Werkstätten kaufen in 3002 Purkersdorf

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Exklusives Designerhaus im Wienerwald – Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an Einleitung Es gibt Immobilien, die beeindrucken. Und es gibt Immobilien, die berühren. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint, was im Großraum Wien kaum noch zu finden ist: absolute Privatsphäre, ein beeindruckendes Grundstück von rund 2.700 m², hochwertige Architektur, modernste Haustechnik und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Wienerwaldes entsteht hier ein Lebensgefühl, das sonst nur aus exklusiven Feriendomizilen bekannt ist. Morgens die Ruhe der Natur genießen, tagsüber in wenigen Minuten die Wiener Stadtgrenze erreichen und abends auf der Terrasse den Blick über die sanften Hügel schweifen lassen. Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an. Eine Residenz für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität, Diskretion und Wohnkomfort. Lagebeschreibung Die Umgebung zeichnet sich durch außergewöhnliche Ruhe, großzügige Grundstücke und ein Höchstmaß an Privatsphäre aus. Verkehrslärm, Durchzugsverkehr oder dichter Siedlungscharakter sind hier Fremdwörter. Besonders hervorzuheben ist der derzeitige Fernblick über die umliegende Landschaft. Die angrenzenden Flächen werden landwirtschaftlich genutzt, wodurch sich eine außergewöhnlich freie Sicht eröffnet. Diese Situation ist gegenwärtig gegeben und stellt einen der besonderen Reize dieser Liegenschaft dar. Für Menschen, die beruflich in Wien tätig sind – etwa Ärzte, Anwälte, Unternehmer oder Führungskräfte – bietet die Lage einen seltenen Luxus: maximale Rückzugsmöglichkeit bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stadt. Hausbeschreibung Die beeindruckende Villa wurde in hochwertig errichtet und präsentiert sich in einem zeitlosen italienischen Designstil mit raffinierter Split-Level-Architektur. Die pyramidenartige Bauweise schafft spannende Raumhöhen, außergewöhnliche Blickachsen und ein einzigartiges Wohngefühl. Auf rund 280 m² Wohnnutzfläche verteilen sich großzügige Wohnbereiche, die perfekt auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Familie abgestimmt sind. Bereits der repräsentative Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit. Ein separater Garderobenraum sorgt für Ordnung, während das Gäste-WC direkt vom Vorraum erreichbar ist. Von hier gelangt man in den beeindruckenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich – das Herzstück des Hauses. Offen gestaltet und dennoch klar strukturiert, eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Raum mit zahlreichen Fensterfronten und traumhaftem Blick auf Terrasse, Pool und die umliegende Landschaft. Ein stilvoller Kamin sorgt an kühleren Tagen für besondere Atmosphäre. Die hochwertige Designküche verfügt über eine praktische Speis und verbindet Funktionalität mit außergewöhnlicher Ästhetik. Die großzügige Terrasse bildet gemeinsam mit dem Garten eine private Wohlfühloase. Der ganzjährig eingelassene Pool mit einer Größe von 8 x 4 Metern lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein rund um den Pool angelegter Technikschacht ermöglicht zudem besonders komfortable Wartungs- und Servicearbeiten. Auf einer versetzten Halbstockebene befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder zweites Wohnzimmer eignet. Das Obergeschoss wurde aktuell als großzügiger Kinderbereich gestaltet und verfügt über: zwei Kinderzimmerzwei Badezimmerseparates WCgroßes zentrales Spielzimmer Balkon Bei Bedarf kann die Raumaufteilung unkompliziert angepasst und ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden. Das Dachgeschoss ist als exklusive Elternsuite ausgeführt. Hier erwarten Sie: großzügiges Master Bedroomeigenes Badezimmer mit WCzusätzlicher Abstellraumspektakulärer Ausblick über die Landschaft Ein Bereich, der täglich an ein luxuriöses Boutique-Hotel erinnert. Der außergewöhnlich große Keller bietet enormes Potenzial für Fitnessraum, Wellnessbereich, Heimkino, Weinlager, Gästezimmer oder weitere Hobbyflächen. Dank großzügiger Belichtung präsentiert sich auch diese Ebene überraschend hell und wohnlich. Highlights Grundstück & Lageca. 