Villen kaufen in 3002 Purkersdorf
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3002 Purkersdorf
Diskretes Refugium mit historischem Flair!
€ 4.950.000,-
3002 Purkersdorf / 741,44m²
€ 6.676,20 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Beschreibung: Willkommen in Purkersdorf, einem malerischen Vorort im Herzen des Wienerwaldes! Mit seinen historischen Gebäuden, üppigen Grünflächen und einer reichen Kultur bietet dieses idyllische Städtchen eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Purkersdorf. Die Straße ist geprägt von eleganten Villen und gepflegten Gärten, die eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit schaffen. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre familiäre Atmosphäre und ihre freundlichen Bewohner, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht. Diese eindrucksvolle Liegenschaft begrüßt ihre Besucher mit einem kunstvoll gestalteten schmiedeeisernen Tor, das ein Gefühl von Eleganz vermittelt. Die Einfahrt wird von würdevollen Säulen flankiert, die die Perfektion klassischer Architektur widerspiegeln, während der überdachte Vorplatz eine ästhetische Verbindung zwischen Haupthaus und Garage schafft. Beim Betreten der Villa offenbart sich eine Welt voller Helligkeit und Weite. Die offenen Räume fluten mit Licht und bieten ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft eine harmonische Symbiose mit der Natur, während der Blick aus jedem Fenster in eine grüne Oase führt. Ein wahres Juwel dieses Anwesens ist zweifellos der Indoor-Pool, der sich in einem Bereich mit einer beeindruckenden Galerie erstreckt. Die Galerie, die den Pool umgibt, bietet eine atemberaubende Aussicht und schafft den perfekten Rahmen für kulturelle Veranstaltungen oder private Feiern in einer majestätischen Atmosphäre. Dieser Bereich ist perfekt für elegante Cocktailpartys, exklusive Feiern oder einfach nur zum Genießen der atemberaubenden Aussicht geeignet. Jeder Moment in diesem Bereich ist eine Einladung, sich inmitten von Luxus und Eleganz zu verlieren und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Der Garten, ein kunstvoll gestalteter Ort der Stille und Faszination, wird von einem Wasserbrunnen als Herzstück dominiert, der die raffinierte Handwerkskunst des Anwesens unterstreicht. Jede einzelne Verzierung spricht von Meisterschaft und Liebe zum Detail. Fein abgestimmte Außenbeleuchtung betont die Einzigartigkeit des Anwesens, von den majestätischen Säulen, die den Weg säumen, bis hin zum tanzenden Wasser der Meerjungfrauen, die den Brunnen schmücken. Bei Einbruch der Dunkelheit verleiht diese Beleuchtung dem Garten eine märchenhafte Atmosphäre und lässt die kunstvollen Elemente in einem sanften Glanz erstrahlen, der die Fantasie beflügelt und die Schönheit des Anwesens noch weiter betont. Im Jahr 1980 wurde eine umfangreiche Renovierung und Erweiterung dieses Anwesens durchgeführt, unter Verwendung von hochwertigen Materialien und einem Blick fürs Detail. Die Erweiterungen am Haupthaus umfassen einen Ausbau des Dachgeschosses, die Schaffung eines Wellnessbereichs mit einem atemberaubenden Indoor-Pool sowie die Erweiterung des Garagengebäudes mit einem Ausbau des Dachgeschosses. Diese Erweiterungen ergänzen das ursprüngliche Anwesen perfekt und bieten zusätzlichen Komfort und Luxus. Der Ausbau des Dachgeschosses schafft zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht eine noch großzügigere Nutzung des Anwesens. Der Wellnessbereich mit dem Infinity-Pool ist zweifellos ein Höhepunkt, der Entspannung und Erholung in einem majestätischen Ambiente bietet. