Ordinationen mieten in Wien

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Highlights Großzügige Gewerbefläche mit ca. 1.697 m²LKW-Drehscheibe für komfortable Anlieferungen und Warenlogistik Erdgeschosslage mit guter Sichtbarkeit Großteils säulenfreie Fläche für eine flexible Nutzung Innovatives Energiekonzept mit Photovoltaik und Wärmepumpentechnik Ressourcenschonender Gebäudebetrieb durch Brunnenanlage sowie moderne Klima- und Lüftungstechnik Hauseigene Tiefgarage mit E-Lademöglichkeiten Die Gewerbefläche Im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich, nur wenige Minuten vom Gasometer entfernt, eine großzügige Gewerbefläche mit rund 1.697 m². Die Fläche zeichnet sich insbesondere durch ihre gute Sichtbarkeit und die offene, weitgehend säulenfreie Gestaltung aus. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Planung und Aufteilung. Der vorhandene Grundriss lässt sich flexibel an die Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen. Der Eigentümer ist hinsichtlich der zukünftigen Nutzung grundsätzlich offen. Die Fläche eignet sich damit für unterschiedliche gewerbliche Konzepte – beispielsweise für Dienstleistungen, Showroom, Studio, Ordination oder vergleichbare Nutzungen. Auch individuelle Nutzungsideen können gerne im Detail geprüft werden. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Besucher komfortabel zugänglich. Die großzügige zusammenhängende Fläche bietet zudem die Möglichkeit, unterschiedliche Bereiche wie Empfang, Arbeitsplätze, Besprechungsräume, Kundenbereiche oder Lager- und Nebenflächen entsprechend den jeweiligen Anforderungen zu organisieren. Das Gebäude Das Neubauprojekt verbindet moderne Architektur mit einer zeitgemäßen technischen Ausstattung und einem auf Nachhaltigkeit ausgerichteten Gebäudekonzept. Das Gebäude verfügt über mehrere oberirdische Geschosse sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Ergänzend stehen im Gesamtprojekt großzügige Terrassen- und Außenbereiche zur Verfügung. Für Heizung und Kühlung kommen energieeffiziente Wärmepumpen in Verbindung mit Tiefenbohrungen zum Einsatz. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung des Gebäudes und kann gemeinschaftlich von den Mietern genutzt werden. Eine moderne mechanische Be- und Entlüftung sowie die vorhandene Kühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäße Arbeitsbedingungen. Für eine komfortable Warenanlieferung steht eine eigene LKW-Drehscheibe zur Verfügung, die das Rangieren und die Anlieferung auch mit größeren Fahrzeugen erleichtert. Die Fertigstellung ist spätestens für das 1. Quartal 2027 vorgesehen - eine frühere Übergabe ist in Absprache möglich. Im Zuge der weiteren Planung können noch individuelle Anforderungen des zukünftigen Mieters berücksichtigt werden. Ausstattungca. 1.697 m² Gewerbefläche Gute Sichtbarkeit Weitgehend säulenfreie Fläche Flexible Grundrissgestaltung Hohlraumboden / Estrich Kühlung Wärmepumpen mit Tiefenbohrungen Photovoltaikanlage Hauseigene Tiefgarage/Stellplätze mit E-Lademöglichkeit Lage Die Gewerbefläche befindet sich in 1110 Wien, Simmering, in einem modernen und sich dynamisch entwickelnden Gewerbe- und Bürostandort. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Büro-, Gewerbe-, Wohn- und Dienstleistungsnutzungen geprägt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen und etablierte Gewerbestandorte. Auch das nahegelegene Gasometer-Areal bietet zusätzliche Infrastruktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U3 ist rasch erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt. Ergänzend stehen mehrere Buslinien zur Verfügung. Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden. Über die A23 Südosttangente sowie die A4 Ostautobahn bestehen schnelle Verbindungen innerhalb Wiens und in das überregionale Verkehrsnetz. Damit eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr als auch für klassische Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn: U3Bus: 72A, 76AIndividualverkehr A23 Südosttangente A4 Ostautobahn Flächen & Konditionen Erdgeschoss – Gewerbeflächeca. 