Werkstätten kaufen in 2392 Wienerwald
(Mödling, Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 2392 Gruberau
"Natur pur auf meiner Terrasse!"
€ 390.000,-
2392 Gruberau, Sulz im Wienerwald / 117m² / 5 Zimmer
€ 3.333,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse
"Ein Traum vom Grünen im Wienerwald!" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Das hier angebotene Einfamilienhaus gelegen im wunderschönen Gruberau in der Katastralgemeinde Sulz Stangau, im Herzen des Wienerwaldes, hat eine Wohnfläche von ca. 117 m² auf 2 Ebenen (ca. 60 m² im EG und ca. 57 m² im 1. Stock. Die gesamte Grundfläche beträgt 600 m². Das Gebäude wurde ca. 1980 erbaut. Das Erdgeschoss umfasst ca. 60 m² Wohnfläche. Bevor man das Haus betritt, gelangt man gleich auf die erste, ostseitig ausgerichtete Terrasse. Durch die digitale Hochsicherheitstüre, die per Fingerprint oder Funk geöffnet werden kann, gelangen Sie in den zentralen Vorraum. Geradeaus gelangen Sie durch eine 4fach Sicherheitsglastür auf 33 m² große Terrasse, welche eine unendliche Fernsicht auf die angrenzenden Felder und Wälder bietet. Gleich links im Erdgeschoß gelangen Sie in einen modernen, ca. 20 m² großen Wohnraum mit einem gemütlichen Holzkaminofen. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich eine exklusive Doppeldusche für 2 Personen sowie ein WC. Auf der rechten Seite befindet sich eine gemütliche Küche der Marke ? Felzmann Design? mit hochwertigen Geräten von Miele. Sowohl vom Vorzimmer als auch von der Küche gelangen Sie in das Esszimmer. Daneben befindet sich noch ein Gästezimmer. Geradeaus führen die Stiegen in den Keller oder ins Dachgeschoss. Im ersten Stock befinden sich ein großer Vorraum mit einer Fläche von rund 15 m². Links befindet sich ein großes Zimmer von 16m². Rechts ist ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und WC. Das große Schlafzimmer umfasst nahezu 17 m² und es gibt sogar zwei separat begehbaren Garderoben für Damen und Herren. Zudem ist das Einfamilienhaus unterkellert. Es gibt einen Wohnkellerbereich mit Radiatoren. Hier befindet sich ein Büro sowie eine Weinkellerwand mit einem Weinkühlschrank. Im nicht beheizbaren Kellerbereich gibt es eine große Werkstatt und einen Heizraum mit Heizölkessel. Sämtliche Stromleitungen sowie die Heizung und der Dachausbau wurden im Jahr 2002 erneuert und isoliert. Ein PV-Anlage mit Wärmepumpe wäre einfach implementierbar. Vor dem Haus befindet sich eine eigene Tesla Tankstelle... [Mehr]
Haus kaufen in 2392 Dornbach
Schöne Liegenschaft im Wienerwald
€ 750.000,-
2392 Dornbach / 193m² / 5 Zimmer
€ 3.886,01 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
Dornbach: Schöne Liegenschaft im Wienerwald Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus nur wenige Kilometer von Wien entfernt - im ländlichen Raum Biosphärenpark Wienerwald. Das Grundstück mit der Widmung Bauland -Agrar (Tierhaltung ist möglich - vor allem Pferdehaltung) ist - inkl. der verbauten Fläche von ca. 279 m² - 1.486 m² groß. Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Wirtschaftsgebäude, das 1985 in ein Wohnhaus umgebaut wurde. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich: • ) Diele • ) Wohnbereich mit Kachelofen und großem Essplatz (insgesamt ca. 61,40 m²) • ) Küche mit Abstellraum und dahinterliegendem Wirtschaftsraum • ) Sauna mit Solarium • ) WC • ) Heizraum - der sowohl von außen als auch von innen begehbar ist. Im Heizraum gibt es eine Luftwärmepumpe für das Warmwasser im Sommer, die Gasbrennwerttherme sowie die Hauselektrik. Im gesamten Wohnbereich des Erdgeschosses einschließlich des Wellnessbereiches ist zusätzlich zur Radiatorenheizung auch eine Fußbodenheizung vorhanden. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses, in dem sich ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Zugang zum Badezimmer (mit Dusche, Wanne und Doppelhandwaschbecken) sowie 2 weitere kleine Zimmer, ein WC und ca. 146 m² Rohdachboden befinden, die man noch ausbauen könnte (Elektro - und Heizungsanschlüsse sind schon vorhanden). Das Haus verfügt weiters über: • ) eine Doppelgarage • ) eine Werkstätte • ) Holzlager • ) Stall und Futterraum Eine Pferdebox für die Haltung eines oder zweier Pferde wäre bei Bedarf schon vorhanden. Da sich der Rohdachbden über den genannten Räumlichkeiten befindet, besteht auch die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen. EIN HAUS MIT VIEL POTENTIAL UND NUTZUNGSMÖGLICKEITEN! Kaufpreis: € 750.000,- ausbezahlt und lastenfrei Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% V ermittlungshonorar (inkl. 20% Umsatzsteuer) Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer OHG Frau Hirschegger: [Telefonnummer entfernt] Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]