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die sorgfältige Ausführung garantieren nicht nur eine zeitlose Ästhetik, sondern auch eine langanhaltende Qualität, die den Wert dieses Anwesens weiter steigert. Mit einer Grundstücksgröße von gesamt 5.207 m², bestehend aus drei nebeneinander liegenden Grundstücken, und den entsprechenden Bebauungsbestimmungen bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial. Die Möglichkeit, zusätzliche Häuser zu errichten oder das Hauptgebäude zu erweitern, eröffnet eine Welt voller Möglichkeiten, um dieses prächtige Anwesen zu einem noch eindrucksvolleren Ort zu machen. Insgesamt bietet das Anwesen ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Erleben Sie das Beste aus dem Leben in dieser exklusiven Immobilie, die mehr ist als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensstil. Fakten: Grundstücksfläche: ca. 5.207 m² Bestehend aus 3 nebeneinanderliegenden Grundstücken Zufahrt bis zum östlichen Teil Direkter Zugang zum Wienfluss und Gablitzbach Wohnfläche: ca. 741,44m² Ausstattung: Marmor und Fliesen Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung Alarmanlage Überwachungskameras Große Terrasse mit Zugang in den Garten 3 Balkone Indoor-Pool mit Galeriebereich bis ca. 7m Raumhöhe: Bequeme Lounges Wellnessbereich Uneinsehbarer, Parkähnlich angelegter, Garten mit kunstvoll gearbeitetem Wasserbrunnen und Stilelementen wie einen Pavillon und Statuen Garagengebäude mit 2 Garagen und ausgebautem Dachgeschoß (Hobbyraum) 1980 umfangreicher Zu und Umbau unter Verwendung hochwertigster Materialien Separates Garagengebäude mit Platz für ca. 8 Autos Optimal für Liebhaber von Oldtimer Kaufpreis: € 4.950.000.-Lage, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: In Bezug auf die Infrastruktur bietet die Lage alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants in der Nähe, die eine breite Palette an Produkten und kulinarischen Genüssen bieten. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen, die das Leben hier äußerst bequem machen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in Purkersdorf hervorragend ausgebaut und ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die nahegelegene Hauptstadt Wien zu gelangen. Der Bahnhof Purkersdorf-Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Wiener Innenstadt. Darüber hinaus ist Purkersdorf auch gut an das Autobahnnetz angebunden, was es einfach macht, mit dem Auto zu pendeln oder Ausflüge in die umliegende Region zu unternehmen. Insgesamt bietet die Gegend um die Villa eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit, erstklassiger Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Es ist kein Wunder, dass immer mehr Menschen dieses charmante Stück Wienerwald zu ihrem Zuhause machen wollen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können. Machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos Frau Nina Jordanov via Telefon Nr. [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 272m² / 7 Zimmer
€ 5.496,32 / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das sehr gepflegte, einzigartige Architektenhaus wurde ab 1999 hochwertig und solide gebaut und 2007 fertiggestellt. Die Villa liegt unweit vom Hauptplatz mit seiner Fußgängerzone, mit anschließendem Grün- und Waldgebiet. Sie erreichen die gesamte Purkersdorfer Infrastruktur, die öffentlichen Verkehrsanbindungen, die Schulen und Kindergärten, die ärztlichen Versorgungseinrichtungen wie auch vielfältige Einkäufsmöglichkeiten, u.a einen Billa, einen Spar, einen Drogeriemarkt und diverse Gastronomiebetriebe, fußläufig. Die angebotene Liegenschaft liegt im besten Viertel von Purkersdorf und ist aufgrund der Hanglage mit einem tollem Fernblick ins Grüne und über die Stadt Purkersdorf versehen. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und besticht durch eine architektonische Meisterleistung nicht nur das eigene Lebensgefühl sonder auch die Lebensqualität dort wohnen zu dürfen. Das voll unterkellerte Haus bietet über 272m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, 7 Zimmer, 3 Bäder und einen mehr als 1000m² großen, nahezu uneinsichtigen Gartenbereich mit einem eigenen Schwimmteich und großzügiger Holzterrasse. Das Raumkonzept entspricht dem heutigen neuen Standard und Bedürnissen und bietet auch Großfamilien viel Platz. Sie betreten den Wohnbereich über einen großzügigen Vorraum mit einer anschließenden Garderobe. Gleich neben dem Vorraum erreicht man ein Büro mit ca. 20,60m2. Ein Badezimmer und eine Gästetoilette befindet sich auch in unmittelbarer Nähe der Garderobe. Ein sehr schön gestaltetes Stiegenhaus bringt Sie zum Wohnsalon/Essbereich und offener Küche (ca 66m2) mit Blick bzw. Ausgang zur Terrasse. Im gemütlichen Wohnsalon erwartet Sie ein traumhafter Kachelofen, der in kälteren Jahreszeiten nicht nur im Wohnsalon für wohlige Wärme, sondern auch durch das offene Stiegenhaus in den anderen Wohnebenen für eine ausreichende Wärme sorgt. Weiter erreichen Sie vom offenen Stiegenhaus den 2. Halbstock mit 3 Schlafzimmer und 1 Gästezimmer mit eigenen Badezimmer und Garderoberäume. Ein weiterer Halbstock läd Sie in einem großzügiges Loft ein, mit einem sensationellen Blick über Purkersdorf. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller, welcher sowohl vom Vorzimmer über eine Stiege als auch über einen zusätzlichen Eingang vom Garten erreichbar ist. Darin befinden sich zusätzlich zum Technik-, Werkstatt- und Lagerraum auch eine Waschküche. Anschlüsse für eine Sauna bzw. für einen Wellnessbereich sind bereits vorhanden. Die Beheizung in allen Ebenen, auch Keller, erfolgt durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung und Wandheizung in den Wohnräumen, die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich von einer thermischen Solaranlage versorgt. Eine große unterkellerte Garage ist dem Haus angebaut. 2 Wasserpufferspeicher mit jeweils 1.500 Liter geben Ihnen Sicherheit. Die Architektenvilla wurde mit 25 cm Wienerberger Porotherm Ziegel und zusätzlich mit 10 cm Steinwolle Vollwärmeschutz isoliert bzw. gebaut. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: [Email]. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mit ihren aktuell knapp 10.000 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet. Besonders beliebt für jene, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Ein vielfältiges kulturelles Angebot, eine gute Diversifikation an gastronomischen Betrieben, sehr guter medizinischer Versorgung und vielen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, lassen die Regionsstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung mittels der eng getakteten S-Bahn, erreichen Sie in nur 7 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluß oder gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation wie auch die nächste Busstation sind nur ein paar hundert Meter entfernt und daher auch zu Fuß gut zu erreichen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 170m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
3002 Purkersdorf Prof. Josef Humplik-Gasse Zeitlose, renovierungswürdige Wienerwald-Villa auf zentrumsnahem, wildromantischem Traumgrundstück in absoluter Ruhelage BJ 1970 – Massivbau, renovierungswürdig, HWB 342,9Ca. 170m² Wohn-/Nutzflächen auf zwei Ebenen inkl. Garage plus 14m² Süd-Balkon Obergeschoß (Gartenebene): Vorraum/Diele mit Ausgang in den Garten, vier Zimmer (davon drei mit Ausgang auf die Süd-Terrasse), Küche mit Durchreiche, belichtetes Badezimmer mit Wanne, belichtetes WC extra, Abstellraum ebenso mit Fenster Untergeschoß/Keller (Straßenebene): Vorraum/Diele, zwei Zimmer, belichtetes Badezimmer mit Dusche und WC, Technikraum, Öltankraum, diverse Kellerräume, Garage Technik/Anschlüsse: Ölzentralheizung, Strom, Ortswasser, Kanal, Brunnen Ca. 1.102 m² großes, sonniges, teilweise abfallendes Grundstück mit Altbaumbestand Highlights:• zeitloses