Werkstätten kaufen im Bezirk Hollabrunn

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 129,92 m². Im Innenhof befindet sich ein Nebengebäude (Waschküche, Heizraum, Werkstatt) mit einer Nutzfläche von 64,03 m². Baujahr: 1960. Aufteilung der Räume: Eingangsbereich/Flur, WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer. Schätzwert: 98.400 EUR Geringstes Gebot: 49.200 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Natur, Raum & Lebensqualität - Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit Schwimmteich am Waldrand von Radlbrunn Inmitten der sanften Hügellandschaft des Weinviertels liegt Radlbrunn - ein idyllisches Dorf, das für seine Ruhe, Naturverbundenheit und lebendige Dorfgemeinschaft geschätzt wird. Am Rande dieses charmanten Ortes - auf einem sonnigen, 2.655m² großen Eckgrundstück direkt am Waldrand - befindet sich dieses 1975 errichtete und in den Jahren 1993 bis 1996 adaptierte und erweiterte großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 246 m² auf zwei Etagen. Die beiden Geschosse können sowohl als eine Einheit genutzt werden oder als zwei getrennte Wohneinheiten, je nach individuellem Bedarf - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Beide Ebenen sind vom zentralen Stiegenhaus aus begehbar, Bad und Klo sowie Küchenanschlüsse in beiden Stockwerken vorhanden. Der weitläufige Garten mit seinem gepflegten Grün, altem Baumbestand und natürlichem Schwimmteich bietet Raum für Entspannung, Spiel und Gartenfreude - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die Liegenschaft überzeugt auch funktional: * Vollunterkellert, mit sehr viel Stauraum und einem extra Erdkeller zur Vorratshaltung. Ein (nicht fertiggestellter) Schutzraum ist auch vorhanden. * Keller auch vom Garten aus begeh- und befahrbar - perfekt für Werkstätten, Lagerräume oder zusätzliche Nutzflächen. * Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, sowie ein Carport mit 3 Autostellplätzen und einer zusätzlichen Fahrradgarage * Nebengebäude mit ca. 80 m² Nutzfläche - ideal für Werkstatt, Atelier oder Hobbyräume * Eine Montagegrube bietet weitere praktische Möglichkeiten * Balkon und großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne * Großzügig und liebevoll angelegter Schwimmteich mit gemütlichem Lärchenholzsteg * Ein Bohrbrunnen im Garten sorgt für eine zusätzliche Wasserversorgung * Eine Photovoltaikanlage (5,3 k WP) sowie eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Hauses und helfen dabei Betriebskosten zu sparen Im Inneren erwarten Sie ebenso zahlreiche Annehmlichkeiten: * Ein behaglicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme * Eine Infrarotkabine im Keller lädt zum Entspannen ein * Die großzügigen Räume wirken offen und einladend, mit viel Platz für persönliche Entfaltung und entspannte Wohnatmosphäre. * Große Fenster lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und bieten schöne Ausblicke ins Grüne - so entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre im ganzen Haus. Dieses Zuhause bietet nicht nur Raum für Individualität und Visionen, sondern auch die ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/400445/ Einziehen & Wohlfühlen - Traumhaftes Haus Nähe Retz Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 70m² und unterteilt sich in einen Vorraum, Bad mit WC, Küchenbereich, Esszimmer, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. Im uneinsehbaren Innenhof gibt es zusätzlich noch 2 Werkstatt-/Abstellräume. Im Haus gibt es eine neuwertige Pelettsheizung welche problemlos das ganze Haus angenehm beheizt. Zusätzlich gibt es noch Elektroheizkörper welche zur Verwendung stehen. Ein Keller mit Kellerröhre rundet das Angebot noch ab. Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne melden! Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses hübsche Landhaus befindet sich im Weinviertel in der Marktgemeinde Seefeld Kadolz! Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² unterteilt sich, die in den 1960er Jahren erbaute Immobilie, in ein großes wintergartenähnliches Vorzimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Fenster, Dusche und einem Waschtisch sowie einem separaten WC und einem Abstellraum. Zusätzlich an das Haus angrenzend aber mit eigenem Eingang befindet sich ein Gäste- bzw. Kinderzimmer. Mehrere Abstellmöglichkeiten, ein 1.000 Liter Öltank und eine Werkstätte sind ebenso vorhanden. Der uneinsichtige und begrünte Innenhof ladet zum Verweilen ein. Hier finden Sie eine Sitzgruppe, eine Holzschaukel und eine schattenspendende Markise vor. Vom Innenhof gelangen Sie in den ca. 465 m² großen wunderschönen, ebenen Garten. Befeuert wird das Objekt durch eine Zentralheizung, deren wasserführender Windhager Ölofen sich in der Küche befindet. Eine Garage komplettiert das Anwesen. Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst 694 m². Die Betriebskosten belaufen sich einschließlich Kanal, Grundsteuer, Müll, Wasser, Rauchfangkehrer, Strom bei ca. € 120,00 monatlich. Vielleicht möchten Sie sich in dieser Ruheoase bald zu Hause fühlen? Die Gemeinde Seefeld Kadolz ist eine Katastralgemeinde im Bezirk Hollabrunn im schönen Weinviertel. Im Ort finden Sie einen Nah und Frisch für den Einkauf des täglichen Bedarfs vor. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Freilbad, ein Tennisplatz, ein Reiterhof, ein Volleyballplatz, Spielplätze, ein Teich zum Angeln, ein Fußballplatz, eine Rodelbahn und eine Minigolfanlage zu Ihrer Verfügüng. Das Gemeindeamt, ein Kindergarten und eine Volksschule runden die Infrastruktur ab. Die Marktgemeinde Seefeld-Kadolz verfügt über zwei Kellergassen mit insgesamt ca. 350 Kellern und Presshäusern. So wie in den anderen Kellergassen des Pulkautales befinden sich die Keller und Presshäuser außerhalb des Ortes. Der Großteil der Keller wurde Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet. Heute gibt es etwa 90 landwirtschaftliche Betriebe, die Wein erzeugen, allerdings 80 davon im Nebenerwerb. In der Kellergasse von Großkadolz gibt es die Euregio-Vinothek, wo man nicht nur Weine aus der Region, sondern auch aus dem benachbarten Jaroslavice (Joslowitz) verkosten kann. Während der Sommermonate laden zahlreiche "offene Kellertüren" zum Verweilen mit bodenständigen Schmankerln und besten Weinen ein. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von hier verkehren im Stundentakt die Züge nach Wien. Hollabrunn ist eine Schulstadt mit zahlreichen Bildungsinstitutionen. Selbstverständlich erwarten Sie hier eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomiebetrieben und einer Shoppingtour steht somit nichts im Wege. Auch die Excalibur City, ein Einkaufzentrum und Vergnügungspark an der tschechischen Grenze, bietet sich optimal für Ausflüge mit der gesamten Familie an. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <500m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus in Magersdorf vorstellen zu dürfen ? ein Zuhause, das Design, Qualität und Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Das im Jahr 2024 neu errichtete Haus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und zahlreiche durchdachte Details, die das tägliche Leben angenehmer machen. Highlights des Hauses Massiv gebautes Einfamilienhaus (Neubau 2024) Garage mit direktem Zugang ins Haus ? praktisch bei jedem Wetter Uneinsehbarer Innenhof ? Privatsphäre garantiert Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe ? energieeffizient & umweltfreundlich Fenster mit Sunstopp-Gläsern, Funkrollläden & Insektenschutz Kleine Scheune (ca. 52 m²) ? ideal als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum Offener Wohn- & Essbereich, 2 weitere Zimmer, belagsfertiges Badezimmer (nach Wunsch gestaltbar) 2 separate WC? s Bodenbeläge und Innentüren eventuell inklusive ? bereits im Kaufpreis enthalten Optional kann das Haus schlüsselfertig übergeben werden ? auf Wunsch mit kompletter Innenausstattung. Lage & Umfeld Magersdorf, ein idyllischer Ortsteil von Hollabrunn, vereint ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Erholung und Alltagstauglichkeit ? ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Kindergarten Magersdorf: 30 m Landesklinikum Hollabrunn: 1.000 m BG & BRG Hollabrunn: 1,8 km Einkaufsmöglichkeiten: 2,5 km Bahnhof Hollabrunn: 2,9 km S3-Schnellstraße: 3,5 km Wien-Zentrum: ca. 56 km Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% (evt. Befreiung) Kaufvertrags... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #ruhig

Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten ? Wohnhaus und umfangreichen Nebengebäuden - attraktives Objekt für Tierhaltung, Werkstatt, Lagerung oder Hobby Adresse: 2074 Unterretzbach Grundstücksgröße: ca. 1.396 m² Wohnfläche: ca. 165 m² Zimmer: 6 Einheiten: 2 Wohneinheiten möglich (mit separaten Eingängen, derzeit miteinander verbunden) Heizung: Ölzentralheizung Keller: Teilunterkellert mit Stüberl, 2 Räumen und Zugang zu Kellerröhre Diese großzügige Liegenschaft in Unterretzbach bietet nicht nur ein Wohnhaus mit viel Platz, sondern auch umfangreiche Nebengebäude, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Wohnhaus verfügt über rund 165 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 Zimmer. Zwei separate Eingänge machen die Nutzung als zwei Wohneinheiten möglich ? ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Wohneinheiten sind derzeit verbunden, können aber flexibel genutzt werden. Im Kellerbereich stehen neben einem gemütlichen Stüberl zwei weitere Räume sowie der Zugang zu einer traditionellen Kellerröhre zur Verfügung. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Ölzentralheizung. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft sind die großzügigen Nebengebäude: Ein gemauerter ca. 170m2 große Maschinenschuppen mit Einfahrtstor - der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ? etwa als Einstellfläche für Autos, Oldtimer oder Landmaschinen, als Werkstatt, für Lagerzwecke oder auch für handwerkliche bzw. kreative Projekte. Durch seine Größe und solide Bauweise eröffnet dieser Schuppen zahlreiche Möglichkeiten für private wie auch berufliche Nutzung. Großzügige Räume in weiteren Nebengebäuden, die viel Stauraum oder Platz für Hobbys bieten. Dank der vorhandenen Nebengebäude und der großzügigen Flächen bietet sich die Liegenschaft zudem auch für Pferdehalter oder Tierliebhaber an. Besonders praktisch ist dabei, dass sich gleich vis-à-vis eine Grünfläche befindet, die bei Bedarf gepachtet werden könnte und so eine Weidefläche schafft. Das Grundstück liegt in Ruhelage und bietet damit viel Privatsphäre. Zusätzlic... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Versteigerung

Einfamilienhaus mit hofseitigem Nebengebäude mit 194 qm WNFl. und 657 qm Grund in zentraler Lage - Kunststofffenster, Hackschnitzel-heizung, teilweise Vollwärmeschutz - mit Vorraum, Bad, WC, Küche, Heizraum, Waschküche, Werkstatt, Wohnzimmer und 3 Zimmern Schätzwert: EUR 98400,- geringstes Gebot: EUR 49200,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 04.12.2025 buchen! Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohngegend von Ravelsbach im niederösterreichischen Weinviertel und bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 824 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 210 m² und verteilt sich auf das Haupthaus sowie einen separaten Zubau mit eigener Wohnung. Über wenige Stufen gelangt man in das Haupthaus das aus dem Jahr 1958 stammt. Über den Windfang gelangt man in den zentralen Gang der die Küche, das sanierte Badezimmer mit separatem WC und einem Schlafzimmer zugänglich macht. Über die Küche gelangt man in das jetzige Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet, der einen schönen Ausblick in den Garten bietet. Teilweise wurden die ursprünglichen Fenster bereits auf 2-fach Kunststofffenster getauscht. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Der 1987 errichtete Zubau bietet eine separate Wohnung mit rund 62 m² Wohnfläche. Diese ist über einen eigenen Eingang zugänglich und verfügt über vier Zimmer, einen eigenen Heizraum mit Ölheizung und einen separaten Stromanschluss. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und verfügen über manuelle Aussenrollos. Auch die Heizkörper wurden 2018 erneuert. Der Zubau eignet sich ideal für zusätzliche Mieteinnahmen oder als Wohnraum für Familienangehörige. Das Haupthaus ist mit dem Zubau verbunden, hier befindet sich der Zugang zur Teilunterkellerung und einer kleinen Werkstatt. Direkt unter der Wohnung befinden sich 2 große, vielseitig verwendbare Abstellräume. Der großzügige Gartenbereich mit kleiner Gartenhütte lädt zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Immobilie ist an das öffentliche Strom- und Wasserleitungsnetz angeschlossen und wird je Wohneinheit mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten, wodurch Ravelsbach eine hohe Lebensqualität verspricht. Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 17.03.2017 beträgt der Heizwärmebedarf für das Haus 16a 249,1 kWh/m²a (Klasse F) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 2,49 (Klasse D). Laut Energieausweis vom 29.10.2025 beträgt der Heizwärmebedarf für das Haus 16 254,0 kWh/m²a (Klasse G) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 3,09 (Klasse E). Dieses Mehrfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen gepflegten Garten zu einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 254.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Gewerbeimmobilie mit Wohn- und Bürotrakt ? einzigartige Gelegenheit! Diese attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie Immobilie in Großstelzendorf vereint auf ideale Weise Büro,- Lager-, Arbeits- sowie Wohnflächen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- sowie der Bürotrakt. Im Anschluss befindet sich der Arbeitsbereich (div. Hallen, Werkstätte, Lagerräume). Dazu gehören auch separate WC-Anlagen, die für maximalen Komfort und Funktionalität sorgen. Die Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohntrakte, bietet maximalen Komfort und Privatsphäre. Der uneinsehbare Innenhof sowie der Schwimmteich mit idyllischem Strand sind nur einige der vielen Highlights, die diese besondere Liegenschaft bietet. Im hinteren Bereich der Liegenschaft, der auch separat begehbar ist, befinden sich die vermieteten Büro- und Lagerflächen. Eine dzt. zum Teil vermietete Kleingarten Siedlung mit fünf kleineren Parzellen befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Eckdaten: ? Wirtschaftshof mit 5 m breiten Zufahrtsweg ? Bürogebäude und Schauraum mit Teeküche, Sanitäranlagen ca. 215 m² Gasheizung- renoviert vor 15 Jahren ? Wohnhaus: ca. 105 m², errichtet vor ca. 15 Jahren, Fußboden und Wandheizung-Raumhöhe bis 3.3 m ? Halle 1: ca. 20x21 m Werkstatt, Lager, WC, Garage wärmegedämmt (dzt. teilweise vermietet) ? Halle 2: Schwimmhalle geplant (Schwimmbecken bereits in der Decke eingebaut) ? Lagergebäude ca. 170 m²: teilweise vermietet ? 18 m tiefer Brunnen - Nutzwasser ? Für Wohnhaus und Lager Frischluftbrunnen vorbereitet ? Schwimmteich ca. 400 m² mit Bachlauf und Orangerie ca. 40 m² ? ein zusätzlicher Altbestand als Abrissobjekt neben dem Verkaufsobjekt ? Weinkeller ? das Grundstück ist von beiden Seiten zugänglich AUFTEILUNG DER FLÄCHEN: WOHNFLÄCHE: ca. 200 m² NUTZFLÄCHE: ca. 700 m² Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit exklusivem Wohnbereich zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Großstelzendorf ist eine Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In der benachbarten Ortschaft Göllersdorf finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte sowie einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Schulen, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle hier veröffentlichten Daten basieren auf den uns von dem Abgeber / der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen. Der Verkauf wird im Rahmen eines strukturierten Angebotsverfahrens durchgeführt. Detaillierte Verfahrensinformationen werden interessierten Personen auf Anfrage zur Verfügung gestellt. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Haus mit Potenzial in ruhiger Lage von Riegersburg Dieses Haus in der idyllischen Stadt Riegersburg bietet nun vor allem eines: viel Gestaltungsspielraum und die Chance, sich ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus befindet sich derzeit im Umbau die bisherigen Arbeiten haben bereits Platz für Neues geschaffen: Viele Bereiche wurden entkernt, sodass zukünftige Eigentümer hier mit ihrer eigenen Vision durchstarten können. Das Wohnhaus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Der Außenbereich benötigt derzeit etwas Zuwendung, bietet aber mit seiner Größe und Struktur viel Potenzial für eine individuelle Gartengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Die Raumaufteilung im OG mit 4 Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom Kinderzimmer über Büro bis zum Hobbyraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitig nutzbare Räume ideal etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum. Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten sorgt dabei für praktischen Komfort und kurze Wege. Das Haus verfügt über eine Zufahrt direkt zum Grundstück sowie eine Öl-Zentralheizung mit Umschaltmöglichkeit auf Festbrennstoff. Eine positive Besonderheit sind die 3 Sonnenkollektoren am Dach die für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung sorgen. Dieses Haus überzeugt mit großzügiger Fläche und einem soliden Fundament eine hervorragende Ausgangsbasis für individuelle Wohnträume. Innen wie außen besteht umfassender Sanierungsbedarf, bietet jedoch genau dadurch enormes Potenzial für all jene, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten möchten. Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Objekt begeistert durch eine Kombination aus Qualität, Weitläufigkeit sowie stimmigen Material-, Farb- und Lichtkonzepten. Geprägt wird dieses exklusive Domizil durch klassische Architektur, ein flexibles sowie vielseitiges Raumangebot und eine zeitlose Ausstattung mit edlen Materialien, technischen Finessen und zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Ergebnis ist ein exquisites Domizil in Wolfsbrunn bei Hollabrunn, welches Behaglichkeit und höchsten Komfort vereint. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem imposanten Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten und ca. 3.186 m² großen Grundstück befindet, erfüllen. Das ca. 2000/2001 errichtete Domizil wurde in den letzten Jahren von seinem Eigentümer mit größter Sorgfalt instandgehalten und laufend den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit neuester Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf drei großzügige Etagen. Mit einer Wohnnutzfläche von gut 231 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche (ca. 123 m²) im Keller wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Wenn man den Hauptwohntrakt betritt, wird man augenblicklich von einem ca. 85 m² großen sowie lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich überwältigt. Mit seinem wundervollen Ausblick in den Garten wird der Wintergarten zum Lieblingsplatz. Mit ihrem durchdachten Design und wohnlichen Charme ist die Küche zweifellos eines der zentralen Herzstücke dieses Wohntraums. Ebenfalls in diesem Trakt befindet sich ein Schlafzimmer, eine Gästetoilette und der imposante Eingangsbereich. Über eine angenehme Treppe gelangt man auf die 2. Wohnebene mit einer offenen Galerie, die man als Lese- oder Entspannungsbereich nutzen könnte. Ein Haus mit Galerie schafft Licht, Raum und Freiheiten. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette, eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum. Im Kellergeschoss befinden sich eine gut ausgestattete Waschküche, ein Sanitärbereich/Dusche, eine Toilette, der Technikraum, ein Wirtschaftsraum, ein Fitnessbereich mit angeschlossener Sauna sowie ein Arbeitszimmer ? ideal als Home Office nutzbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch äußerst großzügige Stauraumflächen. Der Grundriss bietet somit beeindruckende Weitläufigkeit, Familienfreundlichkeit und zugleich ideal gegliederte Privatsphäre. Besondere Highlights wie die edlen Steinböden im Außenbereich, die großzügigen Terrassenflächen, der nahezu