1.697 m²Mietpreis: ca. € 23,40 netto/m² | die Höhe der Betriebskosten werden ehestmöglich nachgereicht Verfügbarkeit: voraussichtlich Q1/2027 nach Rücksprache eventuell früher möglich Kaution: 3–6 BMM Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Sie vermitteln einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Abgebildete Möbel, Einrichtungsgegenstände und sonstige Ausstattungen sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNGIm 9. Wiener Gemeindebezirk gelegen, präsentiert sich das Vienna Competence Center als modernes Büro- und Forschungsgebäude in prominenter Lage – direkt gegenüber dem Allgemeinen Krankenhaus. Das Erdgeschoss empfängt Besucher mit einer großzügigen, verglasten Eingangshalle, einem barrierefreien WC sowie einem zentral nutzbaren Konferenzraum. Auf insgesamt fünf Ebenen verteilen sich Labor- und Büroflächen, die primär auf Unternehmen und Institutionen aus Forschung, Wissenschaft und dem Life-Science-Sektor ausgerichtet sind. Durch die Lage im Herzen der „medizinischen Forschungsmeile“ ist das Objekt besonders attraktiv für Mieter aus dem medizinischen Umfeld – wie etwa Ordinationen, Labore oder Gesundheitsdienstleister. Der neue Med Uni Campus Mariannengasse ist zudem nur wenige Schritte entfernt. Das Gebäude vereint somit hochwertige Infrastruktur für wissenschaftliche Einrichtungen mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten. Die zur Verfügung stehende Fläche im 4. Obergeschoss zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und einen klar strukturierten Grundriss aus. Die Fläche bietet einen einladenden Empfangsbereich, verschieden große Büro- und Besprechungsräume, eine Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen. Durch die flexible Raumaufteilung lässt sich die Einheit gut an unterschiedliche Nutzungsbedürfnisse anpassen. Ein besonderes Highlight sind die vorhandenen Terrassenflächen, die zusätzlichen Freiraum schaffen und sich ideal für Pausen oder Besprechungen eignen. Über die Hausverwaltung besteht zudem die Möglichkeit kostenfrei, einen 76m2 großen Seminarraum im 1. OG zu buchen. Die angeführten Betriebskosten verstehen sich inkl. der Heiz- und Kühlkosten.verfügbare Flächen: 4.OG - Top 1+2: ca. 866 m² (teilbar 366m²|500m²) 1.UG - Lagerfläche ca. 120m², Nettomiete 8,00€/m², BK: 6,44€/m²23 TG-Stellplätze für mtl. € 125,00AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICKRepräsentative Lobby mit großem Eingangsbereich Zwei Besprechungsräume Voll ausgestattete Teeküche Parkettboden Zugfreie Kühlung mittels Kühlbalken IT-Infrastruktur und EDV-Verkabelung Separate Sanitäranlagen Hauseigener Konferenzraum Zwei Personenlifteöffenbare Fenster Terrasse LAGE UND VERKEHRSANBINDUNGDie Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe bedeutender medizinischer und akademischer Einrichtungen wie dem St.Anna Kinderspital, dem Allgemeinen Krankenhaus (AKH), der Wiener Privatklinik sowie der Privatklinik Goldenes Kreuz. Das Umfeld bietet darüber hinaus eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch der Standort sowohl infrastrukturell als auch hinsichtlich Lebensqualität überzeugt. Dank der zentralen Lage im 9. Bezirk ist eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben: U-Bahn: Linie U6 – Stationen Alser Straße / Michelbeuern AKHStraßenbahn: Linien 5, 33, 37, 38, 41Alle Preisangaben verstehen sich netto pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zur Vermietung stehen Flächen im 3. und 5. OG. Die Fläche im 3. OG kann als Praxisflächen genutzt werden und eignet sich hervorragend für Ordinationen, Gesundheitszentren und medizinische und therapeutische Einrichtungen. Im 5. OG steht eine Bürofläche mit ca. 432,21 m² zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten

Büro- bzw. Praxislokal im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks, in zentraler Lage in der Porzellangasse 25.Die Gesamtfläche von 225,66 m² bietet ausreichend Raum für Ihre Geschäftsideen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: 3 abtrennbare Büros mit Glaswänden1 größerer Allgemeinbereich1 Foyer1 Küche1 Abstellraum1 Serverraum1 Archivraum1 WCDie monatliche Miete beträgt 5.100,00 € inkl. Heizung exkl. Strom Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #ruhig #unbefristet

In gepflegter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses helle, sympathische Souterrain-Geschäftslokal ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Die Nähe zum beliebten Türkenschanzpark bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld in einem etablierten Viertel. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der sichtgeschützten Fensterfront eignet sich das Objekt ideal als Atelier, ruhiges Büro, Praxisraum oder kreativer Schaffensort. Die Highlights im Überblick Lage: Nähe Türkenschanzpark (1180 Wien) ? ruhige, gehobene Umgebung Mietvertrag: Unbefristet | Ab sofort verfügbar Voraussetzung: Nur an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter (USt-pflichtig) Licht & Sichtschutz: Straßenseitige Milchglasfenster sorgen für viel Tageslicht bei vollständiger Privatsphäre Raumaufteilung & Ausstattung Großer Geschäftsraum: Vielseitig nutzbar, ausgestattet mit echtem Holzboden Eingangsbereich: Gemütlicher Spannteppich für einen einladenden Empfang Küche: ausgestattet, praktisch verfliest und separat angelegt Sanitäranlage: WC-Einheit komfortabel über den allgemeinen Kellerbereich erreichbar Perfekte Verkehrsanbindung Das Objekt überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Autobuslinie 10A (schnelle Querverbindung) Straßenbahnlinie 41 (direkte Anbindung in Richtung Innenstadt) Link zu einem Besichtigungsvideo (hier anklicken) Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. I... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Entdecken Sie Ihr neues Büro- oder Praxisdomizil im begehrten 12. Bezirk von Wien! Diese großzügige Einheit befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf beeindruckenden 235,24 m² ausreichend Platz für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Der Zugang erfolgt bequem über einen Personenaufzug, der Ihnen und Ihren Kunden einen barrierefreien und komfortablen Weg in Ihre neuen Räumlichkeiten garantiert. Die optimale Lage im Herzen von Wien-Meidling überzeugt nicht nur durch die erstklassige Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Autobahnanschluss - so erreichen Sie Ihr Büro oder Ihre Praxis mit allen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert. Die Umgebung bietet alles, was den Arbeitsalltag erleichtert und attraktiv macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist ebenfalls gesichert, denn Supermärkte und Bäckereien befinden sich ganz in der Nähe. So können Sie und Ihr Team Pausen entspannt genießen und Ihren Kunden eine angenehme Umgebung bieten. Die monatliche Miete von 3.058,12 € für diese repräsentative Fläche ist eine lohnende Investition in Ihre Zukunft und die Ihres Unternehmens. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einem dynamischen und gut vernetzten Stadtteil von Wien niederzulassen und profitieren Sie von der hohen Sichtbarkeit und der hervorragenden Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses attraktive Büro- oder Praxisobjekt in 1120 Wien bietet! Ein Standort mit Zukunft wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

TEILFLÄCHE IM 2. OG (87,73 m2 Bürofläche zzgl. Gemeinschaftsflächen) Nutzfläche gesamt im 1. OG: 324,06 m2 inkl. anteilige Gemeinschafsräume (Toiletten, Küche, Abstellraum) Teilflächen im Ausmaß von ca. 66,32 m2 VERMIETET + 117,37 m2 Modernste Ausstattung! ·optimierte Betriebskosten ·computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung ·flexible Raumeinteilung ·eingerichtete Teeküchen ·Tiefgarage im Haus, Zufahrt zum Grundstück über hauseigene Einfahrt · Ausstattung: ·Innenliegende Verkehrsflächen sind generell verfliest. ·Geländer sind aus Stahl lackiert, Handläufe Nirosta. ·Aufzug vom Keller- bis Dachgeschoß für 6 