Villen kaufen in 4801 Traunkirchen
(Gmunden, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4801 Traunkirchen
4801 Traunkirchen / 121m²
€ 3.750,21 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig
Bezaubernde Lage Am Buchberg Traunkirchen. Unweit des wunderschönen Ortzentrums von Traunkirchen liegt dieses Areal in ruhiger Siedlungslage mit atemberaubenden Traunsteinblick. Trotz ruhiger Lage genießt man optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie u.a. den Bahnhof Traunkirchen-Winkl. Eine Vielzahl an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten steht Ihnen in sozusagen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Die angrenzende Natur, der Traunsee (9 Fußminuten) und die traumhaften Berge lassen viel Freiraum für Sport und Familie sowohl an heißen Sommertagen wie auch im Winter. Das Zentrum von Traunkirchen sowie die Nachbarorte Altmünster und die Bezirkshauptstadt Gmunden decken alle Ansprüche ab. Die Geschichte des Areals Buchberg geht bis ins 19. Jahrhundert zurück. 1866 errichtete Erzherzog Karl Salvator und seine Gattin die "Villa Buchberg" als Sommerresidenz. Nach dem Tod des Erzherzogpaares verkaufte deren Sohn die Liegenschaft. 1921 erwarb das Land OÖ die Liegenschaft und eröffnete eine Lungenheilanstalt, welche später - nach Zubauten - das Landeskrankenhaus Buchberg bildete. 2009 wurde dies geschlossen, nachdem alle Bediensteten und Patienten ins LKH Gmunden überstellt wurden. 2018 wurde ein neues Konzept für dieses Areal entwickelt. Zum einen wurden geförderte Mietwohnungen von der WSO Gemeinnützige Bau- und Wohnungsges.mb H. gebaut und an Einheimische übergeben. An dieser Stelle, darf eine Besonderheit erwähnt werden: dieser Wohnbau ist der erste geförderte Vollholzbau mit Lärchenfassade in Oberösterreich. Im gleichen Jahr folgte die Fertigstellung des Umbaus der denkmalgeschützten "Villa Buchberg", wo sich nun die Forstfachschule Traunkirchen und der Waldcampus befinden. Besondere Immobilien mit Entwicklungspotenzial stehen nun zum Verkauf. Die denkmalgeschützten Gebäude Primarvilla und Metzgerei stehen zur Verfügung. Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig und unterliegen, aufgrund des Denkmalschutzes besonderen Auflagen, die bei Neuentwicklung, Sanierung bzw. Umbaumaßnahmen mit dem Bundesdenkmalamt abzustimmen und zu berücksichtigen sind. Übersicht Primarvilla + Grundstücksfläche ca. 2.280 m² + Nutzfläche gesamt ca. 1.057 m² + 3 Geschosse + Carport Übersicht Metzgerei + Grundstücksfläche ca. 2.600 m² + Nutzfläche ca. 121 m² lt. Plan + 1 Geschoss Nähere Informationen wie u.a. Denkmalschutzbescheid, Gutachten, Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Verena Kroiss unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Maklerprovision: 3% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Buchberg, ruhige Lage, Traunsteinblick, gute Infrastruktur... [Mehr]
Haus kaufen in 4801 Traunkirchen
4801 Traunkirchen / 1057m²
€ 632,71 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig
Bezaubernde Lage Am Buchberg Traunkirchen. Unweit des wunderschönen Ortzentrums von Traunkirchen liegt dieses Areal in ruhiger Siedlungslage mit atemberaubenden Traunsteinblick. Trotz ruhiger Lage genießt man optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie u.a. den Bahnhof Traunkirchen-Winkl. Eine Vielzahl an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten steht Ihnen in sozusagen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Die angrenzende Natur, der Traunsee (9 Fußminuten) und die traumhaften Berge lassen viel Freiraum für Sport und Familie sowohl an heißen Sommertagen wie auch im Winter. Das Zentrum von Traunkirchen sowie die Nachbarorte Altmünster und die Bezirkshauptstadt Gmunden decken alle Ansprüche ab. Die Geschichte des Areals Buchberg geht bis ins 19. Jahrhundert zurück. 1866 errichtete Erzherzog Karl Salvator und seine Gattin die "Villa Buchberg" als Sommerresidenz. Nach dem Tod des Erzherzogpaares verkaufte deren Sohn die Liegenschaft. 1921 erwarb das Land OÖ die Liegenschaft und eröffnete eine Lungenheilanstalt, welche später - nach Zubauten - das Landeskrankenhaus Buchberg bildete. 2009 wurde dies geschlossen, nachdem alle Bediensteten und Patienten ins LKH Gmunden überstellt wurden. 