemütliche Atmosphäre. Die Außenanlagen sind ebenso beeindruckend: Neben einem Carport und drei weiteren Stellplätzen vor dem Bungalow finden Sie im Garten eine großzügige 50 m² Gartenhütte inklusive Werkstatt, die Raum für Kreativität und handwerkliches Schaffen bietet. Eine beleuchtete Terrasse im Hang sowie ein Holzlager für den Kachelofen ergänzen das Angebot. Die Gartenfläche von etwa 200 m² lädt dazu ein, die grüne Oase nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu genießen. Zudem ist die gesamte Elektrik auf Notstrom umstellbar, dies garantiert maximale Ausfallsicherheit. Dieser Bungalow ist ein wahres Juwel, das nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität bietet, sondern auch ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort, Funktionalität und Naturerlebnis ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohnen zu einem Erlebnis wird!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Holzhaus mit Potential Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim zwischen den Marktgemeinden Vorchdorf und Pettenbach in einer ruhigen Wohngegend, dann ist dieses Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise, Baujahr ca.1989/1990 genau das richtige für Sie! Mit etwas Geschick und Investitionsbereitschaft erstrahlt dieses Haus im Grünen in neuem Glanz! Ihr neues Zuhause steht auf einem großzügigen Grundstück mit rd. 620m² mit großer Gartenfläche von rd. 510m² und einer Wohnfläche von rd. 65m² auf einer Ebene, somit ideal für Singles und Paare. Raumaufteilung wie folgt: Diele/Garderobe, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, funktionelle Einbauküche und Wohnzimmer mit Kamin. Der südlich ausgerichtete Gartenbereich mit viel Potential für Hobbygärtner und Badeliebhaber (ausreichend Platz für ein Pool vorhanden) lädt ein zum Grillen & Chillen. Ein Holz-Carport und bis zu 4 PKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für ihren Fuhrpark und für ihre Gäste. Im Außenbereich befinden sich noch ein Geräteschuppen/Werkstatt, der Windkesselraum und ein gemeinsamer Hausbrunnen (auf Nachbarsgrundstück) Genießen Sie die Ruhelage in einer reinen Familien-Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse). Geschäfte und Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf finden Sie in Vorchdorf oder Pettenbach (Eurospar) in nur wenigen Fahrminuten entfernt. Beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und Wanderer im nahegelegenen Almtal. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ich freue mich auf ihre Anfrage und stehe für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser entzückende Fertigteil-Bungalow befindet sich in ruhiger Lage am Kalvarienbergweg in Altmünster. Über die Diele erreicht man die Essküche und das angrenzende Wohnzimmer sowie 4 weitere Zimmer - die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können - das Badezimmer und das WC. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein Wintergarten und von der Diele aus führt eine Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoß. Im Kellergeschoß finden sie 5 Räumlichkeiten mit Fenster - diese sind zur Zeit als Sauna, Weinkeller, Fitnessraum und Werkstatt genutzt. Der Kachelofen in der Essküche, der toll angelegte Garten, die Garage samt angrenzenden Carport und die vollkommen ruhige Lage machen aus diesem Bungalow ein kleines, feines Refugium..... Lassen Sie sich davon überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin: [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich über ihren Anruf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde in den frühen 80ern grundsolide und trocken erbaut und liegt in einer Sackgasse im Ortsteil Reitern. Das sonnige Grundstück mit einer Fläche von 757m² ist mit viele Liebe über die Jahre gestaltet und gepflegt worden. Ein kleiner Teich und ein Alpingarten, eine weitere Garage für alles, was so untergestellt werden muss, ein Holzschuppen/Werkstatt und ein Hasenstall laden zu gemütlichen Stunden im Garten ein. Hobbygärtner, Hund und Katz und auch die Kinder werden es genießen sich hier auszutoben. Das Erdgeschoss gliedert sich in: Garage und überdachter Stellplatz, Vorraum, Abstellraum, Heizraum und ein weiterer Lagerraum. Komplett eigenständige Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, eingerichteter Küche und Bad. Ein Traum für jeden Teenager, der "Hotel Mama" noch nicht verlassen will. Aber auch zur weiteren Vermietung als Ferienwohnung ideal geeignet. Auch ein Homeoffice findet hier seinen Platz. Obergeschoss: Balkon/Terrasse, 2 Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Wohnküche mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad und WC. Rohdachboden: Hier kann weiterer, großzügiger Wohnraum, ca. 60m² +, geschaffen werden. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die aktuellen monatlichen Vorschreibungen und laufenden Kosten Gas € 360,- / Strom € 53,- / Gemeindeabgaben € 46,- Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Einbau im Jahr 2000). Ein Kachelofen im Obergeschoß. Der ursprüngliche Feststoffbrenner ist nach wie vor vorhanden und funktionsfähig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnhaus in sonniger Lage mit Pool! Am Wege Richtung Hochsteinalm, finden Sie diese interessante Liegenschaft mit Potential. Das Haus wurde bestens am Grundstück platziert, dadurch gestaltet sich der Garten zu einer richtigen Grünzone. Für Kinder ein Paradies. Das Objekt liegt in einer ruhigen, sonnigen Lage mit einem herrlichen Ausblick auf den Traunsee und Traunstein! Tauchen Sie ein im eigenen Pool (mit Abdeckung) und lassen sich vom Ausblick verzaubern. Auf der großzügigen Terrasse haben Sie viel Platz und die Sommerparty kann starten…… Von der Terrasse gehts direkt in den Garten. Die Kinder werden es Ihnen danken. Viele Möglichkeiten stehe Ihnen offen. Ein größeres Gartenhaus ist schon vorhanden. Das Haus selbst wurde bereits in den sechziger Jahren errichtet und im Jahr 98/99 saniert (Fenster, VWS, Dach.....). Eine klassische Ölheizung sorgt für die Wärme im Haus die über eine FBH im EG und Heizkörper im OG abgegeben wird. Des weiteren unterstützt eine Solaranlage am Dach die Warmwasseraufbereitung. Im OG befinden sich 2 Bäder, somit gibts keinen „Stau“ mehr in der Früh! Das UG/Keller ist sehr variabel.... Hier haben Sie Platz für 2 PKW hintereinander oder Ihre Fahrzeuge stehen unter dem großzügigen Carport. Weiters gibt es noch einen Wirtschafts- und Lagerraum sowie eine kleine Werkstatt. Für sportliche lädt natürlich der Traunsee für diverse Wassersportaktivitäten ein, oder mit dem Fahrrad den Mühlbachberg hinauf zur Hochsteinalm ..... Wenn Sie das Besondere suchen, dann sind Sie hier richtig! Ich freue mich auf Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gut erhaltene, historische Gebäude im aufstrebenden und beliebten Stadtteil Traundorf von Gmunden, steht zentrumsnahe und sonnig in einem kleinen Garten. Es besteht aus 2 Ebenen: Im Erdgeschoß befindet sich der Hauseingang mit dem zentralen Stiegenhaus, von dem man in die klassischen Keller- und Lagerräume mit Werkstatt, Wirtschaftsraum und Dusche, in eine kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Waschmöglichkeit und WC extra sowie in die offene Garage gelangt. Die Räume sind teilweise noch mit den originalen Kreuzgewölben ausgestattet. Hinter dem Haus befindet sich straßenseitig ein elektrisches Tor und ca. 3 eingefriedete Autoabstellplätze. Das Obergeschoß mit Blick auf den Grünberg und schönen Holzböden besteht aus dem großbürgerlichen Salon, einer Küche mit anschließendem Essbereich, 5 weiteren Zimmern mit vielfältiger Verwendungsmöglichkeit und einem Wannenbad mit WC. Der große, hohe Dachboden wäre noch ausbaubar. Alles in allem ein geräumiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit solider Grundsubstanz und vielerlei Renovierungs- und Ausbaumöglichkeiten... Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 267.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.85... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus, welches 1954 auf einem 644m2 großem Grundstück in ruhiger Siedlungslage errichtet wurde und nun aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte. Das Wohnhaus ist in die Jahre gekommen und bringt daher einen entsprechenden Sanierungsrückstau mit sich. Mit handwerklichem Geschick und viel Liebe zum Detail, könnten Sie es zu Ihrer persönlichen Wohnoase erblühen lassen. Die Wohnnutzfläche im Gesamtausmaß von rund 160m2 erstreckt sich über zwei Geschoße. Das Erdgeschoß besteht aus einem Windfang, einem Vorraum, einer Küche, einem Esszimmer, einem äußerst großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer als auch einem WC. Im ersten Obergeschoß befindet sich ebenso eine Küche, welche aber ebenfalls als Kinderzimmer, Büro oder dergleichen umfunktioniert werden kann, sowie weitere drei Zimmer und ein WC. Weiters ist das Haus teilunterkellert. Eine Garage mit angrenzender Hobbywerkstätte steht ebenfalls zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Pinsdorf Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus inmitten der idyllischen Gemeinde Pinsdorf zu erwerben. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.376m². Ein Nebengebäude mit Garage und Werkstattraum bietet zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage aus. Fußläufig erreichbar sind eine Volksschule, Kindergarten, Eurospar, Café, Gasthaus, Bank und Apotheke – alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sind somit in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle und der Bahnhof ermöglichen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zudem bieten die Nähe zur Traunseestadt Gmunden und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts ein reichhaltiges Angebot für Erholung und Aktivitäten. Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der ausbaufähige Dachboden lässt Raum für kreative Ideen. Derzeit wird das Haus von der Besitzerin bewohnt, die jedoch Renovierungsarbeiten wie Bad und Heizung nicht mehr durchführen möchte, da sie in eine Wohnung umziehen möchte. Dies eröffnet Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenprojekte und Entspannung im Grünen. Ein Nebengebäude mit Garage und Werkstattraum eröffnet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie Optionen für Hobby- oder Arbeitsräume. Nehmen Sie Kontakt auf Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus in Pinsdorf zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses behilflich zu sein. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause inmitten einer begehrten Lage mit erstklassiger Anbindung und vielseitigem Freizeitangebot! Die Gemeindeabgaben für das Vierteljahr betragen € 140,61. Zurzeit wird das Haus mit einer Elektroheizung beheizt und die Stromkosten für das Haus betragen ca. € 360,-. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme. Franz Kronberger Immo Kron Immobilien Badgasse 3 4810 Gmunden Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 304.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Herrliche Lage über den Dächern von Hallstatt mit See und Bergblick Sie finden diesen Altbestand mit erheblichen Sanierungsbedarf an einem der schönsten Plätze Österreichs, wenn nicht der Welt. In Hallstatt mit seiner mehr als 3000 jährigen Geschichte im inneren Salzkammergut. Ein klassisches Hallstätter Haus mit einem kleinen Werkstattnebengebäude. Gerade so wie man es gerne hat. Wenn Sie die Mühe nicht scheuen und eine Sanierung oder sogar einen Neubau in Betracht ziehen, dann sind Sie hier genau richtig. Diesen Ausblick über den See und in die umliegende Bergwelt finden Sie kein zweites Mal. Es gibt auch einen Entwurf für einen Neubau mit bis zu 3 Wohneinheiten. Eine Privatzimmervermietung wäre in dieser touristisch starken Region auch eine gute Idee und unter Einhaltung der einschlägigen Bestimmungen auch möglich. Nähere Informationen dazu gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie sehen, Sie haben hier viele Möglichkeiten, wenn Sie in dieser einzigartigen Gegend leben möchten. Fakten: Grundstücksfläche ca. 890 m² Widmung Bauland – Wohngebiet Kein Bebauungsplan, es gilt die OÖ Bauordnung Entwurf für einen Neubau mit 3 Wohnungen Privatzimmervemietung Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da bei diesem Objekt ein bzw. mehrere Ausnahmetatbestände des § 5 EAVG 2012 greifen. Lassen Sie sich dieses einmalige Projekt im Herzen des Salzkammergutes nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Bezüglich dem Bauprojekt werden gerne in einem persönlichen Gespräch nähere Auskünfte erteilt. Für Fragen steht Ihnen Herr Lackner gerne persönlich unter der Telefonummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]