Personen behindertengerecht. ·Sanitärräume sind bis Türstockoberkante verfliest, WC-Anlagen sind stockwerksweise für Damen und Herren getrennt und mechanisch über Dach entlüftet. ·Bodenflächen sind verfliest. ·Jedes Stockwerk weist einen gemeinsam zu nützenden Sozialraum mit Küche und einem Kopierraum auf. ·Die Büroräume sind ausreichend belichtet und energiesparend belüftet, der Doppelboden ist luftführend ausgeführt. Die Stark- und Schwachstromleitungen werden im Hohlboden verlegt und sind individuell verlegbar. ·Die Beleuchtung ist für EDV-Arbeitsplätze ausgerichtet. ·Die Wand- und Deckenflächen sind einheitlich weiß gefärbt. ·Sämtliche Räume sind mit Radiatorheizkörpern bestückt und über einen gasbetriebenen Heizkessel beheizt. ·Im Kellergeschoß befinden sich 16 PKW-Abstellplätze. Diese sind über eine gemeinsame Zu- und Abfahrt mit im Hof befindlicher Abfahrtsrampe erreichbar. Lage und Anbindung an das Verkehrsnetz Verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße, einem neuen Verkehrsknotenpunkt, der die innere Stadt mit Simmering verbindet. Gute Verkehrsanbindung Autobahnzufahrt Verteilerkreis Favoriten und St.Marx · Öffentlicher Verkehr U3 Station Enkplatz, Autobus 15A & 69A, Straßenbahnlinien 6 & 71, Schnellbahn S7 , S60 Allgemeine Objektbeschreibung Ein 2000/2001 neu errichtetes, über ein zentrales Stiegenhaus mit 1 Lift erschlossenes mit Gaszentralheizung versorgtes 5stöckiges Gebäude. Energieausweis HWB B < 50 kWh/m²a Flächenaufteilung Die quadratischen, jeweils eine geschlossene Einheit bildenden Regelgeschoße umfassen ca. 350 m² Nutzfläche. Zusätzlich sind je Regelgeschoß 1 Sozialraum, ein Kopierraum sowie die erforderlichen Sanitäranlagen in hochwertiger Ausführung vorhanden. In den in Leichtbauweise errichteten Raumtrennwänden sind keine Leitungen verlegt; damit sind nachträgliche Änderungen der Raumeinteilungen technisch einfach, rasch und kostengünstig durchzuführen. 1.Stark- und Schwachstrom getrennt im Hohlboden verlegt; zusätzlich getrennte Führung für EDV-Geräte-Stromversorgung und übrige Arbeitsplatzversorgung. Versorgung je (maximal möglicher) Arbeitsplätze o3 Schukosteckdosen für allgemeine Bürogeräte mit örtlicher Absicherung o3 Schukosteckdosen für EDV-Geräte mit örtlicher Absicherung 2.Telefon- und EDV-Verkabelung Leerverrohrung vorhanden 3.Steuerungen Raumtemperatur wird zusätzlich örtlich an den Heizkörpern geregelt. 4.Beleuchtung Bildschirmarbeitsplatzgerechte, blendfreie Rasteranbauleuchten. Beleuchtungsstärke je Arbeitplatz mindestens 500 Lux. 5.Torsprechanlage Vermieterseits wird die Torsprechanlage zu den einzelnen Mieteinheiten beigestellt. Anschluss der Sprechanlage an die Telefonanlage des Mieters auf Wunsch und Kosten des Mieters möglich. 6.Empfangsanlage Es ist eine terrestrische Empfangsanlage (ORF 1 / ORF 2 / Ö-Radioprogramme) vorgesehen; Anschluss der Mieteinheiten und allenfalls Erweiterung auf Wunsch und Kosten des Mieters. Ausstattungsbeschreibung Detail / Boden / Wände / Decken 1.Boden Die Sozialräume haben einen homogenen Vinylbodenbelag mit Sockelleisten. Die Sanitärräume sind verfliest. Der Stiegenhausbereich und die Verkehrsflächen sind generell verfliest. 2.Wandbeläge Halbdispersionsanstrich in weiß. In den Sanitärräumen Fliesen bis Zargenoberkante. 3.Decken In den Büros und im Stiegenhaus — Halbdispersionsanstrich weiß auf gespachtelter Decke. In Sanitärräumen abgehängte Gipskartondecke mit Halbdispersionsanstrich. 4.Fassade Vollwärmeschutz mit Isolierverglasung. Ausstattungsbeschreibung Detail / Heizung, Sanitär 1.Heizung / Wasser Die Energiebereitstellung für die Beheizung des Gebäudes erfolgt über die im Keller situierte gasbetriebene Zentralheizung. Die Büroräume sind mit Radiatorheizkörpern in standardweiß mit Regelventilen, situiert unter den Fenstern, ausgestattet. 2.Be- und Entlüftung Sanitärräume / Gangbereich 3. Sanitäreinrichtungen Wandhängende Tiefspüler aus Sanitärporzellan weiß, Bürstengarnitur, Papierhalter, Ersatzrollenhalter verchromt. Urinalanlagen mit Einzel-Infrarot-Näherungselektronik; Waschtische und Ablagen aus Sanitärporzellan weiß und Kristallspiegel mit geschliffenen Kanten. 