2.700 m² Grundstückdavon ca. 800 m² Baulandgroßzügige zusätzliche Freiflächenaußergewöhnliche Privatsphärederzeit freier Fernblick auf landwirtschaftlich genutzte Flächenseltene Ruhelage im Wienerwald Architektur & Wohnqualitätitalienischer Designerstilaußergewöhnliche Split-Level-Architekturca. 280 m² Wohnnutzflächeaktuell 6 Zimmerhochwertige Bodenbelägeexklusive Designküche mit Speis Kamin im Wohnbereich Außenbereichgroße Sonnenterrasse Pool 8 x 4 Meter Wartungsschacht rund um den Poolgroßzügiger Gartenbereichzusätzliche Stellflächen für mehrere Fahrzeuge, Boote oder Freizeitgeräte Nebengebäude mit Wasseranschluss, ideal als Gästebereich, Hobbyhütte oder Veranstaltungsfläche Technik & Ausstattungenergieeffiziente Luftwärmepumpekontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher Smart-Home-Systemcomputergesteuerte Haussteuerung Alarmanlagezentrales Staubsaugersystem auf allen Ebenen E-Mobilitätsvorbereitung mit Wallbox3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fensterhochwertiger Wärmeschutzmassive Ziegel-Beton-Konstruktion Parkmöglichkeiten Doppelgarage mit direktem Hauszugangzusätzlicher Werkstatt- bzw. Geräteraumweitere großzügige Stellflächen am Grundstück Umgebung & Infrastruktur Einer der größten Vorteile dieser Immobilie liegt in der perfekten Balance zwischen Natur und Urbanität. Während man zuhause absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur genießt, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar. Wien in unmittelbarer Nähe Wien-Hütteldorf in ca. 15 Minuten Westausfahrt Wien/A1 ebenfalls rasch erreichbarausgezeichnete Anbindung Richtung Innenstadt und Flughafen Einkaufsmöglichkeiten Auhof Center in rund 15 Minuten erreichbarzahlreiche Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte im nahen Umfeld Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Region vorhanden Freizeit & Lebensqualität Wanderwege direkt vor der Haustüre Rad- und Laufstrecken im Wienerwald Reitmöglichkeiten in der Umgebung Golfanlagen in der Regionzahlreiche Naherholungsgebieteunvergleichliche Naturkulisse zu jeder Jahreszeit Eine Wohnlage, die den Luxus bietet, innerhalb kürzester Zeit vom beruflichen Alltag in eine Welt der Ruhe und Entspannung einzutauchen. Immobilien in dieser Qualität, Größe und Lage sind selbst im Wiener Umland eine absolute Seltenheit! Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Privatsphäre, repräsentative Architektur, modernste Technik und ein außergewöhnliches Lebensgefühl vereint, sollten Sie diese Liegenschaft persönlich erleben. Denn manche Ausblicke kann man beschreiben. Manche Räume fotografieren. Das Gefühl, hier anzukommen und jeden Tag wie im Urlaub zu leben, muss man selbst erleben. Nach Erhalt eines Exposes, erhalten Sie eine virtuelle Tour durch das gesamte Anwesen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Platz für Familie und Hobbys – Einfamilienhaus mit privatem Garten in Purkersdorf Ein ebener Garten zum Spielen und Entspannen, großzügige Wohnbereiche und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten: Dieses ELK-Einfamilienhaus in Purkersdorf verbindet familienfreundliches Wohnen mit praktischen Zusatzflächen und einem gut durchdachten Raumangebot. Das 597 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück ist gut konfiguriert und nahezu eben. Mit einer Straßenfront von ca. 20,5 m und einer Grundstückstiefe zwischen ca. 27,5 und 32 m bietet es angenehme Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der private Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Die Wohnküche mit angeschlossenem Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Terrasse schafft einen direkten Übergang in den Garten und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Im Wohnbereich besteht zudem die Möglichkeit, einen Kamin- oder Kachelofen anzuschließen, wodurch sich der Wohnkomfort um eine gemütliche zusätzliche Wärmequelle erweitern lässt. Insgesamt vier Schlaf- beziehungsweise Individualzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die Raumhöhen betragen im Erd- und Obergeschoss bis zu ca. 2,61 m, wobei im Obergeschoss teilweise Dachschrägen vorhanden sind. Der Vollkeller verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,25 m und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hausintern zugängliche Garage mit Montagegrube sowie einem praktischen Lager- und Werkstattbereich. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, guten Erhaltungszustand. Je nach persönlichen Wohnvorstellungen und individuellen Ansprüchen können kleinere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sinnvoll sein. Dazu zählen beispielsweise die Erneuerung einzelner Bodenbeläge, Malerarbeiten an Wänden und Decken sowie gegebenenfalls ein Austausch der Fenster. Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine solide Grundlage für ein gemütliches Familienzuhause mit eigenem Garten, vielseitig nutzbaren Räumen und der Möglichkeit, das Haus schrittweise an die eigenen Wünsche anzupassen. QUICK READ – AUF EINEN BLICKObjekt: Einfamilienhaus in 3002 Purkersdorf Baujahr: ca. 1989 Grundstück: ca. 597 m²Wohnfläche: ca. 127 m² auf zwei Wohnebenen Erdgeschoss: ca. 72,26 m²Obergeschoss: ca. 54,74 m²Raumangebot: Wohnzimmer und vier Schlaf-/Individualzimmer, zusätzlich Wohnküche Sanitär: zwei Badezimmer, WC im Erdgeschoss und separates WC im Obergeschoss Keller: ca. 66,79 m² zusätzliche Nutzfläche Einzelgarage samt Lager-/Werkstattbereich: insgesamt ca. 30 m², mit Montagegrube Terrasse: ca. 50 m², hochwertige Thermoesche geölt, vor wenigen Jahren neu verlegt Balkon: ca. 5,60 m²Garten: eben, vollständig eingefriedet und weitgehend uneinsichtig Bauweise: ELK-Fertighaus in Holzriegelbauweise, betonierter Keller und gemauerte Garage mit Montagegrube WOHNEN MIT PLATZ FÜR DEN FAMILIENALLTAGIn der geräumigen Wohnküche findet ein gemeinsamer Essbereich Platz. Der direkte Durchgang zum Wohnzimmer verbindet Kochen, Essen und Wohnen, während die Bereiche räumlich gegliedert bleiben. Vom Wohnbereich führt der Weg auf die Terrasse und weiter in den Garten. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bilden den privaten Rückzugsbereich. Zwei Badezimmer erleichtern den Alltag, wenn mehrere Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag starten. GRUNDRISS UND RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss – ca. 72,26 m²Vorraum Geräumige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich Angeschlossenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Zusätzliches Schlaf-/Individualzimmer Badezimmer mit Dusche und WCHausinterner Zugang zu Keller und Garage Obergeschoss – ca. 54,74 m²Drei Schlafzimmer Balkonzugang von einem der Schlafzimmer Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Doppelwaschbecken und Dusche Separates WCKellergeschoss – ca. 66,79 m²Der Vollkeller ergänzt das Haus um Lager- und Nebenflächen. Zwei weitere Räume bieten Platz für Hobbys und Aufbewahrung. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,25 m. Der Keller ist nicht in der Wohnfläche enthalten; eine Bewilligung als Wohn- oder Aufenthaltsräume ist nicht bestätigt. BAUWEISE, AUSSTATTUNG UND TECHNIKDas Wohnhaus wurde 1989 als ELK-Fertighaus in Holzriegelbauweise errichtet. Der Keller ist betoniert, die Garage gemauert. In den Wohnräumen beträgt die Raumhöhe ca. 2,61 m. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Whirlpoolwanne, ein Doppelwaschbecken und eine Dusche im oberen Badezimmer. Der Terrassenbelag wurde erneuert. Je nach persönlichen Ansprüchen lassen sich Oberflächen, Küche und Sanitärräume individuell modernisieren. Als Heizsystem ist eine Gaszentralheizung erfasst. Der aktuelle Anlagenstand sowie Angaben zu Gerät, Alter und Wartung sind noch zu klären. GARTEN, TERRASSE UND BALKONDer ebene, weitgehend uneinsichtige Garten bietet Platz für Spielflächen, Gartenbeete und Erholung. Das Grundstück ist umlaufend eingefriedet; straßenseitig bilden Sockel und Zaunanlage die Abgrenzung. Die Terrasse mit erneuertem Belag eignet sich als Ess- und Sitzplatz direkt beim Haus. Durch die Verbindung zum Wohnbereich wird sie in den wärmeren Monaten zu einem zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien. Der Balkon bietet einen weiteren Außenplatz unmittelbar bei einem der Schlafzimmer. GARAGE, WERKSTATT UND LAGERRAUMDie Einzelgarage mit Montagegrube und der zusätzliche Lager-/Werkstattbereich bieten praktische Flächen für Fahrzeug, Werkzeug und handwerkliche Hobbys. Auch Fahrräder, Gartengeräte und saisonale Gegenstände finden hier Platz. Der direkte Zugang zum Wohnhaus erleichtert das Ein- und Ausladen. Ein großzügiger Vorplatz ergänzt die Garage um Rangier- und Bewegungsfläche. LAGE UND WOHNUMFELDDas Haus befindet sich in einem ruhigen, familiär geprägten Wohngebiet von Purkersdorf. Einfamilienhäuser und private Gärten bestimmen das unmittelbare Umfeld. Der Landeskindergarten III liegt in Fußgehnähe. Schulen und weitere Bildungseinrichtungen stehen in Purkersdorf zur Verfügung. Der eigene Garten und das gewachsene Wohnumfeld machen den Standort besonders für Familien interessant. UNSER RESÜMEEEin Familienhaus mit flexibler Raumaufteilung und Platz für Aktivitäten abseits des Wohnbereichs. Der gut nutzbare Garten, die direkt zugängliche Garage mit Werkstattbereich und die zusätzlichen Kellerflächen ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <5.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In absoluter Zentrumslage von Purkersdorf präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als repräsentatives Anwesen mit historischem Charme, luxuriöser Ausstattung und parkähnlichem Ambiente. Auf einem rund 3.961 m² großen Grundstück vereinen sich stilvolle Architektur, großzügige Wohnflächen und höchste Wohnqualität zu einer seltenen Gelegenheit. Das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude wurde in den 1980er-Jahren umfassend erweitert und modernisiert. Elegante Stuckaturen, hochwertige Materialien und zahlreiche exklusive Ausstattungsdetails verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter. Herzstück des Hauses ist der rund 76 m² große Wohnsalon mit integrierter Bar und edlen Terracottaböden. Eine großzügige Diele mit Porzellankamin, eine stilvolle Küche mit Bartheke sowie mehrere repräsentative Wohn- und Rückzugsbereiche bieten höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Schwimmhalle mit beheiztem Indoorpool, Gegenstromanlage, Sauna und direktem Zugang zum Garten. Die offene Galerie sowie eine elegante Wendeltreppe unterstreichen die außergewöhnliche Architektur des Hauses. Im Obergeschoß befinden sich großzügige Schlaf- und Arbeitsbereiche, ein hochwertiges Badezimmer sowie eine Terrasse mit Blick in den romantischen Innenhof. Das separate Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gästehaus, Büro oder Einliegerwohnung. Neben Wohnräumen verfügt es über eine Garage für drei Fahrzeuge, Werkstatt und Waschküche. Der liebevoll gestaltete Garten mit Pavillons, Brunnen und Außenkamin schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre und macht diese Liegenschaft zu einer privaten Oase mitten im Zentrum. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Videoüberwachung, maßgefertigte Holzfenster sowie moderne Pooltechnik. Eine Vorbereitung für den Einbau einer Wärmepumpe ist bereits vorhanden. Optional kann eine unmittelbar angrenzende Parzelle mit ca. 1.246 m², eigener Zufahrt und Garage für bis zu fünf Fahrzeuge erworben werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie Bahn- und Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Wien und die Lage im Biosphärenpark Wienerwald machen Purkersdorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Wiener Umland. Der Vermittle... [Mehr]