Wienerwald-Schmuckstück, das viel Charme und eine gute, durchdachte Raumaufteilung bietet• großzügige Süd-Terrasse, begehbar von drei Zimmern• von innen und außen betretbare Garage mit Stauraum• großes, wildromantisches Gartengrundstück mit Altbaumbestand und Brunnen, mit teilweise abfallender Fläche ideal, um zu terrassieren und Obst und Gemüse anzubauen• Wald-Zugang fürs Wandern, Spazierengehen, Laufen, Mountainbiken, Entspannen etc. in der direkten Umgebung• eine dreifache Bestlage: Grünlage, Ruhelage, Zentrumslage• sämtliche Infrastruktur in Purkersdorf in unmittelbarer Nähe (Geh-Distanz) – herrliche Kulinarik, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Hauptplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kulturveranstaltungen, Bauernmarkt und Gastronomie• ca. 500m zur nächsten Busstation nach Wien Hütteldorf, ca. 750m zum Bahnhof Purkersdorf• wenige Autominuten ins Auhofcenter und zur Wiener Stadtgrenze (Penzing, 4 Minuten)…dieses Unikat in begehrter Siedlungslage in der beliebten Stadtgemeinde Purkersdorf bietet eine ideale Grundlage für einen Familienwohnsitz mit höchster Wohn- und Lebensqualität auf einem Traumgrundstück. Mit Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen kann man diese Wienerwald-Villa mit ihrer Großzügigkeit und Gemütlichkeit wieder in vollem Glanz erstrahlen lassen…Kaufpreis bitte telefonisch erfragen: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 163m² / 5 Zimmer
€ 3.619,63 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Die großzügig angelegte Haushälfte befindet sich nur etwa 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und besticht vor allem durch ihren außergewöhnlichen Baustil mit unverbaubarem Traumblick in den gegenüberliegenden Wienerwald. Der Wienerwald erstreckt sich hier praktisch vor der Haustüre. Der Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Purkersdorf und die Autobushaltestelle "Postsiedlung" auf der Tullnerbacher Straße liegen nur ca. 800 m entfernt. In das Stadtzentrum von Purkersdorf mit seinen zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärztezentrum, Banken etc. gelangt man in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad. In der Wienerwaldstadt Purkersdorf findet man außerdem ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, von Vorträgen und traditionellen Festen bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Verschiedenste Gastronomiebetriebe und der allwöchentliche Bio-Bauernmarkt bereichern das kulinarische Angebot. Ca. 1986 im Baustil einer Wienerwald-Villa von den renommierten Architekten Martin Treberspurg und Georg W. Reinberg entworfen, geplant und errichtet, sind die insgesamt drei Doppelhäuser einzigartig in Optik und Design. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen, der Zugang zu Haus 4 erfolgt über einige Stufen, den Vorgarten, durch den Gemeinschaftsraum der Haus 1 und 2 verbindet, in den Eingangsbereich im Erdgeschoß. Vom zentralen Vorraum ausgehend werden ein Bad mit Wanne, ein separates WC und ein ostseitiges Zimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Traumfernblick geboten. Lichtdurchflutet liegt die offene Küche mit Wohn- Essbereich und angeschlossenem, verglasten Wintergarten und Ausgang auf die Südterrasse, die einen phantastischen Blick auf den gepflegten Garten und die Umgebung bietet. Das Erdgeschoß verfügt über einen separaten Eingang und könnte als eigene Wohneinheit genützt werden. Das Obergeschoß ist auch über einen separaten Eingang, entlang der Nordterrasse, zugänglich. Hier werden ein sepa... [Mehr]
Haus kaufen in 3002 Purkersdorf
€ 3.295.000,-
3002 Purkersdorf / 496,48m² / 11 Zimmer