3.Teeküchen Die Küchen sind eingerichtet samt Elektrogeräten. Hauptmietzins netto pro m2: € 8,50 Betriebskosten pro m2 / Monat: € 2,3 netto Heizung pro m2 / Monat: € 1,90 netto Preise Die Mietkosten betragen € 8,50 plus € 2,30 Betriebskosten und € 1,90 Heizung und WW, d.s. 12,70 netto zzgl. 20 % Ust Büro 2: Verrechnungsfläche 117,37 m2 Miete: Eur 997,65 BK: Eur 269,95 Hz: Eur 223,00 Miete inkl. BK und Hz: Eur 1.490,60 zzgl. 20 % USt Büro 3: Verrechnungsfläche: 115,57 m2 Miete: Eur 982,35 BK: Eur 265,81 Hz: Eur 219,58 Miete inkl. BK und Hz: Eur 1.467,74 zzgl. 20 % USt Miete inkl. BK und Hz: Eur 2.760,34 zzgl. 20 % USt Büro 2 und Büro 3: Verrechnungsfläche 232,94 m2 Miete: Eur 1.979,99 BK: Eur 535,76 Hz: Eur 442,59 zzgl. 20 % USt Kaution: 3 MM Provision: 3 MM zzgl. 20 % Ust Heizwärmebedarf: 50,0 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,03... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Entdecken Sie Ihr neues Büro- oder Praxisdomizil im begehrten 12. Bezirk von Wien! Diese großzügige Einheit befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf beeindruckenden 235,24 m² ausreichend Platz für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Der Zugang erfolgt bequem über einen Personenaufzug, der Ihnen und Ihren Kunden einen barrierefreien und komfortablen Weg in Ihre neuen Räumlichkeiten garantiert. Die optimale Lage im Herzen von Wien-Meidling überzeugt nicht nur durch die erstklassige Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Autobahnanschluss – so erreichen Sie Ihr Büro oder Ihre Praxis mit allen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert. Die Umgebung bietet alles, was den Arbeitsalltag erleichtert und attraktiv macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist ebenfalls gesichert, denn Supermärkte und Bäckereien befinden sich ganz in der Nähe. So können Sie und Ihr Team Pausen entspannt genießen und Ihren Kunden eine angenehme Umgebung bieten. Die monatliche Miete von 3.058,12 € für diese repräsentative Fläche ist eine lohnende Investition in Ihre Zukunft und die Ihres Unternehmens. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einem dynamischen und gut vernetzten Stadtteil von Wien niederzulassen und profitieren Sie von der hohen Sichtbarkeit und der hervorragenden Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses attraktive Büro- oder Praxisobjekt in 1120 Wien bietet! Ein Standort mit Zukunft wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In lebendiger und zentraler Lage des 5. Bezirks gelangt diese ca. 110 m² große Büro- bzw. Praxisfläche im 3. Obergeschoss (mit Lift) zur sofortigen Vermietung. Die Liegenschaft in der Ziegelofengasse 33 überzeugt durch eine moderne Gebäudeinfrastruktur, Barrierefreiheit per Personenaufzug und hervorragende Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Kanzleien oder Ordinationen. Ein absolutes Highlight dieser Einheit ist die ca. 44 m² große, hofseitig orientierte Terrasse, die ein außergewöhnliches Freiluft-Ambiente für entspannte Pausen, Kundengespräche oder Teambesprechungen im Freien bietet. Der Grundriss ist durchdacht gegliedert: Neben einem einladenden Vorraum/Empfangsbereich stehen bis zu vier separat nutzbare Büro- bzw. Behandlungsräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, getrennte Sanitärbereiche (zwei WCs, Bad/Dusche) sowie einen praktischen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel und umweltfreundlich via Fernwärme. Zudem können bei Bedarf Garagenstellplätze direkt im Haus sowie ein zusätzlicher Keller-/Archivraum mit ca. 21 m² angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Med+ Trillergasse 8 [https://medplus-trillergasse.at/]: Vom Bürohaus zum Gesundheitszentrum - Jetzt Flächen sichern! Das Gebäude in der Trillergasse 8, 1210 Wien, wurde umfassend modernisiert und vom ehemaligen Bürohaus zum zukunftsorientierten Gesundheits- und