Werkstätten kaufen in 3001 Mauerbach

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Etage, ist nicht unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 201,63 m². Zusätzlich zum Haus gehören ein Carport, ein Lagerraum/Werkstatt, eine Gartenhütte mit Sauna, ein überdachter Sitzplatz, ein Garten-WC und ein Swimmingpool zum Anwesen. Das Baujahr des Hauses ist 1949, wobei der Ausbau des Dachgeschosses und der Bau des Carports im Jahr 2012 erfolgten. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, einen Vorraum, ein Bad/WC, einen Flur, eine Küche, ein Zimmer, das Wohnzimmer mit 90,48 m² und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Vorraum, ein Bad/WC und drei Zimmer mit insgesamt 97,47 m², sowie einen Balkon mit 5,60 m². Das Haus befindet sich in einem durchschnittlich guten Bauzustand. Schätzwert: 670.000 EUR Geringstes Gebot: 335.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im idyllischen Wienerwald und dennoch nur rund 20 Autominuten von Wien entfernt, erwartet Sie ein außergewöhnliches Atriumhaus, das modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und gemeinschaftliches Miteinander perfekt vereint. Die preisgekrönte Architektur dieses Projekts wurde für ihre ressourcenschonende, generationsübergreifende und gemeinschaftsfördernde Konzeption ausgezeichnet. Insgesamt acht Atriumhäuser gruppieren sich um zwei zentrale Plätze, die Begegnung und Austausch fördern. Die Innenräume sind mit viel Liebe zum Detail und hohem Anspruch an Qualität gestaltet. Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien und Fliegenschutzgittern ausgestattet. Ein schöner Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während in den Bädern elegante Fliesen für ein modernes Ambiente sorgen. Vollholz-Sockelleisten unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Die derzeitigen Aconti für Heizung und Warmwasser betragen monatlich EUR 250,- inkl. USt. Wir laden Sie ein, die Wohnung über unseren 3D-Scan zu besuchen. Das Haus wird unmöbliert verkauft. AUFTEILUNG DES HAUSES Erdgeschoss: * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und hochwertigen Markengeräten * Kaminofen für behagliche Abende * Vorraum, separates WC, Abstellraum * Zugang zur etwa 15,55 m² großen Gartenterrasse mit direktem Gartenzugang Obergeschoss: * Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne mit Wirlpoolfunktion und Massagedüsen * Drei helle Zimmer, zwei davon mit Zugang zu einer weiteren etwa 8,9 m² großen Terrasse * Atemberaubender Blick über den Wienerwald Dachgeschoss: * Private Sauna * Zugang zur Dachterrasse mit herrlichem Weitblick Zusätzlich: * Eigener etwa 15, 20 m² großer Hobbyraum * Zwei Stellplätze in der Garage im Eigentum * Abstellbereich im allgemeinen Keller GEMEINSCHAFTLICHE EINRICHTUNGEN * Pool mit Sauna und großzügiger Liegewiese * 2 Atriumsplätze als Begegnungszone mit kleinem Fitnessbereich und Küchenbereich * Werkstätte * Erdkeller zur Lagerung von Lebensmitteln * allgemeiner Trockenkeller * Waschküche mit Trockner und Bügelmaschine * Spielplätze für Kinder * Weitläufiger Garten Dieses Atriumhaus bietet nicht nur ein hochwertiges, modernes Zuhause inmitten der Natur, sondern auch ein einzigartiges Wohnkonzept, das Gemeinschaft, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG Die Lage des Atriumhauses verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt. In nur 20 Autominuten gelangt man zur U4-Endstation Hütteldorf, die eine schnelle Anbindung ins Wiener Stadtzentrum bietet. Mit den Buslinien 450 und 449 erreicht man diese Station auch öffentlich in rund 42 Minuten. Das nahegelegene Mauerbach ist lediglich 5 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Nahversorgung: Schulen, Supermärkte (Billa und Eurospar), Ärzte sowie weitere Dienstleister sind hier bequem erreichbar. Alternativ besteht eine direkte Verbindung mit dem Bus 449, der Mauerbach in etwa 15 Minuten anbindet. Die Lage am Rande des Wienerwalds bietet eine außergewöhnlich hohe Freizeitqualität. Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge und Mountainbike-Touren inmitten unberührter Natur. Nach sportlichen Aktivitäten oder einem Ausflug ins Grüne lädt das gemeinschaftliche, geheizte Pool - auch im Winter - sowie die Sauna zur vollkommenen Entspannung ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Die 1995 erbaute Doppelhaushälfte liegt auf einem ca. 415 m² großen Grundstück in ruhiger Lage im Zentrum von Mauerbach und ist Teil einer größeren Reihenhausanlage. Das Weber-Haus in Holzständerbauweise besteht aus zwei oberirdischen Stockwerken, einem Dachboden und einem großen Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Herzstücke des Hauses: ein großes Wohnzimmer, das sich zur Terrasse und zum Wintergarten öffnet, sowie ein großzügiger Essbereich. Eine separate Küche neben dem Essbereich bietet viel Platz und ist klar von den Aufenthaltsräumen getrennt. Ein Vorraum, ein Abstellraum und eine Gästetoilette vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Die Dachschrägen sind minimal, sodass alle Räume gut eingerichtet werden können. Aktuell ist in den Schlafräumen Teppichboden verlegt. Zwei Zimmer sind zum südseitigen Garten ausgerichtet, die anderen beiden blicken nach Norden zum Vorgarten. Das Badezimmer verfügt über ein Dachfenster, eine Badewanne und eine Toilette. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist sowohl im Badezimmer als auch im Keller vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich nicht nur zahlreiche Lagerräume, sondern auch eine eigene Werkstatt und eine Sauna. Neben der Sauna sind eine Dusche und ein Waschbecken eingebaut. Die Ausstattung des Hauses umfasst Außenrollläden an allen Fenstern und Türen, teilweise auch Fliegengitter. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Radiatoren in allen Zimmern. Die Holztreppe und die Innentüren sind in sehr gutem Zustand, und das Haus ist insgesamt gut gepflegt. Zur Information: Der Keller wurde zweimal überschwemmt. Im Jahr 2022 ist Wasser durch die Kellerfenster eingedrungen. Daraufhin wurden Hochwasserschutzfenster eingebaut (die Garantie läuft weiterhin). Bei der "Jahrhundertflut" im Jahr 2024 standen große Teile des Mauerbachs unter Wasser, und im Keller stand das Wasser etwa 10-15 cm hoch. Der Keller ist mittlerweile getrocknet. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-1331. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]