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Diese charmante Wienerwaldvilla aus dem Jahr 1889 besticht durch ihre idyllische Lage am Ende einer Sackgasse unmittelbar am Waldrand, ihren historischen Charakter (dennoch keine Schutzzone!) und ein außergewöhnlich großes Grundstück von über 4.200 m², bepflanzt mit schattenspendenden Bäumen, Obstgehölz sowie verschiedenen Sträuchern. Die Liegenschaft befindet sich komplett im Baulandbereich und bietet nicht nur Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Wienerwald erstreckt sich hier praktisch vor der Haustüre. Der Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Purkersdorf und die Autobushaltestelle "Postsiedlung" auf der Tullnerbacher Straße liegen nur ca. 850 m entfernt, über einen Forstweg geht man zur Bahnstation Untertullnerbach nicht einmal zehn Minuten. In das Stadtzentrum von Purkersdorf mit seinen zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärztezentrum, Banken etc. gelangt man in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad. In der Wienerwaldstadt Purkersdorf findet man außerdem ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, von Vorträgen und traditionellen Festen bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Verschiedenste Gastronomiebetriebe und der allwöchentliche Bio-Bauernmarkt bereichern das kulinarische Angebot. Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert und die Wohnfläche durch einen Ausbau des Dachbodens vergrößert. Die Wohnfläche von 176 m² verteilt sich nun auf Erd-, Dach- und Untergeschoß. Im Jahre 1912 wurde der große Holzschuppen errichtet, 1981 unmittelbar an der Grundgrenze ein Werkstatthäuschen. Im Erdgeschoß des historischen Wohnhauses verteilen sich der Eingangsbereich mit Abstellraum und WC, linker Hand kommt man in die neue Küche und von dieser weiter in einen Wohnraum. Dieser Bereich wurde vor 2-3 Jahren komplett renoviert (Fenster, Innentüren, Böden, Küche, Schwedenofen). Auf der rechten Seite liegen eine weitere Küche, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Holzveranda, ein Kabinett und ein weiteres Zimmer. Im Unter- bzw. Kellergeschoß liegen hangseitig der Heizraum und ein Lagerabteil, gartenseitig und von dort auch über einen Windfang erreichbar, befinden sich ein Wohnraum (derzeit als Fitnessraum genutzt) sowie Badezimmer und ein WC. Das Dachgeschoß bietet, über einen zentralen Vorraum erreichbar, zwei weitere Wohnräume, beide ausgestattet mit Waschbecken, das westseitige Zimmer verfügt auch über eine Duschkabine, sowie verschiedene Dachböden als Stauraum. Ausstattung & Renovierungen Dach: Neu eingedeckt 2020 von der Firma Prefa Fenster: Teilweise neue Kunststofffenster (Internorm, 2019) und Innentüren, sonst alte Holzkastenfenster Küche: Zweite Küche im Erdgeschoß eingebaut 2021 (DAN Küche mit Geräten von Siemens) Böden: in Vorraum und 1. Küche historische Bodenfliesen, sonst Laminat- und Kunststoffböden Heizung: seit ca. 2002 Buderus Gaszentralheizung, 2021 Schwedenofen in der 2. Küche Besonderheiten Grundstück vollständig Bauland – auch für Erweiterungen oder Neubauten geeignet, teilbar Historischer Charakter mit viel Charme Großes Entwicklungspotenzial Naturnahe Lage mit Weitblick und viel Sonne Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]