Bürozentrum weiterentwickelt. Direkt an der Brünner Straße gelegen, punktet der Standort mit bester öffentlicher Anbindung und optimaler Infrastruktur. Ein Standort mit vielen Vorteilen: * Flexible Flächen für Ordinationen, Gesundheitsdienste und Büros * Barrierefreier Zugang & modernes Eingangsportal * PV-Anlage am Dach, neue Allgemeinflächen & Beschilderung * Individuelle Planung in enger Abstimmung mit den Mieter: innen * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch modulare Raumaufteilung Unser starken Partner für den Umbau: Bartosek Medical GmbH. [https://bartosek.com/ordinationsangebot/trillergasse-8/] Bereits angesiedelt sind Fachärzt: innen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Lungenheilkunde, Psychiatrie und Orthopädie. Sichern Sie sich jetzt Ihre Ordination oder Praxis in einem etablierten, wachsenden Gesundheitszentrum. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die thermische Gebäudesanierung wird gefördert aus Mitteln der Umweltförderung des BMLUK. Fotos: (c) Bartosek / MW-Architektur Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Med+ Trillergasse 8: Vom Bürohaus zum Gesundheitszentrum – Jetzt Flächen sichern! Das Gebäude in der Trillergasse 8, 1210 Wien, wurde umfassend modernisiert und vom ehemaligen Bürohaus zum zukunftsorientierten Gesundheits- und Bürozentrum weiterentwickelt. Direkt an der Brünner Straße gelegen, punktet der Standort mit bester öffentlicher Anbindung und optimaler Infrastruktur. Ein Standort mit vielen Vorteilen: Flexible Flächen für Ordinationen, Gesundheitsdienste und Büros Barrierefreier Zugang & modernes Eingangsportal PV-Anlage am Dach, neue Allgemeinflächen & Beschilderung Individuelle Planung in enger Abstimmung mit den Mieter: innen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch modulare Raumaufteilung Unser starken Partner für den Umbau: Bartosek Medical GmbH. Bereits angesiedelt sind Fachärzt: innen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Lungenheilkunde, Psychiatrie und Orthopädie. Sichern Sie sich jetzt Ihre Ordination oder Praxis in einem etablierten, wachsenden Gesundheitszentrum. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die thermische Gebäudesanierung wird gefördert aus Mitteln der Umweltförderung des BMLUK. Fotos: (c) Bartosek / MW-Architektur Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <625m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <275m Universität <2.100m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <175m Polizei <75m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.625m Straßenbahn <125m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Med+ Trillergasse 8 [https://medplus-trillergasse.at/]: Vom Bürohaus zum Gesundheitszentrum - Jetzt Flächen sichern! Das Gebäude in der Trillergasse 8, 1210 Wien, wurde umfassend modernisiert und vom ehemaligen Bürohaus zum zukunftsorientierten Gesundheits- und Bürozentrum weiterentwickelt. Direkt an der Brünner Straße gelegen, punktet der Standort mit bester öffentlicher Anbindung und optimaler Infrastruktur. Ein Standort mit vielen Vorteilen: * Flexible Flächen für Ordinationen, Gesundheitsdienste und Büros * Barrierefreier Zugang & modernes Eingangsportal * PV-Anlage am Dach, neue Allgemeinflächen & Beschilderung * Individuelle Planung in enger Abstimmung mit den Mieter: innen * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch modulare Raumaufteilung Unser starken Partner für den Umbau: Bartosek Medical GmbH. [https://bartosek.com/ordinationsangebot/trillergasse-8/] Bereits angesiedelt sind Fachärzt: innen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Lungenheilkunde, Psychiatrie und Orthopädie. Sichern Sie sich jetzt Ihre Ordination oder Praxis in einem etablierten, wachsenden Gesundheitszentrum. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die thermische Gebäudesanierung wird gefördert aus Mitteln der Umweltförderung des BMLUK. Fotos: (c) Bartosek / MW-Architektur Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]