€ 6.636,72 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die im Jahr 1872 erbaute Villa wird wie abgebildet generalsaniert, liegt eingebettet in ein ebenes, 1293 m² großes, parkähnliches Grundstück im Purkersdorfer Villenviertel, unweit vom Zentrum in einer ruhigen Seitengasse. Die Großzügigkeit des gesamten Anwesens ist beeindruckend und sucht ihresgleichen. Die gesamte Wohnfläche auf 3 Ebenen beträgt knapp 500m². Geboten werden u. a. 11 großzügige Zimmer, 1 Küche, 4 Bäder, 6 Toiletten plus Nebenräume. Inklusive Untergeschoss beträgt die Wohnnutzfläche sogar mehr als 630 m²! Die Liegenschaft eignet sich daher auch für eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Mehrfamilienhaus. Der Hauseingang befindet sich auf der von der Straße seitlich abgewandten Hausseite mit Blick in den schönen, gepflegten Garten. Sie betreten die Villa über das großzügige, mehr 37m² große Entrée zum nach oben offenen Stiegenhaus, von welchem Sie alle weiteren Räume dieser Ebene erreichen, allen voran den eindrucksvollen, 40 m² großen Wohnsalon mit offenem Kamin. Ein schöner, breiter Durchgang verbindet das Wohnzimmer mit dem wahrlich riesigen, repräsentativen Esszimmer, welches idealerweise auch von der Küche zu betreten ist. Die Exklusivität dieser Liegenschaft wird auch noch durch die Raumhöhen von bis zu 3,80 m und die hochwertigen Holzböden unterstrichen. Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch ein Arbeits-/Schlafzimmer, ein Bad und die Gästetoilette. Auf die zweite Ebene gelangen Sie durch den offenen Stiegenaufgang in einen Voraum, der als weiteres Wohnzimmer dient. 2 Schlaf-/Arbeitszimmer, alle mit einer ungefähren Raumgröße von 27 m² bieten genug Platz für eine Großfamilie. 2 Badezimmer stehen auf dieser Ebene zur Verfügung, eines davon en suite mit dem Masterbedroom. Beiden Zimmern ist jeweils eine Loggia mit knapp 12m² mit der Ausrichtung Süd/West vorgelagert. Das Obergeschoß, welches auch als eigene Wohneinheit dienen könnte, gliedert sich in ein mehr als 50 m² großes, loftartiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse mit herrlicher Fernsicht und weiteren drei, bis zu 29m² großen Schlafzimmern und einem zusätzliche Badezimmer mit Toilette. Das Untergeschoss mit mehr als 138m² bietet neben den Technikräumen, Abstell- und Lagerflächen u. a. einen Fitnessraum und einen Saunabereich. Der parkähnlich gestaltete, nahezu ebene Garten mit Altbaumbestand bietet viel Platz für Ruhe wie auch für Aktivität. Die Terrasse ist mehr als 116m², wobei ca 34m² davon überdacht werden. Ein von der Straßenseite uneinsehbarer Outdoorpool komplettiert dieses einzigartige Refugium. Selbstverständlich zeigt die Liegenschaft Ihre Exklusivität nicht nur von Außen, auch im Innenbereich werden nur exklusive Materialien, wie z.B. Eichen-Fischgrätparketten und hochwertige Keramik und Armaturen, verwendet. Geheizt und warmwasserversorgt wird mit einer Luftwärmepumpe der neuesten Generation. Bezugsfertig wird die Villa ca. 12 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung sein, für die Käufer besteht jedoch noch die Möglichkeit, sich bei der Gestaltung einzubringen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek Tel. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Chalet kaufen in 3011 Purkersdorf
3011 Purkersdorf, Purkersdorf, Wienerwald / 308m² / 6 Zimmer
€ 6.428,57 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
LAGE Diese für junge Familien ideale Villa mit großer Pool-Terrasse und schönem Garten befindet sich in absoluter Grünruhelage in Purkersdorf. RAUMAUFTEILUNG Durch die elegante Eingangstüre, die im Außenbereich durch einen verglasten Windfang geschützt ist, gelangt man in das offene Entrée, von dem man direkten Zugang zu einem Arbeits- oder Gästezimmer und direkt gegenüber zu einem Gäste-Duschbad mit WC hat. Im Anschluss beeindruckt der großzügige Wohn-/Essbereich mit der hochwertigen, vollausgestatteten Küche und anschließendem Wintergarten. Große Verglasungen mit Schiebetüren geben den