uneinsehbare Garten, der Salzwasser-Whirlpool sowie die maßgefertigte Sauna sprechen für sich und unterstreichen den exklusiven Charakter des Anwesens. Weitere Nutzflächen bieten etwa ca. 100 m² an Nebengebäuden wie etwa Garage, Carport, Abstellraum/Werkstatt oder Gartenpavillon. Der großzügige Pavillon ermöglicht entspannte Grillpartys mit der Familie und Freunden. Hier kann man es sich dann auch auf der angrenzenden Sonnenterrasse mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Ein weiteres absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der vielfältige Garten, dessen Grünbestand liebevoll gepflegt sowie durch zahlreiche Neupflanzungen ergänzt wurde, um ein ästhetisches Ambiente zu erschaffen. Das Haus wird mittels einer Ölheizung-Fußbodenheizung zentral beheizt, alternativ bietet auch der vorhandene Kachelofen im Wohnzimmer behagliche Wärme. Sämtliche elektrische Anschlüsse und Installationen entsprechen dem Stand der Technik. Klimageräte für den Wintergarten, das Wohnzimmer, das Büro und das Schlafzimmer ergänzen das technische Angebot im Innenbereich. Zusätzlich vervollständigen das elektrische, ferngesteuerte Einfahrtstor und die Wegbeleuchtungen das technische Angebot im Außenbereich. Eine weitere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da das gesamte Grundstück eine Bauland-Wohnen Widmung aufweist. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Ortschaft Wolfsbrunn bei Hollabrunn. Der Ort bietet Ihnen die einzigartige Wohnqualität des Weinviertels! In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Family City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Klimaanlage: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? ein besonderes Angebot! Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Großstelzendorf verbindet Wohnen, Arbeiten und Lagern auf ideale Weise. Das Erdgeschoss beherbergt sowohl den Wohn- als auch den Bürotrakt. Daran anschließend befinden sich großzügige Arbeitsbereiche mit Hallen, Werkstätten und Lagerräumen. Ergänzt wird das Ganze durch separate Sanitäranlagen, die höchsten Komfort gewährleisten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Einheiten und bietet damit sowohl Privatsphäre als auch Komfort. Der geschützte Innenhof, ein großzügiger Schwimmteich mit Naturstrand sowie eine idyllische Orangerie zählen zu den besonderen Highlights dieser Immobilie. Im hinteren Teil der Liegenschaft ? auch über einen separaten Zugang erreichbar ? befinden sich vermietete Büro- und Lagerflächen. Zusätzlich ist hier eine kleine Gartensiedlung mit fünf Parzellen angesiedelt, die teilweise vermietet ist. Eckdaten im Überblick: Wirtschaftshof mit 5 m breiter Zufahrt Büro- und Schauraumgebäude inkl. Teeküche und Sanitäranlagen, ca. 215 m², Gasheizung (Renovierung vor 15 Jahren) Wohnhaus ca. 105 m², vor rund 15 Jahren errichtet, Fußboden- und Wandheizung, Raumhöhe bis 3,3 m Halle 1: ca. 20 x 21 m (Werkstatt, Lager, Garage, WC), wärmegedämmt, teilweise vermietet Halle 2: Schwimmhalle geplant (Becken bereits in der Decke integriert) Lagergebäude ca. 170 m², teilweise vermietet 18 m tiefer Brunnen zur Nutzwasserversorgung Frischluftbrunnen für Wohnhaus und Lager vorbereitet Traditioneller Weinkeller Grundstück von beiden Seiten begeh- und befahrbar Flächenaufstellung: Wohnfläche: ca. 200 m² Nutzfläche: ca. 700 m² Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Großstelzendorf ist eine Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In der benachbarten Ortschaft Göllersdorf finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte sowie einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Schulen, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle hier veröffentlichten Daten basieren auf den uns von dem Abgeber / der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen. Der Verkauf wird im Rahmen eines strukturierten Angebotsverfahrens durchgeführt. Detaillierte Verfahrensinformationen werden interessierten Personen auf Anfrage zur Verfügung gestellt. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]