2018 wurde ein neues Konzept für dieses Areal entwickelt. Zum einen wurden geförderte Mietwohnungen von der WSO Gemeinnützige Bau- und Wohnungsges.mb H. gebaut und an Einheimische übergeben. An dieser Stelle, darf eine Besonderheit erwähnt werden: dieser Wohnbau ist der erste geförderte Vollholzbau mit Lärchenfassade in Oberösterreich. Im gleichen Jahr folgte die Fertigstellung des Umbaus der denkmalgeschützten "Villa Buchberg", wo sich nun die Forstfachschule Traunkirchen und der Waldcampus befinden. Besondere Immobilien mit Entwicklungspotenzial stehen nun zum Verkauf. Die denkmalgeschützten Gebäude Primarvilla und Metzgerei stehen zur Verfügung. Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig und unterliegen, aufgrund des Denkmalschutzes besonderen Auflagen, die bei Neuentwicklung, Sanierung bzw. Umbaumaßnahmen mit dem Bundesdenkmalamt abzustimmen und zu berücksichtigen sind. Übersicht Primarvilla + Grundstücksfläche ca. 2.280 m² + Nutzfläche gesamt ca. 1.057 m² + 3 Geschosse + Carport Übersicht Metzgerei + Grundstücksfläche ca. 2.600 m² + Nutzfläche ca. 121 m² lt. Plan + 1 Geschoss Nähere Informationen wie u.a. Denkmalschutzbescheid, Gutachten, Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Verena Kroiss unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Maklerprovision: 3% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Buchberg, ruhige Lage, Traunsteinblick, gute Infrastruktur... [Mehr]
Haus kaufen in 4801 Traunkirchen
Salzkammergut - Anwesen über dem Traunsee - Panoramavilla & Landhaus mit 93.090 m² Grund
€ 7.400.000,-
4801 Traunkirchen / 524m² / 9 Zimmer
€ 14.122,14 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DER TRAUNSEE mit dem malerischen Ort Traunkirchen, gehört zu den schönsten Plätzen im Salzkammergut. Unweit vom Ort befindet sich auf einer Anhöhe das imposante Anwesen in einzigartiger Panoramalage. Von der gesamten Liegenschaft genießen den Blick über den kristallklaren Traunsee und auf den majestätischen Traunstein. Diese Liegenschaft ist eine Oase der Ruhe und Erholung und verfügt über eine Grundgröße von insgesamt 93.090 m² auf dem Grundstück befindet sich eine moderne Panoramavilla & ein traditionelles Landhaus 2 Nebengebäude / Garagengebäude eine parkähnliche Gartenanlage Wald und Wiesenflächen und 2 weitere Bauparzellen Die Panoramavilla mit grandiosem Seeblick hier wird moderner Minimalismus mit großer Klarheit zum Ausdruck gebracht - freischwebenden Sichtbetonbalken in Verbindung mit den kostbaren Natursteinfassaden, den großen Glasfronten und den kunstvollen Edelstahlkonstruktionen – Diese Villa ist ein Architekturjuwel. Die erlesene Innenausstattung mit Edelhölzern und kostbaren Natursteinen ist faszinierend. Das Ambiente ist licht- und sonnendurchflutet und durch die großen Glasflächen, genießen Sie eine exklusive Wohlfühlatmosphäre inmitten einer imposanten Naturlandschaft. Grundfläche ca. 1.980 m² Wohnnutzfläche ca. 341 m² Terrassenfläche ca. 150 m² Das traditionelle Landhaus über dem Traunsee Das gemütliche Landhaus ist sehr hochwertig gestaltet und in einem Topzustand. 2017 wurde es umgebaut sowie um einen gläsernen Panoramalift und dem Panorama-Dachstudio erweitert. Grundfläche ca. 3.461 m² Wohnnutzfläche ca. 298 m² Die beiden Villen werden umrahmt von einer parkähnlichen Gartenanlage. Eine Vielfalt an Pflanzen in liebevoller Gestaltung lassen Sie im Frühling und Sommer eintauchen in ein zauberhaftes Blumen- und Blütenmeer. Im Herbst ernten Sie die Weintrauben und das köstliche Obst von den zahlreichen Obstbäumen. weitere Highlights sind: Schwimmen im Naturpool 16 x 4 m 4 Biotope mit Wasserfall und der Weinberg auf Steinterrassen Die Gartenanlage ist eine Oase der Ruhe und Erholung und wird umgeben von den angrenzenden Wiesen- und Waldflächen. Wiesenfläche ca. 47.446 m² Waldfläche ca. 40.203 m² Dieses Anwesen, an einem Ort der an Schönheit kaum zu überbieten ist, begeistert jeden Tag aufs Neue und ist eine absolute Rarität in begehrter Bestlage am Traunsee im Salzkammergut. Videos dazu auf unserer Homepage. Wir sind Exklusiv mit der Vermittlung beauftragt und stehen für weitere Fragen und zur Vereinbarung einen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich heute noch bei Frau Sommer Romana. Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]