Blick auf die südseitige, nahezu uneinsehbare Pool-Terrasse frei. Für behagliche Stunden sorgt ein offener Kamin. Das Herzstück des Hauses ist eine architektonisch ansprechende, transparente Treppe, die einerseits in das lichtdurchflutete, als Galerie ausgestaltete Obergeschoß führt, als auch die Wohnebene mit dem Untergeschoß verbindet. Die Galerie im OG mit offenem Atelierbereich ist der Zugang zum Master-Bedroom mit begehbarer Garderobe mit Tageslicht und geräumigem, luxuriösem Bad mit Doppelbadewanne, Bidet, WC und zwei Waschtischen, sowie zu 3 weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC. Im Untergeschoß befinden sich ein großer Raum, der als Kinderspielzimmer genutzt wurde, sich aber auch hervorragend als Fitnessraum eignet, eine geräumige Garderobe, ein Wirtschaftsraum, WC, Technikraum, Lager- und Abstellräume und der Zugang zur Doppelgarage. AUSSTATTUNG Vollausgestattete Einbauküche Offener Kamin Alarmanlage Video-Überwachung Fußbodenheizung Wäscherutsche Pool und Außendusche Beheizbare Poolterrasse Doppelgarage Beheizbare Garagenzufahrt Solaranlage für Warmwasser INFRASTRUKTUR Purkersdorf und Umgebung bieten z.B. mit dem Biosphärenpark, dem Naturpark, dem Kletterpark, Freibad und Tennisclub eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der unberührten Natur. In wenigen Autominuten findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Kaffeehäuser. Auch das Auhofcenter ist in 10 Min. erreichbar. Mit der... [Mehr]
Haus kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 308m² / 6 Zimmer
€ 6.428,57 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
LAGE Diese für junge Familien ideale Villa mit großer Pool-Terrasse und schönem Garten befindet sich in absoluter Grünruhelage in Purkersdorf. RAUMAUFTEILUNG Durch die elegante Eingangstüre, die im Außenbereich durch einen verglasten Windfang geschützt ist, gelangt man in das offene Entrée, von dem man direkten Zugang zu einem Arbeits- oder Gästezimmer und direkt gegenüber zu einem Gäste-Duschbad mit WC hat. Im Anschluss beeindruckt der großzügige Wohn-/Essbereich mit der hochwertigen, vollausgestatteten Küche und anschließendem Wintergarten. Große Verglasungen mit Schiebetüren geben den Blick auf die südseitige, nahezu uneinsehbare Pool-Terrasse frei. Für behagliche Stunden sorgt ein offener Kamin. Das Herzstück des Hauses ist eine architektonisch ansprechende, transparente Treppe, die einerseits in das lichtdurchflutete, als Galerie ausgestaltete Obergeschoß führt, als auch die Wohnebene mit dem Untergeschoß verbindet. Die Galerie im OG mit offenem Atelierbereich ist der Zugang zum Master-Bedroom mit begehbarer Garderobe mit Tageslicht und geräumigem, luxuriösem Bad mit Doppelbadewanne, Bidet, WC und zwei Waschtischen, sowie zu 3 weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC. Im Untergeschoß befinden sich ein großer Raum, der als Kinderspielzimmer genutzt wurde, sich aber auch hervorragend als Fitnessraum eignet, eine geräumige Garderobe, ein Wirtschaftsraum, WC, Technikraum, Lager- und Abstellräume und der Zugang zur Doppelgarage. AUSSTATTUNG * Vollausgestattete Einbauküche * Offener Kamin * Alarmanlage * Video-Überwachung * Fußbodenheizung * Wäscherutsche * Pool und Außendusche * Beheizbare Poolterrasse * Doppelgarage * Beheizbare Garagenzufahrt * Solaranlage für Warmwasser INFRASTRUKTUR Purkersdorf und Umgebung bieten z.B. mit dem Biosphärenpark, dem Naturpark, dem Kletterpark, Freibad und Tennisclub eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der unberührten Natur. In wenigen Autominuten findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Kaffeehäuser. Auch das Auhofcenter ist in 10 Min. erreichbar. Mit der S-Bahn erreicht man in durchschnittlich 30 Min. verschiedene Ziele in Wien! INFORMATION Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]